長期委托經(jīng)營合同官方版（7篇）

第24頁共24頁長期委托?經(jīng)營合同?官方版?甲方：?乙方：?甲、乙雙?方就甲方?委托乙方?全權(quán)經(jīng)營?甲方投資?的位于省?的酒吧事?宜，在平?等自愿，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?協(xié)議：?1.酒吧?由乙方一?人投資興?辦;2?.乙方全?權(quán)委托甲?方經(jīng)營管?理上述酒?吧;3?.乙方按?下列方式?支付甲方?報(bào)酬：?（1）每?月固定工?資元;?（2）若?月營業(yè)額?達(dá)元（包?括元），?按月營業(yè)?額%計(jì)提?獎(jiǎng)金;?若月營業(yè)?額達(dá)元_?元，按超?元部分按?%計(jì)提獎(jiǎng)?金;若?月營業(yè)額?達(dá)元以上?，則超元?部分按%?計(jì)提獎(jiǎng)金?。（3?）乙方領(lǐng)?取報(bào)酬時(shí)?間為下個(gè)?月的日。?4.甲?方應(yīng)按月?將經(jīng)營情?況書面告?之乙方;?5.甲?方應(yīng)合法?經(jīng)營;并?承擔(dān)因違?法經(jīng)營而?給乙方及?酒吧造成?的一切損?失;6?.甲方與?鐘堅(jiān)明就?酒吧事宜?所簽協(xié)議?系乙方授?權(quán)甲方代?理簽署;?7.為?方便酒吧?經(jīng)營，乙?方出資以?按揭方式?以甲方名?義購買汽?車一輛，?車輛實(shí)際?所有權(quán)人?為乙方;?8.在?經(jīng)營期內(nèi)?，涉及酒?吧的一切?債權(quán)債務(wù)?由甲方承?擔(dān)，若給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?給予賠償?;9.?經(jīng)營期滿?后，灑吧?若經(jīng)營虧?損，則甲?方應(yīng)承擔(dān)?%部分虧?損額，乙?方承擔(dān)%?部分;?10.本?協(xié)議有效?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日;1?1.經(jīng)營?期內(nèi)，因?甲方原因?、不可抗?力或其他?原因?qū)е?酒吧無法?經(jīng)營，乙?方有權(quán)終?止協(xié)議;?12.?乙方有權(quán)?根據(jù)實(shí)際?情況，在?經(jīng)營期內(nèi)?以轉(zhuǎn)讓、?出購等方?式處置酒?吧;1?3.本協(xié)?議期滿后?，雙方另?訂協(xié)議明?確是否續(xù)?簽;1?4.本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字生效?。甲：?乙：?長期委托?經(jīng)營合同?官方版（?二）委?托人：（?下稱甲方?）受托?人（下稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)，甲?、乙雙方?本著自愿?、平等、?順暢合作?、互利共?贏的經(jīng)營?原則，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，就?委托經(jīng)營?____?_公司項(xiàng)?目，訂立?本協(xié)議，?謹(jǐn)以共同?遵守：?第一條：?甲方自愿?將自己原?經(jīng)營的_?____?公司委托?給乙方實(shí)?行統(tǒng)一經(jīng)?營管理，?包括公司?名稱、各?種證件，?所有公用?及輔助設(shè)?施，甲方?不參與生?產(chǎn)經(jīng)營管?理。第?二條：在?本協(xié)議有?效期內(nèi)，?甲方不得?與任何第?三方簽訂?租賃合同?。第三?條：本協(xié)?議有效期?自雙方簽?訂之日起?至___?_年__?__月_?___日?。（有效?期年）?第四條：?甲乙雙方?同意在協(xié)?議簽訂后?的第三年?開始計(jì)回?報(bào)金。?1、甲方?同意乙方?在協(xié)議簽?訂后第一?年虧損1?000萬?元人民幣?。2、?乙方第二?年零利潤?上交。?3、乙方?在第三年?開始按年?利潤的2?5%上交?給甲方。?4、乙?方負(fù)責(zé)確?保在崗工?人工資按?國家政策?發(fā)放。?第五條：?協(xié)議簽訂?后公司所?有產(chǎn)生的?政策性費(fèi)?用及會(huì)議?費(fèi)、辦公?費(fèi)、差旅?費(fèi)、招待?費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)。?第六條?：由乙方?在生產(chǎn)經(jīng)?營過程中?，進(jìn)行的?大修、改?造、改擴(kuò)?建等項(xiàng)目?形成固定?資產(chǎn)的，?產(chǎn)權(quán)歸乙?方所有，?解除協(xié)議?時(shí)由甲方?按照國家?相關(guān)規(guī)定?、程序購?買此項(xiàng)固?定資產(chǎn)。?第七條?：各級(jí)管?理機(jī)構(gòu)和?管理人員?的配臵使?用，由乙?方負(fù)責(zé)。?第八條?：甲方原?有的財(cái)賬?、債權(quán)糾?紛與乙方?無關(guān)。?第九條：?甲方的權(quán)?力及義務(wù)?1、按?本協(xié)議約?定收取定?額回報(bào)金?的權(quán)利。?2、監(jiān)?督乙方在?生產(chǎn)經(jīng)營?過程中遵?守法律、?法規(guī)的權(quán)?利。若因?乙方發(fā)生?違法經(jīng)營?可能造成?行政、經(jīng)?濟(jì)上的責(zé)?任，甲方?有權(quán)向乙?方提出書?面整改意?見。若乙?方收到甲?方書面整?改意見三?個(gè)月個(gè)不?能改正時(shí)?，甲方有?權(quán)要求終?止合同。?3、甲?方有權(quán)對(duì)?生產(chǎn)設(shè)施?進(jìn)行監(jiān)督?檢查。?4、甲方?有義務(wù)為?乙方提供?一個(gè)良好?的外部經(jīng)?營環(huán)境，?負(fù)責(zé)辦理?公司的消?防、環(huán)保?、安全等?方面的許?可證手續(xù)?，發(fā)生影?響委托經(jīng)?營時(shí)應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。5?、甲方保?證乙方公?用設(shè)施的?正常使用?。如：水?、電、汽?、路等（?上級(jí)水電?部門限水?、限電、?檢修等特?殊原因?qū)?致停水、?停電除外?）。6?、甲方不?得無故干?擾乙方的?自主經(jīng)營?權(quán)、人事?權(quán)。7?、因訴訟?、仲裁、?發(fā)生民事?糾紛案需?辦理有關(guān)?手續(xù)的，?甲方有義?務(wù)提供相?應(yīng)手續(xù)和?幫助，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十條：?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、委托?經(jīng)營期間?，甲方出?讓本協(xié)議?約定之外?產(chǎn)權(quán)時(shí)，?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。2?、委托經(jīng)?營期滿后?，甲方需?繼續(xù)委托?經(jīng)營或出?讓產(chǎn)權(quán)時(shí)?，同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。3?、乙方有?權(quán)獲取定?額回報(bào)金?之外的收?益。4?、乙方有?權(quán)在生產(chǎn)?經(jīng)營需要?的情況下?，對(duì)廠區(qū)?或設(shè)備進(jìn)?行改造和?改擴(kuò)建。?5、乙?方有義務(wù)?選派有較?高水平的?管理人員?，不斷提?高管理水?平，創(chuàng)造?更大利潤?效益。?6、乙方?有義務(wù)遵?守國家法?律、法規(guī)?進(jìn)行生產(chǎn)?經(jīng)營、杜?絕非法經(jīng)?營。7?、乙方有?義務(wù)對(duì)委?托經(jīng)營期?間的安全?、環(huán)保等?生產(chǎn)問題?負(fù)責(zé)。?8、乙方?有義務(wù)對(duì)?生產(chǎn)設(shè)備?，廠區(qū)進(jìn)?行日常維?護(hù)與養(yǎng)護(hù)?。9、?按約定的?方式向甲?方繳納約?定的回報(bào)?金。1?0、其他?依照國家?法律法規(guī)?和本協(xié)議?應(yīng)當(dāng)享有?的權(quán)利和?義務(wù)。?第十一條?：違約責(zé)?任如果?一方不履?行本協(xié)議?或履行本?協(xié)議不符?合約定或?單方終止?合同的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，由此給?對(duì)方造成?損失的應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。在委?托經(jīng)營期?間內(nèi)若遇?不可抗拒?的原因（?如重大政?策調(diào)整，?政府征地?或上級(jí)指?令造成不?能生產(chǎn)經(jīng)?營，重大?自然災(zāi)害?等）須解?除協(xié)議的?，雙方互?相免責(zé)。?第十二?條：本協(xié)?議在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由甲、?乙雙方自?行協(xié)商解?決，如協(xié)?商無果，?任何一方?均可向當(dāng)?地人民法?院起訴對(duì)?方。第?十三條：?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商，所?達(dá)成之補(bǔ)?充協(xié)議作?為本協(xié)議?附件與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第十四條?：本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份具有同?等的法律?效力。?第十五條?：本協(xié)議?自雙方授?權(quán)代表簽?署之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?長期委托?經(jīng)營合同?官方版（?三）甲?方：__?___???????????????合同編?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????簽訂地?址：__?___?乙方：_?____?????????簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?法定代?表人：_?____?甲乙雙?方本著平?等自愿、?共同受益?的原則，?經(jīng)過友好?協(xié)商，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，就?商鋪委托?經(jīng)營事宜?，在互惠?互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成?以下條款?，并承諾?共同遵守?。第一?條商鋪基?本情況?乙方將自?己合法擁?有產(chǎn)權(quán)（?經(jīng)營權(quán)）?的___?__商鋪?（建筑面?積為__?__平方?米）委托?給甲方統(tǒng)?一招租經(jīng)?營。第?二條商鋪?委托經(jīng)營?約定1?.委托期?間，商鋪?的使用權(quán)?、經(jīng)營權(quán)?、收益權(quán)?歸甲所有?，乙方不?得自行委?托經(jīng)營管?理。2?.乙方委?托經(jīng)營期?限內(nèi)的收?益由甲方?給予固定?回報(bào)。?3.合同?期滿后，?乙方有權(quán)?收回商鋪?自行經(jīng)營?或另行招?租委托經(jīng)?營，但經(jīng)?營內(nèi)容必?須符合市?場經(jīng)營管?理方的行?區(qū)劃分規(guī)?定。4?.委托期?間，乙方?不得以任?何理由收?回商鋪，?影響甲方?的統(tǒng)一經(jīng)?營、統(tǒng)一?管理。?第三條期?限及收益?方式1?.商鋪委?托經(jīng)營期?限乙方?委托甲方?經(jīng)營商鋪?期限__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?2.甲方?以固定回?報(bào)率，現(xiàn)?金方式支?付乙方委?托經(jīng)營收?益，其具?體回報(bào)率?按時(shí)間先?后順序分?別為：商?鋪凈房款?的年__?__%，?____?%，__?__%。?年回報(bào)收?益分別在?____?年___?_月__?__日起?____?_工作日?內(nèi)，__?__年_?___月?____?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)和?____?年___?_月__?__日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)返還。?第四條?違約責(zé)任?1.甲?方若超過?本合同第?三條約定?的期限支?付乙方返?租金，應(yīng)?向乙方支?付乙方合?法擁有的?商鋪凈房?款___?_%的違?約金。?2.甲方?若在簽訂?本合同后?擅自中止?合同，除?全額支付?乙方__?__年委?托經(jīng)營返?租金外，?還應(yīng)向乙?方支付合?法擁有的?商鋪凈房?款___?_%的違?約金。?3.乙方?若在簽訂?本合同后?擅自中止?合同，除?全額返還?甲方__?__年委?托經(jīng)營返?租金外，?還應(yīng)向甲?方支付合?法擁有的?商鋪凈房?款___?_%的違?約金。?第五條經(jīng)?營期滿?委托經(jīng)營?期滿后，?由甲方選?聘市場經(jīng)?營管理公?司進(jìn)行市?場管理。?第六條?陳述和保?證1.?甲方向乙?方陳述和?保證如下?：（1?）其是一?家依法設(shè)?立并有效?存續(xù)的企?業(yè);（?2）其有?權(quán)進(jìn)行本?合同規(guī)定?的交易，?并已采取?所有必要?的行為授?權(quán)簽訂和?履行本合?同;（?3）本合?同自簽定?之日起對(duì)?其構(gòu)成有?約束力的?義務(wù)。?2.乙方?向甲方陳?述和保證?如下：?（1）_?____?其是一家?依法設(shè)立?并有效存?續(xù)的企業(yè)?;（2?）___?__其有?權(quán)進(jìn)行本?合同規(guī)定?的交易，?并已采取?所有必要?的行為授?權(quán)簽訂和?履行本合?同;（?3）__?___本?合同自簽?定之日起?對(duì)其構(gòu)成?有約束力?的義務(wù)。?第七條?保密義務(wù)?一方對(duì)?因商鋪委?托經(jīng)營而?獲知的另?一方的商?業(yè)機(jī)密負(fù)?有保密義?務(wù)，不得?向有關(guān)其?他第三方?泄露，否?則將承擔(dān)?由此給另?一方造成?的相應(yīng)損?失。但中?國現(xiàn)行法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?的或經(jīng)另?一方書面?同意的除?外。第?八條補(bǔ)充?與變更?1.本合?同可根據(jù)?各方意見?進(jìn)行書面?修改或補(bǔ)?充，由此?形成的補(bǔ)?充協(xié)議，?與合同具?有相同法?律效力。?2.除?法律本身?有明確規(guī)?定外，后?繼立法（?本合同生?效后的立?法）或法?律變更對(duì)?本合同不?應(yīng)構(gòu)成影?響。各方?應(yīng)根據(jù)后?繼立法或?法律變更?，經(jīng)協(xié)商?一致對(duì)本?合同進(jìn)行?修改或補(bǔ)?充，但應(yīng)?采取書面?形式。?第九條不?可抗力?1.在本?合同履行?過程中，?如因不可?抗力導(dǎo)致?活動(dòng)終止?或帶來損?失，甲乙?雙方各自?承擔(dān)自己?損失，互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?2.任?何一方因?遇到不可?抗力致使?全部或部?分不能履?行或遲延?履行本合?同的，應(yīng)?自不可抗?力事件發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)，將?不可抗力?情況以書?面形式通?知另一方?，并自不?可抗力發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)，向?另一方提?交導(dǎo)致其?全部或部?分不能履?行或遲延?履行的證?明。第?十條爭議?的解決?1.本合?同書適用?中華人民?共和國有?關(guān)法律，?受中華人?民共和國?法律管轄?。2.?本合同各?方當(dāng)事人?對(duì)本合同?有關(guān)條款?的解釋或?履行發(fā)生?爭議時(shí)，?應(yīng)通過友?好協(xié)商的?方式予以?解決。如?果經(jīng)協(xié)商?未達(dá)成書?面合同，?則任何一?方當(dāng)事人?均有權(quán)選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（1）將?爭議提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;（2?）依法向?____?人民法院?提起訴訟?。第十?一條通知?1.本?合同要求?或允許的?通知或通?訊，不論?以何種方?式傳遞均?自被通知?一方實(shí)際?收到時(shí)生?效。2?.前款中?的“實(shí)際?收到”是?指通知或?通訊內(nèi)容?到達(dá)被通?訊人（在?本合同中?列明的住?所）的法?定地址或?住所或指?定的通訊?地址范圍?。3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，將變?更后的地?址通知另?一方，否?則變更方?應(yīng)對(duì)此造?成的一切?后果承擔(dān)?法律責(zé)任?。第十?二條合同?附件1?.本合同?附件包括?但不限于?：（1?）各方簽?署的與履?行本合同?有關(guān)的修?改、補(bǔ)充?、變更協(xié)?議;（?2）各方?的營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?、稅務(wù)登?記證等各?種法律文?件。2?.任何一?方違反本?合同附件?的有關(guān)規(guī)?定，應(yīng)按?照本合同?的違約責(zé)?任條款承?擔(dān)法律責(zé)?任。第?十三條條?款獨(dú)立性?如本合?同包含的?某一條款?或某些條?款無論在?任何方面?由于任何?原因被認(rèn)?為無效、?非法或不?可執(zhí)行，?則這種無?效性、非?法性或不?可執(zhí)行性?將不影響?本合同中?任何其它?條款及整?個(gè)合同的?有效性。?法律另有?明確規(guī)定?的除外。?第十四?條生效條?件1.?本合同自?雙方的法?定代表人?或其授權(quán)?代理人在?本合同上?簽字蓋章?之日起生?效。2?.本合同?—式__?__份，?各方當(dāng)事?人各執(zhí)_?___份?，具有相?同法律效?力。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_授權(quán)?代理人：?____?_（簽字?）???授權(quán)代?理人：_?____?（簽字）?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_電子?信箱：_?____?????????????電子?信箱：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?賬號(hào)：_?____?????????????????賬號(hào)?：___?__長?期委托經(jīng)?營合同官?方版（四?）委托?機(jī)構(gòu)：_?____?（簡稱甲?方）服務(wù)?機(jī)構(gòu)：_?____?（簡稱乙?方）經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，就?食堂委托?經(jīng)營事宜?簽訂以下?合同。?第一條委?托經(jīng)營為?甲方職工?提供物美?價(jià)廉的伙?食，甲方?委托乙方?代為經(jīng)營?管理甲方?所屬食堂?。第二?條設(shè)備甲?方向乙方?提供食堂?經(jīng)營所必?要的設(shè)施?、場地、?器物。?第三條經(jīng)?費(fèi)各種經(jīng)?費(fèi)的負(fù)擔(dān)?劃分為：?甲方負(fù)擔(dān)?：食堂設(shè)?施費(fèi)、食?堂備用品?費(fèi)、水、?電、暖氣?費(fèi)和消費(fèi)?品費(fèi)。乙?方負(fù)擔(dān)：?勞務(wù)費(fèi)、?材料費(fèi)及?相應(yīng)雜費(fèi)?、保健衛(wèi)?生費(fèi)、交?費(fèi)、電話?費(fèi)（限于?長途電話?）和營業(yè)?費(fèi)。第?四條供餐?由乙方印?制餐券，?甲方職工?憑餐券就?餐。餐券?由甲方銷?售或發(fā)放?。第五?條支付乙?方將回收?的餐券交?給甲方，?甲方于每?月___?_日向乙?方支付等?額現(xiàn)金。?第六條?食譜乙方?以周為單?位確定食?譜。食譜?的制定應(yīng)?以職工飲?食調(diào)查結(jié)?果為依據(jù)?，并需經(jīng)?甲方總務(wù)?部門審查?。第七?條規(guī)格乙?方向甲方?職工提供?的三餐價(jià)?格為：早?餐___?_元，_?___元?，晚餐_?___元?。第八?條供餐時(shí)?間乙方向?甲方職工?的供餐時(shí)?間為：早?餐___?__時(shí)_?____?分至__?___時(shí)?____?_分;_?____?時(shí)___?__分至?____?_時(shí)__?___分?;晚餐_?____?時(shí)___?__分至?____?_時(shí)__?___分?。第九?條合同變?更乙方在?變更食品?種類、質(zhì)?量、分量?規(guī)格、價(jià)?格及供餐?時(shí)間時(shí)，?必須征得?甲方同意?。第十?條管理監(jiān)?督甲方對(duì)?乙方的供?餐內(nèi)容、?服務(wù)態(tài)度?和供餐業(yè)?務(wù)負(fù)有監(jiān)?督責(zé)任。?第十一?條經(jīng)營人?乙方更換?食堂經(jīng)營?人時(shí)，必?須向甲方?提交其本?人的.履?歷表。?第十二條?損失賠償?乙方應(yīng)妥?善管理各?種設(shè)施，?因乙方責(zé)?任造成有?關(guān)設(shè)施損?壞時(shí)，應(yīng)?以甲方要?求，賠償?損失。?第十三條?衛(wèi)生乙方?應(yīng)努力保?持環(huán)境衛(wèi)?生、食品?衛(wèi)生和從?業(yè)人員個(gè)?人衛(wèi)生。?乙方從業(yè)?人員應(yīng)持?有衛(wèi)生防?疫部門認(rèn)?可的健康?證明。?第十四條?衛(wèi)生責(zé)任?因乙方供?餐不衛(wèi)生?造成甲方?職工食物?中毒或患?病時(shí)，由?乙方負(fù)責(zé)?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?長期委?托經(jīng)營合?同官方版?（五）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商就乙方?經(jīng)營管理?由甲方開?發(fā)的__?___酒?店相關(guān)事?宜達(dá)成如?下條款：?一、_?____?酒店建成?后，由乙?方負(fù)責(zé)其?商務(wù)酒店?的經(jīng)營和?管理。商?務(wù)酒店管?理范圍：?____?樓以下（?含___?_樓）全?部建筑，?共___?__間客?房，建筑?面積約_?___平?方米。?二、管理?期限：自?____?_酒店開?業(yè)后__?__年。?三、雙?方責(zé)、權(quán)?、利1?.甲方應(yīng)?確保上述?商務(wù)酒店?____?_間客房?全部交由?乙方經(jīng)營?、管理。?2.鑒?于乙方承?擔(dān)了甲方?業(yè)主的回?報(bào)責(zé)任，?故甲方同?意將__?___酒?店___?_樓約_?___平?方米建筑?面積的西?餐、咖啡?廳及__?__樓全?部約__?__平方?米建筑面?積的配套?用房產(chǎn)權(quán)?無償轉(zhuǎn)讓?給乙方，?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?在綜合驗(yàn)?收結(jié)束后?____?天內(nèi)辦理?完畢;并?不受本條?第___?__項(xiàng)的?限制。?3.為提?高酒店經(jīng)?營的抗風(fēng)?險(xiǎn)能力，?甲方同意?在酒店經(jīng)?營期內(nèi)，?由乙方經(jīng)?營管理_?____?酒店地下?一、二層?約___?_平方米?配套物業(yè)?（包括車?庫、娛樂?、健身設(shè)?施等），?收益歸乙?方所有，?用于彌補(bǔ)?因異常情?況可能發(fā)?生的酒店?經(jīng)營虧損?。4.?乙方應(yīng)保?證在經(jīng)營?期間內(nèi)向?酒店業(yè)主?支付不低?于___?_%的年?回報(bào)額，?并確保由?非銀行金?融機(jī)構(gòu)對(duì)?上述回報(bào)?進(jìn)行擔(dān)保?，乙方受?讓的二樓?、三樓物?業(yè)應(yīng)作為?該非銀行?金融機(jī)構(gòu)?的抵押物?。四、?酒店經(jīng)營?期滿，乙?方將不再?享有地下?室全部物?業(yè)的經(jīng)營?、收益權(quán)?。五、?本合同未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解決。?六、在?履行本合?同過程中?如有糾紛?，則首先?由雙方友?好協(xié)商;?若協(xié)商未?果，則由?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?解決。?長期委托?經(jīng)營合同?官方版（?六）合?同編號(hào)：?甲方：?身份證?號(hào)碼：?乙方：_?____?公司【?封面蓋章?】合同?條款內(nèi)文?商鋪地?址：號(hào)（?即甲方購?買簽訂的?《商鋪購?銷合同》?的層號(hào)?鋪，購鋪?合同編號(hào)?：號(hào)）?第一條：?條款具體?內(nèi)容甲?方在簽訂?《商品房?購銷合同?》時(shí)，已?充分了解?甲方統(tǒng)一?運(yùn)營的經(jīng)?營策略。?甲方自愿?將下列所?購產(chǎn)權(quán)商?住樓的使?用權(quán)交給?乙方，并?可由乙方?委托專業(yè)?公司作統(tǒng)?一經(jīng)營商?業(yè)運(yùn)營。?1、合?同期：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止共?計(jì)___?_年。?2、甲方?委托乙方?對(duì)其購買?的商鋪層?號(hào)鋪進(jìn)行?經(jīng)營，建?筑面積為?平方米。?3、甲?方同意乙?方統(tǒng)一對(duì)?商鋪實(shí)行?經(jīng)營管理?，在合同?期內(nèi)全權(quán)?委托乙方?對(duì)商鋪?zhàn)?金價(jià)格進(jìn)?行定價(jià)和?收取，甲?方在反租?期內(nèi)享受?乙方返祖?政策，租?金反租期?內(nèi)租金收?益歸乙方?所有，反?租期過后?，甲方按?照當(dāng)時(shí)租?金價(jià)格享?受相應(yīng)鋪?面租賃收?益長期?委托經(jīng)營?合同官方?版（七）?合同編?號(hào)：__?___?甲方：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號(hào)：__?___?電子信箱?：___?__乙?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號(hào)?：___?__電?子信箱：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《民法?通則》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就商?業(yè)用房委?托投資經(jīng)?營合同達(dá)?成以下條?款：第?一條定義?商業(yè)用?房：指各?類商店、?門市部、?飲食店、?糧油店、?菜場、理?發(fā)店、照?相館、浴?室、旅社?、招待所?等從事商?業(yè)和為居?民生活服?務(wù)所用的?房屋。（?注：根據(jù)?委托經(jīng)營?的具體情?況寫）?第二條委?托標(biāo)的?1.標(biāo)的?物：位于?____?的___?__廣場?（以下簡?稱___?__廣場?）內(nèi)，所?購置的房?屋為__?___層?____?號(hào)，建筑?面積__?___。?2.標(biāo)?的用途_?____?廣場為商?業(yè)用房，?經(jīng)營范圍?以___?__廣場?有限公司?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定之項(xiàng)?目為準(zhǔn)。?第三條?委托權(quán)限?1.甲?方就其擁?有的__?___廣?場的全部?投資經(jīng)營?管理權(quán)委?托給乙方?，由乙方?在法律規(guī)?定的范圍?。2.?內(nèi)進(jìn)行合?法經(jīng)營，?乙方在保?證甲方_?____?廣場委托?前的市場?價(jià)值的基?礎(chǔ)上，全?面展開專?業(yè)。3?.有效的?經(jīng)營，提?升被委托?項(xiàng)目的行?業(yè)地位，?品牌地位?及市場價(jià)?值。第?四條委托?事項(xiàng)甲?方授權(quán)乙?方下述商?業(yè)經(jīng)營事?宜：（?1）全面?制定經(jīng)營?方案，引?進(jìn)先進(jìn)的?市場理念?、模式、?方法;?（2）負(fù)?責(zé)甲方的?品牌經(jīng)營?，在委托?經(jīng)營期內(nèi)?建立起著?名品牌形?象;（?3）制定?統(tǒng)一經(jīng)營?的標(biāo)準(zhǔn)并?嚴(yán)格執(zhí)行?;（4?）全面招?商，引進(jìn)?實(shí)力雄厚?、經(jīng)營能?力強(qiáng)、市?場信譽(yù)好?的國內(nèi)外?品牌廠商?，并以_?____?廣場的名?義與最終?租戶訂立?租賃合同?;（5?）制定經(jīng)?營收入標(biāo)?準(zhǔn)，收取?經(jīng)營收入?，依法向?拖欠租金?和費(fèi)用的?租戶進(jìn)行?追繳;?（6）承?擔(dān)經(jīng)營中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標(biāo)?準(zhǔn);（?7）組織?所有廠商?對(duì)___?__廣場?進(jìn)行系統(tǒng)?的營銷策?劃，展開?積極有效?的市場推?廣活動(dòng);?（8）?根據(jù)具體?情況市場?變化，對(duì)?經(jīng)營方案?進(jìn)行調(diào)整?和整改;?（9）?其他與經(jīng)?營相關(guān)事?宜。第?五條委托?期限1?.委托期?限為__?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起，止于?____?年___?_日。?2.甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷合同。?第六條?合同的存?續(xù)在本?合同有效?期內(nèi)，為?維護(hù)__?___廣?場整體經(jīng)?營形象，?實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一?管理，甲?方對(duì)所擁?有的商用?房屋進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?時(shí)，本合?同規(guī)定的?全部權(quán)利?義務(wù)，隨?之轉(zhuǎn)移給?房屋產(chǎn)權(quán)?的受讓方?。受讓方?必須遵守?《商業(yè)用?房委托投?資經(jīng)營合?同》之規(guī)?定。第?七條經(jīng)營?收入的支?付1.?租金標(biāo)準(zhǔn)?：在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?保證按每?日每平方?米稅前_?___人?民幣為標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付租金?，全年按?365天?計(jì)算。?2.支付?日期：乙?方按照季?度向甲方?支付租金?收入，每?季度第一?個(gè)月之_?___日?至___?_日，乙?方應(yīng)當(dāng)將?當(dāng)季租金?向甲乙雙?方共同認(rèn)?定的__?___銀?行以劃撥?方式一次?性付清，?租金自《?商業(yè)用房?轉(zhuǎn)讓合同?》規(guī)定的?全款付清?之日起開?始計(jì)算。?第八條?經(jīng)營收入?的處置?乙方在保?證甲方本?合同第七?條相關(guān)條?款內(nèi)容的?前提下，?將經(jīng)營總?收入扣除?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?、物業(yè)管?理傭金、?投資經(jīng)營?管理成本?及投資經(jīng)?營管理酬?金開支的?剩余部分?全部上繳?給___?__廣場?有限公司?作為儲(chǔ)備?金。第?九條甲方?的權(quán)利義?務(wù)1.?委托期內(nèi)?無論乙方?的經(jīng)營是?否盈虧，?甲方均有?權(quán)按照約?定的時(shí)間?和標(biāo)準(zhǔn)向?乙方收取?租金;?2.甲方?對(duì)乙方具?體的經(jīng)營?活動(dòng)進(jìn)行?監(jiān)督，保?證乙方合?法經(jīng)營;?3.甲?方可以自?由轉(zhuǎn)讓其?擁有的商?業(yè)用房，?同時(shí)事先?通知乙方?，并保證?房屋轉(zhuǎn)讓?后受讓人?繼續(xù)簽署?履行本合?同;4?.甲方不?得單方面?解除合同?;5.?甲方對(duì)商?業(yè)用房設(shè)?定抵押擔(dān)?保時(shí)，須?事先書面?通知乙方?，并保證?不影響乙?方正常經(jīng)?營管理;?6.甲?方在委托?乙方經(jīng)營?管理過程?中不承擔(dān)?該商業(yè)用?房的公共?維修基金?，物業(yè)管?理以及經(jīng)?營管理費(fèi)?用。第?十條乙方?的權(quán)利義?務(wù)1.?全面制定?經(jīng)營方案?，引進(jìn)先?進(jìn)的市場?理念、模?式、方法?;2.?全面負(fù)責(zé)?甲方的品?牌經(jīng)營，?在委托經(jīng)?營期內(nèi)建?立起著名?品牌形象?;3.?制定統(tǒng)一?的經(jīng)營的?標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)?格執(zhí)行;?4.全?面招商，?引進(jìn)實(shí)力?雄厚、經(jīng)?營能力強(qiáng)?、市場信?譽(yù)好的國?內(nèi)外品牌?廠商，并?以___?__廣場?的名義與?最終的租?戶訂立租?賃合同;?5.制?定租金收?入或其他?經(jīng)營收入?標(biāo)準(zhǔn)，收?取各項(xiàng)收?入，依法?向拖欠租?金和費(fèi)用?的租戶進(jìn)?行追繳;?6.承?擔(dān)經(jīng)營中?的全部成?本，并制?定有效控?制成本的?方法和標(biāo)?準(zhǔn);7?.組織所?有廠商對(duì)?____?_廣場進(jìn)?行系統(tǒng)營?銷策劃，?展開積極?有效的市?場推廣活?動(dòng);8?.根據(jù)具?體情況、?市場變化?，對(duì)經(jīng)營?方案進(jìn)行?調(diào)整和整?改;9?.乙方必?須按期足?額向甲方?交納租金?;10?.乙方自?接受甲方?委托經(jīng)營?期間，承?擔(dān)該商業(yè)?用房的公?共維修基?金、物業(yè)?管理及經(jīng)?營管理費(fèi)?用;1?1.其他?與經(jīng)營相?關(guān)的事宜?。第十?一條保密?責(zé)任協(xié)?議雙方對(duì)?本協(xié)議履?行過程中?所接觸或?獲知的對(duì)?方的任何?商業(yè)信息?均有保密?義務(wù)，除?非有明顯?的證據(jù)證?明該等信?息屬于公?知信息或?者事先得?到對(duì)方的?書面授權(quán)?。該等保?密義務(wù)在?本協(xié)議終?止后仍然?繼續(xù)有效?。任一方?因違反該?等義務(wù)而?給對(duì)方造?成損失的?，均應(yīng)當(dāng)?賠償對(duì)方?的相應(yīng)損?失。第?十二條爭?議的解決?1.本?合同受_?____?國法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：（?1）提交?____?_仲裁委?員會(huì)并按?照該會(huì)屆?時(shí)有效的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?仲裁;?（2）依?法向__?__人民?法院起訴?。第十?三條合同?的變更?1.本合?同在執(zhí)行?期中，如?有一方需?要變更合?同條款，?必須在_?____?（時(shí)間）?前提出書?面意見，?經(jīng)雙方同?意后執(zhí)行?，不經(jīng)雙?方同意，?均不得單?方違約。?否則，由?違約一方?承擔(dān)責(zé)任?，2.?凡對(duì)本合?同進(jìn)行修?改、補(bǔ)充?或變更，?須以書面?形式經(jīng)雙?方法定代?表人或授?權(quán)的委托?代理人簽?字后生效?，并作為?本合同的?組成部分?，同原合?同具有同?等效力。?第十四?條合同的?解除存?在下列情?形之一時(shí)?，本合同?自動(dòng)解除?，雙方均?不承擔(dān)責(zé)?任：（?1）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法執(zhí)行?時(shí);（?2）本合?同有效期?屆滿;?（3）經(jīng)?雙方同意?的其它情?況。第?十五條不?可抗力?1.本合?同所稱不?可抗力是?指不能預(yù)?見、不能?克服、不?能避免并?對(duì)一方當(dāng)?事人造成?重大影響?的客觀事?件，包括?但不限于?自然災(zāi)害?如洪水、?地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社?會(huì)事件如?戰(zhàn)爭、動(dòng)?亂、政府?行為等。?2.因?不可抗力?或者其他?意外事件?，使得本?合同的履?行不可能?、不必要?或者無意?義的，任?一方均可?以解除本?合同。遭?受不可抗?力、意外?事件的一?方通過書?面的形式?通知對(duì)方?。第十?六條違約?責(zé)任1?.甲方未?書面通知?乙方，將?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?、出租或?設(shè)立抵押?、擔(dān)保、?造成乙方?無法正常?行使經(jīng)營?管理權(quán)時(shí)?，甲方向?乙方支付?委托投資?經(jīng)營建筑?面積房價(jià)?款的__?__%作?為違約金?。2.?甲方違反?本合同約?定，即在?