集體土地買賣合同模板

PAGEPAGE1集體土地買賣合同模板一、合同訂立甲方：_________（以下簡稱“出賣方”）乙方：_________（以下簡稱“購買方”）出賣方與購買方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：二、土地基本情況出賣方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的____畝集體土地，該土地已取得土地使用權(quán)證/農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。三、交易價(jià)格出賣方同意出售該土地，交易價(jià)格為人民幣_(tái)元（大寫：_元整）（以下簡稱“成交價(jià)”），經(jīng)雙方協(xié)商一致后支付。四、權(quán)屬保證出賣方對(duì)所出售的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)及合法的處分權(quán)，土地的權(quán)屬情況及面積已通過相應(yīng)部門的審查認(rèn)定，不存在任何權(quán)屬糾紛及占用，未被政府或其他相關(guān)主管部門自行征用、征收、查封或被經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用等，出售土地的行為屬于合法的自由協(xié)商，購買方在購買后無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。出賣方應(yīng)基于其自己的判斷能力，對(duì)所出售土地的性質(zhì)進(jìn)行判斷。購買方對(duì)土地性質(zhì)在購買前已了解、并且表示認(rèn)同。五、義務(wù)及責(zé)任出賣方應(yīng)在交付土地的當(dāng)日將土地所有權(quán)證/農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、宗地圖及基本農(nóng)田劃定證等權(quán)屬證明材料，予以移交至購買方并保證證書等手續(xù)的真實(shí)性和合法性，確保購買方的權(quán)益不受影響。出賣方應(yīng)對(duì)土地處于穩(wěn)定的狀態(tài)，并且已依照相關(guān)法律規(guī)定繳納土地稅、房產(chǎn)稅、印花稅及其他有關(guān)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或逃稅，確保土地處于良好狀態(tài)并保證土地的安全性、衛(wèi)生程度及環(huán)境保護(hù)。購買方應(yīng)按時(shí)支付成交價(jià)，并依法依規(guī)辦理土地所有權(quán)證/農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、宗地圖及基本農(nóng)田劃定證等相關(guān)證件、付清過戶稅及其他費(fèi)用。六、交付方式本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成交易。交易完成后，出賣方應(yīng)將土地交付給購買方并簽署過戶協(xié)議，同時(shí)出賣方的土地使用權(quán)證/農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證、宗地圖及基本農(nóng)田劃定證等權(quán)屬證明材料交付給購買方。七、爭議解決在履行本合同過程中，若因一方違約或其他原因?qū)е聽幾h，應(yīng)當(dāng)首先與對(duì)方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)協(xié)商委員會(huì)仲裁。如協(xié)商委員會(huì)不能進(jìn)行仲裁或仲裁結(jié)果不令一方滿意，應(yīng)提交所在法院根據(jù)法定程序進(jìn)行解決。八、補(bǔ)充事項(xiàng)本合同一式兩份，出賣方與購買方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，并在交易完成后存檔備查。其他未盡事宜，雙方約定另行協(xié)商解決。九、簽署地點(diǎn)及日期出賣方簽字/蓋章：____________