2013年物業(yè)管理師試題-五

2013年物業(yè)管理師試題:物業(yè)管理實務檢練-92012-12-1114:34好學建筑點擊：136次好學網(wǎng)字號：T|T論壇交流在線?？家曨l課程考友交流培訓包過文章導讀：為了幫助廣大考生有效備考2013年物業(yè)管理師考試，好學教育建筑頻道特別整理了物業(yè)管理師考試熱點，2013年物業(yè)管理師試題:物業(yè)管理實務檢練-9，供廣大學員復習備考。最后祝廣大學員順利通過物業(yè)管理師考試!!!多項選擇題1.下列關于物業(yè)管理企業(yè)的論述中，正確的是()。A.物業(yè)管理企業(yè)是獨立的企業(yè)法人B.物業(yè)管理企業(yè)具有完全的私人性質C.物業(yè)管理企業(yè)是有專門資質的企業(yè)D.物業(yè)管理企業(yè)是屬于服務性企業(yè)E.物業(yè)管理企業(yè)提供的服務屬于公共服務，因而不是有償?shù)拇鸢福篈CD2.下列關于物業(yè)管理企業(yè)資質的說法中，不正確的是()。A.資質審批并不是物業(yè)管理企業(yè)設立的一個必須條件B.新設立的某家物業(yè)管理企業(yè)在申報資質的時候，審批部門可以根據(jù)其所具備的注冊資金、專業(yè)人員條件和所管理的物業(yè)面積給予不同的資質C.一個物業(yè)管理企業(yè)管理的高層住宅面積為40萬平方米，管理獨立式別墅2萬平方米，單從所管理的物業(yè)面積這一標準來看，它符合二級資質的要求D.在取得營業(yè)執(zhí)照之后的一個月內，物業(yè)管理企業(yè)應該到相應的主管部門申請資質E.資質審批一定要在工商注冊登記后才能進行答案：ABD編輯推薦:★2013年全國物業(yè)管理師招生簡章★2013年物業(yè)管理師報考指南★2013年物業(yè)管理師報名時間匯總★2013年物業(yè)管理師考試試題及考試信息3.一個物業(yè)管理企業(yè)申報二級資質，下列哪些條件沒有達到二級資質的要求()。A.管理了三個多層住宅小區(qū)，面積為150萬平方米B.物業(yè)管理專業(yè)人員22名，其中中級以上職稱的8人C.尚未建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)D.注冊資本為400萬人民幣E.物業(yè)管理專業(yè)人員均有相應的職業(yè)資格證書答案：ABC4.事業(yè)部制的主要特點有()。A.容易形成多頭領導B.分權管理，政策制定和行政管理分開C.人員較少D.不利于內部競爭E.各個事業(yè)部都是一個利潤中心，實行獨立核算和自負盈虧答案：BE5.直線制的主要特點包括()。A.政策制定和行政管理分開B.要求領導者通曉各種專業(yè)知識C.具有各種職能部門D.領導能夠集指揮和職能于一身，命令統(tǒng)一，責權分明E.容易引起多頭領導答案：BD6.影響物業(yè)管理企業(yè)機構設置的主要因素包括()。A.國家的宏觀政策B.企業(yè)戰(zhàn)略因素C.技術因素D.組織規(guī)模及所處的階段E.企業(yè)的員工素質答案：BCD7.下列選項中，屬于物業(yè)管理企業(yè)組織機構設置基本要求的是()。A.統(tǒng)一領導，分層管理B.考慮企業(yè)戰(zhàn)略C.精干、高效D.考慮企業(yè)的外部環(huán)境E.按照規(guī)模、任務來設置答案：ACE8.在物業(yè)管理企業(yè)從事的以下管理內容之中，帶有公共管理性質的有()。A.向部分業(yè)主提供家政服務B.向部分業(yè)主提供班車接送服務C.物業(yè)區(qū)域內公共秩序的維護D.市政設施的配合管理E.物業(yè)的裝修管理答案：CDE密卷解析班學習課時:4學時授課老師:楊昭輝課程狀態(tài):上線有效期:365天學費原價:￥200優(yōu)惠價:￥100節(jié)省:￥100密卷解析班：密卷解析班包括以下教學內容：剖析解題思路，掌握做題技巧;好學教育命題預測團隊精選極具代表性的習題，深入剖析解題思路，演示解題過程，提煉解題技巧，指導學員熟悉考試題型、掌握命題規(guī)律、提高解題能力。2013年物業(yè)管理師試題:物業(yè)管理實務檢練-102012-12-1114:40好學建筑點擊：224次好學網(wǎng)字號：T|T論壇交流在線?？家曨l課程考友交流培訓包過文章導讀：為了幫助廣大考生有效備考2013年物業(yè)管理師考試，好學教育建筑頻道特別整理了物業(yè)管理師考試熱點，2013年物業(yè)管理師試題:物業(yè)管理實務檢練-10，供廣大學員復習備考。最后祝廣大學員順利通過物業(yè)管理師考試!!!9.以下可以作為招標主體的有()。A.房屋尚未出售的某小區(qū)的開發(fā)公司B.同某個物業(yè)業(yè)主簽訂了長期租賃(18年)合同的物業(yè)使用人C.單一業(yè)主D.國有資產(chǎn)管理委員會E.一個小區(qū)的部分業(yè)主答案：ACD編輯推薦:★2013年全國物業(yè)管理師招生簡章★2013年物業(yè)管理師報考指南★2013年物業(yè)管理師報名時間匯總★2013年物業(yè)管理師考試試題及考試信息10.按照服務方式來劃分，物業(yè)管理招標可以分為()。A.單項服務項目招標B.顧問項目招標C.整體物業(yè)管理項目招標D.全權管理項目招標E.合資合作管理項目招標答案：BD11.下列關于評標的表述中，正確的是()。A.評標一般采用綜合評議和百分制量化的評分方法B.評標委員會經(jīng)過評審，認為所有投標文件都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標C.經(jīng)過評審，評標委員會可以推薦3-5名有排序的中標候選人D.評標委員會至少推薦1名中標候選人E.評標應該在嚴格保密的情況下進行，因而，在評標開始之后，評標委員會不能再要求投標人對自己投標文件的內容做出說明答案：AB12.下列關于公開招標的表述中，正確的是()。A.公開招標必須發(fā)布招標公告，但發(fā)布的途徑可以不是公共媒介B.公開招標應當邀請所有符合投標條件的物業(yè)管理企業(yè)參加招標C.公開招標的評選條件和程序是預先設定的D.招標公告必須公開，但是招標的程序和中標的結果可以不公開E.對于公開招標來說，投標人如果少于5人，則該公開招標無效，應當重新組織招標答案：BC13.以下可以參與物業(yè)管理投標的專業(yè)管理公司的投標人有()。A.電梯維修公司B.物業(yè)管理企業(yè)C.樓宇設備專業(yè)公司D.清潔衛(wèi)生專業(yè)公司E.園林綠化專業(yè)公司答案：ACDE14.招標人預先選擇若干有能力的企業(yè)，直接向其發(fā)出投標邀請的招標方式為()。A.競爭性招標B.有限競爭性招標C.直接招標D.邀請招標E.選擇性招標答案：BDE15.邀請招標的主要特點是()。A.招標人不使用公開的公告方式B.不具有任何公開性C.招標人以公開的方式邀請所有符合條件的法人組織參與投標D.沒有資格預審程序E.應該在公共媒體上發(fā)布招標公告答案：AD16.物業(yè)管理項目招標中的承接管理方式有()。A.全方位服務型管理方式B.顧問服務型管理方式C.合資合作方式D.招標投標方式E.拍賣方式答案：ABC17.以下關于物業(yè)管理招標的業(yè)主條件的說法中，正確的有()。A.招標人為業(yè)主委員會的，須經(jīng)業(yè)主大會授權B.招標人為業(yè)主委員會的，應將招標投標的過程和結果及時向業(yè)主公開C.招標人為建設單位的，必須符合相應的法律法規(guī)規(guī)定的其他條件D.招標項目為重點基礎設施或公用事業(yè)物業(yè)的，招標人需經(jīng)相關產(chǎn)權部門的批準、授權E.招標人為建設單位的，須經(jīng)業(yè)主大會授權答案：ABCD18.以下關于開標的說法中，正確的有()。A.開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行，開標地點應當為招標文件中預先確定的地點B.開標應當由投標人或其推選的代表檢