加油站新建可行性研究報(bào)告

***投資咨詢公司豐田鎮(zhèn)建新加油站建設(shè)項(xiàng)目PAGE通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新加油站新建加油站項(xiàng)目可行性研究報(bào)告***投資咨詢公司2011年1月

通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新加油站新建加油站項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：***投資咨詢公司資質(zhì)類(lèi)型：甲級(jí)證書(shū)編號(hào)：工咨甲*****總經(jīng)理：***編制人員：***投資咨詢師、注冊(cè)策劃師***高級(jí)工程師***會(huì)計(jì)師***高級(jí)工程師***工程師目錄第1章總論 61.1項(xiàng)目基本情況 61.2編制依據(jù) 71.3可行性研究的主要范圍 81.4建設(shè)單位基本情況 91.5項(xiàng)目基本情況 101.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 111.7結(jié)論與建議 12第2章項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性 152.1項(xiàng)目背景 152.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 162.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性 17第3章市場(chǎng)預(yù)測(cè)及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案格定位 193.1市場(chǎng)預(yù)測(cè) 193.2加油站市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 193.3加油站的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析 213.4成品油營(yíng)銷(xiāo)方案 22第4章建設(shè)條件 274.1工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況 274.2區(qū)域規(guī)劃情況 284.3交通情況 284.4社會(huì)環(huán)境條件 284.5公共設(shè)施條件 284.6施工條件 28第5章土建工程及設(shè)備購(gòu)置 295.1土建工程 295.2設(shè)備購(gòu)置 30第6章主要原輔材料、動(dòng)力供應(yīng) 316.1主要原輔材料供應(yīng) 316.2動(dòng)力供應(yīng) 31第7章節(jié)能 327.1編制依據(jù) 328.2節(jié)能措施 328.3能耗指標(biāo)分析 338.4資源綜合利用 338.5發(fā)展節(jié)能和環(huán)保的技術(shù) 33第8章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 358.1分析依據(jù) 358.2加油站環(huán)境污染因素與危害 358.3加油站的環(huán)境保護(hù) 368.4“三廢”治理標(biāo)準(zhǔn) 388.5具體治理措施和方案 398.6環(huán)保機(jī)構(gòu)及環(huán)境監(jiān)測(cè) 398.7環(huán)境保護(hù)措施 40第9章消防安全 429.1加油站消防系統(tǒng) 429.2加油站常見(jiàn)的問(wèn)題 439.3加油站火災(zāi)撲救 439.4滅火器和應(yīng)急疏散預(yù)案 459.5加油站消防安全管理 46第10章組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)人員培訓(xùn) 5010.1組織管理 5010.2員工培訓(xùn) 5010.3服務(wù)管理培訓(xùn) 5110.4崗位職責(zé)培訓(xùn) 5310.5加油站基本安全知識(shí)培訓(xùn) 5310.6特殊情況下的應(yīng)急處理培訓(xùn) 54第11章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 5711.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 5711.2總進(jìn)度計(jì)劃表 5711.3實(shí)現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)度的建議 57第12章投資分析 5912.1估算依據(jù) 5912.2征地費(fèi)用 5912.3前期費(fèi)用 6012.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用 6012.5建筑安裝工程 6111.6運(yùn)營(yíng)期稅費(fèi) 6112.7其他費(fèi)用 6212.8項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資金 6212.9項(xiàng)目總投資 6312.10資金來(lái)源 6313.1投資估算 64一、 估算內(nèi)容和說(shuō)明 64二、 測(cè)算結(jié)果 65流動(dòng)資金估算 66項(xiàng)目總投資和資金籌措 68一、 項(xiàng)目總投資 68二、 資金籌措 68成本費(fèi)用估算 68一、 估算依據(jù) 68二、 成本費(fèi)用估算結(jié)果 70財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 71銷(xiāo)售收入、稅金及利潤(rùn) 71一、 說(shuō)明和基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 71二、 測(cè)算結(jié)果 72項(xiàng)目盈利能力分析 73一、 靜態(tài)盈利指標(biāo) 73二、 動(dòng)態(tài)盈利指標(biāo) 73不確定性分析 74一、 盈虧平衡分析 74二、 敏感性分析 76項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)分析 77一、 風(fēng)險(xiǎn)分析 77二、 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 77財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 78一、 項(xiàng)目基本財(cái)務(wù)指標(biāo)分析結(jié)果 78二、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 79可行性研究結(jié)論 81一、 綜合效益評(píng)價(jià) 81二、 可行性研究結(jié)論 82

第1章總論1.1項(xiàng)目基本情況1.1.1項(xiàng)目名稱：豐田鎮(zhèn)建新加油站建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目單位：通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新加油站1.1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：***1.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新村1.1.5建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.6建設(shè)規(guī)模：總建設(shè)面積164.64㎡（占地面積1933.33㎡），其中包括：新建加油站一座、辦公室3間，及其相關(guān)設(shè)備的購(gòu)置及安裝調(diào)試。1.1.7投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資3001.1.8資金構(gòu)成：項(xiàng)目全部總投資300萬(wàn)元，其中建設(shè)投資000萬(wàn)元，流動(dòng)資金投入0001.1.9資金籌措：項(xiàng)目總投資001.1.10經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目全部完成后，可實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入000萬(wàn)元，利潤(rùn)總額000萬(wàn)元，凈利潤(rùn)000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)稅金及附加0001.1.11項(xiàng)目建設(shè)期：1.1.12可行性研究編制單位：***投資咨詢公司1.1.13法人代表：1.1.14資質(zhì)等級(jí)：*1.2編制依據(jù)1.2.1原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）。1.2.2國(guó)務(wù)院《關(guān)于西部大開(kāi)發(fā)若干政策措施的實(shí)施意見(jiàn)》,20021.2.3國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)若干問(wèn)題的意見(jiàn)1.2.4《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展加油站專(zhuān)項(xiàng)整治工作的通知》（國(guó)辦發(fā)[2002]18號(hào)）。1.2.5《中共內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于加快非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見(jiàn)》。1.2.6《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃及20121.2.7《通遼市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃及2012年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》。.91.2.10國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》（2006年7月3日.121.2.13《內(nèi)蒙古自治區(qū).可行性研究的主要范圍受通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新加油站的委托，我公司會(huì)同有關(guān)部門(mén)和相關(guān)單位，對(duì)項(xiàng)目涉及的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查和分析，并在企業(yè)已有工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》、《可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)》、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》以及國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制了本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。本可研報(bào)告編制范圍包括：1.項(xiàng)目建設(shè)的可行性與必要性2.市場(chǎng)預(yù)測(cè)及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案3.建設(shè)條件4.建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案5.工藝技術(shù)方案6.建筑方案7.總圖運(yùn)輸8.公用工程9.主要原輔材料、動(dòng)力供應(yīng)10.節(jié)能11.環(huán)境影響評(píng)價(jià)12.消防安全13.組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)人員培訓(xùn)14.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度15.投資分析16.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)17.可行性研究結(jié)論與建議1.4建設(shè)單位基本情況通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新加油站于1011年1月26日正式批復(fù)成立，注冊(cè)資金人民幣300萬(wàn)元，注冊(cè)地址為通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新村，此加油站由自然人李岳獨(dú)資投建。計(jì)劃建成運(yùn)營(yíng)后實(shí)現(xiàn)年售汽油200噸、柴油800噸。本項(xiàng)目的建立地理位置優(yōu)越，可在便民的同時(shí)在短期內(nèi)得到快速發(fā)展。1.5項(xiàng)目基本情況1.5.1項(xiàng)目位置本項(xiàng)目建于通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新村，項(xiàng)目總面積164.64㎡，總占地面積1933.33㎡。通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)位于市區(qū)西303國(guó)道北11.2公里，北連半截店牧場(chǎng)，東接河西鎮(zhèn)，南隔西遼河鄰育新鎮(zhèn)，西與莫力廟蘇木接壤，地處西遼河沖擊平原，地勢(shì)平坦，北部有部分沙坨地。屬溫帶大陸性氣候，年平均氣溫5.8℃，無(wú)霜期140天，平均年降雨量376mm。本項(xiàng)目地處豐田鎮(zhèn)建新村，屬豐田鎮(zhèn)僅有的幾家加油站之一，本項(xiàng)目的位置優(yōu)勢(shì)明顯，在便民的同時(shí)有助于在短時(shí)間內(nèi)發(fā)展自己。1.5.2區(qū)域基礎(chǔ)條件供電：區(qū)內(nèi)電力資源豐富，供電設(shè)施齊全。供水：區(qū)內(nèi)地下水資源豐富。完全可以滿足區(qū)內(nèi)用水。通訊：區(qū)區(qū)擁有中國(guó)網(wǎng)通、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)鐵通、中國(guó)電信等較大通訊網(wǎng)絡(luò)，通訊設(shè)施齊備，信息渠道方便快捷，能夠滿足入駐單位對(duì)各種信息的需要，可提供國(guó)內(nèi)、國(guó)際電話服務(wù)、移動(dòng)通訊服務(wù)及電報(bào)、傳真、信息數(shù)據(jù)傳輸業(yè)務(wù)。1.5.3規(guī)劃情況本項(xiàng)目總建筑面積164.64㎡，占地面積1933.33㎡，計(jì)劃年銷(xiāo)售汽油200噸、柴油800噸，總投資預(yù)計(jì)300萬(wàn)元。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1項(xiàng)目產(chǎn)品方案噸/年10001.1柴油噸/年8001.2汽油噸/年2002主要原（輔）料消耗正常年2.10#柴油噸/年2.293#汽油噸/年3燃料及動(dòng)力消耗3.1水萬(wàn)方/年3.2電萬(wàn)度/年4全廠定員人5占地面積M21933.33約2.9畝8建筑面積M2164.64新增9項(xiàng)目總投資萬(wàn)元9.1其中:建設(shè)投資萬(wàn)元9.2流動(dòng)資金萬(wàn)元9.3建設(shè)資金籌措9.4企業(yè)自籌萬(wàn)元9.5生產(chǎn)成本10總成本萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)期平均10.1其中:固定成本萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)期平均10.2可變成本萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)期平均10.3經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)期平均11財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)11.1稅前內(nèi)部收益率%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元按資回收期年11.2稅后內(nèi)部收益率%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元投資回收期年11.3投資利潤(rùn)率%11.4投資利稅率%11.5資本金利潤(rùn)率%11.6產(chǎn)值利潤(rùn)率%11.7盈虧平衡點(diǎn)%1.7結(jié)論與建議1.7.1結(jié)論項(xiàng)目建成后，能解決與豐田鎮(zhèn)相接的周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)群眾機(jī)動(dòng)車(chē)輛和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油難問(wèn)題；并對(duì)部分修理鋪、百貨店的零散銷(xiāo)售、儲(chǔ)貯成品油不規(guī)范、不安全經(jīng)營(yíng)行為可以得到徹底解決。減少全鎮(zhèn)安全生產(chǎn)隱患，規(guī)范全鎮(zhèn)成品油經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)秩序，保障成品油質(zhì)量及價(jià)格。項(xiàng)目建成后，可解決豐田鎮(zhèn)3-5人就業(yè)，農(nóng)民逐年增收提供有力的保證；同時(shí)也能有效帶動(dòng)商品流通、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的有效轉(zhuǎn)移。故該項(xiàng)目的實(shí)施是符合國(guó)家、省、州、縣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路的，對(duì)促進(jìn)農(nóng)民增收、地方財(cái)政增長(zhǎng)具有積極的意義。通過(guò)綜合測(cè)算，該項(xiàng)目選址合理，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較小，對(duì)豐田鎮(zhèn)建新村綜合功能的提升起到積極作用，更方便全鎮(zhèn)及周邊群眾的生產(chǎn)生活。豐田鎮(zhèn)建新加油站擬建設(shè)項(xiàng)目符合通遼市成品油流通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃，建站條件基本具備，建設(shè)規(guī)模符合《汽車(chē)加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（GB50156-2002）規(guī)定的加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。故該項(xiàng)目是一個(gè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益十分顯著的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)可行，建設(shè)十分必要。1.7.2建議1.具有穩(wěn)定油源渠道成品油資源短缺是長(zhǎng)期存在的問(wèn)題，我省處于成品油運(yùn)輸、消費(fèi)末稍，成品油市場(chǎng)保供壓力較大。在金融危機(jī)剛復(fù)蘇全球的大背景下，成品油價(jià)格漲漲跌跌，油價(jià)起伏不定。因此，難以保證成品油的穩(wěn)定供應(yīng)。2.成品油具有合格的質(zhì)量加油站一定要重視成品油質(zhì)量，把好進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)；不能因油價(jià)起伏不定，成品油供應(yīng)短缺，以次充好；鄉(xiāng)鎮(zhèn)加油站銷(xiāo)售的成品油更要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。3.開(kāi)展安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)加油站建設(shè)必須認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。為保證加油站投產(chǎn)后安全運(yùn)營(yíng)和生產(chǎn)創(chuàng)造基本條件。按現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)安全法規(guī)的要求，綜合考慮安全設(shè)施，對(duì)必須設(shè)置的消防設(shè)施、安全監(jiān)測(cè)設(shè)施、油氣回收及污水處理等單項(xiàng)工程進(jìn)行投資。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，一定要做到安全生產(chǎn)、銷(xiāo)售；隨時(shí)檢查消防設(shè)施及設(shè)備的試運(yùn)行情況，如防雷、防靜電接地點(diǎn)等情況；加油站滅火器材、消防設(shè)施的配置方式和數(shù)量情況，安全人員配備情況等；加油站安全管理規(guī)章制度明細(xì)及安全人員培訓(xùn)考核等。4.加油站地點(diǎn)的選擇，除了應(yīng)從建設(shè)條件和經(jīng)濟(jì)效益等因素考慮外，還應(yīng)從安全、健康及環(huán)境保護(hù)方面進(jìn)行綜合考慮。5.加油站建設(shè)項(xiàng)目除保證安全的措施及設(shè)施外，還必須滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等各種法規(guī)中有關(guān)安全的要求。6.加油站的擬建規(guī)模應(yīng)考慮職業(yè)危害的可能性及安全生產(chǎn)的可靠性。7.建設(shè)項(xiàng)目的投資估算，應(yīng)包括安全、衛(wèi)生及環(huán)保應(yīng)采取的技術(shù)措施和設(shè)施所需要的投資。8.具有穩(wěn)定、質(zhì)量合格的油源供應(yīng)渠道，安全生產(chǎn)銷(xiāo)售。

第2章項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性2.1項(xiàng)目背景2.1.1豐田鎮(zhèn)概況在水草豐美的科爾沁草原，在肥沃的西遼河畔，有一處充滿生機(jī)富庶而迷人的熱土——美麗的草原新鎮(zhèn)豐田鎮(zhèn)。豐田鎮(zhèn)位于市,區(qū)西303國(guó)道北11.2公里，北連半截店牧場(chǎng)，東接河西鎮(zhèn)，南隔西遼河鄰育新鎮(zhèn)，西與莫力廟蘇木接壤，地處西遼河沖擊平原，地勢(shì)平坦，北部有部分沙坨地。屬溫帶大陸性氣候，年平均氣溫5.8℃，無(wú)霜期140天，平均年降雨量376mm豐田鎮(zhèn)轄轄豐田、建新、萬(wàn)家屯、硝鍋、哈拉滿罕、車(chē)力花、遼陽(yáng)、常家圍子、溪水塘、劉家圍子、石家窯、霍家營(yíng)子、溫都花、喜伯營(yíng)子、胡家圍子15個(gè)村委會(huì)；半截店牧場(chǎng)；28個(gè)自然村，總?cè)丝?1339人，其中農(nóng)業(yè)人口30757人，轄區(qū)總面積235621畝，其中耕地面積133545.9畝。有18個(gè)鎮(zhèn)直和駐鎮(zhèn)單位，鎮(zhèn)政府所轄4個(gè)站所4個(gè)綜合辦公室，即司法所、土地所、林業(yè)站、畜牧工作站及黨政綜合辦公室、經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室、社會(huì)事務(wù)發(fā)展辦公室、文公廣播服務(wù)中心，有三所中學(xué)，17所小學(xué)，共有38個(gè)基層黨支部，衛(wèi)生院2所。豐田鎮(zhèn)交通便利，303國(guó)道、豐勝公路貫穿全鎮(zhèn)。2.1.2豐田鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)條件豐田鎮(zhèn)依托西部大開(kāi)發(fā)和振興東北老工業(yè)基地的優(yōu)惠政策,充分發(fā)揮北連通遼市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),西接開(kāi)魯?shù)赖骆?zhèn)紅干椒基地和鄰近城區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部的優(yōu)勢(shì),對(duì)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的資源和初級(jí)工業(yè)品進(jìn)行整合利用,盤(pán)活利用現(xiàn)有閑置資產(chǎn),將招商引資工作做為重點(diǎn)和主攻方向。2.1.2豐田鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件豐田鎮(zhèn)現(xiàn)有全國(guó)文明小康村１個(gè)，自治區(qū)文明小康村1個(gè)，通遼市文明小康村3個(gè)，科區(qū)級(jí)文明小康村25個(gè)，科區(qū)級(jí)文明單位13個(gè)，全鎮(zhèn)居民磚瓦房入住率達(dá)到87.6%，自來(lái)水入戶率70%，有線電視入戶率達(dá)到45%，全鎮(zhèn)居民電話入戶率達(dá)到50.1%，摩托車(chē)，農(nóng)用車(chē)均占總戶數(shù)的70%以上。豐田鎮(zhèn)在全面建設(shè)小康設(shè)社會(huì)的道路上闊步前進(jìn)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性此項(xiàng)目區(qū)周邊及其可輻射的范圍內(nèi)，一直沒(méi)有加油站，造成許多車(chē)輛（特別是農(nóng)用車(chē)、摩托車(chē)）加油只能靠部分汽車(chē)修理鋪、百貨店等經(jīng)營(yíng)戶銷(xiāo)售的零散成品油。但修理鋪、百貨店等經(jīng)營(yíng)戶銷(xiāo)售成品油沒(méi)有固定的場(chǎng)所和規(guī)范的儲(chǔ)油設(shè)備，無(wú)計(jì)量依據(jù)；短斤少兩，質(zhì)量無(wú)法保證，價(jià)格昂貴，成品油的質(zhì)量和價(jià)格得不到保障，因?yàn)闆](méi)有加油站，所以用戶只能承受。還有相片理鋪、百貨店等經(jīng)營(yíng)戶銷(xiāo)售成品油沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，屬于無(wú)證經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重?cái)_亂成品油經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)秩序；并且出現(xiàn)成品油與其他易燃易爆物品一起放置，甚至與火源同處一室等，這種現(xiàn)象經(jīng)全鄉(xiāng)安全生產(chǎn)造成很大隱患，嚴(yán)重威脅人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。鑒于以上情況，該加油站的建設(shè)，將解決其周邊及過(guò)往機(jī)動(dòng)車(chē)輛和周邊企業(yè)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油難的問(wèn)題，同時(shí)也規(guī)范全鎮(zhèn)成品油經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)秩序，并能消除許多不安全隱患。為了保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，方便全鎮(zhèn)及周邊群眾、企業(yè)的生產(chǎn)生活。所以，此加油站擬建設(shè)項(xiàng)目勢(shì)在必行。2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性2.3.1區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新村，項(xiàng)目的建立地周邊固定耗油資源充足，同時(shí)也為本周邊范圍內(nèi)的流動(dòng)車(chē)輛提供了便利的條件，由此可見(jiàn)本項(xiàng)目的建立，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。2.3.2具有良好的投資環(huán)境當(dāng)?shù)卣畾v來(lái)本著“客商的需要就是我們的工作”的原則，竭力做好招商引資各項(xiàng)協(xié)調(diào)服務(wù)工作，圍繞實(shí)現(xiàn)“老板發(fā)財(cái)、地方發(fā)展”的雙贏目標(biāo)，為投資者提供稅費(fèi)減免、掛牌保護(hù)以及用水、用地、用電等優(yōu)惠環(huán)境。XX鎮(zhèn)要據(jù)縣委、縣政府的招商引資政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃為全鎮(zhèn)人民服務(wù)。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和日趨完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件，為該項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。2.3.3市場(chǎng)需求量大隨著豐田鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和相鄰企業(yè)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的快速發(fā)展，便民工程日益完善，經(jīng)濟(jì)交往日趨頻繁，人民生活水平的日漸提高，貨車(chē)、自用車(chē)、摩托車(chē)、農(nóng)機(jī)器具保有量將會(huì)有較大的增長(zhǎng)，成品油銷(xiāo)量將逐年增長(zhǎng)。以目前豐田鎮(zhèn)的企業(yè)現(xiàn)有車(chē)輛、機(jī)械及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，此加油站成品油全年總銷(xiāo)量非?？捎^。在保證油源質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面與相近加油站及城區(qū)加油站一致甚至超過(guò)的情況下，此加油站成品油年銷(xiāo)量只會(huì)越來(lái)越多。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)及鎮(zhèn)內(nèi)工廠的快速增長(zhǎng)，自用車(chē)、摩托車(chē)一年比一年多。經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的發(fā)展，群眾對(duì)交通工具、農(nóng)機(jī)、工廠機(jī)械能源的需求越來(lái)越大，成品油市場(chǎng)需求量也會(huì)隨之增長(zhǎng)。所以該項(xiàng)目建設(shè)將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。

第3章市場(chǎng)預(yù)測(cè)及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案3.1市場(chǎng)預(yù)測(cè)為了給護(hù)建項(xiàng)目提供正確決策依據(jù)，我們首先組織人員對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)而周密的調(diào)研。調(diào)查結(jié)果顯示，目前，項(xiàng)目范圍內(nèi)共有營(yíng)運(yùn)貨及自用車(chē)80余輛，按每輛車(chē)每年用油2.5噸計(jì)算，全年用油量約為200噸；農(nóng)車(chē)130輛，按每輛車(chē)每年用油1.2噸計(jì)算，全年用油量約為156噸；摩托車(chē)1000余輛，按每輛車(chē)每年用油0.3噸計(jì)算，全年用油量約為300噸；各類(lèi)農(nóng)機(jī)1200余臺(tái)，按每臺(tái)每年用油0.2噸計(jì)算，全年用油量約為240噸；過(guò)境車(chē)輛按每天銷(xiāo)售0.1噸計(jì)算，全年可銷(xiāo)售36.5噸成品油；其他生產(chǎn)用油全年按130噸計(jì)算；水利工程、土地工程、修路工程用油全年按805噸計(jì)算。以上用油量合計(jì)1866.5噸，同于車(chē)輛來(lái)往各地，駕駛員根據(jù)加油站油源質(zhì)量、價(jià)格等決定是否加油，不是定點(diǎn)加油。所以，按用油總量的60%計(jì)算，預(yù)計(jì)本加油站全年總銷(xiāo)量可達(dá)到1120.5噸。3.2加油站市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析加油站是銷(xiāo)售企業(yè)的最基層，不僅是服務(wù)顧客的場(chǎng)所，更是展示企業(yè)形象的窗口。加油站靠人管理，形象和效益也要靠人去創(chuàng)造。因此，必須堅(jiān)持“以人為本”的經(jīng)營(yíng)理念，充分調(diào)動(dòng)加油站全體員工的工作積極性。才能增強(qiáng)加油站的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。由于我們銷(xiāo)售的汽油，柴油等油品具有易燃、易爆的特性，決定了消防安全是加油站工作的重中之重。責(zé)任重于泰山。因此，從根本上確保加油站安全運(yùn)營(yíng)。這是經(jīng)營(yíng)之本。加油站的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是提高成品油銷(xiāo)量，降低成本追求利潤(rùn)的最大化，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。作為站長(zhǎng)在做好安全工作的同時(shí)，最迫切的就是提高銷(xiāo)量，創(chuàng)造利潤(rùn)，所以做好站長(zhǎng)必須有強(qiáng)烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，要對(duì)周?chē)佑驼具M(jìn)行分析，以銷(xiāo)售環(huán)境著手，制定有效的營(yíng)銷(xiāo)策略不斷拓展市場(chǎng)，創(chuàng)造危機(jī)。同時(shí)，加油站員工要積極尋求降低成本的途徑，降低費(fèi)用，倡導(dǎo)節(jié)約意識(shí)，養(yǎng)成節(jié)約習(xí)慣，建設(shè)節(jié)約型加油站。才能保證加油站的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。加強(qiáng)加油站規(guī)范化管理，不斷提高管理水平，及時(shí)掌握顧客心里，提升服務(wù)質(zhì)量，作為管理者，必須嚴(yán)格執(zhí)行公司各種規(guī)章制度和銷(xiāo)售紀(jì)律，依據(jù)《規(guī)范》對(duì)加油站的安全，計(jì)量，財(cái)務(wù)，服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全方位的管理，處處起好表率作用，力爭(zhēng)通過(guò)集體努力提高管理水平。為客戶提供全員、全面、全過(guò)程、全心全意的服務(wù)。根據(jù)不同類(lèi)型客戶不同的消費(fèi)習(xí)慣和需求，為新老客戶提供更有針對(duì)性的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。在目前成品油市場(chǎng)質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)，品牌競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的時(shí)候，用我們優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得客戶的信任，用超值的服務(wù)樹(shù)立品牌形象。才能贏得市場(chǎng)。3.3加油站的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析鄉(xiāng)鎮(zhèn)加油站具有車(chē)流量小、加油量小、資金流動(dòng)小，如油站離鄉(xiāng)鎮(zhèn)較遠(yuǎn)等特點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大于其他一些加油站，其主要表現(xiàn)形式有跑單（加油不付款）、加油槍脫落、撞壞加油機(jī)、撞車(chē)和遭到搶卻等。針對(duì)這些經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)采取盡量讓加油員收取貨款，在同一時(shí)間只守一支加油槍?zhuān)訌?qiáng)對(duì)加油車(chē)輛的引導(dǎo)和加大保安力度，安裝攝像頭和自動(dòng)報(bào)警器等措施。1.跑單風(fēng)險(xiǎn)。跑單是指車(chē)輛加了油，未支付油款而逃逸的現(xiàn)象。2.加油過(guò)程中油槍脫落的風(fēng)險(xiǎn)。3.撞機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。撞機(jī)是指加油機(jī)被貨車(chē)撞壞。減少這類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)的措施是正確引導(dǎo)進(jìn)站車(chē)輛的移動(dòng)，盡量避免加油機(jī)被撞。4.撞車(chē)風(fēng)險(xiǎn)。撞車(chē)風(fēng)險(xiǎn)是指兩輛貨車(chē)在站同相撞的風(fēng)險(xiǎn)。5.油料儲(chǔ)運(yùn)安全風(fēng)險(xiǎn)。在油料儲(chǔ)運(yùn)場(chǎng)所中有很多屬易燃易爆危險(xiǎn)場(chǎng)所，員工在作為過(guò)程中稍有不慎就可能發(fā)生事故，不僅影響生產(chǎn)，而且可能造成設(shè)備、設(shè)施損毀，甚至人員傷亡。因此，為保證生產(chǎn)安全，各單位均把安全管理作在首位，并把建立良好的安全生產(chǎn)秩序和環(huán)境當(dāng)作安全工作的主要內(nèi)容和任務(wù)。6.搶卻風(fēng)險(xiǎn)。由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)加油站離鄉(xiāng)鎮(zhèn)較遠(yuǎn)等國(guó)素，常會(huì)誘發(fā)搶卻事件的發(fā)生。預(yù)防這類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)的措施在于增加加油站的保安力度，保安人員要保持24時(shí)值班，要改進(jìn)保安人員的裝備，為他們配備先進(jìn)的“武器裝備”，改進(jìn)加油站及其整個(gè)服務(wù)區(qū)的照明設(shè)施，保證夜間燈火通明。安全員在值班期間要保持高度警惕，尤其在夜間值班。同時(shí)，要盡一切可能減少資金在站內(nèi)過(guò)夜的數(shù)目，當(dāng)天的營(yíng)業(yè)款盡可能全部存入銀行。并且，盡可能地安裝攝像頭和自動(dòng)報(bào)警器。另外，對(duì)加油站的員工要進(jìn)行詳細(xì)的個(gè)人資料登記，加油站進(jìn)行備案。平時(shí)要多對(duì)員工進(jìn)行思想品德教育，要關(guān)心員工的生活，盡量避免員工的非自愿離職。3.4成品油營(yíng)銷(xiāo)方案為了擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定成品油銷(xiāo)售市場(chǎng)，提高加油站競(jìng)爭(zhēng)能力，加油站應(yīng)根據(jù)成品油品種、性能、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面的競(jìng)爭(zhēng)能力分析，提出銷(xiāo)售措施和對(duì)策。提高服務(wù)水平，才能立足于市場(chǎng)，處于不敗之地。1.成品油油源組織供應(yīng)（1）保證成品油質(zhì)量、數(shù)量。過(guò)去由于沒(méi)有加油站，用戶為了車(chē)輛能動(dòng)，只好到修理鋪、百貨店等經(jīng)營(yíng)戶處加油，質(zhì)量、數(shù)量無(wú)法保證，經(jīng)常短斤少兩。所以加油站建成后，一定要保證成品油的質(zhì)量、數(shù)量，這是成品油能否銷(xiāo)售出去的首要條件。另外為了企業(yè)做強(qiáng)做大，更要樹(shù)立好形象。（2）掌握市價(jià)格信息。不能因油價(jià)起伏不定，成品油供應(yīng)短缺，以次充好，同時(shí)加強(qiáng)管理，最少保證與縣城及周邊地區(qū)加油站相同質(zhì)量、相同價(jià)格。2.加強(qiáng)管理，提高服務(wù)水平服務(wù)策略，樹(shù)立形象促銷(xiāo)。現(xiàn)代商戰(zhàn)，不僅僅是價(jià)格戰(zhàn)，促銷(xiāo)戰(zhàn)，有時(shí)更多的卻是服務(wù)戰(zhàn)；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。在提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的同時(shí)，提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。秉承“質(zhì)量第一，用戶至上”的質(zhì)量思想，秉承“超越自我，追求卓越”的創(chuàng)業(yè)精神，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。建立嚴(yán)格的規(guī)章制度以保障正常的安全銷(xiāo)售。加強(qiáng)操作人員的培養(yǎng)與管理，提高操作人員的責(zé)任心和技術(shù)水平；提高服務(wù)水平。加油站從外觀上感覺(jué)給人較強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力。讓消費(fèi)者想進(jìn)去；成品油定位、型號(hào)，根據(jù)消費(fèi)者消費(fèi)喜好，在確保成品油質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進(jìn)好貨源，更好地為消費(fèi)者服務(wù)。3.團(tuán)隊(duì)管理，激勵(lì)考核打基礎(chǔ)良好銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的取得，離不開(kāi)一支高效、優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，而其打造要點(diǎn)就是要管理制度化，考核多樣化，培訓(xùn)的經(jīng)常化。銷(xiāo)售是龍頭，組織是根本。為增強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)人員的凝聚力、向心力、戰(zhàn)斗力，形成能打硬仗、苦仗的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，加油站采取了以下考核激勵(lì)及培訓(xùn)機(jī)制：第一，完善管理制度；第二，加大獎(jiǎng)懲力度。4.加油站多功能化，開(kāi)設(shè)便利店。隨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)外加油站的經(jīng)營(yíng)方式和服務(wù)內(nèi)容由單一的加油服務(wù)轉(zhuǎn)向多元化服務(wù)。國(guó)外大石油公司或與大型零售企業(yè)聯(lián)合，或自己在加油站增設(shè)便利店，開(kāi)發(fā)汽車(chē)用品銷(xiāo)售、汽車(chē)檢維修、汽車(chē)美容、車(chē)輛出租、貨運(yùn)信息、郵局服務(wù)、銀行服務(wù)、美發(fā)服務(wù)、旅游信息服務(wù)、網(wǎng)吧以及銷(xiāo)售百貨、副食、飲料、工藝紀(jì)念品等。以美國(guó)為例，20世紀(jì)70年代，美國(guó)“加油站”的名稱被“汽車(chē)服務(wù)區(qū)”所代替，加油站的經(jīng)營(yíng)理念已上區(qū)所代替，加油站的經(jīng)營(yíng)理念已上升到成為駕車(chē)人的服務(wù)場(chǎng)所，在為汽車(chē)加油的同時(shí)，還提供休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、就餐、車(chē)輛檢維修等服務(wù)。國(guó)外石油公司對(duì)加油站和便利店實(shí)行一體化經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一形象標(biāo)識(shí)，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，統(tǒng)一配送。在營(yíng)銷(xiāo)策略上，加油站和便利店采取統(tǒng)一互動(dòng)的營(yíng)銷(xiāo)策略；在服務(wù)上，建立綜合的服務(wù)體系，堅(jiān)持物美價(jià)廉與優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，為消費(fèi)者提供全面、完善、便利而快捷的服務(wù)。加油站開(kāi)設(shè)便利店業(yè)務(wù)已成為國(guó)際發(fā)展的趨勢(shì)。5.油品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)與非油品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)并重為應(yīng)對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和加油站薄利化的趨勢(shì)，降低費(fèi)用，國(guó)外大石油公司積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)方式，增加服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)與汽車(chē)相關(guān)的產(chǎn)品市場(chǎng)，增設(shè)超市和便利店，由傳統(tǒng)的油品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向油品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)與非油品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)相結(jié)合。國(guó)外石油公司通過(guò)調(diào)整經(jīng)營(yíng)方式，為消費(fèi)者提供多方面的服務(wù)，以擴(kuò)大自己的市份額，非油品銷(xiāo)售目前已逐漸成為油品銷(xiāo)售行業(yè)獲利的主要手段，也是企業(yè)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。6.重視企業(yè)文化建設(shè)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)占領(lǐng)市場(chǎng)國(guó)外石油公司非常重視企業(yè)文化建設(shè)，追求人性化管理，營(yíng)造寬松、和諧的企業(yè)文化氛圍，培育創(chuàng)新和團(tuán)隊(duì)精神，讓員工樹(shù)立正確的工作態(tài)度和責(zé)任感，從而使員工在寬松的環(huán)境中快樂(lè)、高效地工作。加油站都確立了以服務(wù)為主旨的經(jīng)營(yíng)理念，許多加油站操作規(guī)程設(shè)計(jì)中處處體現(xiàn)了為顧客服務(wù)的觀念，并制訂了非常詳細(xì)的加油員每日操作程序，還注重通過(guò)各種方式編制培訓(xùn)員工的專(zhuān)業(yè)書(shū)籍和教材，如《表達(dá)你對(duì)顧客關(guān)心的15種方法》一書(shū)，引導(dǎo)員工不斷改善服務(wù)質(zhì)量，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引顧客，占領(lǐng)市場(chǎng)。7.重視品牌形象和品牌管理國(guó)外加油站雖然經(jīng)營(yíng)模式多樣化，但為了維護(hù)加油站和石油公司的形象，都非常重視品牌管理。對(duì)自有他營(yíng)、合資聯(lián)營(yíng)、特許加盟加油站經(jīng)營(yíng)者和管理非常嚴(yán)格；對(duì)承包加盟者制定詳細(xì)的相關(guān)手冊(cè)，不但要求承包人有足夠的保證金，而且有較強(qiáng)的管理能力。各加油站的市場(chǎng)定位也非常明確，針對(duì)不同的消費(fèi)層次、不同的客戶群，采取相應(yīng)的策略和定價(jià)方式。定價(jià)方式通常有兩種：一種是在競(jìng)爭(zhēng)激烈的地區(qū)，為防止客戶流失采取有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)位；一種是在競(jìng)爭(zhēng)不十分激烈的地區(qū)，根據(jù)一定的利潤(rùn)期望值定價(jià)。本加油站，成品油價(jià)格策略，薄利多銷(xiāo)求發(fā)展。價(jià)格是成品油能否快速進(jìn)入市場(chǎng)的“準(zhǔn)入證”，也是消費(fèi)者能否順利接受和認(rèn)可的關(guān)鍵因素。因此，根據(jù)市場(chǎng)合理定價(jià)至關(guān)重要。

第4章建設(shè)條件4.1工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況1.工程地質(zhì)本項(xiàng)目場(chǎng)地屬典型的河岸丘陵地貌。上部為淡黃色亞砂土、粉砂、膠結(jié)松散，含云母片黑色礦物較多，厚度5—7m；下部為粗砂爍石層，爍石占60%，爍徑4—6厘m、厚6—8基地內(nèi)未見(jiàn)大的斷裂和大的褶皺，小型斷裂亦不發(fā)育，巖層產(chǎn)狀比較穩(wěn)定。此外，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)未見(jiàn)含礦地層和含礦構(gòu)造，項(xiàng)目建設(shè)不存在壓覆礦產(chǎn)問(wèn)題。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，2001年8月1日實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2001），商業(yè)綜合樓地震動(dòng)峰值加速度<0.05（相當(dāng)于原地震裂度小于六度），本項(xiàng)目可不考慮抗震設(shè)防。2.水文地質(zhì)地下水由大氣降水補(bǔ)給，水量較小，場(chǎng)址及周邊未見(jiàn)滑坡、溶洞及軟地層等不良地質(zhì)現(xiàn)象。4.2區(qū)域規(guī)劃情況本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)和建設(shè)內(nèi)容符合本地區(qū)總體規(guī)劃的用地要求。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中將按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)，合理組織交通，使項(xiàng)目滿足城市景觀、綠化設(shè)計(jì)、消防、交通等規(guī)范的要求。4.3交通情況項(xiàng)目區(qū)交通便利。4.4社會(huì)環(huán)境條件本項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃用地附近無(wú)化學(xué)污染源、軍事設(shè)施，無(wú)過(guò)境架空高壓線，無(wú)危及人身安全的易燃易爆危險(xiǎn)物品庫(kù)。4.5公共設(shè)施條件給水、排水、電力、通訊光纖、有線電視等市政設(shè)施能滿足該項(xiàng)目的施工和使用的需要。4.6施工條件本項(xiàng)目場(chǎng)址地勢(shì)較平坦，水電可就近接入；工程建設(shè)的磚、爍石、沙等材料可就地取材，鋼筋、水泥可就近購(gòu)買(mǎi)，施工條件較好。

第5章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案5.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：共設(shè)5座埋地儲(chǔ)罐，其中：30m3柴油儲(chǔ)罐3個(gè)，柴油總?cè)萘繛?0m3；30m3車(chē)用汽油儲(chǔ)罐2個(gè)，車(chē)用汽油總?cè)萘繛?0m3。年加油能力為柴油800噸，汽油200噸。5.2產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案表汽油：樣品名稱90#車(chē)用汽油93#車(chē)用汽油爆炸極限1.7—9.7%1.7—9.9%引燃溫度（自燃點(diǎn)）419進(jìn)樣量0.08ml引燃延遲時(shí)間：2S411進(jìn)樣量0.08ml引燃延遲時(shí)間：3S閃點(diǎn)≤-37≤-37柴油狀態(tài)淡黃色液態(tài)儲(chǔ)存溫度(℃)常溫密度(kg/m3)820～860運(yùn)動(dòng)粘度(mm2/s)1.8～8.0飽和蒸氣壓(kpa)不可知閃點(diǎn)(℃)45～55蒸氣相對(duì)密度(空氣=1)≈8爆炸極限(V%)0.6～6.5火災(zāi)危險(xiǎn)類(lèi)別乙B

第6章工藝技術(shù)方案加油站的工藝過(guò)程主要指完成油品卸入（埋地儲(chǔ)油罐）和油品付出（經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售）的整個(gè)過(guò)程。6.1工藝簡(jiǎn)述即車(chē)用汽油、柴油由汽車(chē)槽車(chē)運(yùn)送至加油站密閉卸油點(diǎn)處，將其與卸油口快速接頭連接好，打開(kāi)儲(chǔ)罐的開(kāi)啟閥門(mén)，閉合其它儲(chǔ)罐閥門(mén)，利用位差將車(chē)用汽油（柴油）輸送至相應(yīng)的貯罐儲(chǔ)存（常壓）；然后，通過(guò)帶有計(jì)量、計(jì)價(jià)和稅控裝置的電腦加油機(jī)將儲(chǔ)罐內(nèi)的油氣抽出，實(shí)現(xiàn)為汽車(chē)油箱充裝車(chē)用汽油或柴油的付出（經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售）作業(yè)。6.2工藝流程框圖(1)卸油工藝過(guò)程：(2)加油工藝過(guò)程：6.3設(shè)備選擇序號(hào)名稱型號(hào)及規(guī)格數(shù)量備注10#柴油儲(chǔ)罐30m3Φ2200*880612-10#柴油儲(chǔ)罐30m3Φ2200*880613-35#柴油儲(chǔ)罐30m3Φ2200*88061493#汽油儲(chǔ)罐30m3Φ2200*88061590#汽油儲(chǔ)罐30m3Φ2200*880616稅控加油機(jī)雙槍47阻火器48快速接頭49手提式干粉滅火器4kg510推車(chē)式干粉滅火機(jī)35kg111量油器56.4設(shè)計(jì)說(shuō)明6.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)：1.《汽車(chē)加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》GB50156-20022．《鋼質(zhì)管道及儲(chǔ)罐腐蝕控制工程》SY00073．《鋼制壓力容器》GB1504．《鋼制臥式容器》JB47315．《輸送流體用無(wú)縫鋼管》GB/T81636．建筑專(zhuān)業(yè)提供的條件圖。6.4.2說(shuō)明1.本設(shè)計(jì)為加油站的工藝設(shè)計(jì),油罐數(shù)量為5個(gè)，總?cè)萘繛?50m3，儲(chǔ)存的油品為車(chē)用汽油和柴油。2.油罐按商業(yè)部設(shè)計(jì)院的標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行制作,并應(yīng)符合現(xiàn)行《鋼制焊接常壓容器技術(shù)條件》的規(guī)定。3.罐體的焊縫應(yīng)進(jìn)行X射線無(wú)損傷檢測(cè)，檢測(cè)長(zhǎng)度不得小于焊縫全長(zhǎng)的10%，十字接頭必檢焊縫質(zhì)量應(yīng)符合JB4730-94中Ⅲ級(jí)為合格。4.罐體制造完畢后，盛水試漏，實(shí)驗(yàn)時(shí)間不得小于1小時(shí)，符合第2條說(shuō)明中提到的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為合格。5.罐體的靜電接地見(jiàn)電氣專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙，靜電接地處應(yīng)待電氣專(zhuān)業(yè)配合施工后，再進(jìn)行防腐。6.本設(shè)計(jì)輸油及通氣管線均采用無(wú)縫鋼管焊接連接，敷設(shè)在行車(chē)道及加油島下的輸油管線須敷設(shè)在DN100的鑄鐵套管內(nèi)。7.埋設(shè)在地面下的輸油、通氣管線及儲(chǔ)油罐在除銹刷兩遍防銹漆后，作三層玻璃絲布，四遍環(huán)氧樹(shù)脂漆的防腐，明設(shè)管路在除銹刷兩遍防銹漆后刷銀粉兩遍。8.管線施工完畢后，進(jìn)行0.90MPa的水壓試驗(yàn)，10分鐘壓力降至小于20KPa，經(jīng)檢查無(wú)滲、漏為合格。9.油罐安放固定完畢后,應(yīng)在油罐周邊300mm范圍內(nèi)填充干凈的細(xì)砂。10.油罐進(jìn)油管的上部應(yīng)安裝一個(gè)DN80的快速接頭及悶蓋，油罐與運(yùn)油車(chē)必須采用密閉卸油的方式。11.本加油站應(yīng)在站房前設(shè)置4kg的手提式干粉滅火器6只，35kg的推車(chē)式干粉滅火機(jī)1只，并應(yīng)備有滅火毯5塊，砂子2m312.當(dāng)儲(chǔ)油罐采用一般直埋安裝時(shí)，地耐力須在140kPa以上，砂墊層須作沉砂處理。否則，儲(chǔ)油罐采用防漂浮直埋安裝。13.儲(chǔ)油罐防漂浮直埋時(shí)，有腐蝕性土或地下水位較高時(shí)，儲(chǔ)油罐表面應(yīng)作特加強(qiáng)級(jí)防腐。14.操作井采用磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)側(cè)與底部貼不發(fā)火花的白色面磚，操作井蓋采用玻璃鋼材料整體成型，采用滑軌推拉開(kāi)啟形式，統(tǒng)一規(guī)格。15.卸油口集中安裝，快速接頭中心距為0.35m，其高度與卸車(chē)道高差0.30m以下。16.通氣管在圍堰內(nèi)安裝，管口高出地面4m以上。

第7章建筑方案7.1設(shè)計(jì)原則7.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)7.1.2站內(nèi)平面布置在滿足工藝要求的前提下，力求簡(jiǎn)潔、流暢、分布合理，滿足經(jīng)營(yíng)成品油、消防要求。7.1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)力求做到安全可靠，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，施工盡量利用地方大宗材料，節(jié)約投資。7.2主要建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目建筑主要工程為：埋地油罐、加油島、罩棚、營(yíng)業(yè)廳等。埋地油罐區(qū)：建筑面積142㎡,火災(zāi)危險(xiǎn)類(lèi)別為甲類(lèi)，耐火等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),油罐區(qū)設(shè)1.0m高的實(shí)心磚防火堤。加油罩棚：采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，立柱為鋼結(jié)構(gòu)、外面耐火材料保護(hù)。總面積為141平方米。加油島：寬1.2m，高出停車(chē)場(chǎng)地200mm。辦公室：1層，建筑面積164.64m2；上述建筑采用磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)及毛石條形基礎(chǔ)。7.3材料鋼筋：HPB235（Φ），fy=210N/mm2；HRB335（Φ），fy=300N/mm2；焊條：E4303；砼強(qiáng)度等級(jí)；=1\*GB3①除特殊說(shuō)明外±0.000以上柱、梁、板采用C20；=2\*GB3②基礎(chǔ)梁采用C25砼。7.4基礎(chǔ)部分基礎(chǔ)應(yīng)坐落在原土層上，根據(jù)建設(shè)單位提供的地質(zhì)資料，地基承載力特征值按fyk=120kPa設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)開(kāi)挖后需驗(yàn)槽，毛石基礎(chǔ)采用MU30大石，M5水泥砂漿砌筑。7.5抗震構(gòu)造措施7.5.1外墻轉(zhuǎn)角及外墻交接處，墻與柱的拉結(jié)，圈梁，構(gòu)造柱，板邊拉結(jié)鋼筋的設(shè)置等抗震構(gòu)造措施均按“遼2002G8017.5.2圈梁與過(guò)梁交叉碰頭時(shí)，將過(guò)梁改為現(xiàn)澆，預(yù)制過(guò)梁如有相碰時(shí)，將過(guò)梁改為現(xiàn)澆。7.5.3暗配水電管線應(yīng)預(yù)埋，并在周?chē)障堕g灌滿砂漿，禁止在墻體砌筑完后鑿洞。7.5.4所有懸挑構(gòu)件在施工中應(yīng)設(shè)有臨時(shí)支撐措施，防止傾覆。7.5.5受力鋼筋砼保護(hù)層厚度：地面以上梁30mm，柱30mm，板20mm。地面以下基礎(chǔ)底板鋼筋保護(hù)層厚度40mm；梁30mm。7.5.6地溝寬1000，地溝蓋板型號(hào)GB10-3，檢查口蓋板型號(hào)GB10-k，地溝過(guò)梁型號(hào)DGL10。7.5.7施工中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家頒布的有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范，確保工程施工質(zhì)量。7.5.8其它未盡事宜均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。

第8章總圖運(yùn)輸8.1總平面布置在總平面布置中，充分考慮安全和各區(qū)功能的基礎(chǔ)上盡量節(jié)約用地，合理布局，本方案采取按使用功能和使用特點(diǎn)進(jìn)行分區(qū)布置的布置規(guī)則，主要分為：埋地油罐區(qū)、加油島、辦公室及其它輔助區(qū)。埋地油罐區(qū)位于站區(qū)南側(cè)，設(shè)有5個(gè)埋地儲(chǔ)油罐；加油島位于站區(qū)南側(cè)，加油島上安裝4臺(tái)加油機(jī)，加油機(jī)采用罩棚保護(hù)；辦公室位于站區(qū)北側(cè)，自西向東依次布置鍋爐房、變配電室、休息室、營(yíng)業(yè)廳、值班室、公廁；彼此之間消防間距均滿足規(guī)范規(guī)定要求。8.2豎向布置豎向布置是在滿足工藝要求，道路運(yùn)輸暢通的前提下盡量節(jié)省土方，并爭(zhēng)取使填挖方平衡，站址地處平原，站內(nèi)地形平坦，故豎向采用平坡式布置。8.3站內(nèi)道路2個(gè)加油島之間距離為8.5m，共4車(chē)道，汽車(chē)可自由出入，汽車(chē)進(jìn)出口分設(shè)。裝油車(chē)道坡度為2%，坡向站外，槽車(chē)卸車(chē)停車(chē)采用平坡。道路和停車(chē)場(chǎng)不能采用瀝青路面。

第9章公用工程9.1電氣9.1.1供電電源設(shè)置30KVA變壓器1臺(tái)，室外電源采用三相四線制，380/220V，室內(nèi)三相五線制，燈頭電壓為220V。9.1.2線路敷設(shè)辦公室內(nèi)采用BV-500V銅芯絕緣導(dǎo)線，室內(nèi)一律采用鐵管保護(hù)沿現(xiàn)澆板等暗處敷設(shè)，單相三孔暗插座設(shè)專(zhuān)用保護(hù)零線。加油站配電線路一律采用VV-1000V銅芯電纜，穿鐵管保護(hù)，沿墻、地面、結(jié)構(gòu)、鋼柱，棚暗敷設(shè)。施工導(dǎo)線的色別按相序依次為a-黃色，b-綠色，c-紅色，保護(hù)接地PE為黃綠相間，工作零線N為黑色。9.1.3設(shè)備安裝變壓器設(shè)于辦公室內(nèi)獨(dú)立分割出的位置，配電箱均采用鐵制。暗裝于墻上，底邊距地1.5m。照明開(kāi)關(guān)采用板式暗開(kāi)關(guān)，底邊距地1.4m，距門(mén)邊0.2m墻上暗裝，罩棚下的燈具先用防護(hù)等級(jí)不低于IP44級(jí)的節(jié)能型照明燈具。辦公室選用安全型單相二三孔暗插座安裝高度距地面0.3m。站內(nèi)營(yíng)業(yè)廳級(jí)罩棚均設(shè)事故照明，應(yīng)急時(shí)間不小于30分鐘。9.1.4保護(hù)接零在距建筑物（罐區(qū)以外）5m處做一組重復(fù)接地裝置。垂直接地極為C50X2.5M。接地極間距為5m，連接線為-40×4扁鋼。接地極埋入地面下1.0m，接地電阻值不大于1.0Ω。油罐和油罐之間接地極相連。所有輸油管線有平行敷設(shè)，每隔10m用-40×4扁鋼做跨接，并與接地極相連。加油區(qū)所有埋地管線均與接地極相連。9.1.5防雷接地加油機(jī)罩棚頂與柱鋼筋連接后與接地極連接。接地極做法與重復(fù)接地相同。利用構(gòu)造柱主鋼筋（四根）做引下線接于室外距地0.5m做斷接卡，再用Φ16鍍鋅鋼筋引至接地極。凡正常情況下不帶電的金屬電氣外殼均做接零保護(hù)。9.2電信站房?jī)?nèi)安裝一部外線電話，作工作聯(lián)絡(luò)和事故狀態(tài)時(shí)報(bào)警使用。9.3給排水加油站所需用水均為生活用水，生活用水利用現(xiàn)有給水系統(tǒng)。雨水及生活用水均自然排散。9.4采暖通風(fēng)辦公室采暖利用辦公室內(nèi)的0.5t小型熱水鍋爐供暖。本加油站屬敞開(kāi)式，不會(huì)有易燃?xì)怏w積存，不需機(jī)械通風(fēng)。

第10章主要原輔材料、動(dòng)力供應(yīng)10.1主要原輔材料供應(yīng)主要原輔材料品種、年需要量、產(chǎn)地、運(yùn)輸方式一覽表序號(hào)名稱年消耗量產(chǎn)地運(yùn)輸方式1汽油200大慶汽車(chē)2柴油800大慶汽車(chē)10.2動(dòng)力供應(yīng)10.項(xiàng)目用水主要為生活用水，按年總用水量為6噸。由給水管網(wǎng)接入。10.本項(xiàng)目實(shí)施后，裝機(jī)容量24KW。大部分為間歇式負(fù)荷。年用電時(shí)間按365天計(jì)算，年總用電量為2553度。

第11章節(jié)能11.1編制依據(jù)11.1.1企業(yè)能源計(jì)量器具備和管理通則《試行》（經(jīng)計(jì)1983年244號(hào)，國(guó)家經(jīng)委1983年3月16日）。11.1.2《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》,1997年11月1日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò)2007年10月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議修訂。11.1.3《\o"中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法"中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》11.1.4《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》11.1.5《2008年節(jié)能減排有七個(gè)主要措施》11.1.6《\o"國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定"國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定\o"國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定"》11.2節(jié)能措施11.2.1采購(gòu)符合國(guó)家節(jié)能環(huán)保認(rèn)證的電機(jī)設(shè)備。11.2.2嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程和操作規(guī)程，加強(qiáng)生產(chǎn)管理。11.2.3設(shè)備的裕度：特別注意耗能大戶，給水泵、送、吸風(fēng)機(jī)、循環(huán)水泵等設(shè)備的選型計(jì)算與馬達(dá)配備，壓頭與流量等，按規(guī)程要求留有合理的裕度，避免出現(xiàn)大馬拉小車(chē)現(xiàn)象所造成的浪費(fèi)。本項(xiàng)目不設(shè)計(jì)節(jié)能管理機(jī)構(gòu)，企業(yè)定期組織員工進(jìn)行節(jié)能知識(shí)培訓(xùn)，提高全體員工的節(jié)能意識(shí)，并在生產(chǎn)車(chē)間水、電入口處設(shè)置計(jì)量?jī)x表，并派專(zhuān)人定時(shí)記錄各能耗指標(biāo)，及時(shí)反饋給管理人員，以便進(jìn)行節(jié)能管理。綜上所述，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，諸多環(huán)節(jié)均采取了眾多有效的節(jié)能措施，可保證項(xiàng)目實(shí)施后取得生產(chǎn)高效低能耗的效果。11.3能耗指標(biāo)分析主要能源和含能工質(zhì)的品種及年需要量序號(hào)主要能源及含能工質(zhì)名稱計(jì)量單位年需要量實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折算系數(shù)折標(biāo)煤數(shù)1電萬(wàn)KWhT0.25534.041.0312新鮮水TT60.00008570.00051423年總需量折標(biāo)煤T1.03211.4資源綜合利用現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展在于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，資源成為當(dāng)代人最為重視的問(wèn)題，資源綜合利用和清潔生產(chǎn)要求我們?cè)谏a(chǎn)過(guò)程中只有投入物，沒(méi)有固體廢棄物、廢氣、廢水等。11.5發(fā)展節(jié)能和環(huán)保的技術(shù)工業(yè)生產(chǎn)線相對(duì)耗能較大，能耗較高、能源利用率低、等。合理利用能源，大力抓好節(jié)約能源是工業(yè)行業(yè)的一項(xiàng)重要任務(wù)。

第12章環(huán)境影響評(píng)價(jià)隨著汽車(chē)工業(yè)及交通運(yùn)輸業(yè)的蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的城市汽車(chē)加油站應(yīng)運(yùn)而生。然而，讓人們始料不及的是，這一給社會(huì)發(fā)展帶來(lái)極大便利的產(chǎn)物在造福于人類(lèi)的同時(shí)，亦在愈演愈烈的污染著環(huán)境、嚴(yán)重威脅著人們的身體健康。12.1分析依據(jù)12.1.1《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》198912.1.2《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》199812.1.3《中華人民共和國(guó)水土資源保護(hù)法》12.1.4《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》12.1.5《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》12.1.6《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》12.2加油站環(huán)境污染因素與危害.12.2.312.2.412.2.5生活污水排放、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中汽柴油有害氣體的揮發(fā)，對(duì)地下飲用水的污染問(wèn)題，直接危害著居民的身體健康，特別是防腐處理不好的儲(chǔ)油罐和加油設(shè)備，泄漏和噴濺隱患更是日趨增加。因此更大范圍的飲用水將遭受汽油中的化學(xué)物質(zhì)污染。所以，加油站儲(chǔ)油罐排出的油水混合物必須按照國(guó)家安全環(huán)保處置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。12.3加油站的環(huán)境保護(hù)12.3.1加油站環(huán)境是社會(huì)環(huán)境不可分割的一部他。加油站又是車(chē)輛相對(duì)積聚的場(chǎng)所。由于所經(jīng)營(yíng)的油品具有一定毒性，污染性的危害物質(zhì)，并且油蒸氣易蒸發(fā)、易擴(kuò)散，油品易滲漏，對(duì)人們的身心健康造成危害，對(duì)環(huán)境造成一定污染。所以控制油蒸氣揮發(fā)和廢油滲漏，對(duì)于保證員工的身心健康以及保護(hù)環(huán)境具有重要意義。具體來(lái)說(shuō)，環(huán)境保護(hù)的重要意義有以下幾點(diǎn)：1.有利于創(chuàng)建石化企業(yè)良好的窗口形象；2.有利于吸引顧客和增加銷(xiāo)售；3.提高員工的安全感和工作效率。在加油站工作的職工，從站長(zhǎng)到每一員工，都要樹(shù)立環(huán)保意識(shí)，自覺(jué)做好環(huán)保工作。12.3.21.建造優(yōu)美的硬環(huán)境；2.營(yíng)造優(yōu)美的軟環(huán)境；3.加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)。12.3.31.加油站應(yīng)在滿足業(yè)務(wù)要求的前提下，盡可能地進(jìn)行綠化。一般加油站綠化面積應(yīng)達(dá)到占地面積20%以上，城市中心應(yīng)達(dá)到30%以上。2.加油站綠化應(yīng)不影響加油站業(yè)務(wù)和設(shè)力求檢修等工作。加油站辦公房背面、側(cè)面可種喬木。在加油站的（出入口臨公路一側(cè)）不宜種植高、中灌木，以免影響司機(jī)的視線，妨礙車(chē)輛的通行?？煞N植低于0.4米的灌木或草坪。加油站內(nèi)樹(shù)木種植與地下構(gòu)筑物和地下管線應(yīng)有一定的距離。必須注意，整個(gè)站內(nèi)不得種植油性植物。12.3加油站的綠化工作非常重要，它不僅是美化環(huán)境的需要，更是環(huán)保的需要。具體講，加油站的綠化有以下幾點(diǎn)作用：1.可以美化加油站環(huán)境；2.可以凈化空氣，保持空氣清新；3.可以減少空氣中的灰塵；4.可以清除空氣中的細(xì)菌病毒；5.可以吸收加油站內(nèi)油品排出的有害氣體；6.可以降低加油站的噪聲；7.可以增進(jìn)加油站員工的身心健康。12.4“三廢”治理標(biāo)準(zhǔn)加油站必須認(rèn)真貫徹《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》和《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》，做好環(huán)境保護(hù)工作。1.《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002);2.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996），屬I(mǎi)I類(lèi)水域，執(zhí)行二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《大氣污染物綜全排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）；3.《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ1-2002）；4.《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）屬二類(lèi)地區(qū)，執(zhí)行二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；5.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）III類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.5具體治理措施和方案.212.5.312.5.412.6環(huán)保機(jī)構(gòu)及環(huán)境監(jiān)測(cè)根據(jù)環(huán)保要求及加油站實(shí)際情況，加油站不專(zhuān)設(shè)環(huán)保、監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)，配設(shè)一名監(jiān)測(cè)人員，定期對(duì)加油站的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)。業(yè)務(wù)上地環(huán)保部門(mén)的指導(dǎo)。綜上所述，本項(xiàng)目為低污染項(xiàng)目，各環(huán)節(jié)采用了成熟、可靠的技術(shù)路線，為清潔、環(huán)保型的項(xiàng)目，對(duì)產(chǎn)生的污染物的防治措施是有效的。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)無(wú)大面積的水系和森林資源，項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流，無(wú)生產(chǎn)型污水，不會(huì)對(duì)水資源造成。本項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)建設(shè)地點(diǎn)不存在水土破壞，開(kāi)挖地基后的余土可用于回填，建后裸露土地進(jìn)行硬化。施工期對(duì)周邊環(huán)境的影響主要是大氣影響和噪聲。對(duì)大氣影響主要是粉塵污染（主要產(chǎn)生于灰土攪拌和施工材料運(yùn)輸入土方運(yùn)輸）；噪聲主要來(lái)源于施工機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的噪聲。12.7環(huán)境保護(hù)措施.212.7.3地塊周?chē)鷺?shù)立高于2m12.7.412.7.512.7.612.7.7

第13章消防安全加油站是儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)易燃易爆油品的場(chǎng)所，所以，加油站的建設(shè)營(yíng)運(yùn)必須認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。建設(shè)過(guò)程中，安全監(jiān)督應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》、《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、GBJ16-87《建筑設(shè)計(jì)防為規(guī)范》、GB50058-92《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB50156-2002《汽車(chē)加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》等國(guó)家法律、法規(guī)及國(guó)家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。為保證加油站投產(chǎn)后安全運(yùn)營(yíng)和生產(chǎn)創(chuàng)造基本條件。13.1加油站消防系統(tǒng)13.1.1按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況，室外消火栓用水量20L/S,室內(nèi)消火栓用水量10L/S；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3h，一次消防總用水量為309m313.1.2每2臺(tái)加油機(jī)應(yīng)設(shè)置不少于1只4kg手提式干粉滅火器和1只6L13.1.3地下儲(chǔ)罐應(yīng)設(shè)35kg推車(chē)式干粉滅火器1個(gè)。當(dāng)兩種介質(zhì)儲(chǔ)罐之間的距離超過(guò)15m13.1.4地上儲(chǔ)罐應(yīng)設(shè)35kg推車(chē)式干粉滅火器2個(gè)。當(dāng)兩種介質(zhì)儲(chǔ)罐之間距離超過(guò)15m13.1.5一、二級(jí)加油站應(yīng)配置滅火毯5塊，沙子2m3；三級(jí)加油站應(yīng)配置滅火毯2塊，沙子2m313.2加油站常見(jiàn)的問(wèn)題.213.2.313.2.413.2.513.2.613.3加油站火災(zāi)撲救加油站的火災(zāi)撲救要以站內(nèi)員工自救為主。13.3.1加油站火災(zāi)撲救應(yīng)突出早、快、近，即發(fā)現(xiàn)火情早、判明情況早?；馂?zāi)發(fā)生后要及時(shí)分析判斷燃燒位置、起火原因、威脅范圍，及時(shí)確定處置內(nèi)容、撲救方法。抓取消防器材要快，動(dòng)作要迅速。操作距離要近，滅火機(jī)應(yīng)抵近噴身，使其最大限度地發(fā)揮作用。13.3.21.油罐或油罐車(chē)油品火災(zāi)撲救由于油罐或罐車(chē)具有火孔口小、火源集中、火勢(shì)猛的特點(diǎn)，因此宜采用窒息滅火法?？刹捎檬薇环馍w，也可使用70kg干粉滅火機(jī)噴射封堵罐口，窒息火焰。油罐車(chē)應(yīng)盡量開(kāi)離罐區(qū)、站房、雨棚后撲救，防止事故擴(kuò)大。2.加油機(jī)或卸油口火災(zāi)撲救加油機(jī)和卸油口處著火，應(yīng)立即停機(jī)，停止卸油，迅速使用干粉滅火機(jī)噴射或用石棉被封蓋。3.漫溢油品火災(zāi)當(dāng)發(fā)生油品漫溢時(shí)，要迅速隔離人群，設(shè)立警戒區(qū)，禁止周?chē)霈F(xiàn)任何火種，謹(jǐn)慎有序地回收溢油，用沙土覆蓋油浸地面，防止火災(zāi)發(fā)生。當(dāng)漫溢性火災(zāi)發(fā)生時(shí)，必須首先設(shè)法封堵溢油出口，防止繼續(xù)漫溢。不能用水槍噴射，宜用干粉或泡沫覆蓋。零星油品火災(zāi)可直接用石棉被覆蓋。4.加油車(chē)或運(yùn)油車(chē)發(fā)動(dòng)機(jī)起火車(chē)輛火災(zāi)初起時(shí)一般火勢(shì)較小，應(yīng)迅速打開(kāi)車(chē)蓋，用8kg滅火機(jī)噴射。操作中應(yīng)注意不要站在車(chē)頭上，以防灼傷。5.其它非油品火災(zāi)由于加油站滅火機(jī)具配置較齊全，一般非油品火災(zāi)，只要發(fā)現(xiàn)早都能很快補(bǔ)救。站內(nèi)人員一旦發(fā)現(xiàn)難以控制的火勢(shì)時(shí)，要停止一切作業(yè)，撤走站內(nèi)車(chē)輛；封堵火源向油罐區(qū)、加油機(jī)蔓延，避免火勢(shì)擴(kuò)大；及時(shí)報(bào)警，爭(zhēng)取消防部門(mén)支持。13.4滅火器和應(yīng)急疏散預(yù)案.213.4.313.4.413.4.513.4.613.4.713.4.813.5加油站消防安全管理加油站消防安全管理必須堅(jiān)持“硬件與軟件同時(shí)抓，人防與技防相結(jié)合，重點(diǎn)與細(xì)節(jié)不放松”的方針，抓住加油站火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展的規(guī)律和特點(diǎn)，有針對(duì)性地開(kāi)展消防工作。消除加油站產(chǎn)生火災(zāi)爆炸事故的基礎(chǔ)條件和觸發(fā)條件，切實(shí)有效地做好消防工作。13.5.1加油站消防安全管理應(yīng)以人為本，首先要提高加油站經(jīng)營(yíng)管理人員自身的素質(zhì)。定期開(kāi)展安全教育和消防演練，對(duì)所有員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，定期考核，使其了解油品燃燒、流動(dòng)、揮發(fā)、有毒等基本理化性質(zhì)和火災(zāi)產(chǎn)生的基本條件，熟練掌握各種消防器材的使用方法和基本滅火技能，牢固樹(shù)立安全意識(shí)，自覺(jué)地遵守規(guī)章制度，經(jīng)考核后持證上崗。13.5.2要把好建設(shè)審查關(guān)。要根據(jù)規(guī)范，控制各種設(shè)施的安全距離，特別是散發(fā)油蒸氣的區(qū)域與可能出現(xiàn)火源場(chǎng)所的間距。要控制好油罐操作井、卸油口、加油機(jī)、呼吸管口與站內(nèi)站房、鍋爐房、配電間、其它配套辦公間的距離，與圍墻、站外明火或散發(fā)火花地點(diǎn)、道路或公共建筑、電力和通訊架空線的間距，避免火種接近爆炸燃燒危險(xiǎn)區(qū)域。13.5.3控制油氣散發(fā)和集聚是加油站防火工作最重要和最有效的措施之一，應(yīng)從以下方面入手，抓好這項(xiàng)工作：1.實(shí)庭院密閉卸油逐步推廣就用全密封卸油法。油罐車(chē)和油罐上安裝氣相管，在油罐車(chē)卸油的同時(shí)，將油罐車(chē)中的油蒸氣回流到油罐車(chē)?yán)铮苊庥凸拗械挠驼魵鈴暮粑苤袎撼?，污染空氣和產(chǎn)生可能的集聚。禁止將皮管直接插入油罐敞口卸油。2.使用密封加油技術(shù)目前國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)加油站都是采用敞口加油。加油槍將油品注入汽車(chē)油箱的同時(shí)，將油箱中的油蒸氣“擠”出，散發(fā)在大氣中，這不僅浪費(fèi)能源，污染環(huán)境，同時(shí)還對(duì)安全構(gòu)成威脅。應(yīng)推廣應(yīng)用密封加油技術(shù)，使油蒸氣經(jīng)氣相管回流到油罐氣回收裝里，防止油氣散發(fā)和集聚。3.禁止罐室儲(chǔ)油應(yīng)推廣應(yīng)用直埋式地下臥式油罐，嚴(yán)禁將油罐置于室內(nèi)。因?yàn)槭覂?nèi)空氣不流暢，油蒸氣容易集聚，容易引起操作人員中毒死亡和油蒸氣達(dá)到爆炸極限。4.合理設(shè)定地坪標(biāo)高站房地平標(biāo)高應(yīng)高于加油地坪15cm以上。站房?jī)?nèi)配電箱應(yīng)安裝在遠(yuǎn)離加油機(jī)的側(cè)墻面。若安裝落地式配電柜，不可設(shè)明式管溝，配電柜應(yīng)置于不低于15cm的實(shí)心基座上。加油區(qū)地坪不得坡向加油站站房一側(cè)。13.5.4加油站應(yīng)使用臥式地下覆土罐，避免同現(xiàn)油罐內(nèi)油品液位高于地坪、加油機(jī)滲油、進(jìn)油管內(nèi)油品難以排凈、油罐油品倒流等問(wèn)題。油罐進(jìn)油管要設(shè)立兩段坡度，密閉卸油口管段角度不應(yīng)小于30度，其余部分管段坡度不應(yīng)小于千分之二，油管坡向油罐。密閉卸油口的安裝位置應(yīng)低于油罐車(chē)卸油口15cm以上。這樣可以保證關(guān)閉油罐車(chē)出油閥門(mén)后，能將管內(nèi)油口迅速排放到油罐內(nèi)，使油品不致外流。13.5.5油品在運(yùn)輸、裝卸、加注過(guò)程中，由于磨擦而產(chǎn)生靜電，其電壓可高在幾十萬(wàn)伏，處理不當(dāng)易造成放電，引起爆炸燃燒事故。在建站時(shí)應(yīng)安裝防靜電接地裝置。在運(yùn)油車(chē)抵達(dá)加油站后必須靜置10min以上，讓電荷逐漸衰減；打開(kāi)罐蓋前必須先行接地；在天然炎熱、干燥、氣壓低時(shí)應(yīng)噴灑清水；工作在爆炸危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的操作人員應(yīng)穿防靜電工作服，其內(nèi)衣和外套均應(yīng)該防靜電；必須杜絕噴濺式卸油，不允許將卸油皮管手入罐口卸油，密閉卸油管必須深入罐底，距罐底的高度不得大于20cm，前段做成L形，使油流平緩流入；提倡自流卸油，盡量避免帶泵作業(yè)；禁止利用加油機(jī)直接向塑料容器內(nèi)加注汽油。卸油時(shí)應(yīng)保證油罐車(chē)可靠接地。應(yīng)逐步推廣應(yīng)用帶自鎖報(bào)警功能的靜電接地裝置，提高靜電導(dǎo)泄的可靠性。13.5.6加油站應(yīng)配備接閃器、引下線和接地裝置。在周?chē)諘?、建?gòu)筑物突出的加油站應(yīng)裝避雷針。油罐接地點(diǎn)不少于兩處，罐體、管道、法蘭及其它金屬附件均進(jìn)行電氣連接并接池。雷雨時(shí)應(yīng)停止卸油作業(yè)，停于加油站內(nèi)的油罐車(chē)應(yīng)做接地保護(hù)。13.5.7加油站爆炸危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)必須使用高于或等于相應(yīng)區(qū)域油蒸氣級(jí)別或組別的防爆電氣設(shè)備。電線的連接、敷設(shè)均需達(dá)到防爆要求。非爆炸危險(xiǎn)區(qū)域的電器也應(yīng)是防爆型電器。罩棚下的照明燈具應(yīng)選擇防護(hù)型。加油站爆炸危險(xiǎn)區(qū)域慎用移動(dòng)式和攜帶式電器，嚴(yán)禁使用手機(jī)、尋呼機(jī)、電腦等非防爆電器。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)加油站電器使用情況的審查監(jiān)督，禁止私亂接、違章用電。13.5.8控制固定明火源，根據(jù)規(guī)范控制安全間距，增設(shè)安全間隔，使油氣不能向火源處積聚，火源不能向爆炸危險(xiǎn)區(qū)域散發(fā)?？刂菩蘩砗蜔熁?，辦公期間不得使用電氣焊、氣割，動(dòng)火修理時(shí)須備有消防器材、消防人員監(jiān)護(hù)到位。加油區(qū)必須禁止吸煙，禁止明火。

第14章組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)人員培訓(xùn)14.1組織管理加油站組織管理示意圖本項(xiàng)目勞動(dòng)定員6人，定員管理人員2人，其它員工4人。14.2員工培訓(xùn)無(wú)論是什么行業(yè)，面對(duì)一個(gè)無(wú)工作經(jīng)驗(yàn)的銷(xiāo)售，首先對(duì)其進(jìn)行基礎(chǔ)性的培訓(xùn)，包含：商務(wù)禮儀、電話銷(xiāo)售技巧、銷(xiāo)售人員溝通技能、團(tuán)隊(duì)合作技能、銷(xiāo)售人員素質(zhì)培養(yǎng)、開(kāi)拓客戶的方法和技巧、如何進(jìn)行有效的客戶分析、如何有效地運(yùn)用產(chǎn)品知識(shí)等培訓(xùn)。14.3服務(wù)管理培訓(xùn).2引導(dǎo)車(chē)輛：當(dāng)車(chē)輛駛向站內(nèi)時(shí)，加油員應(yīng)迅速判斷車(chē)輛的油箱位置和應(yīng)加油品品種，五指并攏，抬手臂引導(dǎo)車(chē)輛到所需的加油位停泊，在5秒鐘內(nèi)到達(dá)車(chē)前，做到“車(chē)到人到”14.3.314.3.4微笑招呼：禮貌地向客戶打招呼：“您好，歡迎光臨！”或“歡迎光臨！”如為熟悉的客戶，可以直呼其稱呼（如：林老板、陳經(jīng)理、張14.3.514.3.6開(kāi)啟油箱：加油員應(yīng)主動(dòng)為司機(jī)開(kāi)啟油箱，并將油箱旋塞掛在油箱外蓋處。如司機(jī)自行開(kāi)啟，加油員應(yīng)表謝意。同時(shí)將加油機(jī)數(shù)碼回零，并向顧客說(shuō)：“您請(qǐng)看數(shù)碼已回零”14.3.714.3.814.3.914.3.1014.3.1114.3.12送行：確認(rèn)客戶付完油款后，加油員應(yīng)禮貌地與客戶道別。必要時(shí)替顧客關(guān)上車(chē)門(mén)，并之道別語(yǔ)（“再見(jiàn)，歡迎再來(lái)”14.3.1314.4崗位職責(zé)培訓(xùn).214.4.314.4.414.4.514.5加油站基本安全知識(shí)培訓(xùn).214.5.314.5.414.6特殊情況下的應(yīng)急處理培訓(xùn).214.6.314.6.41.加油過(guò)程中，若加油機(jī)出現(xiàn)亂碼，加油員應(yīng)立即停止使用該加油機(jī)，向顧客有示歉意并說(shuō)明原因后，立即向站（班）長(zhǎng)匯報(bào)。2.與顧客協(xié)商確定已加油油品數(shù)量，并根據(jù)雙方一致意見(jiàn)進(jìn)行處理。3.記錄同罐其他加油機(jī)的數(shù)碼，對(duì)油罐進(jìn)行計(jì)量，確定亂碼國(guó)油機(jī)實(shí)際銷(xiāo)數(shù)量。通知維修部門(mén)修理加油機(jī)。4.交接班時(shí)，核實(shí)損失，報(bào)站長(zhǎng)處理。14.6.51.如是車(chē)輛油箱口著火，加油員應(yīng)立即停止加油作業(yè)，油槍復(fù)位，并脫下衣服或用石棉被將油箱口堵住，同時(shí)向站內(nèi)其他人員呼喊示警；使用滅火器撲救油箱和地面余火，合力將著火車(chē)輛推出站外，待一切恢復(fù)正常后方可繼續(xù)加油營(yíng)業(yè)。2.如是車(chē)輛機(jī)關(guān)著火，加油員應(yīng)立即停止加油作業(yè)，油槍復(fù)位，同時(shí)向站內(nèi)其他人員呼喊示警，并使用滅火器撲救，待一切恢復(fù)正常后方可繼續(xù)加油營(yíng)業(yè)。3.初起火警時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即投入滅火搶險(xiǎn)，如果火警異常，應(yīng)立即撥打119火警電話報(bào)警。14.6.6當(dāng)人身上著火時(shí)，切忌驚慌失措四處亂跑。這因?yàn)槿松砩险成嫌突饡r(shí)，跑動(dòng)會(huì)使著火的衣服得到充足的空氣，火就會(huì)更猛烈地燃燒起來(lái)，加重傷勢(shì)。另外，著火的人一跑，勢(shì)必將火種帶到經(jīng)過(guò)的地方，有可能擴(kuò)大火災(zāi)。14.6.71.應(yīng)盡可能保持冷靜和警惕，心里默念“不要慌，不要慌”，盡可能不要看歹徒的臉和縮小身體與歹徒正對(duì)的面積，把手放在其視野范圍內(nèi)，切忌亂動(dòng)。2.在確保人身安全的條件下，盡可能保護(hù)加油站財(cái)產(chǎn)。3.盡量記住歹徒的長(zhǎng)相、年齡、性別、高度、身形、口音、服裝、車(chē)輛特征以及歹徒逃跑的方向。4.報(bào)警（匪警電話：110），不要觸摸現(xiàn)場(chǎng)的任何物件，留下目擊證人等候警察到來(lái)。5.立即上報(bào)站長(zhǎng)，站長(zhǎng)應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。6.如有人員傷亡情況，應(yīng)同時(shí)撥打120急救電話，啟動(dòng)“人員傷亡”緊急情況處理程序。7.目擊搶卻的員工，應(yīng)盡快記錄所經(jīng)歷的情況以免遺忘。8.企業(yè)管理人員應(yīng)按崗位管理職責(zé)的需要，進(jìn)行多層次的經(jīng)營(yíng)管理和技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，為了提升加油站各崗位員工作業(yè)技能和業(yè)務(wù)素質(zhì)，從加油站業(yè)務(wù)管理、財(cái)務(wù)管理，人力資源管理、安全設(shè)備管理、加油站綜合管理、各崗位上崗實(shí)操技能、崗位責(zé)任心等不同方面，從理論到實(shí)際開(kāi)展細(xì)致、系統(tǒng)的培訓(xùn)，為加油站人力資源更合理更有效的開(kāi)發(fā)和利用、也為實(shí)現(xiàn)加油站員工“一崗多能”計(jì)劃打下了基礎(chǔ)。

第15章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度15.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目總建設(shè)期為6個(gè)月。該項(xiàng)目2011年7月底前進(jìn)行前期準(zhǔn)備，確定建立方案、上報(bào)批復(fù)立項(xiàng)、地質(zhì)勘探、施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)工作。2011年8月-10月份土建工程。2011年10-11月份設(shè)備設(shè)施采購(gòu)及安裝到位。2012年12月份組織人員招聘、上崗，正式投入運(yùn)營(yíng)。15.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度橫道圖重慶市投資咨詢公司通遼市科爾沁區(qū)豐田鎮(zhèn)建新加油站建設(shè)項(xiàng)目PAGEPAGE9315.3計(jì)劃進(jìn)度的建議15.3.1公司盡快組織強(qiáng)有力的15

第16章投資分析16.1估算依據(jù)16.1.1建設(shè)單位提供的相關(guān)資料.316.1.416.1.5《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）16.1.6通遼16.2征地費(fèi)用由政府協(xié)調(diào)，不收取其他額外土地費(fèi)用，只收取建設(shè)用地使用費(fèi)，每平方米10元，土地費(fèi)用共計(jì)1.95萬(wàn)元。16.3前期費(fèi)用項(xiàng)目前期各項(xiàng)費(fèi)用包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)可性研究費(fèi)用00萬(wàn)元；水文、地質(zhì)勘查費(fèi)00萬(wàn)元；土地平整費(fèi)00萬(wàn)元；其他各項(xiàng)前期費(fèi)用按00萬(wàn)元估算。序號(hào)項(xiàng)目名稱金額估算說(shuō)明1規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可研費(fèi)2水文、地質(zhì)勘查費(fèi)3土地平整費(fèi)4其他各項(xiàng)前期費(fèi)合計(jì)各項(xiàng)前期費(fèi)用合計(jì)為00萬(wàn)元。16.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用供電工程為室外地埋式電纜和施工費(fèi)用及各類(lèi)開(kāi)關(guān)柜等：00萬(wàn)元。供水工程：供水加壓站，室外供水管線、地溝、檢查井、閥門(mén)井等：00萬(wàn)元。排污工程：室外排污管網(wǎng)，檢查井等：00萬(wàn)元。路燈工程：所有室外路燈00萬(wàn)元。環(huán)衛(wèi)工程：包括垃圾收集箱等各類(lèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施：00萬(wàn)元。綠化硬化：綠化和硬化工程：00萬(wàn)元。安防：包括攝像頭、報(bào)警器、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控室：00萬(wàn)元。消防：室外消防井、消防栓：00萬(wàn)元?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為00萬(wàn)元。序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)費(fèi)用估算說(shuō)明1供電工程2供水工程3排污工程5路燈工程6環(huán)衛(wèi)工程7綠化硬化9安防10消防合計(jì)16.5建筑安裝工程建筑安裝工程總造價(jià)為00萬(wàn)元。11.6運(yùn)營(yíng)期稅費(fèi)所有費(fèi)用均按當(dāng)?shù)貙?shí)際取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在優(yōu)惠的基礎(chǔ)上計(jì)算得出的，不詳盡計(jì)入稅費(fèi)的，統(tǒng)一納入其他稅費(fèi)。同時(shí)，由于本項(xiàng)目享受棚房區(qū)改造政策，一些稅費(fèi)免于征收。那么，本項(xiàng)目應(yīng)計(jì)稅費(fèi)為：供熱接入費(fèi)按50元/m2計(jì)收：23.27萬(wàn)元。自來(lái)水接入費(fèi)按2元/m2計(jì)收：計(jì)0.93萬(wàn)元。其他稅費(fèi)按10元/m2估算：計(jì)4.56萬(wàn)元。本項(xiàng)目預(yù)估建設(shè)期各項(xiàng)稅費(fèi)總額為80.09萬(wàn)元。序號(hào)項(xiàng)目名稱金額估算說(shuō)明1供熱接入費(fèi)2自來(lái)水接入費(fèi)3其他稅費(fèi)合計(jì)16.7其他費(fèi)用序號(hào)項(xiàng)目名稱金額估算說(shuō)明1監(jiān)理費(fèi)2招標(biāo)管理費(fèi)3質(zhì)檢費(fèi)合計(jì)其他費(fèi)用估算總額為00萬(wàn)元。建設(shè)期經(jīng)營(yíng)費(fèi)用按建設(shè)安裝費(fèi)用的2.5計(jì)提，計(jì)00萬(wàn)元，管理費(fèi)用按建設(shè)安裝費(fèi)用的2.5%計(jì)提，計(jì)00萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)投資總額為1282.79萬(wàn)元。16.8項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資金項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資金設(shè)定為150萬(wàn)元。序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期銷(xiāo)售期1231經(jīng)營(yíng)資金2經(jīng)營(yíng)資金本年增加額3經(jīng)營(yíng)資金貸款額4經(jīng)營(yíng)資金貸款利息16.9項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資為00萬(wàn)元。不向銀行借款，不發(fā)生財(cái)務(wù)費(fèi)用。序號(hào)項(xiàng)目名稱投資額占總投資的%估算說(shuō)明1開(kāi)發(fā)建設(shè)投資1181.4695.94%1.1土地費(fèi)用636.2951.67%1.2前期工程費(fèi)24.091.96%1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)21.391.74%1.4建筑安裝工程費(fèi)444.6936.11%1.5管理費(fèi)用11.120.90%1.6銷(xiāo)售費(fèi)用11.120.90%1.7開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)28.762.34%1.8其他費(fèi)用40.32%1.9不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)00.00%2經(jīng)營(yíng)資金504.06%3項(xiàng)目投入總資金1231.46100%3.1開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本1315.48106.82%3.3經(jīng)營(yíng)資金504.06%16.10資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資為00萬(wàn)元，第一年全部投入，來(lái)源為全部自籌。

第17章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)17.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)所得稅率：25%進(jìn)、銷(xiāo)項(xiàng)增值稅率：17%。教育費(fèi)附加：3%市維護(hù)建設(shè)稅：7%項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率10%。項(xiàng)目建設(shè)期12個(gè)月，經(jīng)營(yíng)期14年，計(jì)算期15年。17.2成本費(fèi)用估算17.2.1估算依據(jù)1.成品油購(gòu)入批發(fā)價(jià)根據(jù)目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)及本地市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格調(diào)查分析確定，項(xiàng)目成本測(cè)算詳見(jiàn)下表：主要原料購(gòu)進(jìn)價(jià)格估算表序號(hào)名稱規(guī)格年購(gòu)入量單價(jià)（萬(wàn)元）年總金額（萬(wàn)元）備注10#柴油噸4800.58278.40293#汽油噸6400.602385.28合計(jì)1120663.682.照明用電按耗量指標(biāo)和當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)供電市場(chǎng)價(jià)0.70元/度測(cè)算。水按預(yù)計(jì)耗量和當(dāng)?shù)刈詠?lái)水水價(jià)2.00元/立方米計(jì)算。3.管理人員工資和福利費(fèi)按平均14880元每人/年估算，其中含14%的福利費(fèi)，本項(xiàng)目建成實(shí)際需工作員工6人，其中定制管理人員2人。加油站質(zhì)檢、安檢人員2人，加油工人2人。4.項(xiàng)目固定資產(chǎn)采用直線法綜合折舊，其折舊年限為14年，不計(jì)殘值。本項(xiàng)目無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)按10年平均攤銷(xiāo)其測(cè)算費(fèi)用。5.銷(xiāo)售費(fèi)用按銷(xiāo)售收入（含增值稅）的1%測(cè)算。6.管理費(fèi)用按含稅銷(xiāo)售收入的1%計(jì)算。7.項(xiàng)目計(jì)算期15年，其中建設(shè)期1年，投入期1年，達(dá)到銷(xiāo)售規(guī)模2年。投入期和達(dá)到生產(chǎn)銷(xiāo)售規(guī)模期的經(jīng)營(yíng)負(fù)荷率依次按40%、80%和100%測(cè)算。17.11.2成本費(fèi)用估算結(jié)果0#柴油購(gòu)入的批發(fā)價(jià)（含稅成本價(jià)）為5800元/噸，93#汽油購(gòu)入的比發(fā)價(jià)（含稅成本價(jià)）為6020元/噸。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年均總成本費(fèi)用為726.12萬(wàn)元。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年均經(jīng)營(yíng)成本為720.28萬(wàn)元。17.3銷(xiāo)售收入、稅金及利潤(rùn)17.3.1說(shuō)明和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1.說(shuō)明本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析依據(jù)原國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)是測(cè)算項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。2.基礎(chǔ)數(shù)據(jù)本項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見(jiàn)下表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1設(shè)計(jì)年銷(xiāo)售成品油噸項(xiàng)目建成年1.10#柴油噸1.293#汽油噸1.61.72項(xiàng)目總投資萬(wàn)元2.1新增建設(shè)投資萬(wàn)元2.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元3資金籌措萬(wàn)元3.1新增建設(shè)投資籌措萬(wàn)元3.1.1企業(yè)自籌萬(wàn)元3.1.2銀行貸款萬(wàn)元3.2新增流動(dòng)資金籌措萬(wàn)元3.2.1企業(yè)自籌萬(wàn)元3.2.2銀行貸款萬(wàn)元4上級(jí)補(bǔ)助（申請(qǐng)政府扶持投入）萬(wàn)元4.1銷(xiāo)售達(dá)到規(guī)模的年總成本費(fèi)用萬(wàn)元/年項(xiàng)目建成年4.2銷(xiāo)售達(dá)到規(guī)模的年總經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元/年項(xiàng)目建成年5總成本費(fèi)用（達(dá)產(chǎn)期）和經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元17成品油銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)及本地市現(xiàn)行價(jià)格調(diào)查分析確定，含稅價(jià)格發(fā)下表：成品油銷(xiāo)售價(jià)格表序號(hào)品名單價(jià)（萬(wàn)元）數(shù)量（噸）銷(xiāo)售金額（萬(wàn)元）10#柴油0.6806480326.688293#汽油0.8092640517.888合計(jì)1120844.576171.成品油銷(xiāo)售增值稅率為17%；2.城建稅稅率為5%；3.教育費(fèi)附加稅率為3%；4.地方教育費(fèi)附加稅率為1%；171717.4測(cè)算結(jié)果本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期年均銷(xiāo)售收入（含增值稅）00萬(wàn)元，年均實(shí)納增值稅00萬(wàn)元，年均實(shí)納城建稅及教育費(fèi)附加為00萬(wàn)元，年均實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)為00萬(wàn)元，年均實(shí)納所得稅00萬(wàn)元，年均稅后利潤(rùn)00萬(wàn)元。銷(xiāo)售收入、稅金估算表見(jiàn)附表8及利潤(rùn)分配表見(jiàn)附表16。17.5項(xiàng)目盈利能力分析根據(jù)表《項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表》、《資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表》、《利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表》計(jì)算各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)。17.6靜態(tài)盈利指標(biāo)1.靜態(tài)指標(biāo)投資利潤(rùn)率：18%；銷(xiāo)售利潤(rùn)率：9.97%；資本金收益率：.9.97%；2.動(dòng)態(tài)指標(biāo)全部投資：費(fèi)用現(xiàn)值：稅前：20514.32財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：20.6%。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%）：830.73萬(wàn)元（折現(xiàn)率13%）。投資回收期：5.84稅后：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：15.76%。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%）：294.7萬(wàn)元（折現(xiàn)率13%）。投資回收期：6.99資本金：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：17.25%。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：437.93萬(wàn)元（折現(xiàn)率13%）。投資回收期：6.44由以上指標(biāo)看出，投資利潤(rùn)率較好，說(shuō)明項(xiàng)目投資對(duì)國(guó)家積累的貢獻(xiàn)水平較高；投資回收期估算表明項(xiàng)目投資能盡快回收；項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率（IRR）大于基準(zhǔn)收益率，其他指標(biāo)也高于行業(yè)基準(zhǔn)要求，并有較好盈余。17.7不確定性分析17.7.1盈虧平衡分析（以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）=42.23%；即項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)42.23%，企業(yè)保本經(jīng)營(yíng)。盈虧平衡圖17對(duì)項(xiàng)目所得稅前全部投資內(nèi)部收益率進(jìn)行敏感性分析，基本方案財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率000%，對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)品價(jià)格、原材料價(jià)格、建設(shè)投資（不含建息）5%、10、15%和降低5%、10%、15%的單因素變化對(duì)內(nèi)部收益率的敏感性分析。敏感性分析表明，本項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)量、價(jià)格的敏感性較強(qiáng)，本項(xiàng)目應(yīng)該在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)加強(qiáng)管理，保證產(chǎn)量，同時(shí)通過(guò)良好的市場(chǎng)運(yùn)作，提高品牌影響力，保證和提高價(jià)格。同時(shí)也說(shuō)明，在各項(xiàng)因素變化較大的情況下，本項(xiàng)目依然保持在基準(zhǔn)收益之上，說(shuō)明本項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。敏感性分析表（基本方案收益率20.6%）變化因素\變化率-15.00%-10.00%-5.00%0.00%5.00%10.00%15.00%基準(zhǔn)折線率13.00%13.00%13.00%13.00%13.00%13.00%13.00%產(chǎn)品產(chǎn)量(生產(chǎn)負(fù)荷)-11.23%0.97%11.20%20.60%29.70%38.74%47.82%產(chǎn)品價(jià)格-6.16%3.74%12.44%20.60%28.53%36.39%44.27%原材料價(jià)格38.14%32.30%26.47%20.60%14.63%8.44%1.8