房產抵押合同文本

房產抵押合同通用文本2022房產抵押合同通用文本正文內容抵押人：抵押權人：為確保年一月一日簽訂的 （以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人 （以下簡稱乙方）經實地勘臉，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條：甲方用作抵押的房地產座落于區(qū)街（路、小區(qū)） 號 棟 單元 層 戶號，其房屋建筑面m2,占地面積 m2。第二條：根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為;抵押期限自年一月一日至年一月—日。第三條:經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣（大寫），（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：（大寫），（小寫），抵押率為百分之O第四條：甲方保瞪上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或僮權僮務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第五條：乙方保IS按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。第六條：抵押房地產現(xiàn)由 使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保18抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條：抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條：抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第九條：在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方癌商一致，達成書面憤議，憤議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條：本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取癌商辨法解決或共同向仲裁機構申言青^解或仲裁，不能憤商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條：在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辨理有關登記手續(xù)。第十三條：抵押期滿，如僮務人不能償還僮務本息，又未與乙方達成延期癌議的，按法定程序處理抵押房地產，清償僮務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還僮務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條：本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辨理。第十五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十六條：雙方商定的其它事項：甲方（