商場租賃合同

商場租賃合同商場租賃合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就租賃甲方所有商場空間的事宜，達成以下合同，并共同遵守其約定：

第一條租賃物及面積

1.1甲方是指的出租方，乙方是指的承租方。甲方是擁有并享有租賃物的合法權(quán)益人，有充分的權(quán)利和資格讓與租賃物。

1.2租賃物是指甲方所有的商場空間，位于（詳細地址），建筑面積為（具體面積），乙方在本合同中所承租的商場空間的具體位置為（具體商場空間位置）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為（具體時間），自（起始日期）起至（終止日期）止。

2.2租賃期限屆滿前約一個月，雙方應(yīng)開始洽談續(xù)租事宜。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請，并在雙方商定的期限內(nèi)簽訂新的租賃合同。如乙方未提出或未能與甲方在期限內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議，則甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后將商場空間租給第三方。

第三條租金與支付方式

3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：

（1）租金總額：共計人民幣（具體金額）；

（2）支付期限：乙方應(yīng)在每個月（或季度、年等）的（具體日期）之前將當期租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.2若乙方未按時支付租金，在逾期未支付租金之日起，甲方有權(quán)收取按日計算的違約金，違約金為每日逾期租金金額的（具體百分比）。若乙方逾期支付租金超過7天，甲方則有權(quán)解除合同并向乙方追究相關(guān)損失。

第四條使用權(quán)和經(jīng)營性質(zhì)

4.1租賃物是特定商場空間，乙方僅有使用權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、借用、抵押或變相出租。

4.2乙方經(jīng)營的所屬行業(yè)為（詳細描述），乙方須按照法律法規(guī)要求經(jīng)營，并承擔因其經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

第五條維護與維修

5.1甲方負責(zé)維護和維修租賃物的基本設(shè)施和公共部分，并提供正常的市政設(shè)施使用。

5.2乙方負責(zé)保管并負擔維護租賃物內(nèi)部的設(shè)備和附屬設(shè)施，若有損壞或故障，乙方應(yīng)及時修理或更換，并承擔相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、借用或變相出租，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.2若甲方違約，未按時提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜的，可由雙方協(xié)商補充約定。補充約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)共同對租賃物進行清算，并辦理交接手續(xù)。交接時，乙方應(yīng)將租賃物租賃狀態(tài)和設(shè)備恢復(fù)至原狀。

第八條合同爭議解決

8.1本合同的訂立、生效、履行與解釋均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。

8.2本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交當?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>

第九條合同生效與解除

9.1合同兩方在本合同上簽字并蓋章后，即生效。

9.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和期限將租賃物返還給甲方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

本商場租賃合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：

日期：___________________日期：___________________第十條免責(zé)條款

10.1甲方不承擔由以下原因?qū)е碌娜魏螕p失：

（1）因乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同的約定而引起的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致的，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等；

（3）因乙方自身原因而導(dǎo)致的損失，如設(shè)備維護不當、操作不當?shù)取?/p>

10.2如乙方利用租賃物從事非法活動或違反行業(yè)政策的行為，產(chǎn)生的所有損失由乙方自行承擔，甲方有權(quán)立即解除合同。

第十一條保密條款

11.1本合同的存在、簽訂及合同履行過程中產(chǎn)生的所有商業(yè)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等，雙方同意保密對待，并不得向第三方泄露或使用，除非雙方達成書面協(xié)議。

11.2若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的經(jīng)濟損失。

第十二條生效和變更

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止日期。

12.2本合同的任何修改、補充或變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

第十三條合同解除與終止

13.1若甲方發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違反本合同約定，如惡意拖欠租金、破壞租賃物等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

13.2除正常履行到期的情況外，若甲方需要收回租賃物用于自用或其他用途，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商解除合同，如有損失，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。

第十四條通知與地址變更

14.1雙方在合同履行過程中如有任何通知或催告，應(yīng)以書面形式進行，并按照下列地址進行送達：

甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

14.2若雙方通知地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時以書面形式通知對方，并自通知送達之日起生效。

第十五條合同附件

15.1本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

15.2本合同附件包括但不限于租賃物清單、支付方式、維修協(xié)議等。

第十六條法律適用與爭議解決

16.1本合同適用中華人民共和國法律，并按照該法律解釋和執(zhí)行。

16.2若雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十七條其他事項

17.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

17.2本合同自雙方簽字