私人平房出售合同官方版（七篇）

第34頁共34頁私人平房?出售合同?官方版?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__居民?身份證號?碼：__?___???????居民身?份證號碼?：___?__??????????????地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的原?則，就房?屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的基本?情況現(xiàn)?甲方自愿?將合法擁?有的坐落?在阿榮旗?小區(qū)號樓?單元樓（?層）室的?房屋賣給?乙方，并?將使用權?同時轉讓?給乙方。?乙方自愿?購買該房?屋，該房?屋建筑面?積為平方?米。第?二條價格?雙方議?定上述房?屋總價款?為人民幣?大寫：拾?萬仟佰拾?元整，即?人民幣小?寫元。?第三條付?款方式及?期限乙?方應在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，向甲?方分期支?付清購房?款。第?四條交付?期限甲?方應于收?到全額購?房款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?五條乙方?逾期付款?的違約責?任乙方?未按本合?同規(guī)定付?款，逾期?達一個月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權?解除合同?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責任甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權按已?交付的房?價總款1?0%向甲?方索賠違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?七條關于?合法、權?屬的約定?甲方保?證該房產(chǎn)?合法、權?屬清楚，?并已經(jīng)取?得共有人?的一致同?意。合同?生效后，?房屋的所?有權等全?部歸乙方?所有。?第八條辦?理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)?生的一切?稅費由乙?方承擔?第九條本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日私?人平房出?售合同官?方版（二?）合同?雙方當事?人：出?賣人：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_企業(yè)?資質證書?號：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機構：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人：__?___?[本人]?姓名：_?____?????????????[身?份證]：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_[委?托代理人?]姓名：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?青島市經(jīng)?濟適用住?房管理辦?法》及有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?就買賣經(jīng)?濟適用住?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建設?依據(jù)出?賣人以劃?撥方式取?得位于_?____?、編號為?____?的地塊的?土地使用?權。【土?地使用證?編號】為?____?_。該?地塊土地?面積為_?____?，規(guī)劃用?途為__?___。?出賣人?經(jīng)批準，?在上述地?塊上建設?經(jīng)濟適用?住房【暫?定名】_?____?。建設工?程規(guī)劃許?可證號為?____?_，施工?許可證號?為___?__，房?地產(chǎn)開發(fā)?經(jīng)營許可?證號為_?____?。第二?條經(jīng)濟適?用住房銷?售依據(jù)?買受人持?《經(jīng)濟適?用住房購?房證明》?，編號_?____?，購買的?經(jīng)濟適用?住房為【?現(xiàn)房】【?預售經(jīng)濟?適用住房?】。銷售?經(jīng)濟適用?住房批準?機關為_?____?，經(jīng)濟適?用住房銷?售許可證?號為__?___。?第三條?買受人所?購經(jīng)濟適?用住房的?基本情況?買受人?購買的經(jīng)?濟適用住?房為本合?同第一條?規(guī)定的項?目中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】___?__【層?】___?_號房。?該經(jīng)濟?適用住房?的用途為?住宅，屬?____?_結構，?層高為_?____?，建筑層?數(shù)地上_?____?層，地下?____?_層。?該經(jīng)濟適?用住房陽?臺___?__是【?封閉式】?，___?__是【?非封閉式?】。該?經(jīng)濟適用?住房合同?約定建筑?面積共_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米。第?四條計價?方式與價?款出賣?人與買受?人約定按?建筑面積?計算該經(jīng)?濟適用住?房價款：?1.核?定住房標?準內(nèi)的建?筑面積為?____?平方米，?單價為每?平方米_?___元?，金額為?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。2?.超出核?定住房標?準的建筑?面積為_?___平?方米，單?價為每平?方米__?__元，?金額為_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。該經(jīng)?濟適用住?房金額合?計為__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整。?第五條?面積確認?及面積差?異的處理?經(jīng)濟適?用住房交?付后，合?同約定面?積與產(chǎn)權?登記面積?有差異的?，雙方同?意按第_?____?種方式進?行處理：?1.合?同約定面?積與產(chǎn)權?登記面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)時?，以產(chǎn)權?登記為準?，按每平?方米原價?格不變多?退少補。?合同約?定面積與?產(chǎn)權登記?面積誤差?比絕對值?超出3%?，買受人?有權退房?，出賣人?按銀行同?期利率支?付利息。?買受人不?退房，誤?差大于3?%的部分?的房價款?由出賣人?承擔，產(chǎn)?權歸買受?人。誤差?小于3%?的部分，?由出賣人?按原價款?退還買受?人。2?.雙方約?定：_?____?。第六?條付款方?式及期限?買受人?按下列第?____?_種方式?按期付款?：1.?一次性付?款乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付清全?部房價款?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?__%的?優(yōu)惠，即?實際付款?額為__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整。?2.分?期付款?乙方應當?按以下時?間如期將?房價款當?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的___?__銀行?___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?;__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__%，?計___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元;_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款__?__%，?計___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元;_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元。?3.貸款?方式付款?買受人?應于__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__%，?計___?_元;?買受人應?于___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?的___?_%，計?____?元;買?受人應于?____?年___?_月__?__日前?首付款付?清后，持?有關材料?于___?_年__?__月_?___日?前到__?___銀?行辦妥貸?款手續(xù)，?否則視為?買受人違?約。第?七條買受?人逾期付?款的違約?責任買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.逾期?在___?_日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應付款限?期第二日?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2.?逾期超過?____?天后，出?賣人有權?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應付款的?____?%向出賣?人支付違?約金。?第八條交?付期限?出賣人應?當在__?__年_?___月?____?日前，依?照人民政?府的有關?規(guī)定，將?具備下列?第___?__種條?件，并符?合本合同?約定的經(jīng)?濟適用住?房交付買?受人使用?：1.?該經(jīng)濟適?用住房經(jīng)?驗收合格?。2.?該經(jīng)濟適?用住房經(jīng)?綜合驗收?合格。?3.該經(jīng)?濟適用住?房經(jīng)分期?綜合驗收?合格。?4.該經(jīng)?濟適用住?房取得經(jīng)?濟適用住?房交付使?用批準文?件。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實予以延?期：1?.遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?告知買受?人的;?2.雙方?約定：?____?_。第?九條出賣?人逾期交?房的違約?責任除?本合同第?八條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人未按?本合同規(guī)?定的期限?將該經(jīng)濟?適用住房?交付買受?人使用，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.逾期?不超過_?___日?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?2.逾期?超過__?__日后?，買受人?有權解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應?當自買受?人解除合?同通知到?達之日起?____?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?第十條?規(guī)劃、設?計變更的?約定經(jīng)?規(guī)劃部門?批準的規(guī)?劃變更、?設計單位?同意的設?計變更影?響到買受?人所購經(jīng)?濟適用住?房質量或?使用功能?的，出賣?人應當在?有關部門?批準同意?之日起_?___日?內(nèi)，將變?更情況書?面通知買?受人：?買受人有?權在通知?到達之日?起___?_日內(nèi)作?出是否退?房的書面?答復。買?受人在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?未作出書?面答復的?，視同接?受變更。?出賣人未?在規(guī)定時?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權退房?。買受?人退房的?，出賣人?須在買受?人提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?銀行同期?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應?當與出賣?人另行簽?訂補充協(xié)?議。第?十一條交?接經(jīng)濟?適用住房?達到交付?使用條件?后，出賣?人應當書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進?行驗收交?接時，出?賣人應當?出示本合?同第八條?規(guī)定的證?明文件，?提供《住?宅質量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》，并簽?署房屋交?接單。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責?任由出賣?人承擔。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方按?以下約定?方式處理?：__?___。?第十二?條出賣人?保證銷售?的經(jīng)濟適?用住房沒?有產(chǎn)權糾?紛和債權?債務糾紛?。因出賣?人原因，?造成該經(jīng)?濟適用住?房不能辦?理產(chǎn)權登?記或發(fā)生?債權債務?糾紛的，?由出賣人?承擔全部?責任。?第十三條?出賣人關?于裝飾、?設備標準?承諾的違?約責任?出賣人交?付使用的?經(jīng)濟適用?住房的裝?飾、設備?標準應符?合雙方約?定達到的?標準。達?不到約定?標準的，?買受人有?權要求出?賣人按照?下述第_?____?種方式處?理：1?.買受人?有權要求?出賣人在?____?日內(nèi)達到?本合同的?裝飾、裝?修和設備?標準。?2.出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設備差?價。3?.雙方約?定：_?____?。第十?四條出賣?人關于基?礎設施、?公共配套?建筑代有?關部門收?取的費用?和正常運?行的承諾?出賣人?承諾與該?經(jīng)濟適用?住房正常?使用直接?關聯(lián)的下?列基礎設?施、公共?配套建筑?，按以下?日期達到?使用條件?：1.?煤制氣金?額為：_?____???????元?，供氣時?間為：_?____?;2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條關?于產(chǎn)權登?記的約定?出賣人?應當在經(jīng)?濟適用住?房交付使?用后__?__日內(nèi)?，將辦理?權屬登記?需由出賣?人提供的?資料報產(chǎn)?權登記機?關備案。?如因出賣?人的責任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權屬證?書的，雙?方同意按?下列第_?____?項處理：?1.買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?買受人已?付房價款?退還給買?受人，并?按已付房?價款的_?___%?賠償買受?人損失。?2.買?受人不退?房，出賣?人按已付?房價款的?____?%向買受?人支付違?約金。?第十六條?保修責任?《住宅?質量保證?書》作為?本合同的?附件。出?賣人自該?經(jīng)濟適用?住房交付?使用之日?起，按照?《住宅質?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔?相應的保?修責任。?在經(jīng)濟?適用住房?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質量問題?，出賣人?應當履行?保修義務?。因不可?抗力或者?非出賣人?原因造成?的損壞，?出賣人不?承擔責任?，但可協(xié)?助維修，?維修費用?由購買人?承擔。?第十七條?雙方可以?就下列事?項約定：?1.該?經(jīng)濟適用?住房所在?樓宇的屋?面使用權?;2.?該經(jīng)濟適?用住房所?在樓宇的?外墻面使?用權;?3.該經(jīng)?濟適用住?房所在樓?宇的命名?權;4?.該經(jīng)濟?適用住房?所在小區(qū)?的命名權?;5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十八條?買受人使?用期間不?得擅自改?變該經(jīng)濟?適用住房?的建筑主?體結構、?承重結構?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間和?其他權利?人共同有?享用與該?經(jīng)濟適用?住房有關?聯(lián)的公共?部位和設?施的權力?，并承擔?相應的義?務。出?賣人不得?擅自改變?與該經(jīng)濟?適用住房?有關聯(lián)的?公共部位?和設施的?使用性質?。第十?九條爭議?解決方式?：因履?行本合同?發(fā)生的一?切爭議，?由當事人?雙方協(xié)商?或調(diào)解解?決，協(xié)商?調(diào)解不成?，從以下?兩種方式?中選擇一?種并在所?選項下打?√：1?.提交青?島仲裁委?員會仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?二十條本?合同未盡?事項，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?：__?___。?第二十?一條合同?附件及補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十二條本?合同正本?一式二份?，副本_?___份?，自雙方?簽字蓋章?或鑒證后?生效，具?有同等法?律效力。?第二十?三條自本?合同生效?之日起3?0天內(nèi)，?由出賣人?向___?__申請?登記備案?。出賣?人：__?___?地址：_?____?法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?開戶銀?行：__?___?帳號：_?____?電話：?____?_郵政?編碼：_?____?簽約地?點：__?___?買受人：?____?_地址?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__開?戶銀行：?____?_帳號?：___?__電?話：__?___?郵政編碼?：___?__簽?約地點：?____?_簽約?時間：_?___年?____?月___?_日工?商行政管?理機關鑒?證意見：?____?_經(jīng)辦?人：__?___?鑒證機關?____?___?__年_?___月?____?日注：?本合同鑒?證須提供?下列材料?：1.?出賣人土?地使用許?可證復印?件;2?.經(jīng)濟適?用住房銷?售許可證?復印件;?3.出?賣人營業(yè)?執(zhí)照復印?件;4?.簽訂本?合同所有?的正、副?本;5?.本合同?鑒證費按?國家規(guī)定?標準減半?收取。?附件一房?屋平面圖?附件二?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積構?成說明?附件三裝?飾、設備?標準1?.外墻：?____?_2.?內(nèi)墻：_?____?3.頂?棚：__?___?4.地面?：___?__5?.門窗：?____?_6.?廚房：_?____?7.衛(wèi)?生間：_?____?8.陽?臺：__?___?9.電梯?;___?__1?0.其他?：___?__青?島市工商?行政管理?局青島?市國土資?源和房屋?管理局?私人平房?出售合同?官方版（?三）合?同編號：?____?_武漢?市非成套?公有住房?出售（購?買）合同?出售方?（以下簡?稱甲方）?：___?__購?買方（以?下簡稱甲?方）：_?____?根據(jù)《?武漢市非?成套公有?房屋出售?管理辦法?》及相關?房改政策?的規(guī)定，?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，簽訂?如下協(xié)議?：一、?乙方自愿?向甲方購?買下表所?列住房。?房屋座?落：地區(qū)?類別建?筑結構：?間數(shù)建?筑面積：?其中分攤?面積?配套情況?二、甲?方同意乙?方按以下?第___?__種方?式購買乙?方在購房?面積控制?標準之內(nèi)?的面積。?超面積_?___平?方米按該?房地區(qū)類?別成本價?____?元/平方?米購買，?超面積_?___平?方米按該?房地區(qū)的?市場價_?___元?/平方米?購買。?____?年___?_月__?__日一?次性付給?甲方，甲?方于乙方?繳款次月?起停收住?房租金。?甲方提取?房價款的?30%計?____?元建立住?房公共維?修基金，?其余部分?金額__?__元為?甲方的售?房收入，?住房公共?維修基金?及售房收?入均應由?甲方專項?交存住房?資金管理?機構在銀?行開設的?專戶。?三、乙方?購買該房?后擁有完?全產(chǎn)權，?按照《武?漢市房改?住房再交?易管理辦?法》的規(guī)?定可依法?進入市場?交易，在?補交土地?使用權出?讓金和按?規(guī)定交納?稅費后，?收入歸乙?方所有。?四、乙?方所購住?房戶內(nèi)及?自用設施?的維修由?乙方自行?負責，其?共用部位?及共用設?施的維修?按有關規(guī)?定執(zhí)行。?五、甲?方負責統(tǒng)?一辦理《?房屋所有?權證》和?《國有土?地使用證?》，辦好?后即交乙?方執(zhí)存。?有關辦證?的費用由?甲、乙方?雙方按政?策規(guī)定各?自承擔。?六、其?他七、?本合同一?式四份，?甲、乙方?簽字蓋章?并由乙方?在合同約?定時間交?清房價款?后生效。?本合同甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，并交房?地產(chǎn)權屬?登記機關?兩份。?甲方：_?____?（簽章）?????????乙方?：___?__（簽?字）法?定代表人?：___?__（簽?章）?????代理人：?____?_（簽字?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日私人?平房出售?合同官方?版（四）?出賣人?：___?__注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機?構：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__買?受人：_?____?姓名：?____?_國籍?：___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_姓名?：___?__國?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)國家和?省法律、?法規(guī)和有?關規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上就買?賣商品房?達成如下?協(xié)議：?第一條項?目建設依?據(jù)出賣?人以__?__方式?取得位于?____?_、編號?為___?__、的?地塊的土?地使用權?，取得《?土地使用?權證書》?。土地使?用權出讓?合同號為?____?_。該?地塊土地?面積為_?____?，規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?出賣人經(jīng)?批準，在?上述地塊?上建設商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__。建?設工程劃?許可證號?為___?__，施?工許可證?號為__?___。?第二條?商品房銷?售依據(jù)?買受人購?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預?售商品房?】。預售?商品房批?準機關為?____?_，商品?房預售許?可證號為?____?_。第?三條買受?人所購商?品房的基?本情況?買受人購?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預?售商品房?】。該商?品房為本?合同第一?條規(guī)定的?項目中的?：第__?___【?幢】__?___【?座】__?___【?單元】_?____?【層】_?___號?房。該?商品房的?用途為_?____?，屬__?___結?構，層高?為___?__，建?筑層數(shù)地?上___?__層，?地下__?___層?。該商品?房陽臺封?閉式的_?___個?，非封閉?式的__?__個。?該商品?房合同約?定建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米。買?受人在簽?訂本買賣?合同時，?應與出賣?人或其委?托的物業(yè)?管理公司?簽訂《前?期物業(yè)管?理服務協(xié)?議》。?第四條計?價方式與?價款出?賣人與買?受人約定?按下述第?____?_種方式?計算該商?品房價款?：1.?該商品房?屬預售，?按【套】?【整層】?出售，按?【套內(nèi)】?【整層內(nèi)?】建筑面?積計算，?該商品房?單價為每?平方米_?___元?，總金額?____?元整。?2.該商?品房屬預?售，按整?幢出售，?按建筑面?積計算，?該商品房?單價為每?平方米_?___元?，總金額?____?元整。?3.該商?品房屬現(xiàn)?房，按【?套】【整?層】【整?幢】出售?，總價款?為___?_元整。?第五條?面積確認?及面積差?異處理。?本條款?適用于商?品房預售?，該商品?房交付使?用后，合?同約定計?價面積與?產(chǎn)權登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權登記?面積為準?。產(chǎn)權登?記面積與?合同約定?計價面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按以下?原則處理?：1.?差異值為?士0.6?%以內(nèi)的?，買賣雙?方不作任?何補償;?2.差?異值為士?0.6%?以上至士?3%以內(nèi)?的，買賣?雙方按買?賣合同約?定的房屋?單價多退?少補;?3.差異?值超過士?3%以上?的，買受?人可選擇?多退少補?或退回所?購商品房?。選擇退?房的，出?賣人應在?買受人書?面提出退?房申請的?____?日內(nèi)退回?已收的全?部購房款?及利息。?第六條?付款方式?及期限?買受人按?下列第_?____?種方式付?款：1?.一次性?付款2?.分期付?款3.?其他方式?買受人?應按以上?約定的付?款方式，?將商品房?預售款直?接存入該?商品房項?目預售款?專用帳戶?，開戶銀?行為__?___，?專用帳戶?為___?__。憑?銀行出具?的存款憑?證，向出?賣人換領?交款收據(jù)?。第七?條買受人?逾期付款?的違約責?任買受?人如未按?本合同時?間付款，?按下列第?____?_種方式?處理。?1.按逾?期時間，?分別處理?逾期在?____?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應付款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;逾?期超過_?___日?后，出賣?人有權解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計應?付款的_?___%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應付款?萬分之_?____?項中的比?率）的違?約金。?本條中的?逾期應付?款指依照?本合同第?六條規(guī)定?的到期應?付款與該?期實際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應的分期?應付款與?該期的實?際已付款?的差額確?定。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?交付期限?出賣人?應當在_?___年?____?月___?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關規(guī)定?，將具備?下列第種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買受人?使用：?1.該商?品房經(jīng)驗?收合格。?2.該?商品房經(jīng)?綜合驗收?合格。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗?收合格。?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實予以延?期：1?.遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?告知買受?人的;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條出賣?人逾期交?房的違約?責任除?本合同第?八條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該商?品房交付?買受人使?用，按下?列第__?___種?方式處理?1.按?逾期時間?，分別處?理逾期?不超過_?___日?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?逾期超過?日后，買?受人有權?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應當自?買受人解?除合同通?知到達之?日起__?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計已?付款的_?___%?向買受人?支付違約?金。買受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第八?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?____?_項中的?比率）的?違約金。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十條規(guī)劃?、設計變?更的約定?該商品?房預售后?，出賣人?不得擅自?變更該商?品房項目?的規(guī)劃、?設計。確?需變更的?，出賣人?應書面征?得買受人?同意。不?同意變更?的買受人?可要求終?止買賣合?同。出賣?人應在受?買人提出?終止合同?申請的_?___日?內(nèi)退回已?付購房款?及利息。?第十一?條交接?商品房達?到交付使?用條件后?，出賣人?應當書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進行?驗收交接?時，出賣?人應當出?示本合同?第八條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?所購商品?房為住宅?的，出賣?人還需提?供《住宅?質量保證?書》和《?住宅使用?說明書》?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，買受?人有權拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責任由?出賣人承?擔。由?于買受人?原因，未?能按期交?付的，雙?方同意按?以下方式?處理：?第十二條?出賣人保?證銷售的?商品房沒?有產(chǎn)權糾?紛和債權?債務糾紛?。因出賣?人原因，?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權?登記或發(fā)?生債權債?務糾紛的?，由出賣?人承擔全?部責任。?第十三?條出賣人?關于裝飾?、設備標?準承諾的?違約責任?出賣人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設備標準?應符合雙?方約定的?標準。達?不到約定?標準的，?買受人有?權要求出?賣人按照?下述第_?____?種方式處?理：1?.出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設備差價?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?四條出賣?人關于基?礎設施、?公共配套?建筑正常?運行的承?諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關聯(lián)?的下列基?礎設施、?公共配套?建筑按以?下日期達?到使用條?件：__?____?____?____?____?____?_。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十五?條關于產(chǎn)?權登記的?約定出?賣人應當?在商品房?交付使用?后___?_日內(nèi)，?將辦理權?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報產(chǎn)權?登記機關?備案。如?因出賣人?的責任，?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權屬證書?的，雙方?同意按下?列第__?___項?處理：?1.買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之__?__日起?。天內(nèi)將?買受人已?付房價款?退還給買?受人，并?按已付房?價款的_?___%?賠償買受?人損失。?2.買?受人不退?房，出賣?人按已付?房價款的?____?%向買受?人支付違?約金。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?六條保修?責任買?受人購買?的商品房?為商品住?宅的，《?住宅質量?保證書》?作為本合?同的附件?。出賣人?自商品住?宅交付使?用之日起?，按照《?住宅質量?保證書》?承諾的內(nèi)?容承擔相?應的保修?責任。?買受人購?買的商品?房為非商?品住宅的?，雙方應?當以合同?附件的形?式詳細約?定保修范?圍、保修?期限和保?修責任等?內(nèi)容。?在商品房?保修范圍?和保修期?限內(nèi)發(fā)生?質量問題?，出賣人?應當履行?保修義務?。因不可?抗力或者?非出賣人?原因造成?的損壞，?出賣人不?承擔責任?，但可協(xié)?助維修，?維修費用?由購買人?承擔。?第十七條?雙方可以?就下列事?項約定?1.該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權?。2.?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十八條買?受人的房?屋僅作_?____?使用，買?受人使用?期間不得?擅自改變?該商品房?的建筑主?體結構、?承重結構?和用途。?除本合同?及其附件?另有規(guī)定?者外，買?受人在使?用期間有?權與其他?權利人共?同享用與?該商品房?有關聯(lián)的?公共部位?和設施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分攤?面積承擔?義務。?出賣人不?得擅自改?變與該商?品房有關?聯(lián)的公共?部位和設?施的使用?性質。?第十九條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?按下述第?____?_種方式?解決：?1.提交?____?_仲裁委?員會仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?二十條本?合同未盡?事項，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?。第二?十一條合?問附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?二十二條?本合同連?同附件共?____?頁，一式?____?份，具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?出賣人_?___份?，買受人?____?份，__?__份，?____?份。第?二十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。第?二十四條?商品房預?售的，自?本合同生?效之日起?30天內(nèi)?，由出賣?人向申請?登記備案?。出賣?人：__?___????????????????買人：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日私人?平房出售?合同官方?版（五）?合同編?號：__?___?出售人（?甲方）：?____?_購買?人（乙方?）：__?___?根據(jù)《青?島市已購?、可購公?有住房上?市交易試?行意見》?的有關規(guī)?定，甲方?所購住房?業(yè)已具備?上市出售?條件。甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方購?買甲方出?售的住房?事宜，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方同意?將坐落在?青島市_?___區(qū)?（市）_?___路?____?幢___?_單元_?____?戶的住房?（房屋所?有權證號?：___?__土地?使用權證?號：__?___）?計建筑面?積___?_平方米?出售給乙?方。乙方?對甲方所?出售的房?屋已充分?了解，愿?意購買上?述房屋。?第二條?甲、乙雙?方同意，?上述房屋?的成交價?為人民幣?____?元（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?____?整）。本?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元（大?寫___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?___整?）作為購?房定金。?第三條?甲、乙雙?方同意，?自本合同?生效之日?起日內(nèi)，?將上述房?屋價款分?次付給甲?方，購房?定金將在?最后一次?付款時沖?抵房價。?具體付款?日期、金?額和方式?如下：_?____?第四條?甲方應于?____?_將房屋?交付給乙?方。第?五條甲、?乙雙方同?意，在房?屋實際交?付之日前?，根據(jù)有?關規(guī)定應?交付的與?房屋有關?的費用（?包括水、?電、煤氣?、供暖等?）由甲方?負責繳付?；若甲方?未按約定?繳付所產(chǎn)?生的后果?由甲方負?責，與乙?方無關。?該房屋?應由個人?繳付的共?有部位和?共用設施?維修費用?由甲方負?責向原公?房出售單?位或物業(yè)?管理單位?結算。?第六條該?房屋轉讓?時，房屋?所占用范?圍內(nèi)的土?地使用權?及共用部?位維修基?金本息隨?之轉移給?乙方。?第七條甲?方保證上?述房屋權?屬清楚。?自本合同?生效之日?起，若發(fā)?生與甲方?有關的產(chǎn)?權糾紛或?債權債務?等，概由?甲方負責?清理，并?承擔民事?責任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?由甲方負?責賠償。?第八條?本合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在日內(nèi)?將乙方的?已付款（?不計利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?的日內(nèi)將?雙倍定金?及已付款?返還給乙?方。乙?方不能按?期向甲方?付清購房?價款或甲?方不能按?期向乙方?交付房屋?，每逾期?一日，由?違約一方?向對方支?付購房價?款萬分之?____?的違約金?。任何一?方逾期_?___日?以上未履?約的，視?為悔約，?違約方應?按本條第?一款的規(guī)?定承擔責?任，但雙?方另有約?定的除外?。第九?條甲、乙?雙方在辦?理上述房?屋買賣交?易過戶手?續(xù)時所需?交納的稅?費，由甲?乙雙方按?《青島市?已購、可?購公有住?房上市交?易試行意?見》的規(guī)?定承擔。?第十條?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，選?定下列一?種方式解?決（不選?的劃除）?（1）?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁。?（2）?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十一條本?合同未盡?事宜由甲?、乙雙方?另行在本?合同的補?充條款中?加以明確?。第十?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，在不違?背本合同?上述條款?原則的前?提下，就?本合同未?盡事宜訂?立的補充?條款，為?本合同不?可分割之?一部分，?與本合同?具有同等?效力。?第十三條?本合同及?補充條款?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?后生效。?第十四?條本合同?連同附件?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?產(chǎn)交易管?理部門一?份，均具?有同等效?力。補?充條款?（粘貼線?）（騎?縫章加蓋?處）附?件一不?得拆除的?裝修和附?屬設施項?目內(nèi)容?（粘貼線?）（騎?縫章加蓋?處）附?件二房?屋平面圖?（粘貼?線）（?騎縫章加?蓋處）?甲方（簽?章）__?___?身份證：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?（簽章）?____?_身份?證/法定?代表人：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日青島?市國土資?源和房屋?管理局印?制私人?平房出售?合同官方?版（六）?出賣人?（甲方）?：身份?證號碼：?買受人?（乙方）?：身份?證號碼：?一、房?屋情況及?付款方式?1、出?售的房屋?位于__?__市_?___區(qū)?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?2、隨房?屋一并出?售室內(nèi)現(xiàn)?有裝飾，?附屬設施?以及。?3、甲、?乙雙方商?定上列房?屋成交價?格為人民?幣大寫_?___元?整，小寫?____?元。4?、簽訂本?合同時，?乙方交付?甲方購房?定金人民?幣大寫_?___元?整，小寫?____?元，此定?金抵作乙?方的首期?購房款。?二、履?行義務?1、本合?同簽訂后?，甲方對?上列房屋?保證未被?司法機關?和行政機?關查封、?扣押或以?其他方式?轉讓，且?有關權益?人均同意?出售。?如出現(xiàn)責?任由出賣?人承擔。?2、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權利?。甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》。三?、違約責?任1、?因不可抗?力的房屋?原因導致?本合同不?能履行的?免責，定?金、購房?款如數(shù)返?還乙方。?2、甲?方應在收?到乙方轉?給甲方的?購房款當?日配合乙?方辦理房?屋變更手?續(xù)，甲方?如收到購?房款不配?合乙方，?乙方有權?解除合同?并且甲方?退還乙方?全部購房?款。3?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。每?逾期__?__日乙?方向甲方?支付房屋?交易價格?的萬分之?五計算的?違約金。?逾期超?過三個工?作日，甲?方有權解?除合同。?乙方已?付的定金?不退還作?為賠償甲?方的賠償?金。四?、本合同?未