2023商鋪轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（八篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)2023?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典?版出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱“?甲方”）?承租方?：（以下?簡(jiǎn)稱“乙?方”）?雙方根據(jù)?有關(guān)法律?和規(guī)定，?本著平等?互利的原?則,通過(guò)?友好協(xié)商?就下列條?款達(dá)成協(xié)?議：1?.轉(zhuǎn)出租?物業(yè)甲?方愿意出?租及乙方?愿意承租?本合同附?件一紅線?圖中標(biāo)明?的店面店?面場(chǎng)地（?以下簡(jiǎn)稱?“店面店?面場(chǎng)地”?），由乙?方改建并?經(jīng)營(yíng)__?___餐?廳（以下?簡(jiǎn)稱“餐?廳”）。?沿街寬x?米，深度?至少x米?（上述所?有長(zhǎng)度均?由建筑物?內(nèi)部或內(nèi)?墻起計(jì)）?。2.?租金甲?方同意給?予乙方x?日免租裝?修期（自?雙方移交?店面場(chǎng)地?之日起計(jì)?）。如乙?方在店面?場(chǎng)地移交?第x乙?方從起租?日按以下?方式繳付?以下租金?（含管理?費(fèi)）（以?下簡(jiǎn)稱“?租金”）?：在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)，乙?方支付月?租金（含?管理費(fèi)）?人民幣_(tái)?___元?;本合?同簽定后?，甲乙雙?方正式簽?署店面場(chǎng)?地移交書(shū)?x天內(nèi),?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元作?為合同保?證金，該?合同保證?金在合同?期滿前2?個(gè)月作租?金和管理?費(fèi)扣除（?多除少補(bǔ)?）。乙?方應(yīng)于每?月___?_日前（?如遇節(jié)假?日順延）?支付當(dāng)月?租金至甲?方指定的?帳戶上。?如果起?租日并非?在某個(gè)月?的第一日?，第一次?的租金與?最后一次?的租金應(yīng)?按該整個(gè)?乙方除?了向甲方?支付租金?、管理費(fèi)?及依照本?合同第五?條規(guī)定應(yīng)?支付的公?用事業(yè)應(yīng)?付項(xiàng)目外?，乙方將?無(wú)責(zé)任繳?付關(guān)于轉(zhuǎn)?出租物業(yè)?之任何其?他費(fèi)用或?應(yīng)付項(xiàng)目?，而經(jīng)營(yíng)?餐廳的一?切收益由?乙方享有?。租金稅?及土地使?用費(fèi)均由?甲方負(fù)責(zé)?。3.?轉(zhuǎn)租期，?交付物業(yè)?的日期?本合同所?訂轉(zhuǎn)租期?為_(kāi)__?_年，自?餐廳開(kāi)業(yè)?日開(kāi)始計(jì)?算，至餐?廳經(jīng)營(yíng)滿?____?年（以下?簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)?租期”）?。甲方?于完成本?合同附件?五“物業(yè)?交接條件?”中應(yīng)由?甲方完成?的事項(xiàng)后?，向乙方?發(fā)出要求?進(jìn)駐物業(yè)?的通知。?乙方應(yīng)于?接到甲方?的通知后?x天內(nèi)對(duì)?店面場(chǎng)地?進(jìn)行驗(yàn)收?。如符合?附件五所?述各項(xiàng)條?件，即可?進(jìn)駐店面?場(chǎng)地進(jìn)行?施工改造?。雙方店?面場(chǎng)地移?交應(yīng)簽定?書(shū)面交接?文件憑據(jù)?。如甲方?未能按期?交付店面?場(chǎng)地，甲?方應(yīng)向乙?方交付違?約金，違?約金每天?x元人民?幣;如超?過(guò)約定日?期三個(gè)月?,乙方可?選擇終止?合同，甲?方除按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)賠償?由此造成?的損失。?在正式?交接店面?店面場(chǎng)地?前，甲方?應(yīng)結(jié)清出?租物業(yè)內(nèi)?所有應(yīng)由?甲方承擔(dān)?的費(fèi)用（?包括但不?限于水費(fèi)?、電費(fèi)等?）。任何?人以任何?名義提出?的應(yīng)由甲?方承擔(dān)的?費(fèi)用及債?務(wù)與乙方?無(wú)關(guān)，由?甲方負(fù)責(zé)?。在本?合同期滿?而雙方未?續(xù)約或本?合同提前?終止時(shí)，?乙方應(yīng)將?租賃店面?場(chǎng)地以清?潔良好的?狀態(tài)交給?甲方，而?無(wú)責(zé)任將?店面場(chǎng)地?恢復(fù)至租?賃前原狀?。4.?土地使用?權(quán)及建筑?物所有權(quán)?4.1?本合同時(shí)?甲方提供?有關(guān)店面?場(chǎng)地和/?或建筑物?的土地使?用證、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程施?工許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證報(bào)批?表、建筑?工程消防?設(shè)計(jì)審核?意見(jiàn)書(shū)、?工程竣工?綜合驗(yàn)收?證、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件或經(jīng)業(yè)?主同意的?許可轉(zhuǎn)租?文件;乙?方提供營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，?上述文件?作為附件?四。雙方?并出示上?述文件之?正本供對(duì)?方驗(yàn)證。?在辦理相?關(guān)報(bào)建手?續(xù)時(shí)，如?遇一方所?提供的上?述文件不?符政府部?門(mén)要求，?應(yīng)由交件?不合格一?方在兩個(gè)?月內(nèi)設(shè)法?使該文件?完善。如?果甲乙雙?方提供文?件在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)有任?何變更，?雙方須于?文件變更?的x天內(nèi)?向另一方?提供變更?后文件的?復(fù)印件。?4.2?甲方陳述?與保證，?其擁有店?面場(chǎng)地的?轉(zhuǎn)租賃權(quán)?[所有權(quán)?和土地使?用權(quán)]，?有權(quán)將其?依本合同?出租給乙?方;倘若?甲方違反?此陳述與?保證，造?成乙方無(wú)?法依本合?同5.?公用事業(yè)?5.1?甲方須協(xié)?助乙方把?詳細(xì)敘述?于附件六?內(nèi)之公用?事業(yè)管線?引至店面?場(chǎng)地內(nèi)乙?方指定的?位置，其?支出費(fèi)用?由甲方支?付。該項(xiàng)?工程需在?乙方進(jìn)駐?店面場(chǎng)地?之日起?5.2甲?方有責(zé)任?協(xié)助乙方?向公用事?業(yè)部門(mén)申?請(qǐng)安裝由?乙方單獨(dú)?使用的公?用事業(yè)計(jì)?量器。在?轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期?內(nèi)，甲方?按當(dāng)?shù)毓?電局商業(yè)?用電單價(jià)?向乙方收?取電費(fèi)，?按自來(lái)水?公司商業(yè)?用水單價(jià)?收取水費(fèi)?;甲方收?費(fèi)時(shí)，需?向乙方出?示有關(guān)憑?證，以確?定水、電?費(fèi)總額，?并開(kāi)具收?款憑據(jù)。?5.3?乙方每月?x號(hào)前向?甲方支付?上月水電?等公用事?業(yè)費(fèi)用。?甲方應(yīng)于?每月x號(hào)?前向乙方?提供甲方?當(dāng)月所交?水電費(fèi)的?發(fā)票復(fù)印?件，并保?證乙方按?餐廳實(shí)際?用電量交?費(fèi)。除此?之外，乙?方無(wú)責(zé)任?支付任何?其他費(fèi)用?，包括但?不限于管?理費(fèi)用、?供電維修?、設(shè)備更?新等費(fèi)用?。公用事?業(yè)收費(fèi)以?公用事業(yè)?公司公布?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為計(jì)算?依據(jù)，不?增加任何?其他費(fèi)用?及攤派。?乙方也不?承擔(dān)由于?甲方原因?導(dǎo)致公用?事業(yè)部門(mén)?向甲方收?取的罰款?。5.?4如因甲?方原因造?成公用事?業(yè)中斷，?并不能在?二十四小?時(shí)內(nèi)加以?修復(fù)，乙?方有權(quán)進(jìn)?行修復(fù)工?作并從租?金中扣除?一切費(fèi)用?;如因甲?方原因中?斷七天甲?方仍未努?力修復(fù)，?乙方可終?止本合同?，并向甲?方索賠所?有經(jīng)濟(jì)損?失。在公?用事業(yè)中?斷之日到?恢復(fù)供應(yīng)?前甲方同?意免除乙?方的租金?和管理費(fèi)?。如因乙?方原因造?成公用事?業(yè)中斷，?應(yīng)由乙方?修復(fù)。?6.保險(xiǎn)?及修復(fù)建?筑物的要?求6.?1簽訂本?合同x?6.2假?如建筑物?或任何部?分因甲方?的原因遭?損壞或毀?壞，甲方?應(yīng)立刻自?費(fèi)進(jìn)行把?建筑物完?整地恢復(fù)?至原來(lái)狀?況的復(fù)原?重建工作?。乙方將?在建筑物?完全恢復(fù)?原狀之前?停止繳付?租金;如?超過(guò)六個(gè)?月時(shí)，乙?方可終止?合同。如?因乙方人?為原因造?成損7?.不受干?擾7.?1在轉(zhuǎn)租?期或任何?延期內(nèi)，?乙方擁有?店面場(chǎng)地?的獨(dú)占使?用權(quán)和轉(zhuǎn)?出租物業(yè)?其他地方?的使用權(quán)?，不受甲?方或任何?第三方的?干擾。甲?方?jīng)Q不授?予任何第?三方在毗?鄰店面場(chǎng)?地人行道?上或公共?場(chǎng)所享有?任何權(quán)利?，或允許?其阻擋乙?方使用的?物業(yè)的入?口、消防?門(mén)及乙方?的招牌。?如發(fā)生上?述情況，?甲方應(yīng)在?二十四小?時(shí)內(nèi)采取?一切必要?行動(dòng)以排?除此等妨?礙。若在?乙方向甲?方發(fā)出書(shū)?面通知后?24小時(shí)?內(nèi)，甲方?仍未排除?此等妨礙?或干擾，?甲方同意?免收乙方?租金和管?理費(fèi)直至?上述干擾?排除為止?。如干擾?超過(guò)六個(gè)?月時(shí)，乙?方亦可選?擇終止合?同。7?.2若甲?乙相鄰的?隔墻為玻?璃墻，乙?方有權(quán)在?玻璃上作?____?_化的窗?飾，隔墻?上甲方無(wú)?權(quán)作任何?裝飾，甲?乙雙方并?有義務(wù)保?持墻面的?清潔。并?保證墻面?外的商品?陳列美觀?，不致于?引起甲乙?雙方顧客?的不安。?如若墻面?的清潔、?通道、商?品陳列等?引起雙方?的糾紛，?且通過(guò)協(xié)?商不能解?決，則甲?方負(fù)責(zé)封?墻的費(fèi)用?。8.?無(wú)其他競(jìng)?爭(zhēng)餐館?除非已經(jīng)?取得乙方?事先書(shū)面?同意，甲?方在此租?賃期或任?何延期內(nèi)?，不論有?否收取報(bào)?酬，不應(yīng)?在x范圍?內(nèi)屬于甲?方的轉(zhuǎn)租?權(quán)的建筑?物內(nèi)直接?或間接參?與任何類?型非甲乙?雙方以外?的快餐館?，提供與?甲乙雙方?實(shí)際上類?似的食物?、飲料或?其他產(chǎn)品?或在其他?方面與_?____?相競(jìng)爭(zhēng)，?包括但不?限于以_?____?、___?__、_?____?、___?__、_?____?、___?__、等?之名或在?此等名字?或風(fēng)格下?經(jīng)營(yíng)之餐?館，從中?獲取任何?經(jīng)濟(jì)利益?，而且甲?乙雙方不?得對(duì)此授?予任何或?容許建筑?物任何部?分從事其?經(jīng)營(yíng)。參?與的含義?包括出租?或轉(zhuǎn)讓建?筑物的任?何其他部?分。9?.招牌及?改建9?.1招牌?乙方可?以依本合?同附件三?在雙方議?定的位置?安裝__?___招?牌和標(biāo)志?（位置、?面積和形?狀及技術(shù)?要求詳見(jiàn)?附件三）?，甲方對(duì)?此不收任?何費(fèi)用（?如店面場(chǎng)?地,空間?占用和廣?告標(biāo)志使?用權(quán)費(fèi)等?）。政府?部門(mén)依法?征收的廣?告管理或?許可證費(fèi)?用應(yīng)由乙?方自行負(fù)?責(zé)繳納。?甲方保證?為乙方自?己安裝、?使用、維?修保養(yǎng)和?清潔上述?招牌及標(biāo)?志提供通?道并給予?支持與配?合。9?.2改建?和退還店?面場(chǎng)地?如有需要?，甲方為?保證乙方?對(duì)乙方該?餐廳的設(shè)?計(jì)和改建?工作順利?進(jìn)行，同?意于簽訂?本合同七?日內(nèi)向乙?方提供其?需要的建?筑物圖紙?。乙方在?完成設(shè)計(jì)?后，將設(shè)?計(jì)在轉(zhuǎn)?租期屆滿?或提前終?止合同后?的三十天?內(nèi)，乙方?可搬遷上?述物件。?如乙方逾?期不搬，?作棄權(quán)論?處，并無(wú)?責(zé)任將店?面場(chǎng)地恢?復(fù)至原狀?或?qū)ι鲜?物件負(fù)責(zé)?。10?.抵押?簽訂本合?同時(shí)，甲?方保證在?轉(zhuǎn)租期或?任何延期?內(nèi)，乙方?在本合同?中享有的?權(quán)利不因?甲方的抵?押行為而?受影響和?改變。?11.用?途、轉(zhuǎn)讓?、分租續(xù)?約優(yōu)先權(quán)?及優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)1?1.1在?轉(zhuǎn)租期內(nèi)?或任何延?期內(nèi)，乙?方可將承?租店面場(chǎng)?地作任何?合法用途?，乙方無(wú)?權(quán)將店面?場(chǎng)地或其?任何一部?分轉(zhuǎn)讓或?分租予與?乙方有關(guān)?的任何第?三方。?11.2?續(xù)約優(yōu)先?權(quán)在轉(zhuǎn)?租期屆滿?前x天內(nèi)?，如甲方?得悉有第?三者愿意?于轉(zhuǎn)租期?屆滿后租?用店面場(chǎng)?地或其任?何部分，?甲方應(yīng)盡?快以書(shū)面?形式通知?乙方，同?時(shí)附上第?三者提出?的租賃條?件。乙方?可于收到?該書(shū)面通?知后的三?十天內(nèi)，?以書(shū)面通?知甲方，?可選擇行?使其續(xù)約?優(yōu)先權(quán)，?以相同于?該第三者?提出的條?件或條款?繼續(xù)租用?店面場(chǎng)地?和出租物?業(yè)。1?1.3優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?在此轉(zhuǎn)?租期內(nèi)或?任何延期?內(nèi)，如甲?乙雙方不?得出售店?面場(chǎng)地或?建筑物或?其任何部?份。1?2.提前?終止1?2.1店?面場(chǎng)地不?適用性?如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方交?付的店面?場(chǎng)地實(shí)際?面積與上?述面積不?符（上下?超過(guò)__?__%）?，乙方可?選擇：?（1）繼?續(xù)履行本?合同，但?對(duì)租金按?照甲方實(shí)?際交付的?店面場(chǎng)地?面積作出?乙方認(rèn)為?適合的調(diào)?整;或（?2）終止?合同。乙?方如選擇?終止合同?，甲方應(yīng)?退還所有?乙方已支?付給甲方?的款項(xiàng)，?并賠償由?此引起的?乙方的所?有經(jīng)濟(jì)損?失（包括?但不限于?乙方就出?租物業(yè)所?支付的施?工及設(shè)計(jì)?費(fèi)用）。?如乙方無(wú)?法依約在?店面場(chǎng)地?開(kāi)12?.2餐館?執(zhí)照在?簽約后的?合理時(shí)間?內(nèi),乙方?應(yīng)申請(qǐng)經(jīng)?營(yíng)餐館所?需的許可?證明，包?括但不限?于取得餐?飲規(guī)劃功?能，裝修?工程報(bào)建?，環(huán)保報(bào)?建，消防?報(bào)建，營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?。如在申?請(qǐng)過(guò)程中?乙方未能?領(lǐng)到開(kāi)業(yè)?所需的所?有證照，?或必須更?改計(jì)劃才?能獲得許?可，此時(shí)?乙方可選?擇終止本?合同。甲?方不予退?回乙方的?保證金和?其它款項(xiàng)?。12?.3招牌?批準(zhǔn)如?果乙方在?開(kāi)業(yè)前不?能獲得招?牌及店標(biāo)?，甲方同?意：乙?方可終止?本合同。?如招牌不?批準(zhǔn)是甲?方的原因?的話，甲?方應(yīng)賠償?乙方由此?而引起的?所有經(jīng)濟(jì)?損失。如?在轉(zhuǎn)租期?內(nèi)，招牌?和店標(biāo)非?甲方的原?因被拆除?或挪位的?話，租金?不作相應(yīng)?調(diào)整。?12.4?乙方提前?終止合同?的權(quán)利?在轉(zhuǎn)租期?內(nèi)，乙方?可以經(jīng)提?前三個(gè)月?書(shū)面通知?甲方，而?提前終止?本合同。?提前終止?合同后，?乙方應(yīng)向?甲方支付?相當(dāng)于三?個(gè)月租金?的補(bǔ)償費(fèi)?，該補(bǔ)償?費(fèi)與保證?金相沖抵?，如有差?額，雙方?應(yīng)于乙方?搬離店面?場(chǎng)地后_?___日?內(nèi)結(jié)清。?13.?登記、印?花稅及其?它稅款?如本轉(zhuǎn)租?賃合同與?杭州市國(guó)?土局房地?產(chǎn)管理局?編印的房?地產(chǎn)租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?版本有任?何抵觸，?雙方同意?以本租賃?合同條款?為準(zhǔn)。?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)根據(jù)中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?的法律或?條例辦理?本合同的?印花稅事?宜乙方應(yīng)?給予協(xié)助?。至于辦?理登記的?一切費(fèi)用?支出及需?要繳付的?印花稅，?由雙方平?均分擔(dān)。?甲方因?本合同內(nèi)?所取得的?款項(xiàng)的應(yīng)?繳的稅務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。乙方?因經(jīng)營(yíng)餐?廳而取得?的利潤(rùn)，?其稅務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。14?.糾紛的?解決與?本合同有?關(guān)的一切?糾紛雙方?應(yīng)首先通?過(guò)友好協(xié)?商解決如?某糾紛未?能于一方?書(shū)15?.本合同?的更改?有關(guān)本合?同的修改?應(yīng)以書(shū)面?形式進(jìn)行?，并由甲?、乙雙方?合法授權(quán)?代表簽署?后才有效?。16?.通知?一方發(fā)給?另一方的?通知或信?件應(yīng)是書(shū)?面的，按?本合同內(nèi)?所示地址?發(fā)送。上?述通知或?信件應(yīng)由?專人傳遞?或通過(guò)傳?真?zhèn)魉汀?如由專人?傳送，則?于送達(dá)時(shí)?視為正式?送交。如?以傳真發(fā)?送,則以?傳真接件?人確實(shí)收?到該通知?為準(zhǔn)。更?改地址要?在七天之?內(nèi)以書(shū)面?通知對(duì)方?。雙方通?訊地址如?下：甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023商?鋪轉(zhuǎn)讓合?同經(jīng)典版?（二）?發(fā)包方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_承包?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___身?份證號(hào)碼?（___?__）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致,雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條乙方?承包經(jīng)營(yíng)?x公司的?的奶茶店?,乙方可?以更改甲?方的經(jīng)營(yíng)?范圍。?第二條店?面的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1.甲方?承包給乙?方的店面?位于浙江?省新昌市?____?路___?_號(hào)2?.該店面?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同?附件。?該附件作?為甲方按?照合同約?定交付乙?方使用和?乙方在承?包期滿交?還還給甲?方時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?3.本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?甲乙雙方?共同對(duì)移?交給乙方?的___?__奶茶?店的財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行清點(diǎn)?、確認(rèn)。?第三條?承包期限?、用途?1.該店?面承包期?限共月。?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.承包期?滿，甲方?有權(quán)收回?該店面，?乙方應(yīng)如?期交還。?3.乙?方如要求?續(xù)承包，?參照第四?條條款。?第四條?承包金用?支付方式?1.該?店每月承?包金為_(kāi)?___元?（大寫(xiě)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。2?.承包金?支付方式?：自本同?生效后當(dāng)?日內(nèi)一次?性付清承?包金__?__元。?第五條?承包期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1.甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?在承包期?間，房屋?租租金由?甲方交納?。2.?乙方交納?以下費(fèi)用?：（1?）乙方以?一定的自?有資金作?抵押（或?擔(dān)保），?乙方的抵?押（擔(dān)保?）額為_(kāi)?___元?。（2?）乙方應(yīng)?按時(shí)交納?稅收及相?關(guān)的費(fèi)用?，如不按?時(shí)交納費(fèi)?用引起的?后果則由?乙方全部?承擔(dān)責(zé)任?。第六?條店面房?屋修繕與?使用1?.在承包?期限內(nèi)，?甲方保證?該房屋的?使用，其?它所屬硬?件設(shè)施的?維修責(zé)任?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2.?乙方應(yīng)合?理使用其?所承包的?房屋及其?附屬硬件?設(shè)施。如?因乙方使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者經(jīng)濟(jì)賠?償。3?.乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等方案均?須事先征?得甲方的?書(shū)面同意?后方可施?工。第?七條店面?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?.在承包?期間，甲?方有權(quán)依?法定程序?出賣(mài)乙方?所承包的?店面。?2.未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得向第三?人轉(zhuǎn)租及?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借店面和?設(shè)備。?3.本承?包合同結(jié)?束時(shí)，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?第八條合?同的變更?、解除與?終止本合?同1.?本合同生?效后具有?法律約束?力，甲、?乙雙方均?不得隨意?變更或者?解除本合?同，需要?變更或解?除時(shí)，須?經(jīng)雙方協(xié)?商一致達(dá)?成新的書(shū)?面協(xié)議。?2.在?承包期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回所?承包給乙?方的店面?：（1?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓該?店面。?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆遷變動(dòng)?店面結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?包的設(shè)備?設(shè)施，甲?方提出的?合理期限?內(nèi)未修復(fù)?的。（?5）利用?所承包的?店面進(jìn)行?非法活動(dòng)?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成損?失的。?3.承包?期滿合同?自然終止?。4.?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行或?者無(wú)法完?全履行時(shí)?，甲、乙?雙方協(xié)助?商一致，?可以變更?或者解除?合同。?第九條店?面交付及?收回的驗(yàn)?收1.?乙方應(yīng)保?證承包期?間門(mén)店本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于正?常使用狀?。2.?驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參?與，如對(duì)?裝修、器?物等設(shè)施?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。3.?乙方應(yīng)于?承包期滿?后，將承?包店面及?附屬設(shè)備?、設(shè)施如?數(shù)完好交?還給甲方?。4.?乙方交還?甲方的店?面及附屬?設(shè)施應(yīng)保?持完好的?狀態(tài)，不?得留下物?品或者影?響店面的?正常經(jīng)營(yíng)?。對(duì)未經(jīng)?同意留下?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十條違?約責(zé)任?1.在承?包期滿，?乙方應(yīng)如?期交還店?面房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?日應(yīng)向甲?方支付_?___元?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。2.?承包結(jié)束?后，乙方?遺失或損?毀的設(shè)備?應(yīng)照價(jià)賠?償。第?十一條免?責(zé)條款?1.因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造店面?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3.因上?述原因而?終止合同?的，承包?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4.不?可抗力系?指不能預(yù)?見(jiàn)、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?。第十?二條爭(zhēng)議?解決本?合同發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?__種方?式解決（?以下兩種?方式只能?選擇一種?）：1?.提請(qǐng)_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十三?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十四條其?他約定事?項(xiàng)第十?五條本合?同自雙方?簽（章）?后生效。?第十六?條本合同?及附件一?式___?_份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。具有同?等法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023商?鋪轉(zhuǎn)讓合?同經(jīng)典版?（三）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?身份證?號(hào)：頂?讓方（乙?方）：?身份證號(hào)?：房東?（丙方）?：身份?證號(hào)：?甲、乙、?丙三方經(jīng)?友好協(xié)商?，就店鋪?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、丙方?同意甲方?將自己位?于街（路?）號(hào)的店?鋪（原為?：）轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，建筑?面積為平?方米;并?保證乙方?同等享有?甲方在原?有房屋租?賃合同中?所享有的?權(quán)利與義?務(wù)。二?、該店鋪?的所有權(quán)?證號(hào)碼為?，產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙?方與甲方?簽訂了租?賃合同，?租期到_?___年?____?月___?_日止，?月租為元?人民幣。?店鋪交給?乙方后，?乙方同意?代替甲向?丙方履行?該租賃合?同，每月?交納租金?及該合同?約定由甲?方交納的?水電費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同?期滿后由?乙方領(lǐng)回?甲交納的?押金，該?押金歸乙?方所有。?三、店?鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾?、設(shè)備（?包括附件?二）在甲?方收到乙?方轉(zhuǎn)讓金?后全部無(wú)?償歸乙方?使用，租?賃期滿后?不動(dòng)產(chǎn)歸?丙方所有?，動(dòng)產(chǎn)無(wú)?償歸乙方?（動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按租?賃合同執(zhí)?行）。?四、乙方?在___?_年__?__月_?___日?前一次性?向甲方支?付頂手費(fèi)?（轉(zhuǎn)讓費(fèi)?）共計(jì)人?民幣大寫(xiě)?元，上述?費(fèi)用已包?括甲方交?給丙方再?轉(zhuǎn)付乙方?的押金、?第三條所?述的裝修?裝飾設(shè)備?及其他相?關(guān)費(fèi)用。?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?。五、?該店鋪的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?已由甲方?辦理，經(jīng)?營(yíng)范圍為?餐飲，租?期內(nèi)甲方?繼續(xù)以甲?方名義辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費(fèi)?用及由乙?方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)?債務(wù)全部?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無(wú)關(guān)。?乙方接手?經(jīng)營(yíng)前該?店鋪及營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上?所載企業(yè)?所欠一切?債務(wù)由甲?方負(fù)責(zé)償?還，與乙?方無(wú)關(guān)。?六、乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的千?分之一的?違約金，?逾期__?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的10%?向甲方支?付違約金?。甲方應(yīng)?保證丙方?同意甲方?轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于?甲方原因?導(dǎo)致丙方?或甲方自?己中途收?回店鋪，?甲方同樣?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?向乙方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的10%?作為違約?金。七?、如因自?然災(zāi)害等?不可抗因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營(yíng)受?損的與甲?方無(wú)關(guān)，?但因國(guó)家?征用拆遷?店鋪，有?關(guān)補(bǔ)償歸?乙方。?八、如果?合同簽訂?前政府已?下令拆遷?店鋪，甲?方退償全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，賠還乙?方接手該?店鋪的裝?修損失費(fèi)?，并支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?10%的?違約金。?如果合同?簽訂之后?政府明令?拆遷店鋪?，或者市?政建設(shè)（?如修、擴(kuò)?路、建天?橋、立交?橋、修地?鐵等）導(dǎo)?致乙方難?以經(jīng)營(yíng)，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方退?還剩余租?期的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，押金?仍歸乙方?（前述順?延除外）?。或甲方?在每年?duì)I?業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿?時(shí)仍未辦?妥年審手?續(xù)，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)退回?全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠償?裝修、添?置設(shè)備損?失費(fèi)，并?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10?%的違約?金。九?、本合同?一式三份?，三方各?執(zhí)一份，?自三方簽?字之日起?生效。?甲方簽字?：___?_???????????????日期：?____?_乙方?簽字：_?___???????????????日?期：__?___?丙方簽字?：___?__???????????????日期：_?____?202?3商鋪轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)?典版（四?）出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?同意將自?己的商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于，?建筑面積?50平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?，大寫(xiě)：?____?_。轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?。轉(zhuǎn)讓費(fèi)?一次性付?清。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的%加?收滯納金?。4、?收款賬戶?：五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納.?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門(mén)窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣(mài)?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?2023?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典?版（五）?賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?身份證?號(hào)：地?址：聯(lián)?系電話：?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?身份證?號(hào)：地?址：聯(lián)?系電話：?甲、乙?雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?并經(jīng)房屋?所有權(quán)人?____?_同意，?達(dá)成以下?合同條款?：第一?條房屋基?本情況?甲方自愿?將坐落在?____?區(qū)的房屋?出賣(mài)給乙?方，并將?與所出賣(mài)?房屋的使?用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋始建于?____?年，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?結(jié)構(gòu)，建?筑面積_?___平?方米。?第二條價(jià)?格雙方?議定上述?房地產(chǎn)總?價(jià)款為人?民幣大寫(xiě)?____?_即人民?幣小寫(xiě)_?___元?，乙方在?合同生效?時(shí)一次性?付清所有?款項(xiàng)。?甲方應(yīng)在?____?_前將該?房屋交付?乙方屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)?無(wú)任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無(wú)人?租住、使?用;無(wú)欠?賬，如水?電費(fèi)、有?線電視費(fèi)?等。第?三條付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同簽定?之日向甲?方支付購(gòu)?房款人民?幣_(tái)__?____?__。?第四條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第五條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第4條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)總?款向甲方?索賠__?__倍處?罰賠償違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?六條關(guān)于?合法、權(quán)?屬的約定?甲方保?證該房產(chǎn)?合法、權(quán)?屬清楚，?并已經(jīng)取?得全部共?有人的一?致同意。?若因使用?權(quán)或其他?產(chǎn)第七?條甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第八條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第九條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割部分?，具有同?等效力。?第十條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）之日起?生效。?第十一條?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023商?鋪轉(zhuǎn)讓合?同經(jīng)典版?（六）?轉(zhuǎn)讓方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?受讓方?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）店面?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱丙方）?經(jīng)甲、?乙、丙三?方好友協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓其承?租的丙方?房屋等有?關(guān)事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條丙方?同意甲方?于___?_年__?__月_?___日?將位于省?市街號(hào)的?店面房屋?間，總面?積約平方?米）轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用，并保?證乙方同?等享有甲?方在原有?房屋租賃?合同中所?享有的權(quán)?利與義務(wù)?。第二?條該店面?房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓后?，店面房?屋交給乙?方使用，?乙方同意?代替甲方?向丙方履?行原房屋?租賃合同?中所規(guī)?第三條該?店面房屋?產(chǎn)權(quán)為丙?方所有，?丙方與甲?方于__?__年_?___月?____?日簽訂了?房屋租賃?合同，合?同到期時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日，經(jīng)甲?、乙、丙?三方好友?協(xié)商合同?到期時(shí)間?變更為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第四條轉(zhuǎn)?讓后該店?面房屋甲?方現(xiàn)有的?裝修、裝?飾、設(shè)施?歸第五?條乙方在?____?年___?_月__?__日前?一次性向?甲方支付?該店面房?屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)?共計(jì)現(xiàn)金?元人民幣?，上述費(fèi)?用已包括?該店面房?屋承租權(quán)?及該店面?房屋的裝?修、裝飾?、廣告、?設(shè)施費(fèi)用?。第六?條該店面?房屋__?__年_?___月?____?日以前租?用期內(nèi)發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)全部?由甲方負(fù)?責(zé)清償，?與乙方無(wú)?關(guān)。__?__年_?___月?____?日接手后?，乙方所?產(chǎn)生的一?切經(jīng)營(yíng)行?為及債權(quán)?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)清?償，與甲?方無(wú)關(guān)。?第七條?甲方向丙?方清算償?還債權(quán)債?務(wù)，甲方?向丙方如?數(shù)交還房?屋設(shè)施、?設(shè)備，如?有損壞必?須予以修?復(fù)，修復(fù)?不了的作?價(jià)處理，?丙方退還?甲方的的?房屋設(shè)施?、設(shè)備押?金元。?第八條自?本合同簽?定之日起?，甲方將?店面房屋?交付給乙?方使用。?如乙方逾?期交付轉(zhuǎn)?讓金，除?甲方交房?日期相應(yīng)?順延外，?乙方應(yīng)每?日向甲方?按照轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10?%支付違?約金，逾?期___?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?。如果由?于甲方原?因?qū)е罗D(zhuǎn)?讓中止，?甲方同樣?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?向乙方按?照轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的10%?支付違約?金。第?九條本合?同文本一?式三份，?自甲、乙?、丙三方?簽字之日?起生效，?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：乙方?：丙方?：簽訂?日期__?__年_?___月?____?日20?23商鋪?轉(zhuǎn)讓合同?經(jīng)典版（?七）發(fā)?包方（甲?方）：_?____????????公民?身份號(hào)碼?：___?__承?包方（乙?方）：_?____????????公民?身份號(hào)碼?：___?__上?列雙方根?據(jù)我國(guó)民?法通則、?合同法之?規(guī)定，自?愿就奶茶?店承包經(jīng)?營(yíng)事宜訂?立本合同?，以資信?守。第?一條【承?包經(jīng)營(yíng)標(biāo)?的】甲方?同意發(fā)包?、乙方同?意承包經(jīng)?營(yíng)的惠州?市惠城區(qū)?博海奶茶?店（下稱?奶茶店）?位于惠州?市江北_?___號(hào)?小區(qū)萬(wàn)科?金域華庭?4_10?3商鋪。?該商鋪?由甲方出?資裝修、?開(kāi)辦，現(xiàn)?有設(shè)施、?設(shè)備和物?件詳見(jiàn)附?件：《博?海奶茶店?現(xiàn)有設(shè)施?、設(shè)備和?物件清單?》。該清?單由雙方?在簽訂本?合同前共?同清點(diǎn)、?制作并簽?名確認(rèn)。?第二條?【承包期?限】承包?期限為壹?年，自_?___年?____?月___?_日起至?210_?___年?____?月___?_日止。?期限屆?滿，乙方?應(yīng)當(dāng)如期?將奶茶店?及原有設(shè)?施、設(shè)備?和物件交?還給甲方?。交還的?店面和設(shè)?施、設(shè)備?和物件應(yīng)?當(dāng)符合正?常經(jīng)營(yíng)使?用后的狀?態(tài)，否則?，乙方應(yīng)?予據(jù)實(shí)賠?償。期?限屆滿，?甲方仍需?將該店面?發(fā)包經(jīng)營(yíng)?或轉(zhuǎn)讓的?，乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?承包或受?讓的權(quán)利?。但乙方?在承包經(jīng)?營(yíng)期間有?違約或違?法行為的?，自動(dòng)喪?失前述優(yōu)?先承包或?受讓的權(quán)?利。期?限屆滿，?雙方均同?意繼續(xù)由?乙方承包?經(jīng)營(yíng)奶茶?店的，應(yīng)?另行簽訂?合同;未?另行簽訂?合同，乙?方繼續(xù)承?包經(jīng)營(yíng)奶?茶店，甲?方?jīng)]有提?出異議的?，本合同?繼續(xù)有效?，但承包?期限為不?定期，任?何一方均?可隨時(shí)解?除本合同?。第四?條【承包?金】奶茶?店承包金?每月__?__元，?按月支付?，由乙方?在當(dāng)月內(nèi)?支付當(dāng)月?的承包金?給甲方。?承包金為?固定金額?，在合同?期限內(nèi)不?因經(jīng)營(yíng)狀?況等任何?原因而有?變動(dòng)。?乙方拖欠?承包金的?，應(yīng)按日?萬(wàn)分之五?向甲方支?付逾期違?約金;拖?欠超過(guò)_?___日?的，甲方?還有權(quán)解?除本合同?。第五?條【經(jīng)營(yíng)