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文檔簡介

北京市租賃合同書一、合同雙方本租賃合同（下稱“合同”）由以下各方簽訂：出租人（甲方）：[出租人姓名/公司名稱]承租人（乙方）：[承租人姓名/公司名稱]二、租賃房屋出租人同意出租甲方持有的房屋（以下簡稱“房屋”），位于北京市[地址]。該房屋的實際使用面積為[面積]平方米。承租人確認(rèn)已經(jīng)實地查看了該房屋，并同意按照房屋現(xiàn)狀進行租賃。三、租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[出租開始時間]至[出租結(jié)束時間]。如承租人需要延長租期，需提前[__]天書面通知出租人，租賃延期須另行協(xié)商。四、租金與管路費用承租人同意按照每月[租金]元的價格承租該房屋。承租人同意每個月按時繳納租金，每月繳納日期為[繳納日期]。如逾期一個月以上，需要按未繳納的總租金數(shù)額計算違約金。出租人應(yīng)該支付以下費用：（1）物業(yè)費（2）水電費（3）維修費行政、稅收、設(shè)備管理和維護的費用應(yīng)由出租方承擔(dān)，承租方除租金外不用支付任何額外的費用。五、維修和保養(yǎng)出租人應(yīng)保證房屋的日常維修及保養(yǎng)。若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、地震等）造成房屋損壞，出租人不承擔(dān)維修責(zé)任。六、居住規(guī)定承租人在使用該房屋期間，應(yīng)該保證房屋及配套設(shè)施等物品妥善使用，如有損壞應(yīng)立即通知出租人并承擔(dān)維修費。謹(jǐn)慎使用煤氣和其他易燃物質(zhì)。承租人未經(jīng)出租人同意不得更改或拆除房屋內(nèi)部墻體、水電線路等。同意在房屋及其周圍保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。禁止在房屋內(nèi)違法經(jīng)營，存放危險品，以及進行妨礙正常生活秩序的行為。七、保險出租人已對租賃房屋及其配套附屬設(shè)施購買了泡水、火災(zāi)等意外損害險。八、解決爭議和管轄法律對于因本合同引起的所有爭議，雙方在協(xié)商無果的情況下，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并以中國法律為適用法律。本合同一式[幾]份，雙方均承認(rèn)各自持有的文件復(fù)印件的法律效力是等同于原件的。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同

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