上海房屋租賃合同模板（八篇）

第53頁共53頁上海房屋?租賃合同?模板甲?方（出租?方）__?___?乙方（承?租方）_?____?現經甲?乙雙方充?分了解、?協(xié)商，一?致達成如?下租房合?同：一?、房屋的?坐落、面?積、裝修?及設施、?設備_?____?.二、?租賃期限?___?__，即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?三、租?金及交納?時間每?月___?_元，乙?方應每月?付一次，?先付后住?。第一?次乙方應?于甲方將?房屋交付?同時，將?房租付給?甲方;第?二次及以?后付租金?，乙方應?提前一個?月付清。?四、租?房押金?乙方應于?簽約同時?付給甲方?押金__?__元，?到期結算?，多余歸?還。五?、租賃期?間的其他?約定事項?1、甲?乙雙方應?提供真實?有效的房?產證、身?份證等證?件。2?、甲方提?供完好的?房屋、設?施、設備?，乙方應?注意愛護?，不得破?壞房屋裝?修、結構?及設施、?設備，否?則應按價?賠償。如?使用中有?非人為損?壞，應由?甲方。?3、水、?電、煤氣?、電話、?網絡、有?線電視等?的使用費?及物業(yè)、?電梯、衛(wèi)?生費等所?有費用都?由乙方支?付。入住?日抄見：?水___?_度，電?____?度，煤氣?____?度。所有?費用乙方?應按時付?清。4?、房屋只?限乙方使?用，乙方?不得私自?轉租、改?變使用性?質或供非?法用途。?租下本房?后，乙方?應立即辦?好租賃登?記、暫住?人口登記?等手續(xù)…?…若發(fā)生?非法事件?，乙方自?負后果。?在租賃期?限內，甲?方確需提?前收回房?屋時，應?當事先商?得乙方同?意，給乙?方造成損?失的，應?當予以賠?償。5?、合同一?經簽訂，?雙方都不?得提前解?除。租賃?期內，如?遇不可抗?力因素導?致無法繼?續(xù)履行本?合同的，?本合同自?然終止，?雙方互不?承擔違約?責任。?6、甲乙?雙方約定?，乙方如?需開具房?租發(fā)票，?因此產生?的'稅費?由乙方支?付。7?、此合同?未盡事宜?，雙方可?協(xié)商解決?，并作出?補充條款?，補充條?款與本合?同有同等?效力。雙?方如果出?現糾紛，?先友好協(xié)?商，協(xié)商?不成的，?由人民法?院裁定。?8、本?合同經簽?字（蓋章?）生效。?六、違?約責任?甲乙雙方?中任一方?有違約情?況發(fā)生的?，違約方?應向守約?方支付違?約金，違?約金為元?，損失超?過違約金?時，須另?行追加賠?償。本?合同一式?兩份，甲?乙兩方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：（簽字?）___?__乙?方：（簽?字）__?___?日期：_?___年?____?月___?_日出?租方（簡?稱甲方）?姓名：_?____?承租方?（簡稱乙?方）姓名?：___?__甲?方現有_?____?㎡面積的?房屋，套?型為__?___地?址：__?___.?在簽訂?本協(xié)議時?，甲方向?乙方出示?該房及本?人的有關?合法手續(xù)?。經甲、?乙雙方共?同協(xié)商達?成以下協(xié)?議：一?、租房從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，有效?期為__?__年?二、該房?出租的使?用性質為?____?_用房，?月租金為?____?元，繳租?方式為_?____?支付一次?，計人民?幣（大寫?）___?_元（￥?____?元）以后?就在付款?期末前_?___天?支付。?三、乙方?接到住房?后，應及?時更換門?鎖，否則?發(fā)生意外?與甲方無?關。四?、乙方不?得擅自改?變其房屋?的使用性?質，更不?能擅自改?變房屋的?結構，必?須愛護房?內設施，?如有損壞?應及時維?修，否則?照價賠償?。五、?在本協(xié)議?期內，甲?方不得干?涉乙方的?合法居住?（經營）?權，不得?收回房屋?或轉租他?人，更不?得提高房?租或終止?協(xié)議。?六、乙方?必須按照?交納房租?，否則甲?方有權采?取收回房?屋，由此?造成的損?失由乙方?承擔。?七、乙方?必須遵守?當地暫住?區(qū)域內的?各項，辦?理各種相?關證件、?按時交納?水、電、?氣、收視?電話、物?業(yè)管理等?費用。并?做好一切?安全全措?施，若出?現安全事?故，均由?乙方自行?負責。合?同簽訂后?，乙方交?保證金_?___元?給甲方，?乙方退房?時結清水?、電、氣?、電話、?物業(yè)管理?等費用后?及屋內設?施家具、?家電無損?壞，甲方?退還乙方?所交保證?金，另水?、電氣底?度為：水?____?噸;電_?___度?;氣__?__方。?乙方的民?事糾紛均?自行負責?。以交費?為準。?八、若乙?方的本協(xié)?議期滿后?需繼續(xù)租?用此房，?應提前_?___月?與甲方商?議。（在?同等的條?件下，乙?方有優(yōu)先?租賃、購?買權）。?九、甲?、乙雙方?在協(xié)議期?內，均不?得違約，?如甲方違?約則按該?房月租金?及搬家所?造成的損?失，作違?約賠償金?。乙方違?約則從押?金里扣除?一個月房?屋租金作?賠償金給?甲方。?十、如果?拆遷此房?乙方無條?件搬出，?所交甲方?的房租按?未滿天數?甲方退還?乙方。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。從簽定?之日起生?效，到期?自行作廢?，未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。甲方?簽字：_?____?乙方簽?定：__?___?____?年___?_月__?__日?出租人：?____?_（以下?簡稱為甲?方）承?租人：_?____?（以下簡?稱乙方）?乙方連?帶保證人?：___?__（以?下簡稱為?丙方）?茲經雙方?協(xié)議訂立?房屋租賃?合同如下?：第一?條甲方?房屋所在?地及使用?范圍與設?施：_?____?.第二?條租賃?期限經甲?乙雙方洽?訂為__?__年_?___個?月即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?每月__?__元整?（收款付?據）乙方?每年不得?藉任何理?由拖延或?拒納（電?燈費及自?來水費另?外）。?第四條?租金應于?每月__?___以?前繳納，?每次應繳?____?年___?_個月份?，乙方不?得藉詞拖?延。第?五條乙?方應于訂?約時，交?由甲方_?___萬?____?千元作為?押租保證?金，乙方?如不繼續(xù)?承租，甲?方應于乙?方遷空、?交還房屋?后無息退?還押租保?證金。?第六條?乙方于租?期屆滿時?，除經甲?方同意繼?續(xù)出租外?，應即日?將租賃房?屋誠心按?照原狀遷?空交還甲?方，不得?藉詞推諉?或主張任?何權利，?如不及時?遷讓交還?房屋時，?甲方每月?得向乙方?請求按照?租金二倍?之違約金?至遷還完?了之日止?，乙方及?連帶保證?人丙方，?絕無異議?。第七?條租賃?期滿前二?個月甲乙?雙方應就?是否繼續(xù)?租賃達成?協(xié)議，俾?利甲乙雙?方處置其?房屋與家?俬?；蜣k?理繼續(xù)租?賃契約。?第八條?契約期?間內乙方?若擬遷離?他處時乙?方應賠償?甲方未到?期之一個?月房租，?并應無條?件將房屋?照原狀還?甲方，甲?方即同意?解除契約?另外招租?。第九?條房屋?有改裝設?施之必要?時，乙方?取得甲方?之同意后?得自行裝?設，但不?得損害原?有建筑，?乙方于交?還房屋時?自應負責?回復原狀?。第十?條甲方?如有正當?理由需進?入房屋，?除有緊急?事故外，?必須于二?十四小時?前通知，?否則乙方?得拒絕甲?方進入。?第十一?條房屋?不得供非?法使用或?存放危險?物品影響?公共安全?。第十?二條乙?方應以善?良管理人?之注意使?用房屋，?除因天災?地變等不?可抗拒之?情形外，?因乙方之?過失致房?毀損，應?負損害賠?償之責。?房屋因自?然之損壞?有修繕必?要時由甲?方負責修?理。如甲?方不于相?當期限內?修繕者，?乙方得終?止契約或?自行修繕?而且請求?出租人償?還其費用?或于租金?中扣除。?第十三?條乙方?若有違約?情事，至?損害甲方?之權益時?愿聽從甲?方賠償損?害，如甲?方因涉訟?所繳納之?訴訟費，?應由乙方?負責賠償?。第十?四條乙?方如有違?背本契約?各條項或?損害租賃?房屋等情?事時丙方?應連帶負?賠償損害?責任并愿?拋棄先訴?抗辯權。?第十五?條甲乙?丙各方遵?守本契約?各條項規(guī)?定，如有?違背任何?條件時，?甲方得定?一個月以?上期限通?知解約收?回房屋，?因此乙方?所受之損?失甲方概?不負責。?第十六?條印花?稅各自負?責，關于?房屋之一?切捐稅由?甲方負責?。第十?七條本?件租屋之?綜合所得?稅，若較?出租前之?稅額增加?時，其增?加部分，?應由乙方?負責補貼?，乙方絕?不異議。?第十八?條租賃?期滿遷出?時，乙方?所有任何?家俬雜物?等，若有?留置不搬?者，應視?作廢物論?，任憑甲?方處理，?乙方絕不?異議。?第十九條?本租金?憑單扣繳?由甲乙方?負責向稅?捐稽征機?關負責繳?納。第?二十條?本契約未?規(guī)定之事?項，悉依?相關法令?之規(guī)定。?上開條?件均為雙?方所同意?，本合同?一式三份?，三方各?執(zhí)一份。?甲方：?（蓋章）?____?_乙方?：（蓋章?）___?__丙?方：（蓋?章）__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?上海房?屋租賃合?同模板（?二）甲?方：__?___（?出租人）?乙方：?____?_（承租?人）雙?方經友好?協(xié)商，根?據《合同?法》及國?家、當地?政府對房?屋租賃的?有關規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達成以下?協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第1條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系（本人?，共有）?擁有完全?所有權和?使用權，?設有房屋?它項權利?有。（如?果房屋是?共有，則?還應增加?：已經共?有人同意?，附書面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應有房?屋所有權?人與受托?人的委托?協(xié)議書）?第2條?房屋法律?概況1?、房屋所?有權證書?登記人：?____?_????身份證?號碼：_?____?2、房?屋所有權?證書編號?：___?__3?、土地使?用權證書?編號：_?____?4、房?屋所有權?證書上登?記的房屋?建筑面積?：___?__5?、房屋的?使用面積?：___?__6?、房屋的?附屬建筑?物和歸房?屋所有權?人使用的?設施：_?____?第3條?出租房屋?概況（?包括從落?地址、名?稱、用途?、間數、?建筑面積?、使用面?積、地面?、墻壁質?量、家具?設備等）?第二部?分租賃期?限第4?條房屋租?賃期限：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。遇以?下情況應?順延：?1、發(fā)生?不可抗力?事由的;?2、甲?方非正常?原因逾期?交付房屋?的;3?、非乙方?原因致使?房屋無法?居住的;?4、經?雙方協(xié)商?一致并書?面更改的?。第三?部分租金?條款第?5條租金?每月人民?幣___?_元（大?寫：__?___整?）。第?6條租金?按季支付?;自本合?同生效之?日起十五?日內，乙?方應支付?給甲方1?個季度的?租金;以?后應在每?季度最后?一個月的?月底前付?清下一季?度的租金?。（也可?以約定以?月、年等?支付租金?日期）?第7條租?金支付地?點：第?8條租金?支付方式?：（現金?、支票、?匯票、轉?帳等）;?第9條?甲方收取?租金時應?提供合法?有效的發(fā)?票，否則?乙方有權?拒絕支付?租金。?第四部分?相關費用?第10?條房屋在?租賃期間?產生的稅?收由承擔?，不因本?租賃合同?無效，或?撤銷，或?變更而變?動，除非?雙方對此?達成書面?變更協(xié)議?。第1?1條租賃?期間，乙?方因正常?生活之需?要的煤氣?費、水電?費、電話?費、有線?電視費、?網絡使用?費等由乙?方承擔;?環(huán)境衛(wèi)生?費、治安?費、物業(yè)?管理費用?等由承擔?。第1?2條租賃?期間，房?屋的使用?權歸乙方?，包括甲?方有所有?權或獨立?使用權的?房屋外墻?、屋頂、?地下空間?、及房屋?的附屬配?套設施（?如自行車?位、汽車?車位）等?。第五?部分房屋?變更與設?立他項權?利第1?3條租賃?期間，甲?方如將房?產所有權?轉移給第?三方，應?提前3個?月書面通?知乙方，?乙方有以?同等價格?的優(yōu)先購?買權。房?產所有權?轉移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權利?和承擔原?甲方的義?務，甲方?不再承擔?本合同約?定的權利?與義務。?第14?條租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉租給?第三方使?用，須征?得甲方書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利和承擔?原乙方的?義務，乙?方不再承?擔本合同?約定的權?利與義務?。第1?5條租賃?期間，甲?方欲對房?屋設立抵?押權，須?提前2個?月書面告?知乙方，?乙方有權?決定是否?繼續(xù)承租?。如乙方?在___?_日內無?異議或不?作為，則?視為認可?甲方的行?為。如乙?方作出決?定終止本?合同，則?租賃關系?自終止本?合同通知?書到達甲?方的次日?起計算。?甲方沒?有按以上?約定告知?乙方，乙?方有隨時?單方面解?除本合同?的權力，?并追究甲?方違約責?任。第?16條甲?方設立其?它他項權?利，可以?不征得乙?方同意，?但應提前?1個月書?面告知乙?方。第?六部分房?屋修繕?第17條?租賃期間?，甲方應?負責房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費?由甲方承?擔。甲方?應保證房?屋能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。第1?8條租賃?期間，如?房屋發(fā)生?非因乙方?原因造成?的自然損?壞，或人?為損壞，?或屋面漏?水等，影?響乙方正?常居住生?活事由的?，甲方應?在接到乙?方通知之?日起7天?內予以修?繕，超過?7天，乙?方有權自?行修繕。?第19?條租賃期?間，如房?屋有傾倒?危險，或?其它嚴重?妨礙乙方?正常居住?的，或威?脅到乙方?的生命財?產安全的?，甲方應?在接到乙?方的通知?后立即進?行修繕或?暫時補救?，如果甲?方對此怠?慢，或不?予以理睬?，或采取?維修保養(yǎng)?措施不力?，乙方可?以退租或?代甲方修?繕。第?20條對?房屋進行?的修繕費?用，乙方?可以抵銷?租金或向?甲方索還?，并可追?究甲方違?約責任。?第七部?分甲方權?利與義務?第21?條甲方保?證如實向?乙方解釋?和說明房?屋情況和?周邊概況?，應包括?房屋權屬?、房屋維?修次數、?物業(yè)管理?、治安、?環(huán)境等，?及如實回?答乙方的?相關咨詢?，否則視?為欺詐行?為。第?22條甲?方如未按?本合同規(guī)?定時間向?乙方提供?租賃房屋?，每日向?乙方償付?違約金人?民幣__?__元，?累計不超?過3個月?的租金。?第23?條租賃期?間，如甲?方確需收?回房屋自?住，必須?提前3個?月書面通?知乙方。?解除合同?后，甲方?應支付違?約金，違?約金以剩?余租期內?應交租金?總額的_?___%?計算。?第24條?租賃期間?，如有政?府或經正?常合法程?序審批的?拆遷行為?，則按照?國家拆遷?條例和當?地的拆遷?有關規(guī)定?執(zhí)行。?第25條?乙方經甲?方許可在?租用房屋?內進行的?裝修，如?果因甲方?原因致使?乙方在合?同期限內?滿搬出房?屋時，甲?方除承擔?違約責任?外，還應?折價裝修?費用一次?性支付給?乙方。?折價裝修?費用由雙?方協(xié)商，?協(xié)商不一?致，按照?當地縣級?以上人民?政府對拆?遷房屋的?裝修費用?的補償的?最高標準?執(zhí)行。?第八部分?乙方權利?與義務?第26條?乙方按本?合同約定?交付租金?，甲方如?無正當理?由拒收，?乙方不負?遲延交租?的責任。?第27?條租賃期?間，如乙?方需要退?房，必須?提前個月?書面通知?甲方。雙?方協(xié)商一?致解除合?同，乙方?應付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內應交?租金總額?的___?_%計算?。第2?8條租賃?期間，乙?方未經甲?方同意改?變房屋的?結構及用?途，故意?或過失造?成租用房?屋和設備?的毀損，?應負責恢?復原狀或?賠償經濟?損失。乙?方如需裝?修墻、安?裝窗和防?盜門等，?須事先征?得甲方同?意，如需?要經政府?審批的，?則應經有?關部門批?準方能施?工。第?29條乙?方在房屋?內的裝修?及安裝的?設備、物?品，在合?同期滿搬?出時可一?次折價轉?讓給甲方?;雙方如?無法達成?協(xié)議，則?乙方應自?合同期滿?之日起7?天內自行?拆除，恢?復至房屋?原狀。超?過7天，?甲方有權?無償保留?或自行拆?除，拆除?費用由乙?方在合理?數額內承?擔。第?30條根?據本合同?約定提前?終止合同?或合同期?滿，乙方?應在收到?甲方正式?書面通知?之日起1?5天內搬?出全部設?備、物件?，但雙方?另有協(xié)商?除外。如?乙方短期?內另找房?屋確實有?困難或另?有其它特?殊情況，?則甲方應?允許乙方?延期30?天，但乙?方應按本?合同約定?的租金一?次性交清?租金。搬?遷后__?__日內?房屋里如?仍有余物?，如雙方?無約定，?視為乙方?放棄所有?權，由甲?方處理。?第31?條租賃期?滿或合同?解除，如?乙方逾期?不搬遷，?乙方應賠?償甲方因?此所受的?經濟損失?。第3?2條租賃?期滿，乙?方需續(xù)租?，應提前?30天書?面通知甲?方，甲方?自收到書?面通知之?日起30?天內應提?出異議或?與乙方協(xié)?商續(xù)約;?如在接到?乙方書面?通知之日?起30天?內甲方不?予以書面?答復，則?視為默認?同意乙方?續(xù)租，本?合同自動?延長一年?，自30?天期滿次?日起計。?第33?條租賃期?滿，乙方?在同等租?金下有優(yōu)?先承租權?。第九?部分不可?抗力和例?外第3?4條不可?抗力意指?不能預見?、不能避?免且不能?克服的客?觀自然情?況。第?35條因?不可抗力?導致甲乙?雙方或一?方不能履?行或不能?完全履行?本協(xié)議約?定的有關?義務時，?甲乙雙方?相互不承?擔違約責?任。但遇?有不可抗?力的一方?或雙方應?于不可抗?力發(fā)生后?____?日內將情?況告之對?方，并提?供有關部?門的證明?。在不可?抗力影響?消除后的?合理時間?內，一方?或雙方應?當繼續(xù)履?行合同。?第36?條不可抗?力影響如?持續(xù)2個?月以上，?任一方均?有權單方?面終止合?同。第?37條合?同履行期?間，如非?因乙方原?因，房屋?發(fā)生漏水?、倒塌，?或房屋被?認為危房?，或其它?原因致使?乙方無法?正常居住?生活的，?在甲方維?護或修繕?完畢之前?，甲方應?減免這段?日期的租?金。第?38條因?不可抗力?致使本合?同無法履?行，本合?同則自然?終止，甲?方應在本?合同終止?之日起十?五天內返?還乙方多?支付的租?金，其它?有關問題?按國家相?關規(guī)定處?理。第?十部分通?知第3?9條依照?本協(xié)議要?求任何一?方發(fā)出的?通知或其?它聯系應?以中文書?寫，通知?可以專人?遞交，或?以掛號信?件、或以?公認的快?遞服務或?圖文傳真?發(fā)送到另?一方。通?知視為有?效送達的?日期應按?下述方法?確定：?（1）專?人遞交的?通知在專?人交到之?日視為送?達;（?2）以圖?文傳真發(fā)?送的通知?在成功傳?送和接收?日后的第?1個工作?日視為送?達。第?十一部分?爭議解決?第40?條對于因?本協(xié)議履?行而發(fā)生?的爭議，?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可向房?屋所在地?法院訴訟?。第十?二部分合?同生效?第41條?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效，本合?同另有約?定或法律?、行政法?規(guī)有規(guī)定?的，則從?其約定或?規(guī)定。?第42條?甲方應按?國家規(guī)定?辦理房屋?租賃證、?房屋租賃?備案登記?、治安許?可證等國?家規(guī)定應?辦理的各?項手續(xù)。?如果甲方?在本協(xié)議?雙方簽字?之日起3?0天內，?仍然沒有?辦理上述?手續(xù)，則?乙方有權?解除本合?同。第?十三部分?違約責任?第43?條任何一?方未履行?本協(xié)議約?定的任何?一項條款?均被視為?違約。?第44條?任何一方?在收到對?方的具體?說明違約?情況的書?面通知后?，應在_?___日?內對此確?認或提出?書面異議?或補充說?明。如果?在___?_日內不?予以書面?回答，則?視為其接?受書面通?知所述內?容。在此?情形下，?甲乙雙方?應對此問?題進行協(xié)?商，協(xié)商?不成的'?，按本協(xié)?議爭議條?款解決。?違約方應?承擔因自?己的違約?行為而給?守約方造?成的經濟?損失。?第十四部?分索賠?第45條?如果因甲?方非正當?原因致使?本合同無?法履行，?甲方應返?回乙方已?經交付的?租金及乙?方基于信?賴而先期?投入的各?類費用，?包括但不?限于乙方?交付的中?介費用、?乙方的來?回搬遷費?用、乙方?已經支付?和雖未支?付但將要?產生的裝?修費用、?乙方為正?常居住生?活需要而?添加的固?定設備安?裝費用（?如：有線?電視安裝?費、電話?安裝費、?電器安裝?費用、電?線電表安?裝費、中?央空調通?道安裝費?、煤氣管?道安裝費?、網絡安?裝費、暖?氣安裝費?等）。?第46條?如果因甲?方非正當?原因致使?合同無法?履行，甲?方應在合?同不能履?行之日起?7天內一?次性支付?給乙方補?償金人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?作為對乙?方的間接?損失補償?。第4?7條如果?因乙方非?正當原因?致使合同?無法履行?，乙方應?在合同無?效之日起?7天內一?次性支付?給甲方補?償金人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?作為對乙?方的間接?損失補償?，否則，?甲方有權?暫時扣留?乙方已經?交付的租?金。乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費用（同?第45條?含義）甲?方不予以?補償。?第48條?乙方逾期?支付應支?付租金，?自逾期之?日起每日?按應交付?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?，但違約?金累計不?超過3個?月的租金?。乙方如?拖欠租金?達60天?以上，甲?方有權收?回房屋并?追究乙方?違約責任?第49?條甲方不?按合同約?定交付房?屋給乙方?，自逾期?之日起每?日向乙方?支付違約?金人民幣?____?元，但違?約金累計?不超過3?個月的租?金。甲方?逾期交付?房屋超過?60天，?乙方有權?單方面解?除合同并?追究甲方?責任。?第50條?如果雙方?在履行本?合同中產?生糾紛無?法協(xié)商一?致解決的?，則違約?方應承擔?守約方為?維護自己?權益支出?的包括但?不限于差?旅費、訴?訟費、取?證費、律?師費等費?用。第?十五部分?附則第?51條本?協(xié)議一式?陸份，甲?、乙雙方?各存二份?，稅務部?門一份，?房屋租賃?管理部門?一份，均?具有同等?法律效力?。第5?2條本協(xié)?議如有未?盡事宜，?可經雙方?協(xié)商作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與協(xié)議?具有同等?效力。如?補充規(guī)定?與本合同?有條款不?一致，則?以補充規(guī)?定為準。?第53?條本協(xié)議?中的法律?指由全國?人民代表?大會或其?常委會制?訂頒布的?條文;法?規(guī)是指行?政法規(guī)和?地方性法?規(guī);規(guī)章?是指部門?規(guī)章和地?方政府制?訂的規(guī)章?。甲方?簽字：_?____?（出租人?）住址：?____?_;身份?證件號碼?：___?__???????????????電話：_?____?????????????????時間?：___?__乙?方簽字：?____?_（承租?人）住址?：___?__;身?份證件號?碼：__?___???????????????電話：?____?_上海?房屋租賃?合同模板?（三）?本合同雙?方當事人?：出租?方（甲方?）：【?出租】?承租方（?乙方）：?預出租?方（甲方?）：【?預租】?預承租方?（乙方）?：根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法_?____?（出租/?預租）的?____?_（房屋?/商品房?）事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預租房屋?情況1?_1甲方?____?_（出租?/預租）?給乙方的?房屋座落?在本市_?____?（區(qū)/縣?）___?_路__?___（?弄/新村?）___?__（號?/幢）_?___室?（部位）?____?_（以下?簡稱該房?屋）。該?房屋__?___（?【出租】?實測/【?預租】預?測）建筑?面積為_?___平?方米，土?地用途為?____?_、結構?為___?__。該?房屋的平?面圖見本?合同附件?（一）。?甲方已向?乙方出示?：1）?【出租】?房地產權?證/房屋?所有權證?/___?__;[?證書編號?：___?__]。?2）【?預租】預?售許可證?[許可證?編號：_?____?]。1?_2甲方?作為該房?屋的__?___（?房地產權?人/代管?人/法律?規(guī)定的其?他權利人?）與乙方?建立租賃?關系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?____?_（已/?未）設定?抵押。?1_3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現有?裝修、附?屬設施、?設備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設附屬?設施的內?容、標準?及需約定?的有關事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）、?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗收依?據。二?、租賃用?途2_?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?_使用，?并遵守國?家和本市?有關房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2_2乙?方保證，?在租賃期?內未征得?甲方水面?同意以及?按規(guī)定須?經有關部?門審批而?未核準前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3_1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋?！?出租】房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。【?預租】具?體租賃期?由甲、乙?雙方按本?合同約定?在簽訂商?品房使用?交接書時?約定。?3_2租?賃期滿，?甲方有權?收回該房?屋，乙方?應如期返?還。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于租賃?期屆滿前?____?個月，向?甲方提出?繼租書面?要求，經?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?4_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?____?幣）__?__元。?【出租】?月租金總?計為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整?！?預租】月?租金由甲?乙雙方在?預租商品?房使用交?接書中按?實測建筑?面積計算?確定。?該房屋租?金___?__（年?/月）內?不變。自?第___?__（年?/月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調?整。有關?調整事宜?由甲、乙?雙方在補?充條款中?約定。?4_2乙?方應于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。4?_3乙方?支付租金?的方式如?下：__?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?_。五?、保證金?和其他費?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。甲?方收取保?證金后應?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5_?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設備、?物業(yè)管理?、___?_等費用?由___?__（甲?方/乙方?）承擔。?其他有關?費用，均?由___?__（甲?方/乙方?）承擔。?5_3?____?_（甲方?/乙方）?承擔的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?_上海?房屋租賃?合同模板?（四）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_????（?身份證）?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?????（身?份證）：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?〔套〕〔?間〕，房?屋結構為?____?_，建筑?面積__?__平方?米，〔房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號〕〔?房地產權?證號〕為?：___?__。?第二條房?屋用途?該房屋用?途為__?___居?住___?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租金?：___?__。租?賃期間，?出租方不?得以任何?理由任意?調整租金?。第五?條付款方?式：__?___押?一付三，?1個季度?交一次房?租，押金?為一個月?房租。乙?方不租房?屋后，押?金可退_?____?。第七?條甲方對?產權的?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產權糾紛?;除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。第八?條維修養(yǎng)?護責任?正常的房?屋大修理?費用由甲?方承擔，?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔責任并?賠償損失?。房屋及?相連設備?在正常使?用范圍內?或自身原?因損壞由?雙方共同?協(xié)商承擔?。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應執(zhí)行?當地有關?部門規(guī)定?并承擔全?部責任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關于房?屋租賃期?間的有關?費用。?第十條租?賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個月?內向乙方?正式書面?答復，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十一條?因乙方責?任終止合?同的約定?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負?責賠償：?1.擅?自將承租?的房屋轉?讓、轉借?他人或擅?自調換使?用的;?2.擅自?拆改承租?房屋結構?或改變承?租房屋用?途的;?3.拖欠?租金累計?達___?_個月;?4.利?用承租房?屋進行違?法活動的?;5.?故意損壞?承租房屋?的;第?十二條提?前終止合?同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書面?通知對方?，經雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?第十三?條違約責?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向對方交?納年度租?金的__?__%作?為違約金?。乙方逾?期未交付?租金的，?每逾期一?日，甲方?有權按月?租金的_?___%?向乙方加?收滯納金?。第十?四條合同?效力、合?同爭議?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行。?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?第十五條?補充協(xié)議?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___第?十五條合?同份數?本合同連?同附件共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?上海房屋?租賃合同?模板（五?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?雙方經?友好協(xié)商?，根據《?民法典》?及國家、?當地政府?對房屋租?賃的有關?規(guī)定，就?租賃房屋?一事達成?以下協(xié)議?。第一?部分房屋?概況第?一條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系擁?有完全所?有權和使?用權，設?有房屋它?項權利有?第二條?房屋法律?概況1?、房屋所?有權證書?登記人：?____?_，身份?證號碼：?2、房?屋所有權?證書編號?：3、?土地使用?權證書編?號：4?、房屋所?有權證書?上登記的?房屋建筑?面積：?5、房屋?的使用面?積：6?、房屋的?附屬建筑?物和歸房?屋所有權?人使用的?設施：?第三條出?租房屋概?況第四?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權收回?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿個月?之前書面?通知甲方?，經甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為元?。租金?總額為元?。2、?房屋租金?支付方式?如下：?甲方收款?后應提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關費用及?稅金1?、甲方應?承擔的費?用：租?賃期間，?房屋和土?地的產權?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關的費用?，應由甲?方負擔。?2、乙?方交納以?下費用：?乙方應?按時交納?自行負擔?的費用。?甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內，?甲方應保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設施的?維修責任?除雙方在?本合同及?補充條款?中約定外?，均由甲?方負責。?甲方提?出進行維?修須提前?日書面通?知乙方，?乙方應積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應及?時提供維?修服務。?對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務。2?、乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如因?使用不當?造成房屋?及設施損?壞的，乙?方應立即?負責修復?或經濟賠?償。乙?方如改變?房屋的內?部結構、?裝修或設?置對房屋?結構有影?響的設備?，設計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責任導?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權選擇?以下權利?中的一種?：依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?要求乙?方恢復原?狀。向?乙方收取?恢復工程?實際發(fā)生?的費用。?第八條?房屋的轉?讓與轉租?1、租?賃期間，?甲方有權?依照法定?程序轉讓?該出租的?房屋，轉?讓后，本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經甲?方同意，?乙方不得?轉租、轉?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權解?除合同：?不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴重影?響居住。?甲方未?盡房屋修?繕義務，?嚴重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權解除合?同，收回?出租房屋?未經甲?方書面同?意，轉租?、轉借承?租房屋。?未經甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結構。?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內仍未?修復的。?未經甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。利用?承租房屋?存放危險?物品或進?行違法活?動。逾?期未交納?按約定應?當由乙方?交納的各?項費用，?已經給甲?方造成嚴?重損害的?。拖欠?房租累計?個月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應?當在租賃?期滿個月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?條房屋交?付及收回?的驗收?1、甲方?應保證租?賃房屋本?身及附屬?設施、設?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設?施、設備?有異議應?當場提出?。當場難?以檢測判?斷的，應?于日內向?對方主張?。3、?乙方應于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設施、設?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應當保?持房屋及?設施、設?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對未經同?意留存的?物品，甲?方有權處?置。第?十一條甲?方違約責?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應支?付乙方本?合同租金?總額%的?違約金。?甲方除應?按約定支?付違約金?外，還應?對超出違?約金以外?的損失進?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應?向乙方支?付日租金?倍的滯納?金。甲方?還應承擔?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應支付?乙方費用?或折抵租?金，但乙?方應提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應按?照合同總?租金的%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的，甲方?還應該承?擔賠償責?任。5?、甲方因?房屋權屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導致?本合同無?效時，甲?方應賠償?乙方損失?。第十?二條乙方?違約責任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應按照合?同總租金?的%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?直至達到?彌補全部?損失為止?。未經?甲方書面?同意，將?房屋轉租?、轉借給?他人使用?的未經?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構或?損壞房屋?改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的拖?欠房租累?計個月以?上的。?2、在租?賃期內，?乙方逾期?交納本合?同約定應?由乙方負?擔的費用?的，每逾?期一天，?則應按上?述費用總?額的%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內，?乙方未經?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應承擔賠?償責任。?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?日租金的?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。乙?方還應承?擔因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指不能?預見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況.第?十四條本?合同未盡?事宜，經?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十五?條爭議解?決本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商或申請?調解協(xié)商?或調解解?決不成的?，按下列?第種方式?解決：?1、提請?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其他約?定事項?1、2?、第十?七條本合?同自雙方?簽后生效?。第十?八條本合?同及附件?一式份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?份。具有?同等法律?效力。?甲方：_?____???????????????。乙?方：__?___。?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?房產證?號：房?地產經紀?機構資質?證書號碼?：簽約?代表：?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__簽?約地點：?____?_????????????簽?約地點：?____?_設施?、設備清?單本《?設施清單?》為同所?簽訂的編?號為房屋?租賃合同?的附件。?甲方向?乙方提供?以下設施?、設備：?一、燃?氣管道煤?氣罐二?、暖氣管?道三、?熱水管道?四、燃?氣熱水器?型號：?電熱水器?型號：?五、空調?型號及數?量：六?、家具型?號及數量?：七、?電器型號?及數量：?八、水?表現數：?電表現數?：燃氣表?現數：?九、裝修?狀況：?十、其它?設施、設?備：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點：?上海房?屋租賃合?同模板（?六）甲?方（房主?）：__?___簽?名/蓋章?（紅?。?乙方（?承租人）?：___?__簽名?/蓋章（?紅?。┥?份證號碼?：___?__（本?人填寫）?一、甲?方將__?___開?發(fā)區(qū)__?__路_?___的?房屋（房?產證號：?）出租給?乙方作為?居住使用?。二、?租期六個?月，從_?___年?____?月___?_日起到?____?年___?_月__?__日為?止，必須?一次性付?清租金后?使用。?三、月租?金為人民?幣捌佰元?整（包括?物管費和?每月數字?電視費）?大寫：（?____?_肆仟捌?佰元整）?。四、?保證金?1、交付?租金同時?，乙方應?另付保證?金人民幣?貳仟元整?（小寫：?20__?__元人?民幣）。?2、本?合同作為?本期月租?金和保證?金收據，?請妥善保?管。五?、乙方租?用后應注?意以下事?項：1?、乙方應?遵紀守法?，合法居?住，并自?行辦理相?關手續(xù)、?承擔相關?責任。乙?方應注意?居住安全?，自行采?取防火、?防盜等安?全措施。?加強用電?安全，不?得亂拖、?亂接電線?;對于防?盜、防火?、用電安?全進行經?常檢查。?如乙方措?施不當造?成的所有?損失，其?損失由乙?方自行承?擔;造成?甲方房屋?財產損失?，由乙方?全額賠償?給甲方;?造成第三?方房屋財?產損失，?由乙方負?責處理，?由乙方全?額賠償對?方，并按?違約處理?。2、?乙方對租?用房沒有?處理權，?不能擅自?與人合租?、轉租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權解除合?同并收回?房屋。?3、電、?水、液化?氣和寬帶?等設施由?乙方使用?，產生的?費用由乙?方按時、?足額繳納?，如有失?誤，造成?麻煩，乙?方自行解?決，確需?甲方出面?協(xié)助解決?時，乙方?應支付甲?方必要費?用。以上?繳費收據?請乙方自?行保存，?以備查對?。附：電?表底數_?____?;水表底?數___?__;以?上數據由?乙方自行?核對，自?行填寫。?4、乙?方在租用?期內，不?得改變房?屋結構及?其設施;?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應予修?復、疏通?，費用自?理。5?、甲方不?分擔乙方?在租房期?內對其自?身造成的?損失和對?第三方造?成的任何?道德、經?濟、經營?和法律責?任及損失?。六、?其他條款?1、合?同期內，?乙方履行?本合同所?有條款后?，甲方不?得提前收?回房屋（?發(fā)生甲方?能力范圍?之外的不?可抗事件?和乙方違?約的情況?下除外）?。2、?乙方租期?未到期而?要求退租?時，必須?與甲方協(xié)?商一致，?另要支付?違約金給?甲方。?3、合同?期內，乙?方如果出?現以下任?何情況：?退租、轉?讓及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回房屋?的任一情?況下，乙?方都必須?按合同繳?清所有應?付款項。?4、乙?方承租到?期應完好?歸還租房?合同和所?有鑰匙及?有關物品?，如果所?租房內的?所用設備?有損壞，?乙方負責?修復或者?甲方在保?證金內扣?除相應賠?償金額。?5、在?原租期已?到期，新?的續(xù)租合?同還未簽?訂的情況?下，甲方?將收回房?屋。七?、設施、?設備清單?序號名?稱單位數?量備注?134寸?長虹彩電?（含數字?電視機頂?盒）套1?含2個遙?控器2?玻璃電視?柜個1?3玻璃茶?幾個1?4桔紅色?皮沙發(fā)套?15餐?桌套1含?6把木椅?子6飲?水機（含?凈水桶）?臺17?大床張2?8進門?鑰匙把2?9消毒?柜個1?10抽油?煙機臺1?11洗?衣機臺1?八、本?合同經甲?乙雙方同?意、簽名?蓋章后生?效，簽訂?之日為本?合同的生?效日期;?所有條款?必須執(zhí)行?、本合同?內所涉違?約的違約?金金額為?人民幣叁?仟元整，?凡乙方違?約將支付?給甲方違?約金外同?時甲方收?回房屋并?且乙方根?據本合同?條款繳清?各種費用?所有應付?款。本租?房合同為?甲乙雙方?的正式合?同，以原?件為準。?九、補?充條款：?____?_十、?本合同壹?式貳份，?每份壹張?壹頁，甲?乙各方各?執(zhí)壹份。?本房屋?出租期限?到___?_年__?__月_?___日?止，屆時?甲方將收?回自用。?甲方：?____?_??????簽名/?蓋章（紅??。┞撓?電話：_?____?乙方：?____?_??????簽名/?蓋章（紅??。┞撓?電話：_?____?簽約地?點：本?合同簽訂?于：__?__年_?___月?____?日即日生?效上海?房屋租賃?合同模板?（七）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?_身份?證：__?___?地址：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__身?份證：_?____?地址：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?方雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權利義務?，經協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?位于第_?____?層，建筑?面積__?__平方?米。第?二條房屋?用途乙?方租賃該?房用途為?____?_。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條租?金及付款?方式該?房屋月租?金為__?__元整?（不含稅?）。乙方?應于本合?同生效之?日向甲方?支付押金?____?_。租金?每乙方必?須于上次?租金期前?一周內將?下個半年?度租金交?付給甲方?。第五?條交付房?屋期限?甲方應于?本合同生?效之日起?____?日內，將?該房屋交?付給乙方?使用。?第六條維?修養(yǎng)護責?任租賃?期間，乙?方應對其?租賃房屋?及其附著?設施定期?進行維護?檢修。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設備的損?失和維修?費用，由?乙方承擔?并責任賠?償損失。?租賃期?間，防火?安全，門?前三包，?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應執(zhí)行當?地有關部?門規(guī)定并?承擔全部?責任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?第七條?關于裝修?和改變房?屋結構的?約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設施，?如需改變?房屋年月?內問結構?和裝修或?設置對房?屋結構構?成影響的?設備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。第?八條關于?房屋租賃?期間的有?關費用?在房屋租?賃期間，?以下費用?由乙方支?付，并由?乙方承擔?延期付款?的違約責?任：1?.水費：?2.電?費：3?.物業(yè)管?理費：（?由乙方自?付）在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關?部門征收?本合同未?列出項目?但與使用?該房屋有?關的費用?，均由乙?方支付。?第九條?租憑期滿?租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時?乙方須將?房屋退還?甲方。甲?方按本合?同附件設?施表驗收?房屋及其?附屬設施?，確定其?完整性，?并確認乙?方無任何?拖欠費用?后，退還?乙方押金?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個?月向甲方?提出，如?甲方同意?繼續(xù)租賃?，在合同?期滿前_?___個?月內給乙?方答復，?并重新簽?定租賃合?同。第?十條因乙?方責任終?止合同的?約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負責賠?償;1?.擅自將?承租的房?屋轉租的?;2.?擅自將承?租的房屋?轉讓、轉?借他人或?擅自調換?使用的;?3.擅?自拆改承?租房屋結?構或改變?承租房屋?用途的;?4.拖?欠租金累?計達__?__個月?;5.?利用承租?房屋進行?違法活動?的;6?.故意損?壞承租房?屋的;?7.__?___?第十一條?提前終止?合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前半年?書面通知?對方，經?雙方協(xié)商?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書簽?訂前，本?合同仍有?效。如乙?方違約提?前退房，?甲方不退?押金。?如因國家?建設、不?可抗拒因?素或出現?本合同第?十一條規(guī)?定的情況?，甲方必?須終止合?同時，一?般應提前?一個月數?名通知乙?方。乙方?的經濟損?失甲方不?予補償。?第十二條?違約責任?租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度須向?對方交納?年度租金?的___?_%作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金，每逾?期一日，?甲方有權?按月租金?____?%向乙方?加收滯納?金。第?十三條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準。?第十四條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十五條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?則由甲方?所在地司?法所解決?。第十?六條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力，雙方?簽字生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?____?日期：_?____?????????????????日期?：___?__甲?方（出租?人）：發(fā)?展有限公?司乙方?（承租人?）：有限?公司鑒?于甲、乙?雙方就房?屋租賃使?用事宜曾?達成協(xié)議?，現大樓?一、二樓?北面半層?占用人公?司與甲方?的租賃合?同已被法?院終審判?決解除，?甲方、乙?方作為房?產所有人?、承租使?用人，就?該部分房?產相關權?利的行使?不存在法?院上障礙?，經雙方?充分協(xié)商?，達成協(xié)?議如下：?一、甲?方將營業(yè)?用房層至?層營業(yè)用?房（不含?樓道、電?梯等公攤?面積）租?賃給乙方?使用。租?賃期至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期滿?后如甲方?繼續(xù)出租?，在同等?條件下乙?方有權優(yōu)?先承租。?二、乙?方已租賃?使用部分?繼續(xù)使用?;甲方于?____?年___?_月__?__日正?式將該房?產第一、?二層的北?面半層（?即原占用?人___?__公司?占用部分?）交付給?乙方。若?屆時乙方?無法按時?入駐，甲?方須支付?乙方違約?金萬元，?并按每逾?期一天元?的標準向?乙方支付?損害賠償?金。對于?甲方支付?乙方的違?約金、損?害賠償金?，甲方應?向第三方?追償。?三、房屋?租金為每?年人民幣?____?萬元（其?中第一層?以每平米?每天元計?，約萬元?;第二層?以元計，?約萬;第?三、四層?以元計，?約萬元）?。租金?于年按原?租金的%?遞增，于?年在年的?基礎上再?遞增%。?乙方先交?租金后租?用，每個?月結算一?次，在每?季第一個?月的號之?前將租金?支付給甲?方。如乙?方不能按?時向甲方?交納租金?，逾期按?租金的%?每天加收?滯納金，?超過個月?，甲方有?權終止本?協(xié)議，由?此造成的?損失和后?果由乙方?承擔。甲?方向乙方?全額開具?正式租賃?發(fā)票，憑?票收款。?四、房?屋交與乙?方后，電?梯改造、?空調安裝?以及消防?安全工作?由甲方負?責。五?、甲方提?供有關房?屋資料給?乙方，工?商登記注?冊由乙方?自行辦理?;租賃許?可證由甲?方辦理，?費用由甲?方承擔。?雙方均有?義務積極?協(xié)助對方?辦理相關?登記手續(xù)?。六、?乙方必須?依法經營?，做好消?防安全工?作，并另?行與甲方?簽訂消防?。如遇乙?方發(fā)生有?關民事、?刑事糾紛?，均由乙?方負責。?租賃房?屋的有關?水、電及?電話費用?由乙方自?負。水電?分表由甲?方負責安?裝，安裝?費用由甲?方承擔。?乙方已支?付給甲方?的定金萬?元，在租?賃期間轉?為押金，?并且不抵?作租金，?待協(xié)議終?止，水電?費等付清?后，個月?內甲方無?息歸還乙?方。物?業(yè)管理費?用按承租?方建筑面?積每平方?米每月元?收取，每?季度交予?甲方一次?，支付時?間與租金?一致。物?業(yè)管理費?用含：中?央空調、?觀光電梯?和貨運電?梯維護保?養(yǎng)費和門?前三包費?、社區(qū)衛(wèi)?生費。?七、如乙?方需裝潢?必須事前?與甲方協(xié)?商并經甲?方認可，?施工中不?得破壞房?屋結構（?指承重梁?及承重柱?體）及原?設施。具?體裝潢方?案、事項?雙方應另?行簽訂裝?潢。租?賃期滿后?，除可移?動的設施?外，裝潢?乙方不得?拆除毀壞?，無償歸?甲方所有?。搬遷后?日，房屋?如仍有余?物，視為?乙方放棄?所有權，?歸由甲方?處理。?八、本大?樓層至層?的外門面?無償交乙?方使用（?所有宣傳?材料由乙?方自負）?。九、?如乙方對?該經營場?所進行轉?租、轉包?，須經甲?方同意;?其項目不?得與甲方?五至頂樓?的經營項?目相沖突?，并與甲?方協(xié)商后?方可辦理?。十、?如遇拆遷?等不可抗?拒的因素?，本協(xié)議?無條件終?止。如由?政府等補?償的店鋪?裝修補貼?，相應的?部分依法?歸乙方所?有。十?一、雙方?應嚴格遵?守協(xié)議各?項條款，?如發(fā)生違?約，由違?約方承擔?責任。?十二、協(xié)?議經雙方?簽字蓋章?后生效。?未盡事宜?，雙方另?行簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與協(xié)議具?有同等法?律效力。?十三、?本協(xié)議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?出租方?（簡稱甲?方）：_?____?承租方?（簡稱乙?方）：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用、?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權利義務?，經協(xié)商?一致，訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條房屋?基本情況?。該房?屋座落于?____?市（縣、?區(qū)）__?__號，?該房屋為?____?室___?__廳_?____?廚___?__衛(wèi)，?門面__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?__。該?房屋（已?未）設定?抵押。?第二條房?屋用途。?該房屋?用途為_?____?，乙方保?證，在租?賃期內未?征得甲方?同意以及?按規(guī)定經?有關部門?批準前，?不得擅自?改變房屋?用途。?第三條交?驗身份。?（一）?甲方應向?乙方出示?（身份證?/營業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實有效?身份證明?。（二?）乙方應?向甲方出?示（身份?證/營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效身份證?明。第?四條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__年_?___個?月。（?二）租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應?提前__?__月_?___日?向甲方提?出（書面?/口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。第五?條租金及?付款方式?。該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。年租?金額為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?房屋租金?按（月季?）結算，?由乙方在?每月（季?）的前_?___天?內交付給?甲方。付?款方式：?____?_。第?六條房屋?租賃期限?內，甲、?乙雙方保?證并承擔?下列責任?：（一?）甲方應?承擔責任?：1、?上述房屋?符合出租?房屋使用?要求;?2、負責?對房屋及?其附著物?的定期檢?查并承擔?正常的房?屋維修費?用。因甲?方延誤房?屋維修而?使乙方或?第三人遭?到損失的?，甲方負?責賠償;?3、如?需出賣或?抵押上述?房地產，?甲方將提?前___?_個月通?知乙方。?（二）?乙方應承?擔責任：?1、乙?方如需對?房屋進行?改裝或增?擴設備時?，應征得?甲方書面?同意，費?用由乙方?自理;?2、乙方?如需轉租?第三人使?用或與第?三人互換?房屋使用?時，必須?取得甲方?同意;?3、因使?用不當或?其它人為?原因而使?房屋或設?備損壞的?，乙方負?責賠償責?任或給予?修復。?4、乙方?將對甲方?正常的房?屋檢查和?維修給予?協(xié)助。?5、乙方?將在租賃?期屆滿時?，把房地?產交易還?給甲方。?如需繼續(xù)?承租上述?房屋，應?提前__?__個月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同。第?七條違約?責任。?（一）甲?方有違反?本合同約?定情形之?一的，應?按月租金?____?%向乙方?支付違約?金。（?二）因甲?方未按約?定履行義?務造成乙?方人身、?財產損失?的，甲方?應承擔賠?償責任。?（三）?租賃期內?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（四?）乙方有?違反本合?同約定情?形之一的?，應按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。（五?）乙方擅?自對該房?屋進行裝?修，裝飾?或添置新?物品的，?甲方可以?要求乙方?恢復原狀?或賠償損?失。（?六）租賃?期內，乙?方需提前?退租的，?應提前_?___日?通知甲方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。（?七）甲方?未按約定?時間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金未?達到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時間?返還房屋?的，應按?____?_標準支?付違約金?。（八?）其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條其?他約定事?項___?__。?本合同經?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機關備案?一份，執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內?容的變更?采取書面?形式，作?為合同附?件。附件?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯系電?話：__?___?????????????聯系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????