工程裝修合同樣本

工程裝修協(xié)議樣本工程裝修協(xié)議發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資守信。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程量：以協(xié)議預(yù)算表為準(zhǔn)，發(fā)生工程量變更的以實際工程量為準(zhǔn)。4、承包方式按如下第項執(zhí)行（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工；部分包料（4）包料；部分包工第二條工期1、動工日期：年月日2、竣工日期：年月日3、工程總用工時間：天（工期順延的時間未計入）第三條工程價款本工程總造價為：（大寫）（人民幣）￥：元注：此價款為工程結(jié)算根據(jù)，最終要按實際發(fā)生的工程量計算第四條工程質(zhì)量本工程質(zhì)量按如下第執(zhí)行（1）國標(biāo)（2）地方原則（3）行業(yè)通用原則（4）甲方特殊原則第五條圖紙1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用如下第項執(zhí)行（1）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費用為（大寫）：元，圖紙設(shè)計費用不包括在工程總價款內(nèi)；（2）甲方自行提供施工圖紙2、圖紙會審和設(shè)計交底時間：3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應(yīng)在動工前天將圖紙交給乙方。第六條協(xié)議構(gòu)成文獻(xiàn)構(gòu)成本協(xié)議的文獻(xiàn)包括：1、本協(xié)議協(xié)議書2、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)3、圖紙4、工程報價單或預(yù)算書5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻(xiàn)視為本協(xié)議的構(gòu)成部分。第七條工程變更1、工程設(shè)計變更施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更告知。變更超過原設(shè)計原則或同意的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查同意，并由原設(shè)計單位提供變更的對應(yīng)圖紙和闡明。承包人發(fā)出的變更告知及有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行下列需要的變更：(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；(2)增減協(xié)議中約定的工程量；(3)變化有關(guān)工程的施工時間和次序；(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致協(xié)議價款的增減及導(dǎo)致的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期對應(yīng)順延。施工中承包人無合法理由不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人私自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。承包人在施工中提出的合理化提議波及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意私自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化提議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。2、其他變更協(xié)議履行中發(fā)包人規(guī)定變更工程質(zhì)量原則及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商處理。3、確定變更價款承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價款的匯報，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整協(xié)議價款。變更協(xié)議價款按下列措施進(jìn)行：(1)協(xié)議中已經(jīng)有合用于變更工程的價格，按協(xié)議已經(jīng)有的價格變更協(xié)議價款；(2)協(xié)議中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更協(xié)議價款；(3)協(xié)議中沒有合用或類似于變更工程的價格，由承包人提出合適的變更價格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。(4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款匯報時，視為該項變更不波及協(xié)議價款的變更。(5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價款匯報之日起3天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包人無合法理由不確認(rèn)時，自變更工程價款匯報送達(dá)之日起3天后視為變更工程價款匯報已被確認(rèn)。(6)發(fā)包人不一樣意承包人提出的變更價款，而實際工程繼續(xù)施工的，視為同意承包方人的價款變更規(guī)定。(7)發(fā)包人確認(rèn)增長的工程變更價款作為追加協(xié)議價款，與工程款同期支付。(8)因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)規(guī)定追加協(xié)議價款。第八條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的工作（1）動工前天，所有騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（協(xié)議約定乙方包清理的除外），對未能所有騰空的房屋內(nèi)的家俱和陳設(shè)采用保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作；（2）辦理工程施工所需要的多種申請、批件等手續(xù)，保證乙方可以順利進(jìn)場施工，費用由甲方承擔(dān)。如因其他原因需由乙方辦理的，有關(guān)費用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期對應(yīng)順延；（3）提供符合施工規(guī)定的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系；（4）參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)工作；（5）施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供多種便利條件；（6）按照協(xié)議約定的期限支付工程款，根據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的多種稅費。2、乙方的工作（1）參與有關(guān)施工圖紙或者作法闡明會議或現(xiàn)場交底，確定施工方案和計劃交由甲方審定確認(rèn)；（2）施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完畢施工；（3）未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門同意，不得隨意試試拆改原建筑物主構(gòu)造及各設(shè)備管線；（4）保護(hù)好原居室室內(nèi)的家俱、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管的暢通；（5）對于施工過程中的在關(guān)事項（如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時并予以其必要的準(zhǔn)備時間；（6）嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的整潔，工程竣工后負(fù)責(zé)打掃施工現(xiàn)場；（7）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第九條有關(guān)材料的約定1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本協(xié)議約定的原則和設(shè)計的規(guī)定。2、對于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量規(guī)定或者規(guī)格有差異的，對方有權(quán)規(guī)定更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增長費用，由提供方承擔(dān)。3、材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而導(dǎo)致的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。4、材料運(yùn)送費用，由材料提供方承擔(dān)。5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備準(zhǔn)時、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場，并告知對乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收簽字確認(rèn)。第十條有關(guān)施工和工期的約定1、動工及延期動工（1）承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的動工日期動工。承包人不能準(zhǔn)時動工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的動工日期前7天，以書面的方式向發(fā)包人提出延期動工的理由和規(guī)定。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期動工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在延期動工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人規(guī)定，工期對應(yīng)順延。發(fā)包人不一樣意延期規(guī)定或承包人未在規(guī)定期間內(nèi)提出延期動工規(guī)定，工期不予順延；（2）因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的動工日期動工，應(yīng)以書面形式告知承包人，推遲動工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期動工導(dǎo)致的損失，并對應(yīng)順延工期。2、暫停施工發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式規(guī)定承包人暫停施工，并在提出規(guī)定后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人規(guī)定停止施工，并妥善保護(hù)已竣工程。承包人實行發(fā)包人作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)定期間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工規(guī)定后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因?qū)е峦９さ?，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加協(xié)議價款，賠償承包人由此導(dǎo)致的損失，對應(yīng)順延工期；因承包人原因?qū)е峦９さ?，由承包人承?dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。3、工期延誤因如下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期對應(yīng)順延：(1)發(fā)包人未能按協(xié)議的約定提供圖紙及動工條件；(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；(3)甲方未按協(xié)議約定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常進(jìn)行；(4)設(shè)計變更和工程量增長；(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣導(dǎo)致停工合計超過8小時；(6)不可抗力；(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他狀況。4、工程竣工（1）承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。（3）施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為協(xié)議文獻(xiàn)構(gòu)成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采用的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加協(xié)議價款等內(nèi)容。第十一條有關(guān)質(zhì)量和中間驗收的約定1、工程質(zhì)量（1）工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)約定的質(zhì)量原則，質(zhì)量原則的評估以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢查評估原則為根據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量原則，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。2、檢查和返工（1）承包人應(yīng)認(rèn)真按照原則、規(guī)范和設(shè)計圖紙規(guī)定以及甲方根據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查檢查，為檢查檢查提供便利條件。（2）工程質(zhì)量達(dá)不到約定原則的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)規(guī)定承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的規(guī)定拆除和重新施工，直到符合約定原則。因承包人原因達(dá)不到約定原則，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。（3）發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查檢查不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢查不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加協(xié)議價款由發(fā)包人承擔(dān)，對應(yīng)順延工期。（4）因發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加協(xié)議價款，由發(fā)包人承擔(dān)。3、隱蔽工程和中間驗收（1）工程具有隱蔽條件或到達(dá)專用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式告知發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收。告知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。（2）發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不能準(zhǔn)時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期規(guī)定，延期不能超過48小時。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人未能按以上時間提出延期規(guī)定，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。（3）經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收，工程質(zhì)量符合原則、規(guī)范和設(shè)計圖紙等規(guī)定，驗收24小時后，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不在驗收記錄上簽字，視為發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人已經(jīng)承認(rèn)驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。4、重新檢查無論發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人與否進(jìn)行驗收，當(dāng)其規(guī)定對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢查時，承包人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行剝離或開孔，并在檢查后重新覆蓋或修復(fù)。檢查合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的所有追加協(xié)議價款，賠償發(fā)包人損失，并對應(yīng)順延工期。檢查不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的所有費用，工期不予順延。5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：，身份證號碼為：。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)視為發(fā)包方確實認(rèn)。第十二條有關(guān)安全施工的約定1、安全施工與檢查（1）承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全原則組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實行的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力導(dǎo)致事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。（2）發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得規(guī)定承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)對應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。2、安全防護(hù)（1）承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方后實行，防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。（2）實行爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運(yùn)送、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式告知發(fā)包人，并提出對應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包方承認(rèn)后實行，由發(fā)包方承擔(dān)安全防護(hù)措施費用。第十三條有關(guān)竣工驗收和結(jié)算1、竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)自接到乙方驗收告知后日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收交移手續(xù)。（2）工程未經(jīng)驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對該工程已經(jīng)驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。2、結(jié)算工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議的，視為承認(rèn)結(jié)算資料，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認(rèn)，若甲方在收到資料后既提不出書面異議又拒絕在結(jié)算單上簽字的，視為結(jié)算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確認(rèn)。第十四條有關(guān)工程價款支付的約定1、雙方同意工程價款按下列方式進(jìn)行確定：（1）固定價格：本工程總價款為（大寫）：；（2）其他方式：。2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付：支付次數(shù)支付金額支付時間第一次：%元大寫：第二次：%元大寫：第三次：%元大寫：第四次：%元大寫：工程驗收后天內(nèi)付清。3、尤其費用的約定：（1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承擔(dān)；（2）施工過程中，由于乙方的原因違規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或者管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方強(qiáng)行規(guī)定或者指揮下發(fā)生的，則罰款由甲方負(fù)責(zé)；（3）協(xié)議附件預(yù)算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征收稅額向有關(guān)部門交納，已經(jīng)列明稅費的，由乙方負(fù)責(zé)交納。4、增長的工程項目，經(jīng)雙方簽訂增長協(xié)議確認(rèn)后，甲方應(yīng)就該增長工程項目支付預(yù)付款，預(yù)付款的金額為增長項目總造價的30%，此外的70%實行分期付款，甲方應(yīng)在每月的前三天內(nèi)支付給乙方。如增長的工程項目造價不小于人民幣壹萬元的，則甲方應(yīng)按上述比例支付給乙方。第十五條有關(guān)工程保修的約定1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起月內(nèi)。損耗品、使用不妥、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂生效之前已經(jīng)公布的對工程項目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。2、甲、乙雙方對保修的其他約定：。第十六條違約責(zé)任1、當(dāng)發(fā)生下列狀況時發(fā)包人違約：(1)發(fā)包人不準(zhǔn)時支付工程預(yù)付款；(2)發(fā)包人不按協(xié)議約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；(3)發(fā)包人無合法理由不支付工程竣工結(jié)算價款；(4)發(fā)包人不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定履行義務(wù)的其他狀況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。2、發(fā)包方以上違約行為構(gòu)成了一般違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：未能按協(xié)議條款約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款、工程款，發(fā)包方向承包方支付的違約金為：元，協(xié)議繼續(xù)履行。發(fā)包方其他違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約金為元。3、未能按協(xié)議條款約定的時間內(nèi)支付工程款并通過承包方催告后仍沒有支付，并導(dǎo)致了承包方損失的，為發(fā)包方嚴(yán)重違約，承包方解除本協(xié)議的，發(fā)包方應(yīng)支付本協(xié)議暫定總價款百分之二十違約金。4、當(dāng)發(fā)生下列狀況時承包人違約：(1)因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；(2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量原則；(3)承包人不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定履行義務(wù)的其他狀況。5、承包方每遲延一天竣工，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)元/天的違約金；其他違約行為應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)元的違約金。6、一方違約后，