建設(shè)工程施工項(xiàng)目成本分析的方法

建設(shè)工程施工項(xiàng)目成本分析的方法實(shí)用文檔(實(shí)用文檔，可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）

建設(shè)工程施工項(xiàng)目成本分析的方法建設(shè)工程施工項(xiàng)目成本分析的方法實(shí)用文檔(實(shí)用文檔，可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）由于施工項(xiàng)目成本涉及的范圍很廣，需要分析的內(nèi)容也很多,應(yīng)該在不同的情況下采取不同的分析方法。為了便于聯(lián)系實(shí)際參考應(yīng)用,我們按成本分析的基本方法，綜合成本的分析方法,成本項(xiàng)目的分析方法和與成本有關(guān)事項(xiàng)的分析方法敘述如下:一、成本分析的基本方法1.比較法比較法，又稱"指標(biāo)對(duì)比分析法"。就是通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比,檢查計(jì)劃的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡(jiǎn)單易行、便于掌握的特點(diǎn),因而得到了廣泛的應(yīng)用，但在應(yīng)用時(shí)必須注意各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的可比性。比較法的應(yīng)用，通常有下列形式：（1）將實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃指標(biāo)對(duì)比,以檢查計(jì)劃的完成情況,分析完成計(jì)劃的積極因素和影響計(jì)劃完成的原因，以便及時(shí)采取措施，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在進(jìn)行實(shí)際與計(jì)劃對(duì)比時(shí),還應(yīng)注意計(jì)劃本身的質(zhì)量.如果計(jì)劃本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)調(diào)整計(jì)劃，重新正確評(píng)價(jià)實(shí)際工作的成績(jī)，以免挫傷人的積極性。（2)本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對(duì)比。通過(guò)這種對(duì)比,可以看出各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的動(dòng)態(tài)情況,反映施工項(xiàng)目管理水平的提高程度.在一般情況下,一個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)只能代表施工項(xiàng)目管理的一個(gè)側(cè)面，只有成本指標(biāo)才是施工項(xiàng)目管理水平的綜合反映。因此，成本指標(biāo)的對(duì)比分析尤為重要,一定要真實(shí)可靠,而且要有深度。（3）與本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對(duì)比。通過(guò)這種對(duì)比，可以反映本項(xiàng)目的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理與其他項(xiàng)目的平均水平和先進(jìn)水平的差距，進(jìn)而采取措施趕超先進(jìn)水平。以上三種對(duì)比，可以一張表上同時(shí)反映.某項(xiàng)目本年計(jì)劃節(jié)約”三材”100000元,實(shí)際節(jié)約120000元，上年節(jié)約95000元，本企業(yè)先進(jìn)水平節(jié)約130000元。根據(jù)上述資料編制分析表。2.因素分析法因素分析法，又稱連鎖置換法或連環(huán)替代法。這種方法，可用來(lái)分析各種因素對(duì)成本形成的影響程度。在進(jìn)行分析時(shí)，首先要假定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個(gè)替換，并分別比較其計(jì)算結(jié)果，以確定各個(gè)因素的變化對(duì)成本的影響程度.因素分析法的計(jì)算步驟如下：（1）確定分析對(duì)象(即所分析的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并計(jì)算出實(shí)際與計(jì)劃(預(yù)算，數(shù)的差異；(2）確定該指標(biāo)是由哪幾個(gè)因素組成的,并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序;（3）以計(jì)劃預(yù)算數(shù)為基礎(chǔ)，將各因素的計(jì)劃預(yù)算數(shù)相乘，作為分析替代的基數(shù);（4)將各個(gè)因素的實(shí)際數(shù)按照上面的排列順序進(jìn)行替換計(jì)算，并將替換后的實(shí)際數(shù)保留下來(lái);（5）將每次替換計(jì)算所得的結(jié)果，與前一次的計(jì)算結(jié)果相比較,兩者的差異即為該因素對(duì)成本的影響程度，(6)各個(gè)因素的影響程度之和，應(yīng)與分析對(duì)象的總差異相等.因素分析法的具體應(yīng)用，舉例說(shuō)明如下:某工程澆搗一層結(jié)構(gòu)商品混凝土，實(shí)際成本比計(jì)劃成本超支19760元.用"因素分析法”（連鎖替代法）分析產(chǎn)量、單價(jià)、損耗率等因素的變動(dòng)對(duì)實(shí)際成本的影響程度。必須說(shuō)明,在應(yīng)用"因素分析法"時(shí)，各個(gè)因素的排列順序應(yīng)該固定不變.否則，就會(huì)得出不同的計(jì)算結(jié)果，也會(huì)產(chǎn)生不同的結(jié)論.3。差額計(jì)算法差額計(jì)算法是因素分析法的一種簡(jiǎn)化形式，它利用各個(gè)因素的計(jì)劃與實(shí)際的差額來(lái)計(jì)算其對(duì)成本的影響程度.4。比率法比率法，是指用兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法。它的基本特點(diǎn)是:先把對(duì)比分析的數(shù)值變成相對(duì)數(shù)，再觀察其相互之間的關(guān)系.常用的比率法有以下幾種：(1)相關(guān)比率。由于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的各個(gè)方面是互相聯(lián)系,互相依存，又互相影響的，因而將兩個(gè)性質(zhì)不同而又相關(guān)的指標(biāo)加以對(duì)比，求出比率，并以此來(lái)考察經(jīng)營(yíng)成果的好壞。例如：產(chǎn)值和工資是兩個(gè)不同的概念，但它們的關(guān)系又是投入與產(chǎn)出的關(guān)系。在一般情況下,都希望以最少的人工費(fèi)支出完成最大的產(chǎn)值。因此，用產(chǎn)值工資率指標(biāo)來(lái)考核人工費(fèi)的支出水平,就很能說(shuō)明司題。（2）構(gòu)成比率.又稱比重分析法或結(jié)構(gòu)對(duì)比分析法。通過(guò)構(gòu)成比率，可以考察成本總量的構(gòu)成情況以及各成本項(xiàng)目占成本總量的比重，同時(shí)也可看出量、本、利的比例關(guān)系（即預(yù)算成本、實(shí)際成本和降低成本的比例關(guān)系，從而為尋求降低成本的途徑指明方向。（3）動(dòng)態(tài)比率。動(dòng)態(tài)比率法，就是將同類指標(biāo)不同時(shí)期的數(shù)值進(jìn)行對(duì)比，求出比率，以分析該項(xiàng)指標(biāo)的發(fā)展方向和發(fā)展速度。動(dòng)態(tài)比率的計(jì)算,通常采用基期指數(shù)（或穩(wěn)定比指數(shù)）和環(huán)比指數(shù)兩種方法。二、綜合成本的分析方法所謂綜合成本，是指涉及多種生產(chǎn)要素,并受多種因素影響的成本費(fèi)用,如分部分項(xiàng)工程成本，月(季,度成本、年度成本等。由于這些成本都是隨著項(xiàng)目施工的進(jìn)展而逐步形成的,與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有著密切的關(guān)系。因此，做好上述成本的分忻工作，無(wú)疑將促進(jìn)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理,提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。1。分部分項(xiàng)工程成本分析分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)。分部分項(xiàng)工程成本分析的對(duì)象為已完分部分項(xiàng)工程。分析的方法是：進(jìn)行預(yù)算成本、計(jì)劃成本和實(shí)際成本的"三算”對(duì)比，分別計(jì)算實(shí)際偏差和目標(biāo)偏差,分析偏差產(chǎn)生的原因，為今后的分部分項(xiàng)工程成本尋求節(jié)約途徑。分部分項(xiàng)工程成本分析的資料來(lái)源是：預(yù)算成本來(lái)自施工圖預(yù)算，計(jì)劃成本來(lái)自施工預(yù)算，實(shí)際成本來(lái)自施工任務(wù)單的實(shí)際工程量、實(shí)耗人工和限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料。由于施工項(xiàng)目包括很多分部分項(xiàng)工程，不可能也沒(méi)有必要對(duì)每一個(gè)分部分項(xiàng)工程都進(jìn)行成本分析。特別是一些工程量小、成本費(fèi)用微不足道的零星工程.但是,對(duì)于那些主要分部分項(xiàng)工程則必須進(jìn)行成本分析,而且要做到從開(kāi)工到竣工進(jìn)行系統(tǒng)的成本分析.這是一項(xiàng)很有意義的工作，因?yàn)橥ㄟ^(guò)主要分部分項(xiàng)工程成本的系統(tǒng)分析,可以基本上了解項(xiàng)目成本形成的全過(guò)程，為竣工成本分析和今后的項(xiàng)目成本管理提供一份寶貴的參考資料。2。月（季)度成本分析月（季)度的成本分析，是施工項(xiàng)目定期的、經(jīng)常性的中間成本分析。對(duì)于有一次性特點(diǎn)的施工項(xiàng)目來(lái)說(shuō),有著特別重要的意義。因?yàn)椋ㄟ^(guò)月（季）度成本分析，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，以便按照成本目標(biāo)指示的方向進(jìn)行監(jiān)督和控制，保證項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。月(季）度的成本分析的依據(jù)是當(dāng)月（季）的成本報(bào)表。分析的方法，通常有以下幾個(gè)方面:（1）通過(guò)實(shí)際成本與預(yù)算成本的對(duì)比，分析當(dāng)月（季)的成本降低水平；通過(guò)累計(jì)實(shí)際成本與累計(jì)預(yù)算成本的對(duì)比，分析累計(jì)的成本降低水平,預(yù)測(cè)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本目標(biāo)的前景。(2）通過(guò)實(shí)際成本與計(jì)劃成本的對(duì)比,分析計(jì)劃成本的落實(shí)情況，以及目標(biāo)管理中的問(wèn)題和不足,進(jìn)而采取措施,加強(qiáng)成本管理,保證成本計(jì)劃的落實(shí)。(3）通過(guò)對(duì)各成本項(xiàng)目的成本分析,可以了解成本總量的構(gòu)成比例和成本管理的薄弱環(huán)節(jié)。例如：在成本分析中，發(fā)現(xiàn)人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和間接費(fèi)等項(xiàng)目大幅度超支，就應(yīng)該對(duì)這些費(fèi)用的收支配比關(guān)系認(rèn)真研究,并采取對(duì)應(yīng)的增收節(jié)支措施,防止今后再超支.如果是屬于預(yù)算定額規(guī)定的"政策性"虧損，則應(yīng)從控制支出著手，把超支額壓縮到最低限度.（4）通過(guò)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實(shí)際與計(jì)劃的對(duì)比，分析產(chǎn)量、工期、質(zhì)量、”三材”節(jié)約率、機(jī)械利用率等對(duì)成本的影啊。（5）通過(guò)對(duì)技術(shù)組織措施執(zhí)行效果的分析,尋求更加有效的節(jié)約途徑。(6）分析其他有利條件和不利條件對(duì)成本的影響。3。年度成本分析企業(yè)成本要求一年結(jié)算一次，不得將本年成本轉(zhuǎn)入下一年度。而項(xiàng)目成本則以項(xiàng)目的壽命周期為結(jié)算期，要求從開(kāi)工到竣工到保修期結(jié)束連續(xù)計(jì)算,最后結(jié)算出成本總量及其盈虧。由于項(xiàng)目的施工周期一般都比較長(zhǎng),除了要進(jìn)行月（季）度成本的核算和分析外，還要進(jìn)行年度成本的核算和分析。這不僅是為了滿足企業(yè)匯編年度成本報(bào)表的需要，同時(shí)也是項(xiàng)目成本管理的需要。因?yàn)橥ㄟ^(guò)年度成本的綜合分析，可以總結(jié)一年來(lái)成本管理的成績(jī)和不足，為今后的成本管理提供經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，從而可對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行更有效的管理。年度成本分析的依據(jù)是年度成本報(bào)表。年度成本分析的內(nèi)容，除了月(季）度成本分析的六個(gè)方面以外，重點(diǎn)是針對(duì)下一年度的施工進(jìn)展情況規(guī)劃切實(shí)可行的成本管理措施，以保證施工項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4?？⒐こ杀镜木C合分析凡是有幾個(gè)單位工程而且是單獨(dú)進(jìn)行成本核算（即成本核算對(duì)象）的施工項(xiàng)目，其竣工成本分析應(yīng)以各單位工程竣工成本分析資料為基礎(chǔ)，再加上項(xiàng)目經(jīng)理部的經(jīng)營(yíng)效益（如資金調(diào)度、對(duì)外分包等所產(chǎn)生的效益）進(jìn)行綜合分析.如果施工項(xiàng)目只有一個(gè)成本核算對(duì)象（單位工程）,就以該成本核算對(duì)象的竣工成本資料作為成本分析的依據(jù)。單位工程竣工成本分析，應(yīng)包括以下三方面內(nèi)容：（1）竣工成本分析;（2）主要資源節(jié)超對(duì)比分析；（3）主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析。通過(guò)以上分析，可以全面了解單位工程的成本構(gòu)成和降低成本的來(lái)源,對(duì)今后同類工程的成本管理很有參考價(jià)值。三、成本項(xiàng)目的分析方法1.人工費(fèi)分析在實(shí)行管理層和作業(yè)層兩層分離的情況下,項(xiàng)目施工需要的人工和人工費(fèi),由項(xiàng)目經(jīng)理部與施工隊(duì)簽訂勞務(wù)承包合同，明確承包范圍、承包金額和雙方的權(quán)利、義務(wù).對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部來(lái)說(shuō)，除了按合同規(guī)定支付勞務(wù)費(fèi)以外，還可能發(fā)生一些其他人工費(fèi)支出，主要有:（1)因?qū)嵨锕こ塘吭鰷p而調(diào)整的人工和人工費(fèi)；(2）定額人工以外的估點(diǎn)工工資（如果已按定額人工的一定比例由施工隊(duì)包于，并已列入承包合同的，不再另行支付）;（3）對(duì)在進(jìn)度、質(zhì)量、節(jié)約、文明施工等方面作出貢獻(xiàn)的班組和個(gè)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的費(fèi)用。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)上述人工費(fèi)的增減，結(jié)合勞務(wù)合同的管理進(jìn)行分析.2。材料費(fèi)分析材料費(fèi)分析包括主要材料、結(jié)構(gòu)件和周轉(zhuǎn)材料使用費(fèi)的分析以及材料儲(chǔ)備的分析。（1)主要材料和結(jié)構(gòu)件費(fèi)用的分析。主要材料和結(jié)構(gòu)件費(fèi)用的高低，主要受價(jià)格的消耗數(shù)量的影響。而材料價(jià)格的變動(dòng)，叉耍受采購(gòu)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、途中損耗、來(lái)料不足等因素的影響；材料消耗數(shù)量的變動(dòng),也要受操作損耗、管理?yè)p耗和返工損失等因素的影響，可在價(jià)格變動(dòng)較大和數(shù)量超用異常的時(shí)候再作深入分析。為了分析材料價(jià)格和消耗數(shù)量的變化對(duì)材料和結(jié)構(gòu)件費(fèi)用的影響程度，可按下列公式計(jì)算：因材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)材料費(fèi)的影響=（預(yù)算單價(jià)一實(shí)際單價(jià)）X消耗數(shù)量因消耗數(shù)量變動(dòng)對(duì)材料費(fèi)的影響=（預(yù)算用量一實(shí)際用量）X預(yù)算價(jià)格(2）周轉(zhuǎn)材料使用費(fèi)分析。在實(shí)行周轉(zhuǎn)材料內(nèi)部租賃制的情況下，項(xiàng)目周轉(zhuǎn)材料費(fèi)的節(jié)約或超支，決定于周轉(zhuǎn)材料的周轉(zhuǎn)利用率和損耗率。因?yàn)橹苻D(zhuǎn)一慢，周轉(zhuǎn)材料的使用時(shí)間就長(zhǎng),同時(shí)也會(huì)增加租賃費(fèi)支出；而超過(guò)規(guī)定的損耗,更要照原價(jià)賠償。周轉(zhuǎn)利用率和損耗率的計(jì)算公式如下：周轉(zhuǎn)利用率=實(shí)際使用數(shù)X租用期內(nèi)的周轉(zhuǎn)次數(shù)/(進(jìn)場(chǎng)數(shù)X租用期）X100％損耗率=退場(chǎng)數(shù)/進(jìn)場(chǎng)數(shù)X100%.舉例：某施工項(xiàng)目需要定型鋼模，考慮周轉(zhuǎn)利用率85%,租用鋼模4500m，月租金5元/m；由于加快施工進(jìn)度，實(shí)際周轉(zhuǎn)利用率達(dá)到90％.可用”差額分析法"計(jì)算周轉(zhuǎn)利用率的提高對(duì)節(jié)約周轉(zhuǎn)材料使用費(fèi)的影響程度。具體計(jì)算如下:（90%一85％）X4500X5=1125元(3）采購(gòu)保管費(fèi)分析。材料采購(gòu)保管費(fèi)屬于材料的采購(gòu)成本,包括：材料采購(gòu)保管人員的工資、工資附加費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi),以及材料采購(gòu)保管過(guò)程中發(fā)生的固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、材料整理及零星運(yùn)費(fèi)和材料物資的盤(pán)虧及毀損等。材料采購(gòu)保管費(fèi)一般應(yīng)與材料采購(gòu)數(shù)量同步，即材料采購(gòu)多,采購(gòu)保管費(fèi)也會(huì)相應(yīng)增加。因此，應(yīng)該根據(jù)每月實(shí)際采購(gòu)的材料數(shù)量（金額）和實(shí)際發(fā)生的材料采購(gòu)保管費(fèi)，計(jì)算"材料采購(gòu)保管費(fèi)支用率",作為前后期材料采購(gòu)保管費(fèi)的對(duì)比分析之用。（4)材料儲(chǔ)備資金分析。材料的儲(chǔ)備資金，是根據(jù)日平均用量、材料單價(jià)和儲(chǔ)備天數(shù)（即從采購(gòu)到進(jìn)場(chǎng)所需要的時(shí)間)計(jì)算的。上述任何二個(gè)因素的變動(dòng)，都會(huì)影響儲(chǔ)備資金的占用量。材料儲(chǔ)備資金的分析，可以應(yīng)用”因素分析法”。從以上分析內(nèi)容來(lái)看，儲(chǔ)備天數(shù)的長(zhǎng)短是影響儲(chǔ)備資金的關(guān)鍵因素。因此，材料采購(gòu)人員應(yīng)該選擇運(yùn)距短的供應(yīng)單位,盡可能減少材料采購(gòu)的中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，縮短儲(chǔ)備天數(shù).3。機(jī)械使用費(fèi)分析由于項(xiàng)目施工具有的一次項(xiàng)目經(jīng)理部不可能擁有自己的機(jī)械設(shè)備,而是隨著施工的需要，向企業(yè)動(dòng)力部門(mén)或外單位租用。在機(jī)械設(shè)備的租用過(guò)程中，存在著兩種情況,"一是按產(chǎn)量進(jìn)行承包，并按完成產(chǎn)量、計(jì)算費(fèi)用的,如土方工程，項(xiàng)目經(jīng)理部只要按實(shí)際挖掘的士方工程量結(jié)算挖土費(fèi)用，而不必過(guò)問(wèn)挖土機(jī)械的完好程度和利用程度；另一種是按使用時(shí)間(臺(tái)班，計(jì)算機(jī)械費(fèi)用的，如塔吊、攪拌機(jī)、砂漿機(jī)等，如果機(jī)械完好率差或在使用中調(diào)度不當(dāng)，必然會(huì)影響機(jī)械的利用率，從而延長(zhǎng)使用時(shí)間,增加使用費(fèi)用。因此，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)該給予一定的重視。由于建筑施工的特點(diǎn),在流水作業(yè)和工序搭接上往往會(huì)出現(xiàn)某些必然或偶然的施工間隙，影響機(jī)械的連續(xù)作業(yè)；有時(shí)，又因?yàn)榧涌焓┕みM(jìn)度和工種配合,需要機(jī)械日夜不停地運(yùn)轉(zhuǎn)。這樣，難免會(huì)有一些機(jī)械利用率很高,也會(huì)有一些機(jī)械利用不足，甚至租而不用。利用不足,臺(tái)班費(fèi)需要照付；租而不用，則要支付停班費(fèi).總之，都將增加機(jī)械使用費(fèi)支出。因此,在機(jī)械設(shè)備的使用過(guò)程中,必須以滿足施工需要為前提，加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的平衡調(diào)度，充分發(fā)揮機(jī)械的效用；同時(shí)，還要加強(qiáng)平時(shí)的機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,提高機(jī)械的完好率，保證機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。完好臺(tái)班數(shù)，是指機(jī)械處于完好狀態(tài)下的臺(tái)班數(shù),它包括修理不滿一天的機(jī)械，但不包括待修、在修、送修在途的機(jī)械。在計(jì)算完好臺(tái)班數(shù)時(shí),只考慮是否完好，不考慮是否在工作。制度臺(tái)班數(shù)是指本期內(nèi)全部機(jī)械臺(tái)班數(shù)與制度工作天的乘積，不考慮機(jī)械的技術(shù)狀態(tài)和是否工作.從上述機(jī)械的完好和利用情況來(lái)看,砂漿機(jī)的維修保養(yǎng)比較差,完好率只達(dá)到80%;利用率也不高，只達(dá)到76％.塔吊因施工需要，經(jīng)常加班加點(diǎn)，因而利用率較高。4。其他直接費(fèi)分析。其他直接費(fèi)是指施工過(guò)程中發(fā)生的除直接費(fèi)以外的其他費(fèi)用，包括：（1）二次搬運(yùn)費(fèi)；（2）工程用水電費(fèi)；(3）臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)；（4）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)；(5）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi);（6）工程定位復(fù)測(cè)；（7）工程點(diǎn)交；（8)場(chǎng)地清理。其他直接費(fèi)的分析，主要應(yīng)通過(guò)預(yù)算與實(shí)際數(shù)的比較來(lái)進(jìn)行。如果沒(méi)有預(yù)算數(shù)，可以計(jì)劃數(shù)代替預(yù)算數(shù)。5.間接成本分析間接成本是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需要的費(fèi)用，主要包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工資和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理所需要的費(fèi)用。間接成本的分析，也應(yīng)通過(guò)預(yù)算（或計(jì)劃）數(shù)與實(shí)際數(shù)的比較來(lái)進(jìn)行.四、特定問(wèn)題和與成本有關(guān)事項(xiàng)的分析針對(duì)特定問(wèn)題和與成本有關(guān)事項(xiàng)的分析,包括成本盈虧異常分析、工期成本分析、質(zhì)量成本分析（詳見(jiàn)第四章第二節(jié)"加強(qiáng)質(zhì)量管理,控制質(zhì)量成本”，這里不再重復(fù)）、資金成本分析等內(nèi)容。1。成本盈虧異常分析成本出現(xiàn)盈虧異常情況,對(duì)施工項(xiàng)目來(lái)說(shuō),必須弓起高度重視，必須徹底查明原因，必須立即加以糾正。檢查成本盈虧異常的原因，應(yīng)從經(jīng)濟(jì)核算的"三同步”入手。因?yàn)?，?xiàng)目經(jīng)濟(jì)核算的基本規(guī)律是：在完成多少產(chǎn)值、消耗多少資源、發(fā)生多少成本之間，有著必然的同步關(guān)系。如果違背這個(gè)規(guī)律，就會(huì)發(fā)生成本的盈虧異常。"三同步”檢查是提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)核算水平的有效手段,不僅適用于成本盈虧異常的檢查,也可用于月度成本的檢查.”三同步”檢查可以通過(guò)以下五方面的對(duì)比分析來(lái)實(shí)現(xiàn)。(1）產(chǎn)值與施工任務(wù)單的實(shí)際工程量和形象進(jìn)度是否同步?(2）資源消耗與施工任務(wù)單的實(shí)耗人工、限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料、當(dāng)期租用的周轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)械是否同步？（3）其他費(fèi)用（如材料價(jià)差、超高費(fèi)、井點(diǎn)抽水的打拔費(fèi)和臺(tái)班費(fèi)等）的產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)與實(shí)際支付是否同步？（4）預(yù)算成本與產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)是否同步(5)實(shí)際成本與資源消耗是否同步實(shí)踐證明，把以上五方面的同步情況查明以后，成本盈虧的原因自然一目了然。2。工期成本分析工期的長(zhǎng)短與成本的高低有著密切的關(guān)系。在一般情況下，工期越長(zhǎng)費(fèi)用支出越多，工期越短費(fèi)用支出越少。特別是固定成本的支出，基本上是與工期長(zhǎng)短成正比增減的，是進(jìn)行工期成本分析的重點(diǎn)。工期成本分析，就是計(jì)劃工期成本與實(shí)際工期成本的比較分析。所謂計(jì)劃工期成本，是指在假定完成預(yù)期利潤(rùn)的前提下計(jì)劃工期內(nèi)所耗用的計(jì)劃成本；而實(shí)際成本，則是在實(shí)際工期中耗用的實(shí)際成本。工期成本分析的方法一般采用比較法,即將計(jì)劃工期成本與實(shí)際工期成本進(jìn)行比較，然后應(yīng)用”因素分析法”分析各種因素的變動(dòng)對(duì)工期成本差異的影響程度.進(jìn)行工期成本分析的前提條件是，根據(jù)施工圖預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行量本分析，計(jì)算施工項(xiàng)目的產(chǎn)量，成本和利潤(rùn)的比例關(guān)系，然后用固定成本除以合同工期，求出每月支用的固定成本。項(xiàng)目框架協(xié)議書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）由甲方投資建設(shè)的工程（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)，經(jīng)甲、乙雙方初步協(xié)商決定該項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)工程施工，承包方式為施工總承包,現(xiàn)就該工程建設(shè)相關(guān)事宜達(dá)成如下框架協(xié)議:一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目地址:項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目規(guī)模分期建設(shè)，一期項(xiàng)目的項(xiàng)目用地約萬(wàn)平方米，投資額約元，項(xiàng)目總投資約為元;工期要求：建設(shè)工期：天;計(jì)劃開(kāi)工日期:年月日(具體開(kāi)工日期以甲方開(kāi)工令為準(zhǔn)）；計(jì)劃竣工日期：年月日；承包內(nèi)容：乙方承包甲方項(xiàng)目總投資額為:億元的整個(gè)項(xiàng)目的施工任務(wù),(包括：土建和安裝工程，以及所有配套設(shè)施。）二、計(jì)價(jià)及付款方式1、計(jì)價(jià)方式：本次項(xiàng)目竣工結(jié)算采用結(jié)算方式；該項(xiàng)目建設(shè)工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：類，材料價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按工程施工期間的XXX省平湖市政府發(fā)布的市場(chǎng)信息價(jià)執(zhí)行，人工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按XXX省發(fā)布的最新人工費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件執(zhí)行,工程竣工驗(yàn)收合格后，工程按實(shí)結(jié)算，作為工程價(jià)款支付的依據(jù).施工過(guò)程中發(fā)生工程變更，根據(jù)監(jiān)理和發(fā)包人的簽證相應(yīng)調(diào)整工程量。其單價(jià)的確定按省市建設(shè)行政主管部門(mén)最新的有關(guān)文件規(guī)定，參考XXXX版《XXX省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》，XXXXX版《XXXXX省安裝工程計(jì)價(jià)表》及《XXXXX省最新工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和相關(guān)文件規(guī)定；施工過(guò)程中應(yīng)及時(shí)辦理簽證手續(xù)，竣工后按實(shí)調(diào)整。根據(jù)甲方要求本次項(xiàng)目結(jié)算下浮。2、付款方式：（按月進(jìn)度付款）（1)施工單位人員進(jìn)場(chǎng)七天內(nèi)付合同價(jià)的；（2）按每月已完工程量的%支付工程款；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂付已完工程總量的％（每月進(jìn)度款不扣除）;（4）審計(jì)結(jié)束后付審計(jì)價(jià)的％（扣除之前支付的工程款）剩余的％作為保修金;（5）保修金退還：竣工期滿一年退％,竣工期滿二年退%。三、雙方責(zé)任（一）、甲方責(zé)任1、甲方在本協(xié)議簽訂后，需向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料,以便乙方能夠及時(shí)的完成工程預(yù)算，乙方在收到圖紙和相關(guān)技術(shù)資料完成本工程的預(yù)算工作，并上報(bào)甲方審核。2、甲方需要完成本工程前期的相關(guān)準(zhǔn)備工作，做到‘三通一平'符合乙方的施工條件,相關(guān)前期準(zhǔn)備工作完成后,甲方需要向乙方出具‘進(jìn)場(chǎng)施工通知書(shū)'或‘中標(biāo)通知書(shū)’.3、甲方提供本工程已經(jīng)具備開(kāi)工條件的手續(xù)：1）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附件）;2）、建設(shè)工程開(kāi)工審查表；3）、規(guī)劃部門(mén)簽發(fā)的建筑紅線驗(yàn)線通知書(shū)；4）、在指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)；5）、經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件；6）、建筑工程施工圖審查備案證書(shū);7)、建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書(shū)；8）、建設(shè)單位與相關(guān)部門(mén)簽訂的協(xié)議書(shū)。4、甲方須提供該項(xiàng)目工程款支付的擔(dān)保.（二）、乙方責(zé)任乙方在接到甲方出具的‘進(jìn)場(chǎng)施工通知書(shū)’或‘中標(biāo)通知書(shū)’后，七天內(nèi)簽訂《建設(shè)工程施工合同》,乙方施工隊(duì)在七日內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng)施工，如乙方不能按期進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方有權(quán)解除合同.四、保證金支付及退還1、該項(xiàng)目合同履約保證金為現(xiàn)金：元（￥:元整);2、雙方簽訂《建設(shè)工程施工合同》且甲方提供完本工程已經(jīng)具備開(kāi)工條件的手續(xù)和該項(xiàng)目工程款支付的擔(dān)保后，乙方在接到甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)且樁機(jī)機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)七天內(nèi)，乙方向甲方一次性交納項(xiàng)目保證金人民幣：元（人民幣￥：元整)，最遲延長(zhǎng)期不得超過(guò)七天，如乙方不能按期交納該項(xiàng)目合同履約保證金的,甲方有權(quán)讓乙方退場(chǎng);3、乙方向甲方交納項(xiàng)目保證金之日起算兩個(gè)月，甲方一次性向乙方退還該項(xiàng)目合同履約保證金現(xiàn)金：元（￥：元整），最遲延長(zhǎng)期不得超過(guò)七天，如甲方不能按期退還該項(xiàng)目合同履約保證金的,甲方承擔(dān)違約責(zé)任.五、違約責(zé)任1、甲方如不能按時(shí)付款或退還合同履約保證金，甲方需要向乙方支付30000元/天的違約賠償，但最長(zhǎng)延期付款時(shí)間不得超過(guò)三十天，同時(shí)由此產(chǎn)生的所有損失和工期延誤均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。2、乙方如不能按期完工交房，逾期按照30000元/天向甲方支付違約金進(jìn)行處罰,但最長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)三十天。3、若甲方不能按要求退還該項(xiàng)目合同履約保證金和不能按合同條款進(jìn)行支付工程款,乙方有權(quán)讓擔(dān)保方承擔(dān)甲方的所有違約責(zé)任。六、本協(xié)議為一式六份，甲、乙合擔(dān)保方各持兩份,本協(xié)議為甲乙雙方簽訂正式《建設(shè)工程施工合同》的依據(jù)，相關(guān)條款不得違背本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容,未盡事宜雙方可以協(xié)商解決,或簽訂本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議.甲方：擔(dān)保方：乙方：甲方代表：擔(dān)保方代表：乙方代表：聯(lián)系：聯(lián)系：聯(lián)系：簽訂日期：年月日門(mén)窗工程施工方法1。木門(mén)安裝①施工工藝：彈線→臨時(shí)固定→填嵌保溫材料→安裝門(mén)扇及五金配件。②施工要點(diǎn)：根據(jù)設(shè)計(jì)要求到木門(mén)制做廠家定做定型夾板門(mén),遠(yuǎn)至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，安裝前必須考慮抹灰層厚度,根據(jù)每層彈出的+500mm線,用木楔將框臨時(shí)固定在洞內(nèi),校正位置、垂直度無(wú)誤,穿框與墻體間密封保溫材料,做最后固定,并按設(shè)計(jì)要求安裝門(mén)扇、小五金及密封條。③質(zhì)量要求：門(mén)框必須安裝牢固，框與墻體間填嵌材料、門(mén)扇安小五金等均符號(hào)設(shè)計(jì)要求,框的正側(cè)垂直度、框?qū)蔷€長(zhǎng)度門(mén)扇和框縫隙寬度、門(mén)扇與地面間隙均應(yīng)符合規(guī)范要求。2.防火門(mén)的安裝1、防火門(mén)安裝工藝(1）防火門(mén)框運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，要用C20細(xì)石混凝土灌入門(mén)框內(nèi)腔，注意:切勿使門(mén)框彎曲或變形.(2）在安裝防火門(mén)之前，首先將防火門(mén)的安裝位置線放出.檢查結(jié)構(gòu)洞口是否有偏差，若有偏差,則要對(duì)結(jié)構(gòu)洞口進(jìn)行處理，一般偏差在10mm以內(nèi)時(shí)，可以剔鑿一下，當(dāng)結(jié)構(gòu)偏差過(guò)多，則要向項(xiàng)目技術(shù)部有關(guān)人員反映，不得隨便剔鑿。（3)將防火門(mén)框就位，用木楔對(duì)門(mén)框進(jìn)行固定，根據(jù)定位線及標(biāo)高控制線對(duì)門(mén)框進(jìn)行校正,控制門(mén)框的安裝尺寸誤差在允許范圍之內(nèi).然后用射釘槍將門(mén)框連接板與結(jié)構(gòu)混凝土連接牢固。卸下木楔后，用C20細(xì)石混凝土將門(mén)框與結(jié)構(gòu)之間的縫隙填滿、塞嚴(yán)。（4)將合頁(yè)裝在門(mén)扇上,然后墊平,扶正門(mén)扇，擰緊門(mén)框合頁(yè)螺釘，將門(mén)扇就位。最后將防火門(mén)的各種五金配件安上，注意：順序器安裝后要進(jìn)行調(diào)節(jié),使門(mén)扇關(guān)閉順序得到控制。（5)檢查、驗(yàn)收：防火門(mén)在安裝時(shí)要隨時(shí)檢查，將安裝誤差嚴(yán)格控制在允許偏差范圍內(nèi).安裝完一層后，由項(xiàng)目質(zhì)檢部門(mén)會(huì)同監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行上一層的安裝。(6）防火門(mén)安裝需注意的質(zhì)量問(wèn)題防火門(mén)的規(guī)格、型號(hào)、開(kāi)啟方向，安裝位置等必須符合設(shè)計(jì)要求，防火門(mén)表面應(yīng)潔凈,無(wú)劃痕、碰傷等。防火門(mén)的配件要安裝齊全，安裝后要進(jìn)行調(diào)試。防火門(mén)框灌灰時(shí)要注意,不得使門(mén)框變形。防火門(mén)固定必須牢固,門(mén)框下角部埋入建筑面不得小于20mm.防火門(mén)加工及安裝允許偏差防火門(mén)安裝的允許質(zhì)量偏差及檢查方法表2項(xiàng)次項(xiàng)目與徐偏差(mm）檢查方法1門(mén)洞口寬度、高度2用鋼尺檢查2門(mén)槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差3用鋼尺檢查3門(mén)框的正、側(cè)面垂直度2用1m垂直檢測(cè)尺檢查4門(mén)框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門(mén)框安裝標(biāo)高5用鋼尺檢查6門(mén)框安裝偏離中心5用鋼直尺檢查7平開(kāi)門(mén)鉸鏈部位配合間隙±1用專用塞尺檢查3.玻璃平開(kāi)門(mén)工藝流程：

彈線找規(guī)矩→門(mén)洞口處理→平開(kāi)門(mén)加工→平開(kāi)門(mén)框運(yùn)輸、定位→平開(kāi)門(mén)框安裝→→門(mén)口四周塞縫→平開(kāi)門(mén)扇安裝→五金配件安裝→清理、驗(yàn)收.1）彈線找規(guī)矩：在最高層找出門(mén)口邊線,用大線墜將門(mén)口邊線下引，并在每層門(mén)口處劃線下引，對(duì)個(gè)別不直的口洞邊剃鑿處理。高層建筑可用經(jīng)緯儀找垂線。門(mén)口的水平位置應(yīng)以樓層+50cm水平線為準(zhǔn)，往上反，彈線找直。

2）墻厚方向的安裝位置：根據(jù)外墻大樣圖確定平開(kāi)門(mén)在墻厚方向的安裝位置。

3）就位和臨時(shí)固定：根據(jù)已放好的安裝位置線，并將其吊正找直。無(wú)問(wèn)題后方可用木楔臨時(shí)固定.

4）與墻體固定：用射釘槍將鐵片與墻體固定，鐵片間距應(yīng)小于600mm.同時(shí)保證每邊不少于兩道固定片。

5）門(mén)框塞縫:平開(kāi)門(mén)固定后，應(yīng)及時(shí)塞縫。塞縫用防水砂漿，塞縫前要把基層清洗干凈，刷一道素水泥漿,再用1:2。5防水砂漿塞縫,要求塞滿、塞嚴(yán)實(shí),隔天澆水養(yǎng)護(hù)

，三天后取走固定木楔,同樣方法把木楔洞補(bǔ)實(shí)。6)平開(kāi)門(mén)扇安裝：門(mén)框扇的連接是用鋁角碼的固定方法，具體做法與門(mén)框相同.

7）安裝五金配件：待漿活修理完,交活油刷完后方可安裝門(mén)窗的五金配件，安裝工藝詳見(jiàn)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，要求安裝牢固，使用靈活。4.塑鋼窗4.1制作工藝:

工藝流程：

材料進(jìn)場(chǎng)~~現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)

～~型材下料~~安裝襯鋼~～焊接型材~~～清理焊縫~~安裝輔件~~檢驗(yàn)

4。2保證塑鋼窗制作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):型材入庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)：長(zhǎng)度允許偏差+1.0mm，斷面尺寸允許偏差+0.5mm，主壁厚允許偏差+0.2mm，外觀應(yīng)色澤均勻、光滑無(wú)裂紋和凹凸不平

型材下料的標(biāo)準(zhǔn)：長(zhǎng)度允許偏差+0.5mm，切口角度允許偏差45。+15′,端頭不應(yīng)有加工變形，并應(yīng)去處毛刺;型材焊接的標(biāo)準(zhǔn)：平面度允許偏差差≤0。5mm，對(duì)角線允許偏差≤0.5mm，焊接過(guò)程中型材表面不得有劃擦傷。

輔件安裝的標(biāo)準(zhǔn)：安裝應(yīng)牢固、位置正確、開(kāi)關(guān)靈活。4.3安裝工藝:

工藝流程:

裝固定片~～定安裝點(diǎn)

～～框進(jìn)洞口～～調(diào)整定位～~與墻體固定～～填充性材料～～洞口抹灰～～清理沙漿～～施打密封膠～~安裝窗扇～~裝五金配件～～清理表面排水孔～～撕下保護(hù)膜

4。4保證窗的安裝質(zhì)量

有關(guān)內(nèi)容:

安裝外框,調(diào)整定位與墻體固定,施打發(fā)泡后框四周用水泥砂漿填嵌，清理窗框架,安裝玻璃及內(nèi)扇,窗框與墻體之間進(jìn)行密封打膠,清理驗(yàn)收.

4。4.2項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定：

窗框安裝固定前由專業(yè)的術(shù)人員對(duì)提供的產(chǎn)品尺寸復(fù)核，同時(shí)對(duì)預(yù)留墻洞口進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理好后進(jìn)行安裝。

窗安裝采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處150~200mm,框邊處小于或等于500mm，在安裝過(guò)程中對(duì)每一樘已安裝好的窗有專職質(zhì)檢員進(jìn)行檢驗(yàn)，保證窗的水平度及垂直度符合驗(yàn)收要求;嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。

窗框邊及底面應(yīng)貼上保護(hù)膜，如發(fā)現(xiàn)保護(hù)膜脫落時(shí),應(yīng)補(bǔ)貼保護(hù)膜。窗洞口清理干凈及干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，填充飽滿，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損.

窗框扇表面若沾止水泥砂漿時(shí)，應(yīng)在其硬化前用濕布擦拭干凈,不得用硬質(zhì)材料鏟刮表面;

窗外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，打密封膠前必須先清理門(mén)窗框周圍的灰塵，防止出現(xiàn)粘結(jié)不牢固的情況，膠水采用中性硅酮密封膠,打密封膠時(shí)膠線一定保證呈直線型并且膠縫寬度均勻符合設(shè)計(jì)要求，保證不發(fā)生滲漏現(xiàn)象.密封條裝配后應(yīng)均勻、牢固、接口應(yīng)粘接嚴(yán)密、無(wú)脫槽現(xiàn)象。五金配件應(yīng)安裝牢固、位置正確、開(kāi)關(guān)靈活。窗安裝完畢必須進(jìn)行調(diào)試，保證開(kāi)啟靈活。及時(shí)做好有關(guān)施工技術(shù)隱蔽等資料.

5。金屬窗①施工工藝：彈線找規(guī)矩→墻厚方安裝位置→防腐處理→就位和臨時(shí)固定→處理窗框與墻體的縫隙.②施工方法:先在建筑物的最高層找準(zhǔn)窗口位置校正下面窗口邊線，對(duì)個(gè)別不垂直地方進(jìn)行剔鑿處理，門(mén)窗口的水平位置線以樓層+500ｍｍ的水平線為基準(zhǔn)，確定窗的下皮標(biāo)高，每層標(biāo)高必須一致，然后安裝金屬窗窗，窗框四周及連接鐵件內(nèi)必須做防腐處理，將框安裝后做臨時(shí)固定，用巖棉或玻璃棉氈分層填嵌墻體與窗之間的縫隙，外表面留5～8cm深槽口嵌封油膏。③質(zhì)量要求：金屬窗安裝牢固,窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻,開(kāi)啟靈活，縫隙填嵌滿密實(shí),表面平整光滑,無(wú)裂縫,窗框兩對(duì)角線偏差、窗扇與框搭接寬度差、框正側(cè)垂直度、窗框的水平度、橫桿標(biāo)高等均應(yīng)符合規(guī)范要求。7.鋼木門(mén)安裝套裝鋼木門(mén)的正確安裝與維護(hù)，是確保其具有優(yōu)良使用效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此，套裝鋼木門(mén)在安裝過(guò)程中，要由專業(yè)人員準(zhǔn)確操作,把握好安裝中的各個(gè)工序。一、安裝前的準(zhǔn)備1。門(mén)扇、門(mén)框應(yīng)在室內(nèi)用墊板墊平疊放，門(mén)框與門(mén)扇分開(kāi)疊放；2。嚴(yán)禁與酸堿物一起存放,室內(nèi)應(yīng)清潔、干燥、通風(fēng)；3。存放在設(shè)有靠架的室內(nèi)并與熱源隔開(kāi)，以免受熱變形;4。檢查現(xiàn)場(chǎng)情況，整理并清潔好工作區(qū)域，檢查門(mén)洞或門(mén)框的預(yù)留尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求；5。確認(rèn)安裝尺寸,清點(diǎn)所有產(chǎn)品及配件。二、門(mén)框及門(mén)扇安裝1。利用專業(yè)工具對(duì)門(mén)洞墻體的垂直、水平、厚度進(jìn)行測(cè)試，據(jù)此與實(shí)際將要安裝的門(mén)扇、門(mén)框?qū)嵨锏南嚓P(guān)參數(shù)進(jìn)行對(duì)比，以檢測(cè)是否匹配；2.把門(mén)框的豎板與橫板組合,將組合好的門(mén)框放入門(mén)洞中，調(diào)整好兩側(cè)及頂部間隙，用木楔調(diào)平調(diào)直并墊緊門(mén)框；注意觀察和調(diào)整門(mén)框板的水平、垂直度；3。用木條或?qū)Ｓ霉ぞ邔㈤T(mén)框內(nèi)空（水平方向)撐固定并進(jìn)行綜合調(diào)整；4。在墻體和門(mén)框間的空隙里填充發(fā)泡膠;5.待發(fā)泡膠風(fēng)干后，去掉臨時(shí)固定木條并鋸掉多余的凸出木楔；6.根據(jù)實(shí)際確定門(mén)框的鉸鏈(合頁(yè))安裝位置，在門(mén)扇上標(biāo)明對(duì)應(yīng)位置，預(yù)留適當(dāng)?shù)目p隙；7.一般建議門(mén)扇至少裝3個(gè)鉸鏈(合頁(yè))，上下鉸鏈(合頁(yè))位置為門(mén)扇高度的1/10，中間鉸鏈（合頁(yè)）裝在門(mén)扇高度的中間，用螺絲緊固鉸鏈（合頁(yè))；8。把門(mén)扇臨時(shí)固定在對(duì)應(yīng)門(mén)框的安裝位置上，并調(diào)整至準(zhǔn)確位置，在門(mén)框上標(biāo)出鉸鏈(合頁(yè))固定位置（安裝子母鉸鏈時(shí),無(wú)需安裝步驟）；9。根據(jù)需要在門(mén)框上加工鉸鏈（合頁(yè)）槽，用鉸鏈(合頁(yè))連接門(mén)扇并用螺絲固定鉸鏈.10.裝鎖：根據(jù)需要選定安裝位置，鎖孔中心點(diǎn)距門(mén)扇下馬頭邊緣95cm位置為中心，分別在門(mén)框板和門(mén)扇上開(kāi)出鎖位孔，開(kāi)鎖芯孔，使用電動(dòng)工具時(shí)，不能用力過(guò)猛，最好先用電鉆在需鏤空的位置均勻鉆孔，再勻速的鏤銑（用鑿子修整），防止震動(dòng)過(guò)大造成其它部分開(kāi)裂、分層，鏤好后，將鎖芯、把手、鎖舌、蓋板裝在門(mén)扇上，在門(mén)扇關(guān)閉后，在鎖舌對(duì)應(yīng)的門(mén)框板位置開(kāi)出鎖舌盒位孔并裝上鎖舌盒，鎖具、合頁(yè)裝畢后檢查門(mén)鎖、合頁(yè)開(kāi)關(guān)是否靈活,有無(wú)抖動(dòng)等不良現(xiàn)象,如有請(qǐng)及時(shí)調(diào)整鎖具或活頁(yè)位置；11。根據(jù)要求，采用45度角或直角安裝門(mén)套線;12.安裝竣工后，對(duì)所安裝的套裝門(mén)及工作現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的清潔與清掃.三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1保證項(xiàng)目3.1。1門(mén)窗框安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。3。1.2門(mén)窗框必須安裝牢固，固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察和用手推拉檢查。3。2基本項(xiàng)目：3.2。1門(mén)框與墻體