出租屋租賃合同協(xié)議書

出租屋租賃合同協(xié)議書甲方：[出租方姓名/組織名稱]乙方：[承租方姓名/組織名稱]為了明確出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下出租屋租賃合同：一、合同租賃物出租方同意將其擁有的[房屋地址]，出租給承租方使用。二、租賃期限租賃期限自[起始時(shí)間]起至[結(jié)束時(shí)間]止。屆時(shí)如雙方愿意繼續(xù)租賃，則需提前[提前續(xù)租時(shí)間]進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金：本租賃協(xié)議，租金總計(jì)為[租金金額]元整，分[每隔多長(zhǎng)時(shí)間支付一次租金]次支付給甲方。2.支付方式：承租方在簽訂協(xié)議時(shí)需向甲方支付[押金金額]元整的押金。租賃期滿后，如果承租方違約造成損失，甲方有權(quán)在扣除全部租金后將押金用于賠償。如承租方?jīng)]有違約，則押金在租賃期滿后返還。四、房屋使用承租方應(yīng)遵守國(guó)家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)，以及本協(xié)議的規(guī)定，妥善使用房屋，不得違法亂紀(jì)、損壞、轉(zhuǎn)租或違反國(guó)家規(guī)定的公共利益。承租方有權(quán)享有房屋的使用權(quán)，但不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。為保證居民的生活質(zhì)量和出租房的安全，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，否則承租方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償責(zé)任。五、房屋維修和保養(yǎng)1.在承租期間，如房屋有損壞和故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方提出的要求進(jìn)行修繕。修繕?biāo)枰馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.承租方應(yīng)定期清潔和保養(yǎng)租用的房屋，保證房屋的清潔衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.如承租方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)向承租方收取逾期利息，每日逾期利息為合同總金額的0.05%。2.如承租方未按規(guī)定時(shí)間返還或繼續(xù)支付押金，則甲方有權(quán)采取法律手段要求承租方履行義務(wù)。3.承租方在租賃期間違反租賃合同條款，如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造、擅自轉(zhuǎn)租、擅自拆卸物品或損壞房屋等行為，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償全部損失。七、協(xié)議解除1.出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以在租賃期限屆滿前提前解除合同。2.出租方和承租方可以因不可抗力因素，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)等原因解除合同，并不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的責(zé)任和賠償。八、爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的法院裁決。九、其他本合同未盡事項(xiàng)另行協(xié)商達(dá)成一致意見并書面確認(rèn)后生效。合同的任何變更和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方寫明，并簽署相關(guān)文件。十、合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。合同期限屆滿時(shí)，雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致，可以延續(xù)租賃合同并依據(jù)延續(xù)合同修改租賃條款。本合同自簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿后終止。在租賃期限屆滿前續(xù)租的，應(yīng)另行簽