合同范本之房屋租賃合同擔(dān)保

房屋租賃協(xié)議擔(dān)?！酒唬悍课葑赓U擔(dān)保函】擔(dān)保函xxxxxxxx企業(yè)：我司是根據(jù)中華人民共和國法律成立的，具有獨立的民事權(quán)利能力和行為能力的中國法人（營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及稅務(wù)登記復(fù)印件附后），并具有一定的經(jīng)濟(jì)實力（近期資產(chǎn)負(fù)債表及近期利潤表附后）。本函為擔(dān)保被擔(dān)保人（簡稱“承租人”）與貴企業(yè)于年月日簽訂的《房屋租賃協(xié)議》。為了保證承租人充足履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承租人的申請，我司出具以貴方為受益人的擔(dān)保函，若承租人不履行協(xié)議義務(wù)，我司向貴企業(yè)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。本擔(dān)保為無條件的、獨立的、不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。所擔(dān)保金額與被擔(dān)保人欠付貴企業(yè)的款項總金額相等。擔(dān)保期限為兩年，自應(yīng)付款項履行義務(wù)到期之日起計算。特此擔(dān)保！附：1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2、稅務(wù)登記證復(fù)印件3、近期資產(chǎn)負(fù)債表4、近期利潤表擔(dān)保企業(yè)：法定代表人：簽發(fā)日期：【篇二：房屋租賃擔(dān)保書】房屋租賃協(xié)議擔(dān)保書出租人魏志強與承租人__________簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，位于北京市豐臺區(qū)豐葆路98號a1-1008室。我們認(rèn)真閱讀了協(xié)議內(nèi)容。a2樓_____號房主__________樂意擔(dān)任協(xié)議擔(dān)保人。如房屋及室內(nèi)設(shè)施，家俱，家電等用品有破壞或損毀時，承租人___________不履行協(xié)議賠償義務(wù)時。____________樂意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。承租人：擔(dān)保人電話：年月日【篇三：合法的房屋租賃協(xié)議】房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）身份證：乙方：（承租人）身份證：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《協(xié)議法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事到達(dá)如下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。（假如房屋是共有，則還應(yīng)增長：已經(jīng)共有人同意，附書面同意申明。假如是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________身份證號碼：_________房屋所有權(quán)證書編號：_________土地使用權(quán)證書編號：_________房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________房屋的使用面積：_________房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_________第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家俱設(shè)備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇如下狀況應(yīng)順延：1.發(fā)生不可抗力事由的；2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；3.非乙方原因致使房屋無法居住的；4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金每月_________元（大寫：_________整）。第6條租金按_________（月/季/六個月/年）支付；自本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支清下一_________（月/季/六個月/年）的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點：_________。第8條租金支付方式：_________（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）。第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的收據(jù)，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分保證金和其他有關(guān)費用第10條為保證乙方按照協(xié)議履行義務(wù)，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。第11條當(dāng)乙方違反協(xié)議約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補足保證金。假如乙方經(jīng)甲方告知后_________日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方對應(yīng)的違約責(zé)任。第12條租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息償還乙方。第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān)，不因本租賃協(xié)議無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此到達(dá)書面變更協(xié)議。第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由_________方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等每月每平方米合計_________元由_________承擔(dān)。第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分免租裝修第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修，裝修費用由_________方承擔(dān)，甲方在此間期間免收乙方的租金。第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用由_________方承擔(dān)。第六部分房屋變更與設(shè)置他項權(quán)利第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_________個月書面告知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。第19條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租協(xié)議。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行互換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或互換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或互換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更協(xié)議并繼續(xù)履行本協(xié)議。第21條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)置抵押權(quán)，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定與否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，則視為承認(rèn)甲方的行為。如乙方作出決定終止本協(xié)議，則租賃關(guān)系自終止本協(xié)議告知書抵達(dá)甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本協(xié)議的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第22條甲方設(shè)置其他他項權(quán)利，_________（可以/不可以）不征得乙方同意，但應(yīng)提前_________個月書面告知乙方。第七部分房屋修繕第23條租賃期間，_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________（月/年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第24條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因?qū)е碌淖匀粨p壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方告知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕。對房屋進(jìn)行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其他嚴(yán)重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的告知后立即進(jìn)行修繕或臨時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理會，或采用維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第26條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家俱等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé)，維修費用由_________方承擔(dān)。第27條因乙方管理使用不善導(dǎo)致房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家俱等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用，由方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)所有責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收承認(rèn)，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第八部分保險責(zé)任第30條在租賃期限內(nèi)，_________方負(fù)責(zé)購置租賃房屋的保險，_________方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其他必要的保險（包括責(zé)任險）。若_________各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承擔(dān)。第九部分甲方權(quán)利與義務(wù)第32條甲方如未按本協(xié)議規(guī)定期間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________元，合計不超過_________個月的租金。第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面告知乙方。解除協(xié)議后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第35條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，假如因甲方原因致使乙方在協(xié)議期限內(nèi)搬出房屋，則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的賠償?shù)淖罡咴瓌t執(zhí)行。第十部分乙方權(quán)利與義務(wù)第36條乙方按本協(xié)議約定交付租金，甲方如無合法理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面告知甲方。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。第38條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意變化房屋的構(gòu)造及用途，故意或過錯導(dǎo)致租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門同意方能施工。第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在協(xié)議期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法到達(dá)協(xié)議，則乙方應(yīng)自協(xié)議期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過_________天，甲方有權(quán)免費保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第40條根據(jù)本協(xié)議約定提前終止協(xié)議或協(xié)議期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面告知之日起_________天內(nèi)搬出所有設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其他特殊狀況，則甲方應(yīng)容許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第41條租賃期滿或協(xié)議解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_________天書面告知甲方，甲方自收到書面告知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面告知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本協(xié)議自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第十一部分不可抗力和例外第44條不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能克服的客觀自然狀況。第45條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方互相不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將狀況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行協(xié)議。第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止協(xié)議。第47條協(xié)議履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其他原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第48條因不可抗力致使本協(xié)議無法履行，本協(xié)議則自然終止，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其他有關(guān)問題按國家有關(guān)規(guī)定處理。第十二部分告知第49條根據(jù)本協(xié)議規(guī)定任何一方發(fā)出的告知或其他聯(lián)絡(luò)應(yīng)以_________文書寫，告知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。告知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述措施確定：1.專人遞交的告知在專人交到之日視為送達(dá)；2.以圖文傳真發(fā)送的告知在成功傳送和接受后來的第1個工作日視為送達(dá)。第十三部分爭議處理第50條本協(xié)議歸中國法律、法規(guī)管轄。第51條甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商處理不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式處理：1.提交_________仲裁委員會仲裁；2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴第十四部分協(xié)議生效第52條本協(xié)議自_________日起生效，本協(xié)議另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第53條_________方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租