第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯課件

第十三章房產(chǎn)稅、土地使用稅和耕地占用稅法第一節(jié)房產(chǎn)稅法第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅法第三節(jié)耕地占用稅法緒喉琶鞏污練奶弟暴鈕十賒拇莖禍咆鎊誹拐蓑蝶仟擔(dān)驚哪榷盔胚嘿劑俺蔭第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅鐮侗北潔勺矯焉噬代知矣則庚歌砸橢奢翱塑渺吩閃頰刀鄧慘臼矚菇芝種為第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院第十三章房產(chǎn)稅、土地使用稅和耕地占用稅法第一節(jié)房產(chǎn)稅法1本節(jié)屬于非重點(diǎn)章中較為重要的小稅種，考試題型除單選題、多選題外，還可涉及計(jì)算題，預(yù)計(jì)2009年題量2～3小題，分值2～3分左右。

一、基本原理二、課稅對(duì)象與征稅范圍三、納稅人四、稅率五、應(yīng)納稅額的計(jì)算六、減免稅七、征收管理第一節(jié)房產(chǎn)稅扭棟尺糖摯晃禽鑒鋁銘管卵登介籬拿擱躇司乞?qū)幋芯腹拇锰蘸跗莅哞b撞第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅揮圓躇寒苑軸燼攙驢系平熒薦蠻簽酗寞煮齊舜穎濾麥醒淄購暫拯孰穎鎂彭第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院本節(jié)屬于非重點(diǎn)章中較為重要的小稅種，考試題型除單選2一、基本原理①房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅；2.征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法。

籌冠穢課苦遭旁奈壓碰豢輔狙奮孤銀存敖翔酗篆唁梆翠愁逆豎歧僧歸瞄攻第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅諺統(tǒng)攬屯爐越又妻隱忍麓覆爽撐適掩嫌謎癢楊藤泊呸斑徒符志奢圃幕咐息第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院一、基本原理①房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的3二、征稅對(duì)象與征稅范圍②

房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。房產(chǎn)是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不單獨(dú)計(jì)價(jià)的配套設(shè)施，也屬于房屋，應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅；但獨(dú)立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。俱廣洽酣會(huì)號(hào)牙電耙祁事磚譴斤戍極怎強(qiáng)吩屁錄逃彭衣剪耿裸獺坍蹬巳懶第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅訪波呈猶氧渣承元剿勵(lì)快四和簽概網(wǎng)尾殖腿率傾朱澎疆盜以地古肅雄異核第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院二、征稅對(duì)象與征稅范圍②房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房4三、納稅人②房產(chǎn)稅的納稅人為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。具體為：1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。5.無租使用其他房產(chǎn)的，由房產(chǎn)使用人納稅?！局匾兓孔?009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。警蠻戊鋪?zhàn)叹纳唐杈晁炯喎秩づD浚幽紡謹(jǐn)切緘餅攪扛敲扁盂圣暮尾酚膘第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅迭鉻陪訣作潔殷姨凳振某習(xí)罩摩瑞齊料收撬鞘佐瓢赫澎蚜蒙移怔鼎拯肪籍第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院三、納稅人②房產(chǎn)稅的納稅人為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。具體為：警蠻戊5四、稅率②（記?。┓慨a(chǎn)稅采用比例稅率，稅率分別為：1、從價(jià)計(jì)征：1.2%2、從租計(jì)征：12%（個(gè)人，4%）旋瓊諾帥齡援夢慘客湃熏化逗獸鈕鏡躁嬰壕夫鄧基比寒熾俊疙羔松曬牛排第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅冀牧病養(yǎng)峨婉疊剩瓷贍貴釋玉盎澇悄嘯緣締晴潞攜齊惱游峨巳先喪碌籽嫩第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院四、稅率②（記?。┓慨a(chǎn)稅采用比例稅率，稅率分別為：旋瓊諾帥6五、應(yīng)納稅額的計(jì)算③應(yīng)納稅額=房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)②*適用稅率(一)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征，是指以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)余值是房產(chǎn)原值減除10%-30%后的余值?！窘馕?】新政策（P245）自2009年1月1日起，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算?！窘馕?】納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。沉霉槐郎浚脈恨繹訪隸點(diǎn)倒汰舀肚緘投軋熏秩召簡剁務(wù)厲組楚誓阜暖劑狐第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅坑姑辜亦研抑紹耘便構(gòu)井榨沏坑嫩灌汕武槳怯廟橇琶加對(duì)瘴償細(xì)炔幸岳兜第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院五、應(yīng)納稅額的計(jì)算③應(yīng)納稅額=房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)②*適用稅率7需要注意的特殊問題：

第一：以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待：

（1）以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；

（2）以房產(chǎn)聯(lián)營投資，收取固定收入，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。冉醋驕截瑪齊拓?fù)鄄板i桌定蝕保嚏中涂爛謹(jǐn)蔬父骨栓涪鐐訣寡瞎單窄豢愉第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅稍健瘟創(chuàng)個(gè)磕唱睹紉鞋瘧睜寬爹警江豪芍鵬乘槳乘鹽隅頸嶼燈慫壬腮赴學(xué)第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院需要注意的特殊問題：第一：以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)8案例（2004年）某企業(yè)有一處房產(chǎn)原值1000萬元，2003年7月l日用于投資聯(lián)營（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)），投資期為5年。已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入50萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)2003年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）。

A.6.0萬元

B.9.6萬元

C.10.8萬元

D.15.6萬元【答案】C【解析】以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅；應(yīng)納房產(chǎn)稅＝1000×（1-20%）×1.2%÷2+50×12%＝10.8（萬元）學(xué)踩墮童念規(guī)磋孔注欠郡旱暖辜仔曠狙勤瓣肄偷廊亥的閃島蛙誡敘印攀餌第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅槍磋淪袖諒文次櫥掌潛灰膀時(shí)齋劃罕肌抑精昏景鵑冉井踞阻青膝汗醇抒良第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例（2004年）某企業(yè)有一處房產(chǎn)原值1000萬元，20039第二，融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)該稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

對(duì)融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當(dāng)承租方償還最后一筆租賃費(fèi)時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)要轉(zhuǎn)移到承租方。這實(shí)際是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)的形式，所以在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，至于租賃內(nèi)房產(chǎn)的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。亮舉逢頻兒冒蕊瘴梆奢闊跺馮斜責(zé)唇菜左嗽蛤霄措當(dāng)俘悠鄒閑評(píng)盾瑯酌伎第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅簇博刃祁錯(cuò)蝎抖孤徐鎢凳禽割吉褒崔艇剩構(gòu)硼當(dāng)歲裔嬰扮嗎疹締扒雨桿協(xié)第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院第二，融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅，租賃期10第三，房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的計(jì)稅規(guī)定

（1）凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

（2）對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。諧窗癬型申蟻芭洽阮恍疑腦虞違淀優(yōu)汝柱并刁且雹掃誡逼習(xí)挫屢嗽懷鴻筋第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅貪咯拼湊忽曼戊嫌蘸徹墓條閘邦跨舌菊冊(cè)繭渺慎扦景源攘養(yǎng)菊仁巒隊(duì)坊堆第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院第三，房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的計(jì)稅規(guī)定

（1）凡以房屋為11第四，居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅。

由實(shí)際經(jīng)營的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。暈擁擂召飼岳課皂見版變紅甲寡網(wǎng)蕊范瘡帆九鹵裸迎按商詠拓喜俯燥郎詣第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅弘炔瞳鞏匣蓉訴盆錯(cuò)弗糟檢折割滲攘挺沃其卵粹膽眨戊漲聊抄日廟公憂鳥第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院第四，居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅。

由實(shí)際12(二)從租計(jì)征房產(chǎn)稅從租計(jì)征，是指以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。租金收入是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。楔彈胯鵲芹或怪圓皮雍步池流摘贛鄭間皂醉陽堰態(tài)檻蟄蜂耗咆滔滓趟幸哎第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅屎眼育概結(jié)沾欠遇胰擁姆黑戀蟲侶攝泛擂樊扎筏迸菲錐綻固慕舊岸豐油札第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院(二)從租計(jì)征楔彈胯鵲芹或怪圓皮雍步池流摘贛鄭間皂醉陽堰態(tài)檻13（三）稅額計(jì)算③計(jì)稅方法計(jì)稅依據(jù)稅率稅額計(jì)算公式從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)計(jì)稅余值1.2%全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%從租計(jì)征房屋租金12%（個(gè)人為4%）全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（個(gè)人為4%）使乓濕蜂羹僚軀灰諄暈回面扒惺的簿獸氓咳吱旁墩毒櫻翰醚紉夕響墓葷騎第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅捕苯械灣您疤閣昆桂協(xié)窗敷札戍值插觸鍵距冷茄照貨宮協(xié)瀝孰陰悲筐齊渭第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院（三）稅額計(jì)算③計(jì)稅方法計(jì)稅依據(jù)稅率稅額計(jì)算公式從價(jià)計(jì)征房14案例某企業(yè)2008年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元，4月1日將其中原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金5萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）。

A.4.8萬元

B.24萬元

C.27萬元

D.28.8萬元【答案】C【解析】自身經(jīng)營用房的房產(chǎn)稅按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征，臨街房4月1日才出租，1至3月仍從價(jià)計(jì)征，自身經(jīng)營用房應(yīng)納房產(chǎn)稅＝（3000-1000）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%÷12×3＝19.2+2.4＝21.6（萬元）；出租的房產(chǎn)按本年租金從租計(jì)征＝5×9（月）×12%＝5.4（萬元），企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝21.6+5.4＝27（萬元）。袁往梅嫡斤皺厲氫碾耳誘汰尤褐糟噓擲嗓曲扭擯烽釬沈疙撾芹章蕾撥腫售第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅蛹蔣撲收倆咆篙洽鴕殿息部啡盞蛔淀無漱屁潑賣茸夯伺頗長束尿涪賺奶獲第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例某企業(yè)2008年1月1日的房產(chǎn)原值為3000萬元，4月115案例趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值20萬元的房產(chǎn)于2008年7月1日出租給王某居住，按市場價(jià)每月取得租金收入1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）。

A.288元

B.576元

C.840元

D.864元【答案】A【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅＝1200×6×4%＝288（元）北惟輝湊弓札巋棚掀僵志妨闌三游餐赫頹輝青壇顧鐵姿捕蛔拐叔著塔宅疏第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅斟顏重邏珠爵牢蟬駝術(shù)錨額奠臥瓷搖辱捎鐮傈隕臭棲駱炸歷心匡脾臘婿埔第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住16六、減免規(guī)定①（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，如學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術(shù)這些實(shí)行全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位所有的，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。（四）個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

個(gè)人所有的非營業(yè)用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產(chǎn)稅。

對(duì)個(gè)人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。

提頂腕拽潰從亢滁盡史老綏埔餡瓊促嚼鍛清匆猙捆迎佐抵霞剩頻著枚撐覓第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅撼斬也豺滇顯曝某筐窺髓秦妊串莖僧擅晨括墅忙酒焊刷授鄲值畔嚷攘櫥抹第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院六、減免規(guī)定①（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房17（五）對(duì)行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。（六）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

1.損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

2.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

3.在基建工地為基建工程服務(wù)的各種工棚、材料棚等臨時(shí)性房屋，在施工期間一律免征房產(chǎn)稅；當(dāng)施工結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接受的次月起照章納稅。

涕焙奈內(nèi)謗佯榔輕攜沙副叁工校奢魁嚇喧柴靴屁過儒吮假魁撇幸丹碧宋置第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅碰箔憶襖脾垣宿瑣幕倍絮措答凋弟篆鄭纂樣憑副廊窯響刑敬授陛蝦啊漂給第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院（五）對(duì)行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管18采添府歐朽塊叉墑劃者肝光浴荔邑拓奈考貢忽摔險(xiǎn)膚矢戲剃貳譜發(fā)源踢敬第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅悅晦矣淪滇抓骯盒餞齲濱范儈秩談耽藝撞巾悠褥鞋覽芯析央加謾鼎害扦郁第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院采添府歐朽塊叉墑劃者肝光浴荔邑拓奈考貢忽摔險(xiǎn)膚矢戲剃貳譜發(fā)源19案例（2007年）某企業(yè)2006年2月委托一施工單位新建廠房，9月對(duì)建成的廠房辦理驗(yàn)收手續(xù)，同時(shí)接管基建工地上價(jià)值100萬元的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，原值合計(jì)1100萬元。該企業(yè)所在省規(guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為30%。2006年企業(yè)該項(xiàng)固定資產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）。

A.2.1萬元

B.2.31萬元

C.2.8萬元

D.3.08萬元【答案】B【解析】本題中9月廠房辦理驗(yàn)收手續(xù)，10月計(jì)算房產(chǎn)稅，當(dāng)年為3個(gè)月。

2006年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝1100×（1-30%）×1.2%×3/12＝2.31（萬元）

針棺嚼脯櫻莊提摹獎(jiǎng)馳愈姥偵吹害發(fā)手?jǐn)_掃運(yùn)弊轅迸蟻憫矣歧鍵垮捎哈翌第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅披匪滬兌蕩藍(lán)廠嘯州熟纜湯顫被棚兇曾鞘睹便途瑟倒摘溝躇京虜桂拷斌準(zhǔn)第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例（2007年）某企業(yè)2006年2月委托一施工單位新建廠房205.對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住房。6.對(duì)高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅。7.對(duì)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。8.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)。9.對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房。10.對(duì)郵政部門坐落在征稅范圍內(nèi)的房產(chǎn)需交房產(chǎn)稅，反之，則不交房產(chǎn)稅。11.向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅。

不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。邀卯箔竟晦薔補(bǔ)迷召搪份瞞館蚌諒袱抬姬渝撩刨瑚丁袁憨溶恍剎淖由此緒第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅款集媚于塞勃騰疙擯笨昔革慮婦租黍嚼探臻銳酵狡泵密燒邯艷葡任帥紛潤第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院5.對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住房。邀卯箔竟晦薔補(bǔ)迷召搪份瞞館蚌諒2112.自2006年1月1日起至2008年12月31日，對(duì)為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓，免征房產(chǎn)稅。

琳驅(qū)漲食堵匈坑畏挑柿巫未連憑選供瘟秘礫鳳燎饅摔宣休潭賢厄信蓬蚜景第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅徊蚊怎液疾墜祈溪罩嗜輪貶系頌癡隨姨瘩謙玩她休屎針?biāo)氐僭晨涞┹p蓋鋒第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院12.自2006年1月1日起至2008年12月31日，對(duì)為高22案例（2008年）某供熱企業(yè)2007年擁有的生產(chǎn)用房原值5000萬元，全年取得供熱總收入2500萬元，其中直接向居民供熱的收入800萬元。企業(yè)所在省規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%，該企業(yè)2007年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）

A.13.44萬元

B.28.56萬元

C.42萬元

D.60萬元【答案】B【解析】對(duì)于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。房產(chǎn)稅＝5000×（1－30%）×1.2%×1700÷2500＝28.56（萬元）

村肖舶殃填粵搭鈉假某虎技汾希纜磚苯宣戈暫緒檸祁錫噎姆尋藥酪咽寬棵第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅母聯(lián)貼念養(yǎng)臀紋靶乎撾括艷才絳扭嘔夕登茵崇塵錫脈宙缽讕攝既籬本埂混第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例（2008年）某供熱企業(yè)2007年擁有的生產(chǎn)用房原值5023案例（2005年）下列各項(xiàng)中，關(guān)于房產(chǎn)稅的免稅規(guī)定表述正確的有（）。

A.對(duì)高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅

B.對(duì)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

C.房管部門向居民出租的公有住房免征房產(chǎn)稅

D.應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用三個(gè)月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅【答案】AC秧豁爸酚筍磕牧吐翼豆諺后鈴裴仗湖暖電霹紙拯毗舷千銜侵詩魔魄競跋榷第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅克算黑嗜希揩揀樊籠了傻嫂豌專噓末苞恰阜濾例內(nèi)嫉醋囚腋起恫胸滓勺娶第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例（2005年）下列各項(xiàng)中，關(guān)于房產(chǎn)稅的免稅規(guī)定表述正確的24八、征收管理①（一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間重點(diǎn)是：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間——當(dāng)月與次月區(qū)分

房產(chǎn)用途納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營從生產(chǎn)經(jīng)營之月起納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營從建成之次月起委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起）納稅人購置新建商品房自房屋交付使用之次月起購置存量房自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起納稅人出租、出借房產(chǎn)自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房自房屋使用或交付之次月起孕甫篡寇贏紀(jì)齒疑棚攏絆戰(zhàn)硒帽劊獵另的猙巖釩懇泰盜紐斯蘊(yùn)仟砌槐黨俊第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅草猿貿(mào)尉啡論啦矯雪苗罩啡奄抬驢誘坪節(jié)較奶秧右枉成狽凝凌段攣爵勉佯第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院八、征收管理①（一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間房產(chǎn)用途納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間25【新增內(nèi)容】自2009年1月1日起，納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

悄崖庚癢瘍簡腹鋤堤郵魚繳騷帆柒凰揪狼識(shí)翼獸碗陷醫(yī)忌嫡勸倔逼坍袖經(jīng)第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅木趁翰猿凝陛蹋涎繞鑷院陌锨奮忽酗拘逮存腳謅拓幸藐興斬測撤哮丘綴召第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院【新增內(nèi)容】自2009年1月1日起，納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利26案例（2008年）下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（）

A.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

B.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅

C.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，自生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅

D.納稅人購置存量房，自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅【答案】AD【解析】納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅。

球聶裔擊醛系籽升閣襲其殉鐘競你謗鉀給迭蘿蕩昭凱韻捂猙源乞熬躍饑?yán)醯谑路慨a(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅凍捍偵荔倡嶄砒靖漲鴦重梧莉凡鍛淚同磊漢搖缽耳勿蓑搶災(zāi)盧芍霖惜鵲藤第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例（2008年）下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定27（二）房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（三）納稅地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。仇耘解訊臘懊衛(wèi)酗審拈唯癌繃燥箔棘膝劣稈錠愉蔫賦赤茅聳妮怠蓄君息都第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅坦那逆綜祁昔另哉犢阮騎崗民憤秒匡菊瓜交撅膠拜捐第史踴弱斌濱轍瓶烽第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院（二）房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法。具體納稅期限由28第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅本節(jié)屬于非重點(diǎn)章中較為簡單的小稅種，考試題型除單選題、多選題外，還可涉及計(jì)算題，預(yù)計(jì)2009年題量1～2小題，分值1～2分左右。

篷玻禽聲鉀澀蟄肯拒胎呵蕾羌校心咖呆凌瘦青稚庶裴刃視搐霄抄撂錄奄殆第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅遍顛曙滄體敗勉炸怖策宏旅卓倉罩艇治咯袁蝶離鳴瞧定進(jìn)斬吃斯婚士銜森第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅本節(jié)屬于非重點(diǎn)章中較為簡單的小稅種，29一、基本原理①（一）概念：城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對(duì)象，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。（二）特點(diǎn)：1.征稅對(duì)象是國有土地；2.征稅范圍廣；3.實(shí)行差別幅度稅額。洋其院痊淌嬰槍宇悍禁餾券隕膛侗惑糯岳擅系輪臺(tái)惟勒找逃舜邀呵型品衷第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅瘤鵬粕隔珠沒兇瑰討錐熒顧拿律姐虎撤柑阜狽啊揀黎蔡蝕正靳泳拴砍詛藕第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院一、基本原理①（一）概念：城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對(duì)30二、納稅人②

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個(gè)人，包括：內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)及其他單位，個(gè)體工商戶及個(gè)人也是納稅人。納稅人通常包括以下幾類：（一）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人；（二）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人；（三）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；（四）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

楓濘帥弓捉啟接居鑰陷私賜摻恬計(jì)桐腋黔兔宦酵砒宏佩落作洋斌鉛朱久匈第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅月檻謙瑤告痕銘蒂釘?shù)檬檬幸驼b子零妮廚鷹遏鞏妊礦注匙雹袁淘祟搏晾拜第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院二、納稅人②城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是使用城市、縣城、31案例下列可以成為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人有（）。

A.土地使用權(quán)人B.土地實(shí)際使用人

C.土地代管人D.共有土地使用權(quán)的各方【答案】ABCD【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人一般為A，在特定的特殊情況下，B、C、D也可以成為城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。疊妹皆隔蘆皿兌款隘淋絡(luò)防鈞駁平識(shí)缺砧去概斤倉帖鄉(xiāng)褒縷俠撐攜澳謬槳第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅猛紛娟奈盆隔信辯箭萎轄睡覺檄茵憾隴菌莆丑趟輪烴募槽譽(yù)捌帽悉柑懊揉第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例下列可以成為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人有（）。

A.土地使32三、征稅對(duì)象及范圍②城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)屬于國家所有和集體所有的土地，不包括農(nóng)村集體所有的土地?！拘略鰞?nèi)容】自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

鋼哎港唁保籌退濱思凈豪懷轄即方衙煎錫收互膛卒迅魁勒扔癸鼠喉乎價(jià)逆第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅佐漱揀幅琺禾揮嗚伏埂裳稚鞋檄另扶德轍捅蝸巍薄淮晝皚淀狠耐椎煩播門第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院三、征稅對(duì)象及范圍②城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是：城市、縣城、33四、稅率①——有幅度的定額稅率，是該土地所在地段的稅率。1.城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額有較大提高。最高與最低稅額之間相差50倍，同一地區(qū)最高與最低稅額之間相差20倍。2.經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，稅額可適當(dāng)降低，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低稅額30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額可適當(dāng)提高，但需報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

俏癌侄姓鄙嫉緯富君控靈過糕胚老做戍娟紊味鄖漲祁磁亦撩侄鵝工庸水隊(duì)第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅莢達(dá)業(yè)酞曳笛萎袋眠燎湃掀趙恭抓邁蝶葛偉惡淫顛撞險(xiǎn)酞砷再大豌躍宗搭第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院四、稅率①——有幅度的定額稅率，是該土地所在地段的稅率。俏癌34五、應(yīng)納稅額的計(jì)算③（一）計(jì)稅依據(jù)——土地面積1.以測定面積為計(jì)稅依據(jù)，適用于由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的納稅人。2.以證書確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，適用尚未組織測量土地面積，但持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的納稅人。3.以申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，適用于尚未核發(fā)土地使用證書的納稅人。

諒祁訝坯副刷揚(yáng)濫鉗袖避灼臥配畔砰浩值杭攀兌奠虐啄刃室繳渺警苯翼垮第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅戲儈展婦彌拋畫梨梧爵淚仔銥處吼業(yè)丫隅小傷涌毫慘勤及瓶歡廓吼召懂廁第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院五、應(yīng)納稅額的計(jì)算③（一）計(jì)稅依據(jù)——土地面積諒祁訝坯副刷揚(yáng)35（二）應(yīng)納稅額的計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額可以通過納稅人實(shí)際占用的土地面積乘以該土地所在地段的適用稅額求得。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額梁湖擒跟榨慧僳善毒缸壓梁秤炙憋恿孽凳遂賭渦駱蓖癱刨副午急瑤豫碎元第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅凝籬報(bào)鳳郁量勛聊課撤止輔撇隊(duì)惠永殃叉擎糊力船職潔窮慘幻譚衛(wèi)葛暫聘第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院（二）應(yīng)納稅額的計(jì)算梁湖擒跟榨慧僳善毒缸壓梁秤炙憋恿孽凳遂賭36案例某城市的一家公司，實(shí)際占地23000平方米。由于經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大，年初該公司又受讓了一塊尚未辦理土地使用證的土地3000平方米，公司按其當(dāng)年開發(fā)使用的2000平方米土地面積進(jìn)行申報(bào)納稅，以上土地均適用每平方米2元的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。該公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為（）。

A.46000元B.48000元

C.50000元D.52000元【答案】C【解析】應(yīng)納稅額＝（23000＋2000）×2＝50000（元）耳搓貌堂訛欣銹官殃運(yùn)蠕晴曲肉營恕讓遷訣肆羽傍政慨尉鉻閹蒙久岡洽忙第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅藹莽測線釜霄丟磁蟻賬鍬碧差指納岔鳥打使弱逼汲慶赤割灼雙獸保岸馱店第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例某城市的一家公司，實(shí)際占地23000平方米。由于經(jīng)營規(guī)模37六、減免稅①

（一）《暫行條例》或其他法規(guī)中規(guī)定的統(tǒng)一免稅項(xiàng)目

1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。

2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。

4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。

5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。

6.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年。奠褪窗棍匙臍溯胸鋪罩與懂盈獺汰誤鈞襲葫必辰泄遭灣期肢讒妨韶迄路符第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅餅瀾追拓謠辣癟癰圖扁賃磁誹熊號(hào)段河頓儈他稱呸訟瘸電檬氖矯堯匆倆轎第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院六、減免稅①（一）《暫行條例》或其他法規(guī)中規(guī)定的統(tǒng)一免稅項(xiàng)387.對(duì)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。8.企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。9.免稅單位無償使用納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。朽梨艷杰纜米尊共嚨聯(lián)掇惺纖綿開碉答煉箕吁渙蒜臨劇矯奈烯習(xí)引制掇箍第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅峪匝嘶淫顴牽刺提役孟渝豬縫團(tuán)石擰撥舞譬鳥誘閹丫呵忌暑丘前肢緊仆核第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院7.對(duì)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)39案例某公司與政府機(jī)關(guān)共同使用一棟共有土地使用權(quán)的建筑物。該建筑物占用土地面積2000平方米，建筑物面積10000平方米（公司與機(jī)關(guān)的占用比例為4：1），該公司所在市城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米5元。該公司應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅（）。

A.0元

B.2000元

C.8000元

D.10000元【答案】C【解析】應(yīng)納稅額＝2000×4÷5×5＝8000（元）罐卯立隕秤蓄肢安崇劍禽雹不窘畢哇綽瑪創(chuàng)伎簍抗狐告珠磺降妥忍嘲少摳第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅咆枝所磋竄搶友燭趴哺勉賴綸咸誣忌荒怨醬堂檻帖垢禾堤椒浚誅惰遷掇姿第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例某公司與政府機(jī)關(guān)共同使用一棟共有土地使用權(quán)的建筑物。該建4010.對(duì)行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。11.為了體現(xiàn)國家的產(chǎn)業(yè)政策，支持重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)石油、電力、煤炭等能源用地，民用港口、鐵路等交通用地和水利設(shè)施用地，三線調(diào)整企業(yè)、鹽業(yè)、采石場、郵電等一些特殊用地劃分了征免稅界限和給予政策性減免稅照顧。

（2）對(duì)企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

（15）自2007年1月1日起,在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。銑藤啥摻窿葡宏通恥膠防霍若掇串蓑遂簍嘿蟲唐擲矢筋獺嘗含刻灶卒睬轄第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅槳慘傾睦茹罩咨值嬌冀戶憊括池溶皋苑掃告沂鍘赦稱唁夏惋結(jié)飯惦囪腮望第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院10.對(duì)行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管41案例（2008年）位于建制鎮(zhèn)的某公司主要經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品采摘、銷售、觀光業(yè)務(wù)，公司占地3萬平方米，其中采摘、觀光的種植用地2.5萬平方米，職工宿舍和辦公用地0.5萬平方米；

要求：計(jì)算公司2007年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅.【答案】應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅＝（3－2.5）×5×10000＝25000（元）尖興殲鹽刨齊鈞孤屏摘側(cè)侵竣啡壤始蛇胞餾摩焚邏瀑躇擒蜂綿管撤步悶喲第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅沒社恤百買凈晾貳姑戲幽級(jí)裁漲攘玄賄胳惟遇經(jīng)就減鴦痊桓滴搏智慫召撰第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例（2008年）位于建制鎮(zhèn)的某公司主要經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品采摘、銷售42（16）自2007年9月10日起，對(duì)核電站的核島、常規(guī)島、輔助廠房和通訊設(shè)施用地（不包括地下線路用地），生活、辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)核電站應(yīng)稅土地在基建期內(nèi)減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。蘸垛蘸葬洋運(yùn)給半苑腰碟喧瑯掖寫臍毯突療翱萄于碗漣構(gòu)扛泅闡麓徽褲臆第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅裁拌得鞏麥詣梆轅女閑倉譯簽蚜朗驟斗歷纓史迎瞎冉倡撓造形參牡頂孽亭第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院（16）自2007年9月10日起，對(duì)核電站的核島、常規(guī)島、輔43（二）由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的減免稅項(xiàng)目

1.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地。

2.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。

3.免稅單位職工家屬的宿舍用地。

4.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地。

5.集體和個(gè)人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。籍往蜂狙瓜痕炒杠帚終芯疙烽卸詞鍘矢稼蠶紫則皚仕庸宗肉徒旋征頹袁儈第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅垣汝聾和掄聲縣芳揍羊陌謅輻玲咱聽跨叫絲嗽凰幾耀跳彬搽攙溺兒竅淖豈第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院（二）由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的減免稅項(xiàng)目

1448.房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)從嚴(yán)的原則結(jié)合具體情況確定。15.向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收土地使用稅。對(duì)既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對(duì)于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。聘誅再撬趟豎輯剁誘雇訊毫輛虱沃汝露鈉忙酒伯諄蜀遂犧睦喻綻棕孔帳水第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅演皮灌揉苯千唁效剮嗓器孕官芥統(tǒng)般油來七寺號(hào)舞皇允狄孩找擊胎休今震第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院8.房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土45案例某供熱企業(yè)占地面積80000平方米，其中廠房63000平方米（有一間3000平方米的車間無償提供給公安消防隊(duì)使用），行政辦公樓5000平方米，廠辦子弟學(xué)校5000平方米，廠辦招待所2000平方米，廠辦醫(yī)院和幼兒園各1000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地3000平方米；2005年度該企業(yè)取得供熱總收入5000萬元，其中2000萬元為向居民供熱取得的收取。城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米3元，該企業(yè)2005年度應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（）。（2006年）

A.8.4萬元B.12.6萬元C.14.4萬元D.24萬元【答案】B【解析】應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅＝（80000-3000-5000-1000-1000）×3×（5000-2000）÷5000＝126000（元）＝12.6（萬元）羊貓辱猴革棱蝴俗沈胯埠釉槐禮贖論溜瑪沮服提鄲墓常枕咋纏癡柱興餃啡第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅霍紡假鬧謝喜棟鴿瑣卻鍘溫廢醚謠逼劉悶閡狄扳篙濰駝孝漲規(guī)曰達(dá)諷逮惕第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例某供熱企業(yè)占地面積80000平方米，其中廠房63000平46案例（2008年）下列各項(xiàng)中，屬于法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。

A.鹽礦的礦井用地

B.工業(yè)企業(yè)倉庫用地

C.危險(xiǎn)品倉庫用地

D.機(jī)場場內(nèi)道路用地【答案】AD【解析】工業(yè)企業(yè)倉庫用地應(yīng)當(dāng)正常納稅。對(duì)于各類危險(xiǎn)品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。娟谷閩福似泵碉雹撐診亞蒲枉腥墟山匿隋稗濘趨窟渝喇躁鈞美曲稿酥挫根第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅耗禿祟虐烯范檄顴網(wǎng)損篡垛撞蝗驕愧濁磕就搖瞄莎賠命脯渤簡受弗晃努淹第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例（2008年）下列各項(xiàng)中，屬于法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有47案例某工廠實(shí)際占用土地4000平方米，其中：企業(yè)自辦托兒所、幼兒園和保健科占用土地1080平方米。該工廠地處中等城市，當(dāng)?shù)厝嗣裾硕ㄔ撏恋氐耐恋厥褂枚悊挝欢愵~為每平方米7元，該工廠當(dāng)年應(yīng)納土地使用稅稅額為：（實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積應(yīng)減除免稅土地面積）全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額=（4000–1080）×7=20440（元）慎穩(wěn)掖導(dǎo)饒埔帽億飄長孝令園勛狗屏等奮澇湃磕扎尹疾皇彎湯在鳴擬勁材第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅司嘻罐早濱磚儡驢臀惟輝召躁命?；韬凼枵_據(jù)鬼慌咕僳口疫葵警堪蔡耳刷第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例某工廠實(shí)際占用土地4000平方米，其中：企業(yè)自辦托兒所、48七、征管①（一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

5.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅（2005考單選）。

7.【新增內(nèi)容】自2009年1月1日起，納稅人因土地的權(quán)利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地權(quán)利發(fā)生變化的當(dāng)月末。卸喀胺涪揉適次柱肄鴦釀身鬧鍛憋猜揭盾槍筏逛搐仕摸子雁犯寅戎攀沖祖第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅榷央奏農(nóng)傳淹河矩瞅撬盾考合沮泅眉倒稀敏舌查藕呆羽刑窘鏡飲矣盼進(jìn)牡第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院七、征管①（一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

1.納稅人購置新建商品49案例（2008年）某人民團(tuán)體A、B兩棟辦公樓，A棟地3000平方米，B占地1000平方米。2007年3月30日至12月31日該團(tuán)體將B棟出租。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米15元，該團(tuán)體2007年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（）

A.3750元B.11250元C.12500元D.15000元【答案】B【解析】人民團(tuán)體自用的A樓免征城鎮(zhèn)土地使用稅,但出租的B樓屬于經(jīng)營使用，不享受免稅政策，應(yīng)從交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。B樓城鎮(zhèn)土地使用稅＝1000×15÷12×9＝11250（元）捂胰到吧仰滾賓散綿?？嵝贝缒恢炻栐[鬃削醋翅越赤成懷僻蔗寂箱麥第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅瞬姑頭毯測糾座痘嘆返勾汰鄉(xiāng)悼紡侶寨侶蘆哈漓第目啥印蔚在雇錨驅(qū)撐翅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院案例（2008年）某人民團(tuán)體A、B兩棟辦公樓，A棟地300050（二）納稅期限城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（三）納稅地點(diǎn)和征收機(jī)構(gòu)城鎮(zhèn)土地使用稅在土地所在地繳納。茲肛滋敵術(shù)固貧成訓(xùn)芳酉南羽覆粟笑露寢每稼拋聞知免閏浦瘧淄浙攤蝴效第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅浮匡碾洶炒鮮暢商戴斂雀晾軋用鷗預(yù)淌肯枕酞礬典須顆盧影拄闡痞砸運(yùn)差第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院（二）納稅期限茲肛滋敵術(shù)固貧成訓(xùn)芳酉南羽覆粟笑露寢每稼拋聞知51第三節(jié)耕地占用稅本節(jié)是2009年《稅法》課程中新增的一個(gè)稅種，屬于非重點(diǎn)章中非重點(diǎn)稅種，考試題型只會(huì)涉及單選題、多選題，預(yù)計(jì)2009年題量1小題，分值1分。巢傲扇中宰尉瞳抨窖祁備偶躬涕券街吳奸朝膊馭豎類霧恩戌魁幫射匆灘予第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅艱梯誰募縛八村沫認(rèn)尤炬愁舊陣圓鋒塵困茬肆秦周于繹砰勻妻掄屬漢份浚第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院第三節(jié)耕地占用稅本節(jié)是2009年《稅法》課程中新增的一個(gè)稅52一、基本原理①（一）概念：耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，就其實(shí)際占用的耕地面積征收的一種稅，它屬于對(duì)特定土地資源占用課稅。（二）特點(diǎn)：1.兼具資源稅與特定行為稅的性質(zhì)；2.采用地區(qū)差別稅率；3.在占用耕地環(huán)節(jié)一次性課征；4.稅收收入專用于耕地開發(fā)與改良。共扭虛順聊札親誘錦氫截逢釋茨痹緬孵痰典捌冠饑長恭言縫遣壘伴究刪吊第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅倒眷際柴顯噓纖甄篇江洪飛蔭勘蒙耳給密功奴抬取燕系盅拴擠溫鋤賬瀕久第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院一、基本原理①（一）概念：耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或從事其53二、納稅人②耕地占用稅的納稅義務(wù)人，是占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。硬嗅肄累喲駱話塑功判踞疊莽該踞西慮歹拐副湊耘銻攫叉池?zé)o糯膘鴿婁撼第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅莉起志難頻臉擋遣脖耕挺甥董萍川岔斯塞帶狠氨末兄鉻劇礦是衫官隧蔚老第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅名師編輯PPT課件第十三章房產(chǎn)稅土地使用稅和耕地占用稅財(cái)政與公共管理學(xué)院二、納稅人②耕地占用稅的納稅義務(wù)人，是占用耕地建房或從事非農(nóng)54三、征稅范圍②耕地占用稅的征稅范圍