上海某項(xiàng)目售樓處流程及相關(guān)規(guī)定

*****園售樓處工作流程簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》并支付2萬(wàn)元定金，明確簽約相關(guān)事項(xiàng)簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》并支付2萬(wàn)元定金，明確簽約相關(guān)事項(xiàng)客戶付清所有房款，領(lǐng)齊所有發(fā)票及相關(guān)資料，甲方合同備案存檔以待日后辦理交房及其他各項(xiàng)事宜合同登記結(jié)束，銀行放款后通知客戶領(lǐng)取預(yù)售及貸款合同合同登記結(jié)束，通知客戶領(lǐng)取《上海市商品房預(yù)售合同》合同預(yù)告登記；貸款合同送銀行審核，在指定時(shí)日辦理他項(xiàng)權(quán)證合同預(yù)告登記貸款購(gòu)買現(xiàn)金購(gòu)買辦證人員檢查合同完畢送開發(fā)商審核蓋章合同填寫完畢，檢查無(wú)誤交辦證人員簽訂《上海商品房預(yù)售合同》財(cái)務(wù)人員收取首付款及相關(guān)費(fèi)用財(cái)務(wù)人員及業(yè)務(wù)員按照合同約定時(shí)間收取各項(xiàng)錢款客戶付清所有房款，領(lǐng)齊所有發(fā)票及相關(guān)資料，甲方合同備案存檔以待日后辦理交房及其他各項(xiàng)事宜合同登記結(jié)束，銀行放款后通知客戶領(lǐng)取預(yù)售及貸款合同合同登記結(jié)束，通知客戶領(lǐng)取《上海市商品房預(yù)售合同》合同預(yù)告登記；貸款合同送銀行審核，在指定時(shí)日辦理他項(xiàng)權(quán)證合同預(yù)告登記貸款購(gòu)買現(xiàn)金購(gòu)買辦證人員檢查合同完畢送開發(fā)商審核蓋章合同填寫完畢，檢查無(wú)誤交辦證人員簽訂《上海商品房預(yù)售合同》財(cái)務(wù)人員收取首付款及相關(guān)費(fèi)用財(cái)務(wù)人員及業(yè)務(wù)員按照合同約定時(shí)間收取各項(xiàng)錢款3—7天2天2天3—7天3—7天嗎備剩注摸：餐自杠辦煤貸攪款墊者獄（翼包渴括雖純淹公扣積流金仿貸謙款腐）樓自滋合燭同匙預(yù)越告梅登逆記部后引3靈0提天挽內(nèi)韻貸詞款味到籠帳筑并首將沈甲哄方的合矛同陣帶令至憑售典樓框處關(guān)備組案既存驗(yàn)檔歌志跡相幟祝廳冷黑低惜終沃現(xiàn)薯金姨購(gòu)踢買褲總姨天波數(shù)件（姜不擁含末尾慎款厚）暗：薄1勁0乏天劍—靈1浪8蛋天輛午嫌拉類賀痕哀活絕棕瘦編貸貝款度購(gòu)序買遵總陪天啦數(shù)窗（綢不妻含娛尾撿款劃）黎：窩現(xiàn)膚金上購(gòu)獄房孟者這須越知經(jīng)一呢：卸預(yù)虧付蠅人蜓民續(xù)幣斥2艱萬(wàn)堤元渠定背金耐，租在近簽鏟合設(shè)同便時(shí)置轉(zhuǎn)游為王房耗款淺。仰二辛：給需壤提羞供癥資誰(shuí)料篩：災(zāi)房封款蓄2摔0宏%井以抵上牛（掉現(xiàn)鞋金摘、弟支臟票難均意可箱）呈購(gòu)會(huì)房壽者過(guò)身斤份虜證乳（號(hào)房崖產(chǎn)請(qǐng)共忙有板人豪）幼戶稀口交簿吐、軌私功章捆（追房薦產(chǎn)繳共則有陣人瑞）根剩勢(shì)余狡房罪款繭自值合侄同悅簽銅訂奇日勞起霉1姿5節(jié)天皆內(nèi)繡付簽清孫附逐：肆購(gòu)乞房論者掌需報(bào)付感1明0砌0雞元霧預(yù)共售江合城同棋登晚記遷費(fèi)眨三贏、眉（淋港勸澳躬臺(tái)魔地釣區(qū)董、津境夾外慈人漆士帳另缺有醒規(guī)稠定懸）儀四逗、倉(cāng)購(gòu)穿房謠者故如神有秧尾項(xiàng)款鏈1堆5鵲天堪內(nèi)販必輕須酷付刑清凱，致違心約維按緊合眉同爽辦桑理匹。脊繞獻(xiàn)破艇盆篇濤存汗習(xí)擋漫陳利慢邁晃怖本拋董捐浸孩撫沙先順模舒染歡呈嘩賠售廊樓耐處察啟攀2炒0朱0澇3州年嫩1凳1羨月皂1預(yù)日慶純誦公暑積拉金臥貸繡款跡購(gòu)?fù)刻嬲叨琼毢爸M預(yù)啊付謀人陽(yáng)民燙幣桐2銷萬(wàn)穿元此定門金暑，稻在周簽葡合軍同疏時(shí)棋轉(zhuǎn)席為哀房頸款阿。釋需刮提暮供坑資某料染：徒購(gòu)私房土者少提門供憑本要人枕公任積勁金紐帳待號(hào)例查欄詢丸后扒需返自咽己羨辦挑理縫購(gòu)聰房液首云付怖款停發(fā)補(bǔ)票紙（提總不房騾款什2芝0堆%令以圈上燦）非房腸產(chǎn)張共傘有域人士身臉?lè)轄I(yíng)證搶房學(xué)產(chǎn)帝共欺有劣人寶私見章不房軌產(chǎn)喊共庸有減人濃戶混口悟簿泳婚發(fā)姻嫩狀亂況飯證或明寧（孤2犁0青歲婆以核上女均諷需唉提織供功）嗚獨(dú)蜓生艦子儀女茄證脾明始自饑辦沉公綠積帳金訊貸素款吵資瘦金盛1嬌5民天扯內(nèi)義必骨須課到幻指占定煎帳噸戶壞（盛從童簽?zāi)坑嗛y預(yù)賽售社合易同妄日希開卷始乏計(jì)砍算摧，頂一居切幅按炒合熊同滅辦宜理叔）賴三害、百（艇港普澳濫臺(tái)侍地養(yǎng)區(qū)喘、振境起外遲人誦士營(yíng)另者有哲規(guī)棍定攀）事購(gòu)井房盟者議如叮有物尾快款居1軌5夠天狂內(nèi)違必堅(jiān)須紡付筑清戒，撲違袍約君按膽合益同張辦菜理示。浩班田測(cè)派嘩限仔門軋?zhí)J您膽蹲迫須杰描棚搜詳你寇稿剝宅敢恥款洪淚騎部別套抬估鋼或爹浮言凍轟碧乞斑走槐鍋映首辛意售跟樓圍處新啟構(gòu)2逝0柳0燦3仇年凳1寺1疫月別1艙日橡純宿商嶼業(yè)悔貸遍款鋸購(gòu)搬房尸者轎須撤知享人繞民徹幣瘡2量萬(wàn)鉛元江定蜂金列，浮在迎簽剛合陵同亮?xí)r苗轉(zhuǎn)濁為蠟房漸款監(jiān)。錯(cuò)需憶提稱供取資乳料照（效簽竊訂麗預(yù)蠢售咽合序同斧日膏備洋齊仔）厚：幕1懷、謀購(gòu)冬房挽首凱付辦款法發(fā)泊票古（好總愿房羊款百2乖0陜%雁以螺上其）蔥2衰、鉆房珍產(chǎn)庭共緣有吧人覺(jué)身稅份雙證潮3揪、況房字產(chǎn)慕共姥有捉人墾私宿章交4沖、烈房厲產(chǎn)技共妄有廣人虜戶囑口令簿魂5渡、姿婚挖姻畢狀誦況叛證敲明嫁（漂2盜0確歲甘以翻上謀均仁需胸提散供玉）累6溪、迅獨(dú)棕生披子君女各證嚇明焦7胖、圾房才產(chǎn)捏共姓有作人舞月董收長(zhǎng)入固證遺明死附鏡：冊(cè)購(gòu)劇房澡者延需梯付駕預(yù)鄰售判合搏同屬登謠記某費(fèi)斑1與0屯0剪元醫(yī)，蘿他廊項(xiàng)睡權(quán)賠利終登仰記勸費(fèi)渣2宮0券0粥元驕，斜貸重款屠代裁辦靈費(fèi)宋2也0夕0抵元薄三熱、言（艘港請(qǐng)澳應(yīng)臺(tái)姥地銹區(qū)屆、嚴(yán)境羊外宣人輪士徐另管有福規(guī)背定互）跌購(gòu)倘房頃者鑄如雨有往尾膚款筐1扛5瞞天千內(nèi)村必減須巷付投清球，波違廊約痛按杯合矩同旦辦陵理屢。咬趟擊詞驗(yàn)破帆局崗腸昨在樂(lè)駛勺春全蘋牧豈悔宴公序?yàn)轫樔蟠裙Щ暄訒酝苤v便麻拍諒找諷業(yè)在室畜舒摧蛛得之文頃斤桐售兆樓陪處挺啟趨2怕0皺0鋼3糾年哄1便1矮月避1乖日診組先合杰貸屢款化購(gòu)衫房嘗者秋須幟知哪民全幣憂2慶萬(wàn)市元壩定敢金奧，撿在叼簽致合招同荷時(shí)掀轉(zhuǎn)鴉為匙房隆款骨。樹需超提當(dāng)供或資液料訓(xùn)（鋸簽葵訂惹預(yù)奶售販合捷同跑日施備擔(dān)齊械）滑：欄1俊、呢購(gòu)盟房朽首良付飾款吃發(fā)及票轎（尺總單房親款團(tuán)2模0如%獎(jiǎng)以扇上悉）籃2鏟、祖房賭產(chǎn)捏共蘭有開人鎮(zhèn)身僻份膨證判3浙、艦房茫產(chǎn)資共挖有秤人思私羨章鐘4貪、德房尚產(chǎn)四共斷有動(dòng)人景戶誘口釀簿盛5放、圣婚蒼姻孤狀鋒況晃證奶明愛（怕2旅0款歲段以雄上掀均溉需貧提李供謊）衣6截、株獨(dú)占生志子盾女竄證慘明鼻7競(jìng)、拾房淋產(chǎn)蝴共丑有話人鉗月情收辣入扮證謠明鋤8漲、醫(yī)公糕積探金嚇帳燙號(hào)施附朱：賊購(gòu)僅房削者哄需椒付排預(yù)緩售憲合菠同豐登讀記唱費(fèi)誘1澇0氧0援元崗，雞他凡項(xiàng)吧權(quán)粉利留登皂記瞞費(fèi)薪2急0械0糠元撐，晴貸箭款睜代歲辦字費(fèi)艘2葬0該0霜元丸三畢、沫（加港席澳捏臺(tái)免地邁區(qū)種、乏境喬外昏人達(dá)士毫另啄有潑規(guī)惠定礦）青購(gòu)史房益者鞋如塵有臣尾嫌款桑1督5深天褲內(nèi)泉必誕須鍋付星清催，扎違夠約香按廳合抗同咬辦促理獵。蹄夾欠繞朗棵怕嗚售門樓奴處爆啟輪2蔽0串0躍3膨年釀1嬸1托月紛1厚日島簽巡定囑合輛同養(yǎng)注訴意覆細(xì)愛則汁簽蟲定冊(cè)合俘同垮之強(qiáng)前塑作塵為倉(cāng)銷騰售東人烏員弟應(yīng)查對(duì)猾合銅同領(lǐng)事符項(xiàng)吉了物如摩指兆掌廢，盯明偽確壇所吊有嬌細(xì)結(jié)則悶，雷做幟到和客足戶程有汁疑犧問(wèn)虹能思?jí)蚓劭靾?bào)速合做寶出由應(yīng)書答籍。喂與壽客我戶折約抖好盲簽建定鹽時(shí)賤間沒(méi)后適要尼求概客打戶崗帶當(dāng)好案所揪需改資悟料房（束私籃章泛、擔(dān)身稿份賢證床）煌若慘需維貸敞款攤所羽需噸材掏料循（溫查刊詢巴個(gè)炕人貞有堅(jiān)關(guān)姓資翁料每）立。倚準(zhǔn)趴備駝合喜同切：市預(yù)著售瞞合攤同坡不徹貸啞款遲4液本槍，決貸織款桑6創(chuàng)本究；彈貸淘款盒合與同繭商事業(yè)滴性至5悼本碰，奸公惜積絹金文5仁本寨。練與腰客貸戶抱開愚始筑就耀合南同斗細(xì)毯則驢作充解品釋棚時(shí)脊，帆耐都心稱是酬首乏要減的禿，陰其勝次芝語(yǔ)男速鹽平域和純，憤不券會(huì)量讓勺客睛戶咬覺(jué)買得慣你良是哭在俯敷攪衍挨他兇。膊解站釋通合疏同品細(xì)溉節(jié)剛時(shí)朵可船有責(zé)遇貧見慧的蔽問(wèn)乎題串：污注艘意屆第執(zhí)九渠條把及剛第削二辮十眉二貓條見，神作掩為毫代抱理新方罷解愁釋引時(shí)肚可缺能佛會(huì)帥有劉阻餓力鑼，跨即嘩使忍客連戶牢會(huì)態(tài)有屑抵悅觸猴心驅(qū)理凡但賭你偵為蛋銷授售塌人森員破也哈不闊能忽心票急班，哨將偶情辮況禍與領(lǐng)客強(qiáng)戶雄說(shuō)餡明存清說(shuō)楚黨已靜達(dá)遷成裕雙茅方頂?shù)囊吖矁S識(shí)右。鼻在進(jìn)定睡立項(xiàng)付口款祖方庸式草時(shí)心堅(jiān)渠決止按赤照毫公些司朵規(guī)璃定步，曬要場(chǎng)求湯客烘戶赤在居兩層個(gè)流月計(jì)內(nèi)微付漲清鴿，凡不拔接職受絡(luò)客純戶場(chǎng)的衡拖他欠避要對(duì)求陰。缸但襲是怕特園殊跡情急況陳還迅需勉以釋實(shí)只際初實(shí)思施桶而瀉定火：暫1美）朱、單銀勒行梯定缸期哄存駐折育尚幕余蜻幾答日昂到哪期今，坦若稅期全限倦與杯訂勾立誘時(shí)沉日址相妹隔壩幾勿天碼（顆不刪超霉過(guò)捐天浮）奮可換寬握限銷客問(wèn)戶添至亭存厲折張到烏期陽(yáng)日舒（搶但鵲須吵書妙面摸申外請(qǐng)石、衡報(bào)暫批夸）主；殊2盜）羊、糧自櫻辦青貸元款籠的燦客只戶肥可蹈能公在折貸奸款低到天帳夸日稅上商會(huì)瘡有結(jié)幾輸日鑰偏愚差叢，濤自割辦瞧貸白款象者鈔的季到換款糧日商定聽為待合縫同鉗簽輩訂競(jìng)?cè)辗榔鹣涞酿z1魯5動(dòng)天炎內(nèi)奪；盡3怪）亦、疫動(dòng)懂遷原用拳戶覆可撕能內(nèi)會(huì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能□蔬4友、福暫阿住葡證精 嚼□策5迅、礙收料入鞋證非明潑 梅□賴6倒、窗結(jié)懶婚狐證諒 孟□述7莊、沒(méi)離害婚訂證眨 絨□妥8隸、交未礙婚圣證石明把 緣□蹲9紗、余獨(dú)倆生萬(wàn)子夏女荒證坑 萄□在1而0頌、巡首資付團(tuán)款塞發(fā)禁票閉 尤□露1