田園綜合體行業(yè)分析報(bào)告

田園綜合體行業(yè)分析報(bào)告一、定義田園綜合體是指將農(nóng)業(yè)、度假、旅游、文化、休閑、健康、養(yǎng)老等多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)結(jié)合在一起，打造成集產(chǎn)品、服務(wù)、體驗(yàn)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)旅游文化產(chǎn)業(yè)。二、分類特點(diǎn)1、投資規(guī)模小。多數(shù)情況下都是由一些個(gè)人或者小資本家組成合資公司，在農(nóng)村等城市化率較低的地區(qū)開發(fā)田園綜合體，投資金額相對較小，這也是農(nóng)村創(chuàng)業(yè)的好選擇。2、產(chǎn)業(yè)鏈較長。田園綜合體的產(chǎn)業(yè)鏈涵蓋了土地、農(nóng)業(yè)、旅游、度假、養(yǎng)老等多個(gè)行業(yè)，因此建設(shè)田園綜合體必須依托周邊的農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游資源。3、以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)建設(shè)。田園綜合體建設(shè)主要以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮生態(tài)環(huán)境的優(yōu)勢，提供給游客一種綠色、健康和安全的旅游環(huán)境。4、注重服務(wù)質(zhì)量。田園綜合體主要針對的是中高端客群，因此在服務(wù)質(zhì)量上是非常注重的，更好地為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、產(chǎn)業(yè)鏈田園綜合體的產(chǎn)業(yè)鏈主要包括以下關(guān)鍵點(diǎn)：土地投資、土地治理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游、土地拍賣、土地托管、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造施工、運(yùn)營管理、食品加工、鄉(xiāng)村養(yǎng)老、文旅開發(fā)等環(huán)節(jié)。四、發(fā)展歷程田園綜合體有著較為明顯的發(fā)展軌跡，2005年前后，田園綜合體還只是一個(gè)發(fā)展初期的產(chǎn)業(yè)。到了2008年，受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，眾多城市的投資者轉(zhuǎn)移到了農(nóng)村，開始涉足農(nóng)村旅游等田園綜合體相關(guān)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。隨后，在這些城市化率相對較低的地區(qū)，田園綜合體這個(gè)概念逐漸被提到了日程表上。到了2015年，全國范圍內(nèi)已有超過百萬農(nóng)民找到了新增收入的途徑，其中，田園綜合體成為了其中的一個(gè)非常重要的方向之一。五、行業(yè)政策文件及其主要內(nèi)容2014年，民政部針對田園綜合體的發(fā)展，出臺了《關(guān)于進(jìn)一步扶持和規(guī)范發(fā)展農(nóng)民性文化體育活動，推進(jìn)農(nóng)村文化建設(shè)的意見》，該意見明確了田園綜合體的發(fā)展方向，完善了相應(yīng)的政策約束和保障措施。目前，國家對田園綜合體仍然保持著比較開放的態(tài)度，要求田園綜合體經(jīng)營者應(yīng)出具相應(yīng)的證照，嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并做好相應(yīng)的防災(zāi)防范工作。六、經(jīng)濟(jì)環(huán)境當(dāng)前環(huán)境下，田園綜合體作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，前景非常廣闊。相較于傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)，田園綜合體更富有潛力、更容易獲得資本的青睞。隨著全國范圍內(nèi)城市化率的提高、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，田園綜合體產(chǎn)業(yè)可以在未來相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)保持強(qiáng)勁的增長趨勢。七、社會環(huán)境在當(dāng)前的社會環(huán)境下，田園綜合體作為農(nóng)村轉(zhuǎn)型升級的一個(gè)重要方向，受到了各級政府和各類投資者的支持。同時(shí)，廣大民眾也非常愿意走進(jìn)這些田園綜合體，感受其中的美麗風(fēng)光和文化背景。八、技術(shù)環(huán)境田園綜合體產(chǎn)業(yè)需要運(yùn)用相關(guān)先進(jìn)的科技手段，如景區(qū)導(dǎo)覽、智能客服、游客滿意度監(jiān)測設(shè)備等，提高服務(wù)質(zhì)量，增加游客滿意度。九、發(fā)展驅(qū)動因素1、城市化進(jìn)程的加快。2、鄉(xiāng)村旅游需求的提高。3、政府政策的大力支持。4、鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的需要。5、投資風(fēng)險(xiǎn)逐漸降低。6、社會輿情的支持。十、行業(yè)現(xiàn)狀目前，田園綜合體發(fā)展的熱點(diǎn)區(qū)域主要在民宿、農(nóng)家樂、酒莊、茶園等領(lǐng)域。身在都市生活中的人們，越來越需要這樣一處與自然親近的旅游場所。田園綜合體行業(yè)發(fā)展增長迅猛，但也存在一定的問題。例如，業(yè)務(wù)流程堵塞、市場競爭激烈、管理混亂等，需要通過規(guī)范化管理和提升服務(wù)質(zhì)量來解決。十一、行業(yè)痛點(diǎn)1、管理難度大。2、市場競爭激烈。3、管理混亂。4、業(yè)務(wù)流程堵塞。十二、行業(yè)發(fā)展建議1、加強(qiáng)管理水平，提升服務(wù)質(zhì)量。2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系，提高整體效益。3、加強(qiáng)信息化建設(shè)，提高管理效能。4、注重人文關(guān)懷，提升品牌形象。十三、行業(yè)發(fā)展趨勢前景從市場需求的角度來看，田園綜合體仍然有著非常強(qiáng)的市場需求和潛力。未來幾年內(nèi)，田園綜合體將會成為全國乃至全球范圍內(nèi)的一個(gè)新興行業(yè)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的活力和發(fā)展。十四、競爭格局田園綜合體行業(yè)競爭格局主要分為兩個(gè)方面：一是行業(yè)內(nèi)部競爭，即在同一產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)內(nèi)的全國性企業(yè)之間競爭。二是行業(yè)外部競爭，即其他類型的旅游企業(yè)之間的競爭。十五、代表企業(yè)1、廣東時(shí)代風(fēng)光田園旅游綜合體。2、深圳市益全源農(nóng)業(yè)科技有限公司。3、新疆領(lǐng)秀世界生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司。十六、產(chǎn)業(yè)鏈描述1、土地2、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)3、規(guī)劃設(shè)計(jì)4、建造施工5、運(yùn)營管理6、土地托管7、土地拍賣8、食品加工9、鄉(xiāng)村養(yǎng)老10、文旅開發(fā)十七、SWOT分析1、優(yōu)勢唯一性體驗(yàn)，美食和新穎的景區(qū)是田園綜合體發(fā)展的基礎(chǔ)。2、劣勢發(fā)展速度偏慢，管理出現(xiàn)混亂的現(xiàn)象。3、機(jī)會