大連房地產(chǎn)客戶研究課件

110-176㎡，132-210萬總款，1462人客戶分析線索一：對標項目成交客戶分析Section1本地-70%外地-30%高新區(qū)-45%市內(nèi)四區(qū)-15%金州開發(fā)區(qū)-2%東三省-25%北京-2%城市其它區(qū)域-25%其它城市-3%政府機構(gòu)-5%其他類企業(yè)-6%IT企業(yè)-14%高校-20%一般公務(wù)員-4%政府官員-1%中層管理者-8%高層管理者-2%一般員工-4%中層管理者-4%高層管理者-2%副教授以上及高管-8%高級研究人員-2%普通教師-6%學(xué)生-4%政府官員-2%私企業(yè)主-8%企業(yè)中高層管理者-6%政府機構(gòu)-5%企業(yè)單位-16%一般公務(wù)員-3%政府官員-2%私企業(yè)主-12%中高層管理者-6%事業(yè)單位中高層管理者-8%客戶來源自由職業(yè)者-5%北三市-8%大連-小平島數(shù)據(jù)來源于企業(yè)內(nèi)部項目客戶統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源于銷售人員訪談（四名）后預(yù)估總款不高，客群以中產(chǎn)階級為主，選擇三級地段類一線海景。在此面積區(qū)間高新區(qū)企業(yè)中層管理者、高校副教授以上及高管、普通教師、本地及外地企事業(yè)單位中高層管理者和小型私企業(yè)主成為購買主力。事業(yè)單位-4%中高層管理者-4%1110-176㎡，132-210萬總款，1462人客戶分析線線索一：對標項目成交客戶分析Section1本地-65%外地-35%高新區(qū)-35%市內(nèi)四區(qū)-15%金州開發(fā)區(qū)-5%東三省-25%北京-2%城市其它區(qū)域-30%山西-3%其它城市-5%政府機構(gòu)-5%其他類企業(yè)-5%IT企業(yè)-10%高校-15%政府官員-5%高層管理者-6%企業(yè)主-4%高層管理者-3%企業(yè)主-2%副教授以上及高管-5%高級研究人員-10%政府官員-2%私企業(yè)主-20%企業(yè)高層管理者-5%政府機構(gòu)-6%事業(yè)單位-10%政府官員-6%私企業(yè)主-10%高層管理者-10%事業(yè)單位高層管理者-3%客戶來源自由職業(yè)者-4%北三市-10%大連-小平島數(shù)據(jù)來源于企業(yè)內(nèi)部項目客戶統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源于銷售人員訪談（四名）企業(yè)單位-15%高層管理者-5%總款較高，客群以富人階層為主，選擇優(yōu)質(zhì)自然資源占有。在此面積區(qū)間高新區(qū)IT企業(yè)高層、高校高級研究人員、本地及外地私企業(yè)主、外地政府官員、事業(yè)單位高層管理者成為購買主力。170-250㎡，306-450萬總款，224人客戶分析2線索一：對標項目成交客戶分析Section1本地-6線索一：對標項目成交客戶分析Section1本地-40%外地-60%高新區(qū)-10%市內(nèi)四區(qū)-20%東三省-30%北京-8%城市其它區(qū)域-30%山西-6%其它城市-16%其他類企業(yè)-2%IT企業(yè)-6%高校-2%高層管理者-4%（含外籍）企業(yè)主-2%企業(yè)主-2%高級研究人員-2%企業(yè)主-20%企業(yè)高層管理者-4%政府機構(gòu)-4%企業(yè)單位-30%高層管理者-8%政府官員-4%企業(yè)主-30%客戶來源自由職業(yè)者-18%北三市-10%大連-小平島數(shù)據(jù)來源于企業(yè)內(nèi)部項目客戶統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源于銷售人員訪談（四名）事業(yè)單位-8%自由職業(yè)者-6%總款高，客群以富人階層為主，選擇優(yōu)質(zhì)自然資源占有。在此面積區(qū)間高新區(qū)以外本地企業(yè)主、外地事業(yè)單位高層管理者、企業(yè)主和自由職業(yè)者成為購買主力。300-422㎡，540-760萬總款，140人客戶分析3線索一：對標項目成交客戶分析Section1本地-4大連-小平島100㎡以上產(chǎn)品以總款區(qū)間分類，主力客群分類明細線索一：對標項目成交客戶分析Section1100㎡以上產(chǎn)品主力客群分類戶型面積區(qū)間（㎡）套數(shù)總體5357戶中套數(shù)配比成交套數(shù)主力客群高新區(qū)企業(yè)高校本地其他區(qū)域外地三居110-176㎡153229%1462IT企業(yè)中層副教授以上及高管、普通教師企業(yè)中高層管理者、小型私企業(yè)主企事業(yè)單位中高層管理者、小型私企業(yè)主四居170-210㎡1984%198IT企業(yè)高層副教授以上及高管、高級研究人員中小型私企業(yè)主政府官員、企事業(yè)單位高層管理者200-250㎡1413%26躍層300-355㎡1152%115————中大型企業(yè)主事業(yè)單位高層管理者、中大型企業(yè)主、自由職業(yè)者六居350-422㎡250%25合計201138%1826——————

——4大連-小平島100㎡以上產(chǎn)品以總款區(qū)間分類，主力客群分類明細本地客戶（72%）外地客戶（28%）高新園區(qū)（20%）沙河口區(qū)（36%）西崗區(qū)（8%）中山區(qū)（8%）東三?。?0%）其他城市（8%）——北京、廣州、杭州、鄭州等地的小私企業(yè)主和公務(wù)員軟件企業(yè)（8%）高校（8%）外企中高管（4%）小私企業(yè)主（富人）（20%）公務(wù)員（8%）企業(yè)高層管理者（4%）小私企業(yè)主（富人）（12%）公務(wù)員（6%）企業(yè)高層管理者（4%）小私企業(yè)主（14%）公務(wù)員（6%）中高層管理者（3%）IT精英（3%）副教授以上（4%）教職員工（4%）普通職工（2%）140-190㎡三居?xùn)|方圣荷西客群線索一：對標項目成交客戶分析Section1140-190㎡170-230萬總款550人客戶分析客戶來源170-230萬總款；550人客戶分析5本地客戶（72%）外地客戶（28%）高新園區(qū)（20%）沙河口本地客戶（70%）外地客戶（30%）高新園區(qū)（10%）沙河口區(qū)（25%）西崗區(qū)（20%）中山區(qū)（15%）東三?。?0%）其他城市（10%）——北京、深圳、西藏、臺灣等地私企業(yè)主和政府官員軟件企業(yè)中高層管理者（6%）外企高管（4%）私企業(yè)主（富豪）（16%）高級政府官員（4%）企業(yè)的高層管理者（4%）私企業(yè)主（富豪）（22%）企業(yè)的高層管理者（8%）高級政府官員（5%）私企業(yè)主（富豪）（14%）高級政府官員（6%）240-356㎡三居?xùn)|方圣荷西客群線索一：對標項目成交客戶分析Section1240-356㎡280-430萬總款96人客戶分析客戶來源280-430萬總款；96人客戶分析6本地客戶（70%）外地客戶（30%）高新園區(qū)（10%）沙河口

特征客群人數(shù)家庭年收入年齡家庭結(jié)構(gòu)置業(yè)目的置業(yè)次數(shù)（次）30-4040-5050以上兩口及以下三口四口及以上自住投資12多次私企業(yè)主（富豪）55100萬以上5%55%40%0%30%70%25%75%00100%小私企業(yè)主（富人）27550-100萬以上50%35%15%15%45%40%45%55%045%55%軟件企業(yè)中高層管理者2332-100萬以上45%50%5%10%65%25%40%60%070%30%高校副教授以上2220-40萬15%40%45%025%75%70%30%5%65%30%高級政府官員1020-40萬035%65%020%80%35%65%045%55%公務(wù)員11616-24萬10%70%20%055%45%60%40%070%30%企業(yè)的高層管理者1232-100萬以上5%85%10%035%65%20%80%035%65%總?cè)藬?shù)513——166242105442302392382751244268人數(shù)占比100%——32.36%47.17%20.47%8.58%44.83%46.59%46.39%53.61%0.19%47.56%52.24%東方圣荷西客群線索一：對標項目成交客戶分析Section1

根據(jù)成交數(shù)據(jù)，東方圣荷西客戶中最多的為小私企業(yè)主，年收入在20-60萬之間；成交客戶年齡最為集中的在40-50歲，屬于有一定財富基礎(chǔ)的客戶，投資客戶比重較大；家庭結(jié)構(gòu)多為穩(wěn)定的多代同堂或三口之家，基本上全部為2次和多次置業(yè)。主力客群基本特征：主體為小型私企業(yè)主；40-50歲，3次以上投資置業(yè)，自住部分多四口以上家庭，7特征人數(shù)家庭年收入年齡家庭結(jié)構(gòu)置業(yè)本地客戶（80%）外地客戶（20%）高新園區(qū)（50%）沙河口區(qū)（20%）西崗區(qū)的高級政府官員與小私企業(yè)主（5%）中山區(qū)的高級政府官員與小私企業(yè)主（5%）東三省（15%）其他城市（5%）——北京、廣州、杭州、鄭州等地的私企業(yè)主和政府官員軟件企業(yè)（20%）高校（20%）高級政府官員（5%）小私企業(yè)主（富人）（10%）公務(wù)員（5%）企業(yè)高層管理者（5%）小私企業(yè)主(富人)（10%）公務(wù)員（5%）中高層管理者（5%）IT精英（10%）副教授以上（13%）教職員工（5%）普通職工（5%）企業(yè)高層管理者（5%）學(xué)生（2%）139-142㎡200-220萬總款180人客戶分析客戶來源139-142㎡三居線索一：對標項目成交客戶分析Section1大連-東方圣克拉200-220萬總款；180人客戶分析8本地客戶（80%）外地客戶（20%）高新園區(qū)（50%）沙河口本地客戶（75%）外地客戶（25%）高新園區(qū)（45%）沙河口區(qū)（18%）西崗區(qū)的政府官員與小私企業(yè)主（6%）中山區(qū)的政府官員與小私企業(yè)主（6%）東三?。?0%）其他城市（5%）——北京、廣州、杭州、鄭州等地的私企業(yè)主和政府官員軟件企業(yè)（20%）高校（20%）政府官員（5%）小私企業(yè)主（富人）（12%）公務(wù)員（3%）企業(yè)高層管理者（3%）小私企業(yè)主（10%）家庭年收入在20-60萬政府機構(gòu)官員（5%）中高層管理者（5%）IT精英（10%）副教授以上（10%）教職員工（8%）普通職工（5%）企業(yè)高層管理者（5%）學(xué)生（2%）173-185㎡255-285萬總款164人客戶分析客戶來源173-185㎡三居線索一：對標項目成交客戶分析Section1大連-東方圣克拉255-285萬總款；164人客戶分析企事業(yè)單位高層（5%）9本地客戶（75%）外地客戶（25%）高新園區(qū)（45%）沙河口本地客戶（75%）外地客戶（25%）高新園區(qū)（40%）沙河口區(qū)（25%）東三省（20%）其他城市（5%）——北京、廣州、杭州、鄭州等地的私企業(yè)主和政府官員軟件企業(yè)（15%）高校副教授以上（15%）高級政府官員（5%）企業(yè)高層管理者（5%）中高層管理者（5%）IT精英（10%）私企業(yè)主（富豪）（15%）公務(wù)員（3%）企業(yè)高層管理者（3%）自由職業(yè)者（4%）西崗區(qū)的高級政府官員與私企業(yè)主（富豪）（5%）中山區(qū)的高級政府官員與私企業(yè)主（富豪）（5%）私企業(yè)主（富豪）（10%）215-229㎡三居線索一：對標項目成交客戶分析Section1215-229㎡330-345萬總款64人客戶分析客戶來源大連-東方圣克拉330-354萬總款；64人客戶分析政府機構(gòu)官員（5%）企事業(yè)單位高層（5%）10本地客戶（75%）外地客戶（25%）高新園區(qū)（40%）沙河口本地客戶（75%）高新園區(qū)（50%）沙河口區(qū)私企業(yè)主（富豪）（25%）東三省私企業(yè)主（25%）高校高級科研工作者（25%）私企業(yè)主（富豪）（25%）300㎡以上五居線索一：對標項目成交客戶分析Section1大連-東方圣克拉300㎡以上450萬以上總款4人客戶分析客戶來源450萬以上總款；4人客戶分析11本地客戶（75%）高新園區(qū)（50%）沙河口區(qū)私企業(yè)主（富豪）

特征客群人數(shù)（人）家庭年收入年齡家庭結(jié)構(gòu)置業(yè)目的置業(yè)次數(shù)（次）30-4040-5050以上兩口三口多代自住投資12多次私企業(yè)主（富豪）24100萬以上040%60%0%20%80%65%35%00100%小私企業(yè)主（富人）9950-100萬以上35%40%25%3%55%42%60%40%060%40%軟件企業(yè)中高層管理者2032-100萬以上30%65%5%10%75%15%70%30%075%25%IT精英4120-60萬65%35%035%45%20%80%20%10%80%10%高校副教授以上5020-40萬10%50%40%035%65%100%0070%30%高級政府官員4220-40萬045%55%05%95%80%20%030%70%公務(wù)員3616-24萬55%35%10%30%55%15%85%15%20%70%10%企業(yè)的高層管理者3932-100萬以上10%70%20%040%60%65%35%040%60%總?cè)藬?shù)351——9616095301481732619011196144人數(shù)占比100%——27%46%27%9%42%49%74%26%3%56%41%東方圣克拉客群線索一：對標項目成交客戶分析Section1總結(jié)：根據(jù)成交數(shù)據(jù)，東方圣克拉客戶中最多的為仍然為私企業(yè)主，高校副教授以上及IT行業(yè)、政府官員均有較高比例，年收入在20-60萬之間；成交客戶年齡最為集中的在40-50歲，財富收入穩(wěn)定且有一定繼續(xù)，以自住性客戶為主；家庭結(jié)構(gòu)多為穩(wěn)定的多代同堂或三口之家，基本上全部為2次和多次置業(yè)。12特征人數(shù)（人）家庭年收入年齡家庭結(jié)對100㎡以上產(chǎn)品通過總款區(qū)間進行歸類，確定客戶分析線索和基數(shù)線索一：對標項目成交客戶分析Section1110-120㎡兩室產(chǎn)品130-150萬總款69人客戶分析本地-90%外地-10%高新區(qū)-75%中山區(qū)-2%沙河口區(qū)-5%西崗區(qū)-4%甘井子區(qū)-4%東三省-6%市內(nèi)四區(qū)-15%其它城市-4%政府機構(gòu)-10%其他類企業(yè)-5%IT企業(yè)-40%高校-20%一般公務(wù)員-3%政府官員-7%IT精英-15%中高層管理者20%一般員工-5%副教授及高管-10%教授及高級研究人員-6%普通教師-4%政府官員-5%私企業(yè)主-10%客戶來源中海華庭13對100㎡以上產(chǎn)品通過總款區(qū)間進行歸類，確定客戶分析線索和基對100㎡以上產(chǎn)品通過總款區(qū)間進行歸類，確定客戶分析線索和基數(shù)線索一：對標項目成交客戶分析Section1140-170㎡三室產(chǎn)品160-210萬總款119人客戶分析本地-92%外地-8%高新區(qū)-75%中山區(qū)-2%沙河口區(qū)-6%西崗區(qū)-4%甘井子區(qū)-5%東三省-5%市內(nèi)四區(qū)-17%其它城市-3%政府機構(gòu)-10%其他類企業(yè)-5%IT企業(yè)-40%高校-20%一般公務(wù)員-3%政府官員-7%IT精英-10%中高層管理者25%一般員工-5%副教授及高管-6%教授及以上高級研究人員-12%普通教師-2%政府官員-6%私企業(yè)主-11%客戶來源中海華庭14對100㎡以上產(chǎn)品通過總款區(qū)間進行歸類，確定客戶分析線索和基客戶類型家庭年收入年齡家庭結(jié)構(gòu)置業(yè)目的置業(yè)次數(shù)30-4040-5050以上兩口三口多代自住投資1次2次3次以上行政官員12人20-40萬20%50%30%20%60%20%90%10%10%20%60%教授及以上高級研究人員25人30-50萬20%35%40%30%10%60%95%5%20%15%65%副教授及高管12人15-25萬20%50%30%10%60%30%95%5%10%30%60%私企業(yè)主20人30萬以上30%40%30%30%50%20%35%65%25%40%35%IT中高層管理者50人30-50萬40%30%20%65%20%1590%10%25%45%30%IT精英20人15-20萬70%25%5%70%25%15%95%5%50%35%15%中海華庭線索一：對標項目成交客戶分析Section1從所有已成交客戶的年齡層次來看，購買客群多在40歲以上。所有已成交客戶以三口之家及多代為主，單身客戶數(shù)量有限。從目前所有成交客戶來看，基本上為二次以上置業(yè)。從目前所有成交客戶情況已自住為目的（主要為改善性自住）占主流。投資類客戶較少。15客戶類型家庭年收入年齡家庭結(jié)構(gòu)置業(yè)目的置業(yè)次數(shù)30-4040本地-92.4%外地-7.6%高新區(qū)-70%旅順口區(qū)-1.1%沙河口區(qū)-12.8%西崗區(qū)-2%甘井子區(qū)-1%市內(nèi)各區(qū)-22.4%政府機構(gòu)-6%其他類企業(yè)-12%IT企業(yè)-34%高校-18%一般公務(wù)員-6%IT精英-24%中高層管理者-8%一般員工-2%私企業(yè)主、個體商戶-9%中高層管理者-3%副教授及高管-5%教授及以上高級研究人員-13%私企業(yè)主-6%動遷戶-12.8%退休養(yǎng)老-2.6%投資型客群-5%政府官員-1.5%高層管理者-1%事業(yè)單位中高層管理者-3.6%客戶來源其他人群-1.1%私企業(yè)主-4%金州新區(qū)-3%中山區(qū)-2.5%線索一：對標項目成交客戶分析Section1半山壹號90-130㎡100-130萬總款53人客戶分析90-130㎡，100-130萬總款，53人客戶分析16本地-92.4%外地-7.6%高新區(qū)-70%旅順口區(qū)-1.1本地-96%外地-4%高新區(qū)-74%政府機構(gòu)-6%其他類企業(yè)-12%IT企業(yè)-35%高校-21%一般公務(wù)員-5%政府官員-1%IT精英-28%中高層管理者-7%私企業(yè)主、個體商戶-9%中高層管理者-3%副教授及高管-4%教授及以上高級研究人員-17%私企業(yè)主-5%動遷戶-16%退休養(yǎng)老-3%投資型客群-1%事業(yè)單位中高層管理者-1%客戶來源其他人群-3%私企業(yè)主-1%金州新區(qū)-0%線索一：對標項目成交客戶分析Section1半山壹號131-150㎡152-174萬總款18人客戶分析市內(nèi)各區(qū)-22%旅順口區(qū)-1%沙河口區(qū)-15.8%甘井子區(qū)-1%中山區(qū)-2.2%西崗區(qū)-2%131-150㎡，152-174萬總款，18人客戶分析17本地-96%外地-4%高新區(qū)-74%政府機構(gòu)-6%其他類企業(yè)本地-91%外地-9%高新區(qū)-81%旅順口區(qū)-0%沙河口區(qū)-7%西崗區(qū)-2%甘井子區(qū)-1%市內(nèi)各區(qū)-10%政府機構(gòu)-4%其他類企業(yè)-19%IT企業(yè)-37%高校-21%一般公務(wù)員-1%政府官員-3%IT精英-24%中高層管理者-13%私企業(yè)主、個體商戶-16%高層管理者-3%副教授及高管-3%教授及以上高級研究人員-18%私企業(yè)主-2.7動遷戶-4.3%政府官員-1%高層管理者-2.5%事業(yè)單位中高層管理者-3%客戶來源其他人群-1.5%私企業(yè)主-4%金州新區(qū)-0%中山區(qū)-0%線索一：對標項目成交客戶分析151-290㎡175-336萬總款15人客戶分析退休養(yǎng)老-2.5%投資型客群-6.5%Section1半山壹號151-290㎡，175-336萬總款，15人客戶分析18本地-91%外地-9%高新區(qū)-81%旅順口區(qū)-0%沙河口區(qū)-客戶類型人數(shù)家庭年收入年齡家庭結(jié)構(gòu)置業(yè)目的置業(yè)次數(shù)25-3030-4040-5050以上獨身兩口三口多代自住投資1次2次3次以上大連市動遷戶10年收入四萬以下，但有30-50萬動遷補償款020%70%10%020%70%10%100%090%10%0教授等高級職稱學(xué)者13年收入10-15萬000100%78%23%15.4%54%100%022%70%8%IT企業(yè)中高層管理者7年收入15-24萬015%57%28%015%57%28%85%15%42%42%16%IT精英21年收入10-15萬53%29%18%043%38%14%5%95%5%90%10%0私企業(yè)主個體商戶9年收入20萬元以上033%33%34%11%23%55%12%34%66%22%44%34%總計60人111218191116211252836195Section1半山壹號線索一：對標項目成交客戶分析19客戶類型人數(shù)家庭年收入年齡家庭結(jié)構(gòu)置業(yè)目的置業(yè)次數(shù)25-30本地-100%高新區(qū)-75%中山區(qū)-0%沙河口區(qū)-14%西崗區(qū)-5%甘井子區(qū)-6%市內(nèi)四區(qū)-25%其他類企業(yè)-12%高校-5%IT精英40%中高層管理者18%中層管理者5%私企業(yè)主、個體商戶7%普通教師5%客戶來源動遷戶14%普通教師7%養(yǎng)老4%線索一：對標項目成交客戶分析從項目中選取含有大戶型產(chǎn)品的組團，進行成交客戶分析宏都峰景Section1100-130㎡117-152萬總款75人客戶分析IT企業(yè)-58%20本地-100%高新區(qū)-75%中山區(qū)-0%沙河口區(qū)-14%西崗本地-97%外地-3%高新區(qū)-77%中山區(qū)-0%沙河口區(qū)-13%西崗區(qū)-2%甘井子區(qū)-5%市內(nèi)四區(qū)-20%其他類企業(yè)-11%IT精英43%中高層管理者19%中層管理者4%客戶來源教授及以上高級研究人員1%東三省-3%企業(yè)-3%副教授及高管3%私企業(yè)主、個體商戶7%線索一：對標項目成交客戶分析宏都峰景Section1131-160㎡154-190萬總款34人客戶分析IT企業(yè)-62%高校-4%普通教師6%動遷戶13%養(yǎng)老1%私企業(yè)主3%21本地-97%外地-3%高新區(qū)-77%中山區(qū)-0%沙河口區(qū)-1客戶類型人數(shù)家庭年收入年齡家庭結(jié)構(gòu)置業(yè)目的置業(yè)次數(shù)25-3030-4040-5050以上獨身兩口三口多代自住投資1次2次3次以上大連市動遷戶15年收入四萬以下，但有30-50萬動遷補償款027%60%13%020%26%54%100%093%7%0市內(nèi)普通教師7年收入4-8萬028%72%014%28%42%16%85%15%85%16%0IT企業(yè)中高層管理者20年收入15-24萬020%65%15%5%25%70%080%20%70%25%5%IT精英45年收入10-15萬60%26%14%042%51%3%4%91%2%82%18%0私企業(yè)主個體商戶8年收入20萬元以上25%063%12%12%13%50%25%37%63%10%50%40%總計95人292238622342613811472194宏都峰景Section1線索一：對標項目成交客戶分析22客戶類型人數(shù)家庭年收入年齡家庭結(jié)構(gòu)置業(yè)目的置業(yè)次數(shù)25-30行業(yè)分類企業(yè)數(shù)IT企業(yè)900信息服務(wù)業(yè)、光電子及數(shù)字多媒體產(chǎn)業(yè)646生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)145新能源及新材料87先進裝備制造產(chǎn)業(yè)522高新園區(qū)累計注冊企業(yè)2900余家，現(xiàn)有企業(yè)2300家。其中IT企業(yè)900多家，信息服務(wù)業(yè)、光電子及數(shù)字多媒體產(chǎn)業(yè)646家，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)145家，新能源及新材料87家，先進裝備制造產(chǎn)業(yè)522家。目前進入高新園區(qū)的世界500強企業(yè)67家；1000人以上規(guī)模企業(yè)11家。未來發(fā)展目標：到2013年——軟件和服務(wù)外包企業(yè)達到2000家，萬人企業(yè)達到5家以上，5000人企業(yè)達到10家以上，1000人企業(yè)達到50家以上，從業(yè)人員達到20萬人以上，產(chǎn)業(yè)綜合成熟度和出口量及競爭力成為“中國第一”；到2018年——就業(yè)人口達到46萬人，成為與硅谷、班加羅爾、都柏林齊名的全球軟件和服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展集中區(qū)，成為世界一流的軟件和服務(wù)外包基地，使大連成為全球軟件和服務(wù)外包新領(lǐng)軍城市。高新園區(qū)企業(yè)情況一覽表Section2高新區(qū)企業(yè)概況附件：七賢嶺75家企業(yè)分布圖及企業(yè)情況概覽23行業(yè)分類企業(yè)數(shù)IT企業(yè)900信息服務(wù)業(yè)、光電子及數(shù)字多媒體產(chǎn)高新區(qū)企業(yè)收入結(jié)構(gòu)高新區(qū)2300家企業(yè)員工收入情況分析（就業(yè)人口約10萬）企業(yè)類型企業(yè)名稱企業(yè)人數(shù)普通員工高級IT/一般經(jīng)理總監(jiān)/項目經(jīng)理總經(jīng)理/高管信息來源年薪10萬以下年薪10-20萬年薪20-50萬年薪50萬以上1000人以上規(guī)模大型企業(yè)代表華錄松下7400700040010010同類機構(gòu)比例推算東軟5200470040010010通過員工親屬了解IBM40003900100202通過員工親屬了解華信33003100100204通過員工親屬了解惠普33003100100204同類機構(gòu)比例推算簡伯特3000290080203同類機構(gòu)比例推算海輝2600250070204通過員工親屬了解戴爾2300220060203同類機構(gòu)比例推算100人以上規(guī)模中小企業(yè)代表埃森哲40033050136通過員工親屬了解松下軟件開發(fā)270160100102通過員工親屬了解柯尼卡美能達2001901021通過員工親屬了解統(tǒng)計合計3197030080147034549——企業(yè)組織架構(gòu)————總監(jiān)&項目經(jīng)理：高級IT&一般經(jīng)理總經(jīng)理：總監(jiān)&項目經(jīng)理1-2人/企業(yè)

（按1人計）調(diào)研及上述企業(yè)統(tǒng)計比例————1:21:21:1——其他在運營企業(yè)約1829家（總體80%）68030482391126856341878按組織架構(gòu)推算總計100000793561273859791927——比例100%79.36%12.74%5.98%1.93%——年薪20萬以上，合計7906人初步估算個人年收入20萬元以上7906人線索二：地緣性人口組成分析Section224高新區(qū)企業(yè)收入結(jié)構(gòu)高新區(qū)2300家企業(yè)員工收入情況分析（就業(yè)學(xué)校學(xué)生數(shù)教師職稱年收入教師副教授以上3-6萬10-15萬15-30萬100萬以上教職工副教授以上教師高級管理人員高級科研工作者理工32292359515123575139110251海事250009105049054345728東財1298062436362231649——東軟900054032454428535——醫(yī)大中山學(xué)院40174952954981964032經(jīng)貿(mào)4800260342621518——海洋1300079739279735736——總計1010897221342472032994337111在總10645名教職工中占比67.83%32.17%67.67%28.12%3.17%1.04%線索二：地緣性人口組成分析Section2高新區(qū)高校概況年薪15萬以上，合計448人初步估算個人年收入15萬元以上448人25學(xué)校學(xué)生數(shù)教師職稱年收入教師副教授以上3-6萬10-15萬1123456789102111121314151619181720222324252627282930313233343536374041424338394445464748495051525354555657585960616263646566676869707172737475七賢嶺企業(yè)分布圖七賢嶺企業(yè)情況概覽附件：26123456789102111121314151619181序號企業(yè)名稱經(jīng)營業(yè)態(tài)1BAC大連有限公司BAC大連有限公司是由大連冰山集團和美國BAC共同投資，于1997年10月成立的合資企業(yè)。公司于2007年10月3日正式搬遷到高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并于10月15日正式投產(chǎn)。主要從事制造和銷售具有世界領(lǐng)先水平的蒸發(fā)式冷凝器、流體冷卻系統(tǒng)和蓄冰裝置等熱交換設(shè)備。2馮.哈根斯生物塑化(大連)有限公司尸體標本加工3機車研究所4正大儀器生產(chǎn)壓力儀表及溫度儀表5非得生物生物制藥6雅瑪生物7阿蒙德乳品乳品制造8大連先河SK信息學(xué)院建筑設(shè)計、城市規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)外裝飾設(shè)計的公司9大連捷成科技大型視/音頻矩陣制造10高馬藝術(shù)設(shè)計11大連紅太裝飾工程裝修七賢嶺企業(yè)情況概覽附件：27序號企業(yè)名稱經(jīng)營業(yè)態(tài)1BAC大連有限公司BAC大連有限公司是序號企業(yè)名稱經(jīng)營業(yè)態(tài)12圣基生物生物提取物原料加工，生物化學(xué)品合成研制，生物元素提取生產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)品的開發(fā)和商務(wù)服務(wù)。13榮伸科技園14泰德煤網(wǎng)商務(wù)配套15網(wǎng)絡(luò)大廈網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)基地16路明科技大廈發(fā)光產(chǎn)業(yè)基地