簡易場地租賃合同

簡易場地租賃協(xié)議簡易場地租賃協(xié)議1出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵照平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商到達協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會第六小組下灣場地，面積13.6畝，用途以甲方容許經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第二條租賃期限自20__年3月9日起至20__年3月8日止,合計5年(承租方基礎(chǔ)建設(shè)期月不包括在內(nèi))。第三條租金1、本協(xié)議租金原則為：貳拾萬一年(五年合計：壹佰萬元整)。2、租金支付時間為：一年一付每年的3月9號此前。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施(水電)和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。3、負責(zé)租賃場地內(nèi)的安全防備.第五條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括水、電等生活費用。4、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定進行生產(chǎn)經(jīng)營。5、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。第六條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金的10%的原則支付違約金：1、運用場地進行違反犯罪活動及經(jīng)營的。2、將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場地的。3、逾期三十日未支付租金的。4、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，應(yīng)減收對應(yīng)的租金同步支付乙方在退場所產(chǎn)生的有關(guān)費用。第七條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。第八條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃)，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。第九條續(xù)租租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面告知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第十條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理或申請有關(guān)部門調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。第十一條其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本協(xié)議的效力。第十二條雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。第十三條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簡易場地租賃協(xié)議2甲方：乙方：甲方既有位于房屋、場地一處，現(xiàn)租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商到達如下協(xié)議：1、甲方提供乙方所用房屋、水、電、等設(shè)施，水、電費由乙方繳納。2、租期年，由年月日至年月日止，每年租金為元整(￥：)，租金乙方必須提前一種月交給甲方，到期不繳給甲方，甲方有權(quán)收回乙方所用房屋、場地。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商簽訂協(xié)議。3、乙方有效期間，必須依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營，乙方因經(jīng)營不善，違法經(jīng)營導(dǎo)致的任何損失及賬款，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，均由乙方所有負責(zé)。乙方不能用甲方的房屋、場地做任何抵押。4、有效期間，乙方未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)租，不得私自建設(shè)，如有建設(shè)，必須征得甲方同意。協(xié)議到期乙方所建設(shè)施、設(shè)備應(yīng)拆除移走，恢復(fù)場地。甲方需用設(shè)施、設(shè)備時雙方協(xié)商，甲方付給乙方一定費用。5、租用期間，如因政府拆遷，甲方退還乙方租金，本協(xié)議終止。6、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本協(xié)議的效力。本協(xié)議具有法律效力，雙方必須共同遵守，不得私自違約。如有違約，違約方必須承擔(dān)一切責(zé)任并包賠對方一切經(jīng)濟損失。雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簡易場地租賃協(xié)議3甲方(出租方)：__________________________乙方(承租方)：__________________________雙方本著平等互利、友好自愿的原則，就房屋及場地租賃事宜，到達如下協(xié)議：一、租賃原則1.租賃_______區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號______室2.租賃面積：辦公面積______，場地面積______，廠房面積__________________3.產(chǎn)權(quán)歸屬：國有______，集體______，私人______，__編碼____________二、支付租金1.價格：房屋______元月平方米，整年合計______人民幣。2.支付方式：整年分______次支付，第一次于____月____日支付______元;第二次于____月____日前支付元;第三次于____月____日前支付______元。三、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日為止，合計________年，如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____月告知對方，征得對方許可后方可為有效。四、因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損失，由甲方承擔(dān)，乙方所租賃的房屋及場地，其水、電等其他費用，自租賃日起由______方承擔(dān)，營業(yè)性等人為原因?qū)е路课輷p壞，由乙方承擔(dān)。五、乙方所租賃房屋及場地，只作產(chǎn)及經(jīng)營之用，不得移作他用。六、乙方如需將房屋場地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，需事先征得甲方同意。七、乙方在期滿后具有優(yōu)惠續(xù)租的權(quán)利。八、違約責(zé)任1.任何一方無端終止本協(xié)議，應(yīng)支付整年租金的______%違約金并承擔(dān)責(zé)任。2.延期支付租金，應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定，支付滯納金。九、乙方對房屋、場地內(nèi)外部裝修，不能危及房屋構(gòu)造，事先應(yīng)征得甲方同意。十、其他未盡事宜，本著協(xié)商原則處理。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(出租方)：_________代表人：__________________乙方(承租方)：_________代表人簡易場地租賃協(xié)議4出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商到達協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三條租金本協(xié)議租金實行(一年/六個月/季/月)支付制，租金原則為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.第四條保證金與否收取保證金由雙方協(xié)商約定，有關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金協(xié)議》。第五條保險1.甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________.2.乙方自行投保的范圍為：_________.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實行。2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防備和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外多種通道、道路、停車場的管理;_________.7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________%。8._________.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。10._________.第八條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面告知未改正的'。3.運用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進行其他違法活動合計達_________次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。5.將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場地的。6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意持續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。10._________.甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方對應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。4._________.第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第_________種方式：1.乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面告知甲方;乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理或申請有關(guān)部門調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第_________種方式處理(只能選擇一種)：1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向_________人民法院起訴。第十四條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方根據(jù)本協(xié)議享有的承租權(quán)利不受影響。2._________.第十五條本協(xié)議自雙方簽蓋章之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.第十六條雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人(蓋章)：_________承租人(蓋章)：_________住所：_________住所：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________委托代理人(簽)：_________委托代理人(簽)：_________電話：_________電話：__________________年___月___日_________年___月___日簽訂地點：_________簽訂地點：_________簡易場地租賃協(xié)議5甲方：________________________(出租方)乙方：________________________(承租方)甲方：____乙方____：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方____________事宜到達如下協(xié)議：一、租憑場地及用途乙方租用甲方____等，用于________________.二、租憑時間乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起，租憑時間自____年____月____日起，所租憑____等地終止日期至年____月____日。三、租憑費用原則及支付方式1、________________________2、________________________3、________________________四、雙方權(quán)利及義務(wù)(一)在專用期間，甲方應(yīng)保證場地設(shè)施安全(二)在租用期間，甲方不得將租憑場地反復(fù)租憑給第三方。(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價原則，據(jù)實核收。五、協(xié)議的解除及續(xù)簽(一)乙方不得運用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。(二)甲乙雙方因政策性原因不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前30日書面告知對方。甲方：乙方日期：日期：簡易場地租賃協(xié)議6協(xié)議號：簽訂日期：簽訂地：甲方：乙方：住址：