以房抵債合同協(xié)議

以房抵債合同協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，甲方為債權(quán)人，乙方為債務(wù)人。甲方與乙方因債務(wù)問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致，為解決雙方矛盾，協(xié)商簽訂本協(xié)議，以乙方所持有的房屋抵押貸款，抵消債務(wù)。二、協(xié)議內(nèi)容乙方將擁有的房屋（包括但不限于商品房、商鋪、商業(yè)用房、工業(yè)用房、辦公用房等）抵押給甲方，作為對(duì)甲方債權(quán)的擔(dān)保，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)明細(xì)如下：債權(quán)種類債權(quán)金額借款XXXX元利息XXX元罰息XXX元雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)即包括上述所有債權(quán)明細(xì)。乙方同意無(wú)條件地履行上述債務(wù)和本協(xié)議中約定的全部義務(wù)。甲方有權(quán)依法向乙方追收本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)的款項(xiàng)以及相關(guān)利息。乙方應(yīng)按照甲方的要求還款。如乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方清償本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)，則甲方有權(quán)依法通過(guò)司法程序?qū)σ曳竭M(jìn)行訴訟或進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，直至實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。如甲方未能同意在債務(wù)期限內(nèi)收回債權(quán)，甲方即依法轉(zhuǎn)讓乙方抵押的房屋，并將收回的款項(xiàng)用于償還乙方欠款。本協(xié)議簽署之日，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)證及相關(guān)證件移交給甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行抵押登記手續(xù)。甲方有權(quán)保留乙方抵押物的相關(guān)證照，直至乙方償還清欠款項(xiàng)為止。本協(xié)議的生效必須經(jīng)過(guò)雙方的簽署，并按照法定程序進(jìn)行公證認(rèn)證等必要操作方可生效，協(xié)議生效后，本協(xié)議將具有法律效力。三、協(xié)議條款的變更和終止雙方可協(xié)商變更本協(xié)議，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行公證認(rèn)證等必要操作方可生效。本協(xié)議有效期限為XXX年/月/日至XXX年/月/日。協(xié)議期限屆滿且當(dāng)事人沒(méi)有另行協(xié)商，本協(xié)議即自動(dòng)到期終止。雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議，可提前終止本協(xié)議。四、協(xié)議的附件甲方和乙方共同簽署的《債務(wù)清單》、《質(zhì)押合同》等文件系本協(xié)議的附件，并與本協(xié)議具有同等法律效力。五、爭(zhēng)議的處理如因本協(xié)議或協(xié)議的執(zhí)行引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)由雙方提交本協(xié)議所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。六、其它條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定并作為本協(xié)議附件。七、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽署，并按照法定程序進(jìn)行公證認(rèn)證等必要操作方可生效。甲方（簽字）：_______________日期：_________