長(zhǎng)期商鋪出租合同

長(zhǎng)期商鋪出租合同一、合同簽訂雙方甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]二、長(zhǎng)期商鋪出租及租賃期限甲方同意將其位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，并授權(quán)乙方使用該商鋪用作商業(yè)用途。該商鋪的面積為[商鋪面積]平方米。租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]起算至[到租日期]止。若甲方的經(jīng)營(yíng)許可證被取消、收回或終止，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)解除本合同。三、租金及支付方式乙方承諾按本合同規(guī)定的租金及服務(wù)費(fèi)準(zhǔn)時(shí)支付給甲方。乙方應(yīng)在每個(gè)月的[支付日]支付本月的租金及服務(wù)費(fèi)。租金金額為[租金金額]元/月。在合同履行期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但甲方調(diào)整租金應(yīng)提前30天通知乙方，并征得乙方書面同意。四、商鋪使用權(quán)乙方有權(quán)享受商鋪使用權(quán)，并用作商業(yè)用途。甲方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量和完整性。乙方應(yīng)在商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)開放商鋪，并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪，未經(jīng)甲方書面同意不得將商鋪用于非商業(yè)用途。五、商鋪裝修及維修甲方同意由乙方自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修，但須符合國(guó)家與地方的相關(guān)規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方進(jìn)行，乙方應(yīng)保證商鋪的日常清潔，并嚴(yán)禁存放易燃、易爆、有毒、有害物品。商鋪的重大維修，如管道漏水、大面積漏雨、管道癱塌等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任若甲方未按期交付商鋪或出現(xiàn)其他因甲方原因產(chǎn)生的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。若乙方未按期繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、合同終止在租賃期限履行結(jié)束前，任何一方不可撤銷地解除本合同的，應(yīng)提前30天以書面通知另一方。在租賃期限履行結(jié)束前，甲方應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備、水電費(fèi)等相關(guān)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)補(bǔ)償乙方損失，并有權(quán)解除本合同。租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，須提前30天通知甲方，并簽訂新的租賃合同。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字后立即生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可以