湖南岳陽君山游客集散中心項目建議書

*君山游客集散中心項目建議書JunShanYouKeJiSanZhongXinXiangMuJianYiShu岳陽市旅游發(fā)展有限公司長沙景程旅游景觀設(shè)計有限公司*項勸目踏背客景1P津r景o跌j貿(mào)e核c痛t該B譯a膜c盯k末g蔽r勵o紹u車n蛛d*項漢目吩背蔬景P隔r劉o彩j覺e否c緩t砌B片a腳c我k脾g順r找o驅(qū)u惑n篇d一壇、卻項萄目測背習(xí)景1、庫宏雷觀幟背搞景背分餓析國傘家漲“浸中礙部瘦崛敢起餃”猜戰(zhàn)執(zhí)略國洲家胖繼姥西永部址大懸開燥發(fā)測戰(zhàn)跳略鐮全急面破實畏施熟后銹，賽提垂出扯“邁中惰部墳崛品起著”罰戰(zhàn)待略融，涂重垃點煙發(fā)黑展銅沿緞長意江亦經(jīng)職濟斜帶峰、吃沿竭京碑廣仆線挺經(jīng)甩濟驚帶戴城卡市撫圈牛；廊形奔成核長栗三粒角脹、衫珠尺三趨角術(shù)、賊環(huán)盯渤六海被三錘大石經(jīng)辛濟容圈梢聯(lián)層系療緊另密述的坊帶況動角區(qū)跌和散輻腫射穗?yún)^(qū)皇。艱有綢效倚拓栗展驅(qū)了抗岳耳陽司旅狡游嬸業(yè)逢發(fā)瞎展洋的室利梅益筒空偵間結(jié)。湖雜南醒“搏旅瘦游霉強艱省起”刮戰(zhàn)使略湖片南低省申在堪“龜十籃二送五木”嚴(yán)旅賀游遭發(fā)迷展坦規(guī)謙劃豬中噴就梨明據(jù)確康提饒出突把緩全較省稼建故成籃我組國洗中臥部甜地蠶區(qū)項旅辰游育大灑省議，窮把哭旅誰游六業(yè)宴培仙育渴成陜?nèi)≈祽?zhàn)狠略蛾性揮支見柱祖產(chǎn)晃業(yè)緒，麥把卸完講善襪旅動游武基啟礎(chǔ)說設(shè)覆施授建餃設(shè)糠當(dāng)咱做宏今遭年表全射省敘旅召游井建推設(shè)緣瑞的故重已點肌。岳嘩陽緒“葛旅糊游醉強勺市旁”鐵戰(zhàn)犧略岳倡陽捐市芒委巷、雪政很府躲提控出汗的辭“裙五轎市信一托極房誠”垂、插全賴市哪重蕩點棵建沿設(shè)測“曬四愧篇勞文寄章稼”綿都型把糾全類市朗旅租游木作內(nèi)為賤全論市很戰(zhàn)叮略里性吉支勾柱植產(chǎn)兆業(yè)盾來雜看層待氧，虎從姨政晶策囑上滋給租予批支化持首，犧從啞資惕金管上蠟給婆予超支抽持膊，舅全外市爸旅錫游獲行羅業(yè)爐積技極扇實易施慚項終目構(gòu)建巴設(shè)標(biāo)“旺2性9錦2拐0頑工然程虧”程，蹲從踩項晉目互洽苦談表、陣簽阻約弓到絮落捆地判建買設(shè)蘆實豎行醒“珍保賀姆頌式趟”擺服牢務(wù)句。*一貓、堡項淘目亞背聚景2、徒微裁觀朋背兼景肢分嶄析岳攪陽渠樓—俊—君境山怒島5篩A級北景值區(qū)2庭0良0貢9年顏，匹岳套陽老市烘委謀、導(dǎo)市芝政樂府技高盈瞻煉遠(yuǎn)勁矚姜，抖提或出掀要突整莫合小優(yōu)華勢峰資紅源油、榜實離現(xiàn)織深槐度攝開丟發(fā)陳的迎構(gòu)箏想半。2殼0討1皺1年彼，閉岳臘陽釘樓臺、壺君廳山網(wǎng)島駁兩錘個內(nèi)景起區(qū)禿合金為兵一球家為，常晉強級健為弦國哨家5款A(yù)級唱旅致游輝景續(xù)區(qū)促。通埋過望對堂岳仍陽蜘樓贈、慶君萬山蹄島聰、串洞負(fù)庭形湖富優(yōu)惠勢也旅禁游襪資取源獄實訓(xùn)行赴統(tǒng)唉一仿規(guī)虹劃屈、潮統(tǒng)生一針開祖發(fā)盆、定統(tǒng)現(xiàn)一蹄管紹理升，千如姻今碌整棕合擁后束的型樓紛島鳴湖恢優(yōu)群勢撈魅比力餅愈忠發(fā)管彰沃顯其。危知在名達(dá)度宮和泰美俊譽巾度仔不慣斷練提拾升曾，蒜這極張瀉岳情陽久的綱城喇市突名講片睛發(fā)萬揮初其喘影漫響亭力炒，認(rèn)廣族泛興吸恭引西游霞客帽前際來滾旅殃游糟。岳深陽爐“冤樓監(jiān)、乏島煩、役湖霸資勵源篩整遮合掠、悔深樣度膽開棍發(fā)垃”考戰(zhàn)浙略項惰目騾背袍景P生r探o閱j廣e莊c鎮(zhèn)t蔑B殊a駛c籍k束g獎r逐o舒u渡n途d4*二惰、波岳祝陽散旅敞游微現(xiàn)歐狀1景區(qū)分布分散，缺乏有效整合，沒有形成聚集效應(yīng)目前岳陽知名景區(qū)岳陽樓、君山島及其他景區(qū)缺乏便利的旅游產(chǎn)業(yè)一條龍服務(wù)，不能最大效率提升產(chǎn)業(yè)附加值。4缺乏國際影響力的產(chǎn)品岳陽旅游還停留在岳陽樓為代表的歷史形象階段；岳陽樓是全市旅游的制高點，但不能代表岳陽旅游的整體形象，岳陽旅游業(yè)的興業(yè)之路要從洞庭湖旅游做起。3旅游產(chǎn)業(yè)鏈條不夠長目前岳陽旅游發(fā)展還主要依靠團(tuán)隊線路游客、景區(qū)景點的門票收入，旅游在經(jīng)濟上的綜合帶動效應(yīng)不強。旅游購物、商務(wù)會展、休閑游樂等高附加值的產(chǎn)品缺少進(jìn)一步的宏觀指導(dǎo)，發(fā)展緩慢。2旅游產(chǎn)業(yè)配套落后，服務(wù)功能不強岳陽旅游配套較差，岳陽市政府對全市旅游業(yè)的主導(dǎo)功能沒有體現(xiàn)出來，業(yè)內(nèi)細(xì)分的市場缺乏有效的引導(dǎo)，沒有形成構(gòu)建旅游目的地的態(tài)勢。項低目刊背隔景P岔r鴿o耽j袖e謹(jǐn)c蹈t棗B頁a時c攝k眉g罩r慈o并u托n燦d5*三勢、務(wù)項襖目膽開久發(fā)神的慘必隊要引性1.2.3.4.由于空間容量以及其他原因，目前君山島的愛情品牌缺乏相應(yīng)的配套建設(shè)。本項目作為君山島景區(qū)的服務(wù)配套設(shè)施，將擴大景區(qū)范圍，增強接待能力，對接愛情主題，豐富旅游產(chǎn)品，延長停留時間，為游客提供多層次的情感體驗和全方位的配套服務(wù)。是提升和完善君山愛情島品牌建設(shè)的需要整合樓島湖旅游資源是市委、市政府為岳陽旅游描繪的“十二五”戰(zhàn)略藍(lán)圖。本項目地處樓島湖中心區(qū)域，能依托岳陽樓-君山島5A景區(qū)，引導(dǎo)游客聚集和輻射分流，推動濠河濕地的整體改造，形成團(tuán)湖等景區(qū)的多日游、周邊農(nóng)家游，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)在空間上的集聚，促進(jìn)樓島湖旅游資源的全面整合。是推動和促進(jìn)樓島湖旅游資源全面整合的需要目前，以休憩娛樂、康體健身為主要目的的休閑度假游代替單純觀光游，倍受青睞與追捧。本項目集景點售票、導(dǎo)游服務(wù)、旅游交通、咨詢投訴、餐飲住宿、購物休閑、車輛停放、實景劇場、旅游小鎮(zhèn)、城市展示等于一體，能極大地滿足休閑游的需求，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)多元旅游收益，從根本上推進(jìn)和實現(xiàn)岳陽旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。是拉長和延伸岳陽旅游產(chǎn)業(yè)鏈條的需要通過本項目的打造，岳陽未來形成基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、產(chǎn)業(yè)鏈長，綜合效益強的旅游產(chǎn)品，在現(xiàn)有觀光產(chǎn)品中脫穎而出，實現(xiàn)岳陽旅游的跨越發(fā)展。實現(xiàn)岳陽旅游跨越式發(fā)展項遺目享背既景P陡r響o紀(jì)j授e垂c意t澇B公a運c哈k遭g魄r惱o繳u鑼n角d6*資反源飯分林析2R站e濱s絕o別u救r畫c劉e攻A澡n患a漸l歪y鹿s響i夜s7*資樣源枕分絹析R斯e戚s嚷o恩u義r見c虛e激A壩n若a耍l企y似s聾i洪s一邊、鋸交暢通耐資茅源交緣瑞通住資勺源水笑運灣：長撓江桌黃額金懇水趙道湘救資牽沅毀澧弦交陸匯洞擋庭惱湖槐東狼岸鐵娃路多：京仔廣龜鐵跌路武攪廣弓客盯運紡專勿線公仁路仆：杭暗瑞揀高哄速京膊港樂澳聰高薪速G凍1橫0美7S創(chuàng)3舍0笛6S洽2碗0疾1*二貼、柜文秘化賓資鵲源洞棗庭斤湖襖文椒化拿資逢源1裂、萌自釘然盤生候態(tài)規(guī)文給化古勸稱敗“遠(yuǎn)云堵夢疾澤璃”灶，歲洞劃庭計湖撞風(fēng)費光腎極良為書秀山麗擔(dān)，撤許樹多方景忍點邀都斧是雖國寨家任級卻的詢風(fēng)慕景潤區(qū)膚。2排、犬歷糟史歪文御化洞征庭掀湖意歷挑史植文腳化財厚雨重艘，界有汽岳蠻陽墾樓廈、服君屯山僑、錫杜池甫崗墓魄、還楊瞇么室寨興、出鐵辣經(jīng)層幢舉、接屈罩子門祠踐、燥躍拉龍靜塔棕、檔文戒廟癢、趕龍筐州落書說院截等耍名匹勝尖古說跡截。3巧、推人御文脖精洽神洞獨庭撲湖穴是瞞有進(jìn)思螺想沒的乘湖刑，域屈踏原何不掃屈翠不追撓漁、信上民下晨求悲索譜和熊憂學(xué)國滋憂遲民開的扣思扮想銜，底與差范搖仲味淹券“層先里天靠下象之筆憂著而吵憂辯，置后帝天孝下熊之鋒樂壺而第樂才”辜以掛天司下弱為如己素任澇的谷思潤想忙，碗一厲脈催相偏承伐，閃一灘直得影瓶響伯著棉每插個竿中僻國祖人箭的打頭腿腦俯。4當(dāng)、霜民緞俗移文洪化洞搏庭來湖粗區(qū)貸民絨俗破文帳化金深窮厚含，院如噴具恩有漿世唉界譽影惑響唉力普的軋端身午退節(jié)販賽尸龍則舟尸。資譯源改分灘析R述e常s傲o應(yīng)u擊r牢c船e漂A嗚n秀a惑l際y康s封i絲式s*二倆、蠻文竹化盞資游源美止食豎文撕化資掃源智分據(jù)析R郵e安s峽o冬u話r鞠c晝e未A歸n阿a魄l炊y徑s質(zhì)i畢s茶籠文捐化中變?nèi)A貼有載著送博蛋大嗓精葬深儀的枯美臉食宣文勤化殼，隙洞歪庭儲湖潮區(qū)詳產(chǎn)欣鮮壯魚央，悠“沸巴渠陵出全罷魚詠席座”下頗遵有灣特書色上，蜂岳掘陽查的燥美錘食黎文美化蘿也銳源住遠(yuǎn)謠流進(jìn)長慣。華皂容醫(yī)縣墳—難—膽洞記庭杏三賀蒸臨俱湘浙縣嫂—膏—險豐掉鍋岳潑陽消縣甚—舒—有殺案豬英菜汨蠻羅濁市博—園—研粽屠子湘疼陰眠縣銹—糖—晨湘凱云廚鯽倦鯉徹、融麻炒辣筑野豆鴨平敲江稼縣身—敢—夜火萌培倉魚岳忌陽足產(chǎn)采茶床歷滲史悼久暢遠(yuǎn)狡，袖茶齡文織化固底鄭蘊優(yōu)深邊厚滅，竄既熟是浸湖去南裕茶汽葉夢重媽要勒產(chǎn)筑區(qū)摘，麥也摟是材中者國究黃衣茶命代稿表貿(mào)性門產(chǎn)憐地即，柜尤屈以睬君脫山腿銀些針砍、悔北括港層毛從尖占為舊最助，探堪商為衛(wèi)中眉國羊歷哥來瘦黃渡茶則中章的玻臻孩品貞。*三牙、西旅廣游內(nèi)資扣源旅徹游此資日源岳賣陽匙境我內(nèi)限湖姿泊斬星釘布杜，竹水蹦系面發(fā)毫達(dá)貝，斯山賽地評、嗽丘鏈陵勿、拖崗翻地躁、碗平步原耗多延種易地繩形杏賦翁予云了辟岳爸陽沫優(yōu)范美杜秀滴麗想的各自左然么風(fēng)縫光蜂，肚有縱君族山算島牽、絨濠嘗河逃、賺洞們庭炊觀票鳥歐區(qū)滑、已野獻(xiàn)生羅荷燥花怎世蠢界類等懂景勇點賢。資瓜源隱分件析R洪e據(jù)s股o豎u貢r純c赴e耐A竭n纏a緊l陽y芳s貌i較s*總且體芹策巖劃3G突e纏n羊e爐r辣a家l臉P涌l伙a男n*總掛體持策艷劃G毒e償n非e付r省a婚l揉P蝦l派a鏈n一酸、吳項圖目險選悔址岳陽市游客服務(wù)中心所在地為湖南岳陽市君山區(qū)，與君山景區(qū)毗鄰。總用地面積約為74082平方米。1、選址位置規(guī)劃范圍內(nèi)土地利用以農(nóng)居、田地為主體，地勢平坦?，F(xiàn)狀道路為旅游公路，直接連通君山區(qū)和君山島，交通便捷。項目地環(huán)境優(yōu)美。2、選址理由*總災(zāi)體斯策角劃G葡e汪n國e威r淺a虹l困P強l冤a綱n二纖、善總襲體傘定時位通過重點項目開發(fā)、品牌產(chǎn)品打造、旅游產(chǎn)業(yè)的培育，解決君山島發(fā)展用地的不足的問題，在服務(wù)君山島愛情主題文化特色的同時，突出岳陽湖區(qū)文化，對接相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成區(qū)域發(fā)展極核，做大做強旅游服務(wù)業(yè)，打造全省領(lǐng)先的游客集散中心。從而實現(xiàn)打造特色游客中心，有效整合旅游資源，建設(shè)全省旅游集散中心示范區(qū)，打造岳陽旅游新品牌新形象的目標(biāo)。發(fā)展目標(biāo)岳兄陽損旅匹游失新玻品擺牌籍、自全琴省塘旅詠游螺集次散廢中睬心輕示雖范助區(qū)*三頁、泊功敲能膠分茂區(qū)停武車掙場存區(qū)汽煤車詠營背地語區(qū)游涌客與服場務(wù)姻中工心爺區(qū)*四范、嘆項湯目少布慮局*五衣、售游帳線茅組奪織1櫻7*六亦、漫總隸體準(zhǔn)效窗果*項缺目附內(nèi)丈容4P妥r抵o洞j乒e同c磁t烤C詳o持n銜t渡e手n諷t些s*項右目豪內(nèi)某容P綁r螞o滿j筒e餃c屋t馳C該o凝n拍t廚e洽n惡t叨s一火、暮游裁客礙服彎務(wù)點中友心亮閃點還項旨目功提能色定班位游殘客牛接上待膀中屑心、特剪色者購基物簽街、休痰閑德集姑散翻廣偵場、電你瓶扔車脈換幅乘雖點等游可客哭接著待民、但咨草詢我、違導(dǎo)丙游促、朗購蠻物相、息轉(zhuǎn)彎乘他等巷服羊務(wù)項概目至規(guī)蚊模游恰客送服夕務(wù)基中盈心慮項跨目霞占躲地2雨0榆7撒4樂2火.曾3平繁方丟米圈，柴總咐建李筑史面姥積9臘1喬0信4匠.舌6平緊方塑米激，2層份，麥電衛(wèi)瓶似車魔停址車砍位6匠0個總游體悲構(gòu)軋思整喇個敗項沿目范以必核毅心威建計筑勒（毅游鵝客者接虹待雞中兵心沙）款為捆標(biāo)拐志槳性頂?shù)捻懢敖佑^噸構(gòu)票筑碧物涂?？渑c街特樸色朱購炮物息街話這贏一餓展躍示謹(jǐn)性珠建漆筑欣附族屬膚構(gòu)答筑逝物對相遲連楊搭暢配攜構(gòu)框成雞一姻個稠整臂體攏。預(yù)主自體皺建階筑責(zé)以披岳束陽統(tǒng)湖答區(qū)閑建桶筑允為擔(dān)原息型壺，蓬尊億重金本何土桂文冬化輸環(huán)誼境株。造游居客葛可艘在祖此謙完器成族咨姓詢陶、影導(dǎo)神游條、刮購艙票鳳、須轉(zhuǎn)御乘虧等證需話求呈。*一盤、莊游藥客丟服聞務(wù)吐中很心項越目年內(nèi)組容P雖r獅o禮j龍e固c繭t丙C泊o吧n蘆t添e胖n敏t之s設(shè)仰計姥意兼向*二軟、擱生厲態(tài)炒停鑼車抬場亮傅點如項遭目功尼能憲定詞位大老巴隱停典車牛場洪、換立朱體膨停訓(xùn)車捏場停執(zhí)車拆、呼換嶺乘項箏目膛規(guī)底模停輝車票場藏項別目晉占栗地3猜5滋2崇0烤7僵.打8平似方概米馳，駛立跡體貍停磨車樹場千共伴設(shè)殿三餐層謎，然建外筑外總扯面蛙積光為6喝0鐵4院9瞞7榆.瘋1平麻方敢米烏。嗚設(shè)慘有1芒5睬0焰0個必小品型臥機斬動就車凝泊噴位泰和1宋0毅0個為大剖巴碧停稠車背位拜?？偘洋w暫構(gòu)膠思本喇項舟目頑位匆于爽基需地角北扯側(cè)晴入瓦口然處脹。乞根識據(jù)笑出仆游撒方趴式脹，闊采騙用序集軋中濤與籃分秧散嘉相董結(jié)識合酒的設(shè)原萌則悄，怎分季為倚室近外秋的絨大變巴櫻停恭車滑場敬和燥小芝型喪機礎(chǔ)動筒車丙室攏內(nèi)易停股車印場拳。跡再斥綜暮合扛考失慮凡景種區(qū)榴的吐人愉口成規(guī)臉模跡以舞及籍用欺地胡面模積翻的路局條限墊，初采寬用騙立系體拆停僵車花的松方滑式附。泰停謝車緣瑞場迷的輪設(shè)佩置哄盡念量要面賓臨菊道滴路搏，刻便懲于讀車傅輛評組禁織撓進(jìn)京出扮，側(cè)減平少喇對每干含道稍的職干爛擾萄。項鳴目插內(nèi)好容P膛r彎o謹(jǐn)j刑e努c傳t藥C相o吊n道t頁e貓n筆t和s*二閱、鑒生濫態(tài)槐停松車顫場項辦目店內(nèi)提容P丈r顛o搞j斜e儀c劇t認(rèn)C飾o綁n飯t蜂e鉛n怨t明s設(shè)周計辦意童向大圓巴妖停陪車鑒場游意星向直圖立胃體需停掩車駁場育意叢向事圖*三界、停汽婦車蕉營乒地亮剛點羨項戲目功胡能塌定寫位汽鑼車賤旅溜館屢、倆汽幻玉車畝營啦地栗服斃務(wù)搭中校心跌、冷汽遍車雀影青院合、掏房稿車靈營耳地怕等集隨休布閑拘、蜻娛是樂繼、拾生傭活餡、塊服迅務(wù)者為葡一妄體氧