機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

#/19評(píng)估人員的外觀檢測(cè)和委托方提供的設(shè)備技術(shù)資料及向有關(guān)工程技術(shù)人員詢問情況等得出的設(shè)備狀況，并以此作為評(píng)估的依據(jù)之一。3、本次評(píng)估只限于對(duì)委托方申報(bào)的機(jī)器設(shè)備類設(shè)備范圍進(jìn)行評(píng)估，未考慮申報(bào)范圍以外的機(jī)器設(shè)備。機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一、委托方與產(chǎn)權(quán)持有者概況及其他評(píng)估報(bào)告使用者1、委托方:XX市XX區(qū)人民法院2、產(chǎn)權(quán)持有者:XXX。產(chǎn)權(quán)歸屬最終需由XX市XX區(qū)人民法院確定。3、評(píng)估報(bào)告使用者:委托方及委托方指定的其他報(bào)告使用者二、評(píng)估目的因XXX與YYY的執(zhí)行糾紛一案?，需確定委估機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值。本次評(píng)估目的為該行為提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象根據(jù)XX市XX區(qū)人民法院司法鑒定委托書、查封扣押清單，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查盤點(diǎn)，制作盤點(diǎn)清單，并由經(jīng)辦法官、申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人代表確認(rèn)簽字。具體為機(jī)器設(shè)備詳細(xì)情況如下:共6套設(shè)備,分別為L(zhǎng)H450/13銅大拉鏈退火機(jī)組、JLK-630/6+12+18+24+30框式絞線機(jī)、CCV500KVXLPE交聯(lián)電纜生產(chǎn)線、35KV三層共擠干法交聯(lián)生產(chǎn)線、RN-A絕緣生產(chǎn)線和①1600/1+1+3成纜機(jī)，詳見《機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表》四、價(jià)值類型及其定義根據(jù)評(píng)估目的，確定本次評(píng)估對(duì)象的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是20XX年8月11日。評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是委托方根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估要求及評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為所定的交易時(shí)點(diǎn)確定。六、評(píng)估依據(jù)（一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)XX市XX區(qū)人民法院司法評(píng)估委托書（20XX）甬海法評(píng)字第110號(hào)。（二）準(zhǔn)則依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》（財(cái)企20號(hào)）;《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》（財(cái)企20號(hào)）;《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》（中評(píng)協(xié)189號(hào)）;《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》（中評(píng)協(xié)189號(hào)）;《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書》（中評(píng)協(xié)189號(hào)）;《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿》（中評(píng)協(xié)189號(hào)）;《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》（中評(píng)協(xié)189號(hào)）;《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評(píng)協(xié)214號(hào)）;《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（中評(píng)協(xié)189號(hào)）。（三）產(chǎn)權(quán)依據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬最終需由XX市XX區(qū)人民法院確定。（四）取價(jià)依據(jù)1、相關(guān)網(wǎng)站;2、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄;3、評(píng)估人員收集的各類與評(píng)估相關(guān)的佐證資料。七、評(píng)估方法根據(jù)本次評(píng)估特定目的，結(jié)合被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際狀況以及評(píng)估數(shù)據(jù)的可搜集性，本次評(píng)估將對(duì)機(jī)器設(shè)備項(xiàng)目采用重置成本法、對(duì)動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目采用市場(chǎng)法予以確定資產(chǎn)價(jià)值。并充分考慮期后司法處置整體變現(xiàn)因素。成本法是以取得被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)，扣除資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值等因素確定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。市場(chǎng)法也稱市場(chǎng)價(jià)格比較法，是指通過比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況評(píng)估人員于20XX年8月11日對(duì)納入此次評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。主要評(píng)估過程如下:接受委托：20XX年8月11日，接受委托后，根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象及其分布情況和計(jì)劃安排，經(jīng)與委托方協(xié)商，擬定了相應(yīng)的評(píng)估計(jì)劃?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察：包括查驗(yàn)評(píng)估范圍內(nèi)的機(jī)器設(shè)備等實(shí)物狀態(tài)。評(píng)定估算：評(píng)估人員根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況確定委估資產(chǎn)的評(píng)估方案，明確具體評(píng)估參數(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行評(píng)估結(jié)論的分析、撰寫評(píng)估報(bào)告和說明的初稿。內(nèi)部審核、征求意見及出具報(bào)告：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在完成一審后，將報(bào)告初稿提交公司審核，審核包括部門二級(jí)審核、稽核部三級(jí)審核以及公司主管領(lǐng)導(dǎo)的最終審核。經(jīng)過公司內(nèi)部審核后，將評(píng)估結(jié)果與委托方進(jìn)行溝通和匯報(bào)。根據(jù)溝通意見進(jìn)行修改、完善后，將正式評(píng)估報(bào)告提交給委托方。九、評(píng)估假設(shè)本次評(píng)估除了以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提外，還包括:1.一般假設(shè)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及政策、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)無重大變化，本次交易各方所處地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無重大變化，無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素造成的重大不利影響。2.特殊假設(shè)有關(guān)利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等不發(fā)生重大變化。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的要求，認(rèn)定這些假設(shè)條件在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)未來經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化時(shí)，將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評(píng)估結(jié)論的責(zé)任。十、評(píng)估結(jié)論評(píng)估結(jié)論:經(jīng)評(píng)估，委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值為人民幣14,4XX,230.00元（大寫壹仟肆佰肆拾壹萬伍仟貳佰叁拾元整）。以上評(píng)估結(jié)論詳見評(píng)估明細(xì)表。上述評(píng)估結(jié)論是根據(jù)我們的評(píng)估工作而得出的，不包括下述“十一、特別事項(xiàng)說明”中所披露的相關(guān)事項(xiàng)對(duì)其可能產(chǎn)生的影響。一、特別事項(xiàng)說明1、評(píng)估結(jié)論僅反映委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。由于所選定的評(píng)估基準(zhǔn)日鄰近期間，國(guó)際和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)未發(fā)生重大波動(dòng),各類商品、生產(chǎn)資料和勞務(wù)價(jià)格基本穩(wěn)定，人民幣對(duì)外幣的市場(chǎng)匯率在正常波動(dòng)范圍之內(nèi)，因而，資產(chǎn)的交割日與評(píng)估基準(zhǔn)日不同時(shí)，交易價(jià)格不會(huì)受到實(shí)質(zhì)性的影響。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，本報(bào)告評(píng)估結(jié)論有效期為一年（自評(píng)估基準(zhǔn)日算起至2016年8月10日止）。2、本報(bào)告僅為為XX市XX區(qū)人民法院確定XXX機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值提供價(jià)值參考依據(jù)服務(wù)。一般來說，由于評(píng)估目的不同、價(jià)值類型不同、評(píng)估基準(zhǔn)日不同，同樣的資產(chǎn)會(huì)表現(xiàn)出不同的價(jià)值，我們對(duì)因評(píng)估報(bào)告使用不當(dāng)而造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。3、被評(píng)估資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，在委托時(shí)未作特殊說明而評(píng)估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及現(xiàn)場(chǎng)狀況一般不能獲悉的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4、本評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為權(quán)證等證據(jù)資料或所牽涉的責(zé)任進(jìn)行獨(dú)立審查，亦不對(duì)上述資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5、在評(píng)估時(shí)，我們未考慮如果該等資產(chǎn)出售尚應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅項(xiàng)等可能影響其價(jià)值的任何限制，我們也未對(duì)該資產(chǎn)的重估增、減值額作任何納稅準(zhǔn)備。6、在評(píng)估基準(zhǔn)日后、報(bào)告有效期之內(nèi)，資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生明顯變化時(shí)，除了使用重置成本法評(píng)估的資產(chǎn)以外，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定有關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估值。使用重置成本法評(píng)估的資產(chǎn)，有經(jīng)驗(yàn)的委托方可按實(shí)際發(fā)生的資產(chǎn)數(shù)量和價(jià)格差額對(duì)評(píng)估值進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。7、考慮評(píng)估范圍時(shí)，我們將各單體建筑納入了評(píng)估范圍;對(duì)于單體建筑之間搭建的頂棚因其未構(gòu)成單體建筑且價(jià)值較低我們未納入評(píng)估范圍。8、除非特別說明，本報(bào)告中的評(píng)估值以產(chǎn)權(quán)持有者對(duì)有關(guān)資產(chǎn)擁有完全的權(quán)利為基礎(chǔ)，未考慮由于產(chǎn)權(quán)持有者尚未支付某些費(fèi)用所形成的相關(guān)債務(wù)，我們?cè)O(shè)定資產(chǎn)受讓方與該等負(fù)債無關(guān)。十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說明（一）本評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途;（二）本評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用;（三）未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外;（四）本評(píng)估報(bào)告所揭示的評(píng)估結(jié)論僅對(duì)本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為有效，評(píng)估結(jié)論使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年;（五）評(píng)估基準(zhǔn)日后，若資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論，須對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新評(píng)估;（六）本評(píng)估報(bào)告系資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)出具的專業(yè)性結(jié)論，在評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字后，方可正式使用。十三、評(píng)估報(bào)告日評(píng)估報(bào)告提出日期為20XX年8月11日。法定代表人:注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:（簽字蓋章）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:（簽字蓋章）XX文匯資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估報(bào)告附件附件一、XX市XX區(qū)人民法院司法評(píng)估委托書（20XX）甬海法評(píng)字第110號(hào);附件二、評(píng)估明細(xì)表;附件三、XX文匯資產(chǎn)評(píng)估有限公司資產(chǎn)評(píng)估資格證書