合同法案例課件

第一章給付義務(wù)甲患眼病失明，請乙醫(yī)生開刀，乙雖盡醫(yī)療之能事，仍未能使甲復(fù)明。甲以乙“給付不能”為理由拒絕支付報(bào)酬，法律上有無依據(jù)？

甲向乙購買系出名門的A馬，準(zhǔn)備參加比賽，價(jià)金200萬元。乙已移轉(zhuǎn)該馬之所有權(quán)于甲，但血統(tǒng)證明書迄未交付。試問：

甲得否向乙請求交付A馬的血統(tǒng)證明書？甲得否向乙未交付A馬的血統(tǒng)證明書，而拒絕支付價(jià)金？甲得否以乙遲延給付A馬的血統(tǒng)證明書，而解除契約？12出賣人交付病雞，致買受人的雞群亦感染死亡?；虺鲑u人未告知機(jī)器的特殊使用方法，致買受人因使用方法不當(dāng)引起機(jī)器爆炸，侵害其人身或其他財(cái)產(chǎn)。試分析說明買受人的請求權(quán)基礎(chǔ)。甲受雇于乙，乙提供的機(jī)器具有瑕疵，發(fā)生事故，致甲身體受損害，乙未為甲投勞動(dòng)保險(xiǎn)。試問：乙違反何種義務(wù)？甲得主張何種權(quán)利？第一章附隨義務(wù)第一章不真正義務(wù)

甲明知乙無駕照而搭乘其車郊游，乙駕車違規(guī)超速，發(fā)生車禍，致甲受傷，甲向乙請求損害賠償。試問：1．甲違反何種義務(wù)？2．乙得為何種主張？甲有兩件宋代瓷器高價(jià)出售于乙，乙受領(lǐng)后，發(fā)現(xiàn)瑕疵，乃向甲為解除買賣契約之表示。其后證實(shí)，該件瓷器于解除前因乙保管疏懈而滅失。試問：1．乙違反何種義務(wù)？2．甲得為何種主張？

試分析下列四則案例，闡釋債之概念如何形成、所謂廣義債之關(guān)系及狹義債之關(guān)系，并說明債之發(fā)生原因：

1、甲雇乙為電腦程式工程師，約定月酬10萬元，乙不得在外兼職。2、乙患病昏迷于途，甲送乙赴醫(yī)救治，支出醫(yī)療費(fèi)2000元。3、甲出售A車給乙，依讓與合意交付后，甲因意思表示錯(cuò)誤而撤消該買賣契約。4、乙駕車不慎撞傷路人甲。第一章案例

甲與乙系朋友關(guān)系。2008年3月，乙多次與甲說其一個(gè)朋友丙會(huì)辦理汽車駕駛證，辦證者本人不用去考試即可拿到證件。2008年3月--8月，甲先后交給乙辦證款123800元，要求乙為其公司管理人員辦理駕駛證。同年8月20日，甲在網(wǎng)上查詢得知辦證之事根本不存在，遂要求乙退還全部辦證款，因乙已將該款交予第三人丙，其已無錢退還，甲遂訴至法院，請求依法處理。問：本案是不當(dāng)?shù)美m紛還是違約糾紛？為什么？

第一章案例本案被告無法定依據(jù)而獲得利益，所得款項(xiàng)應(yīng)認(rèn)定為不當(dāng)?shù)美赣蓱?yīng)為不當(dāng)?shù)美m紛。不當(dāng)?shù)美侵笡]有法律上的根據(jù)，使他人受到損失而自己獲得利益。本案中，原、被告雖然口頭約定由被告為原告辦理駕駛證，雙方屬委托關(guān)系，但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，取得駕駛證必須依照法律規(guī)定履行特定的程序（如考試），才能合法取得駕駛證。因此，原告的委托事項(xiàng)違反相關(guān)法律規(guī)定，該委托合同應(yīng)屬無效合同，而被告因該合同取得財(cái)產(chǎn)的依據(jù)也因合同無效而消滅，被告因此取得的財(cái)產(chǎn)即是構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。參考答案甲和乙為鄰居，向來不和。一天，乙的住宅起火，甲視而不見。直至大火逼近甲的住宅，甲才奮力救火，并為此支出2000元的費(fèi)用，并且甲的衣服在救火過程中燒毀。另外，甲在救火過程中，由于不小心，將乙的花瓶撞碎。事后，甲和乙就以上事項(xiàng)發(fā)生爭議，請給出你的意見并說明理由。

第一章案例參考答案按照法律規(guī)定，甲在本案承擔(dān)不真實(shí)義務(wù)，如負(fù)擔(dān)該義務(wù)的一方甲遭受保護(hù)自己利益、防止損失擴(kuò)大等。甲的承擔(dān)權(quán)利減損或喪失利益的義務(wù)。對甲在本案遭受的損失，自己應(yīng)承擔(dān)部分。粗心大意的銀行工作人員在收取了存款人戶1萬元存款后，竟又將錢連同存折一起返還給了存款人林某。因?qū)Ψ骄芙^歸還，銀行向法院提起訴訟，要求存折的所有人陳女士返還這1萬元的不當(dāng)?shù)美?。第一章案例林某獲得的1萬構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。不?dāng)?shù)牡美臉?gòu)成要件：一方獲得財(cái)產(chǎn)上的利益；他方受到損失；獲得利益和受到損失之間有因果關(guān)系；沒有法律上的根據(jù)。本案林某沒有合法根據(jù)取得1萬元財(cái)產(chǎn)上的利益；林某取得1萬元使銀行受到損失；二者之間有因果關(guān)系。銀行要求存折的所有人陳女士返還這1萬元應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?。林某使用陳女士存折存錢，符合表見代理?xiàng)l件，構(gòu)成表見代理，其后果應(yīng)有陳女士承擔(dān)。參考答案第二章案例（債權(quán)保全）乙是甲的債務(wù)人，丙是乙的債務(wù)人。甲對丙的那些債務(wù)可主張代位權(quán)：1、丙欠發(fā)乙的工資2、丙欠乙的賭債3、丙應(yīng)向乙交付到期的咨詢報(bào)告4、丙欠乙借款2萬元（明年1月到期）參考答案甲對丙的以下債務(wù)均不可主張代位權(quán)：1、丙欠發(fā)乙的工資是具有身份關(guān)系的專屬債權(quán)。2、丙欠乙的賭債是不合法的，不受法律保護(hù)。3、丙應(yīng)向乙交付到期的咨詢報(bào)告非財(cái)產(chǎn)性標(biāo)的。4、丙欠乙借款2萬元（明年1月到期），屬非到期債權(quán)被告長期拖欠原告工程款1400萬元，原告多次催要，被告提出因資金周轉(zhuǎn)困難暫時(shí)無力償還。原告于3月10日找被告催要工程款時(shí)，被告提出以籌措資金償還原告的債務(wù)，因此準(zhǔn)備將其一幢辦公樓和一幢已出租的樓房賣給他人。按當(dāng)時(shí)市價(jià)，兩幢樓估價(jià)約為l500萬元。被告正在尋找買主，賣掉樓房后將立即償還原告的債務(wù)。同年4月18日，被告與第三人達(dá)成協(xié)議，將兩幢樓賣給第三人，共得價(jià)款900萬元。5月20日，被告租用了第三人的一幢小樓，租期兩年。原告了解到被告所付的租金很低，因此認(rèn)為被告與第三人惡意串通，低價(jià)買賣樓房，以損害原告利益。以后，原告與被告、第三人多次協(xié)商催討欠款不成，遂到法院起訴，請求法院根據(jù)被告與第三人的惡意串通行為而宣告該買賣合同無效。第二章案例（債權(quán)保全）甲市A貿(mào)易公司(以下簡稱A公司)，在乙市信用社(以下簡稱信用社)貸款1200萬元。由于A公司經(jīng)營不善，連年虧損，累計(jì)拖欠信用社貸款本息共計(jì)1500萬元。在這種情況下，信用社意外得知A公司尚有兩筆異地到期債權(quán)無力主張，其債務(wù)人一個(gè)是丙地某運(yùn)輸公司(以下稱B公司)欠款1000萬元人民幣；另一個(gè)債務(wù)人是丁地貿(mào)易公司(以下稱C公司)，欠500萬元人民幣。由于A公司不能向Ｂ、Ｃ兩家公司主張債權(quán)，致使信用社的到期債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)，信用社是否有權(quán)通過法院主張A公司的兩個(gè)債務(wù)人B、C公司直接向自己履行債務(wù)。第二章案例

信用社無權(quán)通過法院主張A公司的兩個(gè)債務(wù)人B、C公司直接向自己履行債務(wù)。信用社只能行使債權(quán)人的代位權(quán)。即以自己名義代A公司請求法院判令B、C公司向A公司履行債務(wù)。

行使代位權(quán)不得請求第三人向債權(quán)人自己履行。代位權(quán)行使的效果歸于債務(wù)人。參考答案黎某于2006年2月在某農(nóng)村商業(yè)銀行借款8萬元，在償還2萬元后下欠6萬元本金和利息4萬元。銀行在多次催收無果的情況下，將黎某訴訟于市法院，市法院依法判決黎某歸還借款本息，但仍無結(jié)果。銀行遂申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，但被執(zhí)行人黎某已無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。信用社得知此消息后，隨即做了大量的調(diào)查工作。從調(diào)查獲得的情況證實(shí)：2007年4月黎某以其12歲的兒子名義修建房屋一套，在2007年7月銀行即將起訴前又無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其母親，在銀行提起訴訟后于2007年8月再次以低于市場價(jià)一半的價(jià)格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給黎某的妻弟。本案的銀行該怎么辦？第二章案例

銀行可依法行使債權(quán)人的撤銷權(quán)。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的條件：債務(wù)人實(shí)施了一定的處分財(cái)產(chǎn)的行為；債務(wù)人的處分行為已發(fā)生法律效力；債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為有害債權(quán)。黎某以其12歲兒子名義修建房屋一套。在2007年7月銀行即將起訴前又黎某無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其母親，在銀行提起訴訟后于2007年8月其母再次以明顯不合理的低價(jià)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給黎某的妻弟。黎某的上述行為處分行為致使其無力償還債務(wù)，損害了銀行的債權(quán)利益。銀行可以依法行使債權(quán)人的撤銷權(quán)，請求法院撤銷黎某無償轉(zhuǎn)讓房屋的處分行為；請求法院確認(rèn)其母低價(jià)轉(zhuǎn)讓房屋的合同無效；然后請求黎某償還借款本息。參考答案1、2005年11月，A公司向銀行貸款680萬元，貸款期限為一年。B公司為上述全部貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，C公司對其中的500萬元承擔(dān)連帶保證責(zé)任。由于A公司未能償還貸款，經(jīng)銀行起訴，青島市中級人民法院判決A公司承擔(dān)還款責(zé)任，并要求B公司向銀行承擔(dān)連帶清償責(zé)任，C公司對其中的500萬元及相應(yīng)利息向銀行承擔(dān)連帶清償責(zé)任。后來A公司沒有履行判決義務(wù)，B公司代為清償了上述全部款項(xiàng)。2008年4月，B公司向青島市中級人民法院起訴A公司和C公司，要求A公司償還自己已經(jīng)向銀行清償?shù)乃锌铐?xiàng)，并要求C公司在保證限額內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?；卮鹣铝袉栴}：1、B公司代為清償了上述A公司的債務(wù)，能否直接向C公司追償？為什么？2、分析C公司在本案中承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任還是連帶責(zé)任？第三章案例（債的擔(dān)保）

甲出借30萬元給乙，丙作為保證人在雙方的借款合同上簽了字。為保證還款，乙還用自己的一套30平米的住宅設(shè)置抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記；丁用自己的一輛汽車為乙設(shè)置質(zhì)押擔(dān)保，因該汽車發(fā)動(dòng)機(jī)漏油，在交付質(zhì)押物時(shí)，丁告知甲，甲親自駕車與丁一起去修理廠維修。維修完畢，甲認(rèn)為應(yīng)有丁支付維修費(fèi)，丁認(rèn)為該汽車已設(shè)置質(zhì)押，應(yīng)由甲支付修理費(fèi)，故無人付費(fèi)，修理廠扣留了該汽車。后來乙到期未能償還甲的借款?；卮鹣铝袉栴}：

1、甲能否先要求丙代為償還借款？為什么？

2、甲的質(zhì)權(quán)是否成立？說明理由。

3、若甲的質(zhì)權(quán)與修理廠的留置權(quán)發(fā)生沖突，是優(yōu)先保護(hù)甲的質(zhì)權(quán)，還是優(yōu)先保護(hù)修理廠留置權(quán)？說明理由。第三章案例（債的擔(dān)保）1、甲不能先要求丙代為償還借款。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第123條規(guī)定，同一債權(quán)上數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的，其他擔(dān)保人在其放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除擔(dān)保責(zé)任。如果甲現(xiàn)要求丙償還借款，視為放棄債務(wù)人乙的物的擔(dān)保（房屋抵押），丙依法可在甲放棄權(quán)利范圍內(nèi)減輕或免除保證責(zé)任。2、甲的質(zhì)權(quán)成立。質(zhì)押是指轉(zhuǎn)移擔(dān)保物占有方式的擔(dān)保。質(zhì)押以約定方式設(shè)立，屬要物擔(dān)保合同。即以交付質(zhì)押物為其成立要件。本案出質(zhì)人丁在交付質(zhì)押物汽車時(shí)，告知甲汽車發(fā)動(dòng)機(jī)漏油，甲親自駕車與丁一起去修理廠維修。這一事實(shí)表明家已經(jīng)接受了質(zhì)物（汽車），質(zhì)押權(quán)成立。3、甲的質(zhì)權(quán)與修理廠的留置權(quán)發(fā)生沖突，屬擔(dān)保競合，根據(jù)法定擔(dān)保優(yōu)先于約定擔(dān)保的原則，抵押屬約定擔(dān)保，留置屬法定擔(dān)保。因此應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)修理廠留置權(quán)。參考答案2008年3月24日，單某因做生意資金周轉(zhuǎn)不開向于某借款20000元，約定借款期限為六個(gè)月，并出具了借條給于某。2008年5月15日，于某從程某處進(jìn)了一批貨物，貨款為50000元。于某因暫時(shí)沒有錢付給程某，程某便對于某說：“既然單某欠你款20000元，此款干脆先從此貨款中抵扣，等單某的借款到期后我再向他要，至于另30000元你再另外想辦法?！庇谀惩?。隨即，于某打電話給單某告知此事，單某表示不同意此債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移，此談話有電話錄音予以佐證。請回答下列問題：

1、于某與程某達(dá)成的口頭協(xié)議屬什么行為？

2、單某不同意，于某與程某之間達(dá)成的協(xié)議有效嗎？為什么？第四章案例（債的變更及轉(zhuǎn)讓）1、屬債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。于某與程某達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將于某對于單某的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給程某。2、單某不同意，于某與程某之間達(dá)成的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議仍然有效。根據(jù)我國合同法規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，只需由債權(quán)轉(zhuǎn)讓人與受讓方達(dá)成協(xié)議，通知債務(wù)人，不需要債務(wù)人同意。即使債務(wù)人單某不同意，也不影響于某轉(zhuǎn)讓債權(quán)的效力。甲市建筑工程公司與乙縣水泥廠簽訂了一份購銷水泥合同約定：水泥廠于1988年5月1日向建筑工程公司交付50噸水泥，貨到后3日內(nèi)支付款項(xiàng)，違約者向?qū)Ψ街Ц敦浛?0%的違約金。1988年4月18日，建筑工程公司給水泥廠發(fā)了一份電報(bào)，稱甲市因連降暴雨，無法接貨，請求水泥廠遲延交貨，具體交貨日期等待建筑工程公司通知。正巧此時(shí)乙縣某建筑工程隊(duì)急需水泥，向水泥廠購買，水泥廠考慮到建筑工程公司要求遲延交貨，便將水泥交付給建筑工程隊(duì)。同年5月6日，建筑工程公司發(fā)來一份電報(bào)，告之甲市已天晴，請水泥廠迅速發(fā)貨。水泥廠因現(xiàn)已無存貨，便告之建筑工程公司現(xiàn)無貨可交。建筑工程公司因建筑急需水泥，便直接找到建筑工程隊(duì)請求立即返還其150噸水泥。但建筑工程隊(duì)則稱，這些水泥是從水泥廠買來的，拒絕建筑工程公司的請求。問題：建筑工程公司能否要求建筑工程隊(duì)返還水泥？為什么？合同成立案例違反公平原則還是違反誠信原則：甲欠了乙、丙、丁的債，已經(jīng)陷于不能支付。其中，債權(quán)人丙與甲協(xié)商達(dá)成協(xié)議，用甲的全部資產(chǎn)設(shè)定抵押，擔(dān)保丙的債權(quán)。

某娛樂業(yè)老板甲和服務(wù)小姐乙簽訂雇傭合同。雙方約定：乙為自己接待的顧客所欠的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。某日；服務(wù)小姐接待了顧客丙，丙吃完飯、娛樂以后，不給錢就走了。老板甲扣掉乙的一月工資，清償丙的債務(wù)。

合同基本原則案例被告欲購買原告海產(chǎn)品，2001年5月20日被告電話與原告聯(lián)系，請?jiān)婕囊环輧r(jià)目表。

5月28日，被告收到一份價(jià)目表，其中載明帶魚單價(jià)每公斤18元，黃魚單價(jià)每公斤22元。被告遂于當(dāng)日與原告電話聯(lián)系，稱愿購買帶魚和黃魚各2萬公斤，但帶魚價(jià)應(yīng)降至每公司16元，黃魚價(jià)應(yīng)降至每公斤20元。原告稱，價(jià)目表規(guī)定的價(jià)格一般不能變，但由于被告要的量大，可以考慮降價(jià)，但需要研究后答復(fù)。次日，被告向原告正式發(fā)去函電，稱“帶魚每公斤16元，黃魚每公斤20元，各要2萬公斤，可在一周內(nèi)答復(fù)。如無異議，一周后正式訂合同，6月份分批交貨”。三天后，另一家漁業(yè)公司向被告推銷海產(chǎn)品，被告認(rèn)為帶魚、黃魚價(jià)格合理，遂與該公司訂立了正式的合同。同年6月2日，原告給被告打電話，稱同意按被告提出的價(jià)格出售，并已備齊帶魚、黃魚各1萬公斤，準(zhǔn)備交貨。被告稱已與他處訂立合同，故不必發(fā)貨。雙方發(fā)生爭議，原告認(rèn)為被告已構(gòu)成違約，遂向法院提起訴訟，請求被告實(shí)際履行合同，接受貨物并支付價(jià)款，并賠償損失。運(yùn)用要約和承諾的規(guī)則評析本案。合同成立案例

5月28日，被告收到原告的價(jià)目表，不具備要約的必備要件，屬要約邀請。次日，被告向原告正式發(fā)去函電，內(nèi)容包括標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格以及要求對方答復(fù)的期限，符合要約條件。但該函電有提出如無異議，一周后正式訂立合同。表明該合同還需協(xié)商，仍屬要約邀請。同年6月2日，原告給被告打電話，稱同意按被告提出的價(jià)格出售，并已備齊帶魚、黃魚各1萬公斤，準(zhǔn)備交貨，符合要約條件，構(gòu)成要約。

被告稱已與他處訂立合同，故不必發(fā)貨。屬于對要約的拒絕。因此，原被告之間沒有成立合同關(guān)系，被告行為不構(gòu)成違約。參考答案

張某在上海打工，春節(jié)回家，為使父母高興，與李某簽訂雇傭協(xié)議，約定：李某假扮張某女朋友，過完春節(jié)將李某送回上海；張某支付給李某酬金1500元。到張某家后，李某很會(huì)處事，博得張某父母喜愛，臨走時(shí)張某母親給了李某500元人民幣。在回上海的途中張某知道該情形后，只給李某1000元酬金，理由是要扣除張母支付的500元。問：

1、本案的雇傭協(xié)議是否有效？說明理由。

2、張某能否從李某的酬金中扣除其母支付的500元？為什么？

3、若張母時(shí)候知情后，要收回贈(zèng)與李某的500元，該怎么辦？合同效力案例1、本案的雇傭協(xié)議內(nèi)容不違法，也不違反誠信原則與社會(huì)公共利益。應(yīng)當(dāng)有效。

2、張某不能從李某的酬金中扣除其母支付的500元。500元屬張母贈(zèng)與給李某的見面禮，屬另一法律關(guān)系，與雇傭合同無關(guān)。3、可申請法院撤銷贈(zèng)與合同；要求李某返還500元。參考答案2000年5月，甲公司對剛建造的華文大廈裙樓承包經(jīng)營權(quán)舉行招標(biāo)。乙公司以200萬元承包費(fèi)投標(biāo)額中標(biāo)。6月8日，雙方正式簽訂了承包經(jīng)營合同。由于簽約單位名稱與中標(biāo)的乙公司不符，甲公司負(fù)責(zé)人要求延期簽字蓋章，待董事會(huì)討論再?zèng)Q定。同年8月，甲公司決定再次召開承包經(jīng)營權(quán)招標(biāo)會(huì)，丙公司以188萬元中標(biāo)。甲公司當(dāng)即通知丙公司10天后正式簽訂書面合同，并交納首期承包費(fèi)100萬元。中標(biāo)次日，丙公司為了按時(shí)交納承包費(fèi)，向丁公司借款100萬元，并約定借款年利率為12%。中標(biāo)后第10天，丙公司持100萬匯票到甲公司交納承包款。甲公司拒收該款，并告知丙公司，已于兩天前與原中標(biāo)的乙公司正式簽約。雙方經(jīng)過交涉達(dá)不成一致意見。丙公司要求甲公司承擔(dān)借款利息12萬元、投標(biāo)和訂約直接損失1萬元。甲公司則認(rèn)為，合同尚未訂立，雖然有道德上的責(zé)任，但并不需要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?；卮鹣铝袉栴}：

1、甲、丙公司之間是否成立承包經(jīng)營合同關(guān)系？為什么？

2、甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任？說明理由。第七章案例（締約過失）1、丙公司在第二次招標(biāo)會(huì)上所作的投標(biāo)行為，是應(yīng)原告招標(biāo)中的要約邀請而發(fā)出的要約，甲公司確認(rèn)丙公司中標(biāo)，并通知其10天后正式簽約，即為承諾。但根據(jù)合同法第32條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。招投標(biāo)合同必須簽定書面合同，未簽訂書面合同之前，該承包經(jīng)營合同未成立。2、本案甲公司應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。甲公司為了多收取承包費(fèi)，未告知乙公司先前中標(biāo)的重要事實(shí)以及第二次招標(biāo)的毀標(biāo)行為，致使丙公司參與投標(biāo)并造成合同不能成立，違反我國合同法第42條規(guī)定的先合同義務(wù)，損害了丙公司的信賴?yán)妗⒖即鸢感薷暮贤┴浐贤u方∶某服裝廠買方∶某服務(wù)公司

(1)賣方為買方200生產(chǎn)件工作服，買方向賣方提供布料XX米。

(2)賣方于2000年10月自備車輛將成品送到買方，雙方在到貨地驗(yàn)收，運(yùn)費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)。

(3)買方向賣方支付貨款XX元，貨到付款。

(4)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各持一份。賣方∶某服裝廠(章)買方∶某服務(wù)公司(章)2000年6月5日

甲對同學(xué)乙說自己有一幅非常有名的畫準(zhǔn)備賣給乙，乙也準(zhǔn)備買，但是還得看一看是不是“殺熟”，談一談價(jià)格多少，于是甲就和乙約定這個(gè)星期天乙來看一看?？墒呛髞砑淄?，而乙卻千里迢迢從廣州來看甲的畫。結(jié)果甲不在，乙白白浪費(fèi)了兩天時(shí)間也沒等到甲，就回廣州了。對乙來回的交通費(fèi)和住宿費(fèi)到底甲要不要負(fù)責(zé)？為什么？

第七章案例（締約過失）

有一個(gè)醫(yī)師看到建筑商在鎮(zhèn)上蓋房子，就到建筑工地上去看，并且對建筑商說，如果把一樓、二樓都買下來開醫(yī)院一定很賺錢，就是門太小了點(diǎn)。建筑商覺得如果醫(yī)師要買下這么大面積那就不用擔(dān)心銷路了，就買回了一樓已經(jīng)賣出去的幾間房子，并且按照醫(yī)師的建議把門改建得大一些?？墒堑攘撕镁冕t(yī)師說他不買。建筑商就問你怎么能這樣呢？醫(yī)師說我沒有和你簽約呀，我只是和你閑聊。

第七章案例（締約過失）2002年6月8日，永發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱甲方）與林建益（下稱乙方）簽訂《錦繡廣場商場買賣意向書》（下稱意向書）約定：甲方將其開發(fā)建設(shè)的錦繡廣場的沿街商業(yè)店面約4000平方米出售給乙方。該產(chǎn)業(yè)首層層高為6米，買賣成交價(jià)格為每平方米11500元；二層層高為3米，買賣成交價(jià)為每平方米4000元，總價(jià)款約為3100萬元。乙方應(yīng)于簽約當(dāng)日預(yù)付定金50萬元，并于2002年6月30日之前再付250萬元，以后按照工程進(jìn)程分期付款。乙方簽訂合同后，可以轉(zhuǎn)賣，甲方應(yīng)當(dāng)予以積極配合。甲方保證該房產(chǎn)在2003年9月31日前具備交付客戶進(jìn)入商場裝修的條件。合同自雙方簽字蓋章后成立，乙方交付定金后生效。但是，該合同簽訂時(shí)，甲方并沒有取得“商品房預(yù)售許可證”，而是在2003年7月20日取得“商品房預(yù)售許可證”。請回答：1、甲、乙雙方簽訂的是房屋買賣意向協(xié)議還是房屋買賣協(xié)議？

2、本案甲、乙雙方簽訂的協(xié)議是否有效？為什么？合同成立案例1、雙方當(dāng)事人簽訂的“意向書”，雖然名為“意向書”，但已經(jīng)具備房屋買賣合同的主要內(nèi)容，應(yīng)認(rèn)定為是房屋買賣合同。2、有效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋》第9條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關(guān)規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人訂閱的商品房預(yù)售合同，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定為有效。

張某（男）與李某（女）結(jié)婚后，雙方簽定了一份協(xié)議，其主要內(nèi)容為：任何一方都要潔身自好，不得發(fā)生婚外性行為，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ窖a(bǔ)償名譽(yù)損失費(fèi)及精神損失費(fèi)50萬元。兩年后，張某與她人發(fā)生男女關(guān)系，被李某發(fā)現(xiàn)。不久李某起訴離婚，主張夫妻平分財(cái)產(chǎn)的同時(shí)，要求張某按協(xié)議另補(bǔ)償50萬元。本案的“夫妻忠誠協(xié)議”

是否有效？為什么？合同效力案例夫妻之間的“忠誠協(xié)議”是無效的。理由如下：1、婚外性行為屬人身權(quán)范疇，人身權(quán)是法定權(quán)利而不是約定權(quán)利。不能適用《合同法》。2、法律允許夫妻對財(cái)產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行約定，但并不允許通過協(xié)議來設(shè)定人身關(guān)系。3、夫妻忠誠協(xié)議中的補(bǔ)償并不是婚姻財(cái)產(chǎn)約定，而是一種損害賠償，不能約定，只能依法據(jù)實(shí)計(jì)算。損害賠償是以損害事實(shí)為基礎(chǔ)，其數(shù)額不能由雙方當(dāng)事人預(yù)先約定。參考答案

甲在清理丈夫乙的遺物時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙與某女丙有一協(xié)議，協(xié)議表明：乙丙曾有同居關(guān)系；乙以10萬元“青春補(bǔ)償費(fèi)”為條件，解除與丙的同居關(guān)系。甲遂起訴丙，要求其返還10萬元。問：法院應(yīng)如何判決？合同效力案例

2003年，甲將祖?zhèn)鞯男∈坛鲑u給文物商店，商店老板告訴甲，該石刻最多值2萬元，甲同意成交。后經(jīng)專家鑒定，該石刻是晉朝人王獻(xiàn)之作品，2004年被拍賣行標(biāo)價(jià)1400萬元。甲得知后要求文物商店歸還石刻遭到拒絕。

問：甲應(yīng)如何提起訴訟請求？

法院應(yīng)如何判決？可撤銷合同案例原告黃某與被告黎某于2008年2月18日簽定書面賣房契約，由被告黎某購買原告黃某的房屋一棟。該房屋一樓是原告經(jīng)營雜貨的店鋪。店鋪內(nèi)存有若干雜貨商品和一只冰柜，一臺麻將機(jī)。契約約定：被告黎某于當(dāng)日付清房款，原告應(yīng)在2008年2月底整棟空出交房。被告黎某于訂約之日交付房款72800元。原告黃某稱其與被告黎某曾口頭約定購買房屋時(shí)附帶將商鋪內(nèi)所有商品一起買走，對麻將機(jī)、冰柜議價(jià)3500元，其他商品則以進(jìn)價(jià)點(diǎn)收。被告黎某辯稱，原、被告之間只成立了房屋買賣關(guān)系，未成立口頭買賣商品的協(xié)議，買房時(shí)雖有轉(zhuǎn)讓商品的表示，黃某和黎某也對店鋪的其他商品進(jìn)行了盤點(diǎn)，但因麻將機(jī)是否帶凳子而未談妥，故而雙方均未在盤貨單上簽字確認(rèn)。經(jīng)協(xié)商未果，黃某起訴至法院要求黎某接收店鋪商品并支付貨款。問：雙方商品買賣合同是否成立？為什么？合同成立案例該商品購買口頭協(xié)議不成立。理由如下：1、合同成立需經(jīng)過要約與承諾。雙方對載有標(biāo)的、數(shù)量、及價(jià)款的盤貨清單未簽字，表明雙方未予認(rèn)可；價(jià)款使用了進(jìn)價(jià)這一含混字眼，不明確具體，不符合要約條件。2、原告方表示想在買房的同時(shí)附帶將店鋪商品賣出，因內(nèi)容不明確具體，應(yīng)屬要約邀請，被告表示愿意接受貨物，內(nèi)容也不具體明確，仍屬要約邀請。

3、口頭協(xié)議的內(nèi)容須有雙方當(dāng)事人共同確認(rèn)或一方當(dāng)事人提供證據(jù)證明，否則無法確認(rèn)口頭協(xié)議成立。參考答案

2000年3月15日11時(shí)許，郭美蘭到海淀支行北京醫(yī)學(xué)院儲蓄所存款。郭美蘭填寫好一張4000元活期存款憑條后，便將憑條和現(xiàn)金及存折交該儲蓄所接柜員，該接柜員接過郭美蘭所交的現(xiàn)金等手續(xù)后，對現(xiàn)金清點(diǎn)了兩遍（手點(diǎn)、機(jī)點(diǎn)各一遍）,見與存款憑條所填數(shù)額一致,即發(fā)給郭美蘭一枚銅牌(十號),并將現(xiàn)金、憑條、存折交記賬員。記賬員記賬后，將郭美蘭儲蓄款、存款憑條及存折一同交復(fù)核出納員復(fù)核。復(fù)核中，復(fù)核出納員提出郭美蘭所交現(xiàn)金少2000元，與憑條所填金額不符，即退回接柜員，由接柜員告知郭美蘭少2000元。郭美蘭在現(xiàn)場查找和回家查找后仍堅(jiān)持自己所交4000元現(xiàn)金無誤，雙方爭執(zhí)不下，嗣后，該儲蓄后封存，并將郭美蘭所填存款憑條撕毀。此后，雙方雖有接觸，但糾紛未能得到解決，為此形成訴爭。原告要求返還其4000元存款，而被告則以銀行早有“二人臨柜、復(fù)核為準(zhǔn)”的規(guī)定為由，拒絕承擔(dān)儲金短少的責(zé)任。合同成立案例第一種觀點(diǎn)認(rèn)為：銀行與儲戶間債權(quán)關(guān)系是在銀行從接收儲戶現(xiàn)金，經(jīng)過銀行計(jì)賬員記賬，復(fù)核員復(fù)核無誤后，由接柜員填寫好儲蓄存條交與儲蓄戶后方為成立，在銀行內(nèi)部一系列工作程序未完成前，僅有發(fā)號牌，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系并沒有成立，而且銀行有“二人臨柜、復(fù)核為準(zhǔn)”的規(guī)定，因此，號牌不能作為銀行已收儲戶現(xiàn)金的依據(jù)，復(fù)核員發(fā)現(xiàn)存款憑條所載數(shù)額與交付款額不符的，短款責(zé)任由儲戶自負(fù)，與銀行無關(guān)。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為：儲戶將儲蓄款交銀行接柜員當(dāng)面初點(diǎn)確認(rèn)交存的儲蓄款與存款憑條所填款額一致，發(fā)給儲戶號牌后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即已形成，銀行對該款具有妥善保管的義務(wù)，此后所出差錯(cuò)應(yīng)由銀行承擔(dān)，銀行關(guān)于“二人臨柜、復(fù)核為準(zhǔn)”的規(guī)定，對本行業(yè)內(nèi)部工作人員具有約束力，對儲戶不具有約束力，因而短款責(zé)任應(yīng)由銀行承擔(dān)。參考答案原告劉某購買重型平板半掛車與牽引車，為經(jīng)營需要，將車輛掛靠于某運(yùn)輸公司，并簽訂協(xié)議約定：被保險(xiǎn)人為運(yùn)輸公司。同時(shí)，劉某還簽訂了兩份商業(yè)保險(xiǎn)單約定：投保人和被保險(xiǎn)人為劉某；車輛所有人運(yùn)輸公司。之后，劉某雇傭的駕駛員發(fā)生交通事故，劉某賠償各項(xiàng)費(fèi)用3萬余元。劉某賠償后要求保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)理賠款，雙方發(fā)生爭議，劉某遂訴至法院。保險(xiǎn)公司則稱車輛交強(qiáng)險(xiǎn)是以運(yùn)輸公司名義投保，原告無權(quán)主張交強(qiáng)險(xiǎn)。請回答：1、劉某與保險(xiǎn)公司是否成立保險(xiǎn)合同關(guān)系？說明理由。2、本案的保險(xiǎn)合同是否有效？說明理由。合同成立案例保險(xiǎn)合同的一般成立要件有三：其一，投保人提出保險(xiǎn)要求；其二，保險(xiǎn)人同意承保；其三，保險(xiǎn)人與投保人就合同的條款達(dá)成協(xié)議。我國《保險(xiǎn)法》第11條第1、2款規(guī)定：“投保人對保險(xiǎn)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益。投保人對保險(xiǎn)標(biāo)的不具有保險(xiǎn)利益的，保險(xiǎn)合同無效?！笨梢?，我國現(xiàn)行保險(xiǎn)法將保險(xiǎn)利益作為保險(xiǎn)合同的一個(gè)效力要件。根據(jù)掛靠協(xié)議，車輛的實(shí)際所有人、營運(yùn)控制人、營動(dòng)收益人均為劉某，運(yùn)輸公司只不過是劉某的掛靠單位，劉某才是保險(xiǎn)車輛的實(shí)際所有人，所以劉某作為真正車主，因所有權(quán)而對保險(xiǎn)車輛享有保險(xiǎn)利益。劉某對保險(xiǎn)車輛享有合法的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，基于這些權(quán)利劉某對保險(xiǎn)車輛也具有保險(xiǎn)利益，如車輛發(fā)生保險(xiǎn)事故受到損害勢必會(huì)影響劉某的實(shí)際利益。因此原、被告之間簽訂的保險(xiǎn)合同合法、有效，應(yīng)受法律保護(hù)，出險(xiǎn)時(shí)，原告有權(quán)要求被告賠付保險(xiǎn)金。參考答案2001年林某與何某結(jié)婚，感情一度甚好。隨著物質(zhì)生活逐漸富裕，林某變得不安分起來，經(jīng)常夜不歸宿。2007年何某得知林某曾因嫖娼被公安機(jī)關(guān)治安處罰，并在8月的一天因故提前下班在自己家里將林某與王某（女）逮個(gè)正著。何某提出離婚，林某卻不同意，并自愿向何某寫下保證書：“我保證和何某合好如初，不再做任何對不起何某的事情。如果出現(xiàn)，家產(chǎn)放棄?！钡帜巢凰蓟诟?，不到兩個(gè)月又因嫖娼被治安處罰。何某遂向法院提起離婚訴訟，請求法院判決離婚，全部家產(chǎn)判歸自己，并賠償精神損害撫慰金10000元。該保證書是否有效？何某的請求應(yīng)否支持？合同效力案例該保證書有效。保證書是林某對共同家庭財(cái)產(chǎn)處分的真實(shí)意思表示。林某在何某第一次提出離婚時(shí)自愿向何某寫下這份保證書，表明林某對自己的行為可能導(dǎo)致的后果應(yīng)該是有預(yù)見。何某并沒有對林某采取欺詐、脅迫，林某也不是因重大誤解而寫下保證書。因此，該保證書體現(xiàn)了夫妻間應(yīng)相互忠實(shí)的立法精神，符合社會(huì)道德的標(biāo)準(zhǔn)，其對夫妻處分共同財(cái)產(chǎn)的行為是有法律約束力的。林某有固定工作，身體健康，并非生活無法保障。林某的行為具有違法性且受到處罰，所以，法院應(yīng)該將林某與何某的共同財(cái)產(chǎn)全部判歸何某所有，同時(shí)支持何某請求判令林某賠償精神損害撫慰金10000元的訴訟請求。參考答案2003年，甲將祖?zhèn)鞯男∈坛鲑u給文物商店，商店老板告訴甲，該石刻最多值2萬元，甲同意成交。后經(jīng)專家鑒定，該石刻是晉朝人王獻(xiàn)之作品，2004年被拍賣行標(biāo)價(jià)1400萬元。甲得知后要求文物商店歸還石刻遭到拒絕。問：甲應(yīng)如何提起訴訟請求？法院應(yīng)如何判決？可撤銷合同案例

案例：

甲（相聲演員）、乙（演出公司）之間簽訂一份演出合同約定：甲于2004年10月5日在乙主辦的一場演出活動(dòng)中出演一個(gè)節(jié)目；乙于9月5日預(yù)先支付給甲演出勞務(wù)費(fèi)5萬元。8月30日，甲因一場車禍?zhǔn)軅≡?。乙通過向醫(yī)生詢問甲的傷情得知，在演出日之前，甲的身體有康復(fù)的可能，但也不排除甲的傷情會(huì)惡化，無法參加原定的演出?；谏鲜銮闆r，乙于9月5日向甲發(fā)出通知，暫不支付合同中約定的5萬元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)。第八章案例（抗辯權(quán)）

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱買方)與乙電梯有限公司(以下簡稱賣方)2005年11月25日簽訂了一份電梯銷售安裝合同。約定自合同簽訂之日起40天內(nèi)，由買方支付14萬元定金，定金交付5個(gè)月內(nèi)買方應(yīng)向賣方支付貨款16萬元，賣方即可發(fā)貨，安裝驗(yàn)收合格后付清余款。任何一方違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金20萬元。合同簽訂后第10日，買方又口頭通知賣方，因資金困難，不能支付定金，讓賣方先安排生產(chǎn)。賣方為履行合同，與丙公司簽訂了電梯定購合同，交貨期限將至，丙公司告知賣方定購的電梯已包裝待發(fā)，要求賣方支付貨款。而買方于2006年4月25日向賣方致函一份，稱雙方簽訂的電梯銷售安裝合同因合同技術(shù)參數(shù)與設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)參數(shù)不符及其它諸多因素，要求解除合同。賣方以買方單方毀約為由向法院起訴，要求買方支付違約金20萬元及賠償損失10萬元。請分析買方的行為性質(zhì)。預(yù)期違約案例本案買方的行為構(gòu)成明示預(yù)期違約。合同法第108條規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期屆滿之前要求其承擔(dān)責(zé)任”。本案的買方在合同履行期屆滿之前向賣方致函，明確表示到期將不履行合同，構(gòu)成明示的預(yù)期違約。所謂明示的預(yù)期違約，也稱明示毀約，是指一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由，明確肯定地向另一方當(dāng)事人表示他將在履行期限來時(shí)不履行合同。參考答案

二、甲是債權(quán)人，乙是（建筑公司）債務(wù)人。乙目前沒有能力清償債務(wù)，但乙與丙簽訂了一建筑工程承包合同，乙對丙擁有債權(quán)。于是乙意欲讓丙代替其償還欠甲的債務(wù)。三方達(dá)成了債務(wù)承擔(dān)的協(xié)議，債權(quán)人也同意債務(wù)的移轉(zhuǎn)，丙成了債務(wù)人。后來丙解除了與乙的合同，但甲仍然要丙償還債務(wù)。丙提出抗辯：丙代替乙償還債務(wù)的前提是以丙應(yīng)當(dāng)向乙支付的報(bào)酬來償還，現(xiàn)在丙與乙之間的合同已經(jīng)不存在，丙沒有義務(wù)向乙支付報(bào)酬，所以也不應(yīng)當(dāng)向甲償還債務(wù)。問：丙的抗辯是否成立？為什么？第八章案例（抗辯權(quán)）

法院產(chǎn)生了兩種意見：一種意見認(rèn)為債務(wù)承擔(dān)是以乙與丙間的合同關(guān)系有效存在并得到完滿履行為前提條件的，如果合同不存在，則債務(wù)轉(zhuǎn)移也失去了基礎(chǔ)，不應(yīng)當(dāng)再由丙承擔(dān)償還債務(wù)的義務(wù)。另一種意見認(rèn)為，三方當(dāng)事人都有明確的意思表示：同意債務(wù)由乙轉(zhuǎn)移給丙，由丙向甲償還債務(wù)。在當(dāng)事人已經(jīng)形成合意的場合，不應(yīng)當(dāng)因?yàn)榇撕蟀l(fā)生的情形而影響這種轉(zhuǎn)讓關(guān)系。轉(zhuǎn)讓關(guān)系符合債務(wù)承擔(dān)的要件，經(jīng)過了債權(quán)人的同意，乙與丙之間也有同意轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，所以仍然應(yīng)當(dāng)由丙承擔(dān)債務(wù)履行的義務(wù)。

參考答案甲為一著名相聲表演藝術(shù)家，乙為一家演出公司。甲、乙之間簽訂了一份演出合同，約定甲在乙主辦的一場演出中出演一個(gè)節(jié)目，由乙預(yù)先支付給甲演出勞務(wù)費(fèi)五萬元。后來，在合同約定支付勞務(wù)費(fèi)的期限到來之前，甲因一場車禍而受傷住院。乙通過向醫(yī)生詢問甲的傷情得知，在演出日之前，甲的身體有康復(fù)的可能，但也不排除甲的傷情會(huì)惡化，以至于不能參加原定的演出?；谏鲜銮闆r，乙向甲發(fā)出通知，暫不予支付合同中所約定的五萬元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)。乙的行為是否違約？為什么？第八章案例（不安抗辯權(quán)）乙方的行為屬于行使不安抗辯權(quán)的行為。

《合同法》第68條規(guī)定：應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。可以中止履行。本案中，甲、乙雙方的債務(wù)是因同一雙務(wù)合同而發(fā)生，并且按合同約定，乙方有先履行給付演出勞務(wù)費(fèi)的義務(wù)。在該雙務(wù)合同成立后，甲方因車禍而造成身體傷害，以致有屆時(shí)不能履行出場演出義務(wù)的可能。乙方在詢問醫(yī)生，得知甲方屆時(shí)履行其出場演出義務(wù)的能力尚不確定時(shí)，對甲方發(fā)出了通知，告知甲方其演出勞務(wù)費(fèi)不能按合同原定予以提前支付，這是乙方行使不安抗辯權(quán)的正當(dāng)行為，完全符合不安抗辯權(quán)行使的法定要件，符合民法中的誠實(shí)信用原則和公平原則。參考答案2001年1月，甲、乙公司簽訂了一項(xiàng)房屋買賣合同，合同約定：甲公司于當(dāng)年9月1日向乙公司交付房屋100套，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙公司則向甲公司分三次付款：第一期支付2000萬元，第二期支付3000萬元，第三期則在9月1日甲公司向乙公司交付房屋時(shí)支付5000萬元。簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項(xiàng)共5000萬元。9月1日，甲公司將房屋的鑰匙移交乙公司，但并未立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。因此，乙公司表示剩余款項(xiàng)在登記手續(xù)辦理完畢后再付。在合同約定付款日期（9月1日）7日后，乙公司仍然沒有付款，甲公司遂以乙公司違約為由訴至法院，請求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。甲公司則以乙公司未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)為由抗辯。問：本案乙公司是否構(gòu)成違約？為什么？第九章案例參考答案乙公司的行為不構(gòu)成違約，符合行使同時(shí)履行抗辯權(quán)的條件?！逗贤ā返?6條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！睂σ夜径?，第三期款項(xiàng)的支付與甲公司交付房屋并辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)是應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的義務(wù)。因?yàn)闆]有辦理登記，房屋的所有權(quán)不能發(fā)生移轉(zhuǎn)，買受人不能因出賣人的交付而獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。因此，辦理登記是房屋買賣合同的主給付義務(wù)。本案中合同標(biāo)的物是房屋，與動(dòng)產(chǎn)買賣合同不同，不動(dòng)產(chǎn)的買賣中出賣人除負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)之外，還應(yīng)當(dāng)完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務(wù)。

2000年3月8日，記者古榕出差住宿重慶市華渝賓館，登記時(shí)賓館曾出示“注意事項(xiàng)“（內(nèi)容為：旅客同志，為確保您的人身安全，按《旅店業(yè)治安管理辦法》規(guī)定，請您務(wù)必將現(xiàn)金和貴重物品行李包裹存入保管室。不愿存者，責(zé)任自負(fù)。請簽名），古榕選了不存放，并在“注意事項(xiàng)“上簽了字。然而住宿的第三天早上，古榕一覺醒來，發(fā)現(xiàn)隨身攜帶的相機(jī)、移動(dòng)電話、剃須刀及現(xiàn)金3100元等財(cái)物被盜，住房門卻開著。古榕要求賓館賠償，賓館卻以其在“注意事項(xiàng)“上簽了字而拒絕賠償。之后古榕向重慶市第一中級人民法院起訴，要求賓館賠償全部經(jīng)濟(jì)及精神損失費(fèi)共計(jì)51300元。第九章案例法院經(jīng)審理認(rèn)為，賓館保障旅客人身、財(cái)物的安全，是法律對賓館的義務(wù)，按《旅店業(yè)治安管理辦法》規(guī)定，賓館建立貴重物品和大宗現(xiàn)金的交拒保管制度，正是保障旅客人身和財(cái)物安全的服務(wù)手段，同時(shí)旅客完全可以按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定根據(jù)自己的要求選擇賓館的服務(wù)方式。古榕在《華渝賓館旅客住宿登記卡》的“注意事項(xiàng)“欄簽名，表示選擇了自己保管財(cái)物，也是古榕與賓館就特殊服務(wù)方式選擇的約定。該物品在古榕自己的控制和監(jiān)管下丟失，要求賓館承擔(dān)賠償責(zé)任無法律依據(jù)。

古榕不服一審判決，向重慶市高級人民法院提起上訴，二審法院經(jīng)審理認(rèn)為，古榕的照相機(jī)和移動(dòng)電話確系在賓館丟失，對此損失，雙方均有管理不善的過錯(cuò)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

參考答案

2006年8月10日，甲公司與乙公司簽訂購銷合同約定：甲公司供給乙公司國際中級毛綠豆（含水量2％）3000噸，每噸價(jià)格985元，總貨款2955000元，于同年9月20日前交貨，并負(fù)責(zé)辦理商檢證、免疫證、產(chǎn)地證、供貨證和化驗(yàn)單。乙公司在合同生效后支付22萬元定金，8月底付足貨款的50％，包括定金共1477500元，余下貨款在貨到后付清。合同簽訂后，乙公司于2006年8月11日給付合同定金22萬元，并在收到甲公司提供的商檢、產(chǎn)地等證和外銷售批件后，于同年8月25日將合計(jì)金額1257500元的兩張匯票交給甲公司。甲公司收到定金及匯票后，于9月13日向乙公司發(fā)出毛綠豆3000噸，并要求乙公司收到貨物后結(jié)清余款。乙公司在驗(yàn)貨后發(fā)現(xiàn)：毛綠豆的含水量高出合同約定標(biāo)準(zhǔn)4％，無法制漿，以供方履約有瑕疵為由，拒付余款。而甲公司則認(rèn)為：合同約定需方在“貨到后結(jié)清余款”，但乙公司在收貨后遲遲未將余款結(jié)清，構(gòu)成違約，雙方遂發(fā)生糾紛。本案乙公司的行為構(gòu)成違約嗎？第九章案例乙公司的行為不構(gòu)成違約。屬行使后履行抗辯權(quán)。《合同法》第67條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。”根據(jù)合同約定，雙方的履行次序依次是：需方支付定金及部分貨款，然后供方供貨，最后需方結(jié)清余款。但在本案中，在需方按時(shí)支付定金及部分貨款后，供方提供的貨物并不符合合同約定，因此，根據(jù)《合同法》第76條的規(guī)定，需方有權(quán)拒絕支付余款。參考答案

某村民甲與乙簽訂了一買賣合同。合同約定，甲賣給乙4頭牛，款項(xiàng)為8000元。先支付3000元貨款，其余款項(xiàng)在半年內(nèi)付清。在付清剩余款項(xiàng)之前，甲保留對牛的所有權(quán)。簽訂合同的第二天，乙將牛牽走。根據(jù)合同法及相關(guān)法律討論下列問題：

1．假如在牛款付清之前牛1被水淹死，損失由誰負(fù)責(zé)？為什么？

2．假如在?？罡肚逯?，牛2生下一頭下牛，該小牛的所有權(quán)歸誰？為什么？

3．假如在?？罡肚逯埃?踢傷一人，該損害賠償責(zé)任由誰承擔(dān)？為什么？

4．假如在?？罡肚逯?，村民乙將牛4賣給了丙，該合同是否有效？為什么？

5．當(dāng)事人在合同中約定，合同成立后，?？钤谖锤肚逯?，牛的所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移，是否具有法律效力？為什么？買賣合同案例

1．該損失由乙承擔(dān)?！逗贤ā返?42條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。甲、乙雙方當(dāng)事人并沒有特別約定風(fēng)險(xiǎn)問題，法律對此也無另外的規(guī)定，因此，乙將牛牽走，該風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了乙，所以，牛1被水淹死，損失由乙承擔(dān)。2．小牛的所有權(quán)歸乙?！逗贤ā返?63條規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。牛2已經(jīng)交付，其所生產(chǎn)的小牛歸乙所有。

3．由乙承擔(dān)?！睹穹ㄍ▌t》第127條規(guī)定，飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。牛3已經(jīng)歸乙管理，因此，乙應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。

4．合同無效。牛的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，乙對沒有所有權(quán)的標(biāo)的物無權(quán)進(jìn)行處分?！逗贤ā返?1條規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。乙一方面沒有取得處分權(quán)，另一方面也沒有得到甲的追認(rèn)，因此，該轉(zhuǎn)讓行為不具有法律效力。5．具有法律效力?！逗贤ā返?34條規(guī)定，當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。參考答案

2001年10月，原告甲經(jīng)審批取得國有土地使用權(quán)證，1999年10月建造商住樓200平方米，但未領(lǐng)取過房屋所有權(quán)證。同月，原告甲與被告乙簽訂房屋買賣協(xié)議，約定價(jià)款60萬元。協(xié)議簽訂后，被告乙付清房款，原告甲也將房屋交付給被告乙占有、使用，并把土地使用權(quán)證一同交付。被告乙未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，也未申請領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。2003年8月，因房屋大幅度漲價(jià)，該房估價(jià)已達(dá)90萬元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒絕，甲遂向法院起訴要求確認(rèn)買賣合同無效，返還房屋。法院審理后認(rèn)為，房屋買賣合同違反法律禁止性規(guī)定，屬無效合同。合同無效后，互相返還財(cái)產(chǎn)外，應(yīng)由過錯(cuò)方承擔(dān)因合同無效造成的損失。鑒于本案中雙方均有過錯(cuò)且房屋已大幅增值，故損失數(shù)額可把房屋增值部分（30萬元）作為計(jì)算依據(jù)。判決由乙返還房屋給甲，甲返還房款60萬元并賠償損失15萬元。法院的判決正確嗎？為什么？買賣合同案例

該房在交易時(shí)未領(lǐng)取過房屋所有權(quán)證。交易后，被告乙未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，也未申請領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣合同違反法律禁止性規(guī)定，法院確認(rèn)房屋買賣合同無效是正確的。但法院可把房屋增值部分（30萬元）作為本案損失計(jì)算依據(jù)是錯(cuò)誤的。合同被確認(rèn)為無效后賠償?shù)膿p失范圍為信賴?yán)娴膿p失，不包括履行合同的可得利益。房屋增值的利益屬合同有效并正常履行的可得利益，不屬信賴?yán)?，不受法律保護(hù)。參考答案

王某承租趙某私房兩間。租期屆滿前，王向趙提出愿以5萬元購買該房，趙表示同意。王當(dāng)即交給趙4萬元，講好另一萬元于1個(gè)月內(nèi)清償，雙方約定3天后共同到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。第二天王某雇請個(gè)體戶李某將事先托其制作的家具搬到家中，并答應(yīng)兩天后辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一并給付加工定作費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)用。不料，當(dāng)天夜里，該房因受雷電擊而起火，房屋和家具均由此毀損。事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的4萬元房款；但趙某不僅不返還已收的4萬元，而且要求王某給付所欠的另1萬元；李某聞?dòng)嵰睬皝碜匪髌浼庸べM(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)用，遭到王某拒絕。三人爭執(zhí)不下，訴至法院。請討論并分析下列問題：（1）本案中房屋滅失的損失由誰承擔(dān)？（2）王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？（3）本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？買賣合同案例

1．本案中房屋毀損屬于意外滅失，該風(fēng)險(xiǎn)損失由趙某承擔(dān)。因?yàn)?，該房屋買賣合同雖然已經(jīng)簽訂，但過戶登記前尚未生效，房屋所有權(quán)仍然歸趙某，其風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)由趙承擔(dān)。

2．在本案房款糾紛中，趙某依法無權(quán)要求王某給付余下的1.5萬元，并應(yīng)將已收的4萬元退還給王某。

3．本案中家具的意外滅失應(yīng)由王某承擔(dān)。因?yàn)?，王某與李某的關(guān)系屬于承攬合同關(guān)系和提供勞務(wù)合同關(guān)系，在李某已交付定作物并已履行搬運(yùn)勞務(wù)后，王某應(yīng)按約支付酬金。至于家具的滅失風(fēng)險(xiǎn)，由于所有權(quán)已歸王某，應(yīng)由王某獨(dú)立承擔(dān)。參考答案甲方與乙方以及振興房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（丙方），簽訂了一份三方協(xié)議約定：由丙方做為居間人促成甲、乙雙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；協(xié)議中還約定，乙方（賣方）10日內(nèi)與甲方（買房）簽訂買賣房屋合同；甲方向丙方支付5萬元的定金，甲、乙雙方簽約后此定金轉(zhuǎn)為購房款。甲、乙雙方成交，甲方支付8千元費(fèi)用給丙方。十日過后，由于乙方在國外，根本不能與甲方簽約，甲方向丙方要求返還定金，丙方聲稱已將錢匯予乙方，不能退還，并出具了匯款單。請回答下列問題：

1、分析甲、乙、丙三方簽署的協(xié)議是居間協(xié)議？購房意向協(xié)議？房屋買賣協(xié)議？

2、甲方應(yīng)向丙方要求返還定金，還是應(yīng)向乙方要求返還定金？為什么？

3、丙方能否要求甲方支付8千元費(fèi)用？為什么？定金糾紛案例1、本案甲乙丙簽署的三方協(xié)議包含兩個(gè)協(xié)議：首先是由甲方與丙方簽訂的居間協(xié)議，其次，是甲方與乙方簽訂的一份購房意向協(xié)議，并以定金的形式做為購房合同的立約擔(dān)保。2、甲應(yīng)向乙方要求返還定金。根據(jù)三方約定，該定金屬簽署房屋買賣協(xié)議的定金，簽約后即轉(zhuǎn)為房款，不屬居間協(xié)議的定金，并且該定金已由丙匯給乙，丙在事實(shí)上也不占有該定金。因此，甲只能要求乙返還。3、丙不能要求甲支付8千元居間費(fèi)用。根據(jù)三方協(xié)議約定，若促成甲、乙雙方的買賣合同成立，丙有權(quán)要求甲支付居間報(bào)酬。但本案中買賣合同并未成立，丙只能主張為促成合同而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。參考答案原告王某是某鄉(xiāng)小學(xué)的教師。被告為北京天水公司，其原任公司經(jīng)理劉某曾主動(dòng)向王某提出以公司的名義向其捐贈(zèng)5萬元來建設(shè)新的住房，王某在劉某的一再堅(jiān)持下，同意接受該贈(zèng)與。雙方就具體建設(shè)計(jì)劃和工程進(jìn)度作了詳細(xì)的約定。此后，王某向銀行貸款1萬元，作為前期投入，將自己原有的房屋拆除，進(jìn)行了初步的建設(shè)整理。但在約定的支付捐款時(shí)間到期后，劉某由于公司資金短缺沒有支付，并保證一個(gè)月后一定將全部資金支付到位。但在一個(gè)月后，由于經(jīng)營情況發(fā)生惡化，劉某被解除了公司經(jīng)理的職務(wù)。被告以該捐贈(zèng)協(xié)議是劉某個(gè)人以公司名義簽訂的，對之不予承認(rèn)并拒絕支付捐款。而王某家的房子早已拆除，一家人借住在朋友家里已經(jīng)有三個(gè)多月。在銀行所貸的一萬元投入后，無力再自行投資將房子蓋起。王某向法院起訴要求被告北京天水公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

案例（贈(zèng)與合同）

[分析與評論]一、本案的爭點(diǎn)本案有兩個(gè)問題需要解決：第一，本案原告和被告之間的爭點(diǎn)是贈(zèng)與合同是否成立生效；第二，如果贈(zèng)與合同成立生效，則被告須承擔(dān)的是締約過失責(zé)任還是違約責(zé)任。

甲公司與乙公司簽訂一個(gè)供貨合同，約定由乙公司在一個(gè)月內(nèi)向甲公司提供

一級精鋁錠100噸，價(jià)值130萬元，雙方約定如果乙公司不能按期供貨的，每逾

期一天須向甲公司支付貨款價(jià)值0.1%的違約金。由于組織貨源的原因，乙公司兩個(gè)月后才給甲公司交付了100噸精鋁錠，甲公司驗(yàn)貨時(shí)發(fā)現(xiàn)不是一級精鋁錠，而是二級精鋁錠，就以對方違約為由拒絕付款，要求乙公司支付一個(gè)月的違約金39000元，并且要求乙公司重新提供100噸一級精鋁錠。但是乙公司稱逾期供貨不是自己的過錯(cuò)，而是國家的產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整所然，不應(yīng)該支付違約金，而且所提供的精鋁錠是經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品，甲公司不應(yīng)當(dāng)小題大做，現(xiàn)在精鋁錠供應(yīng)比較緊張，根本不可能重新提供精鋁錠。甲公司堅(jiān)持以公司應(yīng)當(dāng)支付違約金和按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同。雙方為此發(fā)生爭議，甲公司起訴至法院，要求乙公司支付違約金和重新履行合同。乙公司在答辯狀中稱，逾期供貨不是自己的本意，也不是自己所能控制得了的，不應(yīng)當(dāng)支付違約金，即使支付違約金，也不應(yīng)當(dāng)支付39000元之多，這個(gè)請求不公平。

試分析：

（1）甲公司與乙公司之間簽訂的合同是否有效？

（2）乙公司沒有在約定的時(shí)間內(nèi)交付貨物是客觀原因還是市場原因？

（3）甲公司要求乙公司支付違約金和重新提供一級品標(biāo)準(zhǔn)的說法有無依據(jù)？

（4）乙公司主張不能按時(shí)供應(yīng)貨物有無依據(jù)？

（5）乙公司主張違約金的數(shù)額太高了，自己不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這么多的違約金的說法有無依據(jù)？綜合案例

（1）甲公司與乙公司之間簽訂的合同是有效合同。

（2）乙公司沒有在約定的時(shí)間內(nèi)交付貨物是違反了合同的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲公司要求乙公司支付違約金和重新提供一級品標(biāo)準(zhǔn)的說法是有合同依據(jù)的。

（4）乙公司主張不能按時(shí)供應(yīng)貨物是由于組織貨源的原因造成的，不應(yīng)當(dāng)由自己負(fù)責(zé)的說法沒有法律依據(jù)，也沒有合同依據(jù)。因?yàn)椴荒芙M織貨源是正常的市場風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自己承擔(dān)責(zé)任。

（5）乙公司主張違約金的數(shù)額太高了，自己不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這么多的違約金的說法也是沒有法律依據(jù)的，39000元違約金相當(dāng)于合同金額的3%，并不是很高。根據(jù)合同的法的規(guī)定，當(dāng)事人對約定過高或者過低的違約金可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整，但是本合同爭議中的違約金金額僅占合同金額的3%，不能適用前述合同法的規(guī)定。

參考答案

2007年11月1日，劉某與蘭某簽訂了一份《購銷合同》。合同中約定：由劉某從該月起連續(xù)8個(gè)月、于每月5日前分別向蘭某出售價(jià)值40萬元的指定農(nóng)產(chǎn)品，蘭某則必須在每月８日前向劉某付清當(dāng)月的貨款；如果一方違約，每次必須向?qū)Ψ街Ц?萬元違約金，對方還有權(quán)決定是否解除合同。2008年元月，蘭某因一時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難，直到28日仍未付清當(dāng)月的貨款。恰逢該類農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格有上升的趨勢，劉某遂要求蘭某依約支付違約金，并提出解除與蘭某的《購銷合同》，可蘭某死活就是不同意，劉某只好訴至法院。問：劉某請求解除合同能否主張違約金？為什么？合同解除案例解除合同與支付違約金只能擇一行使。

1、我國實(shí)行的是補(bǔ)償性違約金，違約金是對違約造成損失的提前確定。理論上認(rèn)為，違約金有補(bǔ)償性、懲罰性兩種，補(bǔ)償性違約金是對違約行為造成損失的彌補(bǔ)，解除合同與支付違約金不可以同時(shí)適用。

2、要想獲得全部補(bǔ)償性違約金必須以繼續(xù)履行合同為前提。補(bǔ)償性違約金包括了因違約行為而造成直接損失及可得性利益損失，可得性利益只有在合同履行完畢時(shí)才能產(chǎn)生。如果劉某選擇解除合同，合同將不再履行，作為補(bǔ)償性違約金損失之一的可得性利益便不復(fù)存在，也就不能得到合同履行完畢時(shí)才能產(chǎn)生的可得性利益。

3、解除合同的法律后果是一種包括返還不當(dāng)?shù)美唾r償損失在內(nèi)的民事責(zé)任，損失也僅僅是指直接損失并不包括可得性利益損失。即解除合同的法律后果不包括支付違約金在內(nèi)的違約責(zé)任。參考答案2000年4月13日，平安機(jī)械廠與光明鋼鐵公司，訂立了一份購銷合同。光明公司從平安廠購買應(yīng)用于M設(shè)備的部件三套，每套單價(jià)1000元。因?yàn)槠桨矙C(jī)械廠生產(chǎn)的部件不能完全符合M設(shè)備的要求，故光明公司要求平安廠按其提供的圖紙進(jìn)行生產(chǎn)，平安廠同意，并在合同中注明這一點(diǎn)。2000年6月23日，三套配件到光明公司。光明公司隨即按合同支付了貨款?？墒枪饷鞴驹?月初，在安裝配件之前進(jìn)行測試發(fā)現(xiàn)配件存在一些問題，即要求配件廠來人處理。經(jīng)修理后，光明公司安裝發(fā)現(xiàn)M設(shè)備遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到技術(shù)要求，原因是平安廠的配件沒有完全按某鋼提供的圖紙制作，由于配件存在以上問題，致使M設(shè)備無法正常投入使用。光明公司只能其拆下來。

試分析：

（1）該案例中的合同是買賣合同，還是承攬合同？合同性質(zhì)的不同對案件的結(jié)果有否影響？

（2）本案應(yīng)該怎么處理？區(qū)分合同案例

（1）本案屬承攬合同。

承攬合同與買賣合同都存在標(biāo)的物的交付，這使得二者在社會(huì)生活中有時(shí)極其相似，其根本的區(qū)別在于：承攬合同的定作物是根據(jù)定作人的要求而制作，它必須是存在于合同履行之后；而買賣合同的標(biāo)的物可以存在于買賣合同訂立之前，或者雖存在于買賣合同履行后，但是出賣人根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化的成品，買受人只是選擇了規(guī)格。

本案中光明公司要求平安廠按其提供的資料進(jìn)行生產(chǎn)，這就使得合同的性質(zhì)為承攬合同。不同的合同其效力不同，所以合同的性質(zhì)對確定雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)有重要的意義。

（2）本案中承攬人平安廠沒有按照定作人光明公司的要求進(jìn)行工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。

參考答案

2008年5月，袁某將一幢舊房子承包給溫某承拆，雙方并未訂立書面承包合同，只是口頭約定工程采取舊房由溫某負(fù)責(zé)拆除，拆除的舊料歸溫某所有，工具自帶。事后，溫某雇傭了包括吳某在內(nèi)的4人做工。2008年5月18日，在做工的過程中，吳某不慎被即將要拆除的舊墻壓倒，造成下身癱瘓的嚴(yán)重后果，而且工程施工過程中并沒有任何防護(hù)措施。事發(fā)后袁某、溫某對雙方與吳某是雇傭關(guān)系還是承攬關(guān)系發(fā)生爭執(zhí)，互相推脫責(zé)任，無奈，吳家人一紙?jiān)V狀將袁、溫二人告上法庭。問：1、袁、溫之間屬雇傭合同關(guān)系還是承攬合同關(guān)系？

2、袁某對吳某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？區(qū)分合同案例

1、袁某與溫某之間成立承攬合同關(guān)系。

承攬關(guān)系是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，承攬人在完成工作過程中造成自身損害或他人損害的，定作人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

雇傭關(guān)系是指受雇人在一定或不特定的期間內(nèi)，從事雇主授權(quán)或指示范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或者其他勞務(wù)活動(dòng)，雇用人接受受雇用人提供的勞務(wù)并按約定給付報(bào)酬的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

首先，吳某并不是直接受到袁某指示來做工，而是通過溫某的招攬來做工，工資由溫某支付；袁某只是把工程概括交給了溫某，對具體工作人員并沒有具體指示，因此事實(shí)上是把工程承包給了溫某，在此期間，袁某與吳某并沒有達(dá)成任何的合意，更談不上存在雇傭或者承攬合同關(guān)系；

其次，根據(jù)承攬合同的特點(diǎn)，承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備技術(shù)和勞動(dòng)力完成主要工作，但當(dāng)事人另有約定的除外?？梢钥闯?，本案中袁某對工程的具體實(shí)施并沒有深入干涉，沒有承擔(dān)總策劃和具體執(zhí)行人的任務(wù)，具體事宜而是由溫某主持操作。故而袁某與溫某成立的是承攬合同關(guān)系。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十條“承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔(dān)賠償責(zé)任。但定作人對定作、指示或者選任有過失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任”，袁某在發(fā)包自己的拆除工程時(shí)，并沒有審查溫某的主體資格，因此對吳某的傷須承擔(dān)次要責(zé)任。

參考答案

甲出借3萬元給乙，約定3個(gè)月償還。雙方未約定利息條款。6個(gè)月過去了，乙未能歸還借款。甲要求乙償還借款本金及6個(gè)月的利息。問：

1、甲可以要求乙償還幾個(gè)月的利息？

2、甲主張的利息該按照什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算？借款合同案例答案：

1、甲可以要求乙償還3個(gè)月的利息。借款合同未約定利息或利息約定不明的，視為無息借款。但借款人逾期還款，出借人可以主張逾期還款的利息。乙逾期3個(gè)月未還借款，應(yīng)支付相應(yīng)的利息。

2、甲主張的利息該按照商業(yè)銀行同期貸款利率計(jì)算。2006年12月1日，王某因做生意周轉(zhuǎn)之需，向朋友張某借款2萬元并出具借條一張，但未注明還款期限。借款期間，張某礙于情面，一直未催王某還款。直到2009年1月10日，張某因兒子結(jié)婚需錢用，才催王某還款，遭王某拒絕，張某訴至法院，王某以張某之債權(quán)已逾訴訟時(shí)效提出抗辯。請與評析。訴訟時(shí)效案例訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起算，張某并未主張過權(quán)利，不可能知道其權(quán)利受到了侵害，訴訟時(shí)效期間還未開始，張某的債權(quán)當(dāng)然未逾訴訟時(shí)效期間。對于約定還款期限的借條，訴訟時(shí)效從其注明的還款期限之日起計(jì)算為兩年。對未約定還款期限的借條，債務(wù)人可以隨時(shí)向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求債務(wù)人履行義務(wù)，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，因而2年的普通訴訟時(shí)效從權(quán)利人主張權(quán)利而義務(wù)人拒絕履行義務(wù)之日起計(jì)算，如果債權(quán)人未曾主張權(quán)利的就不能開始計(jì)算時(shí)效。但債權(quán)人若一直沒有主張權(quán)利則適用最長訴訟時(shí)效期間，從債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生之日起計(jì)算20年，超過20年的，人民法院不予保護(hù)參考答案2003年12月始，甲建筑公司從張某處租賃架子管、十字卡，雙方對日租賃費(fèi)進(jìn)行了約定。因甲建筑公司將租賃物架子管丟失，雙方于2006年底商議由甲建筑公司賠償丟失架子管的經(jīng)濟(jì)損失為人民幣271600元，并確認(rèn)2005年11月底之前的租賃費(fèi)為195409元。雙方對商議的事項(xiàng)未以書面形式確認(rèn)，亦未簽字蓋章。2007年2月4日，甲建筑公司給付張某賠償款50000元，2007年5月30日，甲建筑公司給付張某租賃費(fèi)3000元。因甲建筑公司未能一次性給付張清泉賠償款，故張清泉將甲建筑公司訴至法院，索要2005年12月、2006年、2007年的租賃費(fèi)64萬余元及相應(yīng)的利息損失。問：1、本案的租賃合同是否成立？說明理由。

2、本案的租賃合同何時(shí)終止？為什么？

3、張某索要2007年租金的主張應(yīng)當(dāng)支持嗎？為什么？租賃合同案例某村委會(huì)與村民袁某于2006年8月20日就該村窯上土地簽訂一份土地承包合同書，約定，袁某作為承包方，承包期限為15年，承包款總額為22500元，一次性付清，而村委會(huì)要于2007年3月12日之前交付土地給袁某使用。雙方約定違約金為15000元。袁某按合同約定于合同簽訂之日一次性付款22500元，但村委會(huì)未按合同約定于2007年3月12日之前交付窯上土地給袁某使用，卻就該土地又與他人簽訂一份租賃合同，將該土地租賃給他人使用。由此導(dǎo)致袁某與村委會(huì)之間簽訂的合同無法履行，袁某起訴至法院要求村委會(huì)退還原告承包款22500元，支付違約金15000元，并解除合同。在訴訟中，村委會(huì)經(jīng)法院傳票傳喚無正當(dāng)理由沒有到庭也沒有提供書面答辯。問：1、法院能否以違約金過高為由裁定減少違約金？為什么？

2、設(shè)一審法院判決村委會(huì)賠償15000元違約金，村委會(huì)不服，提出上訴。二審中，村委會(huì)要求減少違約金，法院是否支持？為什么？違約金案例

2003年7月，中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司（以下簡稱二公司）工作人員王非經(jīng)人介紹認(rèn)識了張建華，雙方開始協(xié)商義馬市2×155MW熱電廠投標(biāo)招標(biāo)事宜。王非代表二公司與張建華簽訂了協(xié)議約定：如該工程中標(biāo)并簽訂建設(shè)工程合同，二公司支付給張建華建設(shè)工程合同總額2%的勞務(wù)費(fèi)用；首次支付20萬元，余款按工程轉(zhuǎn)款比例支付；違約方支付10萬元違約金。8月14日，二公司中標(biāo)。8月31日，義馬熱電廠與二公司簽訂了建設(shè)工程承包合同，合同總金額4700萬。另查明，王非任二公司義馬熱電廠項(xiàng)目部經(jīng)理。張建華依據(jù)居間合同收到勞務(wù)費(fèi)20萬元。后因二公司沒有支付約定的余款，張建華華提起訴訟,要求支付余款74萬余元及違約金10萬元。請回答下列問題：

1、王非以二公司名義與張建華簽訂的是居間合同還是代理合同？2、王非以二公司名義與張建華簽訂的合同還是否有效？居間合同案例1、王非以二公司名義與張建華簽訂的是代理合同。

2、有效。首先，雖然王簽訂合同時(shí)未經(jīng)而公司授權(quán)，但合同簽訂后，王非成為而公司該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，取得代表資格；其次，張建華依據(jù)與王非簽訂的居間合同收到勞務(wù)費(fèi)20萬元，而公司的支付行為表明事后追認(rèn)了居間合同的效力。兒童慢性咳嗽與處理1急性咳嗽，時(shí)間短于4周單擊此處添加文本具體內(nèi)容2亞急性咳嗽，時(shí)間介于4－8周單擊此處添加文本具體內(nèi)容3慢性咳嗽，時(shí)間超過8周單擊此處添加文本具體內(nèi)容一.定義CONTENTSONE1二.咳嗽感受器與部位三種感受器

RARlike（快速適應(yīng)性感受器，機(jī)械刺激為主）

Nociceptive（傷害感受器，化學(xué)刺激為主）

Polymodal（咳嗽感受器，機(jī)械刺激與酸）有髓神經(jīng)纖維口咽部、喉、支氣管樹、外耳道與鼓膜A

神經(jīng)纖維C神經(jīng)纖維C類神經(jīng)纖維感受器(VR1)無髓神經(jīng)纖維通過釋放神經(jīng)多肽，刺激RARs主要位于支氣管Opioidreceptor阿片受體,有μ、κ、δ和σ亞型麻醉鎮(zhèn)痛劑通過某些肽類物質(zhì)(如β-內(nèi)啡肽)及μ阿片受體抑制咳嗽呼吸道中也存在μ受體,參與了芬太尼誘發(fā)嗆咳過程慢性咳嗽經(jīng)常（16~62%）同時(shí)由一種以上病因引起UACS，哮喘，GERD是各年齡慢性咳嗽最常見的三種原因慢性咳嗽是57%哮喘和75%GERD的唯一癥狀大多數(shù)慢性咳嗽能明確病因，使治療有效率達(dá)84~98%三.慢性咳嗽的常見病因上呼吸道咳嗽綜合癥(UACS)

慢性鼻竇炎慢性鼻炎，包括過敏性鼻炎增殖體肥大吸入綜合癥

胃食道反流病(GERD)

會(huì)厭功能障礙支氣管源性疾病哮喘綜合征病毒感染后咳嗽心因性疾病兒童慢性咳嗽(胸片正常)的常見原因常見的支氣管源性疾病是兒童慢性咳嗽的第一大原因支氣管哮喘咳嗽變異性哮喘(CVA)

非哮喘性嗜酸細(xì)胞性支氣管炎(NAEB)<一>哮喘綜合征有慢性氣道炎癥，氣道高反應(yīng)，肺功能異常有咳嗽及喘息發(fā)作，以夜間和清晨為重有特應(yīng)性家族史對糖皮質(zhì)激素，抗白三烯受體拮抗藥及支氣管擴(kuò)張藥有效1.