二房東房屋轉租合同（8篇）

第38頁共38頁二房東房?屋轉租合?同出租?方：（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方：?（以下簡?稱乙方）?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《__?__市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?其依法承?租的房屋?轉租給乙?方使用、?收益、由?乙方向甲?方支付租?金等事宜?、訂立本?合同。?一、轉租?房屋的情?況1、?甲方依法?承租的座?落于__?___（?公有居住?/非公有?居住）房?屋已（書?面告知公?房出租人?/按房屋?租賃合同?的轉租約?定/征得?房屋出租?人書面同?意），由?甲方將上?述承租房?屋___?__（全?部/部分?）即__?__號_?___室?（以下簡?稱該房屋?）轉租給?乙方。該?房屋的建?筑面積_?___平?方米。?2、該房?屋的共用?或合同部?位的使用?范圍、條?件的要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設施和設?備狀況，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?（二）、?（三）中?予以明確?。甲、乙?雙方同意?附件（二?）、（三?）作為甲?方向乙方?交付該房?屋和乙方?在本合同?轉租期滿?向甲方交?還該房屋?時的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途1?、甲方已?向乙方出?示該房屋?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房賃證）?（編號_?____?）。該房?屋的用途?為___?__，乙?方承諾按?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?所載明的?用途使用?該房屋。?2、乙?方保證，?在轉租期?間未事先?書面通知?甲方，并?由甲方按?租賃合同?的約定取?得出租人?的書面同?意以及按?規(guī)定報經(jīng)?有關部門?核準前，?不擅自改?變該房屋?使用用途?。三、?轉租期限?及交付日?期1、?甲、乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?轉租期為?____?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?保證該轉?租期限未?超出__?___（?租賃合同?/前一個?轉租合同?）的租期?。2、?轉租期滿?，甲方有?權收回該?房屋，乙?方應如期?返還。在?租賃合同?約定的期?限內，乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于轉租?期屆滿前?____?個月向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?轉租合同?。四、?租金、支?付方式和?期限1?、甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元，月租?金總計為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元__?__角整?）。該房?屋租金_?____?（年/月?）內不變?。自第_?____?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調整。?有關調整?事宜由_?____?（甲/乙?）雙方在?補充條款?中約定。?2、乙?方應于每?月___?_日前向?甲方交付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?3、乙方?支付租金?的方式如?下：__?___?五、其它?費用1?、在房屋?轉租期間?，乙方使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設備?、物業(yè)管?理、__?__等費?用由__?___（?甲方/乙?方）承擔?。其它有?關費用，?均由__?___（?甲方/乙?方）承擔?。2、?乙方負責?支付的一?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?_。六?、房屋使?用要求和?維修責任?1、在?轉租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應用?時通知甲?方；由甲?方按租賃?合同的約?定，在接?到乙方通?知后的_?___日?內進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費用由甲?方負責承?擔。2?、乙方應?合理使用?并愛護房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責修?復。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。3、?轉租期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施和設?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護的，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責。?4、在轉?租期間，?出租人需?要對該房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修房屋或?者增設附?屬設施和?設備的，?必須事先?通知甲方?，由甲方?按租賃合?同的約定?征得出租?人的書面?同意，按?規(guī)定需經(jīng)?有關部門?審批的則?應報經(jīng)有?關部門核?準后方可?進行。?七、房屋?返還時的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內?應返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按（?____?幣）__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。2、?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應?經(jīng)甲方驗?收認可，?并相互結?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?八、轉?租、轉讓?和交換?1、在轉?租期間，?乙方再轉?租房屋須?事先書面?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定征得出?租人的書?面同意。?2、乙?方向甲方?承諾，在?轉租期間?不將該房?屋承租權?轉讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?九、解除?本合同的?條例在?轉租期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。但下?列情況除?外：1?、該房屋?占用范圍?的土地使?用權依法?提前收回?的；2?、該房屋?因社會公?共利益或?城市建設?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。3?、該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?；4、?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月租金_?___倍?支付違約?金；給對?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方：?____?_（簽字?）聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二房?東房屋轉?租合同（?二）出?租方（甲?方）：_?____?

??????承租?方（乙方?）：__?___?身份證號?：___?__

?????????????身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_

????????????聯(lián)?系電話：?____?_依據(jù)?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就房?屋租賃的?有關事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條

?房屋基本?情況甲?方依法將?____?_轉租給?乙方。?第二條

?房屋權屬?狀況甲?方保證已?依法取得?對該房屋?的轉租權?，如甲方?未取得該?房屋的轉?租權致使?本合同無?效或解除?的，甲方?應承擔違?約責任。?第三條?

租賃期?限1、?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、租賃期?滿，甲方?有權收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應提?前十日向?甲方提出?續(xù)租請求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條

租金?租金標?準：__?__元人?民幣/月?，租賃期?內該房屋?乙方承租?部分租金?不變。如?房屋所有?權人上漲?租金由甲?方負責。?第五條?

合同保?證金1?、甲乙雙?方簽訂本?合同時，?乙方向甲?方支付保?證金__?__元人?民幣2?、租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金應?如數(shù)返還?乙方。?第六條

?其他費用?租賃期?內，與該?房屋有關?各項費用?的承擔方?式為：?1、乙方?承擔__?___費?用。甲方?應保存并?向乙方出?示相關繳?費憑據(jù)。?2、房?屋租賃稅?費以及本?合同中未?列明的其?他費用均?由甲方承?擔。第?七條

房?屋的交付?及返還?1、交付?：合同期?滿乙方未?續(xù)租的，?應向甲方?交付所承?租房屋。?2、返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應?返還該房?屋及其附?屬設施。?甲乙雙方?應結清各?自應當承?擔的費用?。第八?條

轉租?1、甲?方認可，?乙方可不?經(jīng)甲方同?意在租賃?期內將該?房屋部分?或全部轉?租給他人?，轉租過?程中取得?的轉讓費?等一切費?用歸乙方?所有。?2、乙方?轉租該房?屋，甲方?有義務與?接受轉租?方重新訂?立書面轉?租合同，?但不得收?取費用.?第九條?

合同的?解除1?、有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔?違約責任?：（1?）該房屋?因城市建?設需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?（2）?因地震、?火災等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權單?方解除合?同：（?1）交付?的房屋不?符合合同?約定嚴重?影響乙方?使用的。?（2）?不承擔維?修義務致?使乙方無?法正常使?用該房屋?的。（?3）交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?3、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權單方解?除合同，?收回該房?屋：（?1）擅自?改變該房?屋用途的?。（2?）擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結構?的。（?3）利用?該房屋從?事違法活?動的。?第十條

?違約責任?1、租?賃期內，?甲方不得?擅自提前?收回該房?屋，否則?應將已收?取的租金?余額退還?乙方并向?乙方支付?違約金_?___元?。2、?租賃期內?，乙方擅?自解除合?同的，甲?方有權沒?收乙方交?納的租賃?保證金。?3、關?于資金的?退還，如?有一方拖?延歸還資?金，每日?將收取應?歸還資金?的百分之?一的滯納?金。第?十一條

?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決或?申請調解?解決;協(xié)?商或調解?不成的，?可依法向?有管轄權?人民法院?起訴，或?按照另行?達成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請仲裁?。第十?二條

其?他本合?同生效后?，雙方對?合同內容?的變更或?補充應采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方（?甲方）簽?章：__?___

???承租方?（乙方）?簽章：_?____?證照號?碼：__?___

?????????????證照號?碼：__?___?電話：_?____?

????????????????電話?：___?__簽?約時間：?____?年___?_月__?__日

?簽約時間?：___?_年__?__月_?___日?二房東?房屋轉租?合同（三?）出租?方（甲方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_風險?提示：確?定出租人?對房屋具?有所有權?或者處分?權實踐?中，有的?出租人對?房屋并不?具備所有?權或者處?分權，導?致租客入?住以后被?真正的房?主“驅逐?”，而這?時所謂的?出租人往?往已不見?蹤影。所?以：1?、若出租?人是房東?，請檢查?房產(chǎn)證上?的戶名或?查看購房?合同。?2、若出?租人是二?房東，則?需要有房?東的授權?委托書原?件（最好?經(jīng)過公證?）。3?、若出租?人是租客?，則需要?房東同意?轉租的書?面證明文?件原件，?并在合同?中約定如?產(chǎn)權人同?意轉租的?書面證明?文件不真?實時，轉?租人應承?擔何種責?任。依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就房屋租?賃的有關?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?甲方依法?將___?__轉租?給乙方。?第二條?房屋權屬?狀況甲?方保證已?依法取得?對該房屋?的轉租權?，如甲方?未取得該?房屋的轉?租權致使?本合同無?效或解除?的，甲方?應承擔違?約責任。?風險提?示：明確?約定承租?期限、續(xù)?租優(yōu)先權?由于承?租人不希?望頻繁搬?家，而出?租人也不?希望在短?時間內又?要尋找新?的房客，?雙方都需?要有一段?比較穩(wěn)定?的時間，?所以需要?在合同中?約定一個?期限。在?這個期限?內，如果?沒有特殊?情況，出?租人不得?收回住房?，承租人?也不得放?棄這一住?房而租賃?別的住房?。期限到?了之后，?承租人將?住房退還?給出租人?。如果承?租人要繼?續(xù)租賃這?套住房，?則要提前?通知出租?人。經(jīng)協(xié)?商，出租?人同意后?，承租人?可繼續(xù)租?賃這套住?房。注?意，法律?規(guī)定租期?最長不得?超過__?__年，?超過部分?無效。?第三條租?賃期限?1、房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、租?賃期滿，?甲方有權?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應提前_?___日?向甲方提?出續(xù)租請?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。風?險提示：?明確各項?金額及支?付方式?租金、押?金的金額?及支付方?式等需明?確約定，?否則極易?產(chǎn)生爭議?甚至訴訟?糾紛。?另外，建?議采用銀?行轉賬方?式來支付?租金及押?金，可直?接在合同?中指明具?體銀行賬?號。如果?采用現(xiàn)金?支付方式?，應尤其?注意保管?好有效的?收款憑證?。第四?條租金?租金標準?：___?_元人民?幣/月，?租賃期內?該房屋乙?方承租部?分租金不?變。如房?屋所有權?人上漲租?金由甲方?負責。?第五條合?同保證金?1、甲?乙雙方簽?訂本合同?時，乙方?向甲方支?付保證金?____?元人民幣?2、租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金應如數(shù)?返還乙方?。第六?條其他費?用租賃?期內，與?該房屋有?關各項費?用的承擔?方式為：?1、乙?方承擔_?____?費用。甲?方應保存?并向乙方?出示相關?繳費憑據(jù)?。2、?房屋租賃?稅費以及?本合同中?未列明的?其他費用?均由甲方?承擔。?第七條房?屋的交付?及返還?1、交付?：合同期?滿乙方未?續(xù)租的，?應向甲方?交付所承?租房屋。?2、返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應?返還該房?屋及其附?屬設施。?甲乙雙方?應結清各?自應當承?擔的費用?。風險?提示：明?確轉租程?序有的?承租人租?房的目的?并不是自?住，而是?想通過轉?租取得租?金收入。?由于這種?轉租行為?影響到出?租人的利?益，所以?雙方應該?在合同中?對轉租加?以明確規(guī)?定。如果?允許轉租?，雙方可?以協(xié)商確?定一個分?享轉租收?入的比例?，還應明?確轉租的?程序，以?免因轉租?事項產(chǎn)生?分歧，建?議咨詢專?業(yè)律師；?如果不允?許轉租，?而承租人?擅自轉租?，出租人?則有權終?止租賃合?同。第?八條轉租?1、甲?方認可，?乙方可不?經(jīng)甲方同?意在租賃?期內將該?房屋部分?或全部轉?租給他人?，轉租過?程中取得?的轉讓費?等一切費?用歸乙方?所有。?2、乙方?轉租該房?屋，甲方?有義務與?接受轉租?方重新訂?立書面轉?租合同，?但不得收?取費用.?第九條?合同的解?除1、?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔違?約責任：?（1）?該房屋因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?（2）因?地震、火?災等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權單方?解除合同?：（1?）交付的?房屋不符?合合同約?定嚴重影?響乙方使?用的。?（2）不?承擔維修?義務致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。（3?）交付的?房屋危及?乙方安全?或者健康?的。3?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方解除?合同，收?回該房屋?：（1?）擅自改?變該房屋?用途的。?（2）?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結構的?。（3?）利用該?房屋從事?違法活動?的。風?險提示：?明確違約?責任在?簽訂合同?時，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應的懲?罰辦法，?通過明確?違約時需?要承擔的?責任，來?督促各方?真正履行?應承擔的?義務，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離；?如果出租?人未按約?定配備家?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。第?十條違約?責任1?、租賃期?內，甲方?不得擅自?提前收回?該房屋，?否則應將?已收取的?租金余額?退還乙方?并向乙方?支付違約?金___?_元。?2、租賃?期內，乙?方擅自解?除合同的?，甲方有?權沒收乙?方交納的?租賃保證?金。3?、關于資?金的退還?，如有一?方拖延歸?還資金，?每日將收?取應歸還?資金的百?分之__?__的滯?納金。?第十一條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決或?申請調解?解決；協(xié)?商或調解?不成的，?可依法向?有管轄權?人民法院?起訴，或?按照另行?達成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請仲裁?。第十?二條其他?本合同?生效后，?雙方對合?同內容的?變更或補?充應采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方：__?___（?簽字）?????????乙方：?____?_（簽字?）聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二房東?房屋轉租?合同（四?）出租?方（甲方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?房屋租賃?的有關事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況甲?方依法將?____?_轉租給?乙方。?第二條房?屋權屬狀?況甲方?保證已依?法取得對?該房屋的?轉租權，?如甲方未?取得該房?屋的轉租?權致使本?合同無效?或解除的?，甲方應?承擔違約?責任。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。（二?）租賃期?滿，甲方?有權收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應提?前十日向?甲方提出?續(xù)租請求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第四?條租金?（一）租?金標準：?____?元人民幣?/月，租?賃期內該?房屋乙方?承租部分?租金不變?。如房屋?所有權人?上漲租金?由甲方負?責。第?五條合同?保證金?（一）甲?乙雙方簽?訂本合同?時，乙方?向甲方支?付保證金?____?元人民幣?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金應如?數(shù)返還乙?方。第?六條其他?費用租?賃期內，?與該房屋?有關各項?費用的承?擔方式為?：（一?）乙方承?擔___?__費用?。甲方應?保存并向?乙方出示?相關繳費?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費以及本?合同中未?列明的其?他費用均?由甲方承?擔。第?七條房屋?的交付及?返還（?一）交付?：合同期?滿乙方未?續(xù)租的，?應向甲方?交付所承?租房屋。?（二）?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應返還該?房屋及其?附屬設施?。甲乙雙?方應結清?各自應當?承擔的費?用。第?八條轉租?（一）?甲方認可?，乙方可?不經(jīng)甲方?同意在租?賃期內將?該房屋部?分或全部?轉租給他?人，轉租?過程中取?得的轉讓?費等一切?費用歸乙?方所有。?（二）?乙方轉租?該房屋，?甲方有義?務與接受?轉租方重?新訂立書?面轉租合?同，但不?得收取費?用.第?九條合同?的解除?（一）有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔違約?責任：?1、該房?屋因城市?建設需要?被依法列?入房屋拆?遷范圍的?。2、?因地震、?火災等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。（二?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?單方解除?合同：?1、交付?的房屋不?符合合同?約定嚴重?影響乙方?使用的。?2、不?承擔維修?義務致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。3、?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。（三?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?擅自改變?該房屋用?途的。?2、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結?構的。?3、利用?該房屋從?事違法活?動的。?第十條違?約責任?（一）租?賃期內，?甲方不得?擅自提前?收回該房?屋，否則?應將已收?取的租金?余額退還?乙方并向?乙方支付?違約金_?___元?。（二?）租賃期?內，乙方?擅自解除?合同的，?甲方有權?沒收乙方?交納的租?賃保證金?。（三?）關于資?金的退還?，如有一?方拖延歸?還資金，?每日將收?取應歸還?資金的百?分之一的?滯納金。?第十一?條合同爭?議的解決?辦法本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?或申請調?解解決；?協(xié)商或調?解不成的?，可依法?向有管轄?權人民法?院起訴，?或按照另?行達成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請仲?裁。第?十二條其?他本合?同生效后?，雙方對?合同內容?的變更或?補充應采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方（?甲方）簽?章：__?___?證照號碼?：___?__電?話：__?___?簽約時間?：___?_年__?__月_?___日?承租方?（乙方）?簽章：_?____?證照號?碼：__?___?電話：_?____?簽約時?間：__?__年_?___月?____?日二房?東房屋轉?租合同（?五）出?租方：_?____??????????????身份?證號：_?____?，以下簡?稱甲方?承租方：?____?_??????身?份證號：?____?_，以下?簡稱乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國》?及有關規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權?利義務關?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將已?承租的坐?落在__?__市_?___區(qū)?____?幢___?_室__?___臥?，建筑面?積___?_平方米?左右，雙?方出租給?乙方作為?居住使用?，其余廚?房、衛(wèi)生?間、客廳?作為公用?。第二?條租賃期?限租賃?期共__?__個月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?擁有優(yōu)先?承租權。?乙方有意?續(xù)租，需?提前__?__日向?甲方提出?。第三?條租金和?租金交納?期限甲?乙雙方議?定月租金?____?元，租金?總計：_?___元?（大寫：?____?_）。租?金支付方?式：每_?___月?支付一次?，提前支?付，先付?后用。?房屋出租?保證金：?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務。?甲方對出?租房屋及?其設備應?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。第?五條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序將房?產(chǎn)所有權?轉移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?；2.?甲方出售?房屋，須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權；?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應事先?征得甲方?同意，甲?方應當支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約責?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負責賠償?。2.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費用?，乙方有?權拒付。?3.乙?方擅自將?承租房屋?轉給他人?使用，甲?方有權責?令停止轉?讓行為，?終止租賃?合同。同?時按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計算由?乙方向甲?方支付違?約金。?上述違約?行為的經(jīng)?濟索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機關?的監(jiān)督下?進行。?第七條免?責條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因導致?lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔責任?。2.?因市政建?設需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔責任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實?際使用時?間計算，?多退少補?。第八?條爭議解?決的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應協(xié)商解?決；協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向房?屋租賃管?理機關申?請調解，?調解無效?時，可向?市工商行?政管理局?經(jīng)濟合同?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他約?定事宜?第十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?報送市房?屋租賃管?理機關認?可并報有?關部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?2份，甲?乙方各執(zhí)?1份出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?__?二房東房?屋轉租合?同（六）?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__乙?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?第一條?本合同所?指標的為?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條甲方?作為聯(lián)系?人，負責?和房東聯(lián)?系。乙方?向甲方支?付房租，?享有房間?、臥室的?完全獨立?使用權，?以及公共?區(qū)域的共?同使用權?。乙方確?保次臥常?居人數(shù)上?限為__?__人，?甲方確保?主臥常居?人數(shù)上限?為___?_人，乙?方如果要?增加合租?人數(shù)，必?須取得甲?方同意，?重新訂立?合同，方?可進行。?第三條?租金支付?形式為，?在合同訂?立時，乙?方向甲方?交房屋押?金元（押?金會在合?租關系正?常中止時?退還），?當月房租?____?元。以后?房屋租金?交納日期?為每月_?___號?，水電燃?氣物管等?其他費用?以相關費?用單日期?為準。本?次合同正?常終止期?為___?_年__?__月_?___日?。第四?條共同使?用區(qū)域為?客廳、廚?房、衛(wèi)生?間、陽臺?及這些區(qū)?域里面的?相關設施?。第五?條合租期?間物業(yè)管?理費、有?線電視費?由甲、乙?兩方平攤?，每方二?分之一；?水、電、?煤氣按實?際居住人?數(shù)分攤（?本合同規(guī)?定為人）?，雙方任?何一方做?飯產(chǎn)生的?相關水電?、煤氣費?用不再另?行收取。?第六條?合租期間?，本著和?平、友好?相處的原?則，對方?的合理建?議，應積?極采納，?不得隨意?的干擾對?方的私人?空間，雙?方應共同?維護居住?環(huán)境的衛(wèi)?生、安全?，如因對?方過失造?成的財產(chǎn)?等損失，?按法律規(guī)?定進行賠?償。第?七條朋友?來訪，應?盡量保持?安靜，以?不干擾對?方學習、?生活為宜?。超過2?個朋友來?訪，應提?前告知對?方，原則?上不得留?宿客人，?如有特殊?情況，需?提前告知?，雙方同?意后方可?。留宿超?過一周，?超過部分?需按比例?支付水電?煤氣費用?。第八?條平時私?人做飯或?搭火，根?據(jù)雙方的?飲食習慣?，協(xié)商解?決。因生?活需要，?添置設施?發(fā)生的費?用，依具?體情況而?定。第?九條在租?住期間，?雙方應本?著“節(jié)約?、愛惜”?的原則，?不得浪費?水、電、?煤氣等，?應共同維?護設施的?安全。?第十條乙?方如需退?房，應提?前1個月?告知甲方?。租住不?滿一月，?租金按一?個月收取?，否則直?到甲方找?到合租人?為止。?第十一條?合租期間?人為損害?房間財產(chǎn)?，裝修、?浸泡地板?，磕碰門?家具，弄?臟墻壁，?具體賠償?金額具體?約定。?第十二條?乙方具有?續(xù)租的優(yōu)?先權。?第十三條?因為合租?的特殊性?質，甲方?和房東租?賃關系中?止時，本?合租合同?自動失效?，甲方不?負違約責?任。甲方?也必須在?與房東解?除合約前?1個月，?知會乙方?。第十?四條乙方?發(fā)生如下?情況，可?以視為違?反合同原?則，甲方?可以勸退?乙方，終?止合同?1.未經(jīng)?甲方同意?，留宿社?會閑雜人?員2.?利用房屋?做其他有?反法律規(guī)?定的事情?3.拖?欠房屋租?金等相關?費用10?天以上?第十五條?甲方發(fā)生?如下情況?，可以視?為違反合?同原則，?乙方可以?提前終止?合同1?.未經(jīng)乙?方同意，?留宿社會?閑雜人員?2.利?用房屋做?其他有反?法律規(guī)定?的事情?第十六條?本合同自?訂立之日?起，即告?生效。?第十七條?本合同一?式兩份，?由甲方、?乙方各執(zhí)?一份。?附：電表?數(shù)___?__煤氣?數(shù)___?__水表?數(shù)___?__。?附件：原?房屋合同?復印件，?暫住證復?印件。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽約?時間：_?___年?____?月___?_日二?房東房屋?轉租合同?（七）?轉租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）受轉?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?其依法承?租的房屋?轉租給乙?方使用、?收益、由?乙方向甲?方支付租?金等事宜?訂立本合?同。第?一條轉租?房屋的情?況1.?甲方依法?承租的座?落于__?__區(qū)/?縣___?_路__?__號_?___樓?____?_層__?__室的?____?_（公有?/非公有?）房屋已?（書面告?知公房出?租人/按?房屋租賃?合同的轉?租約定/?征得房屋?出租人書?面同意）?，由甲方?將上述承?租房屋_?____?（全部/?部分）即?____?號___?_室（以?下簡稱轉?租房屋）?轉租給乙?方。轉租?房屋的建?筑面積_?___平?方米。?2.轉租?房屋的共?用或合同?部位的使?用范圍和?條件：?____?_。由?甲、乙雙?方在本合?同附件（?二）中予?以明確。?3.現(xiàn)?有裝修、?附屬設施?和設備狀?況：_?____?。由甲?、乙雙方?在本合同?附件（三?）中予以?明確。?第二條轉?租用途?1.甲方?已向乙方?出示該房?屋的（租?賃合同登?記備案證?明/租用?公房憑證?）（編_?____?）。轉租?房屋的用?途為__?___，?乙方承諾?按（租賃?合同登記?備案證明?/用房?憑證）所?載明的用?途使用轉?租房屋。?2.乙?方保證，?在轉租期?間未事先?書面通知?甲方，并?由甲方按?租賃合同?的約定取?得出租人?的書面同?意以及按?規(guī)定報經(jīng)?有關部門?核準前，?不擅自改?變該房屋?使用用途?。第三?條轉租期?限及交付?日期1?.甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付轉租房?屋。轉租?期為__?___（?月/年）?。自__?__年_?___月?____?日甲方將?房屋交付?乙方使用?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方保證該?轉租期限?未超出（?租賃合同?/前一個?轉租合同?）的租期?。2.?轉租期滿?，甲方有?權收回轉?租房屋，?乙方應如?期返還。?在租賃合?同約定的?期限內，?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應于轉?租期屆滿?前___?__（日?/月）向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后續(xù)簽轉?租合同。?第四條?租金、支?付方式和?期限1?.甲、乙?雙方約定?，轉租房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?___幣?）___?_元，月?租金總計?為（__?__幣）?____?元。（大?寫：__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元_?___角?整）。?2.乙方?應于每月?____?日前向甲?方交付租?金。逾期?支付的，?每逾期_?___日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。3乙?方支付租?金的方式?如下：?____?_。第?五條其它?費用1?.在房屋?轉租期間?，乙方使?用轉租房?屋所發(fā)生?的水、電?及其公攤?、煤氣、?通訊、設?備、物業(yè)?管理、公?共維修金?、___?_等費用?由___?__（甲?方/乙方?）承擔。?其它有關?費用，均?由___?__（甲?方/乙方?）承擔。?2.乙?方負責支?付的上述?費用，計?算或分攤?辦法、支?付方式和?時間__?___?____?_。第?六條房屋?使用要求?和維修責?任1.?在轉租期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)轉租?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方；?由甲方按?租賃合同?的約定，?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?負責承擔?。2.?乙方應合?理使用并?愛護房屋?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使轉?租房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責修?復。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。3.?轉租期間?，甲方保?證轉租房?屋及其附?屬設施和?設備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護的，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則一概由?乙方負責?。4.?在轉租期?間，出租?人需要對?轉租房屋?進行改建?、擴建或?裝修的，?甲方負有?告知乙方?的義務。?具體事宜?可由甲、?乙雙方另?行商定。?5.乙?方需裝修?房屋或者?增設附屬?設施和設?備的，必?須事先通?知甲方，?由甲方按?租賃合同?的約定征?得出租人?的書面同?意，按規(guī)?定需經(jīng)有?關部門審?批的則應?報經(jīng)有關?部門核準?后方可進?行。第?七條轉租?房屋的返?還1.?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內應?返還轉租?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?____?日，乙方?應按（_?___幣?）___?_元/平?方米向甲?方支付房?屋占用費?。2.?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應?經(jīng)甲方驗?收認可，?并相互結?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?第八條?轉租、轉?讓和交換?1.在?轉租期間?，乙方再?轉租房屋?須事先書?面通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定征得?出租人的?書面同意?。2.?乙方向甲?方承諾，?在轉租期?間不將該?房屋承租?權轉讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?第九條?合同的解?除和終止?1.在?轉租期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。但下?列情況除?外：（?1）該房?屋占用范?圍的土地?使用權依?法提前收?回的；?（2）該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?（3）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的；?（4）?轉租房屋?出租前已?設定抵押?、現(xiàn)被處?分，而甲?方、乙方?在簽訂租?賃、轉租?合同之時?已被告知?的。2?.甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月租金_?___倍?支付違約?金；支付?的違約金?不足抵付?違約給對?方造成損?失的，還?應賠償損?失與違約?金的差額?部分。?（1）甲?方未按時?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內仍未?交付的；?（2）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的；或甲?方交付的?房屋存在?缺陷，危?及乙方安?全的。?（3）乙?方未按本?合同約定?，擅自改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的；（?4）因乙?方原因造?成房屋主?體結構損?壞的；?（5）乙?方擅自轉?租該房屋?、轉讓該?房屋承租?權或與他?人交換各?自承租的?房屋的；?（6）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_個月的?。第十?條違約責?任除本?合同其他?條款約定?的違約責?任外，甲?乙雙方還?應承擔以?下違約責?任：l?.轉租房?屋交付時?存在缺陷?的，甲方?應自交付?之日起的?日內進行?修復，逾?期不修復?的，甲方?同意減少?租金，并?變更本合?同租金條?款。2?.在房屋?轉租期間?，非依本?合同約定?，甲方擅?自解除本?合同，提?前收回轉?租房屋的?，甲方應?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。3.?乙方未按?約定或者?超出約定?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設附屬設?施的，甲?方可以要?求乙方（?恢復房屋?原狀/賠?償損失）?。4.?房屋轉租?期間，非?依本合同?約定，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應?按月租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?。第十?一條其他?約定事項?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第十二?條爭議解?決因本?合同引起?的或與本?合同有關?的任何爭?議，均提?請西安仲?裁委員會?按照該會?仲裁規(guī)則?進行仲裁?。仲裁裁?決是終局?的，對雙?方均有約?束力。?第十三條?合同生效?及登記備?案1.?本合同經(jīng)?雙方當事?人簽字（?蓋章）之?日起生效?。2.?本合同一?式___?_份。正?本___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?；副本_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份。正?副文本具?有同等法?律效力。?3.本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之部?分。本合?同及其附?件內，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等法律效?力。本合?同如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商做出?補充約定?，補充約?定與本合?同具有同?等法律效?力。4?.本合同?及其附件?和補充約?定中未涉?及的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)