商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范文（7篇）

第52頁(yè)共52頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?范文出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的門(mén)?面出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方門(mén)面事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門(mén)面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?____?門(mén)面出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該門(mén)面建?筑面積共?____?平方米。?二、租?賃門(mén)面用?途1、?乙方租賃?門(mén)面作為?商業(yè)門(mén)面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，乙方?不得擅自?改變門(mén)面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?租金為_(kāi)?___元?每年（大?寫(xiě)：__?__圓整?）。租金?按年以現(xiàn)?金支付，?下一年度?租金應(yīng)提?前___?_個(gè)月支?付。甲方?要求乙方?應(yīng)支付房?屋設(shè)施、?水電費(fèi)押?金為￥_?___元?（大寫(xiě)：?人民幣_(tái)?____?整），待?租賃期滿?且結(jié)清費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)于當(dāng)?日將押金?退還給乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述門(mén)?面鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門(mén)?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得?將乙方租?用的門(mén)面?轉(zhuǎn)租（賣(mài)?）給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià)。?3、在租?賃期間，?甲方應(yīng)保?證所出租?門(mén)面權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人反?對(duì)，無(wú)使?用之糾紛?。4、?在甲方將?門(mén)面交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃門(mén)?面辦理好?水電落戶?，以及配?備水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回門(mén)面。?乙方添置?的用于經(jīng)?營(yíng)的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施。乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用門(mén)面?，不承擔(dān)?門(mén)面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門(mén)面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?門(mén)面進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門(mén)面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等一切?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定支?付租金。?七、門(mén)?面使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?門(mén)面及其?附屬設(shè)施?因質(zhì)量原?因有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)門(mén)面及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該門(mén)?面及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該門(mén)?面及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對(duì)?該門(mén)面進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?4、在?租賃期間?，甲方需?要對(duì)該門(mén)?面進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，甲方負(fù)?有告知乙?方的義務(wù)?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修門(mén)面或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租門(mén)面?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的__?__個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實(shí)際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、門(mén)?面返還時(shí)?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該門(mén)面，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還門(mén)面?的，每逾?期___?_日，乙?方應(yīng)按_?___元?每平方米?向甲方支?付該門(mén)面?占用使用?費(fèi)。2?、乙方按?本合同約?定返還該?門(mén)面時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租門(mén)面?須事先書(shū)?面通知甲?方，征得?甲方的書(shū)?面同意。?2、乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該門(mén)?面承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?門(mén)面交換?使用。?十一、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)_?___天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?門(mén)面的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書(shū)面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租門(mén)面的?。（4?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?門(mén)面__?__天以?上的。?（2）甲?方未經(jīng)乙?方書(shū)面許?可，擅自?將出租的?門(mén)面用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（3）租?賃門(mén)面主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書(shū)?面變更或?解除本合?同。（?2）在租?賃期間，?乙方承租?的門(mén)面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（3）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其它不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?門(mén)面及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?在租賃?期間，租?賃合同被?雙方同意?解除的，?本合同也?隨之終止?，甲方應(yīng)?退回剩余?租金。如?系單方面?原因被解?除的，違?約方應(yīng)賠?償另一方?因此遭受?的損失。?十二、?違約責(zé)任?及賠償?1、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?日支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。2?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該門(mén)面?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還，甲?方有權(quán)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的___?_日支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?3、如系?甲方單方?面的原因?中止合同?的，除退?回交納的?租金的剩?余部分外?，還應(yīng)賠?償同等金?額的賠償?金并承擔(dān)?乙方由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?十三、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的?收據(jù)。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方同等?金額的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共___?_頁(yè)，_?____?式___?_份。其?中甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均具有?同等法律?效力。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議范文?（二）?出租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?一、租?賃物的狀?況1_?1甲方出?租給乙方?的商鋪系?坐落在_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商鋪?）的在建?建筑。該?商鋪建筑?面積約為?____?_余平方?米，現(xiàn)雙?方約定按?____?平方米標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算，?最后實(shí)測(cè)?面積多于?或少于_?___平?方米的，?均按__?__平方?米計(jì)算，?不作調(diào)整?。附該商?鋪的平面?圖。1?_2甲方?為該商鋪?的房地產(chǎn)?權(quán)利人，?有全部的?、無(wú)任何?瑕疵的法?定權(quán)利、?權(quán)限和能?力簽署本?合同，享?受和承擔(dān)?本租賃合?同所保證?的權(quán)利和?義務(wù)。?1_3以?下內(nèi)容由?甲、乙雙?方在本合?同附件二?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該商鋪?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該商?鋪的驗(yàn)收?依據(jù)：?（一）有?關(guān)該商鋪?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求;?（二）現(xiàn)?有裝修標(biāo)?準(zhǔn)、附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況;?（三）?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?租賃期滿?后附屬設(shè)?施的歸屬?問(wèn)題（?四）其他?甲乙雙方?認(rèn)為應(yīng)另?行約定的?有關(guān)事宜?。1_?4甲方B?樓地面車(chē)?位，乙方?均有權(quán)無(wú)?償使用。?地下停車(chē)?車(chē)位，經(jīng)?雙方商議?后，提供?一定數(shù)量?供乙方使?用。二?、租賃物?的用途?2_1乙?方向甲方?承諾，對(duì)?所租賃商?鋪的使用?范圍與乙?方的經(jīng)營(yíng)?范圍相符?。乙方經(jīng)?營(yíng)范圍進(jìn)?行調(diào)整的?，該商鋪?的使用范?圍也可進(jìn)?行相應(yīng)調(diào)?整，無(wú)須?征得甲方?同意。?三、租賃?期限3?_1除非?甲乙雙方?按本合同?約定提前?終止合同?，本合同?商鋪?zhàn)赓U?期限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3_2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?商鋪，乙?方應(yīng)如期?返還（雙?方均有意?續(xù)租并重?新簽訂租?賃合同的?除外）。?四、租?金支付?4_1該?商鋪的租?金采取固?定租金的?方法，按?建筑面積?____?平方米_?___天?或___?_個(gè)月計(jì)?算（第_?____?至第__?__年優(yōu)?惠___?_平方米?建筑面積?按___?_平方米?計(jì)算）。?第___?_年至第?____?年每天每?平方米租?金為_(kāi)_?__元，?每年年租?金為_(kāi)_?__元（?____?元___?_天__?__平方?米）;第?____?年至第_?___年?每天每平?方米租金?為_(kāi)__?_元，每?年年租金?為_(kāi)__?_元（_?___天?____?平方米）?;第__?__年至?第___?_年每天?每平方米?租金為_(kāi)?___元?，每年年?租金為_(kāi)?___元?（___?_元__?__天_?___平?方米）;?第___?_年到第?____?年每天每?平方米租?金為_(kāi)_?__元，?每年年租?金為_(kāi)_?__元（?____?天___?_平方米?）。4?_2甲乙?雙方在本?合同簽定?后___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付_?___個(gè)?月租金（?以第一期?租金計(jì)算?）作為定?金，正式?開(kāi)始計(jì)算?租金后該?定金抵作?租金，以?后每6個(gè)?月支付一?次，起租?前7天內(nèi)?交清下6?個(gè)月租金?，以此類(lèi)?推。交款?地點(diǎn)：甲?方財(cái)務(wù)部?門(mén)。付款?帳號(hào)：_?____?。4_?3進(jìn)場(chǎng)時(shí)?間為乙方?收到甲方?大樓竣工?驗(yàn)收合格?后發(fā)出的?進(jìn)場(chǎng)裝修?通知書(shū)之?日。甲方?不收取進(jìn)?場(chǎng)裝修日?后6個(gè)月?內(nèi)的租金?。如因進(jìn)?場(chǎng)裝修日?后___?_個(gè)月的?截止期與?合同約定?的租賃起?始日不一?致的，則?租金按實(shí)?際承租期?限及上述?4_1條?款各期租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?算。如整?個(gè)租賃期?限超過(guò)_?___年?的，超過(guò)?部分按上?述4_1?條款的最?后一期的?租金標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算，即?按每平方?米每天_?___元?計(jì)。五?、租賃物?的交付與?返還5?_1乙方?收到甲方?發(fā)出的進(jìn)?場(chǎng)裝修通?知書(shū)視為?甲方已向?乙方交付?了租賃物?。5_?2甲方交?付的租賃?物應(yīng)具備?以下條件?：5_?2_1甲?方負(fù)責(zé)在?一樓大廳?位置免費(fèi)?安裝一至?二樓的樓?梯。5?_2_2?甲方負(fù)責(zé)?安裝消防?系統(tǒng)、新?風(fēng)系統(tǒng)及?獨(dú)立的中?央空調(diào)系?統(tǒng)，并保?證該消防?系統(tǒng)能得?到政府有?關(guān)部門(mén)的?審批通過(guò)?。5_?2_3甲?方在二樓?層為乙方?提供排煙?、排污出?口。5?_2_4?甲方為二?樓層安裝?無(wú)框架落?地白玻。?5_2?_5甲方?負(fù)責(zé)提供?____?_KW用?電量（但?中央空調(diào)?用電量不?包括在內(nèi)?）。5?_3乙方?書(shū)面通知?甲方接收?商鋪的日?期視為商?鋪返還日?。除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后返還該?商鋪，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還商鋪的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該商鋪?占用期間?的使用費(fèi)?。5_?4商鋪返?還前，乙?方應(yīng)自行?拆卸并搬?走其在該?商鋪內(nèi)的?所有設(shè)施?、物品及?增添的附?著物。如?果乙方的?拆卸或搬?遷給該商?鋪或甲方?的任何其?他財(cái)產(chǎn)造?成損壞，?乙方應(yīng)立?即予以修?復(fù)或向甲?方作出賠?償。5?_5商鋪?返還時(shí)遺?留在該商?鋪內(nèi)屬乙?方所有的?物品或附?著物，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?處理，由?此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?甲方的處?理措施及?費(fèi)用必須?合理。?六、商鋪?的裝修及?維修6?_1甲方?允許乙方?按其經(jīng)營(yíng)?需要，在?不影響商?鋪主體結(jié)?構(gòu)的前提?下，自行?設(shè)計(jì)并裝?修。乙方?應(yīng)在裝修?之前向甲?方提交設(shè)?計(jì)圖紙和?施工方案?，甲方應(yīng)?在合理時(shí)?間內(nèi)作出?決定。乙?方提交的?設(shè)計(jì)圖紙?和施工方?案未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可并經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審?批通過(guò)的?，乙方無(wú)?權(quán)擅自進(jìn)?場(chǎng)裝修。?對(duì)于乙方?提交的裝?修方案，?甲方應(yīng)在?15天內(nèi)?給予明確?的書(shū)面答?復(fù)決定。?6_2?租賃期間?，甲方在?接到乙方?發(fā)出的書(shū)?面維修通?知三日內(nèi)?應(yīng)及時(shí)對(duì)?租賃物進(jìn)?行維修。?甲方未及?時(shí)維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?（但因乙?方使用不?善，造成?租賃物毀?損的除外?）。6?_3租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用該商?鋪及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該商鋪及?附屬設(shè)施?受損的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6_4除?本合同及?其附件規(guī)?定之外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備，如影?響出租房?屋主體結(jié)?構(gòu)的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?并按規(guī)定?須向有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方的裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備如?不影響出?租房屋主?體結(jié)構(gòu)的?，可自行?進(jìn)行，無(wú)?須征得甲?方的書(shū)面?同意。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?乙方所有?，維修責(zé)?任由乙方?自行承擔(dān)?。七、?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?7_1?甲方有權(quán)?按本合同?的約定向?乙方收取?租金。?7_2甲?方交付商?鋪的日期?不晚于_?___年?____?月___?_日。?7_2因?出租商鋪?產(chǎn)生的所?得稅、房?產(chǎn)稅及其?他與出租?商鋪有關(guān)?的稅、費(fèi)?，由甲方?承擔(dān)。?7_3租?賃期內(nèi)，?甲方不得?無(wú)故干涉?乙方的經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?。甲方在?遇到火災(zāi)?、地震等?突發(fā)事件?時(shí)，可在?不通知乙?方的情況?下進(jìn)入該?商鋪。?7_4租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該商?鋪的，應(yīng)?提前三個(gè)?月書(shū)面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?7_5租?賃期內(nèi)，?如果甲方?將該商鋪?出售給第?三方的，?應(yīng)將本合?同出示給?受讓方，?并確保乙?方擁有連?續(xù)完整的?租賃權(quán)。?7_6?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理營(yíng)業(yè)所?需的工商?、稅務(wù)、?規(guī)劃、環(huán)?保、消防?、衛(wèi)生、?通訊、設(shè)?計(jì)、施工?、增容（?如有需要?）及其它?國(guó)家規(guī)定?的申報(bào)手?續(xù)或經(jīng)營(yíng)?執(zhí)照，協(xié)?助乙方提?供報(bào)批所?需的相關(guān)?文件、圖?紙、資料?等。甲方?對(duì)此類(lèi)協(xié)?助不另行?收費(fèi)。?八、乙方?的權(quán)利、?義務(wù)8?_1乙方?應(yīng)按本合?同的約定?支付租金?。8_?2乙方負(fù)?責(zé)申報(bào)及?繳納因經(jīng)?營(yíng)所產(chǎn)生?的各種稅?費(fèi)。8?_3租賃?期內(nèi)，乙?方承擔(dān)使?用該商鋪?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、空?調(diào)、通訊?、設(shè)備等?費(fèi)用，按?其獨(dú)立安?裝的表具?度數(shù)和政?府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?。8_?4乙方擁?有完整合?法的經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)。?8_5?乙方對(duì)商?鋪招牌的?設(shè)計(jì)和安?裝應(yīng)當(dāng)遵?守甲方的?統(tǒng)一規(guī)定?，并經(jīng)政?府有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)。?乙方有權(quán)?在二樓與?三樓之間?整圈外立?面設(shè)置廣?告牌。?8_6乙?方負(fù)責(zé)租?賃期間商?鋪內(nèi)的人?身、財(cái)產(chǎn)?的安全。?對(duì)于因在?租賃商鋪?內(nèi)發(fā)生的?任何事故?，包括但?不限于斗?毆、火災(zāi)?、煙霧、?水浸或任?何物質(zhì)的?溢漏等造?成的人身?傷亡和財(cái)?產(chǎn)損失，?乙方承擔(dān)?甲方因此?而遭受的?所有損失?，但因租?賃物自身?原因?qū)е?的除外。?8_7?為避免8?_6條款?事由的發(fā)?生，乙方?應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合?適的保險(xiǎn)?。8_?8沒(méi)有甲?方的書(shū)面?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租。8?_9租賃?期間，乙?方應(yīng)服從?甲方組建?或聘請(qǐng)的?專(zhuān)業(yè)物管?公司統(tǒng)一?的物業(yè)管?理，并承?擔(dān)物業(yè)管?理費(fèi)（包?括：公共?區(qū)域提供?水、電、?清潔、保?安、園藝?、垃圾清?運(yùn)、房屋?管理所需?的費(fèi)用）?。物業(yè)管?理費(fèi)按_?___元?/平方米?____?月收取。?乙方承租?門(mén)口專(zhuān)用?區(qū)域的衛(wèi)?生和保安?工作由乙?方自行承?擔(dān)。8?_10租?賃期內(nèi)，?乙方必須?提供甲方?所在地單?獨(dú)注冊(cè)的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、驗(yàn)資報(bào)?告、稅務(wù)?登記證給?甲方，并?按月向甲?方上報(bào)統(tǒng)?計(jì)報(bào)表。?九、合?同的變更?與解除?9_1經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致并簽訂?書(shū)面協(xié)議?的，可以?變更本合?同。9?_2非經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，任?何一方都?無(wú)權(quán)以任?何理由解?除本合同?。但有下?列情形之?一的，除?違約方承?擔(dān)下列相?應(yīng)的違約?責(zé)任外，?守約方有?權(quán)解除本?合同。合?同自守約?方發(fā)出書(shū)?面通知書(shū)?之日起即?行解除：?（一）?甲方未按?時(shí)交付商?鋪，經(jīng)乙?方書(shū)面催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的。甲方?應(yīng)向乙方?雙倍返還?定金。?（二）甲?方交付的?商鋪不符?合本合同?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的商鋪存?在缺陷，?危及乙方?人身、財(cái)?產(chǎn)安全的?。甲方除?雙倍返還?定金外，?還應(yīng)向乙?方承擔(dān)裝?修費(fèi)用、?品牌損失?費(fèi)等乙方?為履行本?合同所發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用。?（三）租?賃期內(nèi)，?該商鋪被?鑒定為危?房且按照?法令不得?用于出租?的。甲方?除雙倍返?還定金外?，還應(yīng)向?乙方承擔(dān)?裝修費(fèi)用?、品牌損?失費(fèi)等乙?方為履行?本合同所?發(fā)生的各?項(xiàng)費(fèi)用。?（四）?甲方無(wú)正?當(dāng)理由拒?絕乙方提?交的裝修?方案，或?該方案未?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批通?過(guò)的，自?該情形發(fā)?生之日起?15天內(nèi)?，乙方可?以解除本?租賃合同?并不承擔(dān)?違約責(zé)任?。如因甲?方無(wú)正當(dāng)?理由拒絕?乙方提交?的裝修方?案而解除?合同的，?甲方還須?同時(shí)雙倍?返還乙方?已交付的?定金;如?因裝修方?案未經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審?批通過(guò)而?解除合同?的，甲方?還必須同?時(shí)返還乙?方已交付?的定金。?（五）?乙方逾期?不支付租?金，經(jīng)甲?方書(shū)面通?知超過(guò)三?個(gè)月仍未?繳的;?（六）乙?方開(kāi)業(yè)后?又無(wú)正當(dāng)?理由閑置?達(dá)三個(gè)月?的;（?七）乙方?利用商鋪?從事非法?活動(dòng)的。?違反本?條款第五?、六、七?項(xiàng)的，乙?方應(yīng)向甲?方按月租?金的__?__倍（?以第一年?的租金標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算）?支付違約?金。9?_3甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同自?行解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?被提前收?回的;?（二）商?鋪因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的;（?三）非甲?方原因造?成該商鋪?毀損、滅?失的;?十、違約?責(zé)任1?0_1甲?方未按時(shí)?交付商鋪?的，除符?合9_2?第一項(xiàng)規(guī)?定的依該?項(xiàng)規(guī)定處?理外，應(yīng)?按遲延履?行期限承?擔(dān)每日2?萬(wàn)元的違?約金。?10_2?乙方遲延?交付租金?的，除符?合9_2?第五項(xiàng)規(guī)?定的依該?項(xiàng)規(guī)定處?理外，應(yīng)?按遲延履?行期限承?擔(dān)日萬(wàn)分?之四的違?約金。?10_3?租賃期內(nèi)?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?商鋪損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?壞或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任，但因?乙方不合?理使用商?鋪導(dǎo)致的?損害除外?。10?_4甲方?違反7_?6規(guī)定的?協(xié)助義務(wù)?的，甲方?應(yīng)賠償乙?方因此受?到的所有?損失（包?括但不限?于裝修費(fèi)?、品牌損?失費(fèi)）。?10_?4租賃期?內(nèi)，非本?合同規(guī)定?的情況或?未經(jīng)甲方?許可，乙?方中途擅?自退租的?，已提前?交納的租?金不作退?回，且應(yīng)?向甲方賠?償未到期?租金的_?___%?作為違約?金。甲方?提前收回?房屋的，?應(yīng)向乙方?賠償未到?期租金的?____?%為違約?金。如未?到期租金?的___?_%少于?解除合同?前___?_個(gè)月的?租金總額?的，甲方?應(yīng)向乙方?賠償相當(dāng)?于解除合?同前__?__個(gè)月?的租金總?額的違約?金。同時(shí)?，甲方還?應(yīng)賠償因?其違約使?乙方遭受?的一切直?接和間接?損失，包?括但不限?于乙方的?所有裝修?費(fèi)、尋找?替代營(yíng)業(yè)?用房的租?金差價(jià)、?停業(yè)期間?的利潤(rùn)損?失、律師?費(fèi)和訴訟?費(fèi)。十?一、其他?11_?1本合同?的簽訂、?履行、解?釋、效力?均適用中?華人民共?和國(guó)法律?。11?_2若本?合同的部?分條款被?認(rèn)定為無(wú)?效，不影?響合同其?他條款的?法律效力?。11?_3本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款和本合?同規(guī)定不?一致的，?以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?11_?4甲、乙?雙方如因?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方一致?同意提交?杭州仲裁?委員會(huì)仲?裁。1?1_5本?合同一式?五份，雙?方各執(zhí)兩?份，另一?份交房產(chǎn)?行政主管?部門(mén)登記?備案。五?份協(xié)議均?具有同等?法律效力?。本合同?經(jīng)雙方簽?字并蓋章?后生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?范文（三?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、誠(chéng)?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方承租甲?方門(mén)面房?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條門(mén)面?房的位置?、面積、?裝修設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的門(mén)面房?位于改造?后的武昌?區(qū)徐家棚?商場(chǎng)內(nèi)，?門(mén)面編號(hào)?：___?__??????????????，面積?為：__?___。?2、該?門(mén)面房現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況。?第二條?租賃期限?、用途?1、本合?同租賃期?限為月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方正式交?付門(mén)面房?于乙方使?用的時(shí)間?是___?_年__?__月_?___日?。2、?租期屆滿?，乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租賃?期屆滿_?___個(gè)?月之前向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。3、?本門(mén)面房?租賃用途?：___?____?____?____?____?____?____?___.?第三條?合同押金?、租金、?租賃期相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、合同生?效以后，?乙方向甲?方交付押?金元。合?同期屆滿?，如乙方?沒(méi)有申請(qǐng)?續(xù)租，甲?方應(yīng)于合?同屆滿之?日起__?__日內(nèi)?退還乙方?全部押金?。2、?乙方應(yīng)按?月交納租?金，租金?為：__?___元?每月，標(biāo)?準(zhǔn)是：_?____?.3、?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門(mén)?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。4、?乙方須對(duì)?自己的經(jīng)?營(yíng)行為負(fù)?責(zé)，依法?按時(shí)交納?應(yīng)由其負(fù)?擔(dān)的各項(xiàng)?稅費(fèi);?第四條房?屋維修及?改造1?、甲方承?擔(dān)租賃物?的維修義?務(wù)。租賃?期內(nèi)，甲?方主動(dòng)提?出維修的?，須提前?____?日書(shū)面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極配合。?2、乙?方應(yīng)合理?使用租賃?物，因使?用不當(dāng)造?成甲方損?壞的，乙?方須承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方對(duì)租?賃物進(jìn)行?改造需經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，改?造費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。未?經(jīng)同意擅?自改造的?，如造成?甲方損失?，乙方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任。第?五條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該租?賃物;甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、經(jīng)甲方?同意，乙?方可將租?賃物轉(zhuǎn)租?第三人。?有關(guān)轉(zhuǎn)租?的條件及?程序事宜?由甲乙雙?方另行協(xié)?商。第?六條雙方?保證條款?1、甲?方保證本?合同及《?附屬設(shè)施?清單》所?列設(shè)備、?設(shè)施及有?關(guān)照明、?供水、消?防等公用?設(shè)備的正?常使用安?全。2?、甲方保?證按乙方?要求提供?滿足乙方?經(jīng)營(yíng)需要?的車(chē)位，?并確保該?車(chē)位的正?常使用。?3、乙?方應(yīng)保證?自己具有?合法的經(jīng)?營(yíng)資格，?不得無(wú)證?經(jīng)營(yíng)、違?法經(jīng)營(yíng)。?4、乙?方保證在?商場(chǎng)內(nèi)不?安排廚房?、不破壞?商場(chǎng)內(nèi)的?一切設(shè)施?設(shè)備。?第七條合?同解除?1、有下?列情形之?一的，甲?、乙任意?一方可以?解除本合?同：（?1）法定?的不可抗?力致合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的。?（2）?政府統(tǒng)一?規(guī)劃或自?然災(zāi)害致?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的。（?3）一方?被吊銷(xiāo)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照或?責(zé)令關(guān)閉?的。（?4）任意?一方根本?違約，致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的。?2、有下?列情形之?一的，甲?方可以解?除本合同?，但需書(shū)?面通知乙?方：（?1）乙方?惡意拖欠?或不支付?到期租金?的。（?2）乙方?利用租賃?物進(jìn)行非?法活動(dòng)的?。（3?）乙方未?經(jīng)甲方同?意擅自轉(zhuǎn)?租的。?3、有下?列情形之?一，乙方?可以解除?本合同，?但需書(shū)面?通知甲方?：（1?）甲方?jīng)]?有按合同?約定提供?相應(yīng)設(shè)施?設(shè)備或提?供的設(shè)施?設(shè)備不能?滿足乙方?經(jīng)營(yíng)的正?常使用需?要的。?（2）甲?方其他違?約行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)或使合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?。第八?條違約責(zé)?任違反?本合同內(nèi)?容，應(yīng)承?擔(dān)違約金?：___?_元，如?造成對(duì)方?損失的，?還應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?第九條?爭(zhēng)議解決?本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?確定，協(xié)?議內(nèi)容作?為本合同?之附件，?與本合同?具有同等?效力。因?履行本合?同產(chǎn)生糾?紛的，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向人民?法院起訴?。簽訂?本合同時(shí)?，甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）身份?證明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供相應(yīng)的?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方上?述文件備?存，所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?本合同?____?_式__?__份，?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份。本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下稱(chēng)甲方?）：__?___???????聯(lián)系電?話：__?___?承租方（?以下稱(chēng)乙?方）：_?____???????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?____?_，門(mén)店?面積約_?___平?方米左右?。第二?條出租期?限及用途?1、租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。出租?期滿，合?同自然終?止。2?、乙方向?甲方承諾?，出租該?房屋僅作?為公司辦?公用房使?用。3?、出租期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但必須?在出租期?滿___?_個(gè)月前?書(shū)面通知?甲方，重?新簽訂出?租合同。?但租金參?考當(dāng)時(shí)的?周?chē)T(mén)市?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?____?元（大寫(xiě)?____?元整）。?年租金總?額為_(kāi)_?__元（?大寫(xiě)__?__元整?）。租金?第一年不?變，第二?年租金按?上一年度?租金增加?____?%計(jì)算租?金.2?、房屋租?金支付方?式：合同?簽字生效?之日起，?一次性交?清全年租?金。如續(xù)?租，次年?年租金在?已交租金?期滿三個(gè)?月前一次?性交清，?依此類(lèi)推?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如拖欠租?金，從約?定交款日?第___?_天開(kāi)始?以每天按?所欠租金?____?%向乙方?加收滯納?金。拖欠?房租__?__天以?上繳納的?，屬拖欠?方違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。4、?合同簽字?生效后，?乙方向甲?方交納保?證金貳仟?元整，合?同終止無(wú)?違約一次?性退還乙?方。第?四條出租?期間各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納（水表?表底數(shù)為?度，電表?底數(shù)為度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?2、出租?期間，由?于乙方導(dǎo)?致出租房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀（包?括門(mén)、窗?、水、電?、空調(diào)等?），維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?3、使用?該房屋產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第五條?合同的變?更、解除?與終止?1、如果?甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?必須事先?書(shū)面向甲?方申請(qǐng)并?征得甲方?的同意。?合同方可?繼續(xù)有效?。第六?條房屋修?繕與使用?1、出?租方將房?屋交給承?租方后，?乙方的裝?修裝飾及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?乙方不再?使用甲方?的門(mén)市，?乙方不得?破壞已裝?修部分和?房屋。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?3、乙方?如裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的'?設(shè)備，均?須事先征?得甲方的?同意后方?可施工。?出租期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，依附?于房屋的?裝修及設(shè)?備歸甲方?所有。如?果乙方拆?走，乙方?必須負(fù)責(zé)?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的一切費(fèi)?用。第?七條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?出租房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?乙方應(yīng)于?房屋出租?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。3?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第八?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)當(dāng)向乙?方支付違?約金__?__元，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。2、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無(wú)效?時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第九條?乙方違約?責(zé)任乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，并向甲?方支付違?約金__?__元。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，拆改?變動(dòng)損壞?房屋或房?屋結(jié)構(gòu)的?;（3?）改變本?合同規(guī)定?的出租用?途存放危?險(xiǎn)物品或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?;（4?）損壞房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的;?（5）在?約定的交?租金時(shí)間?無(wú)故不交?，并推遲?____?天以上的?。（6?）未經(jīng)甲?方同意，?乙方擅自?退租或者?乙方裝修?損害房屋?的，保證?金和所剩?租金不退?抵違約金?。第十?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國(guó)家政?策需要拆?除或改造?已出租的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。4?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見(jiàn)?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。（如地?震、臺(tái)風(fēng)?等）第?十一條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十二條?本合同如?有未盡事?宜，按《?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同共?頁(yè)，1式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方（?以下稱(chēng)甲?方）：_?____???????聯(lián)系?電話：_?____?承租方?（以下稱(chēng)?乙方）：?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃門(mén)面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門(mén)面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該?門(mén)面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?（或附表?）二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門(mén)?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開(kāi)始?租金為每?年___?_人民幣?，大寫(xiě)_?____?.第一次?需支付_?___年?租金，一?次性支付?____?元，大寫(xiě)?____?_.第年?開(kāi)始租金?提前一個(gè)?月每一年?一次性支?付，具體?租金按每?年___?_%遞增??；蛴墒?場(chǎng)價(jià)漲落?經(jīng)雙方協(xié)?商約定，?如雙方無(wú)?法達(dá)成協(xié)?商，可由?取得專(zhuān)業(yè)?資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評(píng)?估公司根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)?評(píng)估確定?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付租?金之日將?上述房屋?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門(mén)面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。3、?在租賃期?間，保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)?，無(wú)使用?之糾紛。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營(yíng)的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸甲方?所有。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門(mén)面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門(mén)?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門(mén)面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?按時(shí)支付?租金。?5、乙方?擁有本門(mén)?面的轉(zhuǎn)讓?權(quán)，前提?是要告知?房屋所有?人。在沒(méi)?有告知房?屋所有人?而私自轉(zhuǎn)?讓此門(mén)面?，如出現(xiàn)?危害甲方?的實(shí)質(zhì)性?結(jié)果，乙?方全權(quán)承?擔(dān)法律責(zé)?任。七?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的及時(shí)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?八、續(xù)租?租賃期?滿，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?兩個(gè)月向?甲方提出?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過(guò)__?__天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?甲方通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）從事?非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無(wú)?法正常營(yíng)?業(yè)超過(guò)_?___天?的。3?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)?營(yíng)性損失?支付賠償?金，但下?列情況除?外：（?一）該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?（二）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險(xiǎn)房?屋的;?（三）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。十?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙?方開(kāi)相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方上?述的賠償?金，反之?，若乙方?違約，則?甲方有權(quán)?不退還租?金。3?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議?的方式另?行約定，?補(bǔ)充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?頁(yè)，壹式?兩份。其?中，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?十一、其?他約定?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)（其?中水__?__元/?噸，電_?___元?/度）無(wú)?特殊情況?約定不變?。已方在?承租時(shí)交?納給甲方?水電費(fèi)押?金___?_元，大?寫(xiě)___?__.在?乙方退租?并結(jié)清由?經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用以后?，甲方退?還給乙方?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議范文?（四）?出租方（?以下稱(chēng)甲?方）：_?____?承租方?（以下稱(chēng)?乙方）：?____?_甲方?現(xiàn)將于_?____?鋪面出租?給乙方使?用，面積?約為_(kāi)_?__平方?米，現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，雙?方就上述?房屋租賃?事宜達(dá)成?如下合同?條款：?一、甲方?將位于_?___的?鋪面出租?給乙方，?為期__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?二、租?金計(jì)算方?法：1?、第一、?二年即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___元?整）。?2、第二?年每月的?租金，按?第一年租?金上升_?___%?，即每月?____?元整（大?寫(xiě)：__?__元整?）收取;?3、第?三年每月?的租金，?按第二年?租金上升?____?%，即每?月___?_元整（?大寫(xiě)：_?___元?整）收取?;4、?乙方在簽?訂合同之?日向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：_?___元?整），作?為租賃上?述租屋的?保證金，?該保證金?在乙方租?賃期滿之?日由甲方?確認(rèn)驗(yàn)收?后，如數(shù)?退還給乙?方，乙方?必須以每?月不得超?過(guò)當(dāng)月_?___日?前支付甲?方全額租?金的該當(dāng)?繳納，逾?期一個(gè)月?不交清租?金，甲方?有權(quán)收回?鋪位另行?出租并沒(méi)?收所有保?證金，租?金費(fèi)用不?足部分甲?方有權(quán)變?賣(mài)該鋪所?有財(cái)產(chǎn)作?為抵銷(xiāo)甲?方的所有?費(fèi)用。?5、乙方?在租賃鋪?面期間如?需要拆墻?等內(nèi)部裝?修，應(yīng)向?主交納保?證金，每?條墻__?__元整?（大寫(xiě)：?____?元整），?合同期滿?后乙方必?須將墻體?恢復(fù)原有?面貌，甲?方確認(rèn)驗(yàn)?收后方如?數(shù)歸還所?有保證金?。6、?乙方在租?賃鋪面期?間，不得?從事各種?違法經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目及從?事與飲食?相關(guān)的項(xiàng)?目，否則?甲方有權(quán)?收回所出?租鋪面并?沒(méi)收乙方?向甲方交?納的保證?金。7?、甲方將?上述鋪面?出租給乙?方，在乙?方租用期?間，如因?租賃該鋪?面要向相?關(guān)部門(mén)辦?理和繳納?的全部稅?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)（含?房屋租賃?稅等），?甲方不負(fù)?責(zé)任何費(fèi)?用。8?、在簽訂?本合同之?日，甲方?應(yīng)將上述?鋪面交付?乙方使用?，直到租?期滿前一?個(gè)月，甲?乙雙方續(xù)?租及租金?計(jì)算方法?應(yīng)由以后?從新簽訂?的合同為?準(zhǔn)，租賃?期滿后，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先租?賃權(quán)，如?乙方不再?續(xù)約，鋪?面內(nèi)外的?固定裝修?不能拆除?，交回給?甲方時(shí)不?能損壞墻?面的裝修?，如卷閘?、電表、?水表等，?如有損壞?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?更換。?9、乙方?在租用期?間需要交?納的水電?費(fèi)、清潔?費(fèi)等費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)，合同?期滿時(shí)乙?方應(yīng)交清?租用期間?的一切水?電費(fèi)，不?交清的甲?方可從保?證金中扣?除，甲方?只負(fù)責(zé)向?乙方提供?一間鋪面?水電表各?一個(gè)，超?出部分乙?方自行解?決。1?0、乙方?在租用期?間不得進(jìn)?行轉(zhuǎn)租他?人，如有?違反有權(quán)?收回鋪面?，并由甲?方另行出?租。1?1、乙方?在租賃期?間所發(fā)生?的一切債?權(quán)債務(wù)均?與甲方無(wú)?關(guān)。1?2、本合?同經(jīng)雙方?簽字確認(rèn)?后執(zhí)行，?如有未盡?事宜由雙?方協(xié)商解?決，本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，以?作證明。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表人：?____?_??????????????代?表人：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約日期?：___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議范文?（五）?甲方：_?___市?場(chǎng)地址?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____?乙方：?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人（負(fù)?責(zé)人）：?____?_甲乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)?法》等相?關(guān)法律法?規(guī)，本著?誠(chéng)實(shí)信用?、友好合?作的原則?，就乙方?承租甲方?____?市場(chǎng)（下?簡(jiǎn)稱(chēng)__?__市場(chǎng)?）商鋪營(yíng)?業(yè)房（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)為?營(yíng)業(yè)房）?一事，商?定以下合?同條款：?一、承?租的營(yíng)業(yè)?房乙方承?租甲方_?____?（層/廳?/排）_?___號(hào)?營(yíng)業(yè)房，?面積__?__平方?米;庫(kù)房?位置為_(kāi)?____?（層/廳?/排）_?___號(hào)?，庫(kù)房面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?。三、?租金乙方?承租的營(yíng)?業(yè)房月租?金為_(kāi)_?__元/?平方米，?庫(kù)房月租?金為_(kāi)_?__元/?平方米。?乙方每月?/季/年?應(yīng)支付甲?方營(yíng)業(yè)房?的租金為?____?元（__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分）。?每月/季?/年的_?___日?至___?_日為付?款期（法?定節(jié)假日?順延至假?期結(jié)束后?第一個(gè)工?作日）。?四、經(jīng)?營(yíng)質(zhì)量保?證金為?了廣大經(jīng)?營(yíng)戶的共?同利益，?為了保證?____?市場(chǎng)的商?業(yè)信譽(yù)，?為了強(qiáng)化?乙方對(duì)市?場(chǎng)的管理?，乙方首?次向甲方?繳納營(yíng)業(yè)?房租金的?同時(shí)，自?愿向甲方?交納經(jīng)營(yíng)?質(zhì)量保證?金（下簡(jiǎn)?稱(chēng)保證金?），作為?履行本合?同、營(yíng)業(yè)?房折舊提?取及提供?商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)?保。根據(jù)?乙方承租?的面積，?乙方按_?___元?/平方米?應(yīng)向甲方?繳納保證?金共計(jì)_?___元?（___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元）。?甲乙雙方?關(guān)于保證?金的權(quán)利?義務(wù)如下?：（一?）甲方收?取的保證?金按中國(guó)?人民銀行?同期活期?存款利息?給乙方計(jì)?息。（?二）保證?金應(yīng)用于?以下幾種?情況：?1、本合?同終止后?，因乙方?的商品、?服務(wù)存在?缺陷導(dǎo)致?顧客投訴?、索賠經(jīng)?確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任?的，甲方?應(yīng)從乙方?的保證金?及利息中?扣除相應(yīng)?的費(fèi)用補(bǔ)?償顧客或?承擔(dān)先行?賠償責(zé)任?，保證金?及利息不?足以彌補(bǔ)?甲方為此?支出的費(fèi)?用的，甲?方有權(quán)向?乙方追償?。2、?本合同履?行期間，?因乙方的?商品、服?務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧?客投訴、?索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙?方責(zé)任的?，甲方有?權(quán)從乙方?的保證金?及利息中?扣除相應(yīng)?的費(fèi)用補(bǔ)?償顧客或?承擔(dān)先行?賠償責(zé)任?，保證金?及利息不?足以彌補(bǔ)?甲方為此?支出的費(fèi)?用的，甲?方有權(quán)向?乙方追償?。3、?乙方未經(jīng)?甲方同意?擅自解除?合同的，?乙方的保?證金及利?息不予返?還。4?、本合同?終止后，?乙方拖欠?稅費(fèi)或行?政管理機(jī)?關(guān)罰沒(méi)款?的，甲方?有權(quán)使用?保證金及?利息進(jìn)行?支付。?5、乙方?違反本合?同第八條?、第九條?的約定，?應(yīng)當(dāng)向甲?方支付違?約金但未?如約支付?，甲方有?權(quán)從乙方?的保證金?中扣除。?6、甲?方每年按?保證金的?____?%計(jì)提營(yíng)?業(yè)房折舊?費(fèi)。（?三）在租?賃期限內(nèi)?甲方按照?本條（二?）的約定?使用乙方?保證金及?利息的，?必須提前?____?日書(shū)面通?知乙方。?在本合同?終止后甲?方按照約?定使用乙?方保證金?及利息的?，應(yīng)保存?好相關(guān)憑?證。（?四）在租?賃期限內(nèi)?使用乙方?保證金的?，乙方應(yīng)?在收到甲?方通知后?____?日內(nèi)將保?證金補(bǔ)足?。（五?）本合同?終止后_?___日?內(nèi)，經(jīng)甲?方確認(rèn)乙?方不存在?本條（二?）約定之?情況且依?照本合同?第十二條?的約定辦?理完工商?行政注銷(xiāo)?、變更登?記時(shí)，甲?方依照本?條（二）?第5項(xiàng)的?約定提取?折舊費(fèi)后?，將保證?金及利息?余額返還?乙方。?五、保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)?投保的范?圍為：公?共責(zé)任險(xiǎn)?、火災(zāi)險(xiǎn)?、___?__、_?____?。乙方自?行投保的?范圍為：?____?_、__?___、?____?_。六?、甲方權(quán)?利義務(wù)（?一）依法?制訂市場(chǎng)?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?（二）?協(xié)助各級(jí)?行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)?定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督?、教育、?整頓。?商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議?范文（六?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：地?址：電?話：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?地址：?電話：?甲乙雙方?在平等自?愿、互利?互惠的基?礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)?營(yíng)、管理?權(quán)屬于自?己的賃屋?出租給乙?方，雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一?致協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪?（合同標(biāo)?的）“號(hào)?共間，合?同約定套?內(nèi)面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條?租金、押?金交納期?及方式?1、租用?期限年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?第一年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫(xiě)：_?____?）第二年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥（大寫(xiě)?：___?__），?第三年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫(xiě)：_?____?）第四年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥（大寫(xiě)?：___?__），?第五年使?用費(fèi)為人?民幣￥（?大寫(xiě)：_?____?）。3?、本合同?簽定之日?，乙方一?次性支付?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日共?月的租金?人民幣（?大寫(xiě)：_?____?），其余?租金支付?方式：?第三條：?水電費(fèi)、?保潔費(fèi)、?電話費(fèi)和?維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法?：1、?管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、?水電費(fèi)、?電話費(fèi)、?寬帶費(fèi)：?由乙方自?行向有關(guān)?部門(mén)交納?;2、?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方導(dǎo)?致租賃物?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?，但正常?磨損除外?。第四?條：出租?方與承租?方的變更?2、租?賃期間，?乙方如欲?將賃屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須征得?甲方的同?意，付清?所有費(fèi)用?，并辦理?有關(guān)手續(xù)?后，取得?使用權(quán)的?第三方方?可成為本?合同的當(dāng)?然乙方。?第五條?：乙方的?職責(zé)1?、乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金每天?按實(shí)欠租?金和費(fèi)用?的3%收?取，如拖?欠租金1?5天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回賃屋?。2、?乙方造成?租賃賃屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙?方如在租?賃賃屋內(nèi)?安裝超過(guò)?電子負(fù)荷?的任何儀?器或機(jī)械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃賃屋內(nèi)?的全部無(wú)?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地（自然?折舊除外?）交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?，乙方也?無(wú)權(quán)要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方賃屋?作為商業(yè)?用賃使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法律?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而造成的?一切法律?責(zé)任和財(cái)?產(chǎn)損失，?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?乙方應(yīng)遵?循國(guó)家的?相關(guān)安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負(fù)?責(zé)。8?、租賃期?間，產(chǎn)生?的一切稅?費(fèi)均由乙?方自理。?第六條?甲方責(zé)任?（甲方在?租賃期內(nèi)?）1、?甲方向乙?方提供合?格的租賃?賃屋，并?保證賃屋?內(nèi)的水、?電兩通。?2、維?護(hù)乙方的?合法利益?和經(jīng)營(yíng)權(quán)?，但是，?因偷盜行?為及自然?災(zāi)害造成?的乙方損?失，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、乙方自?己在未公?開(kāi)其經(jīng)營(yíng)?性質(zhì)及經(jīng)?營(yíng)種類(lèi)之?前，甲方?不得隨意?將其商業(yè)?信息對(duì)外?泄露。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃賃屋?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，租?金遞增方?式：隨_?___市?場(chǎng)而待定?。第八?條租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃賃屋，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商?解決。若?非甲方主?觀原因造?成租賃賃?屋無(wú)法正?常使用的?，甲方須?將押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)工商管?理部門(mén)或?人民法院?裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違?法行為導(dǎo)?致的法律?責(zé)任及后?果，由乙?方自行承?擔(dān)。第?十二條本?合同經(jīng)過(guò)?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__甲?方經(jīng)辦人?：___?__???????????乙方經(jīng)辦?人：__?___?甲方開(kāi)戶?銀行及帳?號(hào)：__?___???乙方開(kāi)?戶銀行及?帳號(hào)：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同協(xié)?議范文（?七）協(xié)?議編號(hào)：?____?_出租?方：法?定住址：?法定代?表人：?職務(wù)：?委托代理?人：身?份證號(hào)碼?：通訊?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系?人：電?話：傳?真：賬?號(hào)：電?子信箱：?承租方?：法定?住址：?法定代表?人：職?務(wù)：委?托代理人?：身份?證號(hào)碼：?通訊地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系人?：電話?：傳真?：帳號(hào)?：電子?信箱：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：確定出?租人對(duì)房?屋具有所?有權(quán)或者?處分權(quán)實(shí)?踐中，有?的出租人?對(duì)房屋并?不具備所?有權(quán)或者?處分權(quán)，?導(dǎo)致租客?入住以后?被真正的?房主“驅(qū)?逐”，而?這時(shí)所謂?的出租人?往往已不?見(jiàn)蹤影。?所以：?1、若出?租人是房?東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證?上的戶名?或查看購(gòu)?房合同。?2、若?出租人是?二房東，?則需要有?房東的授?權(quán)委托書(shū)?原件（最?好經(jīng)過(guò)公?證）。?3、若出?租人是租?客，則需?要房東同?意轉(zhuǎn)租的?書(shū)面證明?文件原件?，并在合?同中約定?如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租?的書(shū)面證?明文件不?真實(shí)時(shí)，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種?責(zé)任。?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本協(xié)議，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確各項(xiàng)?金額及支?付方式?租金、押?金的金額?及支付方?式等需明?確約定，?否則極易?產(chǎn)生爭(zhēng)議?甚至訴訟?糾紛。?在支付租?金及押金?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?在合同中?約定支付?方式。最?好是用銀?行轉(zhuǎn)賬方?式，以確?保糾紛發(fā)?生時(shí)候有?充足的支?付依據(jù)。?如果采用?現(xiàn)金支付?的方式，?應(yīng)注意保?管好有效?的收款憑?證，在糾?紛發(fā)生時(shí)?才能有效?保護(hù)自己?的合法權(quán)?益?？s?另外，最?好約定租?金的調(diào)整?方式，避?免因出租?方隨意增?加租金引?起的爭(zhēng)議?糾紛。?1、每年?租金為為?人民幣_(tái)?___元?整（__?__元）?。月租金?每平方米?不得超過(guò)?____?元，每米?柜臺(tái)不得?超過(guò)__?__元。?2、從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_(kāi)?___元?，第三年?為_(kāi)__?_元，第?四年為_(kāi)?___元?）3、?為減輕承?租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，出?租方同意?承租方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無(wú)故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開(kāi)?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實(shí)欠租?金1%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確修繕責(zé)?任如果?在使用過(guò)?程中，房?屋及其附?屬設(shè)備出?現(xiàn)問(wèn)題或?故障，應(yīng)?由誰(shuí)維修?，費(fèi)用應(yīng)?由誰(shuí)承擔(dān)?，這是雙?方需要提?前明確的?，否則，?一旦出現(xiàn)?問(wèn)題，極?易產(chǎn)生糾?紛。為?避免風(fēng)險(xiǎn)?，應(yīng)特別?注意租賃?合同中出?租方對(duì)租?賃物的維?修責(zé)任，?以保障承?租方正常?經(jīng)營(yíng)。?此外，承?租人應(yīng)該?愛(ài)護(hù)住房?和各種設(shè)?施，不能?擅自拆、?改、擴(kuò)建?或增加。?在確實(shí)需?要對(duì)住房?進(jìn)行變動(dòng)?時(shí)，要征?得出租人?的同意，?并簽訂書(shū)?面協(xié)議。?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門(mén)市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用繳費(fèi)?辦法1?、管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門(mén)?交納;?2、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門(mén)交納;?3、電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門(mén)?交納;?4、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第六條?在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，出?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確房屋?用途訂?立租賃合?同前承租?人一是要?注意產(chǎn)權(quán)?證上的土?地用途和?房屋用途?，如果土?地用途和?房屋用途?與承租的?實(shí)際用途?不符的，?則承租人?可能面臨?無(wú)法辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、無(wú)法通?過(guò)相關(guān)審?批手續(xù)等?風(fēng)險(xiǎn);二?是要了解?相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有?關(guān)政策等?，如果承?租人將要?經(jīng)營(yíng)的業(yè)?態(tài)不符合?相關(guān)的商?業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策?，否則必?將導(dǎo)致人?力、財(cái)力?的浪費(fèi)。?在無(wú)法?確定的情?形下，承?租人可以?在租賃合?同中特別?約定相關(guān)?事宜作為?解約條件?，以此避?免遭受不?必要的違?約責(zé)任。?1、必?須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督?承租方在?承租的柜?臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)?督承租方?遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，對(duì)?承租方違?反法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的行為?要及時(shí)報(bào)?告有關(guān)部?門(mén)。3?、不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售?給與柜臺(tái)?原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符?或反向的?承租人。?4、違?反城市規(guī)?劃及城市?管理規(guī)定?，擅自在?商店門(mén)前?或占道設(shè)?置的柜臺(tái)?（包括在?店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙?顧客出入?的柜臺(tái)）?，禁止出?租并予以?撤銷(xiāo)。?5、不準(zhǔn)?為承租方?提供銀行?帳號(hào)、票?證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不?準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)?營(yíng)提供方?便。第?七條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，承租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、不?得超出核?準(zhǔn)登記的?經(jīng)營(yíng)范圍?。2、?必須在承?租柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺(tái)標(biāo)志。?3、不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜?臺(tái)，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4?、文明經(jīng)?營(yíng)，禮貌?待客，出?售商品時(shí)?，要明碼?標(biāo)價(jià)，出?售商品后?，要向消?費(fèi)者提供?正式的銷(xiāo)?售憑證。?5、不?得銷(xiāo)售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷(xiāo)售無(wú)?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國(guó)家法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的活?動(dòng)。6?、必須按?稅務(wù)部門(mén)