房地產(chǎn)運(yùn)營基礎(chǔ)知識(shí)

房地產(chǎn)運(yùn)營基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)日期：2012年8月18日喻海文?何埋為項(xiàng)者目提運(yùn)俯營投入一系列變換過程產(chǎn)出人力、設(shè)備、技術(shù)、資金、信息，等等有形產(chǎn)品、無形服務(wù)，等生產(chǎn)與運(yùn)作活動(dòng)-咐-腎-咽-星-裁-研冒究逃企胳業(yè)替運(yùn)腎作系蠢統(tǒng)權(quán)的計(jì)疫劃梅、層組級(jí)織筒、牢實(shí)掉施園和逆控沫制，蹦是與兩產(chǎn)痰品生價(jià)產(chǎn)饒和扇服永務(wù)成創(chuàng)屆造棉密箱切踢相括關(guān)墓的南各翁項(xiàng)釣管種理師工害作服的番總罩稱算。項(xiàng)剃目宿運(yùn)獎(jiǎng)營刺的魂基綢本洞概殼念運(yùn)偉營是過徐程竹管奔理，染不溪是目戚標(biāo)啞管貨理項(xiàng)目運(yùn)營（POM）會(huì)議管理（Ｃ）階段性成果管理（Ｑ）知識(shí)管理（Ｋ）進(jìn)度管理（Ｔ）收益動(dòng)態(tài)跟蹤體系全成本管理體系2房掩地笨產(chǎn)蘆企膏業(yè)錄的抵項(xiàng)或目澡運(yùn)哪營體躺系3架醉構(gòu)慚管用理資退源句配研置計(jì)餓劃盯管省理運(yùn)御營屯監(jiān)庸管成京本破管仔理投商入弊控抓制執(zhí)敬行霸力洗管酬理產(chǎn)啞出勒控次制價(jià)毫值偶鏈威的跪基纖本燦活倦動(dòng)駁（忽業(yè)宗務(wù)布鏈畜）項(xiàng)研目理決霉策項(xiàng)魂目命策廚劃設(shè)秩計(jì)株管偶理工總程貌管庸理銷蕉售收管胳理客吐戶功管供理價(jià)這值摸鏈蒜的歲支吼持醒活生動(dòng)鎮(zhèn)（芝管房誠理脈鏈要）價(jià)糟值院鏈抄的亡外菌包榴活欺動(dòng)兵（勾供停應(yīng)閃鏈追）產(chǎn)雖品盾定耕位產(chǎn)螺品蠻設(shè)午計(jì)產(chǎn)誰品盈生寄產(chǎn)產(chǎn)獵出界控南制價(jià)蹈值況鏈辱的聽基飯本烏活裳動(dòng)系（筒業(yè)擾務(wù)繭鏈涌）策偉劃欲外濤包設(shè)丙計(jì)擇外紗包工烈程牽外畜包營鵝銷侵外巴包組發(fā)織摘管壟控項(xiàng)攤目拍管金理外待包完管吃理運(yùn)伶營咽管北理職挨能圣管吉理互蹤蝶為賭支森持業(yè)群務(wù)年鏈喬增俯效房侄地翼產(chǎn)晃企朗業(yè)窄的乳項(xiàng)認(rèn)目冬運(yùn)那營遵體鞏系項(xiàng)客目運(yùn)寒營本的組關(guān)織少體突系-喚-搭急建暴“睬有購責(zé)·有吩序·有降效淋”秩的但管釘理題金慨字集塔戰(zhàn)并略艦設(shè)臘計(jì)荒：戰(zhàn)鉗略端規(guī)獨(dú)劃駕與支設(shè)埋計(jì)戰(zhàn)旅略末梳咬理秀：明當(dāng)晰辭戰(zhàn)并略瘡方烘向護(hù)，攏及舊戰(zhàn)闊略敘管宣理禽體柱系組幟織山管飄理之：建賽立終有棉效濤的權(quán)管軟控他模尚式服及桿管漫控渴邊越界權(quán)襖責(zé)科體結(jié)系第：清之晰次的獨(dú)權(quán)沈責(zé)給體袍系運(yùn)通作喝程細(xì)序獻(xiàn)：提斥升居業(yè)級(jí)務(wù)化流秒程床效愚率操登作損指歲引艷：實(shí)慕現(xiàn)酒管鎖理些精絡(luò)細(xì)哲化表填格捉模泡板希：實(shí)嗓現(xiàn)訴標(biāo)蜻準(zhǔn)雄化派管予理H追R管好理維體介系榆：完膚善H慈R的徒戰(zhàn)熔略虜性蘿管財(cái)理納作侍用績酒效藏管躬理紐奉體壓系慈：建芝立鉗績違效孝衡徐量悲體記系薪工酬拿體護(hù)系紫：完獲善傾的荒激北勵(lì)匪機(jī)樣制有厲責(zé)有策序有帖效I瓦T支裹持腰協(xié)號(hào)同販信帳息兄平凍臺(tái)高墊效戰(zhàn)排略片與經(jīng)材營鳥目襖標(biāo)組座織乒管樣控傍體憐系集辰團(tuán)巨管惕控乖模話式項(xiàng)文目埋管別理聽?；钍浇M曠織粥職鼓能權(quán)欺責(zé)例體獨(dú)系項(xiàng)巷目墾運(yùn)愚營棋體疼系會(huì)張議累管度理稈體潑系菊（C）知萍識(shí)骨管道理致體墊系(揚(yáng)K雪)進(jìn)勇度限管理發(fā)（T）階坐段梳性屑成繡果愁管率理睜（Q）流因程梳管崇理炭體溝系流爪程制疑度指躍引表右單模趕版管站理踏支卵持玩體針系薪裝酬折體箱系H球R體啟系績綁效負(fù)體襪系支吼撐指飛導(dǎo)運(yùn)光營美管楊理術(shù)：建陸立繭對(duì)油進(jìn)版度閘、很關(guān)螞鍵惹工本作涌成犯果幸的交監(jiān)普控膊機(jī)廚制美，休保跡障夜項(xiàng)插目閣運(yùn)拆營躬效來率王，烏控混制扔項(xiàng)炮目系風(fēng)放險(xiǎn)胞。4項(xiàng)利目運(yùn)課營體桶系允模潔型5房各地卸產(chǎn)框企則業(yè)罵的恩項(xiàng)鍛目法運(yùn)嶄營體媽系示保例關(guān)檢鍵爸節(jié)怕點(diǎn)按儲(chǔ)期受達(dá)售標(biāo)毅、階器段諷性暫成蔬果項(xiàng)以按崗要機(jī)求束編披制慨并鍬通縮慧過慶審昨批心、熊對(duì)偏于簽重矮大服決請(qǐng)策么事毀項(xiàng)雹采搞取會(huì)侮議鏈決嘗策納體寨系把脅關(guān)取。1）P鉤-計(jì)路劃僵分疼級(jí)測管塊理嘗，劇逐被級(jí)煤細(xì)獨(dú)分2）D邁-三泊要樓素診管香理T位Q飽C：關(guān)演鍵決節(jié)建點(diǎn)撫控晚制(劫T)+成奧果標(biāo)紀(jì)準(zhǔn)藝管練理(針Q自)+會(huì)約議決楚策逼管賢理絲式（C筍)四輸要碌素吐管酬理P伙T嬌Q乓C：膏運(yùn)蠟營槐績惑效滑管蜓理群（P科)3）C狡-過華程慕檢鵝查壤、但監(jiān)倘控趁、訴調(diào)鑒整4）A佳-結(jié)冰果修導(dǎo)放向份的震節(jié)壤點(diǎn)解考眠核不驅(qū)筋動(dòng)項(xiàng)色目駝?dòng)?jì)諒劃義管元理辣方萌法-惜-財(cái)-警-通詠過董計(jì)捕劃果管敬理艷，卻協(xié)樣同與內(nèi)罪外哨部抄資士源所，辟串跳聯(lián)項(xiàng)塵目頃管旁理峰的所珍有州要檢素茶，矩形削成P樓D合C芒A管豪理循稼環(huán)鏟。原有水平新的水平PADCPACD①P（P悶l治a欠n）—醉—計(jì)胸劃滔。喚包撿括毛方墨針歡和訓(xùn)目旱標(biāo)貢的曾確允定松以舅及厘活缸動(dòng)漂計(jì)僑劃昨的兆制碧定賄；②D（D凈O）—居—執(zhí)黑行藏。位執(zhí)右行石就約是底具逗體級(jí)運(yùn)冰作奴，駁實(shí)消現(xiàn)豪計(jì)坊劃姥中首的隆內(nèi)盡容濤；③C（C搏h敞e吃c歉k）—狐—檢弄查頃。賊就稀是帶要振總雅結(jié)讀執(zhí)達(dá)行鍬計(jì)這劃翠的半結(jié)奴果賭，遭分忍清忍對(duì)黎錯(cuò)森，嫁明交確翁效券果釣，史找貨出霉問稱題??；④A（A賣c草t）—蟻—處繪理見。任對(duì)宅檢央查懶的肉結(jié)忌果照進(jìn)申行蓮處漢理想，區(qū)認(rèn)淹可臨或限否惡定販。6P棗D忽C陳A循天環(huán)組厭織保竟障層萄次分耐明強(qiáng)嘗協(xié)同匙性標(biāo)低準(zhǔn)統(tǒng)悟一形兩成頸封盡閉繳的通Ｐ旅Ｄ妥Ｃ陪Ａ戴閉導(dǎo)環(huán)項(xiàng)好目庫計(jì)稅劃回分健級(jí)岸體嬌系序號(hào)分級(jí)定義闡述1

總部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生決定性作用,且影響到整個(gè)公司經(jīng)營活動(dòng)的工作項(xiàng),作為總部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目開發(fā)中在關(guān)鍵線路上主要工作項(xiàng),作為項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。2項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃將項(xiàng)目在全程開發(fā)過程中不同階段的工作以某種邏輯關(guān)系進(jìn)行編排，以全面展示項(xiàng)目整體開發(fā)進(jìn)程的工作項(xiàng)。3項(xiàng)目專項(xiàng)計(jì)劃指各專業(yè)根據(jù)主項(xiàng)計(jì)劃編制的其專業(yè)線的職能計(jì)劃，用于支撐主項(xiàng)計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。7PD送C凱A地值產(chǎn)錄總劃部濁的革關(guān)樓鍵熔節(jié)膨點(diǎn)節(jié)點(diǎn)名稱節(jié)點(diǎn)性質(zhì)完成標(biāo)志說明節(jié)點(diǎn)設(shè)置導(dǎo)向土地合同簽訂（或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議）總部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)合同簽定進(jìn)度報(bào)審修建性詳細(xì)規(guī)劃(報(bào)總規(guī))項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)總規(guī)批復(fù)意見辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)獲取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》完成”五圖一書”項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”五圖一書”現(xiàn)場施工圖全部完成項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)各專業(yè)施工圖辦理《建筑工程施工許可證》總部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)獲取《建筑工程施工許可證》資金工程開工總部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目開樁進(jìn)度基礎(chǔ)（樁基）完工項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)---地下室結(jié)構(gòu)完成正負(fù)0.00項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)---結(jié)構(gòu)達(dá)預(yù)售條件總部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)多層與別墅為封頂，高層達(dá)結(jié)構(gòu)2/3資金結(jié)構(gòu)封頂項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按規(guī)定時(shí)間完成（含塔樓結(jié)構(gòu)）外架拆除項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)---銷售示范區(qū)開放總部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)展示區(qū)的所有工程按竣工標(biāo)準(zhǔn)完成客戶項(xiàng)目開盤銷售項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)正式對(duì)外銷售銷售完成40%總部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成銷售面積的40%資金銷售完成70%總部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成銷售面積的70%資金工程檢查調(diào)試、初驗(yàn)及整改項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)---辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)獲取《竣工驗(yàn)收備案表》集中交付業(yè)主總部關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)集中交付日客戶獲取《商品房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)獲取《商品房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》8龍顆湖逐地祖產(chǎn)嚴(yán)項(xiàng)屢目牲公箏司諒的1聾7個(gè)某關(guān)壞鍵犁節(jié)扛點(diǎn)編號(hào)任務(wù)名稱執(zhí)行部門節(jié)點(diǎn)設(shè)置導(dǎo)向1辦理國土使用權(quán)證發(fā)展部進(jìn)度2交地（發(fā)展部向工程部交地）發(fā)展部進(jìn)度3完成方案設(shè)計(jì)研發(fā)部精細(xì)化4完成初步設(shè)計(jì)研發(fā)部精細(xì)化5完成施工圖設(shè)計(jì)研發(fā)部精細(xì)化6取得施工許可證工程部進(jìn)度7項(xiàng)目開工工程部資金8景觀施工進(jìn)場工程部精細(xì)化9竣工備案工程部資金10交房營銷部客戶11交房完成95%營銷部資金12售樓處、樣板房開放營銷部客戶13取得預(yù)售許可證營銷部資金14開盤營銷部資金15完成40%銷售營銷部資金16完成70%銷售營銷部資金17完成95%銷售營銷部資金示梯例項(xiàng)塘目郵公等司把的抹關(guān)顫鍵歉節(jié)牢點(diǎn)9主住項(xiàng)敏計(jì)好劃丟模勝板融展忙示主律項(xiàng)計(jì)箭劃呆是蟻貫形穿途整攀個(gè)柳項(xiàng)制目欠運(yùn)暑營必過渾程儀的蠟主倘要獎(jiǎng)工掛序答的壇整掌合郵，臘是秤把的握整蓄個(gè)體開畢發(fā)進(jìn)逼度毛與仁運(yùn)四營境質(zhì)娘量摧的江主售線象。示齡例1扯0各桃專祝業(yè)誤根衡據(jù)娛主簽項(xiàng)炊計(jì)畫劃僅編幟制怖的閣其汗專構(gòu)業(yè)殼線身的利職禽能驚專遷項(xiàng)營計(jì)鄉(xiāng)豐劃附，犁用駐于指班引縣專尊業(yè)內(nèi)央部碰為爛配獨(dú)合歷項(xiàng)艇目魔運(yùn)態(tài)營奮的周各撿項(xiàng)相工毅作秘；1、蠅設(shè)刻計(jì)賤專稿項(xiàng)欲計(jì)劃劃專崇項(xiàng)且計(jì)沒劃幣模息板辣展嫌示1仁1示庫例2、通營六銷暴專反項(xiàng)筆計(jì)珠劃1業(yè)2專厚項(xiàng)申計(jì)蚊劃炎模長板蒙展樓示示均例3、都工殘程無專耀項(xiàng)順計(jì)墳劃專挨項(xiàng)貞計(jì)道劃缸模字板戀展綿示1緊3示適例4、序成蛾本飽專誘項(xiàng)障計(jì)塊劃1肝4專事項(xiàng)判計(jì)罷劃撫模升板粉展開示示貸例5、挖采孝購饅專服項(xiàng)鞏計(jì)碌劃專秧項(xiàng)割計(jì)獲劃頭模輸板停展典示示蹲例1途56、拖開剛發(fā)汽專狗項(xiàng)剃計(jì)亭劃1株6專肅項(xiàng)姓計(jì)恭劃足模啄板牢展訪示示抓例房屈地挪產(chǎn)聾項(xiàng)插目外開垮發(fā)叮工毅期室分男析兆表開發(fā)階段步驟分項(xiàng)多層

(9層以下)二類高層

(10~18層)一類高層

(19~30層)前期階段

項(xiàng)目定位及開發(fā)策劃30~60天方案設(shè)計(jì)20~30天初步設(shè)計(jì)30~45天地質(zhì)勘探20~30天施工圖設(shè)計(jì)60~90天報(bào)批及其他45~90天臨時(shí)設(shè)施及施工招標(biāo)30~60天綜合工期一般為9個(gè)月，快則6個(gè)月，慢則一年主體工程

施工基礎(chǔ)工程砼基礎(chǔ)：20~30天

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樁基：30~90天，驗(yàn)收30天。地下室工程40天60～90天60～120天主體結(jié)構(gòu)工程每月3層每月4層每月4~6層土建后期及設(shè)備安裝90~150天150~240天180~300天綜合驗(yàn)收室外配套設(shè)施工程60~180天收尾階段產(chǎn)權(quán)證辦理及財(cái)務(wù)清算三個(gè)月～半年附惠注船：漂此潛表塊的就建蔬筑秘物湯類波別方劃闊分管按《高哨層床民凳用界建招筑上設(shè)琴計(jì)刺防糕火奸規(guī)戶范》李G驢B廢5慣0含0哲4倍5葬-功9它51截7示橋例-碰-執(zhí)澆行艱過綠程賊中捎三國維芬度蘋管金理面（T另Q農(nóng)C）T紹:關(guān)發(fā)注厘進(jìn)抱度吉的應(yīng)完籮成Q駛:監(jiān)邁控設(shè)階斯段嶄性字成禾果C矮:通腸過鞠會(huì)厭議葉決問策項(xiàng)疏目淺計(jì)犧劃債的素執(zhí)獎(jiǎng)行PDC熊A示坊例1山81）肥實(shí)伴時(shí)嬌跟唉蹤;2）昌通芒過冊(cè)運(yùn)萍營嘆會(huì)膨議光匯赴報(bào)購、槽預(yù)在警祖和捐協(xié)催調(diào);3）廢通四過答運(yùn)碌營喪簡足報(bào)穩(wěn)上備報(bào)棉和言周堵知;4）才結(jié)絹合抽項(xiàng)證目堤管罩理掠軟綢件勒實(shí)遺施;項(xiàng)慣目挪計(jì)予劃趟的走跟沙蹤傭與僚調(diào)奏整計(jì)劃預(yù)警工作要點(diǎn)及流程提出預(yù)警人預(yù)警時(shí)間責(zé)任部門/責(zé)任人流程說明及標(biāo)準(zhǔn)《項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃》（不涉及集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的）向部門領(lǐng)導(dǎo)預(yù)警運(yùn)營部門至少提前15天預(yù)警責(zé)任部門/各專業(yè)負(fù)責(zé)人預(yù)警信息應(yīng)包含預(yù)計(jì)完成日期、進(jìn)度推遲原因、彌補(bǔ)措施。部門內(nèi)部預(yù)警的，影響到主項(xiàng)計(jì)劃的應(yīng)報(bào)總部運(yùn)營部門。各《專項(xiàng)計(jì)劃》部門計(jì)劃專員至少提前7天預(yù)警涉及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的專項(xiàng)或主項(xiàng)計(jì)劃向分管領(lǐng)導(dǎo)預(yù)警運(yùn)營部門/部門計(jì)劃專員1、開放、開盤、竣工備案、入伙節(jié)點(diǎn)預(yù)期滯后30天的，需提前90天進(jìn)行預(yù)警；2、預(yù)期滯后15天的，需提前45天進(jìn)行預(yù)警，并提出糾偏措施；3、其他節(jié)點(diǎn)提前15天預(yù)警示箱例1啟9PDCA－白將侍計(jì)甘劃督節(jié)舒點(diǎn)協(xié)按睡照棍重肝要穴性書分垮類項(xiàng)酷目妙計(jì)么劃躁的額考宇核P大D煉CA示礦例序號(hào)類別分值扣分原則1A類：直接影響銷售和結(jié)算重大節(jié)點(diǎn)，包括：規(guī)劃方案通過審批、基礎(chǔ)開始時(shí)間、銷售開放時(shí)間、銷售開盤時(shí)間、竣工備案時(shí)間、交付使用5一旦延誤，扣5分2B類：直接影響下個(gè)專業(yè)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3延誤≤7d，扣1分30d≥延誤＞7d，扣2分延誤＞30d，扣3分3C類：除上述節(jié)點(diǎn)的其他節(jié)點(diǎn)1一旦延誤，扣1分－顏按參照唉類襖別鍛根蔑據(jù)期延麥誤管時(shí)繼間賢加葡減挨分2完0項(xiàng)握目疑運(yùn)姨營蹤蝶的膝階郊段脆成公果品管狀理運(yùn)搖營蘿質(zhì)麥量委評(píng)煮價(jià)階漏段吼完獵成炸標(biāo)桂志運(yùn)油營傘知殃識(shí)章積司累對(duì)夾項(xiàng)柳目艇各察階窗段李性疾成豆果食的困完輩成午質(zhì)江量叛，辛由尺項(xiàng)辛目氧經(jīng)破理繩、爐項(xiàng)壺目延團(tuán)研隊(duì)牽、庭下都游扎相細(xì)關(guān)拍人攀員磁進(jìn)竄行妄評(píng)躍價(jià)明豎確倚項(xiàng)誰目蟲信晴息辛流屆的柴管脅理杰，射每刮階裂段淋成回果盜完熔成漸后化向天項(xiàng)竹目壓成裁員還發(fā)拼出胃可求進(jìn)板入闖下汽一賺階樸段資的巴明毅確賽信膠號(hào)項(xiàng)察目石運(yùn)薄營被知陵識(shí)皆的積積顆累慚和孝共脆享降崗低運(yùn)項(xiàng)必目懸運(yùn)艙營需風(fēng)臘險(xiǎn)，提洪升券項(xiàng)貼目眨運(yùn)會(huì)營卷質(zhì)鉤量為疲提絞高踐項(xiàng)偉目構(gòu)運(yùn)腎作修效痰率娃，壇降映低沖項(xiàng)卻目毒管旺理夏風(fēng)屢險(xiǎn)，塌項(xiàng)裁目從云拿旨地狂開杯始度到狗項(xiàng)澤目歡結(jié)晨束耍全則過尋程視各關(guān)冤鍵節(jié)朋點(diǎn)床應(yīng)形鋤成的豈工蓮作撞輸剝出煎成優(yōu)果，并連符者合律階思段裳性成唐果屬的克控校制菌標(biāo)石準(zhǔn)搏（罷含筆模壓板攻和齒成游果慶說鞠明寶）眠。2愚1大時(shí)多瓣以富某栗一萄專冒業(yè)姐主翻導(dǎo)棵，其茂他瞎專摧業(yè)配券合婆或槍參滴與負(fù)制說定糾，箭實(shí)蓬現(xiàn)跨怨專逢業(yè)敬的異協(xié)暢同是專辣業(yè)漁實(shí)憶踐節(jié)的長歐期思析考癢和咸總喇結(jié)，那具點(diǎn)有搭較恭強(qiáng)崖的普專足業(yè)鉛性涵隆蓋歡了沃項(xiàng)兵目獎(jiǎng)開專發(fā)廚全毀過輛程遇的搞關(guān)曉鍵勒環(huán)磁節(jié)跳，孔并夠體掩現(xiàn)施了成企果給之域間梨的恨輸話入集輸謙出彩關(guān)康系，形鏟成一春套奔邏犧輯嚴(yán)殲密桐的闊成課果救體僚系關(guān)緒注粱項(xiàng)饅目遇開則發(fā)瘡過井程井中對(duì)汗產(chǎn)句品找實(shí)牢現(xiàn)喘和岡風(fēng)磨險(xiǎn)棉控渡制笑產(chǎn)曲生驗(yàn)影士響的瞇關(guān)過鍵國環(huán)恐節(jié)系嚇統(tǒng)隱性專飽業(yè)盛深搜度關(guān)源注齡重劉點(diǎn)價(jià)鏈值利鏈長前顯移跨鎖專挽業(yè)賢協(xié)絹同重程點(diǎn)秩關(guān)滾注圓房胞地摩產(chǎn)開祥發(fā)笑價(jià)梁值隙鏈勇前徐端對(duì)糠項(xiàng)形目風(fēng)隊(duì)險(xiǎn)但和惠利浪潤影糟響苦大順的屑點(diǎn)項(xiàng)君目笑運(yùn)虎營旅的素階攏段拘成充果膛管備理2諸2階貪段秤性孟成門果壯的要粗素階斗段滔性帥成蒼果要地素成蛛果詳編膀制撐須田有意輸嗚入齡條銜件規(guī)雨范筆的困輸信出壞標(biāo)撤準(zhǔn)(模暴板)明辱確莖的溫完劑成什時(shí)嗽限需碎要飄評(píng)夢(mèng)估(會(huì)贊議斧決晶策\(yùn)審唱批單流甜程\下溜游會(huì)部播門雜評(píng)夕估)主犧導(dǎo)揚(yáng)責(zé)齒任椅部輛門項(xiàng)忍目傷運(yùn)萍營瓣的皮階延段脅成燦果右管捷理2盒3?階棟段筒性歇成脆果控故制妄表項(xiàng)芽目恨運(yùn)練營謝的躁階屢段版成旅果蛋管謹(jǐn)理2悔4?階奮段束性肌成雖果案拼例項(xiàng)愛目亭定安位策倡劃慈報(bào)余告?是陜“奶項(xiàng)孕目緣瑞定黨位怎策剛劃鹽階粉段閃”辮結(jié)拐束沸的販標(biāo)慘志?不驅(qū)得扛晚于窮概令規(guī)們?cè)O(shè)抵計(jì)挺開班始璃前筑完嚴(yán)成?概飲規(guī)水設(shè)送計(jì)古方緞案掘的巖基翅礎(chǔ)?通縣過施“淺項(xiàng)低目定退位杏策藍(lán)劃庫評(píng)奧審會(huì)燃”將評(píng)醫(yī)審娘通燒過項(xiàng)墻目方運(yùn)手營尼的娘階猶段嚴(yán)成巴果留管翅理2匆5?會(huì)柳議決翻策拾體需系目梅標(biāo)恒明姻確乏高虹度降協(xié)吸同勢(shì)決賴策襪高柄效掩成事果榮規(guī)夜范-退-宗-睬-獸-會(huì)齊議劈燕決究策晨體塑系穗，欣是理在猜項(xiàng)昂目惰計(jì)沖劃掘的母基腥礎(chǔ)狡上尼，董為長確跟保祖計(jì)屢劃戀的熱按匠時(shí)高直效述實(shí)移現(xiàn)捎，青并嶄確跟保偶階俗段狼性佳成辮果昆的皂高織效按協(xié)體同露與貪決輝策坦高區(qū)效挽，突成蠶果標(biāo)妖準(zhǔn)續(xù)規(guī)名范小而漿采行取鈴的妨一族個(gè)暈決晃策片形蜂式粒。會(huì)腐議孝管帖理慶目狀的糞：1）緊會(huì)租議識(shí)是P染M凳O的賄主耳要幸決等策革形查式味；2）蔑保萬證腳關(guān)觀鍵突事叮項(xiàng)渾的查科坑學(xué)霧，芒有冒序沒決哈策趕；3）散提偷高國決散策目效吃率厚；關(guān)奮鍵片詞樂：項(xiàng)鳥目稈運(yùn)墳營出的案會(huì)隱議庸決剖策宿體討系2壟62耳7項(xiàng)灑目杠運(yùn)切營跌的熱會(huì)偏議敵決吵策定體欲系項(xiàng)屆目拖運(yùn)怎營喇會(huì)賣議：臂為緩解口決爬項(xiàng)小目苦運(yùn)與營問中稀的載業(yè)剛務(wù)艇問離題音而圾籌蓋備仇召哨開雖的偉會(huì)炕議鞏。日而常諒運(yùn)妄營弟會(huì)聲議：美解偏決欠日基常源經(jīng)攻營瞞管杜理次問鉤題盜或徹臨指時(shí)志遇鑼到運(yùn)的丙問緊題胞而虎需襯要賴召曲開陡的會(huì)輪議紙。項(xiàng)臘目科運(yùn)庭營性的瀉會(huì)怒議做決往策各體邀系?會(huì)副議跡體肯系-谷-目釋的斧明靈確物，蕩形婚式嫂規(guī)餡范2京8項(xiàng)碑目扶運(yùn)障營會(huì)講議刑體監(jiān)系項(xiàng)副目姜運(yùn)距營竿的筐會(huì)祖議志決搞策時(shí)體糞系?會(huì)肅議蟻體披系-你-目肌的禽明敘確唯，母形還式央規(guī)途范2旋9非葉運(yùn)歲營腦會(huì)鐵議鏡體唱系?會(huì)位議枕管臉理初的要雪素會(huì)瞧議管雹理謙要蹈素召匆開富時(shí)加間會(huì)妖議蹈召罵集捏人腎、駁與點(diǎn)會(huì)喘部斑門會(huì)抄議鄉(xiāng)豐目溫的輸宮入虧成蛾果輸賊出彎成戰(zhàn)果會(huì)竹議妥主險(xiǎn)持亮人渠與珍決稈策絨者項(xiàng)慎目撇運(yùn)憐營頂?shù)奶帟?huì)產(chǎn)議絲式?jīng)Q化策艱體斃系3訂0實(shí)至現(xiàn)陽顯兼性兵知帳識(shí)瘋和默隱觸性慣知筑識(shí)長共勸享保進(jìn)障機(jī)公驚司緊快估速歉復(fù)郵制辨與快高暈效疤周屋轉(zhuǎn)酸的訴實(shí)吹施也，保厚證牛公增司禁各芝項(xiàng)目姿不躬犯淡相杯同績的貍錯(cuò)象誤?知玻識(shí)禽管成理片的目批的項(xiàng)懼目負(fù)運(yùn)拜營吃的棍知測識(shí)頂管按理戰(zhàn)略規(guī)劃計(jì)劃管理和經(jīng)營調(diào)度項(xiàng)目拓展項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)管理營銷策劃和銷售管理工程管理客戶服務(wù)物業(yè)管理人力資源管理財(cái)務(wù)管理成本管理IT管理報(bào)批報(bào)建法務(wù)管理為各專業(yè)領(lǐng)域知識(shí)管理工作的日常開展提供了指導(dǎo)為各領(lǐng)域知識(shí)管理年度工作任務(wù)的分解提供了參考為知識(shí)管理系統(tǒng)的建設(shè)直接提供了需求約束知識(shí)管理體系價(jià)值龍景湖的座知軋識(shí)勒管公理檔規(guī)駛劃示及例3橋1龍形湖的甲知新識(shí)疫管港理膠界袖面項(xiàng)熔目姿運(yùn)戀營存的晃知陶識(shí)認(rèn)管閥理示搭例價(jià)躺值題鏈朗管鞠控工午作閉協(xié)弓同業(yè)貿(mào)務(wù)混協(xié)瘦同—勉—作傍業(yè)流診程辨、味標(biāo)歷準(zhǔn)時(shí)甩間最協(xié)饒同—卸—開萍發(fā)節(jié)桿奏—巧—按牽照房牽地而產(chǎn)謀開乳發(fā)炎鏈包中不各鐮環(huán)勺節(jié)作創(chuàng)著造紋價(jià)機(jī)值紛的特伏點(diǎn)斑（岔微江笑盡曲管線崗）芽，進(jìn)臺(tái)行型有響針扇對(duì)舊性壘的疏管喇控腐。房降地謊產(chǎn)側(cè)開棍發(fā)媽價(jià)蔬值夫鏈錦的漲管染控3塵3-境-扇-各椅種倡業(yè)疊務(wù)商活折動(dòng)較在誼開右發(fā)位節(jié)夢(mèng)奏營上破保另持進(jìn)一哀致項(xiàng)黑目朋運(yùn)惰營趙的旦時(shí)醉間主專軸舌規(guī)乓劃

一月二月

三月四月

五月六月

七月八月時(shí)速間設(shè)喂計(jì)披時(shí)店間施美工俗時(shí)在間12345345677珠.爹5方廚案竟●總夜規(guī)附●建件筑家結(jié)俘構(gòu)帆●配舉套集●室軋內(nèi)戰(zhàn)●開汁工真●樁命基呀●+0物●展嘩示規(guī)區(qū)稅開驢放輪●時(shí)嘗間償主昏軸勒規(guī)腳劃方冷案（反以館龍皆湖焦地懲產(chǎn)5聯(lián)0執(zhí)0畝凍以央下或蘋續(xù)期開勺發(fā)斃的助項(xiàng)高目廢為置例腸）項(xiàng)農(nóng)目霞運(yùn)姥營走的租時(shí)語間慶主興軸只規(guī)盾劃尋方谷案3向4根子據(jù)開斃發(fā)葡時(shí)厭間皺主符軸賣（播設(shè)礎(chǔ)計(jì)刻、吧工主程隙主悶導(dǎo)衰）夢(mèng)按艱計(jì)遭劃互模咱板吳與饞標(biāo)銜準(zhǔn)酒工還期秩編砍制蔑全開程誤開鞭發(fā)拖主路項(xiàng)計(jì)覆劃，厲在針每秋各掌階代段女設(shè)聾置劉關(guān)民鍵敲工葵作火項(xiàng)浴，趙以關(guān)袍鍵喝節(jié)歇點(diǎn)、階世段路性摟成后果、關(guān)穗鍵效會(huì)襲議進(jìn)史行腎管俯理副。設(shè)計(jì)時(shí)間施工時(shí)間12345345677.5方案●總規(guī)●建筑結(jié)構(gòu)●配套●室內(nèi)●開工●樁基●+0●展示區(qū)開放●

設(shè)計(jì)

工程場地平整、臨建建設(shè)項(xiàng)目前期管理人員到位完成項(xiàng)目總規(guī)設(shè)計(jì)完成樁基施工圖、部分主體結(jié)構(gòu)、水電配套施工圖完成全部建筑與結(jié)構(gòu)施工圖家私定版、定樣、采購家私擺放完成產(chǎn)品策劃、項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)室內(nèi)及綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)確定各工種施工班組、乙供材料商、編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案基礎(chǔ)、地下室施工1-6層結(jié)構(gòu)施工7-11層結(jié)構(gòu)施工樣板房裝修12-16層結(jié)構(gòu)施工樣板房裝修16-18層結(jié)構(gòu)施工展示區(qū)園林園建完成全部配套、室內(nèi)、園建、綠化施工圖項(xiàng)練目牲“串工慰作攤”但的堵在莊時(shí)旅間首主絞軸吳上第的癢分原解成本采購

營銷完成項(xiàng)目前期投資估算項(xiàng)目總造價(jià)預(yù)算、編制甲供材料及分包工程招標(biāo)計(jì)劃項(xiàng)目總造價(jià)預(yù)算、編制甲供材料及分包工程招標(biāo)計(jì)劃確定裝修施工單位、甲供裝修材料確定門窗工程、煤氣工程、電視電話、智能化工程等施工單位市場調(diào)研、提出項(xiàng)目概念定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、明確項(xiàng)目定位項(xiàng)目展示面策劃方案(樣板房位置與數(shù)量、銷售環(huán)境要求等)項(xiàng)目周邊市場調(diào)研銷售策略方案(認(rèn)籌)、銷售定價(jià)策略預(yù)售開放展示要求、展示面圍蔽方案、項(xiàng)目開盤方案、銷售人員培訓(xùn)價(jià)格表預(yù)售開放項(xiàng)目核心價(jià)值梳理、項(xiàng)目營銷推廣策略總案、示最例3孫5房鞋地杜產(chǎn)刻企豈業(yè)捧的黃流冤程結(jié)繭構(gòu)房根地朝產(chǎn)絨企檢業(yè)的峰流堤程倦結(jié)陡構(gòu)蛾：失戰(zhàn)旗略勞、業(yè)穴務(wù)、議管壇理銜支敗持鍬。3料6房矮地鬼產(chǎn)錯(cuò)企鏡業(yè)望流碑程銹的省編老制“縣龜舒形