第八組倉儲合同

第八組倉儲合同倉儲合同合同編號： 1003033512出租方：健雄儲運公司承租方：LH公司

（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

簽訂地點：健雄儲運公司會議室簽訂時間：2012年5月28日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《倉儲保管合同實施細則》、《倉庫防火安全管理規(guī)則》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。甲方聲明并保證：甲方完全擁有出租房屋的合法支配權和出租權，并不存在其他任何第三人對該出租房屋主張任何權利的可能性；亦不存在任何可能導致第三人的合法權益遭受侵犯的情形；并且，該出租房屋及其附屬設施也完全符合并能適用于本合同約定之用途和目的。第一條儲存貨物的名稱、規(guī)格、包裝、質(zhì)量（見下表）編號包裝貨物名稱品種規(guī)格數(shù)量質(zhì)量備注10001電腦10002彩電10003電視機10004空調(diào)第二條貨物包裝存貨方負責貨物的包裝，包裝標準按國家標準或行業(yè)標準規(guī)定執(zhí)行。沒有以上標準的，在保證運輸和儲存安全的前提下，由合同當事人議定。包裝不符合國家或合同規(guī)定，造成貨物損壞、變質(zhì)的，由存貨方負責。第三條 貨物保管地 健雄儲運公司保管方法：根據(jù) 合同 規(guī)定進行保管。第四條 保管期限：從 2012年5月1日至2012年7月1日。在等條件下，乙方有續(xù)約的優(yōu)先權。在合同有效期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回倉庫：1、乙方擅自將倉庫轉租、轉讓或轉借的；2、乙方利用所租倉庫進行非法活動，損害公共利益的；3、乙方拖欠租金達 3個月的。第五條 租金標準和結算方式：1、倉庫租金：每平方米每月 9元，每月合計5220.00元，每半年合計 31320.00元。2、辦公樓18間，共計288平方米，每平方米租金 10元，每月合計 2880元，每半年合計17280元（含乙方五輛小車的停車費用）。3、以上各項租金合計每月 8100元，每半年合計 48600元。4、按照先付款后使用的原則，每半年交納一次租金，即合同生效之次日起 5天內(nèi)付清頭半年租金。第六條租用期間，按規(guī)定進行倉庫大修，其施工組織及費用，由甲方承擔，甲方組織進行倉庫大修時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。倉庫的日常維修保養(yǎng)施工組織及其費用由乙方負責。第七倉庫物資管理安全及防范1、乙方租用的倉庫內(nèi)物資管理，由乙方自行負責，甲方不得介入乙方物資管理，在庫物質(zhì)若出現(xiàn)貨損、貨差等情況由乙方自行負責。2、甲方負責倉庫外圍安全防范工作，若出現(xiàn)倉庫被盜、火災等人為情況由甲方負責承擔責任，（不可抗力的原因除外）但若因乙方人員人為引起的安全事故，則由乙方承擔所發(fā)生的一切損失。第八條 甲方的責任1、甲方如未按合同約定的時間向乙方提供倉庫，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的 20%計算，向乙方償付違約金。2、租用期間，倉庫的大修由甲方負責，如租用倉庫發(fā)生重大自然損壞或有傾斜危險而甲方又不及時修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵扣租金。3、租用期間，如甲方確需收回倉庫自行使用，或因規(guī)劃倉庫改造等重大決策時，必須提前3個月書面通知乙方，因此而解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租用期內(nèi)乙方應交租金總額的5%計算。第九條 乙方的責任1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交納租金的責任；乙方如拖欠租金達2個月以上，應負違約責任，在如數(shù)交納所欠租金的同時，還要支付所拖欠租金額5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。否則，甲方有權收回出租之倉庫。2、租用期間，乙方所消耗的水電費用，按水、電表讀數(shù)計算收費，每噸水 3.00元，每度電0.80元。此項費用，按每半年結算一次辦理，即：每半年終了，甲方憑收據(jù)向乙方收取水電費。3、租用期間，如乙方確因特殊情況需要退倉庫時，必須提前 3個月書面通知甲方，因此而解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 5%計算。4、甲方提供乙方的倉庫，僅供乙方管理使用，不得轉作他人使用，不得用做抵押和非法活動。否則，甲方有權解除合同，所造成的損失由乙方承擔。5、租用期間，乙方不得擅自改變倉庫的結構及用途，乙方如因故意或過失造成所租倉庫的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。6、租用期滿或合同解除，乙方必須按約定時間退倉。如逾期退倉，乙方應承擔相應的費用和由此造成的經(jīng)濟損失。7、乙方物質(zhì)滿倉時，若需增加倉庫面積繼續(xù)存放物資，須提前15天通知甲方，所臨時增加的倉庫面積按每月每平方米12元支付甲方倉儲費，臨時增加使用面積不足15天按半月計算，超過15天不足1個月按1個月計算。第十條 免責條件如因不可抗力的原因?qū)е聜}庫毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。３第九條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條 合同正本一式肆份，合同雙方甲方壹份，乙方叁份。第十二條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》、《倉儲保管合同實施細則》和《倉庫防火安全管理規(guī)則》有關規(guī)