房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（七篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)房地產(chǎn)租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，同意就?下列房地?產(chǎn)租賃事?項(xiàng)，訂合?同如下：?一、甲?方自愿將?座落在_?___的?房屋（建?筑面積共?____?平方米）?，出租給?乙方使用?。出租房?屋的四至?界限;東?至___?__、南?至___?__、西?至___?__、北?至___?__;系?____?_結(jié)構(gòu)。?二、甲?乙雙方議?定的上述?房地產(chǎn)月?租金為人?民幣￥_?___元?（大寫(xiě)）?。租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。租?金按結(jié)算?，由乙方?在每__?__的_?___日?前交付給?甲方。付?款方式。?三、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。乙方?保證承租?上述房屋?僅作為_(kāi)?____?用房使用?。四、?房地產(chǎn)租?賃期內(nèi)，?甲方保證?并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.上?述房地產(chǎn)?符合出租?房屋使用?要求。?2.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋及?其附著物?的定期檢?查并承擔(dān)?正常的房?屋維修責(zé)?任。因甲?方延誤房?屋維修而?使乙方或?第三人遭?受損失的?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?3.如?需出賣或?抵押上述?房地產(chǎn)，?甲方將提?前三個(gè)月?通知乙方?。五、?房地產(chǎn)租?賃期內(nèi)，?乙方保證?并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.如?需對(duì)房屋?進(jìn)行改裝?修或增擴(kuò)?設(shè)施時(shí)，?應(yīng)征得甲?方書(shū)面同?意。費(fèi)用?由乙方自?理。2?.如需轉(zhuǎn)?租第三人?使用或與?第三人互?換房屋使?用時(shí)，在?取得甲方?同意后另?行簽訂合?同，并報(bào)?房屋所在?分房地產(chǎn)?管理所備?案。3?.因使用?不當(dāng)或其?它人為原?因而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償或給?予修復(fù)。?4.乙?方將對(duì)甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協(xié)助。?5.乙?方將在租?賃期屆滿?時(shí)把房地?產(chǎn)交還給?甲方。如?需繼續(xù)承?租上述房?地產(chǎn)，應(yīng)?提前個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同。六?、違約責(zé)?任：任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款或違?反國(guó)家和?地方房地?產(chǎn)租賃的?有關(guān)規(guī)定?，另一方?有權(quán)提前?解除本合?同，所造?成的損失?由責(zé)任一?方承擔(dān)。?乙方逾期?交付房租?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之向?乙方加收?違約金。?七、如?因不可抗?力的原因?而使承擔(dān)?房屋及其?設(shè)備損壞?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?八、本合?同在履行?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?房地產(chǎn)仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁。?也可向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?九、上述?房地產(chǎn)在?租賃期內(nèi)?所需繳納?的稅、費(fèi)?，由甲乙?雙方按規(guī)?定各自承?擔(dān)。十?、本合同?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方可另行?議定，其?補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?，并報(bào)房?地產(chǎn)管理?所備案。?十一、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)房地?產(chǎn)租賃管?理機(jī)關(guān)審?查批準(zhǔn)后?生效。?十二、未?合同一式?五份。甲?憶雙方各?執(zhí)一份，?三份送房?地產(chǎn)管理?所。十?三、雙方?約定的事?項(xiàng)：甲?方（簽名?或蓋章）?乙（簽名?或蓋章）?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?房地產(chǎn)租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版（二?）第一?條甲方將?位于深圳?市路房?地產(chǎn)（以?下簡(jiǎn)稱租?賃房地產(chǎn)?）出租給?乙方使用?。租賃房?地產(chǎn)建筑?面積共計(jì)?平方米，?建筑物總?層數(shù)。?租賃房地?產(chǎn)權(quán)利人?：___?__；房?地產(chǎn)權(quán)利?證書(shū)或者?證明其產(chǎn)?權(quán)（使用?權(quán)）的其?他有效證?件名稱、?號(hào)碼：?第二條租?賃房地產(chǎn)?的單位租?賃按房地?產(chǎn)建筑面?積每平方?米每月人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：元?）計(jì)算，?月租金總?額為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)：元）?。第三?條乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前交付首?期租金，?金額為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：元?）。第?四條乙方?應(yīng)于：?

每月日?前；

?每季度第?個(gè)月日前?；

每?半年第個(gè)?月日前；?

每年?第個(gè)月日?前；向?甲方交付?租金；甲?方收取租?金時(shí)，應(yīng)?向乙方開(kāi)?具稅務(wù)發(fā)?票。（?上述四種?方式雙方?應(yīng)共同選?擇一項(xiàng)，?并在所選?項(xiàng)內(nèi)打“?√”第?五條乙方?租用租賃?房地產(chǎn)的?期限自_?___年?____?月___?_日起至?___?_年__?__月_?___日?止。前?款約定之?期限不得?超過(guò)批準(zhǔn)?的土地使?用年限，?超出部分?無(wú)效。由?此造成的?損失，雙?方有約定?的，從其?約定；沒(méi)?有約定的?，由甲方?承擔(dān)。?第六條租?賃房地產(chǎn)?用途：_?____?。乙方?租賃房地?產(chǎn)用于其?他用途的?，須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，并按?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，向?房地產(chǎn)主?管部門(mén)申?請(qǐng)改變房?地產(chǎn)使用?用途，經(jīng)?批準(zhǔn)后方?可按批準(zhǔn)?用改途改?變。第?七條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將租?賃房地產(chǎn)?交付乙方?使用，并?辦理有關(guān)?移交手續(xù)?。甲方?遲于前款?時(shí)間交付?租賃房地?產(chǎn)，乙方?可要求將?本合同有?效期順延?，雙方應(yīng)?書(shū)面簽確?認(rèn)并報(bào)合?同登記機(jī)?關(guān)備案。?第八條?交付租賃?房地產(chǎn)時(shí)?，雙方應(yīng)?就租賃房?地產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?的當(dāng)時(shí)情?況、附屬?財(cái)產(chǎn)等有?關(guān)情況進(jìn)?行確認(rèn)，?并在附頁(yè)?中補(bǔ)充列?明。第?九條甲方?交付租賃?房地產(chǎn)時(shí)?，可向乙?方收取個(gè)?月租金數(shù)?額的租賃?保證金，?即人民幣?____?元（大寫(xiě)?：___?__）。?甲方收?取租賃保?證金，應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收據(jù)。?合同期?滿時(shí)滿足?以下全部?條件的，?甲方向乙?方返還保?證金：?1乙方已?交清所有?相關(guān)費(fèi)用?（包括租?金、管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、本體?維修基金?、設(shè)備使?用費(fèi)等）?；2、?沒(méi)有任何?違約行為?；3、?物業(yè)已返?還原狀或?達(dá)到甲方?書(shū)面同意?的狀態(tài)；?4、合?同期滿，?乙方不再?續(xù)約。?出現(xiàn)下列?情形之一?的，甲方?可不予返?還保證金?：1、?乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?有違反法?律、法規(guī)?、規(guī)章的?規(guī)定，導(dǎo)?致本合同?無(wú)法有效?履行的；?2、乙?方在租賃?期間改變?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)及?用途的；?3、乙?方未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意擅自將?物業(yè)進(jìn)行?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借的；?4、合同?未到期，?乙方提前?終止合同?的。出?現(xiàn)本條第?二款第1?、2、3?項(xiàng)的，甲?方有權(quán)解?除租賃合?同。第?十條租賃?期間，甲?方負(fù)責(zé)支?付租賃房?地產(chǎn)所用?土地的使?用費(fèi)及基?于房地產(chǎn)?租賃產(chǎn)生?的稅款、?房屋租賃?管理費(fèi)、?費(fèi)；乙?方負(fù)責(zé)按?時(shí)支付租?賃房地產(chǎn)?的水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋（?大廈）管?理費(fèi)、本?體維修基?金、維修?費(fèi)等因使?用租賃房?地產(chǎn)所產(chǎn)?生的其他?費(fèi)用。?第十一條?甲方應(yīng)確?保交付的?租賃房地?產(chǎn)及其附?屬設(shè)施能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的，并?保證其安?全性符合?有關(guān)法律?、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定。因?甲方的故?意或過(guò)失?，致使乙?方在租賃?房地產(chǎn)內(nèi)?受到人身?或財(cái)產(chǎn)損?害，乙方?有權(quán)向甲?方清求相?應(yīng)賠償。?第十二?條乙方合?理使用租?賃房地產(chǎn)?及其附屬?設(shè)施，并?不得利用?租賃房地?產(chǎn)從事違?法行為；?對(duì)乙方正?常、合理?使用租賃?房地產(chǎn)，?甲方不得?干擾或者?妨礙。?第十三條?乙方在使?用租賃房?過(guò)程中，?如非因乙?方過(guò)錯(cuò)，?租賃房地?產(chǎn)或其附?屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時(shí)?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方并采?取可能之?有效措施?防止缺陷?的進(jìn)一步?擴(kuò)大；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后日內(nèi)?進(jìn)行維修?或徑直委?托乙方代?為維修；?乙方無(wú)法?通知甲方?或甲方接?通知后不?在上述約?定的時(shí)間?內(nèi)履行維?修義務(wù)的?，經(jīng)合同?登記機(jī)關(guān)?備案后乙?方可代為?維修。?發(fā)生特別?緊急情況?必須立即?進(jìn)行維修?的，乙方?應(yīng)先行代?為維修并?及時(shí)將有?關(guān)情況通?知甲方。?上述兩?款規(guī)定情?形下發(fā)生?的維修費(fèi)?用（包括?乙方代為?維修及因?防止缺陷?擴(kuò)大而支?出的合理?費(fèi)用）由?甲方承擔(dān)?。乙方未?盡上述兩?款規(guī)定義?務(wù)，未能?及時(shí)通知?或采取可?能之有效?措施，導(dǎo)?致?lián)p失擴(kuò)?大的，該?（擴(kuò)大）?部分維修?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。第?十四因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?導(dǎo)致租賃?房地產(chǎn)或?其附屬設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全、損?壞或故障?等情形的?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方并負(fù)?責(zé)維修或?賠償。乙?方拒不維?修或賠償?，可經(jīng)合?同登記機(jī)?關(guān)備案后?，由甲方?代為維修?，相關(guān)維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?五條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?或乙方對(duì)?租賃房地?產(chǎn)進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，甲、乙?雙方應(yīng)另?行簽訂書(shū)?面協(xié)議。?前款規(guī)?定之情形?，按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?的，應(yīng)報(bào)?請(qǐng)批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?。第十?六條租賃?期間，乙?方可將租?賃房地產(chǎn)?全部或部?分轉(zhuǎn)租予?他人，并?到房地產(chǎn)?租賃主管?機(jī)關(guān)辦理?登記手續(xù)?。但轉(zhuǎn)租?賃期限不?得超過(guò)本?合同約定?之租賃期?限。乙?方不得將?租賃房地?產(chǎn)全部或?部分轉(zhuǎn)租?予他人。?但在租賃?期間，經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方可憑該?同意轉(zhuǎn)租?賃的書(shū)面?證明到房?屋租賃主?管機(jī)關(guān)辦?理登記手?續(xù)。但轉(zhuǎn)?租期限不?得超過(guò)本?合同約定?之租賃期?限。租?賃期間，?乙方不得?將租賃房?地產(chǎn)全部?或部分轉(zhuǎn)?轉(zhuǎn)租予他?人。第?十七條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓?租賃房地?產(chǎn)的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)的，應(yīng)?在轉(zhuǎn)讓前?一個(gè)月書(shū)?面通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。租賃?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓他人的?，甲方有?責(zé)任在簽?訂轉(zhuǎn)讓合?同時(shí)告知?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十八條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，允許?解除或變?更本合同?：（一?）發(fā)生不?可抗力，?使本合同?無(wú)法履行?；（二?）政府征?用、收購(gòu)?、收回或?拆除租賃?房地產(chǎn)；?（三）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致。第?十九條出?現(xiàn)下列情?形之一時(shí)?，甲方可?就因此造?成的損失?：向乙?方請(qǐng)求損?害賠償；?不予退?還租賃保?證金；?乙方支付?違約金人?民幣_(tái)_?__元（?大寫(xiě)：元?）。（?上述三種?方式由雙?方協(xié)商選?取，并在?相應(yīng)內(nèi)打?“√”）?：（一?）乙方拖?欠租金達(dá)?天（個(gè)月?）以上；?（二）?乙方拖欠?可能導(dǎo)致?甲方損失?的各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元以?上；（?三）乙方?利用租賃?房地產(chǎn)進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?或者他人?利益的；?（四）?乙方擅自?改變租賃?房地產(chǎn)結(jié)?構(gòu)或者用?途的；?（五）乙?方違反本?合同第十?四條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費(fèi)用，?致使房地?產(chǎn)或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的；（?六）未經(jīng)?甲方同意?及有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，?乙方擅自?將租賃房?地產(chǎn)進(jìn)行?裝修的；?（七）?乙方擅自?將租賃房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)租?第三人的?。除追?究乙方損?害賠償責(zé)?任外，甲?方還可依?據(jù)上述情?形解除合?同或向乙?方提出變?更合同條?款。第?二十條出?現(xiàn)下列情?形之一時(shí)?，乙方可?就因此造?成的損失?向甲方?請(qǐng)求損害?賠償；?請(qǐng)求甲方?雙倍退還?租賃保證?金；甲?方支付違?約金人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)：元）?（上述?三種方式?由雙方協(xié)?商選取，?并在相應(yīng)?內(nèi)打“√?”）。?（一）甲?方遲延交?付租賃房?地產(chǎn)天（?個(gè)月）以?上；（?二）甲方?違返本合?同第十一?條第一款?約定，使?乙方無(wú)法?實(shí)現(xiàn)承租?目的的；?（三）?甲方違反?本合同第?十三條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費(fèi)用?的；（?四）未經(jīng)?乙方同意?或有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，?甲方將租?賃房地產(chǎn)?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修。?除追究甲?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?外，乙方?還可依據(jù)?上述情形?解除合同?（乙方在?獲得賠償?后應(yīng)書(shū)面?通知甲方?并交回租?賃房地產(chǎn)?）或向甲?方提出變?更合同條?款。乙?方自甲方?收到通知?至乙方獲?得賠償期?間，不需?向甲方交?付租金。?第二十?一條本合?同終止后?，乙方應(yīng)?于日內(nèi)遷?離及交回?租賃房地?產(chǎn)，并保?證租賃房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施的?完好（屬?正常損耗?的除外）?，同時(shí)結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)?的各項(xiàng)費(fèi)?用并辦理?有關(guān)移交?手續(xù)。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃房地產(chǎn)?的，甲方?有權(quán)收回?租賃房地?產(chǎn)，并就?逾期部分?向乙方收?取雙倍租?金。第?二十二條?本全同約?定之租賃?期間屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?租賃房地?產(chǎn)的，應(yīng)?于租賃期?滿之日前?三個(gè)月向?甲方提出?續(xù)租要求?；在同等?條件下，?乙方對(duì)租?賃房地產(chǎn)?有優(yōu)先承?租權(quán)。?甲、乙雙?方就續(xù)租?達(dá)成協(xié)議?的，應(yīng)重?新訂立合?同，并到?合同登記?機(jī)關(guān)重新?登記。?第二十三?條本合同?約定的各?項(xiàng)條款，?甲乙雙方?均須自覺(jué)?履行，如?有一方違?約，按合?同約定承?擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任。?第二十?四條甲、?乙雙方可?就本合同?未盡事宜?在附頁(yè)中?另行約定?；附頁(yè)之?內(nèi)容作為?本合同的?一部分，?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?。甲、?乙雙方在?租賃期間?對(duì)本合同?內(nèi)容達(dá)成?變更協(xié)議?的，須到?原合同登?記機(jī)關(guān)登?記。經(jīng)登?記的協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第二十五?條甲乙雙?方就本合?同發(fā)生的?糾紛，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?解決；協(xié)?商解決不?成的，可?提請(qǐng)本合?同登記機(jī)?關(guān)調(diào)解；?調(diào)解不成?的，可向?深圳市?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁，裁決?是終局的?，對(duì)雙方?均有約束?力；中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?深圳分會(huì)?申請(qǐng)仲裁?；人民?法院提起?訴訟。?（以上糾?紛解決方?式由雙方?協(xié)商選擇?一種，并?在相應(yīng)內(nèi)?打“√”?）第二?十六條本?合同自簽?訂之時(shí)起?生效。?甲乙雙方?應(yīng)自簽訂?本合同之?日起十日?內(nèi)到主管?機(jī)關(guān)進(jìn)行?登記或者?備案。?第二十七?條本合同?以中文文?本為正本?。第二?十八條本?合同一式?份，甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?合同登記?機(jī)關(guān)執(zhí)份?，有關(guān)部?門(mén)執(zhí)份。?甲方（?簽章）：?法定代?表人：?聯(lián)系電話?：銀行?賬號(hào)：?委托代理?人（簽章?）：乙?方（簽章?）：法?定代表人?：聯(lián)系?電話：?銀行賬號(hào)?：委托?代理人（?簽章）：?登記或?備案人（?簽章）?合同登記?（備案）?機(jī)關(guān)（簽?章）：?房地產(chǎn)租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版（三?）甲方?（出租人?）：乙?方（承租?人）：?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，同意?就下列房?地產(chǎn)租賃?事項(xiàng)，訂?立本合同?，共同遵?守。一?、甲方自?愿將坐落?在區(qū)路（?街）的房?屋（房屋?建筑面積?平方米；?土地使用?面積平方?米）出租?給乙方使?用。該房?地產(chǎn)的基?本情況已?載于本合?同附件一?。乙方已?對(duì)甲方所?要出租的?房地產(chǎn)做?了充分了?解，愿意?承租該房?地產(chǎn)。?二、甲乙?雙方議定?的上述房?地產(chǎn)月租?金為人民?幣（大寫(xiě)?）元，￥?元。租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?租金按月?（季）結(jié)?算，由乙?方在每月?（季）的?前日內(nèi)交?付給甲方?。付款方?式：三?、上述房?屋承租給?乙方使用?時(shí)，其該?建筑物范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?同時(shí)由乙?方使用。?四、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。乙方保?證承租上?述房屋僅?作為用房?使用。?五、房地?產(chǎn)租賃期?內(nèi)，甲方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?.上述房?地產(chǎn)符合?出租房屋?使用要求?。2.?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋及其附?著物的定?期檢查并?承擔(dān)正常?的房屋維?修費(fèi)用。?因甲方延?誤房屋維?修而使乙?方或第三?人遭受損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。3?.如需出?賣或抵押?上述房地?產(chǎn)，甲方?將提前個(gè)?月通知乙?方。六?、房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)?，乙方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?如需對(duì)房?屋進(jìn)行改?、裝修或?增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征?得甲方書(shū)?面同意。?費(fèi)用由乙?方自理。?2.如?需轉(zhuǎn)租第?三人使用?或與第三?人互換房?屋使用時(shí)?，必須取?得甲方同?意。3?.因使用?不當(dāng)或其?他人為原?因而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償或給?予修復(fù)。?4.乙?方將對(duì)甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協(xié)助。?5.乙?方將在租?賃期屆滿?時(shí)把房地?產(chǎn)交還給?甲方。如?需繼續(xù)承?租上述房?地產(chǎn)，應(yīng)?提前個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同。七?、違約責(zé)?任：任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款或違?反國(guó)家和?地方房地?產(chǎn)租賃的?有關(guān)規(guī)定?，另一方?有權(quán)提前?解除本合?同，所造?成的損失?由責(zé)任一?方承擔(dān)。?乙方逾期?交付房租?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?向乙方加?收違約金?。八、?如因不可?抗力的原?因而使承?租房屋及?其設(shè)備損?壞的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?九、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁??；蛳蛴?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十、上述?房地產(chǎn)在?租賃期內(nèi)?所需繳納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?。十一?、本合同?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方可另行?議定。其?補(bǔ)充議定?書(shū)經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等法?律效力。?十二、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)房地?產(chǎn)租賃管?理機(jī)關(guān)審?查批準(zhǔn)后?生效。?十三、本?合同一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份。合同?副本份，?送房地產(chǎn)?交易管理?所（處）?。十四?、雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日房地?產(chǎn)租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（四）?出租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，同意?就下列房?地產(chǎn)租賃?事項(xiàng)，訂?合同如下?：一、?甲方自愿?將座落在?____?的房屋（?建筑面積?共___?_平方米?），出租?給乙方使?用。出租?房屋的四?至界限;?東至__?___、?南至__?___、?西至__?___、?北至__?___;?系___?__結(jié)構(gòu)?。二、?甲乙雙方?議定的上?述房地產(chǎn)?月租金為?人民幣￥?____?元（大寫(xiě)?）。租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?租金按結(jié)?算，由乙?方在每_?___的?____?日前交付?給甲方。?付款方式?。三、?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。乙?方保證承?租上述房?屋僅作為?____?_用房使?用。四?、房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)?，甲方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?上述房地?產(chǎn)符合出?租房屋使?用要求。?2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?及其附著?物的定期?檢查并承?擔(dān)正常的?房屋維修?責(zé)任。因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭受損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。3.?如需出賣?或抵押上?述房地產(chǎn)?，甲方將?提前三個(gè)?月通知乙?方。五?、房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)?，乙方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?如需對(duì)房?屋進(jìn)行改?裝修或增?擴(kuò)設(shè)施時(shí)?，應(yīng)征得?甲方書(shū)面?同意。費(fèi)?用由乙方?自理。?2.如需?轉(zhuǎn)租第三?人使用或?與第三人?互換房屋?使用時(shí)，?在取得甲?方同意后?另行簽訂?合同，并?報(bào)房屋所?在分房地?產(chǎn)管理所?備案。?3.因使?用不當(dāng)或?其它人為?原因而使?房屋或設(shè)?備損壞的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償或?給予修復(fù)?。4.?乙方將對(duì)?甲方正常?的房屋檢?查和維修?給予協(xié)助?。5.?乙方將在?租賃期屆?滿時(shí)把房?地產(chǎn)交還?給甲方。?如需繼續(xù)?承租上述?房地產(chǎn)，?應(yīng)提前個(gè)?月與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?合同。?六、違約?責(zé)任：任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款或?違反國(guó)家?和地方房?地產(chǎn)租賃?的有關(guān)規(guī)?定，另一?方有權(quán)提?前解除本?合同，所?造成的損?失由責(zé)任?一方承擔(dān)?。乙方逾?期交付房?租，每逾?期一日，?由甲方按?月租金額?的千分之?向乙方加?收違約金?。七、?如因不可?抗力的原?因而使承?擔(dān)房屋及?其設(shè)備損?壞的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?八、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決。?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房地產(chǎn)?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁?。也可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?九、上?述房地產(chǎn)?在租賃期?內(nèi)所需繳?納的稅、?費(fèi)，由甲?乙雙方按?規(guī)定各自?承擔(dān)。?十、本合?同未盡事?項(xiàng)，甲乙?雙方可另?行議定，?其補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力，并報(bào)?房地產(chǎn)管?理所備案?。十一?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)房?地產(chǎn)租賃?管理機(jī)關(guān)?審查批準(zhǔn)?后生效。?十二、?未合同一?式五份。?甲憶雙方?各執(zhí)一份?，三份送?房地產(chǎn)管?理所。?十三、雙?方約定的?事項(xiàng)：?甲方（簽?名或蓋章?）乙（簽?名或蓋章?）法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?房地產(chǎn)?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?五）甲?方（出租?人）：?乙方（承?租人）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?和及有關(guān)?法律、法?規(guī)，為保?障租賃雙?方的合法?權(quán)益和義?務(wù)，以雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?，甲方自?愿將坐落?在號(hào)房屋?建筑面積?平方米，?場(chǎng)地平方?米，出租?給乙方使?用，租賃?用途為;?乙方已對(duì)?甲方所要?出租的房?地產(chǎn)做了?充分了解?，自愿承?租該房地?產(chǎn)。第?二條，房?地產(chǎn)年租?金為人民?幣（大寫(xiě)?）元。房?地產(chǎn)總價(jià)?值核定為?（大寫(xiě)）?元。房屋?租金按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米月租?金為_(kāi)_?__元（?不含水、?電、暖、?煤氣、設(shè)?備等使用?費(fèi)用）。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。租金?按年（月?、季）結(jié)?算，由乙?方在前交?付給甲方?。第三?條，乙方?逾期交付?房地產(chǎn)租?金，每逾?期一日，?由甲方收?取違約金?，逾期超?過(guò)日，即?視為乙方?一再履行?本合同，?甲方有權(quán)?單方面終?止本合同?，造成的?一切損失?由乙方承?擔(dān)。第?四條，租?賃期間內(nèi)?的房屋、?設(shè)備、場(chǎng)?地、等維?護(hù)維修費(fèi)?用，由甲?或乙方負(fù)?責(zé);水、?電、等費(fèi)?用另行計(jì)?量計(jì)價(jià)，?由乙方自?行承擔(dān)。?第五條?，甲方保?證所出租?的房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?（為甲方?所有），?沒(méi)有糾紛?。若發(fā)生?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?并由甲方?賠償因此?給乙方造?成的各種?損失。?第六條，?甲方因需?要提前終?止合同，?應(yīng)當(dāng)提前?一個(gè)月通?知乙方，?乙方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)將承?租的房地?產(chǎn)交還給?甲方，對(duì)?乙方因此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失應(yīng)?當(dāng)給予合?理補(bǔ)償。?第七條?，乙方必?須合法經(jīng)?營(yíng)，不得?違反國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)。?乙方不得?在所承租?的房屋和?場(chǎng)地上存?放對(duì)周邊?環(huán)境和房?地產(chǎn)及其?附屬設(shè)備?有腐蝕、?污染和破?壞的有害?物品，否?則甲方有?權(quán)終止合?同，造成?損失的乙?方應(yīng)當(dāng)給?予賠償。?第八條?，乙方不?得對(duì)所承?租的房地?產(chǎn)進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?、新建，?確需建設(shè)?的，必須?征得甲方?書(shū)面同意?，并按甲?方批準(zhǔn)的?方案施工?。第九?條，乙方?因使用不?當(dāng)或其他?人為原因?造成房屋?或設(shè)備損?壞的，應(yīng)?當(dāng)由乙方?負(fù)責(zé)賠償?或給予修?復(fù)。如因?不可抗力?的原因造?成損壞的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十條，乙?方如要轉(zhuǎn)?讓所承租?的房地產(chǎn)?，必須征?得甲方同?意并鑒證?，新的承?租方須繼?續(xù)履行本?合同。?第十一條?，乙方在?租賃期屆?滿時(shí)應(yīng)當(dāng)?將承租的?房地產(chǎn)交?還給甲方?。如需繼?續(xù)承租上?述房地產(chǎn)?，應(yīng)當(dāng)提?前一個(gè)月?提出，經(jīng)?甲方同意?，雙方重?新簽訂租?賃合同。?第十二?條，乙方?應(yīng)當(dāng)持本?合同到政?府有關(guān)部?門(mén)辦理相?關(guān)手續(xù)和?登記備案?，其手續(xù)?費(fèi)由乙方?自理。?第十三條?，合同生?效后，任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款，?另一方有?權(quán)解除本?合同，所?造成的損?失由未履?行方承擔(dān)?。第十?四條，甲?、乙雙方?如在合同?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時(shí)，可?向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?第十五條?，甲、乙?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?1、甲?方有權(quán)對(duì)?乙方租賃?的房屋、?場(chǎng)地的使?用情況進(jìn)?行監(jiān)督、?檢查。?2、有下?列情形之?一的，甲?方除可采?取停水、?停電等措?施外，同?時(shí)甲方有?權(quán)提前終?止合同，?追究乙方?違約責(zé)任?，強(qiáng)行收?回房屋、?場(chǎng)地，并?要求乙方?賠償給甲?方造成的?損失：?（1）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?的，擅自?違章搭建?的，擅自?改變使用?用途的;?（2）?違反甲方?有關(guān)管理?規(guī)定的和?有關(guān)國(guó)家?、政府法?律、法規(guī)?的。（?3）逾期?不交還房?地產(chǎn)的;?（4）?乙方空關(guān)?3個(gè)月以?上的;?（5）乙?方承租期?內(nèi)造成甲?方房地產(chǎn)?受損的;?（6）?乙方違反?合同規(guī)定?的其他條?款的。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方對(duì)租?用的房地?產(chǎn)范圍內(nèi)?的治安、?計(jì)劃生育?、環(huán)衛(wèi)及?其他地方?政府政策?性規(guī)定等?負(fù)責(zé)任。?4、在?租用期內(nèi)?，乙方承?租的房屋?、場(chǎng)地及?經(jīng)過(guò)甲方?批準(zhǔn)新（?增大建的?房屋（包?括裝修等?）及其附?屬設(shè)施自?建設(shè)之日?起所有權(quán)?屬于甲方?，乙方只?有使用權(quán)?。合同期?滿后，乙?方將新建?的一切房?屋（包括?裝修等）?及其附屬?設(shè)施和承?租的房地?產(chǎn)完好無(wú)?損地?zé)o償?移交給甲?方，乙方?不得拆毀?、運(yùn)走、?變賣、轉(zhuǎn)?讓。在租?用期內(nèi)，?若甲方規(guī)?劃建設(shè)調(diào)?整需要，?甲方可提?前終止合?同，乙方?無(wú)條件交?還寂述房?地產(chǎn)及其?設(shè)施設(shè)備?。第十?六條，合?同期滿之?日，若乙?方未辦理?續(xù)租手續(xù)?，也未交?還承租的?房地產(chǎn)，?乙方所承?租的房地?產(chǎn)范圍內(nèi)?乙方的物?品視為乙?方自動(dòng)放?棄其所有?權(quán)并無(wú)償?移交給甲?方，甲方?有權(quán)自行?處理。?第十七條?，以上條?款未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十八條?，違約責(zé)?任一方未?能及時(shí)履?行上述任?一條款為?違約，違?約方除承?擔(dān)法律、?法規(guī)規(guī)定?的責(zé)任、?賠償由此?給對(duì)方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失外，?并向?qū)Ψ?支付補(bǔ)償?安置款項(xiàng)?總額%的?違約金。?第十九?條，本協(xié)?議自雙方?簽蓋章之?日起生效?。第二?十條，本?協(xié)議一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份。甲?方：（蓋?章）法?定代表人?：（簽）?乙方：?（蓋章）?法定代?表人：（?簽）合?同簽訂日?期：房?地產(chǎn)租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（六）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的?；3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門(mén)市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣，大寫(xiě)?：萬(wàn)仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無(wú)?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān)；租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?；（水表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?七）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國(guó)?家對(duì)租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?省、市）?____?_（區(qū)、?縣）__?___;?門(mén)牌號(hào)為?.2、?出租房屋?面積共_?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同?附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方?文件備村?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?____?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為_(kāi)__?__使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個(gè)月之?前書(shū)面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為_(kāi)_?__元（?大寫(xiě)__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）租金?總額為_(kāi)?___元?（大寫(xiě)_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）2?、房屋租?金支付方?式如下：?____?____?____?____?____?____?____?__.?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?甲方提?出進(jìn)行維?修須提前?日書(shū)面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及?時(shí)提供維?修服務(wù)。?對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）?向乙方收?取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個(gè)?月前書(shū)面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋;?（1）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（4?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋村?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?（7）拖?欠房租累?計(jì)___?_個(gè)月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)?月前書(shū)面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參?與，如對(duì)?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)?判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留村?物品或影?響房屋的?正常使用?。對(duì)未經(jīng)?同意留村?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?____?%向乙方?支