廣州保利千燈湖項目營銷方案提報

當新保利遇上新佛山

保利千燈湖工程營銷方案提報

2006年1月分析框架第一局部工程的理解與定位第二局部營銷突破幾個小問題第一局部工程的理解根本視角/市場簡述/工程定位/工程命名一個根本視角我們必須放在“新的大佛山〞根底上理解這個工程一.工程整體的理解一個什么都不缺的市場——市場分析簡述不缺住宅供給桂城禪城項目名稱預計06上半年供應量項目名稱預計06上半年供應量中海萬錦豪園約800套麗日玫瑰名城約700套南海頤景園約700套怡翠玫瑰園約1000套萬科金色家園約600套天湖酈都約600套怡翠馨園約700套匯銀奧園項目約1000套江南名居三期約1000套恒福新城約1000套麗雅苑南區(qū)約500套合計約4300套合計約4300套后續(xù)供貨量更大，還有不斷增加的土地供給家樂福已與當?shù)啬承鹿こ踢_成協(xié)議，但具體位置不明。包括本工程，周邊光大型商業(yè)面積體量達近100萬平米，還不包括大量住宅工程的配套商業(yè)。相對于桂城區(qū)域僅50萬的人口，泛桂城區(qū)域不到80萬人口的數(shù)量明顯偏高。以工程所在千燈湖區(qū)域而言，周邊還有相當類商業(yè)功能的地塊尚未推出。東方廣場23萬平米，03年末開業(yè)南海廣場6.8萬平米2000年開業(yè)城市廣場10萬平米，05年開業(yè)沃爾瑪購物中心G334（中海）本案不缺商業(yè)供給不缺住宅需求廣州的住宅購置者中，有相當局部是佛山/南海人。當?shù)氐母辉ｋA層普遍將房地產(chǎn)作為主要的投資方式，屢次置業(yè)現(xiàn)象相當普遍。2005年下半年，近鄰工程周邊的南海萬錦豪園500套的供貨量，可以在開盤三天根本銷售一空。不缺商業(yè)需求從投資來看，南海熱衷商鋪投資，以我公司操作過的廣州商業(yè)工程來看，普遍存在南海顧客購置。從消費市場來看，南海消費外移相當普遍，廣州、深圳和香港為佛山/南海人購物，特別是選購中高端物品的首選之地。一個缺失的城市佛山是在廣東的第三大經(jīng)濟城市，僅次于廣州和深圳。將南海和順德兩地變市為區(qū)，形成新的大佛山，城市化進程加快。但在與廣州和深圳這兩個區(qū)域中心城市經(jīng)濟總量相距不大的情況下，城市形象上的落后確是明顯的。這種落后感不是僅僅停留在外界的認識與評價，而也存在于佛山人，特別是南海人本身的意識和生活中佛山缺什么？形象的缺失紐約有曼哈頓，香港有中環(huán)，廣州有中信，深圳有地王，佛山有什么？佛山缺乏能代表城市現(xiàn)代形象的標志！以城市之名….對工程定位的思考桂城“”自然生態(tài)與城市社會相融合，成為佛山城市中最具魅力的融合開放性空間和人文居住區(qū)域千燈湖河堤公園宜商宜住高尚住宅城市休閑購物廣場五星級酒店佛山禪桂中心區(qū)，廣佛RBD中軸線，桂城千燈湖畔，刷新佛山城市規(guī)格的都市綜合體本工程位于桂城中心區(qū)位，水景觀軸線中部，景觀資源獨一無二，南北走向的千燈湖水道貫穿工程地塊。本工程形象聚焦工程根本特征描述新佛山千燈湖上唯一都市綜合體關鍵詞：新佛山、唯一、核心、綜合體、標志定位思考與分析佛山唯一綜合體物業(yè)佛山至高點15萬建面的南海中軸線商業(yè)水城138米高的五星級保利皇冠酒店20萬高尚公寓住宅擴充：商業(yè)街，主題休閑街。其它業(yè)態(tài)城市核心區(qū)位價值，政府著力打造新佛山城市印象南海并入佛山，大佛山市場的禪桂中心區(qū)的概念千燈湖核心區(qū)位〔唯一性〕南海中軸線廣佛通道上的標志物本工程承載意義：保利拓展廣佛經(jīng)濟圈的基石和標志保利地產(chǎn)的第一個真正意義上的綜合體工程保利地產(chǎn)進軍廣州周邊區(qū)域的佛山市場成為新佛山象征——城市名片佛山－保利工程幾年后，當人們腦海中出現(xiàn)佛山印象的時候，想到就如同想到香港之中環(huán)、深圳之地王一樣，第一個想到就是保利工程?！驗槲鹩怪靡?，這里代表了一座城市。這關系著一座城市的象征，給佛山人，特別是南海人與榮耀與信心！。紐約－曼哈頓香港－中環(huán)廣州－中信深圳－地王因此工程定位語為：新佛山城市名片

——保利出品一個平常的命名工程命名建議正合取勝城市的標志性建筑物的命名相對簡單的，強調易記憶，大氣和諧，無負面聯(lián)想如紐約時代廣場、中信廣場、天河城、北京國貿(mào)中心……根本界定：城綜合體的命名主要包括:中心,廣場和城等考慮到本工程包括多個建筑單體,功能全面復合,整體較大的規(guī)模,“城〞的概念為工程較好的界定從目前華南運作得最成功的兩個商業(yè)綜合體工程：天河城和萬象城均以“城〞為概念主推1：保利榮城保利：如同中信廣場之于廣州，我們要把保利之名深深的刻在佛山的開展史上榮：城市的榮耀，取城市名片的概念，保利之榮，佛山之榮，榮也有新事物開展前進之意，新佛山的“新〞形象對應同時通“融〞，有禪桂之融，大佛山之融，廣佛之融概念主推2：保利水城

水為工程有別于其它都市綜合體的最主要的元素同一設計師設計的日本博多水城世界聞名，易于概念嫁接水城概念前期已經(jīng)在當?shù)匦纬闪艘欢ǖ闹扰c影響力其它備選案名保利天地

——休閑的感覺，小資的感覺保利榮華城，保利榮華中心

——公司品牌延伸，商業(yè)的感覺，繁華的感覺保利世紀水城——強調水的概念，與世界知名的博多水城產(chǎn)生品牌聯(lián)想，世紀取開創(chuàng)之意保利第一城——強調唯一性，領導性，超越性城市名片的意義工程的市場快速導入與持久關注工程產(chǎn)品價值的提升定位區(qū)格后與其它工程的利益共享城市名片形象≠工程的成功城市名片≠商業(yè)的理想之所，中信廣場城市名片≠居住的理想之所，吵雜紛爭城市名片只是平臺，并非歸宿有必要分析工程的兩大塊，商業(yè)/住宅的差異屬性。二.對商業(yè)的理解家樂福已與當?shù)啬承鹿こ踢_成協(xié)議，但具體位置不明。包括本工程，周邊光大型商業(yè)面積體量達近100萬平米，還不包括大量住宅工程的配套商業(yè)。相對于桂城區(qū)域僅50萬的人口，泛桂城區(qū)域不到80萬人口的數(shù)量明顯偏高。以工程所在千燈湖區(qū)域而言，周邊還有相當類商業(yè)功能的地塊尚未推出。東方廣場23萬平米，03年末開業(yè)南海廣場6.8萬平米2000年開業(yè)城市廣場10萬平米，05年開業(yè)沃爾瑪購物中心G334（中海）本案競爭認知：諸侯爭霸一個非正常而又普遍的二級區(qū)域市場投資市場熱烈經(jīng)營市場平淡消費市場外逃現(xiàn)狀認知：一個平凡的工程目前相對明確的局部僅僅是北地塊東岸的封閉購物中心。規(guī)模：中等偏大規(guī)模，經(jīng)營面積12萬平米左右標準的功能配置：超市/百貨/一般零售/餐飲/溜冰場/影院傳統(tǒng)的功能配比：租售并舉的無奈模式以目前確定規(guī)劃的水城東岸單獨來看，為一個依靠水景資源，面積為十萬余平米，功能配置比周邊現(xiàn)有略為優(yōu)越的一般性購物中心。采用了租售并舉這種對經(jīng)營有較強殺傷力的模式，進一步降低了工程的吸引力?，F(xiàn)在所有,皆屬平凡一個根本的商業(yè)規(guī)律：置換定律1、置換定律的前提： 從90年代開始，中國的商業(yè)已經(jīng)進入了飽和狀態(tài)開展，整個市場的投資量和購置量相對穩(wěn)定，甚至投資量的增長速度遠大于購置量的增長速度，導致商業(yè)出現(xiàn)資產(chǎn)負增長，商業(yè)開始出現(xiàn)置換定律的影響；2、商業(yè)置換定律：市場商業(yè)容量已經(jīng)處于飽和狀態(tài)，新的商業(yè)形態(tài)將取代舊的商業(yè)形態(tài)，新的1家商場開張，相應必然有舊的1家商場倒閉；3、置換定律影響意義：商業(yè)營銷的全面啟動；以保持新的商業(yè)競爭力；采用更新的業(yè)態(tài)方式及其變化，以保持活潑的市場競爭力；重新定義品類工程商業(yè)局部形象突破的思考劃分新類別獲得解釋權成為一個類別的代名詞在目前諸候爭霸的局面下，我們要成功突圍，贏得競爭，其實現(xiàn)的關鍵點在于跳出現(xiàn)有的競爭形態(tài)：往南看，往西看

一個關鍵的視角轉換—局部到整體南塊延伸：五星級酒店〔豪宅〕西岸延伸：酒吧街，休閑街，風情商業(yè)街，主題商業(yè)街，產(chǎn)權式酒店，其它類商業(yè)、住宅產(chǎn)品……無限可能再延伸：包含整個千燈湖水系及公園……我們不是在租售一個12萬平米的標準購物中心，我們在經(jīng)營45萬平米的復合水城！在經(jīng)營千燈湖……兩大價值創(chuàng)新點依托絕美千燈湖景觀的水主題mall多業(yè)態(tài)組合、多方位商業(yè)休閑功能的組合但這還不夠......除了水景和功能復合之外，還需要通過軟性文化手段來釋放硬件的價值。水為工程提供景觀的同時，提供了一個軟性關鍵元素“魅力〞的可能以水體資源為核心，展開一系列具有高度市場差異化的主題活動，凸現(xiàn)工程獨特魅力的商業(yè)文化，到達引客、聚客、留客之效一次全面釋放魅力的體驗之旅燈光噴泉秀激光、歌舞秀水上摩托艇秀購物間視覺盛宴—水上電影秀水上泳裝選美水上主體搖滾音樂會中國唯一的的水主題商業(yè)廣場全新的多業(yè)態(tài)組合無限魅力體驗的商業(yè)文化中國首個復合水城無限魅力體驗之都一個差異化的定位的誕生一個新的概念：MAXMALLMAX-MALL總體是一個組合創(chuàng)新概念MAX的中文意為“無限〞，代表工程品牌要代表的全水景的商業(yè)建筑、全方位的業(yè)態(tài)功能和無限魅力體驗的商業(yè)文化，并暗含顧客在此購物體驗無限的樂趣，投資者在此置業(yè)可以得到大好投資前景的美好意想MALL是英文ShoppingMall的簡稱，在區(qū)域市場上極有類比性，如南海廣場和東方廣場，每個區(qū)域認知度非常強，南海人非常容易接受；另一方面也易于消費者和投資者直接與其他商業(yè)中心做類比，誰新誰舊一目了然；MAX-MALL的整體概念是我們與目前佛山南海商業(yè)業(yè)態(tài)完全不同的地方，我們創(chuàng)造了全新的商業(yè)業(yè)態(tài)、商業(yè)模式和商業(yè)文化，新的概念非常容易市場市場的關注點；并且MAX〔無限〕的意義為未來的推廣預留了非常好的空間保利水城MAX—MALL地段政策建于南海龍脈之上，地處廣佛核心地帶；坐擁30萬高尚住區(qū)人口政府牽頭地塊發(fā)展，區(qū)域熱力、人氣、財氣不斷提升佛一、海八、廣三、三大交通節(jié)點匯聚，近臨廣佛地鐵交通貫通財富動脈業(yè)態(tài)創(chuàng)新水主題max-mall；持續(xù)不斷的商業(yè)文化活動，帶來商業(yè)黑洞效應眾望所歸坐擁核心地段1324魅力之都，財富之城絕開發(fā)商中國知名地產(chǎn)開發(fā)商，頂級信用單位，最佳財富合作伙伴根本保證5新通合信美麗大本營財富聚寶盆還是一個平凡的命名東岸購物中心建議定義在整體的名稱下：保利水城．榮華廣場保利水城.商業(yè)廣場保利水城.東廣場宣傳主題推薦備選魅力之都，財富之城商業(yè)魅力，財富動力魅力大本營，財富聚寶盆三.對住宅的理解一個特別的市場住宅是生活方式，又是主要投資方式重復購置現(xiàn)象的普遍存在求新求異的顧客偏好一個顯而易見的道理住宅比商業(yè)好賣地塊區(qū)位有著很高的居住價值，關鍵在千燈湖同時，工程綜合體的性質，給予極佳的配套。生而與眾不同這不僅僅是優(yōu)勢，而很多時候會成為局限。產(chǎn)品戶型的問題超高層產(chǎn)品顧客接受度的問題定位和推廣上需要解決形象定位：千燈湖上.佛山第一等居所案名建議：保利.千燈湖01號作品保利.千燈湖01號公館千燈湖為最大賣點雖然高度是住宅最突出的特色，但在命名中不強化之前所享，皆屬平常主題推廣語工程理解的疏理

命名定位語推廣語項目整體保利榮城新佛山城市名片(佛山人的驕傲)保利水城商業(yè)部分東廣場/商業(yè)廣場中國首個復合水城無限魅力體驗之都魅力之都,財富之城榮華廣場/商都住宅部分保利千燈湖01號作品千燈湖上.新佛山第一等居所之前所享,皆屬平常保利千燈湖01號公館第二局部營銷突破推售策略ABC開盤主推A棟，但考慮到B、C棟在工程上先到位，因此以A棟為主的搭配銷售方式2006/11-2006/12月：A棟西側，中間梯口＋B東側梯口，約260套ABCABC2007/01-2007/04月：B棟西側，中間梯口＋C東側梯口，約240套2007/05-2007/04月：A棟東梯口＋C棟西側，中間梯口，約260套一.推廣思路2005年8月，“您好！佛山〞車身廣告2005年10月29日開始，萬科在佛山禪桂兩地展開一個月“萬科地產(chǎn)在中國〞的品牌巡展活動，佛山萬客會也同期啟動，并在巡展現(xiàn)場招募會員。2005年11月，與?珠江時報?聯(lián)合主辦了萬科建筑深圳之旅活動，邀請當?shù)厥忻駞⒂^萬科深圳工程2005年12月23日，邀請莫斯科交響樂團將在南海影劇院舉辦了?紅莓花兒開?新年音樂會注：萬科金色家園預計2006年上半年開盤貨量約600套一個值得注意的例子·萬科啟示品牌導入期長推廣關鍵詞是“佛山〞概念“品牌聯(lián)展活動〞必經(jīng)之路多渠道立體推廣高調推廣：形象引導產(chǎn)品商業(yè)、住宅、酒店作為一個綜合體在前期推廣上局部重疊工程前期營銷的關鍵在于營銷政府，建立高度住宅可充分借勢綜合體與商業(yè)的前期推廣成果分合結合，充分利用綜合體的復合性，共享大型活動的影響力立體式推廣，活動、現(xiàn)場包裝、戶外、媒體、電視臺、電臺多渠道結合，活動作為主線貫徹整個推廣設想變?yōu)閷崿F(xiàn)建立工程與新佛山的關聯(lián)2-4月保利品牌導入，商業(yè)滲透商業(yè)招商造勢6-7月商業(yè)銷售造勢，住宅滲透8-9月住宅為主，商業(yè)延續(xù)10-12月工程及品牌導入商業(yè)住宅……5月兩個主題活動〔建立高度與親和力〕商業(yè)形象滲透，突出商業(yè)工程整體形象現(xiàn)場包裝作為重要的輔助手段〔圍墻與燈光柱〕，以公益型主題為主。網(wǎng)絡、報紙作為輔助手段?！彩录狳c軟文報導報導，討論〕投放范圍是新佛山STEP1工程及品牌導入2-4月目的：建立與城市的聯(lián)系營銷政府，拔高工程高度活動：佛山城市論壇案例：深圳華潤萬象城圍墻論壇內(nèi)容：論證佛山城市印象、城市價值、城市更新的論題；為佛山注入新的城市競爭力，尋找真正的屬于佛山的、不可復制的核心能力；使得佛山作為一個城市可以和廣州、深圳等一線城市對話，平等的而非附屬的身份標志；1、活動名稱：佛山城市論壇及聯(lián)誼會2、形式：論壇+酒會3、參與人員：政府官員/財富階層/專業(yè)人士/媒體4、活動議題：探討佛山城市化開展方向，強化新佛山概念。5、引入本工程：現(xiàn)場設置工程展板，規(guī)劃，及其對新佛山的名片效應STEP1工程及品牌導入2-4月案例：深圳華潤萬象城圍墻活動：城市論壇規(guī)劃局展示利用組織城市論壇的結果，通過在規(guī)劃局公示的方法，提高公眾參與度,凸現(xiàn)保利承擔城市責任的氣度和底氣；市民的廣泛參與，提高保利品牌在大佛山的影響力目的：建立與城市的聯(lián)系營銷政府，拔高工程高度STEP1工程及品牌導入2-4月案例：深圳華潤萬象城圍墻目的：品牌導入活動配合：?保利在中國?城市居住展1、形式：保利城市作品展覽－佛山專場展覽3、地點：首選地點：佛山市規(guī)劃局

備選地點：佛山賓館保利在中國——“和諧生活自然舒適：企業(yè)品牌理念形象宣傳保利在武漢保利在沈陽保利在廣州保利在長沙保利在上海STEP1工程及品牌導入5月包裝配合：形象墻與燈光柱6米高圍墻STEP1其他配合2-5月BA目的：引起關注度2006，佛山開啟城市新時代10米燈柱STEP1商業(yè)滲透媒體：1、報紙軟文炒作〔范圍：佛山、廣州〕2、電視臺〔翡翠、本港〕3、電臺〔千色〕3-5月目的：發(fā)布工程招商信息，與餐飲和娛樂客戶進行互動交流嘉賓：餐飲、娛樂、重點品牌主力客戶形式：酒會＋高檔點心時間：3月底活動配合：“水城新醉〞品鑒酒會高度與親和力通過“佛山城市論壇〞保利是一個有高度、有責任感的企業(yè)，保利的工程是和新佛山聯(lián)系在一起的城市未來的名片將巧妙、高調的將整個綜合體工程導入市場，同時企業(yè)品牌切合其中通過“保利住宅聯(lián)展〞導入保利品牌，增加工程及品牌的親和力一個封頂活動導入商業(yè)整體形象以封頂活動為分水嶺，封頂前重點進行招商宣傳，封頂后重點進行銷售宣傳媒體與活動緊密結合STEP2商業(yè)集中推廣6-9月推廣主題：“新佛山·保利水城·魅力之都〞包裝配合：1、售樓部到位〔現(xiàn)代風格〕，展示幾個“主題商鋪〞設計2、北地塊現(xiàn)場圍墻內(nèi)容更換為商業(yè)主題媒體配合宣傳要點：大型綜合體，水體驗，無限升值前景1、報紙軟文炒作〔范圍：佛山、廣州〕2、電視臺〔翡翠、本港〕3、電臺〔千色〕STEP2招商推廣6-7月STEP2商業(yè)封頂活動7月目的：工程引爆活動配合：新聞發(fā)布會＋封頂儀式活動：封頂儀式嘉賓：佛山政府相關領導，主力商家代表，意向商家代表，相關電視、報紙等媒體地點：工程現(xiàn)場時間：7月中活動：新聞發(fā)布會嘉賓：相關電視臺、報紙、電臺等媒體〔廣州、佛山〕內(nèi)容：工程規(guī)劃、工程進度、租售時間、工程前景時間：7月初要點：圍繞事件進行緊密的軟文炒作STEP2商業(yè)銷售推廣8-9月目的：形成投資熱點活動配合：商業(yè)投資價值報告會主題：商業(yè)投資的長期價值嘉賓：商業(yè)，建筑規(guī)劃專家，相關媒體，意向客戶目的：專家對工程進行專項推介，增強權威性及可信性，強化與意向客戶溝通，加深客戶對工程的認識，提升其購置信心時間：8月初推廣主題：新佛山·保利水城·財富之城第一個高潮4個月的商業(yè)集中推廣，第一次真實的展示了工程的綜合體，水體驗魅力通過廣佛兩地的推廣〔以佛山為主〕提高工程知名度和市場關注度充分借助前期工程整體及品牌的導入，商業(yè)集中推廣的影響力，8月開始住宅品牌的強化人居調查活動“關注新佛山，關注新佛山人〞通過十一“水上焰火晚會〞，實現(xiàn)商業(yè)與住宅的聯(lián)動推廣，制造第二個高潮十一后，重點客戶積累與篩選，十一月住宅高調開盤STEP3住宅集中推廣8-12月目的：住宅品牌強化活動配合：佛山人居調查案例：深圳華潤萬象城圍墻活動意義：保利關注佛山人的居住狀態(tài)，將此與本工程聯(lián)系，確立豪宅新標準！結果公布：佛山人居調查白皮書2006版佛山企業(yè)家居住狀況調查地點：大型商家、人流相對集中的旺區(qū)〔廣場、車站等〕、酒店、政府部門時間：8月份連續(xù)4個周末樣本采集量：2000份佛山人居調查白皮書2006版STEP3住宅品牌強化8月活動配合：企業(yè)家人居調查要點：報紙、網(wǎng)絡軟文配合，同時打出住宅接受咨詢的信息深圳星河國際跨國企業(yè)經(jīng)理人調查系列報紙廣告參考STEP3住宅意向登記8月創(chuàng)新接待－酒店接待模式1、目的：鑒于本工程為超高層工程，因工程進度考慮，建議選取目前佛山市區(qū)最高檔的五星及酒店作為固定展點積累客戶，并在開放當天舉行隆重開啟儀式；2、固定展點：佛山賓館及楓丹白露酒店，儀式地位為佛山賓館3、活動形式：開啟儀式+表演+餐飲4、人員：開展商關系客戶、合作單位、明星捧場、媒體等5、銷售人員：采用高素質售樓代表〔模特售樓〕；銷售人員的裝束：印有戶型圖的旗袍和領帶；6、時間：8月中感觀系統(tǒng)的全方位調動〔重點：專門劃分影視區(qū)、制作DV片〕影視體驗寬頻體驗一：整體概念篇寬頻體驗二：工程簡介篇寬頻體驗三：建筑材料篇寬頻體驗四：生活場景篇震撼和共鳴－強化豪宅新標準意向確認酒店導示前臺接待模型、物料貴賓洽談影視體驗重要現(xiàn)場：酒店接待流程示意1、目的：積累客戶，整合保利客戶資源，突破地產(chǎn)預售限制2、內(nèi)容：1〕3萬元申請〔可退〕，附送1000元酒店展點點心消費額2〕卡號≈選房順序號〔如果認卡客戶多，那么做一次升級確認選房資格〕3〕選房當日成功選房者額外優(yōu)惠3％4〕終身獲得入住保利皇冠酒店的折扣優(yōu)惠以及水上商城的消費折扣優(yōu)惠；3、時間：9月中4、操作：在臨時接待點登記，購置認籌：VIP卡出售9-10月STEP3住宅認籌期推廣主題：“高度·中心·第一等居所〞STEP3認籌期現(xiàn)場包裝9-10月圍墻表現(xiàn)主題更新：突出生活情趣與氣氛保利千燈湖一號公館南地塊住宅樓體包裝：昭示性豪宅案例：紅樹西岸整面樓體條幅現(xiàn)場包裝戶外廣告報紙廣告電視、電臺1、開始認籌前10天增加VIP出售信息的條幅；2、現(xiàn)場圍墻包裝更換為貼近生活的主題畫面1、開始出售前10天更換戶外牌及加油站廣告牌，內(nèi)容為“高度·中心·第一等居所〞，凸顯工程的高度；1、出售前一周的周四、周五在佛山日報、南都、珠江時報、以硬廣、整版形式宣傳出售信息；2、其他重要活動：硬廣及軟文形式投放；1、出售前一周在翡翠臺及本港臺做15秒DV片投放認籌期媒體策略STEP3商住聯(lián)動10月第二個高潮“保利璀璨中秋焰火晚會〞1、目的：制造市場關注點，將傳統(tǒng)“中秋節(jié)〞與“國慶〞包裝在一起2、時間：10月6日3、活動形式：焰火晚會+表演4、邀請人員：佛山、南海政府領導，住宅意向客戶、商業(yè)客戶、媒體等5、影響：佛山電視臺直播注意點：提前一個月報紙、網(wǎng)絡軟文配合通過焰火晚會的影響力進一步提高工程的市場關注度，商業(yè)角度充分展示了工程“無限體驗的魅力之都〞及其人氣聚集的巨大能力；從住宅角度看，充分顯示商業(yè)配套功能和其獨特的優(yōu)越性，“可以坐在家里便享受或喜慶或活力的活動〞水