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院落出租合同甲方（出租方）姓名：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）姓名：聯(lián)系電話：地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條出租物甲方是該院落的合法所有人，現(xiàn)將該院落的使用權(quán)出租給乙方，作為生產(chǎn)、儲(chǔ)存等用途。第二條租賃期限本合同期限為_(kāi)___年。自______年____月____日起至______年____月____日止。第三條租金及支付方式本院落的租金為每年____元，共計(jì)____元。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，足額支付第一年租金，即____元整。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月繳納下一年的租金。本合同到期后，如乙方需要續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月協(xié)商確定。第四條使用權(quán)的保護(hù)義務(wù)乙方有責(zé)任妥善保管好院落及院內(nèi)的財(cái)物，避免造成損害。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，確保院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得損害居民利益。出租物損壞或者滅失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方因自身原因或負(fù)有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租物受損的，應(yīng)承擔(dān)所有損失。第五條歸還出租物本合同到期，乙方應(yīng)將院落及其內(nèi)物品交還甲方，并經(jīng)檢查確認(rèn)后再作結(jié)算。如乙方未能按期歸還院落，甲方有權(quán)要求雙倍租金的違約金，同時(shí)行使其他法律權(quán)益。第六條合同解除發(fā)生以下情況之一，本合同可提前解除：1.乙方擅自對(duì)出租物進(jìn)行改變或拆除等影響出租物結(jié)構(gòu)、外觀等的行為；2.乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)，逾期超過(guò)一個(gè)月未能支付；3.乙方因違法行為被法院判處或者被行政主管部門依法取締；4.本合同雙方協(xié)商一致解除。第七條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商；本合同一式兩份，各方彼此持有一份，均具有同等的法律效力；本合同經(jīng)簽字或蓋章后生效；本合同如需修改，雙方應(yīng)對(duì)修改事項(xiàng)再次協(xié)商一致后能夠簽

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