民間抵押借款合同參考范文（七篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)民間抵押?借款合同?參考范文?抵押權(quán)?人：抵?押人：?鑒于：與?甲方于_?___年?____?月___?_日簽訂?了一份《?民間借貸?合同》，?且借款人?單方向甲?方出具了?《承諾書(shū)?》。為保?證借款人?的能夠按?時(shí)足額將?《民間借?貸合同》?約定的借?款本金、?利息等費(fèi)?用歸還給?甲方和兌?現(xiàn)《承諾?書(shū)》承諾?的內(nèi)容，?抵押人愿?意用其有?權(quán)處分的?《抵押物?清單》列?示財(cái)產(chǎn)的?全部權(quán)益?抵押給抵?押權(quán)人，?作為償還?《民間借?貸合同》?條款項(xiàng)下?之借款本?金、利息?和兌現(xiàn)承?諾內(nèi)容的?擔(dān)保，并?保證承擔(dān)?法律責(zé)任?。抵押物?詳細(xì)情況?見(jiàn)《抵押?物清單》?，現(xiàn)甲乙?雙方本著?平等、自?愿、誠(chéng)信?、協(xié)商一?致的原則?，簽訂如?下協(xié)議，?供雙方遵?守執(zhí)行：?第一條?抵押擔(dān)保?范圍為借?款合同項(xiàng)?下的借款?本息、違?約金、復(fù)?利以及實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的?費(fèi)用和兌?現(xiàn)《承諾?書(shū)》承諾?的內(nèi)容。?第二條?抵押人在?本合同抵?押設(shè)定并?登記完畢?之日，將?該抵押物?的他項(xiàng)權(quán)?利證書(shū)或?抵押登記?證明文件?交存于抵?押權(quán)人保?管。第?三條抵押?人在抵押?期間應(yīng)妥?善保管抵?押物，并?負(fù)責(zé)維修?、保養(yǎng)，?保證抵押?物完好無(wú)?損，并隨?時(shí)接受抵?押權(quán)人的?監(jiān)督檢查?。第四?條抵押物?抵押期間?由于抵押?人的過(guò)錯(cuò)?或其他原?因造成抵?押物價(jià)值?減少，應(yīng)?由抵押人?承擔(dān)補(bǔ)足?責(zé)任，抵?押人應(yīng)在?三日內(nèi)或?抵押權(quán)人?規(guī)定的期?限內(nèi)向抵?押權(quán)人提?供與減少?的價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保?。第五?條抵押物?抵押期間?，未經(jīng)抵?押權(quán)人書(shū)?面同意，?抵押人不?得將該抵?押物毀損?、出租、?變賣(mài)、重?復(fù)抵押、?抵償債務(wù)?、饋贈(zèng)等?。由此引?起抵押權(quán)?人的任何?損失，由?抵押人承?擔(dān)責(zé)任，?抵押人轉(zhuǎn)?讓抵押物?所得，應(yīng)?提前履行?《民間借?貸合同》?約定的義?務(wù)。第?六條抵押?物抵押期?間，若抵?押權(quán)人認(rèn)?為有必要?對(duì)抵押物?重新估價(jià)?，抵押人?必須予以?協(xié)助。重?新估價(jià)后?，抵押權(quán)?人認(rèn)為抵?押物價(jià)值?不足以擔(dān)?保其債權(quán)?時(shí)，抵押?人應(yīng)補(bǔ)充?新的抵押?物作為擔(dān)?保。第?七條設(shè)定?抵押物若?需要到房?地產(chǎn)行政?主管部門(mén)?進(jìn)行抵押?登記，抵?押人應(yīng)無(wú)?條件配合?抵押權(quán)人?。第八?條因發(fā)生?《民間借?貸合同》?第十條所?述情形，?抵押權(quán)人?宣布提前?收回借款?本息，抵?押權(quán)人有?權(quán)提前處?分抵押物?。第九?條抵押人?須根據(jù)抵?押權(quán)人的?要求辦理?有關(guān)保險(xiǎn)?。第十?條《民間?借貸合同?》中的“?借貸條款?”如因某?種原因?qū)?致其部分?或全部無(wú)?效，不影?響“抵押?條款”的?效力，抵?押人仍應(yīng)?按照約定?承擔(dān)責(zé)任?。第十?一條抵押?人向抵押?權(quán)人慎重?承諾發(fā)生?下列情形?之一，無(wú)?需經(jīng)抵押?人同意，?抵押人仍?應(yīng)繼續(xù)按?照本約定?履行擔(dān)保?責(zé)任：?1、借款?人和抵押?權(quán)人協(xié)商?同意變更?借款期限?、利率、?違約金等?借貸條款?，但未加?重借款人?的責(zé)任的?;2、?抵押權(quán)人?宣布借款?提前到期?的;3?、借款利?率依據(jù)《?民間借貸?合同》第?四條約定?進(jìn)行調(diào)整?而導(dǎo)致利?息增加的?;4、?抵押權(quán)人?將《民間?借貸合同?》約定的?相關(guān)權(quán)利?轉(zhuǎn)讓給第?三人的。?第十二?條抵押人?向抵押權(quán)?人慎重承?諾，如因?履行《民?間借貸合?同》而到?法院訴訟?的，抵押?人不按《?民法典》?第一百一?十四條的?規(guī)定，請(qǐng)?求法院適?當(dāng)降低懲?罰性違約?金。第?十三條本?協(xié)議未盡?事宜，協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成，協(xié)議?各方同意?交由重慶?市渝中區(qū)?人民法院?解決。?第十四條?本協(xié)議一?式二份，?經(jīng)甲乙雙?方簽字或?蓋章后生?效，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?抵押權(quán)人?：___?__??????????????抵押人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日民間?抵押借款?合同參考?范文（二?）貸款?方：__?___?借款方：?____?_一、?借款用途?：二、?借款金額?：借款?方向貸款?方借款人?民幣_(tái)_?_元。?三、借款?利息自?支用貸款?之日起，?按實(shí)際支?用數(shù)計(jì)算?利息，并?計(jì)算復(fù)利?。在合同?規(guī)定的借?款期內(nèi)，?年利為%?.借款方?如果不按?期歸還款?，逾期部?分加收利?率%.?四、借款?期限借?款方保證?從年月起?至年月止?，按本合?同規(guī)定的?利息償還?借款。貸?款逾期不?還的部分?，貸款方?有權(quán)限期?追回貸款?。五、?保證條款?（一）?借款方用?____?_做抵押?，到期不?能歸還貸?款方的貸?款，貸款?方有權(quán)處?理抵押品?。借款方?到期如數(shù)?歸還貸款?的，抵押?權(quán)消滅。?（二）?借款方必?須按照借?款合同規(guī)?定的用途?使用借款?，不得挪?作他用，?不得用借?款進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（三）?借款方必?須按合同?規(guī)定的期?限還本付?息。（?四）乙方?還款保證?人___?__，為?確保本契?約的履行?，愿與乙?方負(fù)連帶?返還借款?本息的責(zé)?任。六?、合同爭(zhēng)?議的解決?方式雙?方協(xié)商解?決，解決?不成，同?意提交_?___區(qū)?人民法院?（選擇性?條款不得?違反地域?管轄和級(jí)?別管轄，?可選擇原?告、被告?、標(biāo)的物?、合同簽?訂地、合?同履行地?）七、?本合同自?____?_生效。?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，合?同文本具?有同等法?律效力。?甲方（?簽字、蓋?章）：_?____???乙方?（簽字、?蓋章）：?____?_合同?簽訂日期?：___?__?????????合同簽訂?日期：_?____?貸款方?：___?__???????????????借款方：?____?_民間?抵押借款?合同參考?范文（三?）（四?）借款?人（債務(wù)?人）：?抵押人：?貸款人?（抵押權(quán)?人）：?本合同各?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?等規(guī)定，?本著平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)守信?、協(xié)商一?致的原則?，為明確?責(zé)任，恪?守信用，?簽訂本合?同，并保?證共同遵?守。第?一部分借?貸條款?第一條借?款用途：?本合同項(xiàng)?下之借款?必須合法?使用。?第二條借?款金額：?借款金額?為人民幣?（大寫(xiě)）?：元整，?小寫(xiě)：元?（大小寫(xiě)?不一致時(shí)?，以大寫(xiě)?為準(zhǔn)，下?同）。?第三條借?款期限：?借款期限?為個(gè)月，?自___?_年__?__月_?___日?起到年_?___月?____?日止。?第四條借?款利率：?借款期?限內(nèi)的年?利率為銀?行同期貸?款利率的?四倍。即?年利率?6.0%?的四倍。?（借款人?按期歸還?本合同約?定的借款?本金時(shí)，?不計(jì)算利?息。到期?未歸還本?金的按本?條約定的?利率計(jì)算?利息，自?出借之日?起至還清?之日止）?第五條?還款方式?：.借?款到期時(shí)?一次性還?清全部本?金。第?六條如出?現(xiàn)下列情?形，貸款?人有權(quán)隨?時(shí)要求借?款人在一?定的期限?內(nèi)提前清?償部分或?全部貸款?本息：?1.借款?人將所借?款項(xiàng)用于?非法活動(dòng)?。2.?抵押物毀?損或滅失?，不足以?實(shí)現(xiàn)本合?同擔(dān)保之?目的，借?款人和抵?押人不能?提供貸款?人可予接?受的其他?擔(dān)保的。?第七條?借款人的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.如實(shí)提?供有關(guān)證?件、證明?和其他材?料，并接?受貸款人?的監(jiān)督和?檢查;?2.保證?本借款不?用于非法?活動(dòng);?3.按照?本合同的?約定取得?借款本金?，并按時(shí)?償還借款?本息。?第八條貸?款人的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?保證資金?來(lái)源合法?;3.?按約定向?借款人發(fā)?放貸款;?4.有?權(quán)按照本?合同的約?定收取借?貸本金和?利息，有?權(quán)按照約?定行使抵?押權(quán)。?第二部分?抵押條款?第九條?抵押物：?為確保借?款人正當(dāng)?履行還款?義務(wù)，抵?押人自愿?以其云南?____?_公司1?0%抵押?給貸款人?，作為借?款人歸還?借款的擔(dān)?保。抵?押人保證?，云南_?____?公司不存?在任何權(quán)?屬爭(zhēng)議，?不存在被?查封、已?抵押等情?況。和他?人共有的?，共有人?同意將該?物品抵押?給貸款人?，并同意?受本合同?約束。?第十條抵?押產(chǎn)品價(jià)?值：經(jīng)本?合同各方?確認(rèn)，前?條用于抵?押物的物?為云南_?____?公司產(chǎn)品?。借款人?未按本合?同的約定?的時(shí)間支?付借貸本?金和利息?，貸款人?有權(quán)將抵?押的產(chǎn)品?變賣(mài)。?第十一條?抵押擔(dān)保?范圍：為?本合同項(xiàng)?下的貸款?本金、利?息、逾期?利息、違?約金以及?貸款人實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的?所有費(fèi)用?（包括訴?訟費(fèi)和律?師費(fèi)）。?當(dāng)借款?人未按照?本合同約?定履行其?還款義務(wù)?時(shí)，無(wú)論?貸款人對(duì)?本合同項(xiàng)?下的債權(quán)?是否擁有?其它擔(dān)保?，貸款人?均有權(quán)直?接要求抵?押人以該?抵押物承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第?三部分違?約責(zé)任及?其他約定?第十二?條違約責(zé)?任：下列?情況均構(gòu)?成違約，?違約方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1.借款?人提供的?證件、證?明等有虛?假、非法?的情況，?貸款人可?要求借款?人立即償?還全部借?款及相應(yīng)?利息，可?依法行使?對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押?產(chǎn)品其它?機(jī)械的抵?押權(quán)。?2.借款?人在還款?期限屆滿?時(shí)，未能?足額償還?借款本息?的，視為?嚴(yán)重違約?，應(yīng)另行?向貸款人?支付全部?貸款本金?20%的?違約金，?并承擔(dān)貸?款人為實(shí)?現(xiàn)債權(quán)支?付的全部?費(fèi)用（包?括訴訟費(fèi)?和律師費(fèi)?）。3?.貸款人?不能按照?本合同的?約定向借?款人發(fā)放?貸款的，?視為嚴(yán)重?違約，應(yīng)?承擔(dān)其他?方所付出?的直接費(fèi)?用，并向?借款人另?行支付全?部貸款本?金20%?的違約金?。5.?抵押人因?隱瞞抵押?物存在共?有、爭(zhēng)議?、被查封?、已抵押?或者已出?租等情況?，而給貸?款人造成?損失的，?應(yīng)當(dāng)向貸?款人承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第十?三條爭(zhēng)議?解決方式?：本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十四條?生效、變?更、解除?、終止：?1.在?簽訂本合?同前，合?同各方已?完全理解?并接受本?合同的內(nèi)?容，在本?合同項(xiàng)下?全部意思?表示均真?實(shí)有效。?合同自各?方當(dāng)事人?簽字后生?效。2?.本合同?項(xiàng)下借款?本息和相?關(guān)費(fèi)用全?部清償完?畢后，本?合同終止?。3.?本合同如?需要變更?或解除，?應(yīng)由合同?各方共同?達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。?借款人（?債務(wù)人）?（蓋章）?：貸款人?（抵押權(quán)?人）（蓋?章）：?抵押人及?共有人（?蓋章）：?___?_年__?__月_?___日?民間抵?押借款合?同參考范?文（四）?借款人?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱“?乙方”）?保證人?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱“?丙方”）?鑒于乙方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?，并以該?房屋作為?抵押物向?甲方申請(qǐng)?購(gòu)房抵押?貸款;丙?方為乙方?在所購(gòu)房?屋的所有?權(quán)證及抵?押登記尚?未辦妥期?間提供連?帶保證責(zé)?任。根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?擔(dān)保法》?、《中國(guó)?人民銀行?個(gè)人住房?貸款管理?辦法》及?中國(guó)農(nóng)業(yè)?銀行有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙、?病三方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條釋義?在本借款?合同中，?除合同內(nèi)?另行定義?外，下列?名詞定義?如下：?1、欠款?：乙方所?欠甲方在?本合同項(xiàng)?下的一切?款項(xiàng)，包?括借款本?金、利息?、逾期利?息、復(fù)利?、罰息及?其他有關(guān)?費(fèi)用。?2、購(gòu)房?合同：乙?方與賣(mài)方?簽訂的，?購(gòu)買(mǎi)本合?同抵押房?屋的《房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同》、《?商品房預(yù)?售合同》?或其他購(gòu)?房協(xié)議。?3、抵?押物：購(gòu)?房合同項(xiàng)?下的房屋?及一切與?該房屋有?關(guān)的權(quán)益?的統(tǒng)稱。?4、抵?押貸款階?段性擔(dān)保?：指由銀?行認(rèn)可的?保證人為?乙方在所?購(gòu)房屋的?所有權(quán)證?及抵押登?記上未辦?妥期間提?供的連帶?保證責(zé)任?。第二?條乙方所?購(gòu)房屋?1、房屋?座落__?___?2、房屋?類(lèi)型__?___?3、房屋?結(jié)構(gòu)__?___?4、建筑?面積__?___?5、房屋?所有權(quán)證?編號(hào)__?___字?第___?__6?、國(guó)有土?地使用證?編號(hào)__?___字?第___?__7?、房屋評(píng)?估價(jià)值_?____?8、房?屋交易價(jià)?值___?__第?三條借款?用途本合?同項(xiàng)下的?借款，乙?方必須用?于其與售?房人簽定?的《購(gòu)房?協(xié)議書(shū)》?中購(gòu)買(mǎi)的?坐落于_?___的?房屋。乙?方不得擅?自改變本?合同中確?定的借款?用途。?第四條借?款金額借?款金額為?人民幣（?金額大寫(xiě)?）___?__,即?乙方所購(gòu)?房屋價(jià)款?的___?_%第五?條價(jià)款期?限借款總?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共__?__年_?___月?，分期歸?還。第?六條借款?利率1、?借款利率?按月利率?%執(zhí)行。?2、借?款利息按?月計(jì)付，?結(jié)息日為?每月第_?___日?。3、?借款期限?一年以內(nèi)?（含一年?）的，實(shí)?行合同利?率，遇法?定利率調(diào)?整不分段?計(jì)息;貸?款期限一?年以上的?，遇法定?利率調(diào)整?，于次年?____?月___?_日按相?應(yīng)利率檔?次執(zhí)行新?的規(guī)定利?率。第?七條借款?劃撥在辦?妥本合同?抵押登記?，取得他?項(xiàng)權(quán)利證?后的7個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方將?上述借款?金額撥入?乙方在甲?方處開(kāi)立?的存款帳?戶（帳號(hào)?）內(nèi);甲?方同時(shí)根?據(jù)乙方預(yù)?先簽署的?《委托付?款授權(quán)書(shū)?》，將借?款金額一?次性以乙?方購(gòu)房款?名義劃入?售房人在?甲方處開(kāi)?立的售房?存款帳戶?（帳號(hào)）?內(nèi)。丙?方同意為?乙方在所?購(gòu)房屋的?所有權(quán)證?及抵押登?記尚未辦?妥期間內(nèi)?提供連帶?責(zé)任保證?，并作為?全權(quán)代理?人，保證?為乙方辦?理完產(chǎn)權(quán)?證及抵押?登記。在?丙方為上?述保證與?甲、乙三?方簽署《?個(gè)人住房?抵押借款?合同》，?取得房地?產(chǎn)賣(mài)契后?7個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方將上述?借款金額?撥入丙方?在甲方處?開(kāi)立的專(zhuān)?用帳戶內(nèi)?;丙方根?據(jù)乙方預(yù)?先簽署的?《付款授?權(quán)書(shū)》將?借款金額?以乙方購(gòu)?房款名義?劃入售房?人在甲方?處開(kāi)立的?存款帳戶?（賬號(hào)：?）內(nèi)。?第八條借?款償還?1、乙方?應(yīng)按期足?額償還甲?方貸款本?息。2?、借款期?限在一年?以內(nèi)（含?一年）的?，實(shí)行到?期一次還?本付息，?利隨本清?。3、?借款期限?一年以上?的，本合?同項(xiàng)下借?款本息以?每一個(gè)月?為一個(gè)償?還期，每?月第__?__日為?乙方的每?期還款日?，首期還?款發(fā)生的?次月第_?___日?。4、?乙方在獲?得甲方貸?款之前必?須在甲方?處開(kāi)立存?款帳戶（?帳號(hào)__?___）?或辦理銀?行卡（卡?號(hào)___?__），?每期還款?日前，乙?方應(yīng)在上?述存款帳?戶內(nèi)存入?不少于一?期的應(yīng)還?借款本息?。甲方于?每期還款?日根據(jù)乙?方預(yù)先簽?署的《付?款授權(quán)書(shū)?》直接從?該存款帳?戶中扣收?與本合同?項(xiàng)下借款?有關(guān)的款?項(xiàng)。如果?款項(xiàng)不足?扣劃時(shí)，?甲方給乙?方___?_日的寬?限期，期?滿帳戶存?款仍不足?扣劃時(shí)，?則該期應(yīng)?還貸款本?息全部作?逾期處理?。（1?）等額還?款法：?每月還款?金額=貸?款本金×?月利率×?每月等額?還本付利?息金額為?人民幣（?大寫(xiě)金額?）。（?2）遞減?還款法：?月還款?額=+（?貸款本金?—已歸還?貸款本金?累計(jì)額）?×月利率?（3）?6、提前?還款乙方?若提前還?款，須征?得甲方同?意，并按?下列規(guī)定?辦理：?（1）乙?方可在每?期的還款?日之前償?還部分或?全部未到?期借款。?（2）?乙方須在?預(yù)定提前?還款日的?一個(gè)月前?，以書(shū)面?形式向甲?方提出申?請(qǐng)。（?3）乙方?提前償還?全部借款?的，按合?同約定的?利率和借?款余額以?及實(shí)際使?用期限計(jì)?算利息，?利隨本清?，已計(jì)收?的借款利?息不再退?還。（?4）提前?償還部分?借款本金?的，其提?前償還部?分借款本?金后對(duì)剩?余的部分?可以調(diào)整?還款計(jì)劃?，即還款?期限縮短?，每期還?款額不變?或者還款?期限不變?，每期還?款額減少?。選擇期?限縮短的?，按調(diào)整?后總的借?款期限確?定利率檔?次計(jì)收以?后的利息?。（5?）若乙方?提前償還?全部欠款?而此合同?項(xiàng)下的借?款尚在階?段性保證?期內(nèi)，丙?方的保證?責(zé)任自動(dòng)?終止。?7、逾期?還款對(duì)逾?期未還的?貸款本息?，乙方選?擇以下第?種方式償?還：（?1）乙方?在上述存?款帳戶內(nèi)?存足款項(xiàng)?，由甲方?在下一個(gè)?還款日劃?收。但在?存款日至?劃款日之?前，甲方?仍向乙方?計(jì)收逾期?及其復(fù)利?。（2?）乙方到?甲方的信?貸部門(mén)領(lǐng)?取欠款清?單，再憑?欠款清單?到營(yíng)業(yè)柜?臺(tái)交付現(xiàn)?金，從交?付欠款之?日起，停?止計(jì)收逾?期利息及?其復(fù)利。?8、乙?方、丙方?及售房方?在《房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?》及其它?約定項(xiàng)下?就購(gòu)房事?宜發(fā)生任?何糾紛，?均不得影?響本合同?項(xiàng)下借款?本息及有?關(guān)費(fèi)用的?按期償付?及保證責(zé)?任的承擔(dān)?。第九?條甲方義?務(wù)1、?在合同約?定的期限?內(nèi)，將借?款足額提?供給乙方?。2、?核收和保?管與抵押?物有關(guān)的?房屋所有?權(quán)證、他?項(xiàng)權(quán)利證?和其他所?需文件。?3、在?乙方向甲?方償還全?部欠款后?，甲方與?乙方向房?地產(chǎn)管理?部門(mén)辦理?注銷(xiāo)抵押?登記手續(xù)?，并將抵?押物所有?權(quán)證及其?他有關(guān)證?明文件交?還乙方。?4、在?階段性擔(dān)?保期間，?乙方未能?依約履行?還款義務(wù)?，而由丙?方代為清?償乙方欠?款的，甲?方須將與?抵押物有?關(guān)的證明?文件轉(zhuǎn)交?給丙方處?理。第?十條乙方?義務(wù)1?、按時(shí)足?額還本付?息。2?、在甲方?處開(kāi)立存?款帳戶，?并存入不?低于30?%的購(gòu)房?首付款，?同時(shí)授權(quán)?甲方從此?帳戶內(nèi)劃?付與借款?有關(guān)的款?項(xiàng)。3?、對(duì)抵押?物必須妥?善保管并?負(fù)有維修?、保養(yǎng)、?保證完好?無(wú)損的責(zé)?任，并隨?時(shí)接受甲?方的檢查?監(jiān)督。如?抵押物發(fā)?生部分或?全部毀損?，無(wú)論何?種原因及?何人的過(guò)?失，均由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?，乙方須?向甲方賠?償由此引?起的一切?損失。?4、抵押?物除自用?外，未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得將?本合同項(xiàng)?下的部分?或全部抵?押物出售?、出租、?贈(zèng)與、轉(zhuǎn)?讓、舍棄?、托管、?重復(fù)抵押?、以抵押?物清償其?他債務(wù)或?以其他方?式處置。?5、在?丙方履行?了階段性?擔(dān)保責(zé)任?，代乙方?償還全部?欠款后，?乙方同意?甲方將抵?押權(quán)轉(zhuǎn)讓?給丙方。?6、按?本合同第?十二條第?4款的約?定辦理抵?押房屋保?險(xiǎn)。7?、在變更?通訊地址?時(shí)立即以?書(shū)面通知?甲方。?第十一條?丙方義務(wù)?1、丙?方為乙方?提供階段?性擔(dān)保，?擔(dān)保期限?自甲方依?《個(gè)人住?房抵押借?款合同》?、房地產(chǎn)?賣(mài)契發(fā)放?貸款之日?起至抵押?登記辦理?完畢之日?止。擔(dān)保?范圍為乙?方所欠甲?方的一切?款項(xiàng)，包?括借款本?金、利息?、逾期利?息、罰息?及其它相?關(guān)費(fèi)用。?2、丙?方接受乙?方委托在?月之內(nèi)辦?理完畢以?下事項(xiàng)：?（1）?代乙方辦?理房屋過(guò)?戶手續(xù)，?代收代繳?土地出讓?金。（?2）代乙?方辦理正?式產(chǎn)權(quán)證?，并保證?將其移交?給甲方收?押。（?3）代乙?方辦理所?購(gòu)房屋的?抵押登記?手續(xù)，并?在收到他?項(xiàng)權(quán)利證?書(shū)之日起?____?日內(nèi)將該?證書(shū)交與?甲方。?第十二條?違約責(zé)任?1、乙?方在合同?期內(nèi)，未?按月償還?借款本息?，甲方按?規(guī)定對(duì)其?逾期還款?按實(shí)際天?數(shù)每日計(jì)?收萬(wàn)分之?罰息，并?對(duì)逾期支?付的利息?計(jì)收復(fù)利?。2、?本借款發(fā)?放后，在?階段性擔(dān)?保期間：?乙方不能?按時(shí)償還?借款本息?的，由丙?方代為償?還，丙方?償清全部?欠款后，?即可處置?該項(xiàng)抵押?物;在抵?押登記生?效后：乙?方連續(xù)三?個(gè)月或任?何一期貸?款本息及?相關(guān)費(fèi)用?逾期三個(gè)?月的，甲?方即可處?置該項(xiàng)抵?押物，以?償還乙方?欠款。?3、本借?款發(fā)放后?在階段性?擔(dān)任期間?：丙方未?能在合同?約定的期?限內(nèi)辦理?房屋過(guò)戶?、抵押登?記手續(xù)的?，甲方有?權(quán)從其保?證金帳戶?中扣除_?___%?的保證金?且該筆保?證金不予?退還。此?后丙方仍?有義務(wù)繼?續(xù)辦理過(guò)?戶、抵押?登記手續(xù)?，直至將?產(chǎn)權(quán)證、?他項(xiàng)權(quán)利?證移交給?甲方，其?階段性擔(dān)?保責(zé)任方?可解除。?第十三?條房屋抵?押1、?抵押期限?抵押期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，自抵?押登記辦?妥之日起?至本合同?借款日后?六個(gè)月止?。2、?抵押率_?____?3、抵?押擔(dān)保范?圍：借款?本金、利?息、逾期?利息、復(fù)?利、罰息?、訴訟費(fèi)?、律師代?理費(fèi)、抵?押物處理?費(fèi)、過(guò)戶?費(fèi)等甲方?及丙方實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?的一切費(fèi)?用。4?、抵押登?記（1?）乙方出?具《授權(quán)?委托書(shū)》?委托丙方?或乙丙雙?方共同以?本合同、?購(gòu)房合同?以及其他?有關(guān)房地?產(chǎn)所有權(quán)?證明文件?在房屋所?在地的房?地產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)辦理?抵押登記?手續(xù)。?（2）低?壓物的所?有權(quán)證明?文件、抵?押登記的?《他項(xiàng)權(quán)?利證書(shū)》?及其他有?關(guān)文件須?交予甲方?收?qǐng)?zhí)和保?管。5?、抵押物?的保險(xiǎn)?乙方在本?合同項(xiàng)下?的借款期?限內(nèi)，為?抵押物足?額投保。?民間抵?押借款合?同參考范?文（五）?（一）?抵押人?：抵押?權(quán)人：?為確保_?___年?____?月___?_日簽定?的___?__（以?下稱主合?同）的履?行，抵押?人（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）愿意以?其有權(quán)處?分的房地?產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在?充分了解?其權(quán)屬狀?況及使用?與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)?上，同意?接受甲方?的房地產(chǎn)?抵押。甲?方將房屋?抵押給乙?方時(shí)，該?房屋所占?用范圍的?土地使用?權(quán)一并抵?押給乙方?。雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條甲方?用作抵押?的房地產(chǎn)?座落于_?___區(qū)?____?_街（路?、小區(qū)）?____?號(hào)___?_棟__?__單元?____?_層__?___戶?號(hào)，其房?屋建筑面?____?_2，占?地面積_?____?2。第?二條根據(jù)?主合同，?甲乙雙方?確認(rèn)：債?務(wù)人為_(kāi)?____?;抵押期?限自__?__年_?___月?____?_至__?__年_?___月?____?_。第?三條經(jīng)房?地產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估?，上述房?地產(chǎn)價(jià)值?為人民幣?____?_（大寫(xiě)?），__?___（?小寫(xiě)）。?根據(jù)主合?同，雙方?確認(rèn)：乙?方債權(quán)標(biāo)?的額（本?金）：_?____?（大寫(xiě)）?，___?__（小?寫(xiě)），抵?押率為百?分之__?___。?第四條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?五條乙方?保證按主?合同履行?其承擔(dān)的?義務(wù)，如?因乙方延?誤造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)?由___?__使用?。甲方在?抵押期間?對(duì)抵押的?房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)?并負(fù)有保?證抵押房?地產(chǎn)完好?無(wú)損的責(zé)?任，并隨?時(shí)接受乙?方的檢查?監(jiān)督。在?抵押期間?因使用不?當(dāng)造成毀?損，乙方?有權(quán)要求?恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或?提供給乙?方認(rèn)可的?新的抵押?房地產(chǎn)，?在無(wú)法滿?足上述條?件的基礎(chǔ)?上，乙方?有權(quán)要求?債務(wù)人提?前償還本?息。第?七條抵押?期間，甲?方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、?買(mǎi)賣(mài)、租?賃抵押房?地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定?抵押，未?經(jīng)乙方書(shū)?面同意，?發(fā)生上述?行為均屬?無(wú)效。?第八條抵?押期間，?甲方如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后承?受抵押房?地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別?承擔(dān)本合?同規(guī)定的?義務(wù)。甲?方被宣布?解散或破?產(chǎn)，乙方?有要要求?提前處分?其抵押房?地產(chǎn)。?第九條在?本合同有?效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方變更主?合同條款?或延長(zhǎng)主?合同履行?期限的，?甲方可自?行解除本?合同。?第十條本?合同生效?后，甲、?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，需要變?更或解除?本合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議?，協(xié)議未?達(dá)成前，?本合同各?條款仍然?有效。?第十一條?本合同在?執(zhí)行中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決或共?同向仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解或仲?裁，不能?協(xié)商或達(dá)?不成仲裁?意向時(shí)可?向人民法?院起訴。?第十二?條在抵押?期間，抵?押房地產(chǎn)?被拆遷改?造時(shí)，甲?方必須及?時(shí)告知乙?方，且根?據(jù)具體情?況，變更?抵押合同?或以房地?產(chǎn)拆遷受?償價(jià)款償?還乙方的?本息，并?共同到登?記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三?條抵押期?滿，如債?務(wù)人不能?償還債務(wù)?本息，又?未與乙方?達(dá)成延期?協(xié)議的，?按法定程?序處理抵?押房地產(chǎn)?，清償債?務(wù)本息。?處理抵押?房地產(chǎn)所?得價(jià)款不?足以償還?債務(wù)本息?和承擔(dān)處?理費(fèi)用的?，乙方有?權(quán)另行追?索;價(jià)款?償還債務(wù)?本息后有?剩余的，?乙方應(yīng)退?還給甲方?。第十?四條本合?同未盡事?宜，按照?房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)?定及國(guó)家?、省、市?有關(guān)規(guī)定?辦理。?第十五條?本合同在?雙方簽字?蓋章后，?并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門(mén)?登記，方?為有效。?第十六?條本合同?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門(mén)存?檔一份。?第十七?條雙方商?定的其它?事項(xiàng)：甲?方（簽章?）：法?定代表人?：委托?代理人：?____?_?????????????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___合?同簽定地?點(diǎn)：合?同簽定時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日民間?抵押借款?合同參考?范文（六?）（二?）貸款?方：借?款方：?一、借款?用途張?要從事個(gè)?體經(jīng)營(yíng)，?急需一筆?資金。?二、借款?金額借?款方向貸?款方借款?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。三?、借款利?息自支?用貸款之?日起，按?實(shí)際支用?數(shù)計(jì)算利?息，并計(jì)?算復(fù)利。?在合同規(guī)?定的借款?期內(nèi)，年?利為7%?。借款方?如果不按?期歸還款?，逾期部?分加收利?率0.5?%。四?、借款期?限借款?方保證從?年月起至?年月止,?按本合同?規(guī)定的利?息償還借?款。貸款?逾期不還?的部分,?貸款方有?權(quán)限期追?回貸款。?五、條?款變更?因國(guó)家變?更利率，?需要變更?合同條款?時(shí)，由雙?方簽訂變?更合同的?文件，作?為本合同?的組成部?分。六?、權(quán)利義?務(wù)貸款?方有權(quán)監(jiān)?督貸款的?使用情況?，了解借?款方的償?債能力等?情況。借?款方應(yīng)如?實(shí)提供有?關(guān)的資料?。借款方?如不按合?同規(guī)定使?用貸款，?貸款方有?權(quán)收回部?分貸款，?并對(duì)違約?部分參照?銀行規(guī)定?加收罰