北京購房合同范例（七篇）

第25頁共25頁北京購房?合同范例?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?乙雙方為?購銷度假?村商品房?事宜，經(jīng)?洽商簽訂?合同條款?如下，以?便共同遵?守。一?、乙方向?甲方購買?坐落在度?假村組團?內(nèi)樓房_?___棟?。建筑面?積為__?__平方?米。其面?積以《建?筑面積計?算規(guī)則》?為準。?二、商品?房售價為?人民幣_?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設(shè)施?的費用，?但不包括?建筑稅和?公證費。?三、付?款辦法?預(yù)購房屋?按房屋暫?定價先付?購房款4?0%，計?人民幣_?___元?（其中1?0%為定?金）。待?房屋建筑?工作量完?成一半時?再預(yù)付3?0%。房?屋竣工交?付乙方時?按實際售?價結(jié)清尾?款。房屋?建筑稅款?由甲方代?收代繳。?四、交?房時間?甲方應(yīng)于?____?年___?_月將驗?收合格的?房屋交付?乙方。?五、乙方?在接到甲?方交接房?通知后的?十天內(nèi)將?購房款結(jié)?清。屆時?乙方若不?能驗收接?管時，須?委托甲方?代管，并?付甲方代?管費__?___（?按房價的?萬分之一?/日計取?）。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規(guī)定，對?房屋質(zhì)量?問題實行?保修（土?建工程保?修一年，?水電保修?半年，暖?氣保修一?個采暖期?）。七?、違約責(zé)?任1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳定金不?退;如甲?方違約，?則應(yīng)雙倍?退還定金?。2.?甲方如不?能按期交?付乙方所?購房屋時?（除人力?不可抗拒?原因外）?，每逾期?一天，甲?方向乙方?償付承擔(dān)?應(yīng)交房屋?售價萬分?之一的罰?金。甲方?通過努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎勵?。八、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費?用由乙方?承擔(dān)。?九、乙方?對所購房?屋享有所?有權(quán)，但?必須遵守?國家有關(guān)?房屋管理?規(guī)定及度?假村管理?辦法。?十、甲乙?雙方如在?執(zhí)行本合?同過程中?發(fā)生爭執(zhí)?，應(yīng)首先?通過友好?協(xié)商解決?;如雙方?不能達成?一致意見?時，應(yīng)提?交仲裁委?員會進行?仲裁。?十一、本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份;副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份。正?副兩本具?有同等法?律約束力?。十二?、本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章并?公證后生?效。本合?同未盡事?宜由雙方?另行協(xié)商?。十三?、本合同?附件1?.房屋平?面位置及?占用土地?范圍圖?2.度假?村別墅暫?行管理方?法甲方?：___?__（蓋?章）?????????乙方?：___?__（蓋?章）法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?賬號：?____?_????????????????賬?號：__?___?北京購房?合同范例?（二）?賣方：?姓名：?性別：?出生日期?：國籍?：住址?：電話?：身份?證號碼：?買方：?姓名：?性別：?出生日?期：國?籍：住?址：電?話：身?份證號碼?：買賣雙?方根據(jù)中?華人民共?和國法律?，經(jīng)過友?好協(xié)商，?自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，?條款如下?：一、?賣方有房?產(chǎn)個單元?，坐落在?市第座樓?單元，合?計面積平?方米?，F(xiàn)?自愿將該?房產(chǎn)賣給?買方。售?價為幣佰?拾萬仟佰?拾元整（?原樓價為?幣佰拾萬?仟佰拾元?整）。?二、買方?對上述房?屋已核實?，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)?證書及有?關(guān)資料，?同意交付?上述房產(chǎn)?價款。買?賣雙方一?致自愿成?交。三?、本合同?一經(jīng)簽署?，買方當(dāng)?即將房產(chǎn)?全部價款?交給賣方?，賣方在?收到該房?產(chǎn)價款后?，即將上?述房產(chǎn)權(quán)?證書及有?關(guān)資料交?給買方。?四、雙?方買賣成?交后，即?攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書到?市房地產(chǎn)?權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸?買方所有?。五、?賣方所賣?房產(chǎn)如有?抵押、按?揭等手續(xù)?不清時，?概由賣方?負責(zé)，與?買方無關(guān)?。六、?買方交付?房產(chǎn)價款?后，而賣?方不能交?房時，則?賣方應(yīng)即?退回房產(chǎn)?價款，并?負責(zé)賠償?買方損失?。七、?本合同發(fā)?生糾紛時?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，如不?能解決時?，按下列?第（__?___）?項方式解?決：1?.向仲裁?委員會申?請仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?。八、?本合同自?雙方簽署?后經(jīng)市公?證處公證?之日起生?效。九?、本合同?用鋼筆填?寫與打字?油印的文?字具有同?等效力。?十、本?合同共頁?，一式三?份，買賣?雙方各執(zhí)?一份，市?公證處執(zhí)?一份，均?具同等效?力。賣?方：買?方：北?京購房合?同范例（?三）賣?方：__?___?（以下簡?稱甲方）???????身份證?號：__?___?買方：（?以下簡稱?乙方）身?份證號：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買合法所?有的住房?，達成如?下協(xié)議，?以茲共同?遵守：?第一條：?甲方所售?房屋權(quán)證?號及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設(shè)施?及承諾：?甲方承諾?對該房產(chǎn)?擁有合法?的所有權(quán)?，并已經(jīng)?全額支付?取得該房?產(chǎn)合法所?有權(quán)的購?房款項。?甲方確認?該房產(chǎn)屬?夫妻共同?財產(chǎn)，甲?方夫妻雙?方均同意?出售該房?產(chǎn)給乙方?。第二?條：房屋?及附屬設(shè)?施總價格?：經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，甲?方所售上?述房屋及?附屬設(shè)施?總金額為?人民幣大?寫：（?六萬元整?）。第?三條：付?款方式：?本合同?簽訂之日?后，乙方?一次性支?付甲方全?部金額6?0000?：00元?（大寫六?萬元整）?。乙方支?付價款后?，甲方給?乙方出具?收款收條?。第四?條：甲方?保證在交?接時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，如交接?后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，包括?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失。?第五條：?甲乙雙方?確認該房?產(chǎn)目前尚?無法辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)?，在辦理?乙方房屋?產(chǎn)權(quán)登記?證書時，?甲方應(yīng)給?予協(xié)助。?第六條?：甲乙雙?方應(yīng)秉承?誠實信用?，認真履?行協(xié)議。?任何一方?違約，應(yīng)?向守約方?返還價款?（或房產(chǎn)?）和損失?并支付合?同價款每?日百分之?一的違約?金。第?七條：本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?八條：本?合同自甲?（夫妻雙?方）、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?九條：本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?：___?__???????????乙方：_?____?（代理人?）：聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?時間：年?公證人?：聯(lián)系電?話：月日?北京購?房合同范?例（四）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__開?戶行：_?____????????????????帳號?：___?__委?托代理人?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)資?格證書編?號：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護?照）/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成如下?條款：?第一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?____?_商品房?座落：_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?____?。設(shè)計用?途___?__，建?筑結(jié)構(gòu)_?____?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分攤?建筑面積?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?商品房?土地來源?為：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品房?價款商?品房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為_?___元?（幣種：?____?_），價?款為__?__元，?計___?__（大?寫）。?第三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗?收或驗收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?第四條乙?方付款形?式及付款?時間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?2、分?期付款。?3、其?他方式。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在___?_日內(nèi)的?，乙方有?權(quán)向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?乙方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究甲方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。乙方?的實際損?失超過甲?方支付的?違約金時?，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?乙方逾期?付款的處?理乙方?如未按本?合同第四?條約定日?期付款，?逾期在_?___日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究乙?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，乙?方還應(yīng)每?日按商品?房價款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?按商品房?價款的萬?分之__?___向?甲方支付?違約金。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?面積差異?不超過±?3%（包?括±3%?）的，每?平方米價?格保持不?變，商品?房價款按?商品房建?筑面積與?銷售面積?的差異多?退少補。?面積差?異超過±?3%的，?雙方約定?如下：?第八條商?品房質(zhì)量?及保修責(zé)?任甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的承諾?（見附件?三），未?達到國家?規(guī)定標(biāo)準?和承諾的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?。在乙?方正常情?況下，甲?方應(yīng)按照?《___?_市商品?房住宅質(zhì)?量保證書?》的規(guī)定?履行保修?責(zé)任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房配?套設(shè)施運?行的約定?下列配?套設(shè)施運?行日期約?定如下：?1、上?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、下水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、供?電___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?、燃氣（?氣源種類?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?。5、?暖氣__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?上述配套?設(shè)施未按?約定日期?運行的，?甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取?撲救措施?，并賠償?乙方損失?;超過上?述約定期?限的，甲?方應(yīng)賠償?損失，并?且每項還?應(yīng)按商品?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十條商品?房設(shè)計變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更商品房?的房屋設(shè)?計和環(huán)境?布局（見?附件四）?。確需變?更的，甲?方應(yīng)自設(shè)?計變更方?案確定之?日起__?__日內(nèi)?與乙方協(xié)?商。乙?方同意變?更的，雙?方訂立補?充合同。?乙方不?同意變更?，或甲方?擅自變更?的，乙方?有權(quán)解除?合同。解?除合同的?，甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款的利息?，利息自?乙方付款?之外，甲?方還應(yīng)按?商品房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十一?條商品房?交接商?品房交付?時，甲方?應(yīng)書面通?知乙方辦?理商品房?交接手續(xù)?，提供《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書?》和《天?津市商品?住宅使用?說明書》?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房?竣工驗收?合格后，?甲方須在?____?日內(nèi)辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記。初始?登記完畢?后，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?。甲方?未按時辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記或未?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?給乙方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?。第十?三條物業(yè)?管理關(guān)?于物業(yè)管?理的服務(wù)?內(nèi)容和收?費標(biāo)準等?，按有關(guān)?規(guī)定由乙?方與物業(yè)?管理企業(yè)?訂立物業(yè)?管理合同?。第十?四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十五條?爭議處理?本合同?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁;?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十六?條合同附?件本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?訂立補充?合同（見?附件五）?。附件?一至附件?五均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?七條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?____?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機關(guān)?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?北京購房?合同范例?（五）?出賣人：?身份證?號：聯(lián)?系電話：?買受人?：身份?證號：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣房?屋達成如?下協(xié)議：?第一條?買受人所?購房屋的?基本情況?買受人?購買的房?屋（以下?簡稱該房?屋，其房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房號以附?件一上表?示為準）?【幢】【?座】【單?元】【層?】號房。?該房屋?的用途為?，屬結(jié)構(gòu)?，層高為?，建筑層?數(shù)地上層?。該房?屋陽臺是?【封閉式?】【非封?閉式】。?該房屋?建筑面積?共平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?。第二?條計價方?式與價款?出賣人?與買受人?約定按下?述第種方?式計算該?房屋價款?：1.?按建筑面?積計算，?該房屋單?價為（幣?）每平方?米元，總?金額（幣?）千百拾?萬千百拾?元整。?2.按套?內(nèi)建筑面?積計算，?該房屋單?價為（幣?）每平方?米元，總?金額（幣?）千百拾?萬千百拾?元整。?3.按套?（單元）?計算，該?房屋總價?款為（幣?）千百拾?萬千百拾?元整。?4.。?第三條付?款方式及?期限買?受人按下?列第種方?式按期付?款。1?.一次性?付款。?2.分期?付款。?3.其他?方式。?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第種方?式處理：?1.按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）?（1）逾?期在日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?（2）?逾期超過?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應(yīng)付款的?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之的?違約金。?第四條?交付期限?出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第種?條件，并?符合本合?同約定的?房屋交付?買受人使?用：1?.該房屋?經(jīng)驗收合?格。2?.該房屋?經(jīng)綜合驗?收合格。?3.該?房屋經(jīng)分?期綜合驗?收合格。?4.該?房屋取得?商品住宅?交付使用?批準文件?。5.?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實予?以延期：?1.遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?日內(nèi)告知?買受人的?;2.?。出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任除?本合同第?八條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該房?屋交付買?受人使用?，按下列?第種方式?處理;?1.按逾?期時間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?不超過日?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?（2）逾?期超過日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達之日?起天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計已付?款的向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之的?違約金。?2.。?第五條?交接房?屋達到交?付使用條?件后，出?賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知?買受人辦?理交付手?續(xù)。雙方?進行驗收?交接時，?出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本?合同第八?條規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。所購?房屋為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?第六條出?賣人保證?銷售的房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。第六?條產(chǎn)權(quán)登?記出賣?人應(yīng)當(dāng)在?房屋交付?使用后日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案?。如因出?賣的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第項?處理;?1.買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?日內(nèi)將買?受人已付?房價款退?還給買受?人，并按?已付房價?款的賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房價?款的向買?受人支付?違約金。?3.。?第七條?買受人的?房屋僅作?使用，買?受人使用?期間不得?擅自改變?該房屋的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分攤面積?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不得擅?自改變與?該房屋有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第八條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按下述第?種方式解?決：1?.提交仲?裁委員會?仲裁。?2.依法?向人民法?院起訴。?第九條?本合同未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議（附件?四）。?第十條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第十一條?本合同連?同附件共?頁，一式?份，具有?同等法律?效力，合?同持有的?情況如下?：出賣?人份，買?受人份，?份。第?二十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。自本?合同生效?之日起3?0天內(nèi)，?由出賣人?向申請登?記備案。?出賣人?（簽章）?：___?__???????買受人（?簽章）：?____?_【法?定代表人?】：__?____?____??【法?定代表人?】：__?____?____?【委托?代理人】?：___?____?___??【委托?代理人】?：___?____?___?（簽章）?：（簽?章）_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?于簽于?附件一：?附件二?：北京?購房合同?范例（六?）甲方?（賣方）?：乙方?（買方）?：___?_??????????身?份證號碼?：___?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就下?列房產(chǎn)買?賣事項達?成一致，?現(xiàn)特訂如?下協(xié)議：?一、甲?方同意將?座落于柬?陽市大新?路疊峰閣?期橦房、?建筑面積?為平方米?（包括公?攤面積，?具體面積?以房產(chǎn)證?上的數(shù)據(jù)?為準）、?土地的房?屋銷售給?乙方，該?房屋的土?地使用權(quán)?年限為_?___年?。二、?該房屋性?質(zhì)為商品?房，甲方?必須保證?該房屋有?獨立的產(chǎn)?權(quán)證書及?土地使用?證書等證?書，并將?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益也?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。三、?甲方保證?該房屋地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚，若發(fā)?生該房屋?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或相?關(guān)的債權(quán)?債務(wù)糾紛?，導(dǎo)致乙?方對該房?屋的所有?權(quán)和使用?權(quán)的喪失?，概由甲?方負責(zé)，?并由甲方?按乙方所?付購房總?金額的1?0倍賠付?給乙方。?2、乙?方在與甲?方簽訂合?同之際，?暫以平方?米的房屋?面積與甲?方辦理交?款事宜，?具體以辦?理的房產(chǎn)?證上的房?屋面積為?準，如簽?訂合同上?的面積（?平方米）?大于房產(chǎn)?證上的面?積，甲方?應(yīng)將乙方?多交房款?返還給乙?方。四?、交房時?間和交房?要求1?、甲方在?房屋銷售?合同簽訂?之日將房?屋交付乙?方使用。?2、交?房要求：?①層高?三米，普?通石灰刷?白，廚房?、衛(wèi)生間?水泥砂漿?拉毛到頂?，門窗預(yù)?留空間，?地面為自?然樓面。?②主污?水管、廚?房和衛(wèi)生?間主排氣?管由甲方?安裝到位?，外墻瓷?磚裝修，?以上所有?費用均由?甲方負責(zé)?。③水?表電表安?排到位，?供水主管?道安裝到?戶外，電?源主線到?門口主配?電箱，表?外線由甲?方負責(zé)，?表內(nèi)線由?乙方負責(zé)?，供水主?管由甲方?負責(zé)。本?項要求中?甲方所負?責(zé)事項的?費用均由?甲方負責(zé)?。④公?共樓梯間?防盜門安?裝、樓梯?間窗戶的?不銹鋼防?盜網(wǎng)、不?銹鋼扶手?安裝、樓?梯間嵌瓷?磚由甲方?負責(zé)且費?用由甲方?負責(zé)。?五、相關(guān)?證件的辦?理1、?甲主方提?供建房的?國土、規(guī)?劃手續(xù)，?由甲方負?責(zé)辦理《?房屋所有?權(quán)證》，?乙方只需?交給甲方?辦理房產(chǎn)?證費用元?（元）整?，其余辦?證所需交?的稅、費?均由甲方?負責(zé)交納?，跟乙方?無關(guān)。甲?方承諾自?合同簽訂?之日起兩?年之內(nèi)辦?好房產(chǎn)證?交給乙方?，如甲方?不能按約?定的兩年?之內(nèi)辦理?好房產(chǎn)證?，乙方除?扣除甲方?的辦證保?證金萬元?之外，甲?方愿意按?乙方購房?總金額支?付給乙方?辦理房產(chǎn)?證違約金?。2、?抽井水、?用電由甲?方負責(zé)辦?理，乙方?交給甲方?用電辦證?費、打井?、掛水表?、安裝到?各戶的水?管及天臺?上的水箱?、彩色對?講門鈴等?事項，甲?方合同日?期內(nèi)交給?乙方電落?戶相關(guān)證?件。水在?自來水開?通之前，?由甲方負?責(zé)打機井?取水，抽?水電費、?水管水泵?維修等費?用乙方都?以每噸水?低于自來?水水費的?形式交給?甲方，甲?方保證正?常供水，?且水質(zhì)達?到生活飲?用水標(biāo)準?。自來水?開通之后?，乙方用?水的一切?事項均不?與甲方發(fā)?生任何關(guān)?系，乙方?到自來水?公司自行?辦理用水?手續(xù)，不?需交給甲?方任何費?用。甲方?負責(zé)電保?修三年、?水保修至?自來水開?通時。?六、其他?事項1?、乙方擁?有房屋的?所有權(quán)及?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)，公用?面積及共?用設(shè)施由?本棟所有?住戶共有?，公共面?積不可個?人占用（?如樓梯間?不可堆放?藕煤、雜?物等物品?）。2?、房屋保?修期從交?房之日算?起，保修?期一年。?3、房?屋購買合?同簽訂生?效后，甲?乙雙方必?須按合同?約定內(nèi)容?自覺履行?，如甲方?單方毀約?，乙方有?權(quán)依法按?合同追究?甲方相關(guān)?經(jīng)濟和法?律責(zé)任。?4、本?合同一式?四份，甲?乙方各執(zhí)?二份，本?協(xié)議雙方?簽字生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?購房合同?范例（七?）編號?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：見證?方（以下?簡稱丙方?）：甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達成以?下條款：?第一條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得北京?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國家?及北京市?房屋上市?的有關(guān)規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權(quán)將?該房屋上?市交易。?由于違反?國家及北?京市相關(guān)?政策法規(guī)?而引起的?法律及經(jīng)?濟責(zé)任由?甲方來承?擔(dān)。第?三條乙方?對購買權(quán)?的聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，