集體土地買賣合同模板

PAGEPAGE1集體土地買賣合同模板一、合同訂立甲方：_________（以下簡稱“出賣方”）乙方：_________（以下簡稱“購買方”）出賣方與購買方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎上，達成以下協(xié)議：二、土地基本情況出賣方擁有位于_________（詳細地址）的____畝集體土地，該土地已取得土地使用權(quán)證/農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。三、交易價格出賣方同意出售該土地，交易價格為人民幣_元（大寫：_元整）（以下簡稱“成交價”），經(jīng)雙方協(xié)商一致后支付。四、權(quán)屬保證出賣方對所出售的土地擁有完全的所有權(quán)及合法的處分權(quán)，土地的權(quán)屬情況及面積已通過相應部門的審查認定，不存在任何權(quán)屬糾紛及占用，未被政府或其他相關(guān)主管部門自行征用、征收、查封或被經(jīng)營管理機構(gòu)責令停止使用等，出售土地的行為屬于合法的自由協(xié)商，購買方在購買后無需承擔任何法律責任。出賣方應基于其自己的判斷能力，對所出售土地的性質(zhì)進行判斷。購買方對土地性質(zhì)在購買前已了解、并且表示認同。五、義務及責任出賣方應在交付土地的當日將土地所有權(quán)證/農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、宗地圖及基本農(nóng)田劃定證等權(quán)屬證明材料，予以移交至購買方并保證證書等手續(xù)的真實性和合法性，確保購買方的權(quán)益不受影響。出賣方應對土地處于穩(wěn)定的狀態(tài)，并且已依照相關(guān)法律規(guī)定繳納土地稅、房產(chǎn)稅、印花稅及其他有關(guān)稅費等相關(guān)費用，不得以任何理由拖欠或逃稅，確保土地處于良好狀態(tài)并保證土地的安全性、衛(wèi)生程度及環(huán)境保護。購買方應按時支付成交價，并依法依規(guī)辦理土地所有權(quán)證/農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、宗地圖及基本農(nóng)田劃定證等相關(guān)證件、付清過戶稅及其他費用。六、交付方式本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成交易。交易完成后，出賣方應將土地交付給購買方并簽署過戶協(xié)議，同時出賣方的土地使用權(quán)證/農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、宗地圖及基本農(nóng)田劃定證等權(quán)屬證明材料交付給購買方。七、爭議解決在履行本合同過程中，若因一方違約或其他原因?qū)е聽幾h，應當首先與對方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應協(xié)商委員會仲裁。如協(xié)商委員會不能進行仲裁或仲裁結(jié)果不令一方滿意，應提交所在法院根據(jù)法定程序進行解決。八、補充事項本合同一式兩份，出賣方與購買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，并在交易完成后存檔備查。其他未盡事宜，雙方約定另行協(xié)商解決。九、簽署地點及日期出賣方簽字/蓋章：____________