北京購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（8篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)北京購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文賣?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?甲方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)規(guī)定，?已依法通?過(guò)劃撥方?式取得北?京市__?__區(qū)（?縣）__?___地?塊的國(guó)有?土地使用?權(quán)，土地?使用面積?為___?_平方米?，國(guó)有土?地使用證?件為__?___。?甲方在上?述地塊上?建設(shè)的_?____?，現(xiàn)已具?備規(guī)定的?預(yù)售條件?，經(jīng)北京?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)?售，經(jīng)濟(jì)?適用住房?銷售許可?證號(hào)為京?房?jī)?nèi)證（?經(jīng)）字第?____?號(hào)。乙?方自愿購(gòu)?買甲方的?____?_房屋，?房屋用途?為普通住?宅。乙方?預(yù)購(gòu)房屋?的定金為?人民幣_(tái)?___元?。雙方經(jīng)?協(xié)商，就?該房屋的?預(yù)售預(yù)購(gòu)?事項(xiàng)訂立?本合同。?第一條?____?_房屋，?該房屋狀?況詳見附?件一。房?屋建筑面?積為__?__平方?米（包括?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，分?攤的共有?共用建筑?面積__?__平方?米），共?有共用部?位詳見附?件二。上?述建筑面?積為甲方?暫測(cè)面積?，房屋竣?工后以測(cè)?繪部門實(shí)?測(cè)面積為?準(zhǔn)。甲?方出售該?房屋時(shí)亦?同時(shí)將該?房屋所占?用范圍內(nèi)?的劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地?使用面積?（含分?jǐn)?的共有共?用面積）?為___?_平方米?，該土地?使用面積?為甲方暫?測(cè)面積，?房屋竣工?后以測(cè)繪?部門實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn)?。第二?條甲方雙?方同意，?結(jié)算房?jī)r(jià)?款時(shí)，房?屋的實(shí)測(cè)?建筑面積?與暫測(cè)建?筑面積的?誤差不超?過(guò)暫測(cè)建?筑面積的?±___?_%（含?）時(shí)，按?照本合同?第三條所?述房屋單?價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算;房屋?建筑面積?誤差超過(guò)?上述約定?幅度時(shí)，?自甲方向?乙方出示?測(cè)繪部門?實(shí)測(cè)面積?數(shù)據(jù)之日?起___?_日內(nèi)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?（大寫）?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?解除本合?同，合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方除在合?同解除之?日起__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付房?jī)r(jià)?款及利息?全部退還?乙方。利?息按__?___利?率計(jì)算。?2.按?照本合同?第三條所?述房屋單?價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算。3?.___?__。?第三條雙?方同意上?述預(yù)售房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米人民?幣_(tái)__?_元，價(jià)?款合計(jì)為?人民幣（?大寫）_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（小寫）?____?元。付款?方式見本?合同附件?三。乙方?同意按雙?方訂的付?款方式如?期將購(gòu)房?價(jià)款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?銀行。乙?方所支付?的定金在?乙方最后?一次付款?時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)?房?jī)r(jià)款。?甲方售樓?款監(jiān)管銀?行為__?___，?銀行帳號(hào)?為___?__。?第四條乙?方如未按?本合同附?件三付款?方式規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?有權(quán)向乙?方追索違?約金。違?約金自本?合同約定?的付款期?限第二日?起至實(shí)際?付款之日?止。每延?期一日乙?方按延期?交付價(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_（大寫?數(shù)字）向?甲方支付?延期違約?金。逾期?超過(guò)__?__日（?遇法定節(jié)?假日順延?）乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?甲方書面?通知送達(dá)?乙方之日?起生效。?乙方已交?納的定金?甲方不予?返還。?第五條甲?方向乙方?交付房屋?時(shí)，應(yīng)同?時(shí)提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門出具的?《北京市?建設(shè)工程?質(zhì)量合格?證書》和?測(cè)繪部門?實(shí)測(cè)面積?數(shù)據(jù);若?雙方約定?交付初裝?修房屋的?，須按照?《北京市?住宅工程?實(shí)行初裝?修竣工質(zhì)?量核定規(guī)?定（試行?）》的要?求，提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門驗(yàn)收?合格證件?和測(cè)繪部?門實(shí)測(cè)面?積數(shù)據(jù)。?符合本條?款述條件?后，甲方?交付房屋?的日期為?____?年___?_月__?__日。?甲方交付?的房屋被?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門認(rèn)定?不合格的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方在合同?解除之日?起___?_日內(nèi)除?向乙方雙?倍返還定?金外，還?應(yīng)全部退?還乙方已?付的房?jī)r(jià)?款及利息?，利息按?____?_利率計(jì)?算。第?六條甲方?交付房屋?的裝修、?設(shè)備與附?件規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)不符?的，甲方?同意按_?____?向乙方補(bǔ)?償。第?七條除不?可抗力外?，甲方未?按期將房?屋交付給?乙方的，?乙方有權(quán)?向甲方追?索違約金?。違約金?支付時(shí)間?自本合同?約定房屋?交付之日?第二日起?至實(shí)際交?付之日止?，每延期?一日，甲?方按乙方?已交付房?價(jià)款金額?的萬(wàn)分之?____?_（大寫?數(shù)字）向?乙方支付?違約金。?逾期超過(guò)?____?日（遇法?定節(jié)假日?順延）甲?方仍未交?付房屋的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已支付的?房?jī)r(jià)款及?利息全部?退還給乙?方，并向?乙方雙倍?返還定金?（利息計(jì)?算同第五?條）。?第八條本?合同簽訂?后，因甲?方變更其?建筑設(shè)計(jì)?而影響乙?方購(gòu)買房?屋的套內(nèi)?面積、平?面布局和?使用空間?的，應(yīng)于?____?日內(nèi)書面?通知乙方?。乙方于?收到通知?之日起_?___日?內(nèi)有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達(dá)甲方?之日起生?效。甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)須將?乙方已付?的購(gòu)房?jī)r(jià)?款及利息?退還乙方?（利息計(jì)?算同第五?條），并?向乙方雙?倍返還定?金。甲方?變更建筑?設(shè)計(jì)不告?知乙方的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方除應(yīng)退?還乙方已?付的房?jī)r(jià)?款及利息?（利息計(jì)?算同第五?條），并?向乙方雙?倍返還定?金外，還?應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)?充協(xié)議中?雙方約定?的違約責(zé)?任。第?九條甲方?同意按《?建設(shè)工程?質(zhì)量管理?辦法》、?《北京市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定、自?竣工房屋?交付之日?起對(duì)乙方?購(gòu)置的房?屋進(jìn)行保?修。第?十條乙方?同意在小?區(qū)物業(yè)管?理委員會(huì)?或業(yè)主管?理委員會(huì)?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?其購(gòu)置的?房屋由甲?方或甲方?拽定的物?業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管?理。第?十一條雙?方同意在?簽訂本合?同后三十?日內(nèi)，持?本合同和?有關(guān)證件?共同到北?京市__?___房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理預(yù)售?、預(yù)購(gòu)登?記手續(xù)。?第十二?條雙方同?意房屋符?合交用條?件時(shí)按規(guī)?定共同到?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理房?屋買賣過(guò)?戶手續(xù)，?申領(lǐng)房地?權(quán)屬證件?，并按規(guī)?定交納有?關(guān)稅費(fèi)。?第十三?條本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?同意按以?下第__?___種?（大寫數(shù)?字）方式?解決糾紛?。1.?提交北京?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.任?何一方均?可向房地?產(chǎn)所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?四條本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十五條?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，副?本共__?__份，?房地產(chǎn)交?易管理部?門壹份，?____?_。甲?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?北京購(gòu)?房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?二）出?賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?法定代表?人：買?受人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：?法定代表?人：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條商品?房情況?該商品房?銷售許可?證號(hào)：_?____?商品房座?落：__?___青?島___?_市__?__路、?道、街_?____?。設(shè)計(jì)用?途___?__，建?筑結(jié)構(gòu)_?____?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分?jǐn)?建筑面積?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?商品房?土地來(lái)源?為：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條商品房?價(jià)款商?品房銷售?按建筑面?積計(jì)算，?每平方米?價(jià)格為_?___元?（幣種：?____?_），價(jià)?款為__?__元，?計(jì)___?__（大?寫）。?第三條商?品房交付?日期商?品房竣工?，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?商品房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?第四條乙?方付款形?式及付款?時(shí)間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?2、分?期付款。?3、其?他方式。?第五條?甲方逾期?交付商品?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日期?交付商品?房，逾期?在___?_日內(nèi)的?，乙方有?權(quán)向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)?上述約定?期限的，?乙方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究甲方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬(wàn)?分之__?___向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向乙方?支付違約?金。乙方?的實(shí)際損?失超過(guò)甲?方支付的?違約金時(shí)?，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?乙方逾期?付款的處?理乙方?如未按本?合同第四?條約定日?期付款，?逾期在_?___日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如?超過(guò)上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究乙?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，乙?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?按商品房?價(jià)款的萬(wàn)?分之__?___向?甲方支付?違約金。?第七條?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?商品房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?商品房建?筑面積與?甲方銷售?面積差異?不超過(guò)±?3%（包?括±3%?）的，每?平方米價(jià)?格保持不?變，商品?房?jī)r(jià)款按?商品房建?筑面積與?銷售面積?的差異多?退少補(bǔ)。?面積差?異超過(guò)±?3%的，?雙方約定?如下：?第八條商?品房質(zhì)量?及保修責(zé)?任甲方?交付的商?品房的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的承諾?（見附件?三），未?達(dá)到國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任?。在乙?方正常情?況下，甲?方應(yīng)按照?《___?_市商品?房住宅質(zhì)?量保證書?》的規(guī)定?履行保修?責(zé)任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房配?套設(shè)施運(yùn)?行的約定?下列配?套設(shè)施運(yùn)?行日期約?定如下：?1、上?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、下水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、供?電___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?、燃?xì)猓?氣源種類?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?。5、?暖氣__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?上述配套?設(shè)施未按?約定日期?運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取?撲救措施?，并賠償?乙方損失?;超過(guò)上?述約定期?限的，甲?方應(yīng)賠償?損失，并?且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭(zhēng)議處?理本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同（?見附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條合?同份數(shù)?第十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：?法定代表?人：簽?約日期：?乙方：?法定代?表人：?北京購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（三?）出賣?人：身?份證號(hào)：?聯(lián)系電?話：買?受人：?身份證號(hào)?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條買受?人所購(gòu)房?屋的基本?情況買?受人購(gòu)買?的房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號(hào)?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）【幢?】【座】?【單元】?【層】號(hào)?房。該?房屋的用?途為，屬?結(jié)構(gòu)，層?高為，建?筑層數(shù)地?上層。?該房屋陽(yáng)?臺(tái)是【封?閉式】【?非封閉式?】。該?房屋建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積平?方米。?第二條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款出?賣人與買?受人約定?按下述第?種方式計(jì)?算該房屋?價(jià)款：?1.按建?筑面積計(jì)?算，該房?屋單價(jià)為?（幣）每?平方米元?，總金額?（幣）千?百拾萬(wàn)千?百拾元整?。2.?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該房?屋單價(jià)為?（幣）每?平方米元?，總金額?（幣）千?百拾萬(wàn)千?百拾元整?。3.?按套（單?元）計(jì)算?，該房屋?總價(jià)款為?（幣）千?百拾萬(wàn)千?百拾元整?。4.?。第三?條付款方?式及期限?買受人?按下列第?種方式按?期付款。?1.一?次性付款?。2.?分期付款?。3.?其他方式?。買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列第?種方式處?理：1?.按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期在?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過(guò)日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之的違約?金。第?四條交付?期限出?賣人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第種條件?，并符合?本合同約?定的房屋?交付買受?人使用：?1.該?房屋經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?房屋經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?.該房屋?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該房屋?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5.但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實(shí)予以延?期：1?.遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起日內(nèi)?告知買受?人的;?2.。?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?除本合?同第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該房屋交?付買受人?使用，按?下列第種?方式處理?;1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期不超?過(guò)日，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過(guò)日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計(jì)?已付款的?向買受人?支付違約?金。買受?人要求繼?續(xù)履行行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同第?八條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之的違約?金。2?.。第?五條交接?房屋達(dá)?到交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?所購(gòu)房屋?為住宅的?，出賣人?還需提供?《住宅質(zhì)?量保證書?》和《住?宅使用說(shuō)?明書》。?出賣人不?出示證明?文件或出?示證明文?件不齊全?，買受人?有權(quán)拒絕?交接，由?此產(chǎn)生的?延期交房?責(zé)任由出?賣人承擔(dān)?。第六?條出賣人?保證銷售?的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣?人原因，?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第六條產(chǎn)?權(quán)登記?出賣人應(yīng)?當(dāng)在房屋?交付使用?后日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣的?責(zé)任，買?受人不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?，雙方同?意按下列?第項(xiàng)處理?;1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起日內(nèi)?將買受人?已付房?jī)r(jià)?款退還給?買受人，?并按已付?房?jī)r(jià)款的?賠償買受?人損失。?2.買?受人不退?房，出賣?人按已付?房?jī)r(jià)款的?向買受人?支付違約?金。3?.。第?七條買受?人的房屋?僅作使用?，買受人?使用期間?不得擅自?改變?cè)摲?屋的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該房屋?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施，?并按占地?和公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)?義務(wù)。?出賣人不?得擅自改?變與該房?屋有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?的使用性?質(zhì)。第?八條本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1.提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?。2.?依法向人?民法院起?訴。第?九條本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件四）?。第?十條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第十?一條本合?同連同附?件共頁(yè)，?一式份，?具有同等?法律效力?，合同持?有的情況?如下：?出賣人份?，買受人?份，份。?第二十?三條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?自本合同?生效之日?起30天?內(nèi)，由出?賣人向申?請(qǐng)登記備?案。出?賣人（簽?章）：_?____???????買受?人（簽章?）：__?___?【法定代?表人】：?____?____?__??【法定代?表人】：?____?____?__【?委托代理?人】：_?____?____?_?【?委托代理?人】：_?____?____?_（簽?章）：?（簽章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于簽?于附件?一：附?件二：?北京購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?為購(gòu)銷度?假村商品?房事宜，?經(jīng)洽商簽?訂合同條?款如下，?以便共同?遵守。?一、乙方?向甲方購(gòu)?買坐落在?度假村組?團(tuán)內(nèi)樓房?____?棟。建筑?面積為_?___平?方米。其?面積以《?建筑面積?計(jì)算規(guī)則?》為準(zhǔn)。?二、商?品房售價(jià)?為人民幣?____?元。其中?包括配套?的配電室?、臨時(shí)鍋?爐房、道?路、綠化?等工程設(shè)?施的費(fèi)用?，但不包?括建筑稅?和公證費(fèi)?。三、?付款辦法?預(yù)購(gòu)房?屋按房屋?暫定價(jià)先?付購(gòu)房款?40%，?計(jì)人民幣?____?元（其中?10%為?定金）。?待房屋建?筑工作量?完成一半?時(shí)再預(yù)付?30%。?房屋竣工?交付乙方?時(shí)按實(shí)際?售價(jià)結(jié)清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。四、?交房時(shí)間?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月將?驗(yàn)收合格?的房屋交?付乙方。?五、乙?方在接到?甲方交接?房通知后?的十天內(nèi)?將購(gòu)房款?結(jié)清。屆?時(shí)乙方若?不能驗(yàn)收?接管時(shí)，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(fèi)_?____?（按房?jī)r(jià)?的萬(wàn)分之?一/日計(jì)??。?。?六、乙方?從接管所?購(gòu)房屋之?日起，甲?方按照國(guó)?家規(guī)定，?對(duì)房屋質(zhì)?量問(wèn)題實(shí)?行保修（?土建工程?保修一年?，水電保?修半年，?暖氣保修?一個(gè)采暖?期）。?七、違約?責(zé)任1?.本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退;如?甲方違約?，則應(yīng)雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購(gòu)房屋?時(shí)（除人?力不可抗?拒原因外?），每逾?期一天，?甲方向乙?方償付承?擔(dān)應(yīng)交房?屋售價(jià)萬(wàn)?分之一的?罰金。甲?方通過(guò)努?力交付房?屋，乙方?又同意提?前接管時(shí)?，以同等?條件由乙?方付給甲?方作為獎(jiǎng)?勵(lì)。八?、乙方需?要安裝電?話，由甲?方解決，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?九、乙?方對(duì)所購(gòu)?房屋享有?所有權(quán)，?但必須遵?守國(guó)家有?關(guān)房屋管?理規(guī)定及?度假村管?理辦法。?十、甲?乙雙方如?在執(zhí)行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?執(zhí)，應(yīng)首?先通過(guò)友?好協(xié)商解?決;如雙?方不能達(dá)?成一致意?見時(shí)，應(yīng)?提交仲裁?委員會(huì)進(jìn)?行仲裁。?十一、?本合同一?式九份，?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份。?正副兩本?具有同等?法律約束?力。十?二、本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?并公證后?生效。本?合同未盡?事宜由雙?方另行協(xié)?商。十?三、本合?同附件?1.房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?2.度?假村別墅?暫行管理?方法甲?方：__?___（?蓋章）?????????乙?方：__?___（?蓋章）?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_賬號(hào)?：___?__?????????????????賬號(hào)：_?____?北京購(gòu)?房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?五）出?賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?委托代?理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證?書編號(hào)：?____?_開戶?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_買受?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?國(guó)籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號(hào)：__?___商?品房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?__。設(shè)?計(jì)用途_?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來(lái)源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房?銷售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為___?_元（幣?種：__?___）?，價(jià)款為?____?元，計(jì)_?____?（大寫）?。第三?條商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同第四?條乙方付?款形式及?付款時(shí)間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權(quán)向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。如?超過(guò)上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的萬(wàn)?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實(shí)?際損失超?過(guò)甲方支?付的違約?金時(shí)，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過(guò)±3%?（包括±?3%）的?，每平方?米價(jià)格保?持不變，?商品房?jī)r(jià)?款按商品?房建筑面?積與銷售?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面?積差異超?過(guò)±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（見?附件三）?，未達(dá)到?國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?在乙方正?常情況下?，甲方應(yīng)?按照《_?___市?商品房住?宅質(zhì)量保?證書》的?規(guī)定履行?保修責(zé)任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?、上水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、下?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4、燃?氣（氣源?種類）_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5、暖氣?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過(guò)上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?（見附件?四）。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?____?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補(bǔ)充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權(quán)?解除合同?。解除合?同的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之外?，甲方還?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十一條商?品房交接?商品房?交付時(shí)，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書》和?《天津市?商品住宅?使用說(shuō)明?書》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條商?品房產(chǎn)權(quán)?登記商?品房竣工?驗(yàn)收合格?后，甲方?須在__?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。?甲方未按?時(shí)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?或未協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物?業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時(shí)，無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?五條爭(zhēng)議?處理本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補(bǔ)充合同?（見附件?五）。?附件一至?附件五均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?__，一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?機(jī)關(guān)存留?一份，其?他二份備?用，具有?同等效力?。第十?八條合同?生效本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人另有約?定的，按?照其約定?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日北?京購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（六）?甲方（?賣方）：?乙方（?買方）：?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?濟(jì)南市區(qū)?路小區(qū)號(hào)?樓單元室?（建筑面?積平方米?，儲(chǔ)藏室?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）房地產(chǎn)?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)的?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時(shí)出賣?給乙方（?附房產(chǎn)證?復(fù)印件及?該房產(chǎn)位?置圖）。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價(jià)?款為人民?幣大寫;?即人民幣?小寫。?三、乙方?在簽訂本?合同時(shí)，?支付定金?，即小寫?。四、?乙方支付?定金之日?起個(gè)月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款（定金?從中扣除?），首付?款之外的?款項(xiàng)通過(guò)?銀行住房?按揭方式?交付（有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理）。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)（?已交納土?地出讓金?）。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?由方承擔(dān)?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過(guò)戶到乙?方名下之?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應(yīng)在?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)?無(wú)任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無(wú)人?租住、使?用;無(wú)欠?賬，如電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應(yīng)向?對(duì)方支付?五十元罰?金，逾期?____?日視為毀?約;如因?政府及銀?行規(guī)定，?本合同涉?及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上?不能辦理?過(guò)戶或銀?行不能辦?理按揭導(dǎo)?致合同解?除，不適?用本條款?。十、?交付該房?產(chǎn)，甲方?不得損壞?該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁?及不適移?動(dòng)的物件?，并將抽?風(fēng)機(jī)一臺(tái)?（型號(hào)：?），空調(diào)?兩臺(tái)（型?號(hào)：），?熱水器（?型號(hào)：）?，浴霸（?型號(hào)：）?，飲水機(jī)?（型號(hào)：?），音響?兩臺(tái)（型?號(hào)：），?涼衣架，?房?jī)?nèi)燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等?讓與乙方?（含在房?屋價(jià)值內(nèi)?）。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。十二?、附加條?款：以?上內(nèi)容根?據(jù)你的需?要修改后?使用。?北京購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（七?）賣方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）買方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）見證?方：（以?下簡(jiǎn)稱丙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)國(guó)家規(guī)?定，已依?法取得北?京市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號(hào)?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國(guó)家及北?京市房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由于?違反國(guó)家?及北京市?相關(guān)政策?法規(guī)而引?起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方?來(lái)承擔(dān)。?第三條?乙方對(duì)購(gòu)?買權(quán)的聲?明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購(gòu)買?上述房屋?的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽?訂本協(xié)議?，并認(rèn)可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價(jià)雙方?同意上述?房屋售價(jià)?為每建筑?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?價(jià)款合計(jì)?為人民幣?____?元。（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第?五條付款?方式（?一）無(wú)須?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《北京?市房屋買?賣合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過(guò)戶手?續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)?，支付剩?余90%?房款。?（二）銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買賣?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過(guò)戶手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?3個(gè)工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付