二手房簡單買賣合同（七篇）

第28頁共28頁二手房簡?單買賣合?同賣方?（甲方）?：___?__?????????買方（乙?方）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__身?份證：_?____???????????????身份?證：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房簡?單買賣合?同（二）?出賣人?：___?__以下?簡稱甲方?買受人?：___?__以下?簡稱乙方?根據(jù)國?家有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?購買甲方?坐落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號的房屋?____?棟___?__間，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格：_?___元?。第三?條付款時?間與辦法?1.乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前向?甲方付清?房產(chǎn)款項(xiàng)?（交款日?期以匯款?時間為準(zhǔn)?）。2?.乙方面?交給甲方?現(xiàn)金__?__元;?其余__?__元均?由乙方按?甲方提供?的匯款地?點(diǎn)、收款?人匯給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)1?.甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?甲方的交?易額__?__%的?交易費(fèi);?承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2.乙?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方?的交易額?____?%的交易?費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中國家征?收的一切?其他稅費(fèi)?。第六?條違約責(zé)?任1.?乙方必須?按期向甲?方付款，?如逾期，?每逾期一?天，應(yīng)向?甲方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___%?的違約金?。2.?甲方必須?按期將房?產(chǎn)交付乙?方使用，?否則，每?逾期一天?，應(yīng)向乙?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__%的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?、___?__、_?____?、___?__，共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_單位，?代表人是?____?_。第?八條本合?同經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?____?份，甲方?產(chǎn)權(quán)人各?一份，乙?方一份，?____?_房產(chǎn)管?理局、_?____?公證處各?一份。?甲方：_?____?乙方：?____?_代表?：___?__代?表：__?___?地址：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話__?___?聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房簡單?買賣合同?（三）?賣方：身?份證號：?____?_????聯(lián)?系電話：?____?_通訊地?址：買?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___通?訊地址：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?產(chǎn)）坐落?于：__?___。?土地使用?權(quán)證號：?____?_，房產(chǎn)?權(quán)證號：?____?_，登記?建筑面積?為：__?__平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?__平方?米。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。該?房地產(chǎn)約?定交付的?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?等在簽訂?本協(xié)議前?，已經(jīng)雙?方現(xiàn)場確?認(rèn)，均無?異議。?第二條【?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀】?該房地?產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也?未被查封?，賣方對?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。第三?條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)?狀】該?房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)?狀為第項(xiàng)?：1、?該房地產(chǎn)?沒有租約?;2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約，賣?方須于本?合同簽訂?時將承租?人放棄優(yōu)?先購買權(quán)?的書面文?件及租賃?合同交予?買方。?第四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】如該?房地產(chǎn)所?附著有賣?方戶口，?基于保證?買方辦理?房產(chǎn)過戶?登記后，?應(yīng)享有完?全的處分?權(quán)，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款之日起?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之向買?方支付違?約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價款?】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為?人民幣：?（小寫：?元）。?第七條【?稅費(fèi)承擔(dān)?】雙方?約定，由?買方承擔(dān)?辦理相關(guān)?過戶手續(xù)?雙方按規(guī)?定應(yīng)繳納?的一切可?能產(chǎn)生的?稅、費(fèi)。?買方不按?約定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，買方不?得因此解?除合同，?本合同應(yīng)?繼續(xù)履行?，但違約?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償給?守約方造?成的損失?。第八?條【付款?方式】?買方于月?日前一次?性付清全?部房款?第九條【?買方逾期?付款的違?約責(zé)任】?買方逾?期付款的?，賣方有?權(quán)要求買?方要求買?方以未付?款項(xiàng)為基?數(shù)，按日?萬分之支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十條?【房地產(chǎn)?交付】?賣方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?將該房地?產(chǎn)交付買?方，并履?行下列手?續(xù)：1?、買賣雙?方共同對?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并辦理?交接手續(xù)?;2、?交付該房?地產(chǎn)鑰匙?;第十?一條【延?遲交房的?違約責(zé)任?】除本?合同另有?約定外，?賣方未按?合同約定?的期限將?該房地產(chǎn)?交付買方?，自約定?的交付期?限屆滿次?日起至實(shí)?際交付日?止，賣方?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十二條【?附隨債務(wù)?的處理】?賣方在?交付該房?地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)費(fèi)等費(fèi)?用結(jié)清，?單據(jù)交買?方確認(rèn)，?否則買方?有權(quán)從交?房保證金?中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十三?條【產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?】買賣?雙方須在?簽訂本合?同日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)，賣方?應(yīng)按照行?政機(jī)關(guān)的?登記手續(xù)?要求積極?協(xié)助。?在收文回?執(zhí)載明的?回復(fù)日期?屆滿之日?起日內(nèi)，?買方須按?本約定辦?理交納稅?費(fèi)的手續(xù)?。第十?四條【其?他違約責(zé)?任】任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)，致合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)，?守約方有?權(quán)選擇定?金罰則或?要求對方?支付該房?地產(chǎn)總價?款百分之?的違約金?。第十?五條【不?可抗力】?因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外。因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力結(jié)?束之日起?日內(nèi)向另?一方提供?證明。?第十六條?【本合同?與其他文?件的沖突?解決】?買賣雙方?在本合同?簽訂之前?的承諾及?協(xié)議，如?有與本合?同不相符?的，以本?合同為準(zhǔn)?。第十七?條【法律?適用與糾?紛解決】?因本合?同發(fā)生糾?紛，由買?賣雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，依據(jù)?中華人民?共和國法?律，采取?下列第種?方式解決?：1、?向成都仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向房產(chǎn)所?在地人民?法院起訴?。第十八?條【合同?數(shù)量及持?有】本?合同一式?份，賣方?份，買方?份，其他?交有關(guān)部?門，均具?同等法律?效力。?第十九條?【合同生?效】本?合同自買?賣雙方簽?署后立即?生效。?賣方（簽?字）：?____?年___?_月__?__日?買方（簽?字）：_?___年?____?月___?_日附?件一：雙?方其他約?定：一?、關(guān)于水?、電、天?然氣交接?1、交?付方方只?對以下記?錄之前的?水、電、?氣使用額?度承擔(dān)責(zé)?任：經(jīng)雙?方共同確?認(rèn)水電氣?分戶表記?錄,水表?交接讀數(shù)?記錄截止?于___?__（噸?），大寫?：___?__（噸?）;電表?交接讀數(shù)?記錄截止?于___?__（度?），大寫?：___?__（度?）;天然?氣表交接?讀數(shù)記錄?截止于_?____?（立方）?，大寫：?____?_（立方?）。2?、接收方?對交接記?錄之后產(chǎn)?生的水電?氣使用費(fèi)?用承擔(dān)負(fù)?責(zé)，交付?方自交接?之日起不?再對增加?的水電氣?使用負(fù)責(zé)?。交付?方：接?收方：?二手房簡?單買賣合?同（四）?賣方（?甲方）：?____?_????????買?方（乙方?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?____?單價：_?___人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易核心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易核?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?、甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2、?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?三份。甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?公證處執(zhí)?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?其他事項(xiàng)?：___?____?____?____?____?____?__。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__身?份證：_?____???????????????身份?證：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房簡?單買賣合?同（五）?賣方（?甲方）：?____?_????????買?方（乙方?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?（一）?賣方所售?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落為：_?____?【區(qū)（縣?）】__?___【?小區(qū)（街?道）】_?___棟?____?單元__?__號（?室）該房?屋所在樓?層為__?___層?，建筑面?積共__?__平方?米。隨?該房屋同?時轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見附件?一。第?二條房屋?權(quán)屬情況?（一）?該房屋所?有權(quán)證證?號為：_?____?____?____?____?____?__。?（二）土?地使用狀?況該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)以?____?_（出讓?或劃撥）?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號?為：__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?（三）?該房屋性?質(zhì)為商品?房。（?四）該房?屋的抵押?情況為未?設(shè)定抵押?。（五?）該房屋?的租賃情?況為賣方?未將該房?屋出租。?第三條?買賣雙方?通過__?___公?司居間介?紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：_?____?，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書?號：__?___達(dá)?成本交易?。中介費(fèi)?用為本合?同房屋總?價的__?__%，?買賣雙方?各承擔(dān)一?半中介費(fèi)?，中介費(fèi)?在房屋所?有權(quán)證過?戶到買方?名下之日?支付。無?論任何原?因?qū)е卤?交易未最?后完成，?已支付的?中介費(fèi)應(yīng)?該全部退?還。第?四條成交?價格和付?款方式?（一）經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?，該房屋?成交價格?為：人民?幣___?_元（小?寫），_?___元?整（大寫?）上述?房屋價格?包括了該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品和其?他與該房?屋相關(guān)的?所有權(quán)利?。（二?）買方付?款方式如?下：1?、本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付定金成?交總價的?____?%，即人?民幣__?__元。?2、該?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價?的___?_%，即?人民幣_?___元?。3、?該房屋驗(yàn)?收交接完?成后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價?的___?_%，即?人民幣_?___元?。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和?戶口遷出?（一）?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。（二?）如買方?未能在房?屋權(quán)屬登?記部門規(guī)?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期?限內(nèi)（最?長不超過?____?個月）取?得房屋所?有權(quán)證書?的，買方?有權(quán)退房?，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照銀行?同期貸款?利率付給?利息。?（三）賣?方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起_?___日?內(nèi)，向房?屋所在地?的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦?理完成原?有戶口遷?出手續(xù)。?如賣方未?按期將與?本房屋相?關(guān)的戶口?遷出的，?每逾期一?日，賣方?應(yīng)向買方?支付全部?已付款萬?分之五的?違約金。?如逾期超?過___?_日，買?方有權(quán)解?除本合同?，賣方應(yīng)?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按照?銀行中國?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?第六條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?賣方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣?方應(yīng)支付?房價總款?____?%的違約?金，并承?擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?賣方保?證已如實(shí)?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，附件一?所列的該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修隨同?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?買方。?賣方保證?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接完成，?對已納入?附件一的?各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?在房屋?交付日以?前發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、供暖?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、電信等?費(fèi)用由賣?方承擔(dān)，?交付日以?后（含當(dāng)?日）發(fā)生?的費(fèi)用由?買方承擔(dān)?。賣方同?意將其繳?納的該房?屋專項(xiàng)維?修資金（?公共維修?基金）的?賬面余額?在房屋過?戶后__?__日轉(zhuǎn)?移給買方?。如賣方?未按期完?成專項(xiàng)維?修資金過?戶的，每?逾期一日?，賣方應(yīng)?支付已交?付房價款?萬分之五?的違約金?。第七?條房屋的?交付和驗(yàn)?收賣方?應(yīng)當(dāng)在房?屋過戶到?買方名下?后___?_日內(nèi)將?該房屋交?付給買方?。該房屋?交付時，?應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)?手續(xù)：?1、賣方?與買方共?同對該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?；2、?買賣雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?；3、?移交該房?屋房門鑰?匙；4?、按本合?同規(guī)定辦?理戶口遷?出手續(xù)；?5、本?合同規(guī)定?的相關(guān)費(fèi)?用的支付?和房屋專?項(xiàng)維修資?金的過戶?；6、?本合同規(guī)?定的其他?應(yīng)完成的?事項(xiàng)。?本條規(guī)定?的各項(xiàng)手?續(xù)均完成?后，才視?為該房屋?驗(yàn)收交接?完成。?第八條本?合同簽訂?后，賣方?再將該房?屋出賣給?第三人，?導(dǎo)致買方?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?買受人有?權(quán)解除本?合同，賣?方應(yīng)當(dāng)自?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按買?方累計(jì)已?付房價款?的一倍支?付違約金?。第九?條稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同?履行過程?中，買賣?雙方應(yīng)按?照國家及?地方相關(guān)?規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅、?費(fèi)，買賣?雙方承擔(dān)?稅費(fèi)的具?體約定如?下：1?、賣方需?付稅費(fèi)：?（1）?營業(yè)稅；?（2）?城市建設(shè)?維護(hù)稅；?（3）?教育費(fèi)附?加；（?4）印花?稅；（?5）個人?所得稅；?（6）?土地增值?稅；（?7）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi)；?（8）土?地使用費(fèi)?。（9?）提前還?款短期貸?款利息（?如有）；?（10?）提前還?款罰息（?如有）?2、買方?需付稅費(fèi)?：（1?）印花稅?；（2?）契稅；?（3）?產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)；（?4）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi)；?（5）《?房地產(chǎn)證?》貼花；?3、其?他稅費(fèi)由?買賣雙方?各承擔(dān)一?半：（?1）權(quán)籍?調(diào)查費(fèi)；?（2）?房地產(chǎn)買?賣合同公?證費(fèi)（如?有）；?（3）評?估費(fèi)；?（4）保?險費(fèi)（如?有）；?（5）其?他（以實(shí)?際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn)?）因一?方不按法?律、法規(guī)?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?對方支付?相當(dāng)于房?價總款_?___%?的違約金?。第十?條違約責(zé)?任一、?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，賣方?未按本合?同第七條?約定的期?限和條件?將該房屋?交付買方?的，按照?如下規(guī)定?處理。?1、逾期?在___?_日之內(nèi)?，自第七?條約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，賣?方應(yīng)按日?計(jì)算向買?方支付已?交付房價?款萬分之?五的違約?金，并于?該房屋實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?____?日后，買?方有權(quán)退?房。買方?退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退?房通知之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照買?方全部已?付款的_?___%?向買方支?付違約金?。二、?逾期付款?責(zé)任買?方未按照?第四條約?定的時間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買方?按日計(jì)算?向賣方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之五的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過___?_日后，?賣方有權(quán)?解除合同?。賣方解?除合同的?，買方應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)按?照逾期應(yīng)?付款的_?___%?向賣方支?付違約金?，并由賣?方退還買?方全部已?付款。?第十一條?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。上述房?屋風(fēng)險責(zé)?任自該房?屋驗(yàn)收交?接完成之?日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二?條爭議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，依法向?房屋所在?地人民法?院起訴；?第十三?條本合同?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充?。對本合?同的解除?，應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。本合?同附件及?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?附件為本?合同的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?身份證：?____?_??????????????身?份證：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?簡單買賣?合同（六?）賣方?：___?__（簡?稱甲方）?身份證?號碼：_?____?買方：?____?_（簡稱?乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實(shí)際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，___?_市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）：_?____???????代理?人（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?簡單買賣?合同（七?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__（本?人）（?法定代表?人）姓名?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__國?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__（?房產(chǎn)共有?人）姓名?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__國?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_（本人?）（法?定代表人?）姓名：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_國籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_（房?產(chǎn)共買人?）姓名：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_國籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__電?話：__?___?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?面積（以?下簡稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時，房?屋實(shí)際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的___?_%（不?包括__?__%）?時，房價?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的___?_%（包?括___?_%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格按?（總建筑?面積）（?實(shí)際建筑?面積）計(jì)?算，該房?屋售價為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1.?