上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文（7篇）

第37頁共37頁上海市房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同范文?合同編?號：__?___?本合同雙?方當(dāng)事人?：___?__委?托人：（?甲方）_?____?經(jīng)紀(jì)人?：（乙方?）___?__依?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方授權(quán)?委托乙方?，乙方接?受甲方委?托從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項達(dá)成?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方委?托乙方為?其提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)中介?____?_;代理?____?_;咨詢?____?_;向乙?方提供以?下有效證?明（見附?件一略）?：1.?身份證：?國籍__?___編?號___?__2?.營業(yè)執(zhí)?照：編號?____?_3.?房地產(chǎn)權(quán)?證：編號?____?_4.?商品房預(yù)?售許可證?：編號_?____?5.他?項權(quán)利證?書：編號?____?_6.?其他證明?或資料：?____?_甲方?提供的上?述證明和?資料，證?明甲方具?備委托本?合同事項?的合法當(dāng)?事人。?第二條乙?方向甲方?出示下列?有效證明?（見附件?二略）：?1.身?份證：國?籍___?__編號?____?_2.?營業(yè)執(zhí)照?：編號_?____?3.房?地產(chǎn)權(quán)證?：編號_?____?4.商?品房預(yù)售?許可證：?編號__?___?5.他項?權(quán)利證書?：編號_?____?6.其?他證明或?資料：_?____?乙方向?甲方提供?上述證明?和資料，?證明乙方?具備接受?本合同事?項委托的?合法當(dāng)事?人。第?三條本合?同履行期?間，乙方?應(yīng)將本合?同第三條?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項履行?情況及時?告知甲方?，甲方對?乙方的履?約應(yīng)提供?必要的幫?助，并有?權(quán)隨時進(jìn)?行查詢、?督促。?乙方發(fā)生?將本合同?第三條為?甲方服務(wù)?的各房地?產(chǎn)事項轉(zhuǎn)?委托其他?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人的，?必須事先?征得甲方?的書面同?意，由此?而增加的?費用和法?律責(zé)任，?由乙方承?擔(dān)。第?四條甲、?乙雙方商?定，乙方?有下列情?況之一的?，按本合?同第十六?條約定，?追償因乙?方過失所?造成的經(jīng)?濟損失：?1.未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自改變?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項內(nèi)容?、要求和?標(biāo)準(zhǔn)的;?2.未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)委托他?人代理的?;3.?利用為甲?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項，?為自己牟?取不當(dāng)利?益的;?4.違反?國家和本?市有關(guān)法?律、法規(guī)?、違背誠?實信用原?則，或與?他人惡意?串通，損?害當(dāng)事人?利益的;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五條甲、?乙雙方商?定，甲方?有下列情?況之一的?，乙方有?權(quán)按本合?同第十六?條約定，?追償因甲?方過失所?造成的經(jīng)?濟損失;?1.要?求乙方服?務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項不明確?，或提供?的有關(guān)證?件和資料?不實;?2.甲方?利用獲得?乙方提供?的信息、?條件、機?會，擅自?不履行合?同;不給?付約定服?務(wù)費，或?中途委托?他人未經(jīng)?乙方書面?同意的;?3.違?反本合同?第四條及?補充條款?的約定，?不按期給?付或拒付?服務(wù)費的?;4.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條甲?、乙雙方?商定，乙?方履行本?合同第三?條各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項的服務(wù)?，必須自?本合同生?效之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。除甲?、乙雙方?另有約定?同意延期?外，逾期?視作本合?同自行終?止。第?七條本合?同履行期?間，甲、?乙雙方因?履行本合?同而簽署?的補充協(xié)?議及其他?書面的文?件，均為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同?內(nèi)空格部?分填寫的?、及本合?同補充條?款中書面?的文字，?與鉛印文?字具有同?等效力。?第八條?本合同及?補充條款?中未約定?的事項。?應(yīng)遵循中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第九條甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?具有完全?的民事行?為能力。?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)清楚明?白，自愿?按本合同?嚴(yán)格執(zhí)行?。一方違?反或不履?行合同，?另一方有?權(quán)按本合?同及其補?充條款中?的約定索?賠。第?十條本合?同簽訂后?，需要公?證的，可?按本市公?證的有關(guān)?規(guī)定。申?請辦理公?證有關(guān)手?續(xù)。第?十一條本?合同經(jīng)申?、乙雙方?簽署生效?，自本合?同生效之?日起的十?天內(nèi)，由?乙方按規(guī)?定將本合?同交上海?市___?_區(qū)__?__縣_?____?房地產(chǎn)交?易中心（?交易管理?所）備案?。第十?二條甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列方?法之一進(jìn)?行解決：?1.向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁。?2.向簽?訂合同所?在地法院?提起訴訟?。第十?三條本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，上海?市___?_區(qū)__?__縣_?____?房地產(chǎn)交?易中心（?交易管理?所）__?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__甲?方代理人?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方（簽章?）：__?___?乙方代理?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?上海市房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同范文?（二）?（合同編?號：）?本合同雙?方當(dāng)事人?委托人?（甲方）?經(jīng)紀(jì)人?（乙方）?依據(jù)國?家有關(guān)法?律，法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?授權(quán)委托?乙方，乙?方接受甲?方委托從?事地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項達(dá)?成一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?委托乙方?為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)服務(wù)中?介;代理?;咨詢;?向乙方提?供以下有?效證明：?（見附件?一）（略?）1、?身份證;?國籍編號?2、營?業(yè)執(zhí)照;?編號3?、房地產(chǎn)?權(quán)證;編?號4、?商品房預(yù)?售許可證?;編號?5、他項?權(quán)利證書?;編號?6、其他?證明或資?料甲方?提供的上?述證明和?資料，證?明甲方具?備委托本?合同事項?的合法當(dāng)?事人。?第二條乙?方向甲方?出示下列?有效證明?（見附件?二）1?、身份證?;國籍編?號2、?營業(yè)執(zhí)照?;編號?3、房地?產(chǎn)權(quán)證;?編號4?、商品房?預(yù)售許可?證;編號?5、他?項權(quán)利證?書;編號?6、其?他證明或?資料乙?方提供的?上述證明?和資料，?證明乙方?具備委托?本合同事?項的合法?當(dāng)事人。?第三條?甲方委托?乙方據(jù)實?為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)服務(wù)。?共___?__項;?1、房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項內(nèi)容?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、具體?要求：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、其他要?求：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條甲、乙?雙方議定?，在本合?同履行期?限內(nèi)，甲?方對其委?托的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項，應(yīng)?在規(guī)定范?圍之內(nèi)按?下列比率?向乙方支?付服務(wù)費?。居間?介紹、代?理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓，按?成交價的?____?%計算支?付;居?間介紹、?代理房地?產(chǎn)租賃的?，按月租?金的__?__%一?次性計算?支付;?居間介紹?、代理房?地產(chǎn)交換?的，按房?地產(chǎn)評估?價值的_?___%?計算支付?;咨詢?服務(wù)的支?付___?_元。?服務(wù)費支?付的時間?、條件、?金額、支?付方式和?結(jié)算方法?，甲、乙?雙方在本?合同補充?條款中約?定履行。?第五條?本合同履?行期間。?除甲方原?因，乙方?不能履行?本合同第?三條乙方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項的?，乙方同?意甲方不?支付本合?同第四條?約定的各?項服務(wù)費?。甲方已?預(yù)付的服?務(wù)費全部?退還。乙?方不能完?全履行的?，則相應(yīng)?減少甲方?應(yīng)支付的?服務(wù)費。?具體數(shù)額?由甲、乙?雙方在補?充條款中?另行約定?。甲、?乙雙方簽?訂本合同?生效后，?在合同履?行期間甲?方未經(jīng)乙?方同意。?中途毀約?，甲方已?支付給乙?方的服務(wù)?費不予退?還。未支?付給乙方?服務(wù)費的?，乙方有?權(quán)按雙方?約定償付?服務(wù)費的?標(biāo)準(zhǔn)，向?甲方追索?。第六?條本合同?履行期間?，甲、乙?雙方任何?一方須變?更本合同?的，要求?變更的一?方應(yīng)及時?書面通知?對方，征?得對方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時限內(nèi)?（書面通?知發(fā)出_?___天?內(nèi)）簽訂?變更協(xié)議?。否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第七條本?合同履行?期間，乙?方應(yīng)將本?合同第三?條為甲方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項履?行情況及?時告知甲?方，甲方?對乙方的?履約應(yīng)提?供必要的?幫助。并?有權(quán)隨時?進(jìn)行查詢?、督促。?乙方發(fā)?生將本合?同第三條?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)事項?轉(zhuǎn)委托其?他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人的?，必須事?先征得甲?方的書面?同意，由?此而增加?的費用和?法律責(zé)任?，由乙方?承擔(dān)第?八條甲、?乙雙方商?定，乙方?有下列情?況之一的?，按本合?同第十六?條約定，?追償因乙?方過失所?造成的經(jīng)?濟損失;?1、未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自改變?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項內(nèi)容?、要求和?標(biāo)準(zhǔn)的;?2、未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)委托他?人代理的?;3、?利用為甲?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項，?為自己牟?取不當(dāng)利?益的;?4、違反?國家和本?市有關(guān)法?律、法規(guī)?、違背誠?實信用原?則，或與?他人惡意?串通，損?害當(dāng)事人?利益的;?5、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?甲、乙雙?方商定，?甲方有下?列情況之?一的，乙?方有權(quán)按?本合同第?十六條約?定，追償?因甲方過?失所造成?的經(jīng)濟損?失：1?、要求乙?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項不?明確，或?提供的有?關(guān)證件和?資料不實?;2、?甲方利用?獲得乙方?提供的信?息、條件?、機會、?擅自不履?行合同;?不給付約?定的服務(wù)?費;或中?途委托他?人未經(jīng)乙?方書面同?意的;?3、違反?本合同第?四條及補?充條款的?約定，不?按期給付?或拒付服?務(wù)費的;?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十條?甲、乙雙?方商定，?乙方履行?本合同第?三條各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項的服?務(wù)，必須?自本合同?生效之日?起至__?__年_?___月?____?日止。除?甲、乙雙?方另有約?定同意延?期外，逾?期視作本?合同自行?終止。?第十一條?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方因履行?本合同而?簽署的補?充協(xié)議及?其它書面?的文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分。本?合同內(nèi)空?格部分填?寫的，及?本合同補?充條款中?書面的文?字，與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十二條本?合同及補?充條款中?未約定的?事項。應(yīng)?遵循中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十三條甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?具有完全?的民事行?為能力。?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)清楚明?白，自愿?按本合同?嚴(yán)格執(zhí)行?。一方違?反或不履?行合同，?另一方有?權(quán)按本合?同及其補?充條款中?的約定索?賠。第?十四條本?合同簽訂?后，需要?公證的，?可按本市?公證的有?關(guān)規(guī)定。?申請辦理?公證有關(guān)?手續(xù)。?第十五條?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽署生?效，自本?合同生效?之日起的?十天內(nèi)，?由乙方按?規(guī)定，將?本合同交?上海市_?___區(qū)?____?縣___?__房地?產(chǎn)交易中?心（交易?管理所）?備案。?第十六條?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按本合同?約定的下?列方法之?一，進(jìn)行?解決：?1、向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁[2?、向簽訂?合同所在?地法院提?起訴訟[?第十七?條本合同?壹式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，上海市?____?區(qū)___?_縣__?___房?地產(chǎn)交易?中心（交?易管理所?）___?_份共_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___（?簽章）?乙方：_?____?（簽章）?上海市?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)合同范?文（三）?委托人?（甲方）?：___?__經(jīng)?紀(jì)人（乙?方）：_?____?依據(jù)國?家有關(guān)法?律，法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?授權(quán)委托?乙方，乙?方接受甲?方委托從?事地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項達(dá)?成一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?委托乙方?為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)服務(wù)中?介___?__；代?理___?__；咨?詢___?__；向?乙方提供?以下有效?證明：?1.身份?證；國籍?____?_編號_?____?2.營?業(yè)執(zhí)照；?編號__?___?3.房地?產(chǎn)權(quán)證；?編號__?___?4.商品?房預(yù)售許?可證；編?號___?__5?.他項權(quán)?利證書；?編號__?___?6.其他?證明或資?料___?__甲?方提供的?上述證明?和資料，?證明甲方?具備委托?本合同事?項的合法?當(dāng)事人。?第二條?乙方向甲?方出示下?列有效證?明：1?.身份證?；國籍_?____?編號__?___?2.營業(yè)?執(zhí)照；編?號___?__3?.房地產(chǎn)?權(quán)證；編?號___?__4?.商品房?預(yù)售許可?證；編號?____?_5.?他項權(quán)利?證書；編?號___?__6?.其他證?明或資料?____?_乙方?提供的上?述證明和?資料，證?明乙方具?備委托本?合同事項?的合法當(dāng)?事人。?第三條甲?方委托乙?方據(jù)實為?其提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)。共?____?_項；?1.房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項內(nèi)容_?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.具?體要求：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?其他要求?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?四條甲、?乙雙方議?定，在本?合同履行?期限內(nèi)，?甲方對其?委托的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項，?應(yīng)在規(guī)定?范圍之內(nèi)?按下列比?率向乙方?支付服務(wù)?費。1?.居間介?紹、代理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓，按成?交價的_?___％?計算支付?；居間介?紹、代理?房地產(chǎn)租?賃的，按?月租金的?____?％一次性?計算支付?；2.?居間介紹?、代理房?地產(chǎn)交換?的，按房?地產(chǎn)評估?價值的_?___％?計算支付?；3.?咨詢服務(wù)?的支付_?___元?。4.?服務(wù)費支?付的時間?、條件、?金額、支?付方式和?結(jié)算方法?，甲、乙?雙方在本?合同補充?條款中約?定履行。?第五條?本合同履?行期間。?除甲方原?因，乙方?不能履行?本合同第?三條乙方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項的?，乙方同?意甲方不?支付本合?同第四條?約定的各?項服務(wù)費?。甲方已?預(yù)付的服?務(wù)費全部?退還。乙?方不能完?全履行的?，則相應(yīng)?減少甲方?應(yīng)支付的?服務(wù)費。?具體數(shù)額?由甲、乙?雙方在補?充條款中?另行約定?。甲、乙?雙方簽訂?本合同生?效后，在?合同履行?期間甲方?未經(jīng)乙方?同意。中?途毀約，?甲方已支?付給乙方?的服務(wù)費?不予退還?。未支付?給乙方服?務(wù)費的，?乙方有權(quán)?按雙方約?定償付服?務(wù)費的標(biāo)?準(zhǔn)，向甲?方追索。?第六條?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方任何一?方須變更?本合同的?，要求變?更的一方?應(yīng)及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時限內(nèi)（?書面通知?發(fā)出__?__天內(nèi)?）簽訂變?更協(xié)議。?否則，由?此造成對?方的經(jīng)濟?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?七條本合?同履行期?間，乙方?應(yīng)將本合?同第三條?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項履行?情況及時?告知甲方?，甲方對?乙方的履?約應(yīng)提供?必要的幫?助。并有?權(quán)隨時進(jìn)?行查詢、?督促。乙?方發(fā)生將?本合同第?三條為甲?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?事項轉(zhuǎn)委?托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人的，必?須事先征?得甲方的?書面同意?，由此而?增加的費?用和法律?責(zé)任，由?乙方承擔(dān)?第八條?甲、乙雙?方商定，?乙方有下?列情況之?一的，按?本合同第?十六條約?定，追償?因乙方過?失所造成?的經(jīng)濟損?失；1?.未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?改變?yōu)榧?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項?內(nèi)容、要?求和標(biāo)準(zhǔn)?的；2?.未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)委?托他人代?理的；?3.利用?為甲方服?務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項，為自?己牟取不?當(dāng)利益的?；4.?違反國家?和本市有?關(guān)法律、?法規(guī)、違?背誠實信?用原則，?或與他人?惡意串通?，損害當(dāng)?事人利益?的；_?____?。第九?條甲、乙?雙方商定?，甲方有?下列情況?之一的，?乙方有權(quán)?按本合同?第十六條?約定，追?償因甲方?過失所造?成的經(jīng)濟?損失：?1.要求?乙方服務(wù)?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項?不明確，?或提供的?有關(guān)證件?和資料不?實；2?.甲方利?用獲得乙?方提供的?信息、條?件、機會?、擅自不?履行合同?；不給付?約定的服?務(wù)費；或?中途委托?他人未經(jīng)?乙方書面?同意的；?3.違?反本合同?第四條及?補充條款?的約定，?不按期給?付或拒付?服務(wù)費的?；__?___。?第十條?甲、乙雙?方商定，?乙方履行?本合同第?三條各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項的服?務(wù)，必須?自本合同?生效之日?起至__?__年_?___月?____?日止。除?甲、乙雙?方另有約?定同意延?期外，逾?期視作本?合同自行?終止。?第十一條?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方因履行?本合同而?簽署的補?充協(xié)議及?其它書面?的文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同內(nèi)空格?部分填寫?的，及本?合同補充?條款中書?面的文字?，與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?二條本合?同及補充?條款中未?約定的事?項。應(yīng)遵?循中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第十?三條甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全的?民事行為?能力。對?各自的權(quán)?利、義務(wù)?清楚明白?，自愿按?本合同嚴(yán)?格執(zhí)行。?一方違反?或不履行?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?及其補充?條款中的?約定索賠?。第十?四條本合?同簽訂后?，需要公?證的，可?按本市公?證的有關(guān)?規(guī)定。申?請辦理公?證有關(guān)手?續(xù)。第?十五條本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽署生效?，自本合?同生效之?日起的十?天內(nèi)，由?乙方按規(guī)?定，將本?合同交上?海市__?__區(qū)_?___縣?____?_房地產(chǎn)?交易中心?（交易管?理所）備?案。第?十六條甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?本合同約?定的下列?方法之一?，進(jìn)行解?決：1?.向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?____?_；2?.向簽訂?合同所在?地法院提?起訴訟_?____?____?____?____?____?_。第?十七條本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，上?海市__?__區(qū)_?___縣?____?_房地產(chǎn)?交易中心?（交易管?理所）執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_身份?證/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__住?址：__?___?法定代表?人住址：?____?_郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__上?海市房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同范文（?四）賣?方（甲方?）：買?方（乙方?）：根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方將?自有的房?屋及該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?（以下簡?稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：（一?）房地產(chǎn)?座落在上?海市__?___[?區(qū)][縣?]___?__（部?位：__?___）?房屋類型?____?_結(jié)構(gòu)：?____?_;（?二）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)[面?積][分?攤面積]?____?平方米。?（三）?房地產(chǎn)四?至范圍?（四）該?房地產(chǎn)土?地所有權(quán)?性質(zhì)為[?國有][?集體所有?]土地;?土地使用?權(quán)以[出?讓][劃?撥]方式?獲得;?（五）房?屋平面布?局及附屬?設(shè)施狀況?、套內(nèi)裝?飾標(biāo)準(zhǔn)（?六）甲方?依法取得?房地產(chǎn)權(quán)?證號：_?____?;乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況已充?分了解，?自愿買受?上述房地?產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格?為（__?__幣）?計___?_元。（?大寫）：?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?____?遠(yuǎn)整。甲?、乙雙方?同意，在?本合同自?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分__?___付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議。?乙方交付?的房價款?，甲方應(yīng)?開具收款?憑證。?第三條甲?方裝讓的?房地產(chǎn)為?[出讓方?式][劃?撥方式]?取得國有?土地使用?權(quán)的，供?下列第[?一][二?]款辦理?。一、?甲方取得?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?為___?_年（從?____?年___?_月起至?____?年___?_月__?__日止?），其中?乙方按本?合同約定?受讓上述?房地產(chǎn)，?擁有國有?土地使用?權(quán)的年限?為___?_年（從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?），為乙?方依法使?用國有土?地使用權(quán)?的有效期?限。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。二、?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，[?應(yīng)辦理]?[可以不?辦理]土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?[甲方]?[乙方]?按規(guī)定[?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金][?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?].第?四條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上訴房?地產(chǎn)交付?（轉(zhuǎn)移占?有）乙方?。交付標(biāo)?志：__?___.?第五條?除房地產(chǎn)?交易管理?機構(gòu)依法?作出不予?過戶決定?外，上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以__?___[?市][區(qū)?][縣]?房地產(chǎn)交?易管理機?構(gòu)受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申?請之日為?準(zhǔn)。第?六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險責(zé)任自?該房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費。在上?述房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?前未支付?的使用該?房屋所發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣、電?訊費等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付。?自[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有?]后該房?地產(chǎn)所發(fā)?生的費用?，按本合?同附件四?約定支付?。第八?條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的房地產(chǎn)?根據(jù)原房?地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬?[居住]?[非居住?]房屋，?其相關(guān)關(guān)?系（包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系）見附?件五，業(yè)?主公約見?附件六。?乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，?乙方對該?房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公?共部位、?通道和設(shè)?施使用享?有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)?維護公共?設(shè)施和公?共利益。?乙方確認(rèn)?上述受讓?房地產(chǎn)的?業(yè)主公約?，享有相?應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?。上述?房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶變更?登記后，?甲、乙雙?方共同到?物業(yè)管理?單位辦理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓后變?更使用、?維修管理?戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)交接時?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛。?如上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)或財?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實際付?款之日止?，利息按?____?_計算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列[?一][二?][三]?款內(nèi)容處?理。一?、乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方有權(quán)?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之日?起___?_日向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟?損失的，?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實?賠償。?三、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?一條除人?力不可抗?拒因素外?，甲方未?按合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方的?，應(yīng)按已?收款向乙?方支付利?息，利息?自約定交?付之日起?第二天至?實際交付?之日止，?利息按_?____?計算。逾?期___?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列第[?一][二?][三]?款內(nèi)容處?理。一?、甲方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按已收?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、乙方?有權(quán)通知?甲方單方?解除合同?，甲方除?應(yīng)在接到?書面通知?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?返還已支?付的房款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已支付房?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實?賠償。?三、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?二條驚甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，本合同?未盡事宜?，在不違?反本合同?原則的前?提下，可?訂立補充?條款或補?充協(xié)議，?甲、乙雙?方訂立的?補充條款?和補充協(xié)?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其附件?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?三條本合?同由甲、?乙[雙方?簽定][?____?_公證處?公證]之?日起生效?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利，?義務(wù)清楚?明白，并?按本合同?規(guī)定履行?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海市房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同范文（?五）（?合同編號?：）本?合同雙方?當(dāng)事人?委托人（?甲方）?經(jīng)紀(jì)人（?乙方）?依據(jù)國家?有關(guān)法律?，法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方授?權(quán)委托乙?方，乙方?接受甲方?委托從事?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項達(dá)成?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方委?托乙方為?其提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)中介?;代理;?咨詢;?1、身份?證;國籍?編號2?、營業(yè)執(zhí)?照;編號?3、房?地產(chǎn)權(quán)證?;編號?4、商品?房預(yù)售許?可證;編?號5、?他項權(quán)利?證書;編?號6、?其他證明?或資料?甲方提供?的上述證?明和資料?，證明甲?方具備委?托本合同?事項的合?法當(dāng)事人?。第二?條乙方向?甲方出示?下列有效?證明1?、身份證?;國籍編?號2、?營業(yè)執(zhí)照?;編號?3、房地?產(chǎn)權(quán)證;?編號4?、商品房?預(yù)售許可?證;編號?5、他?項權(quán)利證?書;編號?6、其?他證明或?資料乙?方提供的?上述證明?和資料，?證明乙方?具備委托?本合同事?項的合法?當(dāng)事人。?第三條?甲方委托?乙方據(jù)實?為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)服務(wù)。?共___?__項;?1、房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項內(nèi)容?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、具體?要求：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、其他要?求：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條甲、乙?雙方議定?，在本合?同履行期?限內(nèi)，甲?方對其委?托的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項，應(yīng)?在規(guī)定范?圍之內(nèi)按?下列比率?向乙方支?付服務(wù)費?。居間?介紹、代?理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓，按?成交價的?____?%計算支?付;居間?介紹、代?理房地產(chǎn)?租賃的，?按月租金?的___?_%一次?性計算支?付;居間?介紹、代?理房地產(chǎn)?交換的，?按房地產(chǎn)?評估價值?的___?_%計算?支付;咨?詢服務(wù)的?支付__?__元。?服務(wù)費?支付的時?間、條件?、金額、?支付方式?和結(jié)算方?法，甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?約定履行?。第五?條本合同?履行期間?。除甲方?原因，乙?方不能履?行本合同?第三條乙?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項?的，乙方?同意甲方?不支付本?合同第四?條約定的?各項服務(wù)?費。甲方?已預(yù)付的?服務(wù)費全?部退還。?乙方不能?完全履行?的，則相?應(yīng)減少甲?方應(yīng)支付?的服務(wù)費?。具體數(shù)?額由甲、?乙雙方在?補充條款?中另行約?定。甲?、乙雙方?簽訂本合?同生效后?，在合同?履行期間?甲方未經(jīng)?乙方同意?。中途毀?約，甲方?已支付給?乙方的服?務(wù)費不予?退還。未?支付給乙?方服務(wù)費?的，乙方?有權(quán)按雙?方約定償?付服務(wù)費?的標(biāo)準(zhǔn)，?向甲方追?索。第?六條本合?同履行期?間，甲、?乙雙方任?何一方須?變更本合?同的，要?求變更的?一方應(yīng)及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)（書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi)）簽?訂變更協(xié)?議。否則?，由此造?成對方的?經(jīng)濟損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第七條?本合同履?行期間，?乙方應(yīng)將?本合同第?三條為甲?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項?履行情況?及時告知?甲方，甲?方對乙方?的履約應(yīng)?提供必要?的幫助。?并有權(quán)隨?時進(jìn)行查?詢、督促?。乙方?發(fā)生將本?合同第三?條為甲方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)事?項轉(zhuǎn)委托?其他房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?的，必須?事先征得?甲方的書?面同意，?由此而增?加的費用?和法律責(zé)?任，由乙?方承擔(dān)?第八條甲?、乙雙方?商定，乙?方有下列?情況之一?的，按本?合同第十?六條約定?，追償因?乙方過失?所造成的?經(jīng)濟損失?;1、?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自改?變?yōu)榧追?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項內(nèi)?容、要求?和標(biāo)準(zhǔn)的?;2、?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)委托?他人代理?的;3?、利用為?甲方服務(wù)?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項?，為自己?牟取不當(dāng)?利益的;?4、違?反國家和?本市有關(guān)?法律、法?規(guī)、違背?誠實信用?原則，或?與他人惡?意串通，?損害當(dāng)事?人利益的?;5、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條甲、乙?雙方商定?，甲方有?下列情況?之一的，?乙方有權(quán)?按本合同?第十六條?約定，追?償因甲方?過失所造?成的經(jīng)濟?損失：?1、要求?乙方服務(wù)?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項?不明確，?或提供的?有關(guān)證件?和資料不?實;2?、甲方利?用獲得乙?方提供的?信息、條?件、機會?、擅自不?履行合同?;不給付?約定的服?務(wù)費;或?中途委托?他人未經(jīng)?乙方書面?同意的;?3、違?反本合同?第四條及?補充條款?的約定，?不按期給?付或拒付?服務(wù)費的?;4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條甲、乙?雙方商定?，乙方履?行本合同?第三條各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項的?服務(wù)，必?須自本合?同生效之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?除甲、乙?雙方另有?約定同意?延期外，?逾期視作?本合同自?行終止。?第十一?條本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補充協(xié)議?及其它書?面的文件?，均為本?合同不可?分割的一?部分。?本合同內(nèi)?空格部分?填寫的，?及本合同?補充條款?中書面的?文字，與?鉛印文字?具有同等?效力。?第十二條?本合同及?補充條款?中未約定?的事項。?應(yīng)遵循中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第十三條?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，具有完?全的民事?行為能力?。對各自?的權(quán)利、?義務(wù)清楚?明白，自?愿按本合?同嚴(yán)格執(zhí)?行。一方?違反或不?履行合同?，另一方?有權(quán)按本?合同及其?補充條款?中的約定?索賠。?第十四條?本合同簽?訂后，需?要公證的?，可按本?市公證的?有關(guān)規(guī)定?。申請辦?理公證有?關(guān)手續(xù)。?第十五?條本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽署?生效，自?本合同生?效之日起?的十天內(nèi)?，由乙方?按規(guī)定，?將本合同?交上海市?____?區(qū)___?_縣__?___房?地產(chǎn)交易?中心（交?易管理所?）備案。?第十六?條甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按本合?同約定的?下列方法?之一，進(jìn)?行解決：?1、向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁[_?___]?2、向?簽訂合同?所在地法?院提起訴?訟第十?七條本合?同壹式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，上海?市___?_區(qū)__?__縣_?____?房地產(chǎn)交?易中心（?交易管理?所）__?__份共?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?（簽章）?????????乙方?：___?__（簽?章）身?份證/營?業(yè)執(zhí)照號?碼營業(yè)執(zhí)?照號碼?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?住址/?注冊地址?注冊地址?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?承辦經(jīng)紀(jì)?人員（資?格證編號?：）_?___年?____?月___?_日于上?海備注?欄甲、?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?定的本合?同（編號?：___?__），?業(yè)已經(jīng)備?案。經(jīng)?辦人：?房地產(chǎn)交?易中心（?交易管理?所）（章?）__?__年_?___月?____?日上海?市房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)合同?范文（六?）根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?地產(chǎn)事宜?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?（一）?房屋基本?情況1?、產(chǎn)證編?號：2?、權(quán)利人?：3、?房屋座落?：4、?建筑面積?：平方米?（二）?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人】代管?人】法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?】與乙方?建立租賃?關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋已】未?】設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件二?、三中加?以列明。?甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。二?、租賃用?途（一?）乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?_使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?（二）乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批而?未核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?（一）?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和限?期（一?）甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（人民?幣）__?__元,?月租金總?計為（人?民幣）_?___元?（大寫：?____?元整。?該房屋租?金___?__（年?】月】）?內(nèi)不變。?自第_?____?（年】月?】）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補?充條款中?約定。?（二）乙?方應(yīng)于每?月___?_日前】?____?_】向甲?方支付租?金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。（?三）乙方?支付租金?的方式如?下：五?、保證金?和其他費?用（一?）甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即（人民?幣）__?__元（?大寫：_?___元?整。）?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。（?二）租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、有線?電視、物?業(yè)管理、?____?等費用由?甲方】乙?方】承擔(dān)?。其他?有關(guān)費用?，均由甲?方】乙方?】承擔(dān)。?（三）?甲方】乙?方】承擔(dān)?的上述費?用，計算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時?間為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?（一）租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)。?（二）?租賃期間?，因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?（三）租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)?護時，乙?方應(yīng)予以?配合。?甲方應(yīng)減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。（四?）除本合?同附件三?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門審批?的，則還?應(yīng)由甲方?】甲方委?托乙方】?報有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。七?、房屋返?還時的狀?態(tài)（一?）除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?之日】屆?滿后__?__日內(nèi)?】返還該?房地產(chǎn)，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?（人民幣?）___?_元/平?方米（建?筑面積）?向甲方支?付該房屋?占用期間?使用費。?（二）?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?（一）?除甲方已?在本合同?補充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與受租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。（?三）在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。（四?）在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?三個月通?知乙方。?乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權(quán)。?九、解?除本合同?的條件?（一）甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?1、該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;2、?該房屋因?社會公共?利益被依?法征用的?;3、?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;4、?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?5、甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押并可能?于租賃期?內(nèi)被處分?，現(xiàn)被處?分的。?（二）甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給另?一方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：1、?甲方未按?時交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后日內(nèi)仍?未交付的?;2、?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。?3、乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;4?、因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的;5?、乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;6?、乙方逾?期不支付?租金累計?超過個月?的;十?、違約責(zé)?任（一?）該房屋?交付時存?在缺陷的?，影響乙?方正常使?用的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。（二?）因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?（三）租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（四?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（五?）乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?房屋原狀?】賠償損?失】。?（六）租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、爭議解?決方式?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應(yīng)?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?十二、?其他條款?（一）?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。（?二）本合?同自雙方?簽字之日?】簽字后?第___?_日】生?效。雙?方約定，?自合同生?效之日起?____?日內(nèi)，按?規(guī)定共同?向房屋所?在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事?務(wù)受理中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃合同?登記備案?證明。?因甲方逾?期未會同?乙方辦理?登記備案?影響乙方?辦理居住?登記的，?乙方可按?規(guī)定單獨?辦理租賃?信息記載?。（三?）本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，雙方?應(yīng)按規(guī)定?及時向原?受理機構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因?甲方未會?同乙方辦?理登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?（四）?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。?本合同補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。（?五）甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，對?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?（六）?本合同連?同附件一?式___?_份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?_區(qū)】縣?】房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場局?受理處一?份（辦理?登記備案?或信息記?載后，由?社區(qū)事務(wù)?受理中心?轉(zhuǎn)交），?以及__?___各?一份，均?具有同等?效力。?甲方（名?稱或名字?）乙方（?名稱或名?字）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽署?____?_簽署：?____?_委托?法定代理?人簽署：?____?_??委?托法定代?理人簽署?：___?____?_甲方?蓋章：_?____?????????????乙方?蓋章：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?簽于：?____?_????????????????簽?于：__?___?上海市房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同范文?（七）?合同編號?：___?__本?合同雙方?當(dāng)事人：?____?_委托?人：（甲?方）__?___?經(jīng)紀(jì)人：?（乙方）?____?_依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就甲?方授權(quán)委?托乙方，?乙方接受?甲方委托?從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項達(dá)成一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方委托?乙方為其?提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服?務(wù)中介_?____?;代理_?____?;咨詢_?____?;向乙方?提供以下?