2022年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)匯總

2022年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》

考點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)匯總式中p「一承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)P「一發(fā)包人在招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)L-—計(jì)價(jià)規(guī)范中定義的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率綜合單價(jià)1、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(「中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))x100%非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)x100%2、工程變更價(jià)款的調(diào)整(1)采用的材料、施工工藝和方法相同，且新增量在總工程量15%內(nèi)，直接適用其單價(jià)(2)采用的材料、施工工藝和方法基本類(lèi)似，可僅就變更后差異部分，由承發(fā)包雙方協(xié)商確定新的單價(jià)。(3)無(wú)法找到適用和類(lèi)似的項(xiàng)目單價(jià)時(shí)，參考投標(biāo)時(shí)，工程造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格，按成本加利潤(rùn)的原則，有發(fā)承包雙方協(xié)商新的單價(jià)。(4)無(wú)法找到適用和類(lèi)似的項(xiàng)目單價(jià)，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)也沒(méi)有相關(guān)此類(lèi)信息，由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。2022年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》數(shù)字考點(diǎn)匯總數(shù)字：5+2+10+15(1)投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行編制，應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)向招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。(2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。(3)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在不遲于結(jié)束審查的次日將是否受理投訴的決定書(shū)面通知投訴人、被投訴人以及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。(4)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)10天內(nèi)完成復(fù)查。(5)最終公布的時(shí)間至招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間不足15天的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。數(shù)字：30合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。數(shù)字：25-20-19、7+7(1)承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。數(shù)字：14（1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料；承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，應(yīng)視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。（2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料；發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告的，應(yīng)視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。（3）發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對(duì)其核實(shí),予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知承（發(fā)）包人。當(dāng)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見(jiàn)。發(fā)（承）包人在收到合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)的，應(yīng)視為承（發(fā)）包人提交的合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告已被發(fā)（承）包人認(rèn)可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見(jiàn)的，承（發(fā)）包人應(yīng)在收到協(xié)商意見(jiàn)后的14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知發(fā)（承）包人。承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見(jiàn)后14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見(jiàn)的，應(yīng)視為發(fā)（承）包人提出的意見(jiàn)已被承（發(fā)）包人認(rèn)可。招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日?；鶞?zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過(guò)程中所需要的費(fèi)用發(fā)生“市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整”條款約定以外的增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；減少時(shí)，應(yīng)從合同價(jià)格中予以扣減?；鶞?zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時(shí)，工期應(yīng)予以順延。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，上述調(diào)整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。數(shù)字；14+7+14承包人收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更申請(qǐng)。監(jiān)理人7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢。監(jiān)理人收到合理化建議后7天內(nèi)審查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人收到監(jiān)理人報(bào)送的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢。數(shù)字：28(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交索賠意向通知書(shū)，說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式提交索賠報(bào)告(3)索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說(shuō)明持續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄。(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)通過(guò)監(jiān)理人向承包人提出索賠意向通知書(shū)。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)，通過(guò)監(jiān)理人向承包人正式遞交索賠報(bào)告。數(shù)字:7+2(1)承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)向發(fā)包人提出簽證，發(fā)包人簽證后施工。若沒(méi)有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，簽證中還應(yīng)包括用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料品種及數(shù)量和單價(jià)等。若發(fā)包人未簽證同意，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。(2)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的簽證報(bào)告48小時(shí)內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，否則視為該簽證報(bào)告已經(jīng)認(rèn)可。(3)發(fā)承包雙方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用與工程進(jìn)度款同期支付。數(shù)字：7(1)預(yù)付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，但至遲應(yīng)在開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期7天前支付。發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通和后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。數(shù)字：28+7+7除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%,其余部分與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費(fèi)超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。數(shù)字：7+7+14監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相關(guān)資料后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)。發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書(shū)或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū)簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付，發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。數(shù)字：14除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成核查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)。監(jiān)理人或發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算申請(qǐng)單有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)提交修正后的竣工結(jié)算串請(qǐng)單。數(shù)字：14發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。數(shù)字：84/140+28因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行連續(xù)超過(guò)84天或累計(jì)超過(guò)140天的，發(fā)包人和承包人均有權(quán)解除合同。除發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的，其他發(fā)包人違約情況時(shí)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后28天內(nèi)仍不糾正違約行為的,承包人有權(quán)暫停相應(yīng)部位工程施工，并通知監(jiān)理人。除專用合同條款另有約定外，承包人按“發(fā)包人違約的情形”條款約定暫停施工滿28天后，發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，或發(fā)包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；承包人有權(quán)解除合同，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用,并支付承包人合理的利潤(rùn)。數(shù)字：28+14合同當(dāng)事人可以共同選擇一名或三名爭(zhēng)議評(píng)審員，組成爭(zhēng)議評(píng)審小組。除專用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后28天內(nèi)，或者爭(zhēng)議發(fā)生后14天內(nèi)，選定爭(zhēng)議評(píng)審員。2022年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》預(yù)付款到最終結(jié)算的各階段總結(jié)知識(shí)點(diǎn)一：預(yù)付款及期中支付一、預(yù)付款1、預(yù)付款的支付預(yù)付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，但至遲應(yīng)在開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期7天前支付。發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。2、預(yù)付款擔(dān)保發(fā)包人要求承包人提供預(yù)付款擔(dān)保的，承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保，專用合同條款另有約定除外。預(yù)付款形式：銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等。二、安全文明施工費(fèi)發(fā)包人應(yīng)在開(kāi)工后28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50猊其余部分與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費(fèi)超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)專款專用，在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用。三、工程進(jìn)度款支付1、監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單后7天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)。2、發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書(shū)或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū)簽發(fā)后14天內(nèi)完成支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。3、發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書(shū)，不表明發(fā)包人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的相應(yīng)部分的工作。知識(shí)點(diǎn)二：竣工結(jié)算與支付一、竣工結(jié)算款的審核監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成核查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人提交的經(jīng)審核的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批，并由監(jiān)理人向承包人簽發(fā)經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)。1、竣工結(jié)算的審查方法竣工結(jié)算的審查應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方法執(zhí)行。(1)采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定的內(nèi)容審查。(2)采用單價(jià)合同的，應(yīng)審查施工圖以內(nèi)的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式審查分部分項(xiàng)工程價(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行審查。(3)采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定方法審查?？⒐そY(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法，嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對(duì)比審查和經(jīng)驗(yàn)審查的方法。除非已有約定，竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法，嚴(yán)禁采用抽樣審查、重點(diǎn)審查、分析對(duì)比審查和經(jīng)驗(yàn)審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。二、竣工結(jié)算款支付(-)承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)承包人應(yīng)在工程后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單，并提交完整的結(jié)算資料。除專用合同條款另有約定外，竣工結(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)竣工結(jié)算合同價(jià)格；(2)發(fā)包人已支付承包人的款項(xiàng)；(3)應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金，已繳納履約保證金的或提供其他工程質(zhì)量擔(dān)保方式的除外；(4)發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價(jià)款。(-)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)與支付結(jié)算款1、發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單后28天內(nèi)未完成審批且未提出異議的，視為認(rèn)可，并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)單后第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書(shū)。2、發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書(shū)后的14天內(nèi)，完成竣工付款。逾期的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過(guò)56天的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。3、承包人對(duì)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)有異議的，對(duì)于有異議部分應(yīng)在收到發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)后7天內(nèi)提出異議。對(duì)于無(wú)異議部分，發(fā)包人應(yīng)簽發(fā)臨時(shí)竣工付款證書(shū)。承包人逾期未提出異議的，視為認(rèn)可發(fā)包人的審批結(jié)果。三、最終結(jié)清(-)最終結(jié)清申請(qǐng)單1、除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書(shū)頒發(fā)后7天內(nèi)，向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。2、最終結(jié)清申請(qǐng)單應(yīng)列明質(zhì)量保證金、應(yīng)扣除的質(zhì)量保證金、缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的增減費(fèi)用。(-)最終結(jié)清證書(shū)和支付1、發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)。逾期視為同意，且自收到后15天起視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)。2、發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)后7天內(nèi)完成支付。逾期的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過(guò)56天的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。2022年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)考點(diǎn)匯總知識(shí)點(diǎn)一：國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序一、標(biāo)前會(huì)議與現(xiàn)場(chǎng)勘察參加標(biāo)前會(huì)議應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(相關(guān)問(wèn)題可要求說(shuō)明、澄清、解釋，但不提出修改意見(jiàn))1、對(duì)工程內(nèi)容范圍不清的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)說(shuō)明，但不要表示或提出任何修改設(shè)計(jì)方案的要求；2、對(duì)招標(biāo)文件中圖紙與技術(shù)說(shuō)明互相矛盾之處，可請(qǐng)求說(shuō)明以何者為準(zhǔn)，但不要輕易提出修改技術(shù)要求；3、對(duì)含糊不清、容易產(chǎn)生歧義理解的合同條件，可以請(qǐng)求給予澄清、解釋，但不要提出任何改變合同條件的要求；4、投標(biāo)人應(yīng)注意提問(wèn)的技巧，不要批評(píng)或否定業(yè)主在招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定，提問(wèn)的問(wèn)題應(yīng)是招標(biāo)文件中比較明顯的錯(cuò)誤或疏漏，不要將對(duì)已方有利的錯(cuò)誤或疏漏提出來(lái)，也不要將己方機(jī)密的設(shè)計(jì)方案或施工方案透露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，同時(shí)要仔細(xì)傾聽(tīng)業(yè)主和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的談話.從中探察他們的態(tài)度、經(jīng)驗(yàn)和管理水平。二、工程量復(fù)核如果招標(biāo)的工程是一個(gè)大型項(xiàng)目，而且投標(biāo)時(shí)間又比較短，不能在較短的時(shí)間內(nèi)核算全部工程量，投標(biāo)人至少也應(yīng)重點(diǎn)核算那些工程量大和影響較大的子項(xiàng)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)遺漏或相差較大時(shí)，投標(biāo)人不能隨便改動(dòng)工程量，仍應(yīng)按招標(biāo)文件的要求填報(bào)自己的報(bào)價(jià)，但可另在投標(biāo)函中適當(dāng)予以說(shuō)明。知識(shí)點(diǎn)二：國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成一、國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、臨時(shí)工程設(shè)施費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等是在工程量清單中沒(méi)有單獨(dú)列項(xiàng)的費(fèi)用項(xiàng)目，需將其作為待攤費(fèi)用分?jǐn)偟焦こ塘壳鍐蔚母鱾€(gè)報(bào)價(jià)分項(xiàng)中去。二、人工、材料和施工機(jī)械基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算(-)工日基價(jià)的計(jì)算國(guó)際工程投標(biāo)總報(bào)價(jià)組成工日基價(jià)是指國(guó)內(nèi)派出的工人和所在國(guó)招募的工人，每個(gè)工作日的平均工資。(-)材料、半成品和設(shè)備預(yù)算價(jià)格的計(jì)算應(yīng)按當(dāng)?shù)夭少?gòu)、國(guó)內(nèi)供應(yīng)和從第三國(guó)采購(gòu)分別確定。1、當(dāng)?shù)夭少?gòu)在工程所在國(guó)當(dāng)?shù)夭少?gòu)的材料設(shè)備，其預(yù)算價(jià)格應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)交貨價(jià)格。預(yù)算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)+運(yùn)輸費(fèi)+采購(gòu)保管損耗2、國(guó)內(nèi)供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)格=到岸價(jià)+海關(guān)稅+港口費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+保管費(fèi)+運(yùn)輸保管損耗+其他費(fèi)用三、暫定金額暫定金額是業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，標(biāo)明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況，亦稱待定金額或備用金。每個(gè)承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)均應(yīng)將此暫定金額數(shù)計(jì)入工程總報(bào)價(jià)，但承包商無(wú)權(quán)做主使用此金額，這些項(xiàng)目的費(fèi)用將按照業(yè)主工程師的指示與決定，全部或部分使用。知識(shí)點(diǎn)三：國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧是指在投標(biāo)報(bào)價(jià)中采用適當(dāng)?shù)姆椒?，在保證中標(biāo)的前提下，盡可能多的獲得更多的利潤(rùn)。一、根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)（一）報(bào)價(jià)可高一些的工程1、施工條件差的工程；2、專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面有專長(zhǎng)，聲望也較高；3、總價(jià)低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程；4、特殊的工程，如港口碼頭、地下開(kāi)挖工程等；5、工期要求急的工程；6、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少的工程；7、支付條件不理想的工程。（二）報(bào)價(jià)可低一些的工程1、施工條件好的工程；2、工作簡(jiǎn)單、工程量大而一般公司都可以做的工程；3、本公司目前急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無(wú)工地轉(zhuǎn)移時(shí)；4、本公司在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工地的設(shè)備、勞務(wù)、或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程.5、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程；6、非急需工程；7、支付條件好的工程。二、適當(dāng)運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)法不平衡報(bào)價(jià)法也叫前重后輕法。不平衡報(bào)價(jià)是指一個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)，在總價(jià)基本確定后，調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不提高總價(jià)從而影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。一般可以在以下幾個(gè)方面考慮采用不平衡報(bào)價(jià)法。1、能夠早日結(jié)賬收款的項(xiàng)目(如開(kāi)辦費(fèi)、土石方工程、基礎(chǔ)工程等)可以報(bào)得高一些，以利資金周轉(zhuǎn)，后期工程項(xiàng)目(如機(jī)電設(shè)備安裝工程，裝飾工程等)可適當(dāng)降低。2、經(jīng)過(guò)工程量核算，預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提高，這樣在最終結(jié)算時(shí)可獲得超額利潤(rùn)，而將工程量可能戒少的項(xiàng)目單價(jià)降低，工程結(jié)算時(shí)損失不大。3、設(shè)計(jì)圖紙不明確，估計(jì)修改后工程量要增加的，可以提高單價(jià)，而工程內(nèi)容說(shuō)明不清的，則可降低一些單價(jià)。知識(shí)點(diǎn)四：國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素步驟主要內(nèi)容(1)成本估算的準(zhǔn)確性(2)期望利潤(rùn)國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決(3)市場(chǎng)條件策的影響因素(4)競(jìng)爭(zhēng)程度是決定性的因素(5)風(fēng)險(xiǎn)偏好(1)生存策略：以克服企業(yè)生存危機(jī)為目標(biāo)。(2)補(bǔ)償策略：以追求邊際效益為目標(biāo)。國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的(3)開(kāi)發(fā)策略：以開(kāi)拓市場(chǎng)、積累經(jīng)驗(yàn)為發(fā)展目標(biāo)。策略(4)競(jìng)爭(zhēng)策略：投標(biāo)報(bào)價(jià)是以競(jìng)爭(zhēng)為手段，以低盈利為目標(biāo)。(5)盈利策略：以實(shí)現(xiàn)最佳盈利為目標(biāo)。2022年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》計(jì)算公式匯總利息的計(jì)算單利：即通常說(shuō)的“利不生利”。其計(jì)算公式如下：It=Pxi單式中It——代表第t計(jì)息周期的利息額；P-—代表本金；i單一計(jì)息周期單利利率。而n期末單利本利和F等于本金加上總利息，即：F=P+I=P(l+iXn)式中In一代表n個(gè)計(jì)息周期所付或所收的單利總利息，即：名義利率和有效利率的計(jì)算一、名義利率的計(jì)算所謂名義利率”是指計(jì)息周期利率i乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m所得的年利率。即：r=iXm若計(jì)息周期月利率為現(xiàn)，則年名義利率為12%。很顯然，計(jì)算名義利率時(shí)忽略了前面各期利息再生的因素，這與單利的計(jì)算相同。通常所說(shuō)的年利率都是名義利率。二、有效利率的計(jì)算有效利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率，包括計(jì)息周期有效利率和年有效利率兩種情況。.計(jì)息周期有效利率的計(jì)算計(jì)息周期有效利率，即計(jì)息周期利率i,其計(jì)算可得：?年有效利率的計(jì)算1+—?m式中ieff是年有效利率 r是名義利率 川是年計(jì)息周期總投資收益率和資本金凈利潤(rùn)率根據(jù)分析的目的不同，技術(shù)方案的投資收益率又具體分為：總投資收益率（ROD、資本金凈利潤(rùn)率（ROE）o（一）總投資收益率（ROD總投資收益率（ROD表示技術(shù)方案總投資的盈利水平，按下式計(jì)算：xlOO%xlOO%式中TI——技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金）：EBIT一技術(shù)方案運(yùn)營(yíng)期內(nèi)正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)，年息稅前利潤(rùn)二年利潤(rùn)總額+計(jì)入年總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用。（二）資本金凈利潤(rùn)率（ROE）技術(shù)方案資本金凈利潤(rùn)率（ROE）表示技術(shù)方案資本金的盈利水平，按下式計(jì)算：~NP~ROE=—xlOO%

EC式中EC—-技術(shù)方案資本金；NP-—技術(shù)方案正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)，凈利潤(rùn)一利潤(rùn)總額一所得稅。投資回收期靜態(tài)投資回收期可借助技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，根據(jù)凈現(xiàn)金流量計(jì)算，其具體計(jì)算又分以下兩種情況：1、當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式如下：式中I—技術(shù)方案總投資：A一技術(shù)方案每年的凈收益，即A=（C—CO）t。2、當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益不相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得,也就是在技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值變?yōu)榱愕臅r(shí)點(diǎn)。其計(jì)算公式為：(C/-CO)r式中「一技術(shù)方案各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正或零的年數(shù);r-i一技術(shù)方案第(T—1)年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值；(Cl-CO),一技術(shù)方案第T年的凈現(xiàn)金流量。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式為：FNPV^\Cl-CO)MI+Q式中FNPV一財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；(CI-co)t―技術(shù)方案第t年的凈現(xiàn)金流量(應(yīng)注意“+”“一”號(hào))；ic一基準(zhǔn)收益率；n一技術(shù)方案計(jì)算期?？筛鶕?jù)需要選擇計(jì)算所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值或所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。盈虧平衡分析一、盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算公式如下：BEP(Q)=ECf—固定成本p-一單位產(chǎn)品售價(jià)Cu—單位產(chǎn)品變動(dòng)成本Tu―—單位產(chǎn)品營(yíng)業(yè)中稅金及附加二、生產(chǎn)能力利用率計(jì)算公式如下:8EP(%)=竺^一《2.100%

a式中Qd-—正常產(chǎn)銷(xiāo)量或技術(shù)方案設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力價(jià)值工程一、價(jià)值工程的含義價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價(jià)值和有效利用資源為目的，通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者的所需供能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術(shù)。這種可表示一個(gè)數(shù)學(xué)公式：式中V—價(jià)值F-—研究對(duì)象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功能和用途C成本，即壽命周期成本考點(diǎn)八：增量投資收益率所謂增量投資收益率就是增量投資所帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)成本（或生產(chǎn)成本）上的節(jié)約與增量投資之比。現(xiàn)設(shè)II、12分別為舊、新方案的投資額，C、C2為舊、新方案的經(jīng)營(yíng)成本（或生產(chǎn)成本）。如12>n、C2<C、則增量投資收益率R（2-1）為：—ixioo%當(dāng)R（2-1）大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，表明新方案是可行的；當(dāng)R（2T）小于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，則表明新方案是不可行的。費(fèi)材料單價(jià)材料單價(jià)二[（材料