虹橋高爾夫別墅業(yè)主公約

虹橋高爾夫別墅業(yè)主公約1.引言本文檔旨在為虹橋高爾夫別墅社區(qū)的業(yè)主制定一份公約，以促進(jìn)社區(qū)居民的和諧相處和共同利益的維護(hù)。通過確立一系列規(guī)范和義務(wù)，我們希望創(chuàng)建一個安全、舒適的居住環(huán)境，使每位業(yè)主都能享受到高品質(zhì)的生活。2.社區(qū)守則2.1安全與保障-所有業(yè)主需密切關(guān)注社區(qū)安全，及時向相關(guān)部門報告可疑行為或緊急情況；-禁止在公共區(qū)域或他人別墅內(nèi)攜帶、使用危險物品；-禁止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入別墅區(qū)，保持別墅區(qū)道路暢通。2.2環(huán)境衛(wèi)生-每位業(yè)主有責(zé)任保持自己的別墅及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生；-積極參與社區(qū)環(huán)境整治活動，如垃圾分類、公共區(qū)域清掃等；-禁止在公共區(qū)域亂扔垃圾或隨意涂鴉。2.3噪音控制-注意在合理時間內(nèi)保持安靜，以免打擾他人；-禁止制造過多噪音，如高音音樂、施工噪音等；-若需要進(jìn)行噪音較大的活動，應(yīng)提前征得相鄰業(yè)主的同意。2.4養(yǎng)寵守則-養(yǎng)寵需獲得相關(guān)批準(zhǔn)，并遵守社區(qū)針對養(yǎng)寵的管理規(guī)定；-寵物的繁育和散步應(yīng)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行；-禁止放任寵物亂跑，必須使用牽引繩并清理寵物排泄物。3.共同設(shè)施的使用3.1游泳池-游泳池只對業(yè)主及其所屬家庭成員開放，嚴(yán)禁非業(yè)主及未成年人獨(dú)自進(jìn)入；-使用游泳池前必須事先洗澡，并遵守相關(guān)安全規(guī)定；-使用完畢后，需清理個人使用物品并保持環(huán)境整潔。3.2花園和公園-花園和公園僅供業(yè)主及其家庭成員使用，禁止非居民進(jìn)入；-尊重花卉植物，禁止破壞、摘花或損壞公共設(shè)施；-保持環(huán)境整潔，不亂扔垃圾，并遵守相關(guān)公園的開放和關(guān)閉時間。3.3停車位-每戶別墅的車輛只能停放在分配給自己的停車位上；-嚴(yán)禁占用他人停車位，阻礙其他車輛停放；-禁止將私家車停放在消防通道或其他禁止停車的區(qū)域。4.家庭裝修和維護(hù)4.1裝修規(guī)范-在進(jìn)行裝修前，需向物業(yè)管理部門提交申請并獲得批準(zhǔn)；-嚴(yán)禁使用易燃、易爆物品進(jìn)行裝修；-所有裝修垃圾需妥善處理，不得亂丟亂堆。4.2外墻保潔-業(yè)主有責(zé)任定期清洗自己別墅的外墻；-禁止亂涂亂畫，損壞或丟棄異物；-如需維修或噴涂新漆，需提前通知物業(yè)管理部門。4.3室內(nèi)設(shè)備維護(hù)-業(yè)主須定期檢查和保養(yǎng)自己別墅的水、電、暖氣等設(shè)備；-如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時維修或報告物業(yè)管理部門；-禁止擅自改裝或拆卸公共設(shè)備。5.物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)費(fèi)用-業(yè)主按時繳納物業(yè)費(fèi)用，以維持社區(qū)的運(yùn)營和服務(wù)；-物業(yè)費(fèi)用可視具體情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前告知所有業(yè)主。5.2業(yè)主委員會-業(yè)主可由自愿者組成業(yè)主委員會，協(xié)助管理社區(qū)事務(wù)；-業(yè)主委員會的組成、選舉和職權(quán)由所有業(yè)主共同決定。5.3投訴和糾紛解決-業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題或存在糾紛時，應(yīng)主動與物業(yè)管理部門進(jìn)行溝通和協(xié)商；-物業(yè)管理部門應(yīng)及時處理并解決相關(guān)問題，確保公正和公平。6.修改和生效本公約可根據(jù)社區(qū)的實際情況進(jìn)行適當(dāng)修改，修改方案需通過業(yè)主共同討論并達(dá)成一致意見。一旦修改通過，公約即刻生效。7.結(jié)語虹橋高爾夫別墅業(yè)主公約旨在促進(jìn)社區(qū)業(yè)主的和諧相處和共同利益的維護(hù)。通過遵守這些規(guī)定和義務(wù)，我們將