土方工程招標(biāo)工作講解課件

土方工程招標(biāo)工作講解土方工程招標(biāo)工作講解土方工程招標(biāo)工作講解目錄土方工程招標(biāo)工作講解土方工程招標(biāo)工作講解土方工程招標(biāo)工作講解目錄一、招標(biāo)條件二、基本原則三、承包范圍四、開辦費注意事項五、計量計價問題六、工程量清單七、議標(biāo)問題八、評標(biāo)報告關(guān)注事項目錄一、招標(biāo)條件二、基本原則三、承包范圍四、開辦費注意事

一、招標(biāo)條件地質(zhì)勘察報告揭露場地土質(zhì)及比例，否則投標(biāo)單位無法判斷土質(zhì)軟硬，無法給出準(zhǔn)確的報價。場地標(biāo)高圖這是工程量計算的原始依據(jù)。土方工程是事后無法驗證的工程，沒有原始標(biāo)高，一切都無法復(fù)原。3一、招標(biāo)條件地質(zhì)勘察報告揭露場地土質(zhì)及比例，否則投標(biāo)單位

一、招標(biāo)條件土方處理方案全部外運？部分外運？場內(nèi)中轉(zhuǎn)？各自比例？事先沒有安排好方案，定標(biāo)之后又臨時安排場內(nèi)倒運、甚至二次、三次轉(zhuǎn)運，對于合同管理極其不利，無形中給施工單位提供索賠和扯皮的借口。凡事“預(yù)則立、不預(yù)則廢”，而“預(yù)”體現(xiàn)的就是管理水平。4一、招標(biāo)條件土方處理方案全部外運？部分外運？場內(nèi)中轉(zhuǎn)？各

二、基本原則土方工程允許暫定工程量，但是具備條件的，工程數(shù)量一定要包干。包干最讓上級放心，包干也讓成本人員免擔(dān)專業(yè)責(zé)任；事后算出的數(shù)量，總讓人生疑。5二、基本原則土方工程允許暫定工程量，但是具備條件的，工程

三、承包范圍要注意“場地土方工程”與“基坑土方工程”的不同科目歸屬問題。如果本單工程同時包括這兩個部分，則應(yīng)該分設(shè)不同的工程量清單，以便于造價統(tǒng)計分析。樁頭處的土方開挖，應(yīng)該包給總包工程施工單位。核心筒處的土方，也可以考慮包給總包工程施工單位。6三、承包范圍要注意“場地土方工程”與“基坑土方工程”的不

三、承包范圍基坑邊的回填土，應(yīng)該交給總包施工單位去做，因為此時土方施工單位早已撤場，沒有必要再找它重新回到場地與其它施工單位交叉施工；再者，回填是有技術(shù)要求的，由總包施工單位施工，“選土”以及“分層壓實”等工藝具備得保證的前提條件?！盎油练焦こ獭?，建議與基坑支護(hù)工程一并發(fā)包，此兩項工程具有相互依存的關(guān)系，由一家施工單位承包，利于分清責(zé)任和現(xiàn)場管理。7三、承包范圍基坑邊的回填土，應(yīng)該交給總包施工單位去做，因

三、承包范圍降水工程：需要專門降水才可開挖的地區(qū)，降水工程應(yīng)由土方施工單位負(fù)責(zé)（某些地區(qū)習(xí)慣將降水工程單獨發(fā)包），否則會對降水效果產(chǎn)生質(zhì)疑。但是，土方施工單位撤場之后，持續(xù)的降水工作由誰負(fù)責(zé)？如果降水工作直接影響到基坑安全的話，建議由土方和基坑支護(hù)工程施工單位承擔(dān)；否則，可由總包單位接手，維持降水。這就引發(fā)了一個問題：土方施工單位在移交了場地或基坑之后，應(yīng)該持續(xù)進(jìn)行多長時間的降水？這在合同設(shè)計時，要充分考慮，不要遺忘。8三、承包范圍降水工程：需要專門降水才可開挖的地區(qū)，降水工

四、開辦費注意事項必須要求設(shè)置。但是，也應(yīng)要求施工單位考慮當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，比如有些地區(qū)要求自動沖洗設(shè)備，因為政府管理部門壟斷了此類設(shè)備的供應(yīng)，這種風(fēng)險，我方要提示，由施工單位包干。洗車槽政策風(fēng)險無證出土?xí)r的罰款；街道清潔費用；車輛合法運營；車輛發(fā)生交通事故；棄土場地關(guān)閉等等。9四、開辦費注意事項必須要求設(shè)置。但是，也應(yīng)要求施工單位考

五、計量計價問題（一）土方的“挖”、“運”價格分離。要說明“挖”的動作和效果到什么程度；“運”的價格是從上車至棄土點的運輸價格，要包括棄土收費。（二）場內(nèi)倒運倒運的數(shù)量不易確定，因為土挖出之后就松散了，而且，自然堆置的土方，其數(shù)量也難以計量，再者，運土的價格是以天然密實體積計價的，二次倒運的土方運價確認(rèn)，也有一定的難度。10五、計量計價問題（一）土方的“挖”、“運”價格分離。要說

五、計量計價問題（三）運距問題運距決定土方外運的價格。但是，我們不主張以運距來確定單價，如果甲方愿意考慮運距問題，那將來就涉及到管理難度：某天施工單位就會跟你說：某個棄土點政府關(guān)閉了，或被某個黑社會把持了，要每立方另加多少錢才能棄土，現(xiàn)在必要在換一個棄土點，運距增加XX公里，單價要調(diào)整，此時你怎么辦？11五、計量計價問題（三）運距問題運距決定土方外運的價格。但

五、計量計價問題（四）土方外運單價要強調(diào)包括棄土收費單價（比如某此地區(qū)每立方收費5元）。而且這個價格爭取要明示（也容易明示，因為這是政府收費性質(zhì)）。如果收費標(biāo)準(zhǔn)真有變化，甲方可以承擔(dān)差價。（五）措施土方因邊坡穩(wěn)定或施工便利而發(fā)生的措施性部位的土方，比如放坡部分，其工程數(shù)量不得另計，否則永遠(yuǎn)都會扯皮，其造價部分應(yīng)該攤?cè)胪练介_挖和外運的單價中去，或者當(dāng)作基坑支護(hù)措施的一部分。這樣，在施工管理過程中，工程管理部門就不需要去驗證施工單位的放坡坡度，施工單位也不會借此找各種理由多算工程量。12五、計量計價問題（四）土方外運單價要強調(diào)包括棄土收費單價

五、計量計價問題（六）人工挖土問題這個問題不存在。按照定額的解釋，任何機械開挖土方，都自動考慮了10－20%的人工修整方量。故而，在土方工程中，不得出現(xiàn)人工挖土的單價。在工程量計算規(guī)則中、或工程量清單里，應(yīng)將此問題表述清楚?，F(xiàn)階段我們還有幾單總包工程，在這個問題上，與施工單位有爭執(zhí)（當(dāng)然，施工單位無理）。13五、計量計價問題（六）人工挖土問題這個問題不存在。13

五、計量計價問題（七）爆破問題地勘報告中如果顯示本場地有巖石，那么在土方工程招標(biāo)時，要記住爆破問題。因為自然土方中，某一種土質(zhì)的方量是難以計算確定的，所以，爆破也不宜用工程量乘單價的形式確定，可以由施工單位考慮綜合因素，在開辦費中填報一項爆破費用，而在工程量清單中，巖石的方量與其它土質(zhì)不再區(qū)分，以統(tǒng)一的開挖和外運來計價。14五、計量計價問題（七）爆破問題地勘報告中如果顯示本場地有

五、計量計價問題（八）開挖深度問題一般來說，土質(zhì)隨著深度，越來越堅硬，但是，我們設(shè)計的工程量清單，其開挖單價，是統(tǒng)一的。萬一設(shè)計有變，比如坑底加深500mm，而加深的這500mm厚的土質(zhì)偏偏絕大部分是巖石，請問施工單位會有什么反應(yīng)？它肯定會向你要這500mm厚巖石的單價（與其上部的統(tǒng)一單價絕對不一樣）。此外，基坑加深之后，還涉及到人工、機械的作業(yè)降效問題。為了避免這種情況，我們應(yīng)該規(guī)定基坑深度的“寬容度”，即要向施工單位聲明，其統(tǒng)一的開挖單價，在基坑嘗試出現(xiàn)±XXX時，同樣適應(yīng)，只有超過“寬容度”以后的價格，可以另議。15五、計量計價問題（八）開挖深度問題一般來說，土質(zhì)隨著深度

六、工程量清單見模板16六、工程量清單見模板16

七、議標(biāo)問題主要設(shè)備的臺班單價，要清楚。可以在工程量清單中增加一個“備用單價清單”。出土效率：這是保證工期的基本因素，一定要對方說明提供幾臺挖掘機？幾輛運土車？每天從幾點鐘施工至次日幾點鐘？每輛車的載方量？僅由施工單位報出一個工期，而不去考察其主要設(shè)備的數(shù)量和能效，是一大疏漏，要注意避免。17七、議標(biāo)問題主要設(shè)備的臺班單價，要清楚?？梢栽诠こ塘壳鍐?/p>

七、議標(biāo)問題不可抗力因素：因為土方工期較短，可以對不可抗力的解釋適當(dāng)放寬，比如正常情況下，50mm的降雨才算不可抗力，而在土方工程上，可以規(guī)定20mm；再比如，一旦局部短期實行交通管制，對于一個24個月的總包工程，不算不可抗力的話，在土方工程一項上，可以算不可抗力?？傊?，實事求是，不要因此讓施工單位背負(fù)上“責(zé)任恐懼”，而使得它們報出高價。18七、議標(biāo)問題不可抗力因素：因為土方工期較短，可以對不可抗

八、評標(biāo)報告關(guān)注事項在土方工程中，“挖”和“運”兩個單價，最重要，要通過它們來判斷本單工程的造價是否合理。土方的數(shù)量，一般極其巨大，如果要求包干，那么對于數(shù)量的分析和判斷，是必須的。對于基坑土方工程，要求算出其科目造價。而對于場地土方工程，因為兩個工程之間不具備可比性，可以不要求進(jìn)行科目造價分析。19八、評標(biāo)報告關(guān)注事項在土方工程中，“挖”和“運”兩個單價

八、評標(biāo)報告關(guān)注事項要關(guān)注量價的合理性。土方工程的“價”很低，量很大，我們要求量價都要基本準(zhǔn)確，如果一家投標(biāo)單位，價很低而量很大，或價很高而量很小，都應(yīng)該合理地調(diào)整其量和價，否則讓其中