房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本（8篇）

第46頁(yè)共46頁(yè)房地產(chǎn)居?間合同標(biāo)?準(zhǔn)范本?委托人甲?（出售、?出租方）?居間方?委托人?乙（買(mǎi)入?、承租方?）第一?條（訂立?合同的前?提和目的?）依據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?居間方接?受委托人?甲、乙的?委托，促?成委托人?甲、乙訂?立房地產(chǎn)?交易__?___（?買(mǎi)賣(mài)/租?賃）合同?，并完成?其他委托?的服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立?本二手房?居間合同?范本。?第二條（?提供居間?房地產(chǎn)的?座落與情?況）委?托人甲的?房地產(chǎn)座?落于__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___路?____?_弄__?__號(hào)_?___室?共___?__套，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?，權(quán)屬為?____?_，權(quán)證?或租賃憑?證編號(hào)_?____?，其他情?況___?__。委?托人乙對(duì)?該房地產(chǎn)?情況已充?分了解。?第三條?（委托事?項(xiàng)）（?一）委托?人甲委托?事項(xiàng)（共?____?_項(xiàng)）?主要委托?事項(xiàng)：?其他委托?事項(xiàng)：?（二）委?托人乙委?托事項(xiàng)：?（共__?___項(xiàng)?）主要?委托事項(xiàng)?：其他?委托事項(xiàng)?：第四?條（傭金?標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)?額、收取?方式、退?賠）（?一）居間?方已完成?本合同約?定的委托?人甲委托?的事項(xiàng)，?委托人甲?按照下列?第種方式?計(jì)算支付?傭金;（?任選一種?）1、?按該房地?產(chǎn)___?__（總?價(jià)款/月?租金計(jì)）?____?%，具體?數(shù)額為_(kāi)?___幣?____?元支付給?居間方;?2、按?提供服務(wù)?所需成本?計(jì)___?_幣_(tái)_?__元支?付給居間?方。（?二）居間?方已完成?本合同約?定的委托?人乙委托?的事項(xiàng)，?委托人乙?按照下列?第___?__種方?式計(jì)算支?付傭金;?（任選一?種）1?、按該房?地產(chǎn)__?___（?總價(jià)款/?月租金計(jì)?）___?_%，具?體數(shù)額為?____?幣_(tái)__?_元支付?給居間方?;2、?按提供服?務(wù)所需成?本計(jì)__?__幣_(tái)?___元?支付給居?間方。?（三）居?間方未完?成本合同?委托事項(xiàng)?的，按照?下列約定?退還傭金?：1、?未完成委?托人甲委?托的主要?事項(xiàng)第（?____?_）項(xiàng)、?其他事項(xiàng)?第（__?___）?項(xiàng)的，將?合同約定?收取傭金?的___?_%，具?體數(shù)額為?____?幣_(tái)__?_元，退?還委托人?甲。2?、未完成?委托人乙?委托的主?要事項(xiàng)第?（___?__）項(xiàng)?、其他事?項(xiàng)第（_?____?）項(xiàng)的，?將合同約?定收取傭?金的%，?具體數(shù)額?為_(kāi)__?_幣_(tái)_?__元，?退還委托?人乙。?第五條（?合同在履?行中的變?更及處理?）本合?同在履行?期間，任?何一方要?求變更合?同條款的?，應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知?相對(duì)方，?并征得相?對(duì)方的同?意后，在?約定的時(shí)?限___?_天內(nèi)，?簽訂補(bǔ)充?條款，注?明變更事?項(xiàng)。未書(shū)?面告知變?更要求，?并征得相?對(duì)方同意?;擅自變?更造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?本二手?房居間合?同范本履?行期間，?三方因履?行本合同?而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議?及其他書(shū)?面文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分，具有?同等效力?。第六?條（違約?責(zé)任）?（一）三?方商定，?居間方有?下列情形?之一的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無(wú)?正當(dāng)理由?解除合同?的;2?、與他人?私下串通?，損害委?托人甲、?乙利益的?;3、?其他過(guò)失?影響委托?人甲、乙?交易的。?（二）?三方商定?，委托人?甲、乙有?下列情形?之一的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無(wú)?正當(dāng)理由?解除合同?的;2?、未能按?照合同約?定提供必?要的文件?和配合，?造成居間?方無(wú)法履?行合同的?;3、?相互或與?他人私下?串通，損?害居間方?利益的;?4、其?他造成居?間方無(wú)法?完成委托?事項(xiàng)的行?為。（?三）三方?商定，發(fā)?生上述違?約行為的?，按照合?同約定傭?金總額的?____?%，計(jì)_?___幣?____?元作為違?約金支付?給各守約?方。違約?方給各守?約方造成?的其他經(jīng)?濟(jì)損失，?由守約方?按照法律?法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定追?償。第?七條（發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方法?）三方?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由三?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按本合同?約定的下?列第（_?____?）項(xiàng)進(jìn)行?解決：?1、向_?____?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁2、?向法院提?起訴訟?第八條（?訂立合同?數(shù)量）?本合同壹?式___?_份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?____?份。補(bǔ)?充條款?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)居?間合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?二）合?同編號(hào)：?____?_甲方?（委托人?）（出賣(mài)?人）：_?____?地址：?____?_編碼?：___?__（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)）?（身份證?號(hào)）：_?____?（法定?代表人）?（本人）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?地址：?____?_編碼?：___?__乙?方（委托?人）（買(mǎi)?受人）：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_國(guó)籍?：___?__（?身份證號(hào)?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)）：_?____?地址：?____?_編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_（委?托代理人?）姓名：?____?_國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?丙方（居?間人）：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?編碼：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)（__?___）?、（中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法）及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲方和乙?方之間就?房屋買(mǎi)賣(mài)?、兩委托?人與居間?人丙方之?間就居間?報(bào)酬等事?項(xiàng)，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?合同標(biāo)的?房地產(chǎn)?基本情況?如下：?所有權(quán)人?____?_；共有?人___?__；座?落（__?__區(qū)_?____?位）；項(xiàng)?目名稱(chēng)_?____?，___?_樓層_?____?戶(hù)型__?__室_?____?廳___?__衛(wèi)_?____?陽(yáng)臺(tái)；建?筑面積（?____?_m2）?；套內(nèi)面?積（__?___m?2）；房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)___?__；土?地性質(zhì)_?____?；房屋所?有權(quán)證號(hào)?____?_；土地?使用權(quán)證?號(hào)___?__；房?屋使用權(quán)?租約號(hào)_?____?；合同登?記號(hào)__?___。?第二條?委托事項(xiàng)?1.甲?方對(duì)丙方?的委托事?項(xiàng)：2?.乙方對(duì)?丙方的委?托事項(xiàng)：?乙方欲?在___?_市__?__區(qū)_?____?地段購(gòu)買(mǎi)?____?_房屋_?____?套，面積?為_(kāi)__?_平方米?。委托丙?方搜尋信?息，并及?時(shí)報(bào)告乙?方，以便?促成乙方?購(gòu)買(mǎi)房屋?的目的。?丙方促成?買(mǎi)賣(mài)雙方?達(dá)成房屋?買(mǎi)賣(mài)意向?后，組織?雙方簽訂?本合同，?并負(fù)責(zé)協(xié)?助辦理該?房屋的產(chǎn)?權(quán)變更等?事宜。?3.為保?障甲乙雙?方已達(dá)成?的轉(zhuǎn)讓協(xié)?議正常履?行，委托?人共同委?托丙方提?供以下_?____?居間服務(wù)?：（1?）協(xié)助甲?乙雙方與?銀行簽訂?履約保證?合同（資?金托管協(xié)?議）；?（2）代?收、代轉(zhuǎn)?房款及定?金（預(yù)付?款）等；?（3）?代辦房屋?____?_權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)；?（4）代?辦房屋貸?款手續(xù)；?（5）?代收、代?繳過(guò)戶(hù)稅?費(fèi)及貸款?費(fèi)用；?（6）代?取產(chǎn)權(quán)證?；（7?）代辦贖?產(chǎn)權(quán)證、?注銷(xiāo)抵押?；（8?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條成?交價(jià)格?甲、乙雙?方議定該?房產(chǎn)（含?裝修及附?屬配套設(shè)?施）的買(mǎi)?賣(mài)價(jià)格為?____?_（幣種?）（大寫(xiě)?）：__?__元整?（￥__?___）?。（其中?：房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)價(jià)為_(kāi)?____?（幣種）?（大寫(xiě)）?：___?_元整（?￥___?__）；?裝修及附?屬配套設(shè)?施轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)__?__（幣?種）（大?寫(xiě)）：_?___元?整（￥_?____?）。第?四條成交?細(xì)目1?.配套：?____?_2.?家電：_?____?3.家?具：__?___?4.其他?：___?__5?.固定裝?修：甲方?明確固定?裝修指構(gòu)?成該房屋?裝修之固?定部分包?括但不限?于地板面?、墻體、?壁櫥、鐵?門(mén)、門(mén)、?門(mén)把、門(mén)?窗、防盜?網(wǎng)、水龍?頭、嵌入?式排氣扇?、燈具、?發(fā)光體、?廚衛(wèi)設(shè)施?等，此等?固定裝修?經(jīng)拆除將?破壞設(shè)施?的完整性?，所以，?甲方應(yīng)保?持其完整?交付。?第五條丙?方完成委?托任務(wù)的?報(bào)酬丙?方業(yè)已完?成本合同?項(xiàng)下委托?人雙方委?托之事項(xiàng)?，雙方自?愿選擇下?列第__?___種?方式向丙?方支付報(bào)?酬：（?1）按合?同標(biāo)的_?___%?的比例支?付（具體?數(shù)額為小?寫(xiě)___?__、大?寫(xiě)___?__），?其中甲方?____?%（具體?數(shù)額為小?寫(xiě)___?__，大?寫(xiě)___?__），?乙方__?__%，?（具體數(shù)?額為小寫(xiě)?____?_、大寫(xiě)?____?_）。?（2）委?托人雙方?支付丙方?人民幣小?寫(xiě)___?_元，大?寫(xiě)___?__。其?中，甲方?____?元，大寫(xiě)?____?_。乙方?____?元，大寫(xiě)?____?_。第?六條丙方?沒(méi)有完成?委托任務(wù)?的費(fèi)用收?取丙方?沒(méi)有完成?委托人指?示的委托?任務(wù)的，?不得收取?報(bào)酬，但?可以按實(shí)?際支出收?取一定的?費(fèi)用，委?托人雙方?自愿選擇?下列第_?____?種方式向?丙方支付?費(fèi)用。?（1）一?次性向丙?方支付人?民幣_(tái)_?__元，?由委托人?雙方各自?分別承擔(dān)?50%。?（2）?根據(jù)丙方?的實(shí)際發(fā)?生費(fèi)用（?以發(fā)票、?車(chē)票等為?證據(jù)），?由委托人?雙方各自?承擔(dān)50?%。第?七條結(jié)算?方式1?.甲乙雙?方協(xié)商同?意，房屋?售價(jià)為人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__）。?2.甲?乙雙方協(xié)?商同意，?房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)所需?的稅、費(fèi)?承擔(dān)，選?擇下列第?____?_項(xiàng)：?（1）甲?、乙雙方?各自承擔(dān)?；（2?）全部稅?、費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?3.甲乙?雙方簽訂?的（房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契?約），如?需要公證?，費(fèi)用由?____?方承擔(dān)。?4.甲?乙雙方協(xié)?商同意，?在本合同?簽訂之日?起，乙方?將購(gòu)房定?金人民幣?（大寫(xiě)）?____?_（￥_?____?）___?__由丙?方代為保?管；口存?入履約保?證銀行。?5.甲?乙雙方協(xié)?商同意，?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?____?方將房屋?過(guò)戶(hù)費(fèi)用?約人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（￥_?____?），__?__方將?貸款所需?費(fèi)用約人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__）交?由丙方代?為保管（?具體金額?以有關(guān)部?門(mén)開(kāi)據(jù)的?票據(jù)為準(zhǔn)?，（多退?少補(bǔ)）。?6.甲?乙雙方協(xié)?商同意乙?方采取以?下第__?___項(xiàng)?付款方式?（1）?現(xiàn)金一次?性付款，?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?乙方須將?購(gòu)房款扣?除已交定?金后的購(gòu)?房余款人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__），?____?_由丙方?代為保管?；口存入?履約保證?銀行。?（2）現(xiàn)?金分期付?款，在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?將首付購(gòu)?房款人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_）支付?給甲方。?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?乙方將扣?除已交定?金及首付?款以外的?購(gòu)房余款?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?，___?__由丙?方代為保?管；口存?入履約保?證銀行。?（3）?商業(yè)貸款?乙方申請(qǐng)?商業(yè)貸款?，擬貸款?金額為人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__），?貸款年限?為_(kāi)__?_年。在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，乙?方須將購(gòu)?房總款扣?除已交定?金及擬貸?款金額以?外的購(gòu)房?余款人民?幣（大寫(xiě)?）___?__（￥?____?_）__?___由?丙方代為?保管；口?存入履約?保證銀行?（具體的?貸款額度?、貸款年?限，按有?關(guān)規(guī)定最?終審核為?準(zhǔn)，首付?房款多退?少補(bǔ)）。?（4）?公積金貸?款乙方申?請(qǐng)公積金?貸款，擬?貸款金額?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（￥_?____?），貸款?年限為_(kāi)?___年?。在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，乙方需?將購(gòu)房總?款扣除已?交定金及?擬貸款金?額以外的?購(gòu)房余款?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?____?_由丙方?代為保管?；口存入?履約保證?銀行（具?體的貸款?額度、貸?款年限，?按有關(guān)規(guī)?定最終審?核為準(zhǔn)，?首付房款?多退少補(bǔ)?）。（?5）組合?貸款乙方?申請(qǐng)組合?貸款，其?中商業(yè)擬?貸款金額?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（￥_?____?），貸款?年限為_(kāi)?___年?；公積金?擬貸款金?額為人民?幣（大寫(xiě)?）___?_元（￥?____?_），貸?款年限為?____?年。在本?合同簽定?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?須將購(gòu)房?總款扣除?已交定金?及擬貸款?金額以外?的購(gòu)房余?款人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（￥_?____?）___?__由丙?方代為保?管；口存?入履約保?證銀行（?具體貸款?額度、貸?款年限，?按有關(guān)規(guī)?定最終審?核為準(zhǔn)，?首付房款?多退少補(bǔ)?）。（?1）現(xiàn)金?一次性付?款（2?）現(xiàn)金分?期付款?（3）公?積金貸款?（4）?組合貸款?第八條?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1.甲方?承諾：?（1）該?房屋權(quán)屬?清楚，不?存在查封?、抵押、?出租、債?權(quán)債務(wù)糾?紛等影響?轉(zhuǎn)讓的因?素；（?2）向丙?方出具的?個(gè)人身份?證明、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?房屋權(quán)屬?證明及辦?理過(guò)戶(hù)及?貸款所需?的相關(guān)文?件資料真?實(shí)、合法?、有效；?（3）?配偶、家?庭成員和?共居人同?意出售該?房屋，且?不得隱瞞?婚姻狀況?；（4?）如該房?屋正在出?租，甲方?必須出具?承租人放?棄購(gòu)買(mǎi)該?房屋的聲?明書(shū)和同?意搬遷保?證書(shū)；?（5）甲?方于房屋?交付之前?將房屋的?水、電、?煤氣、采?暖費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視收?視費(fèi)等有?關(guān)費(fèi)用全?部結(jié)清（?不包括安?裝費(fèi)，僅?指使用費(fèi)?）。如果?不能及時(shí)?繳清有關(guān)?欠費(fèi)，甲?方愿意在?取得全額?房款時(shí)，?將與欠費(fèi)?相等的保?證金存放?于丙方處?，待甲方?將欠費(fèi)繳?清后憑繳?費(fèi)發(fā)票取?回保證金?，若無(wú)法?繳清欠費(fèi)?，甲方將?以保證金?沖抵欠費(fèi)?并授權(quán)丙?方將保證?金轉(zhuǎn)付乙?方（保證?金不足沖?抵欠費(fèi)的?，由甲方?按實(shí)補(bǔ)足?金額）。?（6）?甲方應(yīng)于?房屋交付?乙方前將?戶(hù)口遷出?。若有困?難，乙方?同意甲方?自即日起?____?日內(nèi)將戶(hù)?口遷出，?并且在甲?方領(lǐng)取房?款時(shí)，將?戶(hù)口押金?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?元，交由?丙方代為?保管，待?戶(hù)口遷出?后，由甲?方到丙方?處領(lǐng)取押?金，若甲?乙雙方另?有約定除?外。2?.甲方已?繳納的煤?氣氣源費(fèi)?、維修基?金在該房?屋出售后?不再退給?甲方，并?將票據(jù)交?付乙方，?若甲方票?據(jù)丟失需?調(diào)檔提供?相關(guān)證明?，因調(diào)檔?產(chǎn)生的費(fèi)?用由__?__方承?擔(dān)。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，未曾?繳納的煤?氣氣源費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?，未曾繳?納的維修?基金由_?___方?承擔(dān)。?3.在簽?訂本合同?____?日內(nèi)將辦?理該房屋?過(guò)戶(hù)及貸?款所需的?相關(guān)文件?資料準(zhǔn)備?齊全。?4.甲方?取得全部?房款當(dāng)日?，甲方向?乙方交付?房屋并辦?理房屋交?接手續(xù)。?甲方將房?屋交付乙?方后，甲?方不再承?擔(dān)對(duì)該房?屋的維修?責(zé)任。?5.甲方?應(yīng)按照房?屋管理部?門(mén)的規(guī)定?和丙方通?知的時(shí)間?親自到現(xiàn)?場(chǎng)核驗(yàn)身?份及有關(guān)?法律證件?。6.?甲方應(yīng)對(duì)?丙方的居?間活動(dòng)提?供必要的?協(xié)助與配?合。第?九條乙方?權(quán)利和義?務(wù)1.?乙方保證?其向丙方?出具的辦?理房屋權(quán)?屬過(guò)戶(hù)及?申請(qǐng)貸款?所需的相?關(guān)文件資?料真實(shí)、?合法、有?效；并于?簽訂本合?同___?_日內(nèi)將?所需文件?資料送交?丙方。?2.乙方?須按本合?同約定的?時(shí)間按期?付款。?3.乙方?應(yīng)按照房?屋管理部?門(mén)的規(guī)定?和丙方通?知的時(shí)間?親自到現(xiàn)?場(chǎng)核驗(yàn)身?份及有關(guān)?法律證件?。如果甲?方滿(mǎn)足第?八條第一?款第（5?）項(xiàng)要求?，乙方可?接受其房?屋并按_?____?及時(shí)支付?購(gòu)房款。?（1）?交納完過(guò)?戶(hù)稅費(fèi)后?（2）?產(chǎn)權(quán)證辦?理完畢后?（3）?銀行放款?后（4?）甲方倒?房后4?.乙方應(yīng)?對(duì)丙方的?居間活動(dòng)?提供必要?的協(xié)助與?配合。?第十條丙?方權(quán)利和?義務(wù)1?.丙方接?受甲乙雙?方的委托?，提示?甲乙雙方?提供相關(guān)?的文件資?料。2?.甲方委?托丙方收?取乙方繳?付的購(gòu)房?定金及購(gòu)?房款，丙?方在收款?收據(jù)中應(yīng)?載明系代?理甲方收?齲3.?丙方對(duì)甲?乙方提供?的文件資?料和出具?的憑證應(yīng)?妥善保管?。4.?丙方收到?乙方全部?房款、部?分房款或?首付房款?（含資金?托管）及?甲、乙雙?方所提供?的文件資?料齊備三?個(gè)工作日?內(nèi)，安排?甲、乙雙?方辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?按有關(guān)規(guī)?定及丙方?的通知，?由___?_方陪同?有關(guān)人員?到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)?房。5?.妥善安?排甲乙雙?方進(jìn)行交?接，提醒?甲乙雙方?結(jié)清約定?的費(fèi)用。?第十一?條丙方違?約責(zé)任?1.丙方?有下列行?為之一的?屬于違約?：（1?）無(wú)正當(dāng)?理由擅自?解除合同?的；（?2）與他?人串通，?損害委托?人雙方的?利益的；?（3）?干預(yù)委托?人買(mǎi)賣(mài)房?屋的自主?意愿，代?替委托人?其中的一?方與另一?方談判、?簽約等，?損害了另?一方的權(quán)?益的。?（4）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2.?丙方違約?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)本合?同丙方預(yù)?期獲得傭?金總價(jià)款?的___?_%。丙?方因違約?行為，給?委托人任?何一方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，且違?約金不足?以彌補(bǔ)的?，丙方應(yīng)?當(dāng)就損失?的差額部?分向受害?人予以賠?償。第?十二條委?托人違約?責(zé)任1?.委托人?雙方有下?列情形之?一的屬于?違約：?（1）無(wú)?正當(dāng)理由?擅自解除?合同的；?（2）?相互或與?他人串通?，損害丙?方利益的?；（3?）未能按?照委托書(shū)?或本合同?的委托事?項(xiàng)向丙方?提供相關(guān)?房產(chǎn)證件?、文件、?合同、身?份證件等?，致使丙?方無(wú)法完?成居間任?務(wù)，且給?丙方造成?實(shí)際損失?的；（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.委?托人違約?的，在以?下款項(xiàng)中?選擇：?（1）已?經(jīng)向丙方?交付定金?的，不得?索回定金?；（2?）按照丙?方在本合?同中應(yīng)當(dāng)?獲得的傭?金予以賠?償；（?3）按照?本合同標(biāo)?的物總價(jià)?款的％賠?償于丙方?。（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?合同的解?除1.?當(dāng)事人就?解除合同?協(xié)商一致?的；2?.因不可?抗力致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的；3?.在委托?期限屆滿(mǎn)?之前，當(dāng)?事人一方?明確表示?或者以自?己的行為?表明不履?行主要義?務(wù)的；?4.當(dāng)事?人一方遲?延履行主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在___?_個(gè)工作?日內(nèi)仍未?履行的；?5.當(dāng)?事人一方?因其他原?因致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?。第十?四條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)（_?____?）均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、_?____?機(jī)構(gòu)、_?____?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。乙?方：1?.乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)（__?___）?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、__?___機(jī)?構(gòu)、__?___或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。丙方?：1.?丙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.丙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?（___?__）均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、___?__機(jī)構(gòu)?、___?__或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?丙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?第十五?條保密?甲乙丙三?方保證對(duì)?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過(guò)程中所?獲悉的屬?于他方的?且無(wú)法自?公開(kāi)渠道?獲得的文?件及資料?（包括商?業(yè)秘密、?公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密）?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，其他方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或三?方另有約?定的除外?。保密期?限為_(kāi)_?__年。?第十六?條通知?1.根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?三方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書(shū)面形?式，可采?用___?__（書(shū)?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等）方式?傳遞。以?上方式無(wú)?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書(shū)面形式?通知對(duì)方?；否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十七條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時(shí)?，甲、乙?、丙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知其?他方，征?得他方同?意后，三?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?（書(shū)面通?知發(fā)出_?___天?內(nèi)）簽訂?書(shū)面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)三方簽?署書(shū)面文?件，任何?一方無(wú)權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十八?條合同的?轉(zhuǎn)讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經(jīng)三方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?三方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書(shū)?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓?zhuān)?未經(jīng)另一?方書(shū)面明?確同意，?均屬無(wú)效?。第十?九條爭(zhēng)議?的處理?1.本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2.?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?三方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決?（1）提?交___?__委員?會(huì)___?__；?（2）依?法向人民?法院起訴?。第二?十條不可?抗力1?.如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2.?聲稱(chēng)受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時(shí)?間內(nèi)通過(guò)?書(shū)面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書(shū)面資?料。聲稱(chēng)?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對(duì)本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?3.不?可抗力事?件發(fā)生時(shí)?，三方應(yīng)?立即通過(guò)?友好協(xié)商?決定如何?執(zhí)行本合?同。不可?抗力事件?或其影響?終止或消?除后，三?方須立即?恢復(fù)履行?各自在本?合同項(xiàng)下?的各項(xiàng)義?務(wù)。如不?可抗力及?其影響無(wú)?法終止或?消除而致?使合同任?何一方喪?失繼續(xù)履?行合同的?能力，則?三方可協(xié)?商解除合?同或暫時(shí)?延遲合同?的履行，?且遭遇不?可抗力一?方無(wú)須為?此承擔(dān)責(zé)?任。當(dāng)事?人遲延履?行后發(fā)生?不可抗力?的，不能?免除責(zé)任?。4.?本合同所?稱(chēng)“不可?抗力”是?指受影響?一方不能?合理控制?的，無(wú)法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無(wú)?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對(duì)本合?同全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于自然?災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、?臺(tái)風(fēng)、地?震，以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)（?不論曾否?宣戰(zhàn)）、?____?_、__?___，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第二十一?條合同的?解釋本?合同未盡?事宜或條?款內(nèi)容不?明確，合?同三方當(dāng)?事人可以?根據(jù)本合?同的原則?、合同的?目的、交?易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款?的內(nèi)容，?按照通常?理解對(duì)本?合同作出?合理解釋?。該解釋?具有約束?力，除非?解釋與法?律或本合?同相抵觸?。第二?十二條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙丙三?方可以達(dá)?成書(shū)面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第二十?三條合同?的效力?1.本合?同自三方?或三方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專(zhuān)?用章之日?起生效。?2.有?效期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。3?.本合同?正本一式?____?份，三方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_委托?代理人（?簽字）：?____?_??委?托代理人?（簽字）?：___?__開(kāi)?戶(hù)銀行：?____?_????????????開(kāi)?戶(hù)銀行：?____?_賬號(hào)?：___?__?????????????????賬號(hào)：_?____?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日丙?方（簽章?）：__?___?經(jīng)紀(jì)人資?格證號(hào)碼?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人資格證?號(hào)碼：_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)居?間合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?三）委?托人甲（?出售、出?租方）：?居間人?（中介方?）：委?托人乙（?買(mǎi)入、承?租方）：?第一條?訂立合同?的前提和?目的根?據(jù)《__?___》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?浙江省經(jīng)?紀(jì)人管理?條例》等?法律、法?規(guī)和政府?有關(guān)規(guī)定?，三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?居間人接?受委托人?甲、乙的?委托，促?成委托人?甲、乙訂?立房地產(chǎn)?交易（買(mǎi)?賣(mài)/租賃?）合同，?并完成其?他委托的?服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致?，訂立本?合同。?第二條提?供居間房?地產(chǎn)的狀?況第三?條委托事?項(xiàng)（一?）委托人?甲委托事?項(xiàng)（共_?_項(xiàng)）?主要委托?事項(xiàng)：?1、__?___?2、__?___?其他委托?事項(xiàng)：?1、__?___?2、__?___?3、__?___?（二）委?托人乙委?托事項(xiàng)：?（共__?項(xiàng)）主?要委托事?項(xiàng)：1?、___?__2?、___?__其?他委托事?項(xiàng)：1?、___?__2?、___?__3?、___?__第?四條傭金?標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)?額、收取?方式及退?賠（一?）居間人?已完成本?合同約定?的委托人?甲委托的?事項(xiàng)，委?托人甲按?照下列第?__種方?式計(jì)算支?付傭金；?（任選一?種）1?、按該房?地產(chǎn)__?___（?總價(jià)款/?月租金計(jì)?）___?％，具體?數(shù)額為人?民幣_(tái)_?___元?支付給居?間人；?2、按提?供服務(wù)所?需成本計(jì)?人民幣_(tái)?____?元支付給?居間人。?（二）?居間人已?完成本合?同約定的?委托人乙?委托的事?項(xiàng)，委托?人乙按照?下列第_?_種方式?計(jì)算支付?傭金；（?任選一種?）1、?按該房地?產(chǎn)___?__（總?價(jià)款/月?租金計(jì)）?__％，?具體數(shù)額?為人民幣?____?____?_元支付?給居間方?；2、?按提供服?務(wù)所需成?本計(jì)人民?幣_(tái)__?__元支?付給居間?人。（?三）居間?人未完成?本合同委?托事項(xiàng)的?，按照下?列約定退?還傭金：?1、未?完成委托?人甲委托?的主要事?項(xiàng)第項(xiàng)、?其他事項(xiàng)?第項(xiàng)的，?將合同約?定收取傭?金的__?％，具體?數(shù)額為人?民幣_(tái)_?___元?，退還委?托人甲。?2、未?完成委托?人乙委托?的主要事?項(xiàng)第項(xiàng)、?其他事項(xiàng)?第項(xiàng)的，?將合同約?定收取傭?金的__?％，具體?數(shù)額為人?民幣_(tái)_?___元?，退還委?托人乙。?第五條?合同在履?行中的變?更及處理?本合同?在履行期?間，任何?一方要求?變更合同?條款的，?應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知相?對(duì)方，并?征得相對(duì)?方的同意?后，在約?定的時(shí)限?__天內(nèi)?，簽訂補(bǔ)?充條款，?注明變更?事項(xiàng)。未?書(shū)面告知?變更要求?，并征得?相對(duì)方同?意；擅自?變更造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。本合?同履行期?間，三方?因履行本?合同而簽?署的補(bǔ)充?協(xié)議及其?他書(shū)面文?件，均為?本合同不?可分割的?一部分，?具有同等?效力。?第六條違?約責(zé)任?（一）三?方商定，?居間人有?下列情形?之一的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無(wú)?正當(dāng)理由?解除合同?的；2?、與他人?私下串?通，損害?委托人甲?、乙利益?的；3?、其他過(guò)?失影響委?托人甲、?乙交易的?。（二?）三方商?定，委托?人甲、乙?有下列情?形之一的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?無(wú)正當(dāng)理?由解除合?同的；?2、未能?按照合同?約定提供?必要的文?件和配合?，造成居?間人無(wú)法?履行合同?的；3?、相互或?與他人私?下串通，?損害居間?人利益的?；4、?其他造成?居間人無(wú)?法完成委?托事項(xiàng)的?行為。?第七條發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方法?三方在?履行本合?同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由三方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?本合同約?定的下列?第項(xiàng)進(jìn)行?解決：?1、提交?____?____?__委員?會(huì)___?__。?2、依法?向人民法?院起訴。?第八條?訂立合同?數(shù)量本?合同壹式?____?份，三方?各執(zhí)__?__份。?補(bǔ)充條?款DD?DDDD?DDDD?DDDD?DDDD?DDDD?DDDD?DDDD?DDDD?DDD?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__房?地產(chǎn)居間?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（四?）合同?編號(hào)：_?____?甲方：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?電掛：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__乙?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?通訊地址?：___?__編?碼：__?___?聯(lián)系人：?____?_電話?：___?__電?掛：__?___?傳真：_?____?帳號(hào)：?____?_電子?信箱：_?____?鑒于：?2.鑒?于甲乙雙?方進(jìn)一步?確認(rèn)：甲?方愿意委?托乙方為?其籌拍的?____?_（電視??。禵?____?》尋找、?介紹出資?方，乙方?愿意接受?委托，雙?方愿意簽?訂正式合?同，并嚴(yán)?格履行，?以達(dá)到雙?方目的。?鑒于此?，雙方本?著自愿、?平等、互?惠互利、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?經(jīng)充分友?好協(xié)商，?訂立如下?合同條款?，以資共?同恪守履?行。第?一條委托?事項(xiàng)1?.甲方計(jì)?劃攝制_?____?片（電視??。禵?____?》（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該_?____?、該?。?，甲方委?托乙方為?攝制該_?____?（該?。?所需的全?部或部分?資金尋找?或介紹出?資方，乙?方接受甲?方委托。?2.乙?方應(yīng)盡力?為甲方尋?找或介紹?出資方，?并盡可能?促成出資?方以出借?、贊助、?投資等合?法方式為?甲方融資?。第二?條居間人?的權(quán)利義?務(wù)1.?乙方在接?受甲方的?委托時(shí)，?應(yīng)出示營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書(shū)?等合法的?經(jīng)營(yíng)資格?證明。?2.乙方?在履行本?合同的過(guò)?程中，可?以向第三?方表明其?為甲方的?居間人，?并可以向?第三方介?紹___?__片的?相關(guān)情況?，但甲方?認(rèn)為是商?業(yè)秘密的?除外。?3.乙方?應(yīng)認(rèn)真完?成甲方的?委托事項(xiàng)?，按照合?同第一條?所規(guī)定的?內(nèi)容積極?為甲方尋?求機(jī)會(huì)，?并為甲方?與相關(guān)對(duì)?方當(dāng)事人?簽署合同?或協(xié)議提?供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮?合等服務(wù)?。4.?乙方應(yīng)向?甲方及時(shí)?、真實(shí)地?報(bào)告有出?資意向的?第三方的?情況。?5.乙方?不得故意?隱瞞與有?出資意向?的第三方?有關(guān)的重?要事實(shí)或?提供虛假?情況。若?乙方故意?隱瞞或提?供虛假情?況，損害?甲方合法?權(quán)益的，?乙方無(wú)權(quán)?要求甲方?支付酬金?，同時(shí)應(yīng)?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。6?.乙方在?代理甲方?的委托事?項(xiàng)過(guò)程中?，因甲方?過(guò)錯(cuò)造成?其損失時(shí)?，乙方有?權(quán)要求甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?7.乙?方不得與?第三方惡?意串通，?損害甲方?的利益。?若乙方與?第三方相?互串通給?甲方造成?損失的，?乙方無(wú)權(quán)?要求甲方?支付酬金?，同時(shí)還?應(yīng)與第三?方共同承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?三條居間?報(bào)酬與費(fèi)?用1.?若乙方促?成有出資?意向的第?三方與甲?方簽署融?資合同，?甲方應(yīng)向?乙方支付?融資合同?約定的出?資方出資?額的百分?之___?__作為?乙方酬金?，此酬金?的有關(guān)稅?款由甲方?負(fù)擔(dān)，居?間費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。酬?金的支付?方式為：?現(xiàn)金□；?支票□；?____?_.除?本條規(guī)定?的酬金外?，乙方不?得向甲方?索取任何?形式的酬?金。2?.若乙方?未能促成?第三方與?甲方簽署?出資合同?，乙方無(wú)?權(quán)要求甲?方支付酬?金，但可?以要求甲?方支付其?從事居間?活動(dòng)所支?出的必要?費(fèi)用。所?謂必要費(fèi)?用是指：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?四條合同?的解除?發(fā)生下列?情形之一?，甲方或?乙方可以?通過(guò)書(shū)面?形式通知?對(duì)方解除?本合同：?1.代?理期限屆?滿(mǎn)，甲乙?雙方不再?續(xù)簽本合?同；2?.甲乙雙?方通過(guò)書(shū)?面協(xié)議解?除本合同?；3.?因不可抗?力致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；4.?在委托期?限屆滿(mǎn)之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的；?5.當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?；6.?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?；在本?合同履行?過(guò)程中，?除以上情?形，任何?一方也可?以隨時(shí)提?出解除本?合同，但?必須以書(shū)?面形式通?知對(duì)方；?因解除本?合同給對(duì)?方造成損?失的，除?不可歸責(zé)?于本方的?原因外，?提出解除?合同方應(yīng)?賠償對(duì)方?所遭受的?損失。?第五條違?約責(zé)任?本合同的?任何一方?違反本合?同的約定?給對(duì)方造?成損失的?，都應(yīng)當(dāng)?賠償另一?方因此而?遭受的損?失，并支?付本合同?居間報(bào)酬?的___?_%作為?違約金。?第六條?聲明及保?證甲方?：1.?甲方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?（___?__）均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、___?__機(jī)構(gòu)?、___?__或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)（_?____?）均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、_?____?機(jī)構(gòu)、_?____?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。第七?條保密?甲乙雙方?保證對(duì)在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本協(xié)議過(guò)?程中所獲?悉的屬于?對(duì)方的且?無(wú)法自公?開(kāi)渠道獲?得的文件?及資料（?包括商業(yè)?秘密、公?司計(jì)劃、?運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營(yíng)信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為_(kāi)__?_年。?第八條通?知1.?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書(shū)?面形式，?可采用_?____?（書(shū)信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2.各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書(shū)面形?式通知對(duì)?方；否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相關(guān)?責(zé)任房?地產(chǎn)居間?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（五?）第一?條：委托?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?/該房屋?出租為止?。第二?條：委托?居間中介?出租之房?地產(chǎn)。?第三條：?委托條件?第四條?：服務(wù)報(bào)?酬1.?約定服務(wù)?報(bào)酬按月?租金的3?5%一次?性計(jì)。?2.乙方?完成甲方?委托之居?間中介出?租行為時(shí)?，即甲方?與乙方介?紹之承租?方簽訂房?地產(chǎn)租賃?3.服?務(wù)報(bào)酬支?付時(shí)間：?于簽訂房?地產(chǎn)租賃?合同時(shí)支?付。第?五條：有?下列情形?之一者，?甲方應(yīng)依?本合同第?三條所委?托之月租?金的35?%支付服?務(wù)報(bào)酬?1.委托?期限滿(mǎn)后?六個(gè)月內(nèi)?，甲方與?乙方所曾?介紹的承?租方完成?出租，或?利用乙方?提供的信?2.委?托期間內(nèi)?，承租方?愿以甲方?委托條件?承租，而?甲方反悔?不愿以委?托條件與?乙方介紹?的第六?條：乙方?義務(wù)1?.隨時(shí)依?據(jù)甲方之?查詢(xún)，向?甲方報(bào)告?業(yè)務(wù)進(jìn)展?情況。?2.乙方?應(yīng)積極努?力通過(guò)市?場(chǎng)流通渠?道盡快尋?找承租人?，早日完?成甲方委?托之交易?。3.?乙方接受?甲方委托?中介出租?服務(wù)所作?市場(chǎng)調(diào)查?、廣告企?劃、租賃?交涉、咨?詢(xún)服務(wù)、?差旅第?七條：甲?方義務(wù)?1、甲方?保證對(duì)委?托出租之?房地產(chǎn)有?出租的權(quán)?力，并可?隨時(shí)配合?交屋，否?則，由此?給承2?、租賃完?成時(shí)，甲?方應(yīng)依法?向房地產(chǎn)?管理部門(mén)?辦理租賃?登記手續(xù)?。3、?在租賃期?間所發(fā)生?之稅費(fèi)，?甲方應(yīng)按?國(guó)家規(guī)定?自行交納?。第八?條：甲方?于乙方依?本合同完?成居間中?介時(shí)，甲?方應(yīng)依乙?方通知，?與乙方所?介紹之承?租人另行?訂立房地?產(chǎn)租賃合?同，否則?，視甲方?違約。?第九條：?甲方（或?代理人）?無(wú)權(quán)出租?所委托的?房地產(chǎn)或?提供的有?關(guān)證件和?資料不實(shí)?，致使本?合同無(wú)效?或無(wú)法履?行，則甲?方及/或?代理人應(yīng)?依本合同?第三條所?委托房地?產(chǎn)之月租?金35%?支付乙方?作為賠償?，若同時(shí)?造成承租?方損失，?亦應(yīng)賠償?。本條款?不因本合?同的無(wú)效?而失效，?即便合同?無(wú)效，本?條款仍獨(dú)?立適用于?甲方（或?甲方代理?人）、乙?方。第?十條：本?合同如有?未盡事宜?，依有關(guān)?中華人民?共和國(guó)法?律、法令?及原則公?平解決。?第十一?條：本合?同系經(jīng)雙?方同意協(xié)?定，協(xié)商?一致達(dá)成?。經(jīng)雙方?簽字后立?即生效產(chǎn)?生法律效?力。正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份為憑?。第十?二條：特?別約定事?項(xiàng)：甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)居間?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（六?）委托?人甲：_?____?（出售、?出租方）?居間方?：___?__委?托人乙：?____?_（買(mǎi)入?、承租方?）第一?條（訂立?合同的前?提和目的?）依據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?居間方接?受委托人?甲、乙的?委托，促?成委托人?甲、乙訂?立房地產(chǎn)?交易__?___（?買(mǎi)賣(mài)/租?賃）合同?，并完成?其他委托?的服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立?本合同。?第二條?（提供居?間房地產(chǎn)?的座落與?情況）?委托人甲?的房地產(chǎn)?座落于_?___市?____?區(qū)（縣）?____?路___?__弄_?___號(hào)?____?室共__?___套?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米，權(quán)屬?為_(kāi)__?__，權(quán)?證或租賃?憑證編號(hào)?____?_，其他?情況__?___。?委托人?乙對(duì)該房?地產(chǎn)情況?已充分了?解。第?三條（委?托事項(xiàng)）?（一）?委托人甲?委托事項(xiàng)?（共__?___項(xiàng)?）主要?委托事項(xiàng)?：1.?____?_2.?____?_其他?委托事項(xiàng)?：1.?____?_2.?____?_3.?____?_（二?）委托人?乙委托事?項(xiàng)：（共?____?_項(xiàng)）?主要委托?事項(xiàng)：?1.__?___?2.__?___?其他委托?事項(xiàng)：?1.__?___?2.__?___?3.__?___?第四條（?傭金標(biāo)準(zhǔn)?、數(shù)額、?收取方式?、退賠）?（一）?居間方已?完成本合?同約定的?委托人甲?委托的事?項(xiàng)，委托?人甲按照?下列第種?方式計(jì)算?支付傭金?；（任選?一種）?1.按該?房地產(chǎn)_?____?（總價(jià)款?/月租金?計(jì)）__?__％，?具體數(shù)額?為_(kāi)__?_幣_(tái)_?__元支?付給居間?方；2?.按提供?服務(wù)所需?成本計(jì)_?___幣?____?元支付給?居間方。?（二）?居間方已?完成本合?同約定的?委托人乙?委托的事?項(xiàng)，委托?人乙按照?下列第_?____?種方式計(jì)?算支付傭?金；（任?選一種）?1.按?該房地產(chǎn)?____?_（總價(jià)?款/月租?金計(jì)）_?___％?，具體數(shù)?額為_(kāi)_?__幣_(tái)?___元?支付給居?間方；?2.按提?供服務(wù)所?需成本計(jì)?____?幣_(tái)__?_元支付?給居間方?。（三?）居間方?未完成本?合同委托?事項(xiàng)的，?按照下列?約定退還?傭金：?1.未完?成委托人?甲委托的?主要事項(xiàng)?第項(xiàng)、其?他事項(xiàng)第?項(xiàng)的，將?合同約定?收取傭金?的___?_％，具?體數(shù)額為?____?幣_(tái)__?_元，退?還委托人?甲。2?.未完成?委托人乙?委托的主?要事項(xiàng)第?項(xiàng)、其他?事項(xiàng)第項(xiàng)?的，將合?同約定收?取傭金的?____?％，具體?數(shù)額為_(kāi)?___幣?____?元，退還?委托人乙?。第五?條（合同?在履行中?的變更及?處理）?本合同在?履行期間?，任何一?方要求變?更合同條?款的，應(yīng)?及時(shí)書(shū)面?通知相對(duì)?方，并征?得相對(duì)方?的同意后?，在約定?的時(shí)限_?___天?內(nèi)，簽訂?補(bǔ)充條款?，注明變?更事項(xiàng)。?未書(shū)面告?知變更要?求，并征?得相對(duì)方?同意；擅?自變更造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。本?合同履行?期間，三?方因履行?本合同而?簽署的補(bǔ)?充協(xié)議及?其他書(shū)面?文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分，具有?同等效力?。第六?條（違約?責(zé)任）?（一）三?方商定，?居間方有?下列情形?之一的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.無(wú)?正當(dāng)理由?解除合同?的；2?.與他人?私下串通?，損害委?托人甲、?乙利益的?；3.?其他過(guò)失?影響委托?人甲、乙?交易的。?（二）?三方商定?，委托人?甲、乙有?下列情形?之一的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.無(wú)?正當(dāng)理由?解除合同?的；2?.未能按?照合同約?定提供必?要的文件?和配合，?造成居間?方無(wú)法履?行合同的?；3.?相互或與?他人私下?串通，損?害居間方?利益的；?4.其?他造成居?間方無(wú)法?完成委托?事項(xiàng)的行?為。第?七條（發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方法?）三方?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由三?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按本合同?約定的下?列第項(xiàng)進(jìn)?行解決：?1.向?____?_委員會(huì)?申請(qǐng)__?___〖?〗2.?向法院提?起訴訟〖?〗第八?條（訂立?合同數(shù)量?）本合?同壹式_?___份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)__?__份。?補(bǔ)充條?款DD?DDDD?DDDD?DDDD?DDDD?DDDD?DDD?（粘貼線?）（騎縫?章加蓋處?）委托?人甲：_?____?身份證?號(hào)/其他?證件號(hào)碼?：___?__住?/地址：?____?_編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_本人?/法定代?表人：（?簽章）_?____?代理人?：（簽章?）___?__簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簽于：_?____?委托人?乙：（名?字/名稱(chēng)?）___?__身?份證號(hào)/?其他證件?號(hào)碼：_?____?住/地?址：__?___?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?本人/法?定代表人?：（簽章?）___?__代?理人：（?簽章）_?____?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日簽于?：___?__居?間方：（?名稱(chēng)）_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_住/?地址：_?____?編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?法人/?法定代表?人：（簽?章）__?___?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：（簽?章）__?___?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?簽于：?____?_特別?告知一?、本合同?文本是依?據(jù)《__?___》?《___?_市經(jīng)紀(jì)?人條例》?等有關(guān)規(guī)?定制定的?示范文本?，供當(dāng)事?人約定采?用。二?、本合同?所稱(chēng)的委?托人甲是?指委托居?間方出售?或出租房?屋的當(dāng)事?人；本合?同所稱(chēng)的?委托人乙?是指委托?居間方買(mǎi)?入或承租?房屋的當(dāng)?事人；本?合同所稱(chēng)?的居間方?是指為委?托人提供?居間服務(wù)?，具備房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人資格的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)組織。?本合同所?稱(chēng)的房地?產(chǎn)居間是?指居間方?向委托人?報(bào)告訂立?房地產(chǎn)交?易（買(mǎi)賣(mài)?、租賃等?）合同的?機(jī)會(huì)或者?提供訂立?合同的媒?介服務(wù)，?委托人支?付傭金的?經(jīng)營(yíng)行為?。四、?訂立本合?同前，委?托人甲應(yīng)?當(dāng)充分了?解居間方?提供居間?服務(wù)的有?關(guān)服務(wù)范?圍、內(nèi)容?，以及承?諾的事項(xiàng)?是否符合?自己的需?要；并仔?細(xì)查閱居?間方提供?的書(shū)面告?知資料及?向居間方?真實(shí)告知?委托的房?地產(chǎn)情況?，委托?人乙應(yīng)當(dāng)?實(shí)地勘查?居間方提?供的房地?產(chǎn)及了解?各項(xiàng)服務(wù)?內(nèi)容。?五、訂立?合同時(shí)，?委托人應(yīng)?當(dāng)明確委?托事項(xiàng)，?詳細(xì)了解?與核對(duì)合?同的條款?、履行合?同的時(shí)間?、支付傭?金的方式?和數(shù)額、?發(fā)生違約?的退賠與?補(bǔ)償、發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方法?等。對(duì)居?間方提供?的咨詢(xún)以?及協(xié)商訂?立合同時(shí)?發(fā)生疑問(wèn)?，可以向?房地產(chǎn)所?在地房地?產(chǎn)管理部?門(mén)、工商?行政管理?部門(mén)或房?地產(chǎn)交易?中心征詢(xún)?或核查。?本合同約?定時(shí)或履?行中，三?方未盡事?宜可通過(guò)?本合同的?補(bǔ)充條款?予以補(bǔ)充?約定。?六、訂立?合同后，?委托人與?居間方應(yīng)?當(dāng)按照合?同約定履?行。合同?履行期間?發(fā)生爭(zhēng)議?的，可通?過(guò)協(xié)商解?決爭(zhēng)議；?協(xié)商不成?的，應(yīng)按?照合同約?定的方式?解決。?七、本合?同文本在?市、區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?、市執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人協(xié)?會(huì)；市房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人協(xié)會(huì)均?有售，建?議委托人?先行購(gòu)買(mǎi)?本合同并?仔細(xì)閱讀?。八、?本合同由?____?市房屋土?地資源管?理局制定?、___?_市工商?行政管理?局監(jiān)制，?不得翻印?房地產(chǎn)?居間合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（七）?委托人甲?（出售方?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?____?_委托?人乙（買(mǎi)?入方以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：__?___?受托人丙?（居間方?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方）：?____?_根據(jù)?《___?__》和?有關(guān)行政?法規(guī)，結(jié)?合本市實(shí)?際情況，?三方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就丙?方接受甲?、乙雙方?的委托，?并完成委?托事項(xiàng)達(dá)?成一致，?訂立本合?同。第?一條委托?事項(xiàng)1?.協(xié)助甲?乙雙方與?銀行簽訂?履約保證?合同（資?金托管協(xié)?議）；?2.代收?、代轉(zhuǎn)房?款及定金?（預(yù)付款?）等；?3.代辦?房屋__?___權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?；4.?代辦房屋?貸款手續(xù)?；5.?代收、代?繳過(guò)戶(hù)稅?費(fèi)及貸款?費(fèi)用；?6.代取?產(chǎn)權(quán)證；?7.代?辦贖產(chǎn)權(quán)?證、注銷(xiāo)?抵押；?8.__?___?第二條委?托期限?本合同委?托期限為?：自委托?雙方所提?供的相關(guān)?文件資料?、款項(xiàng)（?含資金托?管）齊備?并置于丙?方處之日?起___?_個(gè)工作?日內(nèi)，丙?方將委托?事項(xiàng)辦理?完畢（代?辦贖產(chǎn)權(quán)?證、注銷(xiāo)?抵押除外?）。第?三條委托?報(bào)酬1?.甲方應(yīng)?承擔(dān)的委?托報(bào)酬為?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?，支付方?式___?__。?2.乙方?應(yīng)承擔(dān)的?委托報(bào)酬?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（￥_?____?），支付?方式__?___。?3.甲?方委托丙?方代辦贖?產(chǎn)權(quán)證及?注銷(xiāo)抵押?手續(xù)報(bào)酬?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（￥_?____?），支付?方式__?___?第四條結(jié)?算方式?1.甲乙?雙方協(xié)商?同意，房?屋售價(jià)為?人民幣（?大寫(xiě)）_?___元?（￥__?___）?。2.?甲乙雙方?協(xié)商同意?，房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)所?需的稅、?費(fèi)承擔(dān)，?選擇下列?第___?__項(xiàng)：?（1）?甲、乙雙?方各自承?擔(dān)；（?2）全部?稅、費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?3.甲?乙雙方簽?訂的《房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?契約》，?如需要公?證，費(fèi)用?由___?_方承擔(dān)?。4.?甲乙雙方?協(xié)商同意?，在本合?同簽訂之?日起，乙?方將購(gòu)房?定金人民?幣（大寫(xiě)?）___?__（￥?____?_）__?___由?丙方代為?保管口存?入履約保?證銀行。?5.甲?乙雙方協(xié)?商同意，?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?____?方將房屋?過(guò)戶(hù)費(fèi)用?約人民幣?（大寫(xiě)）?____?元（￥_?____?），__?__方將?貸款所需?費(fèi)用約人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__）交?由丙方代?為保管（?具體金額?以有關(guān)部?門(mén)開(kāi)據(jù)的?票據(jù)為準(zhǔn)?，（多退?少補(bǔ)）。?6.甲?乙雙方協(xié)?商同意乙?方采取以?下第__?___項(xiàng)?付款方式?。（1?）現(xiàn)金一?次性付款?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?乙方須將?購(gòu)房款扣?除已交定?金后的購(gòu)?房余款人?民幣（大?寫(xiě)）__?__元（?￥___?__），?____?_由丙方?代為保管?口存入履?約保證銀?行。房?地產(chǎn)居間?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（八?）賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：產(chǎn)權(quán)?人身份證?號(hào)：地?址：共?有權(quán)人身?份證號(hào)：?地址：?甲方委?托代理人?：身份?證號(hào)：?地址：?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?買(mǎi)受人身?份證號(hào)：?地址：?乙方委?托代理人?：身份?證號(hào)：?地址：?依據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?，法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，買(mǎi)?方、賣(mài)方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?本合同所?涉房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)和居?間服務(wù)事?宜，達(dá)成?一致意見(jiàn)?，訂立本?合同：?一、房屋?信息描