預(yù)購商品房抵押合同書

預(yù)購商品房抵押合同書合同雙方甲方（借款人）：身份證號碼：_______________；地址：______________________。乙方（貸款人）：公司名稱：_________________地址：_________________法定代表人或負責(zé)人：______________。借款基本情況甲方作為購房人預(yù)購乙方出售在建工程中的業(yè)主房屋（下稱“房屋”），因需籌措資金，特向乙方申請借款人民幣_____（大寫人民幣________元），借款期限為___（年/月），自______年__月__日起至______年__月__日止。抵押物及其權(quán)利狀況甲方所質(zhì)押的抵押物是上述房屋。該房屋位于_____________，建筑面積為_______平方米，登記在__________的產(chǎn)權(quán)證號為___________。該房屋權(quán)利狀況如下：房屋的建設(shè)單位：____________；房屋的規(guī)劃用途：____________；房屋的土地使用權(quán)狀況：____________；房屋的建筑結(jié)構(gòu)：____________；房屋的裝修情況：____________；其他：______________。價值評估乙方按照國家相關(guān)規(guī)定，對抵押物進行了評估，評估價值為人民幣___________元。貸款利率及還款方式貸款利率：甲方向乙方支付的借款，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的利率方式計算，具體利率為____%。還款方式：（1）等額本息還款方式：按月償還本息。即甲方每月還款額為：（本金+利息）/還款期數(shù)；（2）到期還本還息方式：貸款期滿，甲方一次性歸還本金及利息。違約責(zé)任甲方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按照本合同第二條規(guī)定的時間和金額向乙方還款；（2）未按照本合同規(guī)定，及時向乙方通報抵押物有重大瑕疵或損害情況；（3）未向乙方支付本合同規(guī)定的任何費用及利息；如果甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取下列一項或多項措施：（1）解除本合同，要求甲方一次性支付全部欠款本息及逾期利息；（2）要求甲方增加抵押物、提供保證或者提供其他擔(dān)保方式；（3）采取其他法律法規(guī)允許的措施。申請手續(xù)和費用甲方須出具如下材料：（1）本人及配偶身份證原件及復(fù)印件；（2）購房所代表的組織機構(gòu)或個人的委托書；（3）購房的規(guī)劃證、土地證、房屋預(yù)售許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件；（4）房屋所有權(quán)證書、抵押登記證明文件等原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的公證費、評估費、登記費等其它相關(guān)費用。合同其他條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自文書簽訂之日起生效。本合同未約定事項，依照法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定辦理。甲乙雙方同意不將本合同及其有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人。合同爭議解決方式甲、乙雙方如因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效及履行地本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方所在地履行。各方確認甲方：（簽字）___________________