樣板房精裝招標文件

文檔編制序號：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]文檔編制序號：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]樣板房精裝招標文獻×××樣板房裝修工程施工

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件

招標單位:×××××開發(fā)有限企業(yè)

二○一一年五月目錄第一章綜合闡明

第二章投標須知第三章協(xié)議重要條款第四章附表投標須知及前附表序號內(nèi)容闡明與規(guī)定1工程名稱×××樣板房精裝修工程2招標人房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)3招標方式邀請招標5建設地點7承包方式包工包料、包質(zhì)量、包進度、包安全8質(zhì)量原則到達國家現(xiàn)行驗收規(guī)范“優(yōu)良”原則10工期規(guī)定日歷天11資金來源自籌12投標人資質(zhì)等級規(guī)定建設主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上等級裝飾施工企業(yè)14發(fā)標及踏勘現(xiàn)場時間：月日午時發(fā)標后各投標人自行勘察現(xiàn)場15答疑時間：月日上午10時地點：（月日下午15時00分前將問題以書面形式提交至）16工程計價方式工程量清單，綜合單價法。按《陜西省建筑工程工程量清單計價規(guī)則》計價。17投標有效期日歷天（從投標截止之日算起）18投標保證金金額2萬元20投標文獻份數(shù)商務標正本一份，副本一份技術標正本一份，副本一份電子版正本一份，副本一份（電子版包括商務標、技術標所有內(nèi)容）21投標文獻提交地點及截止時間地點：時間：月日午時分22開標開標時間：月日午時分地點：23評標措施詳見評標措施24履約擔保不采用25支付擔保不采用第一章綜合闡明

工程概況

工程地點：本工程位于×××××。

資金來源：自籌。

有關單位和機構(gòu)

建設（招標）單位：×××××地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)

裝修設計單位：總承包施工單位：監(jiān)理單位：

招標方式

本項目采用邀請招標，本次裝修工程招標邀請具有建設部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級”及以上資質(zhì)，并通過資質(zhì)預審的裝飾施工單位參與投標。

投標單位規(guī)定

參與投標的單位必須是持有國家建設部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級”及以上資質(zhì)。招標單位擇優(yōu)選擇技術力量強、管理水平高、報價合理、工程質(zhì)量和工期可靠、業(yè)績和履約信譽好、服務態(tài)度端正、投入力量有保證，近兩年內(nèi)在國內(nèi)承建過類似高檔精裝修工程以及高檔五星級賓館客房裝修工程優(yōu)先考慮。

第二章投標須知

投標規(guī)定

加投標的單位應認真閱讀招標文獻中所有的內(nèi)容和規(guī)定，有足夠的施工設備、技術力量和管理水平，并具有與本工程相類似工程的實際施工經(jīng)驗。在可以保證具有獨立完畢招標文獻規(guī)定的施工任務能力的前提下，實事求是進行投標，并承擔一切投標風險和費用。一旦中標，除協(xié)議有關規(guī)定外，不得另行增長額外條件和工程費用，否則以違約處理。

招標范圍

×××××樣板房室內(nèi)裝修。

投標報價編制及根據(jù)

陜西省現(xiàn)行有關計價根據(jù)結(jié)合市場行情自行計算工程量，自主報價。凡工程量及工作項目少算、漏算者，投標報價不得再作調(diào)整，由投標人自行負責，承擔技術與經(jīng)濟風險。

投標單位根據(jù)國家和陜西省有關工程規(guī)定和工程量計算規(guī)則，并根據(jù)招標單位提供的施工圖、設計變更資料及招標有關資料，結(jié)合市場和企業(yè)自身實力，自主投標報價，并按招標人提供表式以綜合單價分列計算，投標單位一旦中標，除招標文獻中另有規(guī)定外，不得另行增長額外條件和工程費用，否則以違約處理。

規(guī)費、保險費（含工程保險費等）、其他招標文獻規(guī)定列入本表的內(nèi)容。

稅金按附表規(guī)定單列。

報價中有關費用處理

室內(nèi)樣板房裝修工程由中標單位進行總協(xié)調(diào)，在施工期間負責對招標人另行分包的工程、甲供材料、設備等的配合、協(xié)調(diào)工作，所需費用單列并納入總報價。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。中標后不得以任何理由向甲方另行分包的單體裝修單位收取任何費用。

的甲供材料、設備組織驗收，因驗收不力導致的損失，由中標單位承擔；若發(fā)現(xiàn)甲供材料、設備自身存在缺陷，中標單位應在安裝前及時向業(yè)主書面反應，若經(jīng)書面反應而未被業(yè)主采納的，該缺陷導致的損失由業(yè)主承擔。投標人應充足考慮該項工作所需費用，并單列納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。

凡施工圖紙不明確，但以上各類法規(guī)、規(guī)程和原則、條例、規(guī)定中有規(guī)定的措施費用，請投標人自行計算，費用單列并納入總報價。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。

包配合的內(nèi)容為提供既有垂直運送機械，施工、生活用水電，承建單位使用總包的臨時辦公、搭伙及住宿費，公安、市政、市容、環(huán)境保護、交通、治安、綠化、衛(wèi)生防疫等費用由中標人與總包單位自行結(jié)算，有關費用請投標人根據(jù)市場行情計算，費用單列，并列入投標總報價。中標單位進場后，必須與總包單位簽定總分包配合協(xié)議，服從總包管理。

含甲供材料）、二次搬運、保管、水平運送、垂直運送、臨時安全消防、臨時設施租用、裝修垃圾清運、夜間施工、趕工措施、限電限水拉閘（應有對應的應急供水供電專題措施）、工程變更導致的窩工等產(chǎn)生的費用，并單列納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。

砼及鋼筋砼面鑿洞等）、預留孔、檢修口、開槽、檢修門、各類管道封包、洞口封堵、修補等費用請投標人自行計算，并單列納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。

工程量請投標人自行計算，并單列納入總報價。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。

加蓋圖簽所需有關費用及認為必要的試驗費用、材料測試費用、室內(nèi)環(huán)境檢測等費用均單獨報價，納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。

投標報價補充闡明：

在投標報價過程中請投標人及時征詢，按設計物料樣板的規(guī)定進行報價，實際施工必須滿足招標人提供的樣板的規(guī)定，材料進場前由招標人確認。

芷木構(gòu)造必須按規(guī)定做防腐及防火涂層處理（采用的防火材料需通過消防部門承認），所有木地板均需防蟲處理，費用計入對應子目的綜合單價中。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。

招標人提供暫定價的子目或材料，投標人必須按暫定價組價。結(jié)算時根據(jù)建設單位簽證的實際價格（市場詢價價格，不計其他利潤等）與暫定價調(diào)整差價，差價部分僅計稅金。

含甲供材料及甲定乙供材料)，其價格為主材自身的價格，不含損耗及安裝費等，請投標單位自行組價，主材用量（含損耗）在綜合單價分析表中明確，列入投標報價。

部現(xiàn)場察看，并及時征詢，滿足招標人提供的設計實物樣板規(guī)定，材料進場前由招標人確認。

投標文獻編制補充闡明

位擬派項目經(jīng)理所承擔的項目）的狀況簡介。提供的內(nèi)容包括：項目名稱、建設方名稱、竣工時間和協(xié)議文本（復印件）等有關資料。

投標人須按招標人提供的表式格式分別填寫。

實物封樣

物封樣標應根據(jù)招標人在材料清單中規(guī)定實物封樣的材料提供，并按材料清單中樣板次序切割成樣板固定在約600*1000大小的夾板上，注明的品牌、型號、規(guī)格及使用部位，所注明的信息應與重要材料設備匯總表相符。

投標文獻格式

投標人提交的投標文獻必須使用招標文獻所提供的所有格式和次序（表格可以按同樣格式擴展。）

承包方式

本次招標的裝修工程，實行包工包料總承包，施工總報價，除發(fā)包方確認設計變更、聯(lián)絡單外，均不作任何調(diào)整。

工程質(zhì)量、工期及安全文明施工規(guī)定

本工程質(zhì)量目的規(guī)定保證優(yōu)良。

材料供應

若施工中使用劣質(zhì)材料及未按投標報價的品牌材料施工，甲方有權制止使用，責令停工、返工、整改、懲罰（每發(fā)現(xiàn)一次罰款伍仟元）。如發(fā)現(xiàn)乙方二次使用劣質(zhì)材料，甲方有權責令其退場。由此導致的損失和一切經(jīng)濟懲罰均由乙方承擔。無論甲方與否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)材料施工所引起的一切后果均由乙方負全責。

投標費用

投標單位對在投標活動中的有關準備工作、踏勘現(xiàn)場、編制和遞交投標書等一切費用，均由投標單位自理。無論投標過程的處理方式和決標成果怎樣，招標單位對投標單位不承擔任何費用和責任。

凡參與本工程投標的單位，必須按規(guī)定日期，到招標單位領取招標文獻，同步支付200元工本費(不退回)。領取施工圖和有關資料，并支付投標保證金貳萬元整。

發(fā)放中標告知書后7天內(nèi)招標單位向未中標單位無息退回投標保證金，同步收回施工圖和有關資料。如圖紙文獻損壞、遺失，按100元/張賠償，賠款從投標保證金中扣除。協(xié)議簽訂后中標單位繳納履約保證金后，無息退還投標保證金。

招標文獻構(gòu)成

投標告知書；

招標文獻；

施工圖及有關資料；

投標書的遞交與構(gòu)成內(nèi)容

遞交的投標書應一式三份，注明“正本”一份、“副本”一份字樣，并加蓋公章、法定代表人印章，裝袋密封。在投標截止時間前派專人送達地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)。招標單位將出具收條明確收到投標書時間。超過截止時間送達的標書，招標單位不再受理。

投標書構(gòu)成內(nèi)容包括技術標、商務標兩個部分。

開標

本工程實行邀請招標(開標地點：×××××地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè))，投標單位由法定代表人或其授權的全權代表帶有效證件（身份證、授權委托書）參與。

評標

評標委員會在審標、投標澄清的基礎上，根據(jù)客觀公正的原則，就下述幾種方面對投標單位進行綜合分析、打分，并完畢評標匯報。

在報價合理、報價根據(jù)充足可靠、優(yōu)惠費用分析明確的基礎上，優(yōu)先考慮合理低價標，但不保證最低價中標。因嚴重漏項、少算工程費用而導致的低價標不能中標。

工程質(zhì)量規(guī)定保證優(yōu)良，對應的施工保證措施完善。

工期：滿足招標文獻的基本規(guī)定，可以提前且對應的保證措施可靠。

投標單位的資質(zhì)、實力、施工經(jīng)驗、履約信譽、計劃調(diào)動管理班子和施工隊伍的到位率和技術管理水平、勞動力保證程度、機械裝備水平和到位率。

對招標文獻各條款確實認程度、投標書編制質(zhì)量及其他。招標領導小組根據(jù)評標小組的評標匯報，并按約定的決標措施進行決標，擇優(yōu)選定施工單位。

中標簽約

投標單位自接到中標告知書后5天內(nèi)，必須根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、招