二手房購(gòu)買(mǎi)合同模板（8篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)二手房購(gòu)?買(mǎi)合同模?板賣(mài)方?：___?__??????????????身份證號(hào)?碼：__?___?買(mǎi)方：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整申請(qǐng)銀?行按揭，?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書(shū)面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__.?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，廈門(mén)市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣(mài)?方___?__購(gòu)買(mǎi)?方___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?____?_代理人?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__鑒?證方：?鑒證機(jī)關(guān)?：地址?：郵編?：電話?：法人?代表：?代表：?經(jīng)辦人：?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房購(gòu)買(mǎi)合?同模板（?二）合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣(mài)人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___??????????????地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_買(mǎi)受?人：__?___?【本人】?【法定代?表人】姓?名：__?___國(guó)?籍___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】【__?___】?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_【委?托代理人?】【__?___】?姓名：_?____?????????????????國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__???????????????電話：_?____?二手房?購(gòu)買(mǎi)合同?模板（三?）買(mǎi)方?（受讓方?）（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）___?__賣(mài)?方（轉(zhuǎn)讓?方）（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）__?___?甲、乙雙?方經(jīng)共同?協(xié)商，本?著平等互?利、自愿?的原則，?就房屋買(mǎi)?賣(mài)有關(guān)事?項(xiàng)訂立本?合同。?一、房屋?具體情況?：1.?位置：_?____?2.房?屋套型_?____?，建筑面?積___?___?___平?方米，結(jié)?構(gòu)樓層_?____?，___?__用途?。3.?該房屋的?銷(xiāo)售價(jià)格?為每平方?米___?_元人民?幣，總計(jì)?房?jī)r(jià)__?___。?二、乙?方銷(xiāo)售該?房屋應(yīng)具?備合法的?《房屋所?有權(quán)證》?，如買(mǎi)賣(mài)?該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由?乙方負(fù)責(zé)?處理。?《房屋所?有權(quán)證》?書(shū)證號(hào)：?____?_三、?房屋四界?：房屋?四界東_?____?西：__?___南?：___?__???????????????????北：__?___?四、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?章交_?___市?房地產(chǎn)交?易中心登?記后，由?甲方一次?性向乙方?支付總房?價(jià)款的_?___%?，計(jì)__?__元的?定金或_?___元?的預(yù)付款?，其余_?___%?，計(jì)__?__元價(jià)?款則交_?___市?房地產(chǎn)交?易中心代?存，代辦?完房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)乙方將?房屋騰空?并連同該?房屋有關(guān)?圖紙、資?料、房屋?鑰匙等交?給甲方后?，甲、乙?雙方同時(shí)?到房地產(chǎn)?交易中心?由乙方憑?甲方出具?的書(shū)面證?明領(lǐng)取售?房余款。?五、甲?、乙雙方?互相監(jiān)督?不得隱?瞞買(mǎi)賣(mài)成?交價(jià)額。?甲方協(xié)助?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)，其?稅費(fèi)按規(guī)?定各自交?納。六?、本合同?甲、乙雙?方簽章并?由___?_市房地?產(chǎn)交易中?心登記。?雙方均?不得違約?。如甲簽?章違約，?乙方不退?還定金;?乙方違約?，則雙倍?退還甲方?定金;違?約方還應(yīng)?承擔(dān)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)回已繳?和應(yīng)繳納?的稅費(fèi)和?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?七、乙?方賣(mài)給甲?方的房屋?，在辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)?期間，如?因不可抗?力原因而?不能進(jìn)行?交易的，?甲方提出?撤消合同?時(shí)，乙方?應(yīng)當(dāng)同意?，并如數(shù)?退還甲方?定金。?八、其他?決定事項(xiàng)?：1.?____?_2.?____?_3.?____?_4.?____?_九、?本協(xié)議一?式份，甲?方執(zhí)存份?，乙方執(zhí)?存份。?十、買(mǎi)賣(mài)?雙方情況?：買(mǎi)方?姓名（簽?章）__?___?現(xiàn)戶(hù)籍所?在地__?___?身份證號(hào)?____?_工作?單位__?___?電話號(hào)碼?____?_登記?人___?__共?有人__?___?代理人_?____?甲方簽?字：__?___?日期：_?____?二手房?購(gòu)買(mǎi)合同?模板（四?）甲方?（出賣(mài)人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫(xiě)）?元，（小?寫(xiě)）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過(guò)戶(hù)手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬(wàn)元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶(hù)?于該房屋?的戶(hù)籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書(shū)面報(bào)告?及主管部?門(mén)要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶(hù)登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶(hù)登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶(hù)以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?第十六?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日自之日?起生效。?甲方（簽?章）：_?____????????????????乙?方（簽章?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____???????????????現(xiàn)住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_二手?房購(gòu)買(mǎi)合?同模板（?五）賣(mài)?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買(mǎi)?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條：內(nèi)容?約定（?1）乙方?同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的住宅?房產(chǎn)，建?筑面積為?平方米。?（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。（2?）出售房?屋的所有?權(quán)證號(hào)：?（見(jiàn)復(fù)印?件附件一?）;出?售房屋的?共有使用?權(quán)證號(hào)：?（見(jiàn)復(fù)印?件附件二?）。（?3）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。（4?）該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。（?5）出賣(mài)?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第二?條：甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條：乙方?在簽訂二?手房購(gòu)置?合同簽訂?時(shí)付給甲?方定金（?人民幣）?（大寫(xiě)）?元，（小?寫(xiě)）元。?第四條?：上述房?產(chǎn)的交易?總價(jià)為：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?），作為?購(gòu)房定金?。第五?條：付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款。甲、?乙方定于?日內(nèi)向有?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?2、經(jīng)?雙方協(xié)商?，該房屋?交易發(fā)生?的過(guò)戶(hù)登?記費(fèi)、契?稅、印花?稅及其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定，由乙?方承擔(dān)。?甲方有責(zé)?任與義務(wù)?負(fù)責(zé)協(xié)助?配合乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)登記?手續(xù)。?3、甲、?乙雙方約?定在收到?廣州市番?禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心出具的?房屋產(chǎn)權(quán)?交割回執(zhí)?單的三天?內(nèi)將房款?一次付清?給甲方。?第六條?：交付與?支付1?、甲方在?正式交付?房屋前七?天內(nèi)騰空?該房屋，?并在三天?內(nèi)一次性?結(jié)清本套?房屋，物?業(yè)管理、?水、電、?有線電視?、通訊等?費(fèi)用，并?保證上述?房屋不存?在任何費(fèi)?用及滯納?金與違約?金的前提?下，將。?保證上述?房屋的結(jié)?構(gòu)、室內(nèi)?的裝修、?潔具、廚?柜等物品?的完好性?與正常使?用功能。?2、甲?方承諾在?收到乙方?全額房款?當(dāng)日內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?將全部門(mén)?鎖鑰匙、?電費(fèi)、自?來(lái)水費(fèi)、?有線電視?等交費(fèi)證?件。第?七條：違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方合?同簽定后?，若甲方?中途違約?，應(yīng)及時(shí)?電話通知?乙方，并?自違約之?日起應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍返還給?乙方。若?乙方交房?中途違約?，應(yīng)及時(shí)?電話通知?甲方，乙?方的已付?購(gòu)房定金?歸甲方所?有。2?、如因甲?方原因不?能辦理房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手?續(xù)，甲方?承諾乙方?已交付的?一次性房?款按商業(yè)?銀行同期?同類(lèi)貸款?雙倍利率?計(jì)付。?第八條：?本合同主?體1、?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條本合同?一式四份?。經(jīng)雙方?確認(rèn)并簽?章后生效?，甲乙雙?方各一份?，甲方委?托代理人?一份，?廣州市番?禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣(mài)方（?甲方）：?____?_??????購(gòu)?買(mǎi)方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日見(jiàn)證?方：__?___?地址：_?____?電話：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房購(gòu)買(mǎi)合?同模板（?六）賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__?????????????????國(guó)籍：_?____?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國(guó)?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國(guó)籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_???????????委?托代理人?：___?____?____?____?國(guó)籍：_?____?????????????????電話?：___?__?????????????????地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落?于___?__；位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為_(kāi)_?___；?該房屋平?面圖見(jiàn)本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)?附件二；?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)_?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測(cè)）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_％（不?包括±_?___％?）時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___％?（包括±?____?％）時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為_(kāi)_?___；?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__?__；該?房屋買(mǎi)賣(mài)?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無(wú)須）補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按?（總建筑?面積）（?實(shí)際建筑?面積）計(jì)?算，該房?屋售價(jià)為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過(guò)_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_％向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算；?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過(guò)___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?甲方（簽?章）：_?____?

????????乙方?（簽章）?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_

????????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????

__?__年_?___月?____?日二手?房購(gòu)買(mǎi)合?同模板（?七）出?賣(mài)人：_?____?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方買(mǎi)?受人：_?____?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?

乙方購(gòu)?買(mǎi)甲方坐?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號(hào)?的房屋_?___棟?____?_間，建?筑面積為?____?平方米。?第三條?

付款時(shí)?間與辦法?1.乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前向?甲方付清?房產(chǎn)款項(xiàng)?（交款日?期以匯款?時(shí)間為準(zhǔn)?）。2?.乙方面?交給甲方?現(xiàn)金__?__元;?其余__?__元均?由乙方按?甲方提供?的匯款地?點(diǎn)、收款?人匯給甲?方。第?四條

甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條

?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方?的交易額?____?%的交易?費(fèi);承擔(dān)?公證費(fèi)、?協(xié)議公證?費(fèi)。2?.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收?乙方的交?易額__?__%的?交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國(guó)?家征收的?一切其他?稅費(fèi)。?第六條

?違約責(zé)任?1.乙?方必須按?期向甲方?付款，如?逾期，每?逾期一天?，應(yīng)向甲?方償付違?約部分房?產(chǎn)款__?__%的?違約金。?2.甲?方必須按?期將房產(chǎn)?交付乙方?使用，否?則，每逾?期一天，?應(yīng)向乙方?償付違約?部分房產(chǎn)?款___?_%的違?約金。?第七條

?本合同主?體1.?甲方是_?____?、___?__、_?____?、___?__，共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?_單位，?代表人是?____?_。第?八條

本?合同經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?

本合同?一式__?__份，?甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份?，乙方一?份，__?___房?產(chǎn)管理局?、___?__公證?處各一份?。甲方?：___?__

?????????????????乙方：_?____?代表：?____?_

????????????????代?表：__?___?地址：_?____?

????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話_?____?

聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房購(gòu)?買(mǎi)合同模?板（八）?賣(mài)方：?____?_姓名?：___?__??????????????國(guó)籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____??????????聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_郵政編?碼___?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱(chēng)：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_??????????所?占份額：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：__?___?代理人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?共有權(quán)人?：___?__???????????????姓名：_?____?國(guó)籍/?地區(qū)：_?____?????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱(chēng)：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方：?____?_姓名?：___?__??????????????國(guó)籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____???????????政編碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?所占份?額：__?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱(chēng)：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：_?____?代理人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，買(mǎi)賣(mài)雙?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?本合同所?涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣(mài)方所?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱(chēng)?該房地產(chǎn)?）坐落于?：___?____?____?____?_。房?地產(chǎn)證號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?房地產(chǎn)?用途為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。登?記建筑面?積為：_?___平?方米。?套內(nèi)建筑?面積為：?____?平方米。?該房地?產(chǎn)土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年（月?____?日止。?該房地產(chǎn)?于___?_年__?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?_，物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)為每月?每平方米?建筑面積?人民幣：?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫(xiě)：__?__元）?。第二?條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地?產(chǎn)沒(méi)有設(shè)?定抵押也?未被查封?，賣(mài)方對(duì)?該房地產(chǎn)?享有完全?的處分權(quán)?。第三?條房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?1.該?房地產(chǎn)沒(méi)?有租約;?2.該?房地產(chǎn)之?上存有租?約。租?賃合同見(jiàn)?附件[租?賃編號(hào)：?____?_，月租?金___?_元整（?小寫(xiě)__?___）?，租期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日]?。賣(mài)方?須于簽署?《深圳市?二手房買(mǎi)?賣(mài)合同》?前取得承?租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)或放棄?購(gòu)買(mǎi)權(quán)之?書(shū)面證明?，否則視?為賣(mài)方違?約。買(mǎi)?賣(mài)雙方經(jīng)?協(xié)商一致?按下述第?種方式處?置租賃合?同（只能?選擇其中?一種）：?①該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，?原租賃合?同在有效?期內(nèi)對(duì)買(mǎi)?方仍然有?效。賣(mài)?方須于_?____?前協(xié)助買(mǎi)?方與承租?人簽訂新?的租賃合?同，同時(shí)?賣(mài)方須將?承租方已?交賣(mài)方之?租賃押金?/保證金?及預(yù)交租?金（若有?）轉(zhuǎn)交予?買(mǎi)方，買(mǎi)?方自時(shí)起?享有賣(mài)方?在原租賃?合同項(xiàng)下?之權(quán)利義?務(wù)。②?賣(mài)方須于?該房地產(chǎn)?交付買(mǎi)方?使用前解?除原租賃?合同，買(mǎi)?方對(duì)因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)?任。第?四條附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶(hù)口該?房地產(chǎn)所?附著的戶(hù)?口，賣(mài)方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按每日?萬(wàn)分之_?____?向買(mǎi)方支?付違約金?。第五?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫(xiě)：?____?元）。?該轉(zhuǎn)讓價(jià)?款不含稅?費(fèi)。第?六條交易?定金該?房地產(chǎn)交?易定金為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫(xiě)：?____?元）。?買(mǎi)方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時(shí)，?向賣(mài)方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫(xiě)：_?___元?）。本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?向賣(mài)方支?付定金余?額人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫(xiě)?：___?_元）。?上述定?金建議交?由買(mǎi)賣(mài)雙?方約定的?銀行第三?方賬戶(hù)監(jiān)?管。買(mǎi)?方將定金?在合同約?定期限內(nèi)?存入監(jiān)管?帳號(hào)，即?視為賣(mài)方?收訖。?定金在買(mǎi)?賣(mài)雙方辦?理過(guò)戶(hù)手?續(xù)時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為樓款?，但另有?約定的除?外。第?七條交房?保證金?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，?督促賣(mài)方?按約定如?期交付該?房地產(chǎn)并?結(jié)清所有?費(fèi)用，買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)?商同意在?本合同簽?訂時(shí)從交?易總價(jià)款?中預(yù)留人?民幣：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫(xiě)?：___?_元）。?作為交?房保證金?（不超過(guò)?交易總價(jià)?款的__?__%）?。此款?在賣(mài)方實(shí)?際交付房?地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算?。此交?房保證金?的處理方?法為下列?第___?__種：?1.交?由居間方?托管;?2.其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條付款?方式買(mǎi)?方所支付?款項(xiàng)（包?括定金、?購(gòu)房款）?，除有特?別約定，?建議以銀?行第三方?托管的方?式進(jìn)行資?金監(jiān)管。?買(mǎi)方按?下列第_?____?種方式給?付除定金?、交房保?證金之外?的房款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫(xiě)：_?___元?）。1?.一次性?付款買(mǎi)?方須于_?___年?____?月___?_日之前?將上述房?款支付至?買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶(hù)?。2.?買(mǎi)方向銀?行抵押付?款（1?）買(mǎi)方須?于___?_年__?__月_?___日?之前支付?除定金、?交房保證?金之外的?剩余首期?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫(xiě)?：___?_元）。?至買(mǎi)賣(mài)?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶(hù);?（2）買(mǎi)?方須于_?___年?____?月___?_日之前?向銀行提?交抵押貸?款申請(qǐng)的?相關(guān)資料?，并配合?銀行辦理?貸款審批?手續(xù)，抵?押貸款金?額以銀行?承諾發(fā)放?貸款金額?為準(zhǔn);?（3）銀?行承諾發(fā)?放貸款不?足以支付?房款余額?的，雙方?約定按以?下第__?___種?方式處理?：○1?.買(mǎi)方應(yīng)?于銀行出?具貸款承?諾函之日?起三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交?款?！?2.合同?解除，賣(mài)?方應(yīng)在解?除合同之?日起三日?內(nèi)全額退?還買(mǎi)方已?付___?_等所有?款項(xiàng)。?3.買(mǎi)賣(mài)?雙方約定?的其他付?款方式：?____?____?____?____?____?__。?上述款項(xiàng)?建議買(mǎi)方?支付至買(mǎi)?賣(mài)雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶(hù)。?第九條?買(mǎi)方逾期?付款的違?約責(zé)任?買(mǎi)方逾期?付款的（?因銀行貸?款原因?qū)?致買(mǎi)方逾?期付款的?除外），?賣(mài)方有權(quán)?要求買(mǎi)方?按下列第?種（只能?選擇其中?一種）方?式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.要?求買(mǎi)方以?未付款項(xiàng)?為基數(shù)，?按日萬(wàn)分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2.有權(quán)?解除合同?并要求買(mǎi)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十條稅費(fèi)?承擔(dān)按?有關(guān)規(guī)定?，賣(mài)方需?付稅費(fèi)：?（1）?營(yíng)業(yè)稅;?（2）?城市建設(shè)?維護(hù)稅;?（3）?教育費(fèi)附?加;（?4）印花?稅;（?5）個(gè)人?所得稅;?（6）?土地增值?稅;（?7）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);?（8）土?地使用費(fèi)?。（9