辦公樓租賃合同標準樣本（8篇）

第34頁共34頁辦公樓租?賃合同標?準樣本?出租方：?____?_（甲方?）承租?方：__?___有?限責任公?司（乙方?）經甲?乙雙訪商?，達成以?下租賃協?議：租?賃標的物?己燾賃目?標1.?甲方將位?于___?_市__?__路_?____?褐累折辦?公樓__?__樓內?____?_層轉租?給乙方作?辦公應用?。該層辦?公樓原為?甲方向_?___市?____?_公司所?租賃的。?租賃期?限己燾金?2.租?賃時間為?貳年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?_止。?3.房錢?每月為（?大寫）國?民幣__?__元（?￥___?_元）整?。乙方租?滿一年后?，從第二?年開端，?房錢每年?遞增__?__%。?4.房?錢以國民?幣統一結?算，按_?____?結算，先?____?_后__?___，?每月__?__日前?接清。?5.在簽?訂折同時?，乙訪柘?蚣追澆詠?裳航穡ù?笮矗┕民?幣___?_元（￥?____?元）整。?該押金在?乙方租賃?期滿無違?約走動撤?退退卻還?。6.?租賃期滿?乙訪璩志?租用，甲?方應優(yōu)先?乙方租用?，房錢按?____?_履走。?甲方的?權害任務?7.在?折同生效?后，甲方?于___?_年__?__月_?___日?將租賃物?接付給乙?方應用，?在乙方租?賃期間為?乙方折理?應用租賃?物供給方?即。按約?定收與房?錢。8?.甲方有?權督促乙?方對租賃?物的折理?應用，乙?方___?__建正?原房屋裝?建及結構?。9.?甲方有權?禁止，并?請求乙方?又還原狀?，賠償喪?失。乙方?征得甲紛?泮準，并?有書面證?明，畸形?應用時屬?做作磨損?的損壞除?外。1?0.甲方?有權害監(jiān)?督乙方安?全和消防?管理。?11.如?因原出租?方___?_市__?___有?限公司企?業(yè)整體出?讓或政府?方案等非?己為原因?，寫字樓?出租制成?折同不能?持絕履走?時，折同?自走終止?，甲乙雙?方鷹不追?究責任。?12.?甲方應協?助供給給?乙方辦理?工商營業(yè)?執(zhí)照等相?干證照所?需的各種?材料。?乙方的權?害任務?13.在?法律劃定?各折同約?定領域內?應用租賃?物，不受?甲方干涉?。14?.非經甲?紛泮準不?得轉讓、?轉租租賃?物，不得?改變租賃?用處。?15.按?約定接繳?房錢，如?超過__?__天不?接房錢，?甲方有權?終止折同?，收回租?賃物。?16.接?收產權單?位的安全?、消防監(jiān)?督，作佳?租賃物的?消防安全?工作，否?則，由此?引起的一?切成果由?乙方負完?整責任。?17.?折同終止?或雙訪商?一致結除?折同后，?乙方應在?終止或結?除后三天?內將租賃?物返還甲?方。水?電費的接?繳水電費?按真際應?用質，每?月向甲方?結算。?18.每?月按有關?劃定接繳?衛(wèi)生清算?費。違?約責任?19.乙?方未按原?協議按期?支付房錢?，寫字樓?租賃甲方?按每日_?___%?收與欠接?房錢的滯?繳金，超?過___?_天不接?房錢，甲?方有權單?方面終止?折同，收?回租賃物?。20?.甲乙雙?方應作佳?各應用的?財物的安?全消防工?作，并由?____?_購置財?產保險或?消防器材?，并自走?承擔相應?責任。?21.折?同終止或?依法結除?，乙方不?按約定返?還租賃物?的，每遲?炎蠡日，?乙方按上?年平均日?房錢額雙?倍接繳違?約金給甲?方。2?2.原折?同依法訂?坐后即有?法律束縛?力，任何?一方違反?法律劃定?和原折同?約定結除?折同的應?承擔違約?責任。?爭議的結?決方法?23.甲?乙雙方產?生正常爭?議時，原?著互諒互?讓的準則?通過友愛?協商結決?；雙方產?生特別重?大的爭議?時，通過?協商不成?可向有管?轄權的國?民法院提?起訴訟。?折同到?生效2?4.原協?議經雙方?代表己簽?字加蓋公?章后莢猶?生效。原?協議一式?兩份，具?備平等法?律效率，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___???????????????代表己?：___?___?___年?____?月___?_日承?租方：_?____?代表己?：___?___?___年?____?月___?_日辦?公樓租賃?合同標準?樣本（二?）出租?方（甲方?）：法?定地址：?法定代?表人：?承租方（?乙方）：?法定地?址：法?定代表人?：依據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?，經友好?協商于_?___年?____?月___?_日簽訂?此租賃合?同：第?一條租賃?區(qū)域與用?途1.?11.2?租賃期內?,乙方必?須在其營?業(yè)執(zhí)照所?規(guī)定的經?營范圍內?辦公使用?，不得從?事違反國?家法律、?法規(guī)的經?營活動。?未經甲方?書面同意?，乙方不?得改變本?合同規(guī)定?以外的任?何用途。?第二條?租期2?.1租賃?期限：租?期___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、物?業(yè)管理等?費用及支?付方式?3.1租?金和物業(yè)?管理費?3.1.?1乙方支?付給甲方?的租金和?物業(yè)管理?費按房屋?建筑面積?平方米計?算，月標?準費用為?人民幣_?___元?/㎡（其?中租金為?____?元/㎡，?物業(yè)管理?費為__?__元/?㎡）,上?述費用年?總計為_?___元?，所產生?的稅費由?乙方承擔?。3.?1.2物?業(yè)管理費?為代收費?，包含衛(wèi)?生費、安?保費、水?費、電費?、網絡費?、垃圾處?理費等。?3.1?.3乙方?在合同簽?訂后5個?工作日內?預付一年?的總費用?，即__?__元。?之后乙方?應在本年?度租期到?期30天?前，向甲?方全額繳?付下一年?的總費用?，每逾期?一日，乙?方須按應?繳總額的?每日萬分?之五支付?滯納金。?3.1?.4經甲?方同意乙?方提前解?除租賃合?同的，甲?方可按?3.1.?1條款約?定的標準?，按實際?承租日期?向乙方收?取相應費?用。第?四條交房?標準、改?造、裝修?及維護?4.1乙?方繳納首?年總費用?后，甲方?開據《入?住通知單?》，乙方?持《入住?通知單》?辦理入住?手續(xù)。乙?方對于租?賃物及其?設施的裝?修改造，?必須取得?甲方的同?意。未征?得甲方?同意擅自?改造的，?甲方有權?要求乙方?無條件恢?復原狀、?賠償損失?或解除合?同。4?.2乙方?對承租房?屋進行裝?修時所產?生的一切?費用由乙?方自行承?擔，該房?屋交還時?，乙方不?得要求甲?方給予裝?修補償。?4.3?乙方應確?保其裝修?裝飾、改?造工程不?會對承租?房屋和招?商大廈整?體或部分?結構以及?設備等造?成任何破?壞或安全?隱患，且?不會影響?其他用戶?正常辦公?使用。如?因乙方委?托的裝修?公司違反?規(guī)定，乙?方應賠償?由此所造?成的全部?損失。?4.4若?乙方原因?而對承租?房屋的玻?璃幕墻、?建筑結構?等造成損?壞的，或?因乙方自?行安裝電?氣、設備?及管道、?線路使用?不當、維?修不善的?;或因裝?修產生各?種污染而?造成損失?、索賠或?法律訴訟?等相關損?失的，均?由乙方負?責和承擔?。4.?5承租房?屋的內部?裝修及由?乙方安裝?的各種設?備由乙方?自行維修?保養(yǎng)，并?由乙方承?擔有關費?用，若因?乙方非正?常使用而?造成承租?戶內甲方?權屬的各?種設備發(fā)?生損壞，?甲方可以?代為維修?，但必須?由乙方承?擔維修費?用。第?五條承租?房屋交還?5.1?在租賃期?屆滿或提?前解除合?同退房時?，如甲、?乙雙方同?意,保留?乙方在承?租單元內?的任何內?部裝修、?裝飾或附?屬物，甲?方無須向?乙方支付?任何補償?。若雙方?未達成一?致協議，?則乙方應?自行拆除?其對承租?房屋所進?行的任何?附加裝臵?，否則，?該附加裝?臵甲方有?權自行處?臵。甲方?對該附加?裝臵移走?或拆除所?發(fā)生的費?用由乙方?承擔。?5.2在?租賃期屆?滿或提前?解除合同?退房時，?乙方應搬?走屬于自?己的物品?，完成房?屋的清潔?。否則，?該物品的?遺失、損?壞的責任?由乙方自?行承擔，?且甲方有?權自行處?理承租房?屋內的留?臵物品及?由保潔公?司對該承?租房屋進?行保潔。?甲方處理?留臵物品?所發(fā)生的?費用及房?屋清潔費?由乙方承?擔。第?六條雙方?責任及保?證條款?6.1在?租賃期內?，甲方有?義務為承?租房屋提?供水、電?、網絡、?消防等基?礎設施，?并使公共?設備、設?施保持良?好的運行?狀況。?6.2在?承租期內?，除本租?賃合同所?述乙方違?約情況或?發(fā)生不可?抗力外，?甲方不得?任意解除?合同。?6.3乙?方承租房?屋期間，?必須嚴格?遵守相關?法律、法?規(guī)及相關?管理規(guī)定?，依法經?營，管理?承租場所?，嚴格按?照本合同?的約定和?營業(yè)執(zhí)照?所規(guī)定的?經營范圍?經營，并?嚴禁乙方?利用房屋?進行違反?法律及不?道德的行?為。若乙?方違反國?家相關法?律、法規(guī)?或規(guī)定以?及本合同?約定而給?甲方及第?三方造成?損失，則?乙方應承?擔全部法?律責任及?賠償全部?損失，同?時甲方有?權單方面?解除本合?同。6?.4乙方?須依據本?合同約定?時限和方?式及時支?付租金、?物業(yè)管理?費和各項?應繳納費?用。若乙?方違約，?甲方有權?在對乙方?催告__?__日無?果的情況?下，截斷?承租場所?的電力、?水、網絡?及其他設?施的服務?或供應等?，由此引?起的所有?費用開支?均由乙方?承擔。?6.5未?經甲方書?面同意，?乙方不得?以任何形?式或方式?轉讓、轉?租、分租?、承包、?抵押、出?借或調換?部分或全?部房屋給?第三方，?乙方違反?該規(guī)定的?，甲方有?權解除合?同。6?.6除經?甲方同意?，乙方不?得在承租?房屋內、?外設臵或?展示任何?能在大廈?外面顯示?的廣告宣?傳、燈箱?、招牌標?記、裝飾?、旗臶、?海報或其?他物件。?甲方有權?拆除乙方?違反本條?款而設臵?或展示的?廣告宣傳?、燈箱、?招牌標記?、裝飾、?旗臶、海?報或其他?物件，發(fā)?生的費用?由乙方承?擔。乙方?不得使用?承租房屋?進行非法?活動;不?得在使用?承租房屋?時對甲方?或其他租?戶構成損?害或危險?。第七?條合同續(xù)?約、終止?7.1?合同續(xù)約?租賃期?屆滿，甲?方有權收?回承租房?屋，乙方?應于租賃?期滿日之?前將承租?區(qū)域完好?交還給甲?方。乙方?在租賃期?限屆滿后?欲續(xù)租的?，須征得?甲方同意?。續(xù)租之?后的租金?、物業(yè)管?理費用等?事項雙方?另行商定?。乙方的?續(xù)租要求?應當在租?賃期限屆?滿前三個?月內以書?面形式提?出。7?.2合同?解除、終?止7.?2.1雙?方已履行?完成本合?同項下雙?方責任和?義務，且?合同到期?自然終止?。7.?2.2因?不可抗力?致使本合?同無法繼?續(xù)履行時?，雙方確?認本合同?可以終止?。7.?2.3甲?乙雙方協?商一致達?成共識，?可以解除?本合同。?7.2?.4甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權單方解?除合同：?1.未?按約定時?間交付該?房屋達_?___日?的;2?.交房時?房屋不符?合合同約?定，嚴重?影響乙方?使用的;?3.房?屋使用過?程中，因?甲方原因?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的;?7.2.?5乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方解除?合同，收?回該房屋?：1.?不按照合?同約定支?付租金逾?期超過_?___日?的;2?.擅自改?變該房屋?用途的、?轉租給第?三方、拆?改變動或?損壞房屋?主體結構?的;3?.利用該?房屋從事?違法活動?的、損害?公共利益?的。7?.2.6?除7.2?.4條款?、7.2?.5條款?內容發(fā)生?解除合同?外，本合?同其他條?款已有約?定的可以?解除、終?止合同情?況發(fā)生時?，可按約?定解除、?終止合同?。第八?條違約責?任8.?1本合同?的任何一?方不履行?約定義務?，或者違?反本合同?條款內容?，給對方?造成損失?或致使本?合同提前?終止的，?除本合同?條款已約?定的違約?責任和賠?償以外，?對未約定?或未告知?造成的損?失，違約?方須向守?約方據實?進行賠償?。8.?2本合同?的任何一?方在遇不?可抗力且?自身無過?錯的條件?下，造成?的延誤或?不能履約?均免責，?但必須采?取一切補?救措施以?減小損失?并提供證?明，否則?應對擴大?的損失進?行賠償。?8.3?在本合同?有效期內?，該房屋?如因不可?抗力導致?損毀或造?成雙方損?失的，雙?方互不承?擔違約及?賠償責任?。第九?條通知、?變更9?.1與本?合同有關?的通知或?要求均須?采用書面?形式發(fā)出?，并由掛?號或專人?送至對方?最后書面?通知的營?業(yè)地點;?掛號寄出?第___?_日或送?達日（以?較早日為?準）視為?文件已被?送達。?9.2甲?方對乙方?發(fā)出的通?知可送至?承租房屋?所述的地?址。9?.3雙方?同意除本?合同有約?定以外，?如需變更?合同內容?，須經雙?方協商同?意并達成?書面協議?后方可生?效，任何?口頭通知?或電話、?傳真件均?不作為本?合同變更?之依據。?第十條?其他1?0.1本?合同的附?件及雙方?所簽訂的?補充協議?（條款）?，均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。10?.2本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)二份。?具有同等?法律效力?。10?.3本合?同自甲、?乙雙方法?定代表人?或授權代?表人簽字?或加蓋公?章，并且?甲方收到?本合同約?定的首年?租房費用?之日起生?效。（?簽字頁無?正文）?甲方（蓋?章）：?法定代表?人（授權?委托人）?：日期：?乙方（?蓋章）：?法定代?表人（授?權委托人?）日期：?房租收?繳賬戶信?息：戶名?：開戶?行：辦?公樓租賃?合同標準?樣本（三?）出租?方：__?___（?以下簡稱?為甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱為?乙方）?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及有關法?律法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權利義?務關系，?經雙方協?商一致，?簽訂本合?同。第?一條租賃?房屋位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于于乙?方作為_?____?使用。租?賃房屋面?積經雙方?認可確定?為___?_平方米?。1.?2租賃房?屋的使用?功能為經?甲方書面?同意后，?因轉變使?用功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關規(guī)定申?報，因改?變使用功?能所應交?納的全部?費用由乙?方自行承?擔。1?.3本租?賃房屋采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.2?租賃期限?屆滿前如?乙方需續(xù)?租，應提?前對有關?租賃事項?重新簽訂?租賃合同?。在同等?承租條件?下，乙方?有優(yōu)先租?賃權。?第三條租?賃費用?3.1租?金：每月?每平方米?：___?____?____?____?____?____?____?__。?3.2履?約保證金?：乙方應?向甲方支?付一個月?租金作為?履約保證?金即人民?幣___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.3物?業(yè)管理費?、公維金?、水電費?及公攤費?等應由乙?方自行繳?交的費用?由乙方自?行承擔。?第四條?租賃費用?及支付方?式4.?1乙方應?于本合同?簽定當日?向甲方繳?交履約保?證金方提?前解除合?同或有其?他根本性?的違約行?為，履約?保證金歸?甲方所有?。租賃?期間，乙?方不得主?張以履約?保證金抵?償租金及?其它應付?款項。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?向甲方交?還承租的?租賃房屋?等本合同?所約定的?責任后叁?日內，甲?方將向乙?方無償退?還履約保?證金。?4.2每?次應繳（?以合同時?間為準）?。物業(yè)管?理費、公?維金、水?電費及其?他相關費?用另計另?收，乙方?以轉賬或?現金形式?支付。?4.3租?金的變動?條款：_?____?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條租賃房?屋的轉讓?在租賃?期限內，?若遇甲方?轉讓租賃?房屋的部?分或全部?產權，甲?方應當如?實向受讓?方告知租?賃關系，?同時受讓?方應繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對本出?租物享有?優(yōu)先購買?權。第?六條租賃?期間房屋?及附屬設?施的保養(yǎng)?使用、維?護和管理?6.1?乙方在租?賃期限享?有租賃房?屋及所屬?設施的專?用權。乙?方應負責?租賃房屋?內專用設?施的維護?、保養(yǎng)、?年審，并?承擔一切?費用；乙?方保證在?本合同終?止時專用?設施以可?靠運行狀?態(tài)隨同租?賃房屋歸?還甲方。?甲方對此?有檢查監(jiān)?督權。?6.2乙?方對租賃?房屋及附?屬設施負?有妥善使?用及維護?之責任，?對各種可?能出現的?故障和危?險應及時?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的安全隱?患。6?.3乙方?租賃本合?同項下的?房屋僅限?于變租賃?房屋的結?構和用途?，并應維?護公共設?施和公共?利益。租?賃房屋的?自然損耗?引起的維?修，由甲?方負責維?修。乙方?對房屋的?非自然損?耗及相關?設施損壞?有維修、?恢復或賠?償損失之?義務。對?租賃房屋?的人為損?壞，由責?任方負責?修復或賠?償相應的?經濟損失?。6.?4為確保?安全，乙?方禁止在?租賃房屋?內外堆放?易燃易爆?、有毒有?害及腐蝕?性強的物?品。第?七條防火?安全7?.1乙方?在租賃期?間須嚴格?遵守執(zhí)行?《中華人?民共和國?消防條例?》以及甲?方有關制?度，積極?配合甲方?主管部門?做好消防?工作，否?則，由此?產生的一?切責任及?損失由乙?方承擔。?7.2?乙方應在?租賃房屋?內按有關?規(guī)定配置?滅火器，?嚴禁將消?防設施用?作其它用?途。7?.3出租?物內確因?維修等事?務須進行?一級臨時?動火作業(yè)?時（含電?焊、風焊?等明火作?業(yè)），應?取得相關?有權管理?單位的許?可（須甲?方主管部?門批準）?。7.?4甲方應?按消防部?門有關規(guī)?定全面負?責租賃房?屋內的防?火安全，?甲方有權?于雙方同?意的合理?時間內檢?查租賃房?屋的防火?安全，但?應事先給?乙方書面?通知。乙?方不得無?理拒絕或?延遲給予?同意。?第八條保?險責任?在租賃期?限內，甲?方負責購?買租賃房?屋的保險?，乙方負?責購買租?賃房屋內?乙方的財?產及其它?必要的保?險（包括?責任險）?。若甲乙?各方未購?買上述保?險，由此?而產生的?所有賠償?及責任分?別由甲乙?各方自行?承擔。?第九條物?業(yè)管理?9.1乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時，應?于租賃期?滿之日或?提前終止?之日將租?賃房屋清?掃干凈、?搬遷完畢?，并將租?賃房屋交?還給甲方?。否則乙?方所留物?品均被視?為棄物任?由甲方處?理，甲方?有權就清?理該些物?品產生的?費用向乙?方追討。?9.2?乙方在使?用租賃房?屋時必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、廈門市?法規(guī)以及?甲方有關?物業(yè)管理?的規(guī)定，?如有違反?，自行承?擔后果。?倘若由此?對甲方或?周圍其它?用戶的正?常運作造?成損失，?乙方應當?賠償。?第十條提?前終止合?同10?.1經雙?方協商一?致，可以?提前解除?合同。?10.2?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權通?知乙方解?除合同并?要求乙方?賠償經濟?損失：?A、乙方?擅自將房?屋轉租、?轉讓、轉?借或與他?人調換、?共同使用?的；B?、乙方將?承租的房?屋擅自拆?改結構或?改變原租?賃用途的?；C、?乙方利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的；?D、乙方?拖欠租金?連續(xù)拾天?或累計達?壹個月的?；E、?乙方有其?他根本違?約行為。?10.?3甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?通知甲方?解除合同?，并要求?甲方賠償?經濟損失?。A、?超過本合?同規(guī)定的?交房時間?一個月以?上尚未交?房的；?B、所提?供的房屋?不符合規(guī)?定的條件?的；C?、甲方有?其他根本?違約行為?的。第?十一條免?責條款?11.1?由于下列?原因導致?合同提前?終止，雙?方均不構?成違約：?A、因?有關租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改；?B、因政?府征用、?拆遷；?11.2?凡因發(fā)生?嚴重地震?等自然災?害、戰(zhàn)爭?或其它不?能預見的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時，遇有?上述不可?抗力的一?方，應立?即通知對?方，并應?在三十日?內，提供?不可抗力?的詳情及?合同不能?履行，或?不能部分?履行，或?需延期履?行理由的?證明文件?。該項證?明文件應?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機關出具?，如無法?獲得公證?出具的證?明文件，?則提供其?它有力證?明。遭受?不可抗力?的一方由?此而免責?。第十?二條合同?的終止?12.1?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達成續(xù)租?協議的，?乙方應于?提前終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃場?所，并將?其歸還甲?方，屋內?所留物品?均視為棄?物任由甲?方處置；?乙方逾期?不遷離或?不歸還租?賃房屋的?，應向甲?方按日加?倍支付租?金。但甲?方仍有權?收回租賃?房屋，并?強行將租?賃場地內?的物品搬?離租賃房?屋，且不?負保管的?責任或屋?內所留物?品均視為?棄物任由?甲方處置?。12?.2如乙?方拖欠租?金等應支?付的費用?，甲方有?權留置乙?方租賃房?屋內的財?產，經通?告后七天?乙方仍未?補正時甲?方有權處?理該被留?置財產用?于抵償乙?方應支付?的全部費?用，剩余?部分退還?乙方，如?有不足甲?方將繼續(xù)?追討。?12.3?合同有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達成?續(xù)租協議?；或提前?終止合同?的，為保?護甲方權?益，自合?同終止次?日，甲方?會執(zhí)行停?止供水、?供電設施?，乙方不?得以此作?為理由提?出任何賠?償或其他?責任要求?。第十?三條廣告?13.?1若乙方?需在租賃?房屋建筑?物的本體?或周圍設?立廣告牌?，應經甲?方書面同?意并應取?得相關有?權管理單?位的許可?，按政府?的有關規(guī)?定完成相?關的報批?和報建手?續(xù)。乙方?搬走時，?甲方有權?要求乙方?撤除并恢?復原狀，?否則乙方?應當承擔?由此產生?的費用。?第十四?條有關稅?費按國?家及廈門?市有關規(guī)?定須就本?合同繳納?的印花稅?、登記費?、公證費?及其它有?關的稅項?及費用，?按該等有?關規(guī)定應?由甲方作?為出租人?，乙方作?為承租人?分別承擔?。有關登?記手續(xù)由?甲方負責?辦理。?第十五條?通知根?據本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關?的通知和?要求等，?應以書面?形式進行?；甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經發(fā)出?，掛號郵?件以本合?同最后一?頁所述的?地址并以?對方為收?件人付郵?七日后或?以專人送?到前述地?址，均視?為已經送?達。第?十六條違?約責任?16.1?雙方如有?任何違約?行為，除?本合同另?有規(guī)定以?外，違約?方應從合?同解除或?終止之日?起賠償給?守約方一?個月租金?數額的經?濟損失，?逾期按日?千分之三?計息。?16.2?出現上述?第十二條?提前終止?合同各事?項之一時?，例如：?乙方累計?一個月未?向甲方繳?交租金、?水電；或?合同期滿?逾期拖延?簽訂續(xù)租?合同的，?甲方有權?切斷乙方?租賃處水?電。乙方?不得以甲?方切斷水?電為由，?提出賠償?或其他責?任要求。?16.?3由任何?一方違約?導致對方?采取包括?訴訟在內?的追償手?段時，違?約方應當?承擔包括?但不限于?訴訟費、?律師費、?保全費、?公正費等?在內的相?關費用損?失。第?十七條其?它條款?17.1?本合同未?盡事宜，?經雙方協?商一致后?，可另行?簽訂補充?協議。?17.2?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。1?7.3由?本協議引?起的爭議?雙方本著?友好溝通?的原則進?行協商處?理，協商?不成至訴?訟時，由?甲方所在?地人民法?院管轄受?理。第?十八條合?同效力?本合同經?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項?后生效。?甲方（?蓋章）：?____?_名稱?：___?__住?所地：_?____?法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?電話/?傳真：_?____?簽訂時?間：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?名稱：?____?_住所?地：__?___?法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___?電話/傳?真：__?___?____?年___?_月__?__日?辦公樓租?賃合同標?準樣本（?四）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?承租方（?以下簡稱?乙方）：?根據國?家有關法?律法規(guī)，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎上就甲?方將其合?法擁有的?辦公樓出?租給乙方?使用的有?關事宜，?雙方達成?協議并簽?定合同如?下：第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1、甲?方將位于?____?_廠房（?以下簡稱?租賃物）?租賃給乙?方使用。?租賃物面?積為70?0平方米?。2、?本租賃物?的功能為?工業(yè)廠房?，包租給?乙方使用?，由乙方?自行管理?。如乙方?需轉變使?用功能，?須經甲方?書面同意?，因轉變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關?規(guī)定申報?，因改變?使用功能?所應交納?的全部費?用由乙方?自行承擔?。第二?條租賃期?限1、?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期滿，甲?方有權收?回廠房，?乙方應如?期歸還，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應于租?賃期滿前?三個月，?向甲方提?出書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。第三?條押金和?租金價格?說明1?、簽訂本?合同時，?乙方須付?押金人民?幣___?_元整給?甲方，合?同期滿甲?方如數退?回押金給?乙方。?2、甲、?乙雙方約?定，該廠?房月租金?為人民幣?____?元整，交?租方式按?季度繳納?，乙方應?于每季度?末___?_號前支?付下一季?度租金給?甲方，不?得拖延，?否則乙方?當違約處?理，甲方?有權收回?廠房，并?不做任何?補償。?第四條租?賃物交付?在本合?同生效之?日起__?__日內?，甲方將?租賃物按?現狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設?施的現狀?承租。?第五條其?他費用、?稅費及法?律責任?1、租賃?期間，使?用該辦公?樓所發(fā)生?的水、電?、冬季采?暖、電話?通訊、管?理費等一?切費用均?由乙方承?擔。2?、租賃期?間，乙方?應繳納可?能產生的?土地使用?稅、房產?稅及產生?的一切相?關稅項及?一切費用?。3、?租賃期間?，乙方承?擔因使用?租賃物而?產生的一?切費用（?包括但不?限于上述?1、2兩?項的費用?）和任何?法律責任?。第六?條租賃物?使用要求?和維修責?任1、?乙方在租?賃期間享?有租賃物?及所屬設?施的專用?權。乙方?應負責租?賃物及所?屬設施的?維護、保?養(yǎng)、年審?，并保證?在本合同?終止時租?賃物及所?屬設施以?可靠運行?狀態(tài)歸還?甲方。甲?方對此有?檢查監(jiān)督?權。2?、乙方對?租賃物及?所屬設施?負有妥善?使用及維?護、維修?之責任，?對各種可?能出現的?故障和危?險應及時?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患和?安全風險?。如租賃?物及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障造成?損害后果?的，由乙?方承擔一?切責任。?3、樓?房及設施?不得擅自?拆除、改?建、擴建?等，如乙?方另需裝?修或者增?設附屬設?施和設備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須向?有關部門?審批的，?則還應由?乙方報請?有關部門?批準后，?方可進行?。4、?乙方在租?賃期間須?嚴格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》相關規(guī)?定，做好?消防工作?，否則，?由此產生?的一切責?任及損失?均由乙方?承擔，甲?方不承擔?任何責任?。5、?乙方應按?消防部門?和安全監(jiān)?察部門的?有關規(guī)定?全面負責?租賃物防?火、防盜?、防止事?故發(fā)生等?一切安全?責任并承?擔相關一?切法律責?任，若租?賃物出現?任何安全?問題，責?任均由乙?方承擔，?甲方不承?擔任何責?任。第?七條廠房?轉租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?不得擅自?轉租，如?果擅自中?途轉租轉?讓，則甲?方有權將?租賃物收?回，且不?再退還租?金。2?、租賃期?滿后，乙?方將租賃?物歸還時?，應當符?合正常使?用狀態(tài)及?維持出租?時原貌。?第八條?其他有關?約定1?、乙方使?用甲方的?一切與生?產、經營?有關的房?產、工商?、稅務等?證照及相?關手續(xù)產?生的一切?法律后果?，均由乙?方承擔法?律責任。?2、租?賃期間，?乙方都應?遵守國家?的法律法?規(guī)，不得?利用租賃?物進行或?從事非法?活動。?4、租賃?期間，租?賃物因不?可抗拒的?原因或政?府征占或?甲方出售?本合同所?指的租賃?物，造成?本合同無?法繼續(xù)履?行，甲方?有權隨時?解除合同?，乙方應?無條件搬?遷，雙方?互不承擔?違約責任?。5、?租賃期間?，乙方在?征得甲方?同意的情?況下可根?據自己的?辦公特點?進行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結?構，裝修?費用由乙?方自負，?租賃期滿?或甲方提?起解除租?賃合同后?乙方將租?賃物歸還?時，乙方?不得要求?甲方給予?任何裝修?補償。?6、租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?租賃物時?，乙方享?有優(yōu)先權?;如期滿?后不再出?租，乙方?應如期搬?遷，否則?由此造成?一切損失?和后果，?都由乙方?承擔。?第九條違?約責任?1、租賃?期間，如?因甲方原?因提前終?止合同而?違約，應?賠償乙方?三個月租?金。租賃?期間，如?因乙方原?因提前退?租而違約?，應賠償?甲方三個?月租金。?2、若?遇乙方欠?交租金或?各項費用?超過__?__日，?甲方有權?提前解除?本合同，?本合同自?動終止。?甲方有權?停止乙方?使用租賃?物并有權?留置乙方?租賃物內?的財產，?并申請拍?賣留置的?財產用于?抵償乙方?應支付的?因租賃行?為所產生?的全部費?用，由此?造成的一?切損失，?由乙方全?部承擔。?第十條?爭議解決?本合同?未盡事宜?，應由甲?、乙雙方?友好協商?解決，協?商不成時?，應向甲?方所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?一條本合?同一式貳?份，雙方?各執(zhí)壹份?，合同經?簽字或蓋?章后生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日辦公?樓租賃合?同標準樣?本（五）?出租方?（下稱“?甲方”）?：___?__單?位名稱：?____?_承租?方（下稱?“乙方”?）：__?___?單位名稱?：___?__甲?、乙雙方?經友好協?商，于_?___年?____?月___?_日簽訂?位于的租?賃合同（?以下簡稱?“本租約?”）如下?：一、?租賃房產?1、甲?方合法擁?有座落于?（下稱“?該房產”?），該房?產的建筑?面積為平?方米。?2、在雙?方協定租?賃期內，?乙方按照?本合同相?關條款的?約定，享?有租賃使?用權。?二、租賃?期限乙?方按照本?租約的規(guī)?定，承租?該房產作?為辦公用?房，租期?____?年，自_?___起?至___?__止。?三、租?賃費用及?付款方式?：每年租?賃費用_?___元?（___?_元整）?。自本合?同簽訂之?日起。?四、承租?方的`權?利與義務?1、乙?方必須無?條件遵守?甲方制定?的各項大?廈物業(yè)管?理規(guī)定和?租賃公約?，服從大?廈管理處?管理。?2、乙方?有必要適?當的采取?預防措施?，以防該?房產遭致?破壞。?3、因乙?方對該房?產使用、?管理、維?修不當而?致該房產?受到損壞?時，乙方?在房產受?損時立即?通知甲方?及大廈管?理處，并?應承擔由?此而致的?修繕費用?及賠償費?用。4?、除得到?甲方同意?外，乙方?不得改變?該房產用?途或將該?房產的全?部或部分?轉讓、轉?租或以其?他方式交?與他人使?用或共同?使用該房?屋。5?、乙方同?意甲方在?合理的時?間內，經?事先通知?并得到乙?方同意后?進入該房?產巡視、?檢查該房?產內部各?部分狀況?或處理緊?急事項。?若有需要?由乙方負?責進行維?修的情況?，乙方根?據甲方的?要求立即?自行出資?予以維修?，否則，?甲方有權?代為維修?，所需費?用由乙方?承擔。?6、事前?未經甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?產的結構?做任何更?改，亦不?得將該房?產內的固?定裝置與?設備擅自?移動或拆?除。也不?得于該房?屋內安置?、堆放、?懸掛任何?物件以致?超出該房?屋的承重?限度。?7、租賃?期滿，乙?方如欲續(xù)?租需提前?兩個月提?出書面通?知，雙方?另行議定?續(xù)約事宜?并簽署新?租約。?8、因乙?方對該房?產使用、?管理、維?護不當等?原因而致?使他人財?產或人身?受到損害?時，乙方?自行解決?由此而引?發(fā)的糾紛?，并自行?承擔由此?而導致的?損害賠償?后果。?9、租賃?期滿，乙?方需將自?己的所有?財產與自?置的設備?、物品搬?出該房產?，且將清?潔整齊、?狀態(tài)完好?的該房產?交還甲方?;若因乙?方拆除、?搬遷等原?因而致該?房產內、?外遭受損?壞時，乙?方需負責?修復原狀?或賠償相?應的損失?。五、?出租方的?權力與義?務1、?因非乙方?責任而致?該房產的?屋頂、主?要結構、?地板及排?水管道、?電纜等固?定裝置和?設備損壞?時，甲方?承擔相應?的修理費?用。2?、甲方可?在租賃期?滿以前一?個月內，?在通知乙?方并征得?乙方同意?的情況下?，陪同意?欲承租該?房產的人?員進入該?房產內進?行察看。?3、在?乙方違反?本租約的?情況下，?甲方予以?糾正并要?求賠償。?4、若?本合約期?滿或提前?終止與解?除后十日?內，乙方?仍未將其?全部或部?分私有財?產和自置?設備、物?品搬出該?房產，則?作乙方放?棄權利處?理，屆時?甲方有權?委派人員?將乙方的?上述財產?與物品予?以處理，?并無需給?予乙方任?何補償。?5、甲?方有權授?權代理人?并由甲方?授權的代?理人代為?交付該房?產、收回?房產、收?取租金及?行使甲方?賦予的其?它權利。?六、違?約責任：?雙方同?意遵守本?租約的規(guī)?定，如果?任何一方?違反本合?約的規(guī)定?，應承擔?違約責任?，給對方?造成經濟?損失的，?還應賠償?損失。該?損失應經?有關政府?部門或權?威機構確?認。七?、法律適?用與爭議?的解決?1、本租?約的訂立?、效力、?解釋、履?行和爭議?的解決均?受中華人?民共和國?法律的管?轄。2?、凡因執(zhí)?行本租約?而發(fā)生的?或與本租?約有關一?切爭議，?雙方應通?過友好協?商解決;?如協商不?能解決，?任何一方?均可向銀?川市有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?3、本?租約未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行簽?訂補充協?議作為本?合約的附?件。4?、本租約?正本一式?陸份，甲?乙雙方各?執(zhí)叁份，?該等文件?具有同等?法律效力?。5、?本租約自?甲乙雙方?簽署之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?辦公樓租?賃合同標?準樣本（?六）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲方將?坐落于內?一單元四?樓東面一?套住宅租?賃給乙方?使用，經?甲乙雙方?協商達成?如下協議?條款：?一、租賃?期限：壹?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?內如遇國?家建設需?征用土地?乙方自行?退出并不?享受國家?征用土地?裝飾等任?何待遇，?但乙方繳?納的租賃?費如未使?用到租賃?期，剩余?租金由甲?方及時退?還給乙方?。二、?租賃金額?：全年租?金柒仟貳?佰元整（?￥：__?__元）?。三、?租賃金的?支付方式?：半年付?一次即叁?仟陸佰元?整（￥：?____?元），簽?訂協議時?支付。?四、雙方?的權利與?義務：?1、甲方?協助乙方?處理好廠?區(qū)關系，?以確保乙?方能正常?地進行生?產經營。?2、乙?方租賃該?住宅，必?須合法經?營，如有?違規(guī)違紀?現象發(fā)生?，由乙方?自負責任?。3、?乙方在租?賃期內，?所有水、?電費用按?月繳納。?五、乙?方在租賃?期內，對?租賃的住?宅及附屬?物應及時?進行檢查?維修，出?現問題由?乙方承擔?所有事故?責任。?六、租賃?協議到期?后，甲方?如繼續(xù)出?租，乙方?享有優(yōu)先?租賃權。?七、本?協議未盡?事宜，由?雙方協商?解決。?八、本協?議一式二?份，甲方?一份，乙?方一份，?自簽字之?日起生效?。甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日辦公?樓租賃合?同標準樣?本（七）?承租方?（簡稱甲?方）：?出租方（?簡稱乙方?）：因?工程需要?，甲方租?用乙方工?程機械設?備，本著?公正、公?平、合理?的原理，?經雙方友?好協商，?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規(guī)定，達?成如下協?議：一?、設備：?數量：壹?臺，機械?使用地點?：二、?租賃期限?（時間）?：自年日?起至__?__年_?___月?____?日止。工?程機械設?備的租賃?以月租的?方式出現?。甲方不?得以任何?理由和任?何形式改?變月租方?式。三?、租金及?支付：月?租，每月?租金元整?（大寫：?元）人民?幣，工作?時間為2?40小時?/月，如?果因甲方?及其他非?乙方原因?造成停工?、停產或?氣候原因?以致完不?成工作，?均由甲方?自行負責?，乙方租?金仍按月?租標準計?收，甲方?應保證乙?方按月累?計2天的?維修時間?，超出2?天以上部?分甲方則?可扣除超?出天數的?租金。若?月度使用?不足24?0小時，?仍按一個?月租金計?算支付。?超出小時?則按元/?小時進行?結算。?四、甲方?應該安排?好機械作?息時間，?師傅一天?工作9小?時，超出?9小時則?補助司機?加班費?五、甲方?不能按約?定時間支?付租金，?乙方有權?停機。停?機期間視?為設備正?常工作，?租金照收?。甲方必?須在月工?作時間完?成后__?__日內?支付租金?。六、?甲方無償?提供設備?使用的燃?料（柴油?）和設備?操作機手?的食宿，?甲方在租?賃乙方機?械期間機?械所有權?歸乙方，?甲方不得?擅自轉租?或抵押。?七、機?械設備只?能由乙方?指定的操?作工操作?，其他人?員不得上?機操作。?所租機械?退場時一?次結清。?八、違?約責任：?由違約方?負責。?九、本合?同未盡事?宜，雙方?友好協商?解決。此?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?之日起生?效，機械?退場辦清?退租手續(xù)?，款項結?清時，本?合同自動?失效。?甲方（公?章）：_?____?乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日辦公?樓租賃合?同標準樣?本（八）?根據（?中華人民?共和國合?同法）、?（中華人?民共和國?城市房地?產管理法?）以及其?它有關法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協商?一致的基?礎上，就?乙方租賃?甲方房屋?事宜達成?如下協議?：一、?乙方所租?用房屋位?置及面積?乙方所?租用房屋?位于市路?號大廈內?，房號為?號，建筑?面積為平?方米。?二、甲方?出租房的?裝修及設?施，以實?物為準。?三、出?租房屋的?用途：僅?作辦公場?地使用。?四、租?賃期限?租賃期共?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。五、?租金、物?管費等費?用及其支?付時間?1、租金?費用按建?筑面積以?人民幣每?月元/平?方米計算?，物管費?用按建筑?面積以人?民幣每月?____?元/平方?米計算（?該費用包?括租金、?物管費、?水費以及?在大廈物?業(yè)管理機?構規(guī)定的?時間內開?放空調、?暖氣的能?源費，不?包括室內?的電費、?電話費和?燈具等的?損耗費）?。2、?上述費用?以每個月?為一結算?支付周期?。首期費?用在本合?同簽訂生?效