不動產(chǎn)贈與合同書

不動產(chǎn)贈與合同書一、合同背景此合同書為不動產(chǎn)贈與合同書，由甲方（贈與人）向乙方（受贈人）贈予房屋產(chǎn)權(quán)。甲方與乙方均為合法持有此房屋產(chǎn)權(quán)的人士，經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見，特制訂此合同，以資證明。二、合同條款1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同所指的不動產(chǎn)為：-地址：XXXXXXXXXX-房屋基本情況：-（1）建筑面積：XXX平方米；-（2）地上層數(shù)：X層；-（3）房屋權(quán)證號：XXXXXXXXXXX；-（4）其他權(quán)利狀況：無。2.轉(zhuǎn)讓義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定，將本合同所述不動產(chǎn)及其權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，并在簽訂本合同時，將其成為有權(quán)處分房產(chǎn)的合法權(quán)利人。3.轉(zhuǎn)讓價格本不動產(chǎn)贈與行為免收對價或者按照約定的價格贈與。本次贈與按照免費(fèi)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行。4.交付方式及標(biāo)的物的狀況甲方向乙方交付不動產(chǎn)和權(quán)屬證明的日期為本合同簽訂日或本合同簽署后七個工作日內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、安全、合法等問題，由甲方承擔(dān)所有的責(zé)任和賠償。5.過戶手續(xù)受贈人收到本合同簽章、房屋權(quán)證及其它有關(guān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的一切程序。甲方在受贈人要求的情況下，應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.附屬條款雙方應(yīng)當(dāng)積極履行自己在本合同項下應(yīng)擔(dān)負(fù)的各項義務(wù)，任何違反本合同約定造成的損失，應(yīng)由違反方負(fù)責(zé)。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效，若甲、乙方有修改或變更，應(yīng)由雙方協(xié)商追加或修訂條款，并簽署書面協(xié)議生效。三、合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行或無法實現(xiàn)其目的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)解除本合同；本合同的解除應(yīng)當(dāng)由雙方書面協(xié)議，并在解除時一并歸還證書。四、法律效力本合同的成立、有效性、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律；本合同的任何爭端，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；對于本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，從誠實信用、平等互惠及公正合理的原則出發(fā)協(xié)商解決；五、附錄甲方：XXXXXX