以房抵債合同協(xié)議

以房抵債合同協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，甲方為債權(quán)人，乙方為債務人。甲方與乙方因債務問題無法達成一致，為解決雙方矛盾，協(xié)商簽訂本協(xié)議，以乙方所持有的房屋抵押貸款，抵消債務。二、協(xié)議內(nèi)容乙方將擁有的房屋（包括但不限于商品房、商鋪、商業(yè)用房、工業(yè)用房、辦公用房等）抵押給甲方，作為對甲方債權(quán)的擔保，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。乙方在本協(xié)議項下的債權(quán)明細如下：債權(quán)種類債權(quán)金額借款XXXX元利息XXX元罰息XXX元雙方確認，本協(xié)議項下債權(quán)即包括上述所有債權(quán)明細。乙方同意無條件地履行上述債務和本協(xié)議中約定的全部義務。甲方有權(quán)依法向乙方追收本協(xié)議項下債權(quán)的款項以及相關(guān)利息。乙方應按照甲方的要求還款。如乙方無法按照本協(xié)議約定的時間向甲方清償本協(xié)議項下的債務，則甲方有權(quán)依法通過司法程序?qū)σ曳竭M行訴訟或進行財產(chǎn)保全，直至實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。如甲方未能同意在債務期限內(nèi)收回債權(quán)，甲方即依法轉(zhuǎn)讓乙方抵押的房屋，并將收回的款項用于償還乙方欠款。本協(xié)議簽署之日，乙方應立即將房產(chǎn)證及相關(guān)證件移交給甲方，并協(xié)助甲方進行抵押登記手續(xù)。甲方有權(quán)保留乙方抵押物的相關(guān)證照，直至乙方償還清欠款項為止。本協(xié)議的生效必須經(jīng)過雙方的簽署，并按照法定程序進行公證認證等必要操作方可生效，協(xié)議生效后，本協(xié)議將具有法律效力。三、協(xié)議條款的變更和終止雙方可協(xié)商變更本協(xié)議，變更內(nèi)容應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照法定程序進行公證認證等必要操作方可生效。本協(xié)議有效期限為XXX年/月/日至XXX年/月/日。協(xié)議期限屆滿且當事人沒有另行協(xié)商，本協(xié)議即自動到期終止。雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，可提前終止本協(xié)議。四、協(xié)議的附件甲方和乙方共同簽署的《債務清單》、《質(zhì)押合同》等文件系本協(xié)議的附件，并與本協(xié)議具有同等法律效力。五、爭議的處理如因本協(xié)議或協(xié)議的執(zhí)行引起任何爭議，雙方應協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，應由雙方提交本協(xié)議所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。六、其它條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定并作為本協(xié)議附件。七、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽署，并按照法定程序進行公證認證等必要操作方可生效。甲方（簽字）：_______________日期：_________