商品房預(yù)售合同（七篇）

第33頁共33頁商品房預(yù)?售合同?出售方（?甲方）：?地址：?____?_郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?購買方?（乙方）?：___?__姓?名：__?___?????????????????性別：?____?_出生?____?年___?_月__?__日國?藉：身?份證號碼?：地址?：郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?第一部?分協(xié)議書?第一條?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，取得?位于__?__市用?地面積_?____?m2的土?地使用權(quán)?。地塊?編號：_?____?使用年期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方在?上述土地?興建樓_?____?，系__?___定?名___?__，由?甲方預(yù)售?。第二?條乙方自?愿向甲方?定購上述?樓___?_的第_?___幢?____?號（第_?____?層）。建?筑面積_?____?m2，土?地面積/?m2（其?中：基底?分?jǐn)俖_?___m?2、公用?分?jǐn)俖_?___m?2、其他?____?_m2）?。第三?條甲方定?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?使用。?如遇下列?特殊原因?可延期交?付使用，?但不得超?過___?_天：?1.人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害;2?.施工中?遇到異常?困難及重?大技術(shù)問?題不能及?時解決;?3.其?他非甲方?所能控制?的因素。?上述原?因必須憑?____?市有關(guān)主?管部門的?證明文件?為依據(jù)，?方能延期?交付使用?。第四?條甲乙雙?方同意上?述訂購之?樓___?__售價?為：__?__單價?元/m2?，總金額?____?幣___?_千__?__百_?____?十___?_萬__?__千_?___百?____?_十__?__元（?小寫__?__萬元?）。付?款方式：?乙方按甲?方指定收?款銀行：?賬戶名?稱：__?___???????????????帳號：?____?_分期?（一次）?付款（見?附表一）?。第五?條乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時?間付款，?甲方有權(quán)?追索違約?利息。如?逾期__?__天以?上，仍未?付所欠款?項和利息?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?將樓__?___出?售他人。?第六條?甲方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的日期?交付給乙?方使用，?應(yīng)按合同?規(guī)定交付?日第二天?起計算付?款利息，?以補償乙?方的損失?。第七?條甲方出?售的樓_?____?須經(jīng)××?市建筑質(zhì)?量檢驗部?門驗審合?格，并負(fù)?責(zé)保修半?年，如質(zhì)?量不合格?時，乙方?有權(quán)提出?退房，退?房后甲方?應(yīng)將已付?款項及全?部利息在?30天內(nèi)?退回乙方?。第八?條甲乙雙?方在樓_?____?交付使用?并付清樓?款后，簽?訂《房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同書》，?經(jīng)市府主?管部門辦?理轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)，?發(fā)給《房?地產(chǎn)權(quán)證?》，乙方?才能獲得?房地產(chǎn)權(quán)?。乙方?在使用期?間，有權(quán)?享用與該?樓___?__有關(guān)?聯(lián)的公共?通道、設(shè)?施、活動?場所，同?時必須遵?守中華人?民共和國?法律、法?令和社會?道德，維?護(hù)公共設(shè)?施和公共?利益。?第九條乙?方所購樓?____?_只作_?____?使用，在?使用期間?不得擅自?改變該樓?____?_結(jié)構(gòu)和?用途，如?有損壞應(yīng)?自費修繕?。乙方?購置的樓?____?_所占用?的土地，?按有關(guān)土?地管理規(guī)?定繳納土?地使用費?。第十?條預(yù)售的?樓___?__，乙?方不許轉(zhuǎn)?讓、抵押?，否則，?后果自負(fù)?。第十?一條后面?的附表一?、二均為?本合同內(nèi)?容的組成?部分。?第十二條?本合同自?簽訂蓋章?之日起生?效，如發(fā)?生糾紛，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，不能?解決時，?按下列（?____?_）項解?決：1?.由仲裁?機關(guān)仲裁?;2.?由人民法?院裁判;?第十三?條本合同?正本一式?四份，甲?乙雙方、?公證機關(guān)?、房地產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)各一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商品房預(yù)?售合同（?二）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲方?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)規(guī)定?，已依法?取得__?__市_?___區(qū)?（縣）_?____?地塊的國?有土地使?用權(quán)，土?地使用面?積為__?__平方?米，土地?使用年限?____?_，自_?____?至___?__止，?國有土地?使用證號?為___?__。甲?方在上述?地塊上建?設(shè)的__?___，?現(xiàn)已具備?規(guī)定的預(yù)?售條件，?經(jīng)___?_市房屋?土地管理?局批準(zhǔn)，?準(zhǔn)予上市?預(yù)售，商?品房銷售?許可證號?為___?__房內(nèi)?證字第_?___號?。乙方?自愿購買?甲方的_?____?房屋，房?屋用途為?____?_。乙方?預(yù)購房屋?的定金為?人民幣_?___元?。雙方經(jīng)?協(xié)商，就?該房屋的?預(yù)售預(yù)購?事項訂立?本合同。?第一條?房屋，該?房屋狀況?詳見附件?一。房屋?建筑面積?為___?_平方米?（包括：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，分?jǐn)?的共有共?用建筑面?積___?_平方米?）。共有?共用部位?詳見附件?二。上述?建筑面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實測?面積為準(zhǔn)?。甲方?出售該房?屋時亦同?時將該房?屋所占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土?地使用面?積（含分?攤的共有?共用面積?）為__?__平方?米，該土?地使用面?積為甲方?暫測面積?，房屋竣?工后以測?繪部門實?測面積為?準(zhǔn)。土地?使用期限?自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?甲乙雙方?同意，結(jié)?算房價款?時，房屋?的實測建?筑面積與?暫測建筑?面積的誤?差不超過?暫測建筑?面積的±?____?%（含_?___%?）時，按?照本合同?第三條所?述房屋單?價據(jù)實結(jié)?算；房屋?建筑面積?誤差超過?上述約定?幅度時，?自甲方向?乙方出示?測繪部門?實測面積?數(shù)據(jù)之日?起___?_日內(nèi)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___（?大寫數(shù)字?）種方式?處理：?1.乙方?有權(quán)解除?本合同，?合同解除?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?日起生效?，甲方除?在合同解?除之日起?____?日內(nèi)向乙?方雙倍返?還定金外?，并須將?乙方已付?房價款及?利息全部?退還乙方?。利息按?____?_利率計?算。2?.按照本?合同第三?條所述房?屋單價據(jù)?實結(jié)算。?3._?____?第三條?雙方同意?上述預(yù)售?房屋售價?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?價款合計?為人民幣?（大寫）?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（小寫?元）。付?款方式見?本合同附?件三。乙?方同意按?雙方約定?的付款方?式如期將?購房價款?當(dāng)面交付?甲方或匯?入甲方指?定的銀行?。乙方所?支付的定?金在乙方?最后一次?付款時轉(zhuǎn)?為購房價?款。甲方?售樓款監(jiān)?管銀行為?____?_，銀行?賬號為_?____?。第四?條乙方如?未按本合?同附件三?規(guī)定的時?間付款，?甲方有權(quán)?向乙方追?索違約金?。自本合?同約定的?付款期限?屆滿第二?日起至實?際付款之?日止，每?延期一日?乙方按延?期交付價?款的萬分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向甲方支?付延期違?約金。逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自甲方書?面通知送?達(dá)乙方之?日起生效?。乙方已?交納的定?金甲方不?予返還。?第五條?甲方向乙?方交付房?屋時，應(yīng)?同時提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門出具?的《__?__市建?設(shè)工程質(zhì)?量合格證?書》和測?繪部門實?測面積數(shù)?據(jù)；若雙?方約定交?付初裝修?房屋的，?須按照《?____?市公共建?筑工程實?施初裝修?質(zhì)量核定?規(guī)定（試?行）》、?《___?_市住房?工程實行?初裝修竣?工質(zhì)量核?定規(guī)定（?試行）》?的要旨，?提交建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?驗收合格?證件和測?繪部門實?測面積數(shù)?據(jù)。符合?本條款所?述條件后?，甲方交?付房屋的?日期為_?___年?____?月___?_日。甲?方交付的?房屋被建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門認(rèn)定不?合格的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?在合同解?除之日起?____?日內(nèi)除向?乙方雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?全部退還?乙方已付?的房價款?及利息，?利息按_?____?利率計算?。第六?條甲方交?付房屋的?裝修、設(shè)?備與附件?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)不符的?，甲方同?意按__?___向?乙方補償?。第七?條除不可?抗力外，?甲方未按?期將房屋?交付給乙?方的，乙?方有權(quán)向?甲方追索?違約金。?自本合同?約定房屋?交付之日?第二日起?至實際交?付之日止?，每延期?一日，甲?方按乙方?已支付房?價款金額?的萬分之?____?_（大寫?數(shù)字）向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日（遇法?定節(jié)假日?順延）甲?方仍未交?付房屋的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已支付的?房價款及?利息全部?退還乙方?，并向乙?方雙倍返?還定金（?利息計算?同第五條?）。第?八條本合?同簽訂后?，因甲方?變更其建?筑設(shè)計而?影響乙方?購買房屋?的套內(nèi)面?積、平面?布局和使?用空間的?，應(yīng)于_?___日?內(nèi)書面通?知乙方。?乙方于收?到通知之?日起__?__日內(nèi)?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?日起生效?。甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)須將乙?方已付的?購房價款?及利息退?還乙方（?利息計算?同第五條?），并向?乙方雙倍?返還定金?。甲方變?更建筑設(shè)?計不告知?乙方的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?除應(yīng)退還?乙方已付?的房價款?及利息（?利息計算?同第五條?），并向?乙方雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?承擔(dān)補充?協(xié)議中雙?方約定的?違約責(zé)任?。第九?條甲方同?意按《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理辦?法》、《?____?市建設(shè)工?程質(zhì)量條?例》及有?關(guān)規(guī)定，?自竣工房?屋交付之?日起對乙?方購置的?房屋進(jìn)行?保修。?第十條乙?方同意在?小區(qū)物業(yè)?管理委員?會或業(yè)主?管理委員?會未選定?物業(yè)管理?機構(gòu)之前?，其購置?的房屋由?甲方或甲?方指定的?物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)?管理。?第十一條?雙方同意?在簽訂本?合同后三?十日內(nèi)，?持本合同?和有關(guān)證?件共同到?市房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?預(yù)售、預(yù)?購登記手?續(xù)。第?十二條本?合同簽訂?后至房屋?交用前，?乙方不得?轉(zhuǎn)讓所預(yù)?購的房屋?，如有特?殊原因轉(zhuǎn)?讓，須經(jīng)?甲方同意?并簽訂預(yù)?售轉(zhuǎn)讓書?面協(xié)議，?報市房屋?土地管理?局批準(zhǔn)。?第十三?條雙方同?意房屋符?合交用條?件時按規(guī)?定共同到?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理房?屋買賣過?戶手續(xù)，?申領(lǐng)房地?產(chǎn)權(quán)屬證?件，并按?規(guī)定交納?有關(guān)稅費?。第十?四條本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方同意按?以下第_?____?（大寫數(shù)?字）種方?式解決糾?紛：1?.提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?2.任?何一方均?可向房地?產(chǎn)所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?五條本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本合同的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十六條?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，副?本共__?__份，?房地產(chǎn)交?易管理部?門留存一?份，__?___。?附件一?房屋狀況?商品房?預(yù)售合同?（三）?甲方：?乙方：?甲乙雙方?于——房?屋的商品?房預(yù)售合?同（以下?簡稱：原?合同）。?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就原合同?解約事宜?達(dá)成一致?如下：?第一條甲?乙雙方均?同意按本?協(xié)議約定?的時間節(jié)?點與解約?方式處理?——商品?房預(yù)售合?同的退房?、退款等?事宜。?第二條付?款內(nèi)容、?方式：?1、雙方?約定，甲?方應(yīng)當(dāng)向?乙方退還?首付房款?及同期銀?行存款利?息補償款?共計：?2、原合?同所涉乙?方應(yīng)退貸?款銀行房?屋貸款剩?余款項由?甲方直接?返還貸款?銀行，以?貸款銀行?開具的還?款單據(jù)為?準(zhǔn)，同時?并將貸款?銀行收據(jù)?轉(zhuǎn)交給乙?方，作為?乙方與銀?行解除借?款合同的?依據(jù);?3、乙方?購房簽訂?房貸合同?之日起至?甲方交房?之日止還?貸的本金?及貸款利?息部分由?甲方承擔(dān)?，交房之?日至本協(xié)?議簽訂之?日的貸款?本金由甲?方承擔(dān)，?貸款利息?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方同?意甲方在?辦理完畢?原合同全?部注銷手?續(xù)（辦理?手續(xù)包括?但不限于?簽署遞交?房產(chǎn)交易?中心的解?約協(xié)議、?房貸抵押?注銷、返?還甲方開?具的付款?票據(jù)合同?等注銷相?關(guān)手續(xù)）?后___?_日內(nèi)，?再將上述?約定應(yīng)付?乙方的款?項退還乙?方;5?、除上述?約定甲方?承諾的費?用外，其?他因解約?而產(chǎn)生的?相關(guān)費用?由乙方自?行承擔(dān)。?結(jié)算金額?具體數(shù)額?以乙方提?供的貸款?銀行已還?貸單據(jù)為?準(zhǔn)，甲方?支付全部?應(yīng)退款項?之前乙方?必須先行?提供合法?有效的'?貸款銀行?還貸單據(jù)?以及相關(guān)?購房發(fā)票?等;第?三條甲方?向貸款銀?行撥付相?關(guān)款項后?，乙方必?須在__?__日內(nèi)?辦理完畢?貸款銀行?房屋貸款?合同的解?約手續(xù)，?否則視為?違約。?第四條原?合同所涉?房屋貸款?合同解除?后，乙方?必須在3?個工作日?將原合同?所涉房產(chǎn)?貸款抵押?注銷，否?則視為違?約。第?五條抵押?注銷解除?后7個工?作日內(nèi)，?乙方必須?陪同甲方?共同至上?海市楊浦?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理完畢?原合同所?涉房產(chǎn)過?戶等，逾?期按違約?處理。?第六條本?協(xié)議違約?金為—萬?。乙方逾?期履行第?三、四、?五條義務(wù)?的，每超?期一天甲?方可按全?部應(yīng)退款?金額%天?收取滯納?金，滯納?金甲方可?直接從應(yīng)?退款項中?扣除。?第七條本?協(xié)議自簽?訂之日起?生效，本?協(xié)議簽訂?之日起乙?方應(yīng)當(dāng)將?原合同所?涉房屋交?付給甲方?。本協(xié)議?生效后，?乙方不再?對原合同?所涉房屋?及相關(guān)建?筑享有任?何權(quán)利，?甲方有權(quán)?另行處臵?原合同所?涉房產(chǎn)。?第八條?本協(xié)議一?式六份，?甲乙雙方?各執(zhí)三份?。甲方?（蓋章）?：乙方一?（簽字）?：甲方?代表人（?簽字）：?身份證?號碼：?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?商品房預(yù)?售合同（?四）出?售方：（?甲方）?地址：_?____?????????????????電話?：___?__購?買方：（?乙方）_?____?姓名：_?____?性別：?____?_????出?生：__?__年_?___月?____?日國籍：?____?_身份?證號碼：?____?_????????地址：?____?_????????????????電?話：__?___?本合同依?據(jù)中華人?民共和國?法律、《?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)土地?管理條例?》和《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)商品房?產(chǎn)管理規(guī)?定》制定?。第一?條甲方經(jīng)?市府國土?局批準(zhǔn)，?取得位于?深圳市_?____?用地面積?____?平方米的?土地使用?權(quán)。地?塊編號：?____?_使用年?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?在上述土?地興建樓?宇，系定?名為__?___，?由甲方預(yù)?售。第?二條乙方?自愿向甲?方定購上?述樓宇的?第___?_幢__?__號（?第___?__層）?。建筑面?積___?_平方米?，土地面?積/平方?米、（其?中：基底?分?jǐn)俖_?__平方?米、公用?分?jǐn)俖_?__平方?米、其他?____?平方米）?。第三?條甲方定?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?使用。?如遇下列?特殊原因?可延期交?付使用，?但不得超?過___?_天：?1.人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害;2?.施工中?遇到異常?困難及重?大技術(shù)問?題不能及?時解決;?3.其?他非甲方?所能控制?的因素。?上述原?因必須憑?深圳市有?關(guān)主管部?門的證明?文件為依?據(jù)，方能?延期交付?使用。?第四條甲?乙雙方同?意上述訂?購之樓宇?售價為：?____?單價__?__元/?平方米，?總金額幣?____?千___?_百__?___十?____?萬___?_千__?__百_?____?十___?_元整（?小寫__?__萬元?）。付?款方式：?乙方按甲?方指定收?款銀行：?賬戶名稱?：___?__帳號?：___?__分?期（一次?）付款（?見附表一?）。第?五條乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，甲方有?權(quán)追索違?約利息。?如逾期_?___天?以上，仍?未付所欠?款項和利?息，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，將樓宇?出售他人?。第六?條甲方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的日?期交付給?乙方使用?，應(yīng)按合?同規(guī)定交?付日第二?天起計算?付款利息?，以補償?乙方的損?失。第?七條甲方?出售的樓?宇須經(jīng)深?圳市建筑?質(zhì)量檢驗?部門驗審?合格、并?負(fù)責(zé)保修?半年，如?質(zhì)量不合?格時，乙?方有權(quán)提?出退房，?退房后甲?方應(yīng)將已?付款項及?全部利息?在三十天?內(nèi)退回乙?方。第?八條甲乙?雙方在樓?宇交付使?用并付清?樓款后，?簽訂《房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書》?，經(jīng)市政?府主管部?門辦理轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)，發(fā)給?《房地產(chǎn)?權(quán)證》，?乙方才能?獲得房地?產(chǎn)權(quán)。?乙方在使?用期間，?有權(quán)享用?與該樓宇?有關(guān)連的?公共通道?、設(shè)施、?活動場所?。同時必?須遵守中?華人民共?和國法律?、法令和?社會道德?，維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?。第九?條乙方所?購樓宇只?作___?__使用?，在使用?期間不得?擅自改變?該樓宇結(jié)?構(gòu)和用途?，如有損?壞應(yīng)自費?修繕。?乙方購置?的樓宇所?占用的土?地，按有?關(guān)土地管?理規(guī)定繳?納土地使?用費。?第十條預(yù)?售的樓宇?，乙方不?許轉(zhuǎn)讓、?抵押，否?則，違反?市府有關(guān)?規(guī)定，后?果自負(fù)。?第十一?條后面的?附表一、?二均為本?合同內(nèi)容?的組成部?分。第?十二條本?合同自簽?訂蓋章之?日起生效?，如發(fā)生?糾紛，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，不能解?決時，應(yīng)?提請深圳?市仲裁機?關(guān)仲裁或?深圳市中?級人民法?院房地產(chǎn)?審判庭裁?決。第?十三條本?合同正本?一式四份?，甲乙雙?方、公證?機關(guān)、房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)各?一份。?出售方：?____?_??????????????購?買方：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_日期?：___?__商?品房預(yù)售?合同（五?）出售?方（甲方?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__購?買方（乙?方）：_?____?姓名：?____?_性別?：___?__出?生：__?__年_?___月?____?日國籍?：___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_第一?條甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，取?得位于_?___市?用地面積?____?平方米的?土地使用?權(quán)。地?塊編號：?____?_，使用?年期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方在上述?土地興建?樓宇，系?____?_，定名?____?_，由甲?方預(yù)售。?第二條?乙方自愿?向甲方定?購上述樓?宇的第_?___幢?____?號（第_?____?層）。建?筑面積_?___平?方米，土?地面積/?平方米（?其中：基?底分?jǐn)俖?___平?方米、公?用分?jǐn)俖?___平?方米、其?他___?_平方米?）。第?三條甲方?定于__?__年_?___月?____?日交付乙?方使用。?如遇下?列特殊原?因可延期?交付使用?，但不得?超過__?__天：?1.人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害；?2.施工?中遇到異?常困難及?重大技術(shù)?問題不能?及時解決?；3.?其他非甲?方所能控?制的因素?。上述?原因必須?憑___?_市有關(guān)?主管部門?的證明文?件為依據(jù)?，方能延?期交付使?用。第?四條甲乙?雙方同意?上述訂購?之樓宇售?價為：_?___單?價元/平?方米，總?金額__?__幣_?___千?____?百___?__十_?___萬?____?千___?_百__?____?____?十___?_元（小?寫___?_萬元）?。付款?方式：乙?方按甲方?指定收款?銀行：?賬戶名稱?：___?__???????????????帳號：_?____?第五條?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款，甲?方有權(quán)追?索違約利?息。如逾?期___?_天以上?，仍未付?所欠款項?和利息，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，將?樓宇出售?他人。?第六條甲?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的日期交?付給乙方?使用，應(yīng)?按合同規(guī)?定交付日?第二天起?計算付款?利息，以?補償乙方?的損失。?第七條?甲方出售?的樓宇須?經(jīng)___?_市建筑?質(zhì)量檢驗?部門驗審?合格，并?負(fù)責(zé)保修?半年，如?質(zhì)量不合?格時，乙?方有權(quán)提?出退房，?退房后甲?方應(yīng)將已?付款項及?全部利息?在30天?內(nèi)退回乙?方。第?八條甲乙?雙方在樓?宇交付使?用并付清?樓款后，?簽訂《房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書》?，經(jīng)市府?主管部門?辦理轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?，發(fā)給《?房地產(chǎn)權(quán)?證》，乙?方才能獲?得房地產(chǎn)?權(quán)。乙?方在使用?期間，有?權(quán)享用與?該樓宇有?關(guān)聯(lián)的公?共通道、?設(shè)施、活?動場所，?同時必須?遵守中華?人民共和?國法律、?法令和社?會道德，?維護(hù)公共?設(shè)施和公?共利益。?第九條?乙方所購?樓宇只作?____?_使用，?在使用期?間不得擅?自改變該?樓宇結(jié)構(gòu)?和用途，?如有損壞?應(yīng)自費修?繕。乙?方購置的?樓宇所占?用的土地?，按有關(guān)?土地管理?規(guī)定繳納?土地使用?費。第?十條預(yù)售?的樓宇，?乙方不許?轉(zhuǎn)讓、抵?押，否則?，后果自?負(fù)。第?十一條本?合同自簽?訂蓋章之?日起生效?，如發(fā)生?糾紛，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，不能解?決時，按?下列項解?決：1?.由仲裁?機關(guān)仲裁?；2.?由人民法?院裁判。?第十二?條本合同?正本一式?四份，甲?乙雙方、?公證機關(guān)?、房地產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)各一份?。商品?房預(yù)售合?同（六）?合同編?號：__?___?出賣人：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號：__?___?法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?銷售代理?機構(gòu)：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?買受人?：___?__【?法定代表?人】【負(fù)?責(zé)人】：?____?_國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】【__?___】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_【法?定代理人?】【委托?代理人】?：___?__國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【__?___】?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?出賣人和?買受人在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就商品?房預(yù)售事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項目建設(shè)?依據(jù)1?、出賣人?以【出讓?】【轉(zhuǎn)讓?】【劃撥?】方式取?得座落于?____?_地塊的?國有土地?使用權(quán)。?2、該?地塊【國?有土地使?用證號】?【城鎮(zhèn)建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書號】?為：__?___，?土地使用?權(quán)面積為?：___?__，買?受人購買?的商品房?（以下簡?稱該商品?房）所在?土地用途?為：__?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?3、出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)的商?品房【地?名核準(zhǔn)名?稱】【暫?定名】為?：___?__，建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號為：_?____?，建筑工?程施工許?可證號為?：___?__，建?設(shè)工程施?工合同約?定的開工?日期為：?____?_，建設(shè)?工程施工?合同約定?的竣工日?期為：_?____?。第二?條預(yù)售依?據(jù)該商?品房已由?____?_批準(zhǔn)預(yù)?售，預(yù)售?許可證號?為：__?___。?第三條?基本情況?1、該?商品房所?在樓棟的?主體建筑?結(jié)構(gòu)為：?____?_，建筑?層數(shù)為：?____?_層，其?中地上_?____?層，地下?____?_層；位?于___?__，距?離最近的?公車站的?實際距離?為___?__。?2、該商?品房為第?一條規(guī)定?項目中的?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】___?__【層?】___?_號，該?房號為【?審定編號?】【暫定?編號】，?最終以公?安行政管?理部門審?核的房號?為準(zhǔn)，該?商品房平?面圖及在?整個樓棟?中的位置?圖見附件?一。3?、該商品?房的用途?為【普通?住宅】【?經(jīng)濟(jì)適用?住房】【?公寓】【?別墅】【?辦公】【?商業(yè)】【?____?_】；【?層高】【?凈高】為?：___?__米，?【坡屋頂?凈高】最?低為：_?____?米，最高?為：__?___米?。該商品?房朝向為?：___?__。有?____?個陽臺，?其中__?__個陽?臺為封閉?式，__?__個陽?臺為非封?閉式。?4、出賣?人委托預(yù)?測該商品?房面積的?房產(chǎn)測繪?機構(gòu)是_?____?，其預(yù)測?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，共用?部位與共?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?。有關(guān)共?用部位與?共用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說明見附?件二。?5、簽訂?本合同時?該商品房?所在樓棟?的建設(shè)工?程進(jìn)度狀?況為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6、本?條所稱層?高是指上?下兩層樓?面或樓面?與地面之?間的垂直?距離。凈?高是指樓?面或地面?至上部樓?板底面或?吊頂?shù)酌?之間的垂?直距離。?第四條?抵押情況?與該商?品房有關(guān)?的抵押情?況為以下?第___?__種。?（其中2?和3可以?同時選擇?）1、?該商品房?所分?jǐn)偟?土地使用?權(quán)及在建?工程均未?設(shè)定抵押?；2、?該商品房?所分?jǐn)偟?土地使用?權(quán)已經(jīng)設(shè)?定抵押，?抵押權(quán)人?為：__?___?????，抵押登?記部門為?：___?__，抵?押登記日?期為：_?____?。3、?該商品房?在建工程?已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵?押權(quán)人為?：___?__，抵?押登記部?門為：_?____?，抵押登?記日期為?：___?__。?抵押權(quán)人?同意該商?品房預(yù)售?的證明及?關(guān)于抵押?的相關(guān)約?定見附件?三。第?五條計價?方式與價?款（一?）該商品?房為住宅?的，出賣?人與買受?人約定按?照下列第?1種方式?計算該商?品房價款?。其中，?該商品房?為經(jīng)濟(jì)適?用住房的?，出賣人?與買受人?約定同時?按照下列?第1種方?式和第2?種方式分?別計算該?商品房價?款。（?二）該商?品房為非?住宅的，?出賣人與?買受人約?定按照下?列第__?___種?方式計算?該商品房?價款。?1、按照?套內(nèi)建筑?面積計算?，該商品?房單價每?平方米_?___元?人民幣，?總金額_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元人?民幣整（?大寫）。?2、按?照建筑面?積計算，?該商品房?單價為每?平方米_?___元?人民幣，?總金額_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元人?民幣整（?大寫）。?3、按?照套（單?元）計算?，該商品?房總價款?為___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元人民幣?整（大寫?）。4?、其他約?定。見附?件四本?條所稱建?筑面積，?是指房屋?外墻（柱?）勒腳以?上各層的?外圍水平?投影面積?，包括陽?臺、挑廊?、地下室?、室外樓?梯等，且?具備有上?蓋，結(jié)構(gòu)?牢固，層?高2.2?0米以上?（含2.?20米）?的永久性?建筑。?所稱套內(nèi)?建筑面積?，是指成?套商品房?（單元房?）的套內(nèi)?使用面積?、套內(nèi)墻?體面積和?陽臺建筑?面積之和?。第六?條付款方?式及期限?買受人?采取下列?第___?__種方?式付款。?1、一?次性付款?。2、?分期付款?。（1?）第一次?付款自簽?約日起_?___日?內(nèi)付全部?價款的_?___％?；___?_幣__?__元。?（小寫：?____?萬元）?（2）第?二次付款?自簽約日?起___?_日內(nèi)付?全部價款?的___?_％；_?___幣?____?元。（小?寫：__?__萬元?）（3?）其余部?分在移交?房屋前一?天付清_?___％?；___?_幣__?__元。?（小寫：?____?萬元）?3、貸款?方式付款?。買受人?可以首期?支付購房?總價款的?____?％，其余?價款可以?向___?__銀行?或住房公?積金管理?機構(gòu)借款?支付。?4、其他?方式。?具體付款?方式及期?限的約定?見附件五?。第七?條出賣人?保證該商?品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，因出賣?人原因造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?第八條規(guī)?劃變更的?約定出?賣人應(yīng)當(dāng)?按照規(guī)劃?行政主管?部門核發(fā)?的建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證規(guī)定?的條件建?設(shè)商品房?，不得擅?自變更。?出賣人?確需變更?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證規(guī)定條?件的，應(yīng)?當(dāng)書面征?得受影響?的買受人?同意，并?取得規(guī)劃?行政主管?部門的批?準(zhǔn)。因規(guī)?劃變更給?買受人的?權(quán)益造成?損失的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)給予相?應(yīng)的補償?。第九?條設(shè)計變?更的約定?（一）?經(jīng)規(guī)劃行?政主管部?門委托的?設(shè)計審查?單位批準(zhǔn)?，建筑工?程施工圖?設(shè)計文件?的下列設(shè)?計變更影?響到買受?人所購商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在設(shè)計審?查單位批?準(zhǔn)變更之?日起__?__日內(nèi)?，書面通?知買受人?。出賣人?未在規(guī)定?時限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。1?、該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?；2、?供熱、采?暖方式；?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?5、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?買受人應(yīng)?當(dāng)在通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人逾期?未予以書?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?（三）?買受人退?房的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買受?人已付房?款，并按?照___?__利率?付給利息?。買受人?不退房的?，應(yīng)當(dāng)與?出賣人另?行簽訂補?充協(xié)議_?____?。第十?條逾期付?款責(zé)任?買受人未?按照約定?時間付款?的，按照?下列第_?____?種方式處?理：1?、按照逾?期時間，?分別處理?（1）和?（2）不?作累加）?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實際?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日計算?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?__的違?約金，并?于實際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向出賣?人支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?2）逾期?超過__?__日（?該日期應(yīng)?當(dāng)與第（?1）項中?的日期相?同）后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?累計的逾?期應(yīng)付款?的___?_％向出?賣人支付?違約金，?并由出賣?人退還買?受人全部?已付款。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意后?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實?際支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日計?算向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?____?（該比率?應(yīng)當(dāng)不小?于第（1?）項中的?比率）的?違約金，?并于實際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向出?賣人支付?違約金。?本條所稱?逾期應(yīng)付?款是指依?照約定的?到期應(yīng)付?款與該期?實際已付?款的差額?；采取分?期付款的?，按照相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實?際已付款?的差額確?定。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十一條交?付條件?（一）出?賣人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前向買受?人交付該?商品房。?（二）?該商品房?交付時應(yīng)?當(dāng)符合下?列第1、?2、__?___、?____?_、__?___、?____?_、__?___項?所列條件?；該商品?房為住宅?的，出賣?人還應(yīng)當(dāng)?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。1?、該商品?房已取得?規(guī)劃驗收?批準(zhǔn)文件?和建筑工?程竣工驗?收備案表?；2、?有資質(zhì)的?房產(chǎn)測繪?機構(gòu)出具?的該商品?房面積實?測技術(shù)報?告書；?3、出賣?人已取得?了該商品?房所在樓?棟的房屋?權(quán)屬證明?；4、?滿足第十?二條中出?賣人承諾?的市政基?礎(chǔ)設(shè)施達(dá)?到的條件?；5、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條市政?基礎(chǔ)設(shè)施?和其他設(shè)?施的承諾?出賣人?承諾與該?商品房正?常使用直?接相關(guān)的?市政基礎(chǔ)?設(shè)施和其?他設(shè)施按?照約定的?日期達(dá)到?下列條件?：1、?市政基礎(chǔ)?設(shè)施：?（1）上?水、下水?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?___；?（2）?電：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?____?；（3?）供暖：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?__；?（4）燃?氣：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?____?；（5?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?6）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。如果?在約定期?限內(nèi)未達(dá)?到條件，?雙方同意?按照下列?方式處理?：（1?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?其他設(shè)施?（1）?公共綠地?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?___；?（2）?公共道路?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?___；?（3）?公共停車?場：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?____?；（4?）幼兒園?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?___；?（5）?學(xué)校：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_；（?6）會所?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?___；?（7）?購物中心?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?___；?（8）?體育設(shè)施?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?___；?（9）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（1?0）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?如果在?約定期限?內(nèi)未達(dá)到?條件，雙?方同意按?照下列方?式處理：?（1）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條逾期交?房責(zé)任?除不可抗?力外，出?賣人未按?照第十一?條約定的?期限和條?件將該商?品房交付?買受人的?，按照下?列第__?___種?方式處理?：1、?按照逾期?時間，分?別處理（?1）和（?2）不作?累加）?（1）逾?期在__?__日之?內(nèi)（該時?限應(yīng)當(dāng)不?小于第十?條第（1?）項中的?時限），?自第十一?條約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?計算向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之___?_的違約?金（該違?約金比率?應(yīng)當(dāng)不小?于第十條?第（1）?項中的比?率），并?于該商品?房實際交?付之日起?____?日內(nèi)向買?受人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（2）逾?期超過_?___日?（該日期?應(yīng)當(dāng)與第?（1）項?中的日期?相同）后?，買受人?有權(quán)退房?。買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?買受人全?部已付款?的___?_％向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自第十一?條約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?計算向買?受人支付?全部已付?款萬分之?____?_（該比?率應(yīng)當(dāng)不?小于第（?1）項中?的比率）?的違約金?，并于該?商品房實?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買受人?支付違約?金。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十四條面?積差異處?理該商?品房交付?時，出賣?人應(yīng)當(dāng)向?買受人公?示其委托?的有資質(zhì)?的房產(chǎn)測?繪機構(gòu)出?具的商品?房面積實?測技術(shù)報?告書，并?向買受人?提供該商?品房的面?積實測數(shù)?據(jù)（以下?簡稱實測?面積）。?實測面積?與第三條?載明的預(yù)?測面積發(fā)?生誤差的?，雙方同?意按照第?____?_種方式?處理：?1、根據(jù)?第五條按?照套內(nèi)建?筑面積計?價的約定?，雙方同?意按照下?列原則處?理：（?1）套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對值在3?％以內(nèi)（?含3％）?的，據(jù)實?結(jié)算房價?款；（?2）套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對值超出?3％時，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?房款，并?按照__?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的，實?測套內(nèi)建?筑面積大?于預(yù)測套?內(nèi)建筑面?積時，套?內(nèi)建筑面?積誤差比?在3％以?內(nèi)（含3?％）部分?的房價款?由買受人?補足；超?出3％部?分的房價?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人所有?。實測套?內(nèi)建筑面?積小于預(yù)?測套內(nèi)建?筑面積時?，套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對?值在3％?以內(nèi)（含?3％）部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人；絕?對值超出?3％部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?實測套?內(nèi)建筑面?積－預(yù)測?套內(nèi)建筑?面積套?內(nèi)建筑面?積誤差比?=×10?0％預(yù)?測套內(nèi)建?筑面積?2、根據(jù)?第五條按?照建筑面?積計價的?約定，雙?方同意按?照下列原?則處理：?（1）?建筑面積?、套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對?值均在3?％以內(nèi)（?含3％）?的，根據(jù)?實測建筑?面積結(jié)算?房價款；?（2）?建筑面積?、套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對?值其中有?一項超出?3％時，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?房款，并?按照__?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的，實?測建筑面?積大于預(yù)?測建筑面?積時，建?筑面積誤?差比在3?％以內(nèi)（?含3％）?部分的房?價款由買?受人補足?；超出3?％部分的?房價款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?所有。實?測建筑面?積小于合?同約定建?筑面積時?，建筑面?積誤差比?絕對值在?3％以內(nèi)?（含3％?）部分的?房價款由?出賣人返?還買受人?；絕對值?超出3％?部分的房?價款由出?賣人雙倍?返還買受?人。實?測建筑面?積－預(yù)測?建筑面積?建筑面?積誤差比?=×10?0％預(yù)?測建筑面?積3、?雙方自行?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條交?接手續(xù)?（一）?商品房預(yù)?售合同（?七）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲方按?照《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》的規(guī)?定，已合?法取得_?___市?____?區(qū)___?__（縣?）地塊的?土地使用?權(quán)，土地?使用面積?為___?_平方米?，土地使?用期限_?___年?，自__?___至?____?_止，國?有土地使?用證號為?。甲方在?上述地塊?上建設(shè)項?目的名稱?為___?__，現(xiàn)?已具備規(guī)?定的預(yù)售?條件，經(jīng)?____?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)?售，外銷?預(yù)售許可?證號為_?____?。乙方自?愿購買甲?方的__?___房?屋，房屋?用途為_?____?。甲方已?于___?_年__?__月_?___日?收到乙方?預(yù)購房屋?的定金_?___元?。雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就上述?房屋的預(yù)?售預(yù)購事?項，訂立?本合同。?第一條?房屋，建?筑面積為?____?平方米（?含共有共?用面積、?分?jǐn)偯娣e?，房屋狀?況詳見附?件一），?國有土地?使用面積?____?平方米（?含共有共?用面積）?，土地使?用期限自?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?上述各項?面積為甲?方暫測面?積，房屋?竣工后以?____?市房屋土?地管理局?實測面積?為準(zhǔn)。?第二條甲?乙雙方同?意，該商?品房交付?時，房屋?的實際面?積與暫測?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不含?）時，按?照本合同?第三條所?述房屋售?價進(jìn)行結(jié)?算；實測?面積與暫?測面積之?差超過暫?測面積的?±___?_%（含?）時，自?甲方向乙?方出示_?___市?房屋土地?管理局實?測面積文?件之日起?____?日內(nèi)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效。甲方?除在合同?解除后_?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付的?房價款及?利息全部?退還給乙?方。利息?按中國人