寫字樓物業(yè)合同

寫字樓物業(yè)合同1.合同簽訂方本合同由以下雙方簽訂：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：電話：乙方：寫字樓物業(yè)管理公司法定代表人：地址：電話：2.合同背景甲方是一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在市中心建造了一棟寫字樓，面積為X平方米。乙方是一家專業(yè)的寫字樓物業(yè)管理公司，經(jīng)過綜合考慮，甲方?jīng)Q定將物業(yè)管理權(quán)交由乙方管理。3.合同內(nèi)容本合同內(nèi)容如下：3.1物業(yè)管理范圍乙方承擔(dān)管理以下范圍的物業(yè)：寫字樓內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于大廳、走廊、樓梯等；寫字樓外部維修及保養(yǎng)（如外墻、屋頂、雨水管道、明細(xì)等）；寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、通訊系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等；寫字樓的安全及保衛(wèi)工作。3.2合同期限本合同的期限為XX年/月/日至XX年/月/日。3.3管理費(fèi)用乙方每年向甲方收取管理費(fèi)用XXXX元人民幣。管理費(fèi)用的具體金額及支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.4服務(wù)規(guī)范乙方承諾提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并執(zhí)行以下服務(wù)規(guī)范：確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；實(shí)時(shí)檢查并及時(shí)處理寫字樓內(nèi)部公共設(shè)施問題，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；對寫字樓安全問題進(jìn)行巡查，確保寫字樓內(nèi)部安全。3.5違約責(zé)任任何一方如不履行本合同確定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他條款4.1保密條款本合同簽訂后，雙方應(yīng)對涉及到另一方的機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任除因合同約定的原因?qū)е乱馔獾膿p失外，合同期內(nèi)，寫字樓的任何風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。4.3合同變更本合同一經(jīng)簽字生效后，除另有書面協(xié)議外，未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。4.4合同解除甲、乙雙方在本合同期滿前三個(gè)月提出書面解除申請，經(jīng)協(xié)商一致后，本合同即可解除。5.法律適用及爭議解決本合同適用中國的法律，并為解決爭議協(xié)商一致。如協(xié)商仍無法解決，雙方同意將爭議提交至本合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.合同生效本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）__