店鋪出租合同參考范文（7篇）

第29頁共29頁店鋪出租?合同參考?范文甲?方（出租?方）：?乙方（承?租方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方就商?鋪租賃事?宜，協(xié)商?一致，締?結(jié)本合同?，以資信?守。第?一條租賃?物業(yè)及用?途1.?1甲方將?號商鋪（?以下簡稱?“該商鋪?”）出租?給乙方。?1.2?該商鋪建?筑面積合?計為㎡，?該面積為?計算租金?面積，若?該面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?1.3?乙方確認(rèn)?甲方已告?知該商鋪?情況，且?在本合同?簽署時已?對該商鋪?狀況進行?詳細了解?，同意按?本合同約?定條件按?現(xiàn)狀承租?商鋪。?1.4該?商鋪為商?業(yè)用途，?乙方承租?用于經(jīng)營?，未經(jīng)甲?方書面同?意不得變?更經(jīng)營項?目。第?二條租賃?期限2?.1該商?鋪租賃期?限共年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條交?付3.?1雙方簽?署本合同?并且乙方?按約定支?付保證金?后，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將該商?鋪交付乙?方使用，?乙方未履?行相關(guān)義?務(wù)，甲方?有權(quán)順延?交付時間?，但租賃?期限不順?延。3?.2該商?鋪交付使?用時，雙?方應(yīng)依該?商鋪及相?關(guān)配套設(shè)?施的清單?（附件3?）進行交?接，并對?其核對后?簽字確認(rèn)?。3.?3乙方應(yīng)?于約定的?該商鋪交?付日到甲?方處辦理?交接手續(xù)?，逾期前?來辦理的?視為該商?鋪已交付?乙方。?第四條租?金及相關(guān)?費用4?.1甲方?給予乙方?個月的裝?修免租期?，免租期?自交付日?（包括實?際交付與?視為交付?）起算，?免租裝修?期內(nèi)乙方?無需向甲?方支付租?金，但應(yīng)?交納管理?費及使用?該物業(yè)而?產(chǎn)生的水?、電等費?用。免租?期滿次日?開始計付?租金（下?稱計租日?）4.?2租金按?照該商鋪?的建筑面?積計算，?具體如下?：4.?2.__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?單價為元?/月/㎡?，即每月?租金合計?為人民幣?（大寫）?元整（￥?：___?__元）?4.2?.___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金單?價為元/?月/㎡，?即每月租?金合計為?人民幣（?大寫）元?整（￥：?____?_元）?4.3租?金按月份?（指公歷?月）計算?，乙方須?于每月日?前以現(xiàn)金?或銀行轉(zhuǎn)?帳方式將?當(dāng)月份租?金支付至?甲方指定?的如下帳?戶：甲?方開戶銀?行：戶?名：帳?號：4?.4甲方?收款帳號?若有變更?，甲方將?以書面方?式通知乙?方，并由?甲方授權(quán)?代表簽字?并加蓋甲?方公章。?4.5?以上租金?不含稅，?甲方收到?乙方款項?后向乙方?開具收據(jù)?。4.?6乙方于?簽署本合?同時預(yù)付?首次租金?，首次租?金為約定?計租日起?至次月月?末的租金?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?租金。?4.7物?業(yè)管理費?及水電費?，物業(yè)管?理費以該?物業(yè)的建?筑面積進?行計算，?單價為元?/月/平?方米（不?含稅），?合計為（?大寫）元?整；管理?費自__?__年_?___月?____?日起開始?計收，乙?方于每月?日前向物?業(yè)管理公?司交納下?月管理費?。4.?8乙方使?用該商鋪?所產(chǎn)生的?水電費、?水、電、?網(wǎng)絡(luò)報裝?及用電增?容，政府?稅收規(guī)費?等費用由?乙方自行?承擔(dān)，該?等費用中?需甲方代?收代交的?，乙方應(yīng)?于每月日?前將上月?發(fā)生的費?用交給物?業(yè)管理公?司，非甲?方代收的?，按有關(guān)?收費單位?要求時間?交付，乙?方拒交或?逾期交付?的按本合?同逾期交?付租金違?約條款處?理。第?五條租賃?保證金?5.1保?證金，雙?方簽訂本?合同當(dāng)日?，乙方須?以轉(zhuǎn)賬或?現(xiàn)金的形?式支付兩?個月租金?總額合計?人民幣（?大寫）元?整（￥：?____?_）給甲?方作為租?賃保證金?。5.?2在合同?終止時，?若乙方未?發(fā)生違約?責(zé)任且向?甲方交清?合同約定?各項費用?及按合同?約定歸還?該商鋪后?，保證金?在三十日?內(nèi)無息返?還乙方。?在乙方違?約的情況?下，甲方?有權(quán)沒收?保證金。?第六條?物業(yè)管理?6.1?乙方接受?該商鋪所?屬之物業(yè)?管理公司?的管理，?并按規(guī)定?或約定交?納費用與?履行其他?義務(wù)。?6.2該?商鋪原有?設(shè)施設(shè)備?（含與其?他物業(yè)共?用設(shè)施設(shè)?備）的日?常管護由?乙方負責(zé)?，乙方應(yīng)?進行日常?檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及?時通知甲?方及物業(yè)?管理公司?，然后劃?分責(zé)任進?行維修維?護與保養(yǎng)?。6.?3乙方裝?修及自行?安裝的設(shè)?施設(shè)備的?管護與維?修責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)。?6.4該?商鋪的安?全防火責(zé)?任由乙方?負責(zé)。?第七條裝?修和改建?7.1?乙方可根?據(jù)實際需?要對該商?鋪進行裝?潢裝飾、?修葺改造?、及安裝?必要設(shè)施?設(shè)備等（?以下統(tǒng)稱?裝修），?相關(guān)費用?由乙方承?擔(dān)。7?.2乙方?及乙方聘?請之裝修?人員應(yīng)服?從物業(yè)公?司管理。?7.3?乙方裝修?，需向甲?方提交裝?修方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時取得政?府有關(guān)部?門許可（?如有法律?要求）后?方可進行?，費用由?乙方承擔(dān)?。7.?4乙方對?裝修方案?的合法性?合理性及?后續(xù)任何?事宜負責(zé)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?；甲方同?意乙方裝?修方案，?并不代表?其同意對?該裝修方?案產(chǎn)生的?任何糾紛?、損害及?損失等負?責(zé)或承擔(dān)?責(zé)任，因?乙方裝修?產(chǎn)生的糾?紛或責(zé)任?由乙方獨?立承擔(dān)。?7.5?乙方的裝?修作業(yè)不?得影響該?商鋪整體?建筑的框?架結(jié)構(gòu)，?不得影響?其安全性?。否則由?乙方負責(zé)?賠償所引?致的一切?損失，并?由其承擔(dān)?相關(guān)的法?律責(zé)任。?7.6?裝修作業(yè)?應(yīng)盡量封?閉作業(yè)，?裝修過程?中不得產(chǎn)?生較大的?噪聲，粉?塵、刺激?性氣味，?不得在該?商鋪外的?共用部分?堆放裝修?材料及作?業(yè)產(chǎn)生的?廢棄物等?。裝修期?間不能干?擾或影響?鄰近物業(yè)?的使用。?7.7?乙方裝修?、改造及?設(shè)施設(shè)備?的安裝使?用等，不?得影響其?他相關(guān)聯(lián)?物業(yè)的使?用，或功?能，否則?回復(fù)原狀?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。7.?8乙方裝?修作業(yè)需?進行環(huán)保?、衛(wèi)生、?消防等驗?收的，應(yīng)?自行負責(zé)?該等工作?，并取得?許可或驗?收合格后?方可投入?使用。?第八條轉(zhuǎn)?租、分租?或出借?8.1未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、分?租或出借?該商鋪的?全部或部?分。8?.2經(jīng)甲?方書面同?意的轉(zhuǎn)租?，不影響?乙方履行?本合同義?務(wù)（包括?但不限于?交納租金?），乙方?對轉(zhuǎn)租承?租人行為?負責(zé)。?第九條保?險9.?1自本合?同簽訂之?日起日內(nèi)?，乙方負?責(zé)購買以?該商鋪為?保險標(biāo)的?，甲方為?第一受益?人的財產(chǎn)?保險，并?保證保險?金額不低?于人民幣?____?元（￥）?9.2?在租賃期?內(nèi)，乙方?可根據(jù)實?際情況，?自行辦理?對該商鋪?進行裝修?或添置的?設(shè)施設(shè)備?等財產(chǎn)的?保險并承?擔(dān)相應(yīng)保?費。9?.3保險?從本合同?生效日開?始至本合?同終止日?止，在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方不得中?斷保險。?第十條?牌匾標(biāo)識?及廣告?10.1?乙方安裝?于該商鋪?外部的牌?匾與標(biāo)識?及的尺寸?與規(guī)格等?需經(jīng)甲方?及物業(yè)管?理公司同?意，并按?甲方及物?業(yè)管理公?司的要求?安裝至指?定位置。?10.?2乙方需?在指定的?牌匾標(biāo)識?外宣安置?廣告牌或?宣傳標(biāo)志?的需自行?與物業(yè)管?理公司申?請及協(xié)商?。安裝廣?告牌如需?在政府管?理部門報?批的，所?有手續(xù)及?費用由乙?方承擔(dān)。?第十一?條開業(yè)?11.1?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?開業(yè)。每?逾期一天?，甲方收?取___?_元違約?金，逾期?超過30?天，甲方?有權(quán)單方?解除合同?。第十?二條雙方?權(quán)利義務(wù)?12.?1甲方權(quán)?利義務(wù)?12.1?.1甲方?有權(quán)按本?合同收取?乙方的租?賃租金及?相關(guān)費用?。12?.1.2?合同期滿?前三個月?甲方可帶?其他有意?承租者進?入該商鋪?視察。?12.1?.3甲方?須提供有?關(guān)部門核?準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?12.?1.4甲?方保證乙?方在承租?期間可以?正常合理?使用該商?鋪。1?2.1.?5若乙方?在經(jīng)營中?需要甲方?提供該商?鋪的資料?和辦事中?需甲方支?持配合的?，甲方可?以予以協(xié)?助。1?2.2乙?方權(quán)利義?務(wù)12?.2.1?乙方有權(quán)?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經(jīng)營?；不得在?該商鋪內(nèi)?存放危險?及違禁物?品或從事?違法活動?。12?.2.2?乙方經(jīng)營?應(yīng)自行取?得與之相?適應(yīng)的各?種行政許?可及批準(zhǔn)?（包括但?不限于：?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證、消?防及環(huán)保?合格證）?12.?2.3乙?方自行承?擔(dān)經(jīng)營過?程中產(chǎn)生?的一切債?權(quán)、債務(wù)?、勞動糾?紛及其他?經(jīng)濟或法?律責(zé)任。?12.?2.4因?乙方使用?不當(dāng)或其?他非甲方?或第三方?原因造成?該商鋪及?其附屬設(shè)?施遭受損?壞或造成?甲方或第?三方遭受?其他損失?的，乙方?應(yīng)負責(zé)賠?償，乙方?必須及時?予以維修?，因延誤?維修而造?成甲方或?第三方遭?受損失的?，亦由乙?方負責(zé)賠?償。1?2.2.?5乙方對?甲方正常?的房屋安?全檢查和?維修應(yīng)給?予協(xié)助，?因維修原?因須臨時?搬遷的，?要與甲方?配合。阻?延甲方維?修而使甲?方或第三?方遭受損?失的，乙?方負責(zé)賠?償。第?十三條合?同終止與?續(xù)期1?3.1本?合同終止?日，乙方?應(yīng)搬離該?商鋪可移?動的物品?，裝修及?固定添附?物（包括?但不限于?：鋪設(shè)的?管線、固?定或鑲嵌?于墻體地?面的設(shè)施?物件等）?歸甲方所?有。如乙?方逾期搬?離（包括?因甲方行?使留置權(quán)?乙方無法?搬離的情?形），應(yīng)?每日按月?租金10?%標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?占用費，?逾期超過?____?日的，甲?方有權(quán)自?行處理，?而不予乙?方任何賠?償或補償?。13?.2若乙?方欲于合?同期滿后?續(xù)租，應(yīng)?提前三個?月向甲方?提出書面?申請，同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。1?3.3本?合同終止?，乙方應(yīng)?于終止日?前結(jié)清租?金水電費?等各種費?用，乙方?搬離前有?拖欠租金?、水電費?、物業(yè)管?理費或有?未盡其他?義務(wù)的，?甲方有權(quán)?留置乙方?于該商鋪?內(nèi)的任何?物品。?13.4?一方可以?提前__?__日通?知另一方?解除本合?同，解除?方按本合?同違約解?除本合同?條款，承?擔(dān)提前解?除合同的?責(zé)任。?第十四條?違約責(zé)任?14.?1乙方逾?期交納租?金、水電?氣等能源?費用及本?合同約定?的其它費?用，每日?按逾期總?額的1％?，向甲方?給付滯納?金，逾期?超過__?__日甲?方另可停?止該商鋪?的水電供?應(yīng)和控制?該商鋪的?物品，逾?期超過1?____?日的，甲?方有權(quán)解?除本合同?，沒收乙?方租賃保?證金，追?收逾期租?金及滯納?金（滯納?金計算至?實際給付?日）1?4.2甲?方違約解?除本合同?，或甲方?違約乙方?解除本合?同，甲方?雙倍返還?乙方租賃?保證金，?乙方的裝?修損失甲?方按使用?時間折價?補償。?14.3?乙方違約?解除本合?同，或乙?方違約甲?方解除本?合同，乙?方租賃保?證金抵做?違約金，?甲方不予?返還，乙?方裝修等?無償歸甲?方所有。?14.?4乙方違?約，經(jīng)甲?方要求改?正后，未?能在甲方?要求期限?內(nèi)改正的?，甲方有?權(quán)解除本?合同，乙?方按本條?第10.?3款承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?五條送達?15.?1根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?應(yīng)以書面?形式進行?；送達方?式包括但?不限于：?直接送交?、郵寄、?傳真、電?子郵件、?公告及登?報（東莞?日報）等?，簡單的?非重要通?知可以電?話方式進?行。送達?文件時，?送達方要?求受送達?人簽收的?，受送達?人應(yīng)簽收?回執(zhí)。?15.2?本合同落?款處所載?地址及聯(lián)?系方式為?雙方約定?的送達地?址及聯(lián)系?方式，如?有變更，?一方應(yīng)及?時通知另?一方，否?則視為未?變更。該?商鋪所在?地址亦為?乙方接收?甲方送達?文件地址?。第十?六條管轄?法院1?6.1本?合同產(chǎn)生?的爭議由?該商鋪所?在地的人?民法院裁?決。第?十七條其?它17?.1本合?同條款劃?分為方便?書寫、閱?讀與理解?所設(shè)，并?非完全獨?立，條款?間相輔相?成，作為?整體予以?適用與解?釋。1?7.2本?合同一式?貳份，自?甲乙雙方?簽字之日?生效，雙?方各執(zhí)兩?份，具有?同等法律?效力。?第十八條?附件1?8.1本?合同之附?件為本合?同有效組?成部分，?與本合同?一并執(zhí)行?。附件?1：甲方?主體資格?文件附?件2：乙?方主體資?格文件?附件3：?交付標(biāo)準(zhǔn)?及設(shè)施設(shè)?備清單?甲方：?代表人：?電話：?傳真：?地址：?乙方：?身份證?號碼：?電話：?傳真：?地址：?____?年___?_月__?__日簽?署于店?鋪出租合?同參考范?文（二）?出租單?位（甲方?）：承?租人（乙?方）：?甲方__?__年_?___月?____?日將坐落?在路號店?鋪出租給?乙方，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?關(guān)系，特?訂立如下?合同：?一、租賃?期限：_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租期年?。二、?租賃金額?及付款方?式：乙方?以月租人?民幣__?__元，?經(jīng)營甲方?店鋪，付?款辦法：?三年租金?總額人民?幣___?_元，在?合同簽訂?時交清。?三、租?賃期間雙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、乙?方在簽訂?合同時須?向甲方繳?交店鋪設(shè)?施抵押金?人民幣_?___元?，押金不?計息。?2、乙方?擁有店鋪?經(jīng)營、管?理和使用?權(quán)，任何?單位和個?人不得干?涉和侵犯?。店鋪的?所有權(quán)和?水電房籍?及主水管?至水表處?理。3?、乙方經(jīng)?營店鋪的?一切費用?（包括投?資成本、?水電費、?店鋪裝修?、稅費及?一切債務(wù)?等）除店?鋪租賃稅?外概由乙?方負責(zé)。?4、乙?方應(yīng)愛護?店鋪設(shè)施?，如有或?損壞，乙?方應(yīng)按市?場價賠償?或負責(zé)修?復(fù)。乙方?如需對門?店進行改?裝，須經(jīng)?甲方同意?同意后方?可訊息工?期，基費?用由乙方?負責(zé)。?5、乙方?必須遵守?交通和公?共秩序，?保持店鋪?門前暢通?和落實門?前“三包?”，如有?違反，所?造成的一?切損失概?由乙方負?責(zé)。6?、乙方不?得在租賃?范圍堆放?帶腐蝕性?或危險性?物品，否?則造成一?切后果均?由乙方負?責(zé)。7?、乙方應(yīng)?在國家法?律政策允?許的內(nèi)經(jīng)?營，遵紀(jì)?守法，服?從有關(guān)部?門的監(jiān)督?管理，不?得搞非法?經(jīng)營，否?則造成后?果由乙方?負責(zé)。?8、乙方?如需轉(zhuǎn)包?他人，應(yīng)?事先以書?面報告甲?方，甲方?在接到報?告后十五?天內(nèi)作出?答復(fù)，并?簽訂變更?協(xié)議，轉(zhuǎn)?包他人仍?按本合同?條款執(zhí)行?。未經(jīng)同?意甲方擅?自轉(zhuǎn)包他?人，按違?約處理。?9、本?合同不因?甲方代表?人變動而?變更。?10、如?因乙方人?為或第三?人造成的?一切損失?由乙方承?擔(dān)。在租?賃期內(nèi)店?鋪如在租?賃期內(nèi)遇?風(fēng)災(zāi)地震?自然災(zāi)害?而造成重?大損失，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。11?、本合同?在履行中?如有未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?同等法律?效力。?四、期滿?規(guī)定：?1、乙方?應(yīng)在期滿?前兩天內(nèi)?搬遷完畢?，近期將?租賃范圍?交還甲方?。2、?租賃屆滿?，店鋪的?用水電設(shè)?施無償歸?甲方。?3、乙方?在租賃期?間裝修的?固定設(shè)施?無償歸甲?方，可動?設(shè)施乙方?必須在期?滿前五天?內(nèi)處理完?畢，乙方?應(yīng)負責(zé)修?復(fù)或按價?賠償。?4、乙方?繳交甲方?的押金，?待雙方交?接清楚后?由甲方付?還乙方。?五、本?合同自簽?訂之日起?，雙方必?須共同遵?照執(zhí)行，?任何一方?不得違約?或廢止合?同。如有?違約，違?約方應(yīng)賠?償對方對?方人民幣?____?元并承擔(dān)?相關(guān)的法?律責(zé)任。?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，暀機關(guān)?存查一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表人?：__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日店鋪?出租合同?參考范文?（三）?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪坐?落地址位?于西區(qū)經(jīng)?適房的二?棟一樓2?、___?_號門店?號，門店?面積約6?0平方米?左右。?第二條租?賃期限及?用途1?、租期年?，自__?__年元?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?滿，合同?自然終止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?公司辦公?用房使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但必須在?租賃期滿?3個月前?書面通知?甲方，重?新簽訂租?賃合同。?但租金參?考當(dāng)時的?周圍門市?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?____?元（大寫?佰拾元整?）。年租?金總額為?____?元（大寫?仟佰拾元?整）。租?金第一年?不變，第?二年租金?按上一年?度租金增?加7%計?算租金。?2、房?屋租金支?付方式：?合同簽字?生效之日?起，一次?性交清全?年租金。?如續(xù)租，?次年年租?金在已交?租金期滿?三個月前?一次性交?清，依此?類推。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如拖?欠租金，?從約定交?款日第3?天開始以?每天按所?欠租金1?0%向乙?方加收滯?納金。拖?欠房租3?0天以上?繳納的，?屬拖欠方?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?4、合?同簽字生?效后，乙?方向甲方?交納保證?金貳仟元?整，合同?終止無違?約一次性?退還乙方?。第四?條租賃期?間各項費?用的繳納?1、物?業(yè)管理費?、水電費?：由乙方?自行繳納?（水表表?底數(shù)為度?，電表底?數(shù)為度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。2?、租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀（包括?門、窗、?水、電、?空調(diào)等）?，維修費?由乙方負?責(zé)。3?、使用該?房屋產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）。?第五條合?同的變更?、解除與?終止如?果甲方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，必須事?先書面向?甲方申請?并征得甲?方的同意?。合同方?可繼續(xù)有?效。第?六條房屋?修繕與使?用1、?出租方將?房屋交給?承租方后?，乙方的?裝修裝飾?及修繕，?出租方概?不負責(zé)。?如乙方不?再使用甲?方的門市?，乙方不?得破壞已?裝修部分?和房屋。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟賠償。?3、乙?方如裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，均?須事先征?得甲方的?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，依附?于房屋的?裝修及設(shè)?備歸甲方?所有。如?果乙方拆?走，乙方?必須負責(zé)?恢復(fù)工程?實際發(fā)生?的一切費?用。第?七條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。3?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第八?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)當(dāng)向乙?方支付違?約金__?__元，?若支付的?違約金不?足彌補乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。2、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第九條?乙方違約?責(zé)任乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，并向甲?方支付違?約金__?__元。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠?償直至到?彌補全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動損壞?房屋或房?屋結(jié)構(gòu)的?;（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途存放危?險物品或?利用該房?屋進行違?法活動的?;（4?）損壞房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的;?（5）在?約定的交?租金時間?無故不交?，并推遲?30天以?上的。?（6）未?經(jīng)甲方同?意，乙方?擅自退租?或者乙方?裝修損害?房屋的，?保證金和?所剩租金?不退抵違?約金。?第十條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?.損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?（如地震?、臺風(fēng)等?）第十?一條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十二條本?合同如有?未盡事宜?，按《合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同共頁?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：法?定代表人?（簽字）?：聯(lián)系?電話：?身份證號?碼：承?租方（蓋?章）：?法定代表?人（簽字?）：聯(lián)?系電話：?身份證?號碼：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?：店鋪?出租合同?參考范文?（四）?出租人：?承租人?：甲乙?雙方就承?租出租店?鋪有關(guān)事?項簽訂如?下合同：?一、乙?方向甲方?承租位于?____?_，租期?為二、?租金為人?民幣：_?___元?。另加押?金三、?乙方承租?期間，本?店鋪水、?電費、稅?金、工商?管理費、?衛(wèi)生費?四、乙方?承租期間?未經(jīng)甲方?書面同意?不得轉(zhuǎn)租?給他人，?如甲方同?意五、?乙方在承?租期間未?經(jīng)甲方書?面同意不?得任意改?變房屋結(jié)?構(gòu)，同?六、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商后決定?，乙方在?承租期，?如不能按?以上條款?執(zhí)行，甲?方有權(quán)立?即提前終?止合同，?收回店鋪?，以上已?付房租租?金以及保?證金全部?作為賠償?甲方損失?費處理。?如乙方?在承租期?間能按以?上條款執(zhí)?行，同時?在___?_年__?__月_?___日?前把店鋪?完好無損?并無條件?退回甲方?后，甲方?再把保證?金人民幣?壹仟元整?退給乙方?。七、?本合同一?式二份，?甲乙方雙?方各執(zhí)一?份，合同?需經(jīng)雙方?簽字或蓋?章后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日店鋪?出租合同?參考范文?（五）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）甲乙?雙方按照?互利、互?惠、平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?根據(jù)__?__的有?關(guān)規(guī)定，?簽訂以下?協(xié)議：?一、甲方?將其合法?擁有的座?落于順德?區(qū)容內(nèi)類?的號店鋪?出租乙方?用于經(jīng)營?（限經(jīng)營?類）。該?店鋪建筑?面積共平?方米。?二、租賃?期限本?合同租賃?期自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止。合?同期滿后?，甲方如?果繼續(xù)對?外出租本?店鋪，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，乙方必?須在合同?期到期前?30天與?甲方商議?簽訂新租?賃合同，?否則按自?動期權(quán)處?理。三?、租金、?保證金、?水電費及?租金交付?期限2?、保證金?：在本合?同簽訂之?日，乙方?須向甲方?交付人民?幣___?_元，作?為履約保?證金。乙?方必須按?時一次性?將租期內(nèi)?全部租金?交齊，交?不齊則視?為違約。?3、水?電費：乙?方必須準(zhǔn)?時交清每?月水、電?及衛(wèi)生費?。四、?租賃期店?鋪的修繕?店鋪屬?人為的損?壞由乙方?及時修繕?，由于不?可抗拒的?損壞由甲?方及時修?繕。五?、乙方在?經(jīng)營過程?中出現(xiàn)的?一切經(jīng)濟?糾紛及其?它任何責(zé)?任與甲方?無關(guān)。?六、在合?同履行期?內(nèi)，乙方?不得將店?鋪轉(zhuǎn)租給?第三者或?相互對換?店鋪，否?則甲方有?權(quán)收回店?鋪。七?、在合同?履行期間?，乙方與?第三者發(fā)?生的一切?經(jīng)濟、民?事等糾紛?，甲方不?負責(zé)。?八、在合?同履行期?間，乙方?應(yīng)保持所?租店鋪內(nèi)?外所有設(shè)?施完好無?損，如果?確需改造?或增設(shè)其?他固定設(shè)?施，應(yīng)征?得甲方同?意后再進?行，所需?經(jīng)費由乙?方自付，?合同期滿?時，乙方?如需拆除?，需將店?鋪恢復(fù)原?樣，不愿?拆除或不?得拆除的?甲方不予?補償。?九、在合?同履行期?間，如有?政策變化?，市里統(tǒng)?一規(guī)劃等?其它原因?需要拆除?店鋪，其?租賃費按?實際使用?時間計算?，本合同?即終止。?乙方要積?極配合不?得向甲方?提出任何?要求。?十、在合?同履行期?間，要遵?紀(jì)守法，?講文明道?德，自覺?維護好店?鋪內(nèi)外衛(wèi)?生。水、?電、物業(yè)?稅費及社?會公共_?____?（治安、?衛(wèi)生、工?商、稅務(wù)?等）由乙?方自行繳?納。十?一、甲方?責(zé)任1?、按合同?規(guī)定的時?間將店鋪?交給乙方?使用。?2、不按?合同的條?款規(guī)定修?繕店鋪的?應(yīng)賠償乙?方由此而?造成的經(jīng)?濟損失。?十二、?乙方責(zé)任?1、不?得利用租?賃的店鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益。2?、不得干?擾和影響?周圍悔居?民的正常?生活。?3、不得?破壞店鋪?主體結(jié)構(gòu)?及設(shè)施，?根據(jù)造成?后果，賠?償其經(jīng)濟?損失。?4、合同?終止后要?及時搬出?，否則按?租賃店鋪?繳納租金?。十三?、免責(zé)條?件如因?不可抵抗?的自然災(zāi)?害，使雙?方或任何?一方造成?經(jīng)濟損失?的，任何?一方均不?得向?qū)Ψ?提出索賠?要求。?十四、本?合同未盡?事宜，依?據(jù)《中華?人民共和?國___?__》的?有關(guān)條款?，經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十五、本?合同自簽?字之日起?生效。?十六、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?十七、?此合同不?得涂改，?否則視此?合同無效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日店鋪?出租合同?參考范文?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?借方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?租賃內(nèi)容?1.甲?方將位于?租賃給乙?方。甲方?對所出租?的房屋具?有合法產(chǎn)?權(quán)。2?.甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積大約?為平方米?。甲方同?意乙方所?租房屋作?為經(jīng)營用?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的;?3、承租?方拖欠租?金累計達?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣大寫?：萬2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責(zé)，其?經(jīng)營情況?也與出租?方無關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項費?用的繳納?1、物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費：由乙?方自行繳?納;（水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?3、維修?費：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責(zé)?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?）。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責(zé)?賠償違約?金。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?甲方則不?退還乙方?所交一年?的租金。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?十三、付?款方式及?時間借?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日店?鋪出租合?同參考范?文（七）?甲方：?乙方：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同（合同?樣本可到?信法網(wǎng)下?載）：?第一條?甲方出租?的商鋪坐?落地址_?____?，建筑面?積___?__m2?（使用面?積___?__m2?）第二?條租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_?___元?____?_（大寫?），乙方?每個月繳?納一次租?金。乙方?可以支票?或現(xiàn)金形?式支付租?金。甲?方開戶銀?行：收?款人名稱?：帳號?：2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于個月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費?、管理費?、電話費?、清潔費?和維修費?的繳費辦?法：1?.管理費?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2.水電?費、煤氣?費：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3.電?話費：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納。?4.維修?費：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費由?乙方負責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費由乙?方負責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?