房屋租賃合同范例

房屋租賃合同范例房屋租賃合同

甲方：（出租方）

地址：

電話：

身份證號碼：

乙方：（承租方）

地址：

電話：

身份證號碼：

鑒于甲方是房屋的合法擁有者，愿意將房屋出租給乙方，并且乙方同意租賃此房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下約定：

第一條租賃房屋基本情況

甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的房屋，面積約（具體面積）平方米，完好無損地出租給乙方使用。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為自（日期）起，至（日期）止，共計（租期）個月。租賃期滿前15天，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

1.乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣（具體金額）元，共計（具體金額）元整。

2.乙方應(yīng)于每月（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)開具正式的發(fā)票交乙方。

3.對于逾期未付租金的情況，乙方應(yīng)按照每日千分之五的違約金向甲方支付滯納金。

第四條房屋的使用權(quán)及限制

1.乙方有權(quán)將租賃房屋用于居住目的，不得用于其他商業(yè)或非法目的。

2.乙方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U的房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管和維護(hù)房屋及其設(shè)施，不得故意損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。

4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及小區(qū)的規(guī)章制度。

第五條房屋的維修及裝修

1.乙方因正常使用造成的房屋設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。但是，乙方應(yīng)當(dāng)在維修前提醒甲方，并按照甲方指定的方式予以修復(fù)。

2.乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造、裝修等行為，如需改造或裝修，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照雙方約定的方式進(jìn)行。

第六條合同的解除與違約責(zé)任

1.乙方若提前解除合同，應(yīng)提前15天書面通知甲方，并支付剩余租期的一個月的租金作為違約金。

2.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金以及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

第七條合同爭議解決方式

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第八條其他約定事項(xiàng)

（根據(jù)實(shí)際情況添加具體約定事項(xiàng)）

第九條合同的附記

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。

2.本合同附件為租賃房屋的相關(guān)文件及照片，具體詳見附件。

甲方：（簽字）

日期：

乙方：（簽字）

日期：第十條合同的附帶設(shè)施

甲方同意將房屋出租給乙方時，附帶以下設(shè)施的使用權(quán)：

1.家具：(列出具體提供的家具，如床、沙發(fā)、桌椅等)

2.家電：(列出具體提供的家電，如電視、冰箱、洗衣機(jī)等)

3.廚具：(列出具體提供的廚具，如爐具、餐具等)

第十一條房屋的交接

1.甲方應(yīng)在租賃起始日期之前，將房屋及其設(shè)施清潔整理好。

2.雙方在房屋交接時應(yīng)一同完成房屋設(shè)施的清點(diǎn)并簽署交接單，雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀以及功能是否完好。

3.如果甲方在交接時發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有缺陷或損壞，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決辦法。

第十二條保密責(zé)任

雙方同意對本合同涉及的所有信息和內(nèi)容保密，不得向第三方泄露或公開，除非經(jīng)對方書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。

第十三條違約責(zé)任

1.乙方如未按時支付租金的，每日應(yīng)支付租金金額百分之五的滯納金作為違約金。

2.乙方如未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3.甲方如未按時提供房屋及其附帶設(shè)施的使用權(quán)的，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。

第十四條合同的變更與解除

1.雙方一致同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)以書面方式簽署變更協(xié)議并生效。

2.雙方如因不可抗力因素?zé)o法履行合同的，可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條爭議解決

本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第十六條其他約定

（根據(jù)實(shí)際情況添加具體約定事項(xiàng)）

第十七條合同的附記

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

2.本合同的有效期限自簽訂之日起生效，并持續(xù)至租賃期滿或提前解除。

3.本合同的附件包括但不限于：房屋照片、房