2023年商鋪租賃合同簡單(22篇)

第頁共頁2023年商鋪租賃合同簡單(22篇)隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧商鋪租賃合同簡單篇一商鋪租賃合同范本(一)甲方：____________________乙方：____________________為更好進步單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面租賃給乙方，作________________________使用。二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止(即：兩年)。三、年租金______萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體構造的前提下，可進展裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設撤除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內，甲方應提供水、電供給。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違背，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體構造的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。假設甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止。十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用處，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提早3個月與甲方協商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提早3個月書面通知乙方，并獲得乙方同意，如乙方需退還也必須提早3個月書面通知甲方，并獲得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償缺乏局部損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：____________________蓋章____________________________________乙方法人代表簽字：____________________蓋章____________________________________商鋪租賃合同范本(二)甲方(出租人)：______________：____________________：_________________________甲方賬戶信息：________________戶名：_________________________開戶行：_______________________賬號：_________________________乙方(承租人)：______________：_____________________：_________________________根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原那么下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃內容1、甲方將位于______市______區(qū)______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。二、租賃期限1、租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2、其中免租期____日，自________年____月____日起至________年____月____日，作為乙方裝修時間。三、租金及其它費用1、房屋租金每月人民幣____________元。2、每一個租賃年度按月計算。3、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費)其它費用，雙方協商補充于本條款內。四、雙方的權利和義務(一)甲方1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并可以正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進展改造時，所有費用由甲方負責。2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進展監(jiān)視和審查并及時提出意見。3、負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。5、在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并去除該商戶。6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。7、上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時施行，乙方有權代為修復或更換，費用(以為準)由房租扣除。(二)乙方1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進展經營及辦公。2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。3、按合同內容交納租金及其它費用。五、付款方式及時間1、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后____日內將第____月的租金________元人民幣付給甲方。2、乙方從第二次付款開場，每次在本月前5天交付。3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。六、房屋裝修或改造乙方如需要對所租賃房屋進展裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可挪動設施除外)。七、續(xù)租1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。八、其它1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承當本合同的內容之權利和義務。2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進展確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。3、雙方各自辦理財產保險，互不承當任何形式之風險責任。4、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。九、違約1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面進步租金，乙方有權回絕支付超額租金。3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提早二個月通知對方。4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權采取措施，收回房屋。5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經濟損失。十、合同生效、糾紛解決1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或受權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2、在本合同執(zhí)行過程中，假設發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民解決。3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。十一、其他本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產證明復印件附2：用電及防火平安合格證復印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方：____________________乙方：____________________簽字日期：________年____月____日商鋪租賃合同范本(三)出租方：____________承租方：____________根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原那么下經過充分協商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費)其它費用，雙方協商補充于本條款內。第四條雙方的權利和義務九、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并可以正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進展改造時，所有費用由甲方負責。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進展監(jiān)視和審查并及時提出意見。(三)負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償______元人民幣經濟損失費，并去除該商戶。(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時施行，乙方有權代為修復或更換，費用(以為準)由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進展經營及辦公。(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三)按合同內容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲______元人民幣為定金，在正式入住后____日內將第____月的租金______元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開場，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進展裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可挪動設施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承當本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進展確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。十九、雙方各自辦理財產保險，互不承當任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面進步租金，乙方有權回絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提早二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或受權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，假設發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產證明復印件附2：用電及防火平安合格證復印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件甲方：___________乙方：___________代表人：_________代表人：_________：___________：___________簽約日期：________年____月____日________年____月____日商鋪租賃合同范本(四)出租方(以下稱甲方)：__________________承租方(以下稱乙方)：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號__________購物中心b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。1-2甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和才能簽署本合同，享受和承當本租賃合同所保證的權利和義務。1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收根據：(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。1-4甲方b樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。二、租賃物的用處2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進展調整的，該商鋪的使用范圍也可進展相應調整，無須征得甲方同意。三、租賃期限3-1除非甲乙雙方按本合同約定提早終止合同，本合同商鋪租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。四、租金支付4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積______平方米_______天或______個月計算(第_____至第________年優(yōu)惠______平方米建筑面積按_______平方米計算)。第________年至第________年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元(_______元_______天__________平方米);4-2甲乙雙方在本合同簽定后____日內，乙方向甲方支付______個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開場計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。4-3進場時間為乙方收到甲方大樓開工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，那么租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過________年的，超過局部按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天_______元計。五、租賃物的交付與返還5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：5-2-1甲方負責在一樓大廳位置安裝一至二樓的樓梯。5-2-2甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。5-2-5甲方負責提供_______用電量(但中央空調用電量不包括在內)。5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期____日，乙方應按_______元平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。假如乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承當。甲方的處理措施及費用必須合理。六、商鋪的裝修及維修6-1甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體構造的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知____日內應及時對租賃物進展維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當。6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體構造的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進展。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體構造的，可自行進展，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承當。七、甲方的權利、義務7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。7-2甲方交付商鋪的日期不晚于________年____月____日。7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承當。7-3租賃期內，甲方不得無故干預乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。7-4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提早三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。7-5租賃期內，假如甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完好的租賃權。7-6甲方應協助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。八、乙方的權利、義務8-1乙方應按本合同的約定支付租金。8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。8-3租賃期內，乙方承當使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。8-4乙方擁有完好合法的經營自主權。8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規(guī)定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的平安。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承當甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。8-7為防止8-6條款事由的發(fā)生，乙方應購置適宜的保險。8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。8-9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統一的物業(yè)管理，并承當物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按__________元平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承當。8-10租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。九、合同的變更與解除9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方承當以下相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后____日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產平安的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承當裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。(三)租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承當裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的。甲方：___________乙方：___________代表人：_________代表人：_________：___________：___________簽約日期：________年____月____日________年____月____日商鋪租賃合同范本(五)出租方(以下稱甲方)：__________________承租方(以下稱乙方)：__________________甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。第二條租賃期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣______元整(元)。2.從第________年起，租金每年比上________年度增加______元(即第________年為______元，第________年為______元，第________年為______元)。3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為______，付款時間為________年____月____日。第二期：租金為______，付款時間為________年____月____日。第三期：租金為______，付款時間為________年____月____日。(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)。4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進展商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.假設甲方在乙方沒有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。2.假設乙方在甲方沒有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉給別人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方：___________乙方：___________代表人：_________代表人：_________：___________：___________簽約日期：________年____月____日________年____月____日商鋪租賃合同簡單篇二出租人(以下稱甲方)：_________承租人(以下稱乙方)：_________甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條商鋪根本情況甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用處_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。第三條租金和租金交納期及條件：1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開場甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的局部進展賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進展改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)。3.使用該商鋪進展商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝、寬帶、有線電視等設備的費用)。4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1.甲方有權要求乙方按期交付租金。2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進展監(jiān)視。3.乙方有以下情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質;(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴重違背相關紀律的有關規(guī)章制度不聽奉勸者。4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)視為名干預乙方的正當經營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進展轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。6.乙方必須保護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承當修復或賠償責任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)那么，維護店容衛(wèi)生。第八條擔保方的權利、義務1.擔保方有權對乙方的經營情況進展理解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承當連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提早終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提早一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方假設要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任1.假設甲方在乙方沒有違背本合同的情況下提早解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。2.假設乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提早一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金缺乏抵繳乙方所應交的費用，那么由乙方補足差額。第十五條通知1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：_________.3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1.本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應根據合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________聯絡：_________聯絡：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________商鋪租賃合同簡單篇三出租方(以下簡稱甲方)：地址：電話：承租方：(以下簡稱乙方)：地址：電話：注：乙方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產品代理證，質量證明的復印件，如非法人簽訂合同的需提供受權委托書原件。第一條、商鋪的根本情況：1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪，出租給乙方使用。1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：1.3、該商鋪的平面圖紙附后。第二條、租賃用處：乙方承租該商鋪作為使用，在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用處，不得將該商鋪轉租第三方。否那么乙方按照第條承當違約責任。第三條、租賃期限：該商鋪租賃期為：年，自年月日起至年月日止。第四條、定金：4.1本合同簽訂成立三日內，乙方向甲方支付定金(大寫：)，并在七日內將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。4.2、以下行為視為不履行合同4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時變更收據。第五條、租金、保證金、各項費用及付款方式：5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計：元(大寫：)。5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，向甲方繳納信譽保證金及平安效勞保證金計：元(大寫：)，如乙方出現拖欠租費、違規(guī)經營或出售有質量問題的產品，影響甲方聲譽的，甲方有權扣除保證金，并由乙方承當由此造成的一切法律責任，賠償經濟損失?？鄢ＷC金后五日內乙方補足保證金數額，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承當違約責任。如乙方在經營期內無任何違約行為和未結清債務，甲方于本合同履行完畢6個月后無息退還乙方。5.3、[首付款]：元(大寫：)。5.4、[結算時間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：元(大寫：)。采取轉賬或現金方式結算均可。5.5、[其他費用]：5.5.1、促銷費：“五一節(jié)”、“國慶節(jié)”按占地面積收取5.5.2、店慶費5.5.3、新引進品牌進場費按占地面積收取第六條、房屋的交付：6.1、交付時間：6.2、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調、消防設施的安裝，標準外裝修，公共區(qū)域內裝修。6.3、交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場，查驗鋪內設施(甲方所提供的設施)，清查物品，確認面積、水表、電表的讀數，領取鑰匙，并在簽收。第七條、雙方責任：7.1、甲方責任7.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內的水、電、空調、通訊線路的正常使用。7.1.2、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保潔工作。7.1.3、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保安巡邏，協助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責。7.1.4、甲方需要裝修或因設備改造而停業(yè)時，應提早一周書面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承當。7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費。7.2、乙方責任7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經營，合理納稅，共同維護“南花園步行街”內正常秩序。7.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關規(guī)定做好商品的“質量三包”7.2.3、保護“南花園步行街”內的一切設備、設施，如乙方人員對物業(yè)的設施造成任何損壞乙方按實際損失進展賠償。乙方應增強防火意識，要求對工作人員進展消防知識培訓，如因乙方原因引發(fā)的火災事故，責任由乙方承當，并對甲方按實際造成的損失進展賠償。7.2.4、乙方的形象銘牌及標志有自已的獨立性，但要求符合甲方的整體布局。未經甲方同意，乙方不得私設標牌廣告。7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內貯存、儲運易燃易爆等危險品，不得在公用區(qū)域內堆放雜物。7.2.6、乙方不得將所租場地轉租第三者，不得在所租場地內進展非法活動，否那么甲方有權解合同，并追究乙方違約責任。7.2.7、乙方在經營過程中的債權、債務、經營風險及國家規(guī)定的各種稅費均由乙方自行承當。7.2.8、乙方負責對自有商品、貨物等進展投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理?！跫追絽f助統一辦理。因乙方過失，造成甲方及第三方財產損失及人員傷亡，由乙方負完全責任。7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，雙方就物業(yè)方的權利義務另立協議。7.2.10、甲方基于統一管理的情況下，如需要調整布局，有權變更乙方商鋪位置，增減乙方經營面積，乙方應積極配合并服從甲方的統一管理。7.2.11、乙方負責投資經營所需設備、設施。第八條、人員管理8.1、經營區(qū)內員工的乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關系等全部由乙方自行負責，與甲方沒有任何關系。8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經營，因乙方人員工作失誤或管理不當給甲方或第三方造成損失的，乙方須承當由此造成的一切法律責任并賠償經濟損失。8.3、對于乙方聘請的員工，甲方有權進展監(jiān)視，如形象過差、殘疾、外表有第九條、商鋪裝修、修繕與使用：9.1、在租賃期內，甲方應保證出租商鋪的使用平安?！吧衅贰匣▓@步行街”內的一切設備、設施損壞后均由甲方負責維修，未經甲方允許不得轉交第三方維修。公共區(qū)域的維修費用由甲方負責，乙方區(qū)域內的維修費用和配件費由乙方承當。9.2、甲方提出進展維修、維護或保養(yǎng)，乙方應積極協助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進度造成的損失由乙方承當全部責任。9.3、乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞，如因甲方延誤造成的損失側由乙方承當全部責任。9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節(jié)嚴重的進展經濟賠償。9.5、因乙方經營需要，需對所租場地進展裝修時，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方審核通過，蓋章前方可施工。9.6、乙方未經審核私自裝修，甲方有權制止，乙方應將場地恢復原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應照價賠償。9.7、對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。9.8、乙方如改變房屋的內部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書面申請，由甲方同意并加蓋公章前方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提早解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第十條、合同的終止、違約及爭議的解決：10.1、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。10.2、乙方逾期支付租費壹個月的，支付甲方租金總額3%的違約金;乙方逾期超過貳個月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。10.3、乙方延誤繳納其他費用，逾期超過10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金;逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。10.4、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內遷出，假如五日后仍有物品未搬走，那么視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費。十日后乙方未支付保管費，那么該物品歸甲方所有。10.5合同履行地帶如遇地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除局部履行合同的責任或延期履行合同。10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成由合同履行地法律部門裁決。第十一條、合同生效及其他：11.1租賃期滿，甲方有權收回全部出租商鋪，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前月內向甲方提出書面意向，雙方可在重新協商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。11.2本合同未盡事宜，經雙方協商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動影響。11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)機密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否那么按9.1條承當違約責任。11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方，如有變更，應在變更后5日內通知對方。否那么如有通知，按原地址送達，如送達不能，送達方不承當責任。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同簡單篇四出租方：__________集團(以下簡稱甲方)承租方：__________食品(以下簡稱乙方)丙方：_______________________________________丁方：_______________________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1-1甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和才能簽署本合同，享受和承當本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收根據：(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。二、租賃物的用處2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進展調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進展相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)一樣的承租方。三、租賃期限3-1除非甲乙雙方按本合同約定提早終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;上述延長期限屆滿后，那么本合同再次繼續(xù)延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、租金支付4-1該場商場的租金采取分期付款方式：4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。五、租賃物的交付5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。六、商場的裝修及維修6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體構造的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否那么乙方不得擅自進展。6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進展維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承當。6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承當。七、甲、丙方的權利、義務7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承當。7-3租賃期內，甲方不得無故干預乙方的經營自主權。7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承當乙方的利息損失。7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，那么必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。7-7甲方應協助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。八、乙方的權利、義務8-1乙方應按本合同的約定支付租金。8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。8-3租賃期內，乙方承當使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。8-4乙方擁有完好合法的經營自主權。8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的平安。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承當，但因租賃物自身原因導致的除外。8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統一的物業(yè)管理，并承當物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。九、合同的變更與解除9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除違約方承當以下相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(一)甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產平安的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承當利息外，還應承當裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。(二)乙方利用商場從事非法活動的。違背本條款規(guī)定的，違約方應承當相應的違約責任。9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承當責任;(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提早收回的;(二)商場因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的;(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。十、違約責任10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由回絕乙方的申請，那么甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，那么除甲方承當上述違約責任外，乙方還有權解除合同。10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承當賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。10-3甲方違背7-7規(guī)定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。10-4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方答應，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經營損失、律師費和訴訟費。10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。十一、其他11-1甲方必須保證本合同的合法性，否那么除返還未到期的租金及承當相應利息外，還需承當乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。11-4假設本合同的局部條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。甲方：_____________乙方：______________簽字：_____________簽字：______________日期：_____________日期：______________丙方：_____________丁方：______________簽字：_____________簽字：______________日期：_____________日期：______________商鋪租賃合同簡單篇五出租方(以下稱甲方)：_________________________________法定代表人及身份證號：_________________________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________________________注冊或居住地址：_____________________________：_________________________________：_________________________________承租方(以下稱乙方)：_________________________________法定代表人及身份證號：_________________________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________________________注冊或居住地址：_____________________________：_____________________________：_____________________________甲方是位于大同市城區(qū)北都街億都國際大廈的產權所有人，擬將億都國際大廈_______出租給乙方，乙方同意承租?，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。第一條商鋪的位置、面積和用處1.1商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于大同市城區(qū)北都街億都國際大廈_____層(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守億都國際物業(yè)管理的統一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。第二條租期租期自_____年_____月_____日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開場日)起至_____年_____月_____日止。租期開場前甲方允許乙方進場裝修，租期開場前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。詳細裝修期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。本合同在商場確定的統一開業(yè)日前_____日簽訂本合同的，那么乙方應在統一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否那么每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚第三條租金3.1租金乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：3.1.1_____年_____月_____日前(以商場開業(yè)日為計租開場日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：3.1.2_____年_____月_____日(以商場開業(yè)日為計租開場日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至_____年_____月_____日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫)____元,(大寫)____________________元，月租金合計為人民幣(小寫)____元,(大寫)____________________元。3.1.3_____年_____月_____日(以商場開業(yè)日為計租開場日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至_____年_____月_____日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫)____元，(大寫)____________________元，月租金合計為人民幣(小寫)____元，(大寫)____________________元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期(即租期開場之日至____月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在____年____月____日前向甲方交付租金。3.2.2支付方式乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承當。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣____元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)____元，(大寫)____________________元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當進步物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承當，本合同4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1物業(yè)管理費由乙方承當。4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司交付下月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費自租期開場之日由乙方承當。乙方需在租期開場日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開場之日至____月月底)。4.2.3支付方式乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承當。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。第五條能費乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能押金________元。商鋪的水、電等能費采取分戶計量，乙方應當自行承當，從進場裝修日開場計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能損耗數的標準。第六條通訊設施租金及押金6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：/______部，上網專線______條。6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為/每月人民幣______元/部，上網專線每月人民幣______元/條。6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部/人民幣______元，共計人民幣______元;每條上網專線人民幣______元/條，共計人民幣______元。6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。6.5費、上網費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付。第七條保證金7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次支付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)______元，(大寫)____________________元。7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次支付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)______元，(大寫)____________________元。7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。7.4保證金的扣除7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以拘留全部或局部租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能費或滯納金，物業(yè)管理公司可以拘留全部或局部管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。7.4.3如乙方違背本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別拘留全部或局部租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。7.5本合同終止后，假設乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。第八條進場經營質量統一經營管理保證金乙方應向物業(yè)管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣(小寫)_____元，(大寫)____________________作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、效勞質量的保證金。前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違背統一經營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或局部統一經營管理保證金，乙方應在接到書面本合同終止后，假如乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。第九條滯納金本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用5‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。第十條續(xù)租10.1假如乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。假如在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不阻礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。10.2如乙方續(xù)租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，第十一條進場移交11.1甲、乙雙方應在租期開場日前30日內辦理商